نخلة جميرا

تعتبر جزيرة نخلة جميرا واحدة من أكبر الجزر الاصطناعية على وجه الأرض، وتقع على ساحل بحر العرب في إمارة دبي، وأطلق على نخلة دبي جميرا هذا الاسم لتصميمها على شكل شجرة النخيل بكافة تفاصيلها.

تتكون النخلة من الجذع والتاج و16 سعفة تمنح الجزيرة شكلها الفريد، وتضم مجموعة استثنائية من الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق والفنادق الفاخرة التي تتميز بإطلالاتها الخلابة، مما يجعل السكن في جزيرة نخلة جميرا من التجارب المذهلة بحد ذاتها.

علاوةً على ما سبق، تضم جزيرة النخلة جميرا مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي الفاخرة والمرافق الترفيهية التي تناسب هواة المغامرة أو من يفضلون الخيارات التقليدية، مما لعب دوراً بأن تكون الجزيرة من بين أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في دبي حسب تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات دبي لعام 2024.

• تعتبر جزيرة نخلة الجميرة واحدة من أكبر الجزر الاصطناعية في العالم
• تم تصميم الجزيرة على شكل نخلة، وتقع على ساحل بحر العرب
• تضم مجموعة واسعة من شقق فاخرة على شاطئ البحر وفلل معاصرة ومنتجع وفندق أتلانتس النخلة الشهير
• تتميز العديد من فلل نخله جميرا بضمها لشاطئ خاص
• يربط خط النقل “مونوريل” جزيرة النخلة بباقي مناطق الإمارة البارزة
• تعد من أهم مناطق التملك الحر في دبي

جزيرة نخلة جميرا هي وجهة سكنية وسياحية وترفيهية نابضة بالحياة في دبي تم إطلاقها عام 2001 من قبل شركة نخيل العقارية تجسيداً لرؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، حفظه الله، إذ تمتد على مساحة 560 هكتاراً وتنقسم إلى ثلاث مناطق رئيسية، وهي التاج والجذع والسعف.

حسب معاملات بيع عقارات جزيرة نخلة جميرا في آخر 12 شهراً، بلغت قيمة صفقات البيع حوالي 17.9 مليون درهم إماراتي، بينما انخفض عدد صفقات البيع بنسبة 25%، إذ بلغ عددها 1,680 صفقة. أما فيما يخص معاملات استئجار عقارات جزيرة جميرا في العام الماضي، فقد ارتفعت قيمة الإيجارات بنسبة 15.5%، إذ بلغت قيمتها 1.4 مليار درهم إماراتي.

تضم نخلة الجميرة مجموعة استثنائية وفاخرة جداً من العقارات التي تشمل الفنادق والشقق والفلل ووحدات التاون هاوس، وتتواجد أغلبية الشقق على طول جذع النخلة، في حين يمكن العثور على الفلل على طول كل سعفة، بالإضافة إلى ذلك يقع المنتجع الفخم أتلانتس النخلة عند رأس النخلة في ذا كريسنت إلى جانب بعض المنتجعات الأخرى التي تتسم بالفخامة، مثل جميرا زعبيل سراي ومنتجع أنانتارا النخلة وفنادق ومنتجعات والدورف أستوريا.

تتنوع عقارات نخلة جميرا دبي بين شقق استوديو وصولاً إلى شقق 6 غرف، وتتراوح مساحاتها بين 375 و11,770 قدم مربع، وتحتوي كافة الوحدات السكنية في نخلة جميرا على غرفة معيشة واسعة وحمام داخلي وخزانة حائط في الغرف الرئيسية كما مطبخ وحمام ضيوف، فضلاً عن ذلك، تتضمن بعض الشقق شرفة رحبة أو تراس خارجي إلى جانب غرفة غسيل وغرفة خادمة.

فيما يخص الفلل، ستجد في نخلة الجميرة مجموعة من الفلل السكنية الفاخرة بمخططات طابقية تصل حتى 10 غرف، وبمساحات تتراوح بين 4,000 و35,000 قدم مربع! يعد استئجار أو شراء الفلل في جزيرة النخلة جميرا خياراً صائباً بالنسبة للعائلات، إذ يتوفر عدد كبير من الفلل الفاخرة التي تلبي احتياجات كافة الأذواق والميزانيات.

إضافةً إلى ذلك، تمتاز فلل نخلة جميرا برقي تصاميمها، فمنها التابع لطراز العمارة العربية التقليدية ومنها ما يتسم بالتصاميم المعاصرة والحديثة، علاوةً على ما تضمه الفلل من مرافق وخدمات فاخرة، يمكن للسكان الوصول إلى الشاطئ لقضاء يوم ممتع مع العائلة بسهولة تامة.

