كايا 2، المرابع العربية 3

لطالما تميزت إمارة دبي بنمط المعيشة الفريد من نوعه الذي يظهر بوضوح الشمس في مرافقها الترفيهية والخدمية وعقاراتها التي تشمل أكثر الفلل والشقق ومنازل التاون هاوس أناقةً، وللباحثين عن الفلل للاستقرار بها، يمكن العثور على خيارات لا حصر لها في المناطق السكنية في الإمارة التي توفر إيجابيات متعددة، ولعل أهمها الخدمات التي تطابق أعلى معايير الجودة والرفاهية والأناقة والرقي في قالب واحد، وبالحديث عن أشهر هذه المناطق، فلا بد لنا من إلقاء الضوء على المرابع العربية ومناطقها الفرعية المتنوعة؛ منها المرابع العربية 3 التي تحتضن مشروع كايا 2 الفخم الذي سنسرد تفاصيله في هذا الدليل.

أطلقت شركة إعمار العقارية كايا 2 في قلب منطقة المرابع العربية 3؛ ليمثّل المرحلة الثانية من مشروع كايا الغني عن التعريف، فهو مشروع قيد الإنشاء يشتمل على فلل مستقلة تتألف من 4 غرف و5 غرف بتصاميم معمارية ترضي جميع الأذواق، ومن المتوقع أن تنتهي أعمال البناء في الربع الرابع من عام 2024.

• مشروع قيد الإنشاء ينتمي إلى كايا الأم
• يتخذ موقعاً جوهرياً في المرابع العربية 3، المرابع العربية 
• أُطلق نتيجةً للنجاح الساحق الذي حققته المرحلة الأولى
• يشتمل على فلل مستقلة تتألف من 4 غرف و5 غرف
• مطور من قِبل إعمار العقارية إحدى أبرز المطورين العقاريين في دبي
• يتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2024

تتوالى نجاحات شركة إعمار العقارية، التي تعد من أهم الشركات في السوق العقاري على مستوى إمارة دبي، مع إطلاق “مشروع كايا 2 الأنيق” في المرابع العربية 3، ومن هنا فإنه يعد جزءاً مهماً من أبرز المجمعات السكنية في دبي، وهذا لما يتميز به من توفر كافة المعايير التي تجعل منه ملاذاً مثالياً لاستقرار العائلات طويل الأمد، وعلى سبيل الذكر لا الحصر، يشتمل المجمع الفرعي والمنطقة الأم على خدمات الأمن والراحة والهدوء والخدمات الضرورية.

إضافةً إلى ما سبق، يتصل المجمع الفرعي بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي؛ منها شارع الإمارات E611 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311؛ ما يسهّل الوصول إلى المناطق والمعالم البارزة في الإمارة؛ مثل دبي هيلز مول وإكسبو 2020 وغيرها.

لا بد لنا من الإشارة إلى أن الشركة المطورة تستهدف طرح سلعة عقارية مميزة، حيث إن تصميم فلل «كايا 2» العصري يتيح للسكان التنعّم بالإطلالات الرائعة على الحديقة المركزية والمساحات الطبيعية الخضراء، ويعزى هذا للتصاميم التي راعت توفر شرفتين إحداهما على السطح، إلى جانب أن الفلل في المجمع مستقلة عن باقي الفلل المجاورة خلافاً لكل مجمعات الفلل الأخرى في منطقة المرابع العربية المتصلة ببعضها البعض.

لكونه جزءاً من منطقة المرابع العربية 3؛ يتمتع سكان كايا 2 بمزايا السكن في المرابع العربية على وجه العموم؛ أبرزها الموقع الجوهري الذي يضمن حصول السكان على أفضل أسلوب معيشة؛ إذ يمكن التنعّم بالهدوء والاسترخاء في العقارات التي تقع في قلب مجمع مسور على بعد خطوات قليلة من المرافق الضرورة والترفيهية.