• شقق شورلاين
• الميل الذهبي
• مارينا ريزيدنسز

يتألف مشروع مارينا ريزيدنسز من 6 مباني، وتشتمل جميعها على 15 طابق، أما مشروع شقق شورلاين فقد طور شركة نخيل العقارية، ويتألف من 20 مبنى تمتد جميعها على مساحة 10 طوابق، وتضم 2,604 عقار سكني تتنوع بين شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وأربع غرف ووحدات بنتهاوس متكونة من أربع غرف.

يوفر موقع بيوت مخططات طابقية في نخلة جميرا يمكن استعراضها بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد، وذلك لضمان اختيار العقار الأمثل للاستقرار.

تتميز جزيرة نخلة جميرا بكونها وجهة مثالية للسياح لقضاء العطلات، إذ تشمل العديد من الفنادق وأبرز منتجعات دبي المطلّة على شاطئ البحر، ولكل منها مجموعة فريدة من المرافق الأساسية والخدمات والمرافق الترفيهية التي توفرها. إليك بعض فنادق جزيرة النخلة بدبي الفاخرة:

• فندق فيرمونت النخلة
• منتجع ون آند أونلي
• ديوكس دبي النخلة
• أتلانتس النخلة
• منتجع أنانتارا النخلة دبي
• منتجع فايف نخلة جميرا دبي

يعد فندق فيرمونت النخلة فندقاً فاخراً من فئة 5 نجوم يشمل شاطئاً خاصاً، أما فيما يخص فندق أتلانتس النخلة فيعتبر أحد أبرز معالم هذه المنطقة، وهو فندق غني عن التعريف ومن أكثر المواقع السياحية زيارة في دبي، ويقصده العديدون لتجربة جولات الهليكوبتر في دبي.

يعتبر كل من منتجع أنانتارا النخلة ومنتجع فايف نخلة جميرا دبي من منتجعات جزيرة النخلة الأكثر طلباً خلال موسم العطلات، ويضم الأخير الذي يصنّف ضمن فئة 5 نجوم نحو 470 غرفة فندقية فاخرة بإطلالات بهية ومجموعة كبيرة من المرافق الرائعة، مثل المطاعم ومراكز اللياقة البدنية والسبا كما الشاطئ الخاص.

بالنسبة لمواقف السيارات في نخلة جميرا، فإن معظم الشقق والفلل تشمل مواقف سيارات خاصة للسكان، كما تتوفر مواقف السيارات في شوارع المنطقة المختلفة.

فيما يخص مواصلات نخلة جميرا العامة، تجدر الإشارة إلى أن المنطقة لا ترتبط بأي خط مترو، إلا أنها تشمل خط مونوريل نخلة جميرا الذي يبدأ من منطقة جذع النخلة وصولاً إلى منتجع فندق أتلانتس النخلة في نهاية مساره.

يصل طول خط المونوريل إلى 5.5 كيلومتر حالياً، ويمر بخمس محطات هي محطة بالم جيتواي ومحطة حديقة الاتحاد ومحطة نخيل مول ومحطة أتلانتس أكوافنتشر المائية ومحطة بوينت، ويمكن للسكان والزوار أيضاً الاستفادة من خدمات الترام وسيارات الأجرة المنتشرة بكثرة في المنطقة.

تتوفر محلات سوبر ماركت عدة في نخلة جميرا تتوزع في منطقة الجذع ومنها ميلك آند هني وسبينس واورجانيك فودز آند كافيه، إلى جانب سوبر ماركت اوول داي فريش وشويترامس وميني مارت شيري إكسبريس، وتجدر الإشارة إلى أن متاجر ومحلات السوبرماركت في نخلة جميرا توفر جميع احتياجات السكان والزوار من البقالة والبضائع الضرورية.

تمتلئ المنطقة بخيارات المحلات التجارية التي تضمن تلبية جميع احتياجات السكان، وتشمل هذه المحلات ما يلي:

• طوال اليوم الاستهلاكي
• تعاونية الاتحاد – كووب ذا بوينت
• غانت
• يوسك
• سيركل K
• حبيب بيروت

تتوفر عدة فروع من بنوك دبي بالقرب من نخلة جميرا، ونذكر منها ما يلي:

• بنك الشارقة
• بنك أبوظبي الأول
• بنك دبي الإسلامي
• بنك المشرق
• بنك الإمارات دبي الوطني
• بنك ستاندرد تشارترد
• مصرف أبوظبي الإسلامي

تتوفر عدة مؤسسات حكومية في هذه المنطقة متعددة الاستخدامات، ومنها:

• حكومة دبي – هيئة كهرباء ومياه دبي
• بلدية دبي – مركز الكرامة
• اللجنة العليا للتشريعات
• مركز الكفاف – بلدية دبي
• وزارة المالية
• مركز تسهيل
• مركز آمر
• مكاتب مركز شرطة الموانئ (دبي هاربر)

يعد مسجد عبد الرحمن صديق المسجد الوحيد الكبير في نخلة جميرا، لكنه من أجمل المساجد والجوامع في دبي، إذ يستوعب حوالي 800 مصلي ويشتمل على قاعة منفصلة للنساء تتسع إلى 200 شخص ومساحات شاسعة لمواقف السيارات.

تقع كنيسة فيلوشيب في دبي على بعد 10 دقائق فقط من مدخل نخلة جميرا، وهي واحدة من أهم معابد وكنائس دبي، ويمكن الوصول أيضاً إلى كنيسة ريديمد كريستيان تشرش أوف غود في أقل من 12 دقيقة أو أكثر بناءً على الجهة التي تسكن فيها على هذه الجزيرة.

تحرص حضانات نخلة جميرا على تقديم أفضل مستويات الرعاية والاهتمام للأطفال من مختلف الفئات العمرية، وتتلخص الخيارات القريبة بالآتي:

• حضانة بلوسوم
• حضانة ريدوود مونتيسوري
• روضة آسيا

فيما يخص المدارس، بإمكان أولياء الأمور الاختيار من بين عدد من المؤسسات التعليمية المرموقة، وتتلخص بالآتي:

تقع نخلة جميرا أيضاً بجوار حديقة المعرفة في دبي التي تضم العديد من المؤسسات التعليمية والجامعات العريقة، وتشمل كل من جامعة ميدلسكس وجامعة ولونغونغ كما الجامعة الأمريكية في الإمارات، عدا عن ذلك، تضم جزيرة نخلة جميرا أيضاً بعض مدارس ومعاهد تعليم الموسيقى والفنون أو حتى الرقص مثل مركز أنغام بروكلين للموسيقى ومركز ميلوديكا للموسيقى ومركز موزارت للتدريب على الفنون والرقص.

تحاط المنطقة بوافر من عيادات دبي الشهيرة ومجموعة كبيرة من أهم المستشفيات الخاصة في دبي، وتتلخص هذه بما يلي:

• عيادات مستشفى الإمارات
• عيادة الدكتور جوي للأسنان دبي
• عيادة كونفيدنت دبي بالم جميرا
• عيادة الداس الطبية
• مستشفى الزهراء دبي
• المستشفى الكندي دبي

يتم توفير جميع الخدمات الطبية والصحية للأفراد والعائلات في الجزيرة من خلال عيادات مستشفى الإمارات التي تعتبر من أفضل المرافق الطبية في نخلة جميرا، جنباً إلى جنب مع عيادة الدكتور جوي للأسنان دبي وعيادة كونفيدنت وعيادة الداس الطبية التي تقوم بإجراء العمليات الجراحية البسيطة وغير الجراحية.

علاوة على هذا، يمكن للسكان أيضاً الوصول إلى مستشفى الزهراء دبي في شارع الشيخ زايد في أقل من 10 دقائق من منطقة جذع النخلة، ويتميز بتقديم خدمات طبية ضمن تخصصات مختلفة، مثل الأذن والأنف والحنجرة وطب الاسنان والأمراض الجلدية وغيرها، ذلك بالإضافة إلى أن المستشفى الكندي دبي يقع في أبراج بحيرات جميرا على بعد أقل من 15 دقيقة من النخلة.

تقع نخلة جميرا على الخليج العربي، وتتمتع بإطلالة رائعة على ساحل دبي وفندق برج العرب دبي الشهير، كما تقع على الجانب الآخر من قرية المعرفة ومدينة دبي للإنترنت.

تعد جزيرة نخلة جميرا قريبة من دبي مارينا، حيث تبعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة عبر شارع (D92) وتقع منطقة أبراج بحيرات الجميرا على واحدة من جهات جزيرة النخلة، في حين تقع منطقة الصفوح 1 على الجهة الأخرى منها.

تعتبر النخلة قريبة أيضاً من أشهر المناطق السكنية في دبي، والتي تشمل الروضة دبي والسهول كما ذا فيوز وعدد من المناطق الأخرى.