أما بالنسبة إلى المخطط الرئيسي للمشروع، فإنه يعرض توزّع العقارات والمرافق الترفيهية والخدمية. نستعرض معك فيما يأتي أبرز ما يتميز به المجمع الحديث:

• يشتمل على فلل مستقلة بمساحات رحبة
• يتضمن مرافق ترفيهية خارجية وأماكن مخصصة للشواء
• تتوفر فيه عدة مرافق لياقة بدنية

كل ما ذكرناه في الأعلى يصطف إلى جانب استفادة سكان المشروع من النوادي الرياضية وبرك السباحة والمسارات المرصوفة بسهولة، كما يتضمن المجمع الرئيسي عدة مرافق ترفيهية؛ مثل نادي سجنتشر والحديقة المركزية والبوليفارد.

يقدّم المشروع السكني تشكيلة من الفلل المستقلة الأولى من نوعها على مستوى المرابع العربية؛ إذ يتضمن عامةً فلل 4 غرف و5 غرف بتصاميم معمارية متنوعة. بالحديث عن فلل 4 غرف، يتوفر منها نوعان، وإحداهما “النوع الأول” أو A الذي يتميز بالتصاميم الخاطفة للأنظار وبمساحات رحبة تصل إلى 4,097 قدماً مربعاً، وتتضمن شرفات وغرف معيشة تتصل بالحديقة الخضراء وغرف للعائلة بجانب الغرف الرئيسية ومواقف واسعة للسيارات تتسع لمركبتين في الوقت نفسه.

وصولاً إلى فلل 4 غرف “النوع الثاني” أو B، فإن مساحاتها تبلغ 4,440 قدماً مربعاً، وتشتمل على مساحات معيشة واسعة وغرف رئيسية متصلة بشرفات رحبة، بالإضافة إلى شرفة في الطابق الأرضي وحديقة خاصة وموقف مزدوج للسيارات.

استكمالاً لسرد أنواع العقارات في مشروع كايا 2، نذكر فلل 5 غرف التي تبلغ مساحاتها 5,484 قدماً مربعاً، وتضم غرف معيشة مطلة على الحديقة المركزية وشرفات واسعة في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى شرفات على السطح بإطلالات مدهشة ومواقف واسعة للسيارات تتسع لثلاثة مركبات في الوقت نفسه.

استعرض التصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد في المشروع السكني عبر خدمة المخططات الطابقية في كايا 2 المتوفرة في موقع بيوت العقاري.

تقدّم الشركة العقارية خطة دفع سلسة وميسرة للعملاء، وهي تبدأ بدفع 12% من المبلغ الكلي عند الحجز، بالإضافة إلى تقسيم 48% من الدفعات على شكل أقساط ميسرة يمكن دفعها خلال فترة البناء، هذا ويمكن إكمال 10% من المبلغ عند الاستلام. تعرّف على خطة الدفع بصورة أكثر وضوحاً فيما يأتي:

• يقع منتجع ونادي الحبتور للبولو على بعد 8 دقائق بالسيارة 
• يستغرق الوصول إلى مجمع حمدان الرياضي 16 دقيقة بالسيارة 
• يمكن المشاركة بفعاليات موسم القرية العالمية الكائنة على بعد 17 دقيقة بالسيارة 
• يبعد مطار دبي الدولي 24 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي ما يقارب 26 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 30 دقيقة بالسيارة
• يبعد آي إم جي ما يقارب 13 دقيقة بالسيارة

كايا 2 هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى كايا الأم الذي يقع في المرابع العربية 3 التابعة لمنطقة المرابع العربية الأم، ويتصل بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي مثل؛ شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات.

تقتصر العقارات السكنية في المجمع الفرعي على فلل تتألف من 4 غرف و5 غرف وتتميز جميعها بالتصاميم المعمارية الخاطفة للأنظار، وهي متاحة للبيع بأسعار اقتصادية وخطط دفع ميسرة تمتد على عدة أعوام.

ينصح باقتناء السيارات الخاصة عند السكن في المشروع؛ نظراً لاتصال المجمع بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، لكن على الرغم من ذلك يسهل استخدام وسائل النقل العامة؛ مثل الحافلات ومحطات المترو.

كايا 2 هو مشروع لا يزال قيد الإنشاء في الآونة الحالية من قِبل شركة إعمار العقارية، ويتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2024.

يعرض مشروع كايا 2 عقاراته بخطة دفع ميسرة للعملاء، بحيث يمكنهم تقسيط سعر الفلل على عدة أعوام.