تمثل نخلة جميرا وجهة مثالية لمحبي التسوق، إذ تحتضن في مختلف مناطقها أكبر مراكز التسوق في دبي والمحلات التجارية الأفخم على مستوى العالم، ومنها ما يلي:

تقدم مطاعم جزيرة نخلة جميرا أطباقاً من مختلف المطابخ العالمية وبعضها يصنّف من أفضل مطاعم العشاء في دبي، نذكر منها:

• مطعم الزعفران – هندي
• مطعم كاليدوسكوب بوفيه – عربي وآسيوي وأوروبي
• ايل باساجيو - إيطالي
• مطعم تشنكوي – إيطالي
• مطعم فريفو – برازيلي
• مطعم ميابي سوشي آند بينتو – ياباني
• مطعم جريت بريتش – بريطاني
• آرجي باجي – هندي
• رو رويال – فرنسي
• ذا لوكال – فيوجن

تشمل المنطقة كذلك عدداً من المقاهي، أبرزها ما يلي:

• كلاسيك روك كافيه في ذي بوينت
• ارابيسكا كافيه
• كافيه نيرو
• محمصة بوون للقهوة

تتميز نخلة جميرا بوفرة الشواطئ، فهي من أهم المعالم البارزة في هذه الجزيرة الصناعية الرائعة، لهذا فإنه من الطبيعي أن تضم كل فيلا من الفلل الواقعة على طول سعف الجزيرة شاطئاً خاصاً بها، بالإضافة إلى شواطئ دبي الخاصة بالفنادق والمنتجعات، مثل ون آند أونلي رويال ميراج وذا بيتش فايڤ نخلة جميرا وسوفيتيل بالم.

تشمل قائمة أبرز أنشطة شواطئ دبي الغوص في عالم البحار واستكشاف الشعاب المرجانية والأسماك، كما قضاء وقت ممتع مليء بالمرح والحماس في حديقة أكوافنتشر دبي المائية.

تعد نخلة الجميرا بحد ذاتها واحدة من أبرز المعالم في دبي، فيقع فندق أتلانتس النخلة الفاخر على هذه الجزيرة الصناعية العجيبة، وتحديداً في قمة النخلة في منطقة “التاج”، ويعد أكثر من مجرد فندق، فهو الوجهة الترفيهية الرئيسية للسكان، حيث تتوفر العديد من المرافق الترفيهية في هذا الفندق، بما فيها حديقة أكوافنتشر المائية وذا لوست تشامبرز أكواريوم ومنتجع دولفين باي ومنطقة أسد البحر التي تعد مثالية لعشاق الرياضات المائية.

يمكن قضاء أروع الأوقات في حديقة الاتحاد دبي التي تتيح لك ممارسة الرياضة في الهواء الطلق والتنزه بين الأشجار والنباتات وتناول الوجبات الخفيفة، كما يمكن زيارة حدائق أخرى في المنطقة، مثل حديقة نخلة جميرا.

تشجع نخلة الجميرا على ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق في أماكن مختلفة، إذ تشتمل على العديد من الحدائق، بالإضافة إلى ممشى ذا بورد ووك الذي يمتد على طول التاج في مجمع ذا كريسنت الخارجي للجزيرة، وهو المكان الأنسب للمشي لمسافات طويلة لأنه يطل على بحر العرب.

بالنسبة للصالات الرياضية في نخلة جميرا، فإن العديد من المباني السكنية في الجزيرة تشمل مرافق لياقة بدنية خاصة بها، بالإضافة إلى أن جولدن مايل غاليريا يضم فرع بلاتينيوم فيتنس فيرست الذي يعتبر من أهم مراكز اللياقة البدنية في نخلة جميرا، كما تتوفر صالة ألعاب للأطفال في نخلة جميرا تسمى نادي ليتل جلادييتورز، بالإضافة إلى هذه المرافق كلها، تشمل الجزيرة أيضاً نادي ومدرسة مونتي للتجديف لعشاق رياضة التجديف ويوغا لا في لمحبي ممارسة اليوغا.

يمكن العثور على العديد من صالونات التجميل في نخلة جميرا والتي يمكن للسيدات قصدها للحصول على خدمات تجميلية وعلاجات استرخائية، مثل صالون واو للتجميل وصالون اسثتيك سينس الكائن في جولدن مايل وصالون لوفت فيفث أفنيو، بالإضافة إلى صالون توني آند غاي.

أرماني بيتش ريزيدنس هو أحدث مشروع سكني فخم تطوره شركة أراد للتطوير العقاري بالشراكة مع شركة "تاداو اندو" اليابانية، يتميز هذا المشروع بتصميم معماري أنيق يحقق التوازن الصحيح بين المساحات الداخلية والمناظر البحرية الخارجية، ويخطط لأن يوفر شقق 2 و3 و4 غرف يمكن شراؤها ضمن خطة سداد مرنة 40/60.

أعلنت شركة أمنيات للتطوير العقاري في يونيو 2022 انطلاق عمليات بناء وتشييد مشروع أفا في نخلة جميرا (Ava AT Palm) هو من أفخم المشاريع العقارية في دبي، ووفقاً لشركة أمنيات العقارية يصل ارتفاع المشروع إلى 125 متر ويضم 17 قصراً معلقاً بطابع معماري فريد ومبتكر، كما سيوفر كل بنتهاوس إطلالة رائعة بدرجة 270 درجة على مياه الخليج العربي وعلى أفق المدينة المليء بناطحات سحاب دبي مارينا وجي بي آر وأيقونات نخلة جميرا وبرج العرب.

تعتبر نخلة جميرا بحد ذاتها مقصد مئات الزوار يومياً لما تتميز به من تعدد الفعاليات الممتعة التي يمكن للجميع خوضها والاستمتاع بها في أي وقت، مثل الحفلات الموسيقية المباشرة واحتفالات عطل نهاية الأسبوع وعروض التسوّق، كما العروض السينمائية والفعاليات الخاصة بالأطفال والرياضات المائية. علاوة على هذا، تشتمل على العديد من المرافق الترفيهية التي يمكن قضاء أمتع الأوقات فيها، مثل أتلانتس النخلة وحديقة الاتحاد وخليج الدلافين ومدينة أكوافينتشر دبي.

على الراغبين بالبقاء على تواصل مع السكان الآخرين ومعرفة آخر تطورات المنطقة السكنية الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بالمنطقة.

على الرغم من أن نخلة جميرا تعتبر من الأماكن السياحية في دبي التي يتمنى الجميع زيارتها، إلا أن تكاليف المعيشة فيها مرتفعة، كما أنها بعيدة عن العديد من أجزاء مدينة دبي الرئيسية، لكن بالرغم من هذا كلّه، فلا تزال هذه الجزيرة من أفضل المناطق السكنية للعائلات في دبي.

لا يتم فرض رسوم على دخول نخلة الجميرة، وعليه يمكن الدخول إليها بشكل مجاني والتمتع بشواطئها العامة، لكن من المتوقع أن يدفع الاشخاص رسوم الدخول إلى منتجع أتلانتس النخلة وباقي المرافق الترفيهية، مثل مدينة أكوافينتشر دبي.

تعد نخلة جميرا واحدة من أكبر الجزر الصناعية في العالم – حيث إن جزيرة فلفوبودلر في هولندا هي أكبر جزيرة اصطناعية في العالم – مما يعني أن تكلفة بناء المشروع كانت مرتفعة جداً، فقد وصلت تكاليف إنشاءها إلى ما يقارب 12 مليار دولار خلال مرحلة التطوير.

تتميز هذه الجزيرة كما ذكرنا سابقاً بكونها واحدة من أكبر الجزر الصناعية في العالم، كما تشبه شجرة النخيل في شكلها، مما يجعلها من الأماكن المذهلة عند رؤيتها من الأعلى عند أخذ جولة هليكوبتر في دبي، ويصل طول الجزيرة إلى ما يقارب 50 ميلاً من ساحل المدينة، وهي مليئة بالفنادق الفاخرة والفلل الواقعة على شاطئ البحر والمباني السكنية الخلابة.

تعتبر نخلة جميرا من جزر دبي الترفيهية، لكن ذلك لا ينفي أنها توفر العديد من المجمعات السكنية التي تضم بدورها عقارات للإيجار أو للبيع بنظام التملك الحر، ولكن من الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى هذه الجزيرة الخلابة هي تكلفة السكن المرتفعة والتي قد تشكل عائقاً لدى البعض.

تبعد جزيرة نخلة جميرا ما يقارب 19 دقيقة (أي ما يعادل 24.4 كيلو متر) عن مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر شارع الشيخ زايد (E11).

لحسن الحظ، توفر جزيرة نخلة جميرا عقارات عدة بنظام التملك الحر، مما يجعلها من أبرز مناطق التملك الحر في دبي وشراء الفلل أو الشقق من قِبل الأجانب والمستثمرين.

• يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد من نخلة جميرا في غضون 16-21 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 30 دقيقة بالسيارة من نخلة جميرا
• تقع منطقة داون تاون دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة أو أقل من الجزيرة