كاميليا، عجمان أب تاون

كاميليا مجمع سكني مسوّر يقع في منطقة أب تاون عجمان في إمارة عجمان، وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وعدّة مستشفيات ومدارس ومولات وفنادق 5 نجوم، هذا ويتألف كاميليا عجمان أب تاون من فلل ومنازل تاون هاوس مصممة حسب الطابع المعماري الفرنسي.

تبلغ مساحة منطقة عجمان أب تاون أكثر من 4 ملايين قدم مربع، وتضم العديد من المباني التجارية والسكنية كما الفلل ومنازل التاون هاوس، إضافة إلى ذلك، تضم عجمان أب تاون منطقة تسوق تمتد على مسافة 1 كيلومتر في شارع الشيخ محمد بن زايد تتوفر فيها العديد من المتاجر والمعارض.

• تتنوع عقاراته بين الفلل ومنازل التاون هاوس المصممة حسب الطابع المعماري الفرنسي
• يقبع في عجمان أب تاون
• يجاور منطقة تسوق تضم العديد من المحلات التجارية والمعارض وتتربع على طول شارع الشيخ محمد بن زايد
• يقع بالقرب من مدينة الإمارات والباهية عجمان ومنطقة الجرف الصناعية

كاميليا مجمع سكني مسوّر يضم عقارات تتألف من 4 غرف تم تصميمها حسب الطابع المعماري الفرنسي، ويسعى مطورو المجمع السكني لأن يكون صديقاً للبيئة من خلال استخدام الطاقة الشمسية لإنارة جميع الشوارع وسوف تتوفر لكافة السكان خدمات إعادة تدوير النفايات والتخلص منها.

تضم كل فيلا ومنزل تاون هاوس موقف سيارات مخصص وغرفتي معيشة ومساحة مخصصة للتخزين، هذا وتتكون الفلل والمنازل من 3 طوابق، ويتألف الطابق الأول من غرفة معيشة وغرفة طعام وحمام للضيوف، إلى جانب حديقة ومواقف سيارات أمام المنازل، أما الطابق الثاني فيضم غرفتين ماستر وغرفة معيشة كما شرفة صغيرة، بينما يضم الطابق الثالث غرفتين ماستر وشرفة كبيرة، وتتراوح مساحة فلل 4 غرف في كاميليا بين 2,300 و2,900 قدم مربع.

إن أغلبية العقارات في كاميليا مسكونة، ولهذا يمكن العثور على تاون هاوس للبيع في عجمان أب تاون بأسعار منطقية تبعاً للمساحات والمرافق المتوافرة، كما يمكن العثور على قصور وفلل للبيع في عجمان أب تاون، بعضها قد يصل سعره إلى 24 مليون درهم إماراتي؛ وذلك نظراً لبداعة التصميم الداخلي والخارجي، إذ تضم بعضها نوافير خارجية وواجهات من الزجاج وبركة سباحة خارجية خاصة وغيرها الكثير من التفاصيل في الديكورات الداخلية التي تضجّ بالفخامة والبذخ، الأمر الذي جعلها واحدة من أشهر مناطق شراء الفلل في عجمان بأقل من 900,000 درهم إماراتي.

ستتوفر وسائل النقل العام المختلفة بعد الانتهاء من تنفيذ المشاريع السكنية في عجمان أب تاون، وستبدأ نقط البداية لوسائل النقل العام من موقع المشروع وتنتهي في سيتي سنتر عجمان وسيتي سنتر دبي، لذا في الوقت الحالي يجب على السكان الاعتماد على سياراتهم الخاصة أو حجز سيارات الأجرة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

لن يواجه السكان مشكلات كبيرة في العثور على مواقف السيارات، وذلك لأن الفلل ومنازل التاون هاوس تخصص مواقف أمام المنازل للسكان.

يفتقر مشروع عجمان أب تاون لخيارات التسوق، إلا أن منطقة الزاهية تحتوي على بعض محلات السوبرماركت التي يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة والتي يمكن الاستفادة منها، ومن أهمها سوبرماركت بيت الكرم، كما يستطيع السكان في الوقت الحالي قصد سوبرماركت الحوت وبني ياس سبايك هايبرماركت الكائنين في الرقايب على بعد 12 دقيقة لشراء مختلف الاحتياجات اليومية والشهرية، بالإضافة إلى إمكانية التبضع من سوبرماركت زمزم وسوبرماركت بلو واسن وكارفور القابع في عجمان سيتي سنتر والذي يعنبر من أفضل محلات سوبرماكت في عجمان.

يعد مسجد الرحمة أقرب مسجد إلى المجمع السكني ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام، كما يستطيع السكان أيضاً أداء الصلوات الخمس في مسجد خليفة بخيت المطروشي الذي يبعد 3 دقائق ومسجد النعمان بن مقرن الكائن في منطقة الزاهية في عجمان، والذي يستغرق الوصول إليه حوالي 10 دقائق وجامع فاطمة الزهراء ومسجد الإحسان ومسجد الشيخ راشد الملا.

تقع أقرب الكنائس من المجمع السكني في منطقة اليرموك الشارقة، مثل كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية والكنيسة الأرثوذكسية الروسية وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة سانت مارتن الانجليكانية.

أما أتباع الديانة الهندوسية فيستطيعون أداء شعائرهم الدينية عند زيارة كل من معبد شيفا ومعبد شري كريشنا هافلي، بينما يستطيع أتباع الديانة السيخية التوجه إلى معبد غوردوارا ومعبد سيندي غوروداربار، وتجدر الإشارة إلى أن جميع المعابد سابقة الذكر تقع في منطقة بر دبي، ويمكن الوصول إليها خلال 45 دقيقة.

سيتمكن أولياء الأمور من تسجيل أطفالهم في مدارس جيدة تحرص على تقديم أفضل مستويات التعليم، وينتشر عدد كبير منها على مقربة من مجمع كاميليا كدور رعاية للأطفال وعدد من أفضل حضانات عجمان يمكن الوصول إليها خلال 12 دقيقة، مثل:

• حضانة كيوت بيبي
• حضانة كيدز تاون
• حضانة هابي جامب

كما يمكن العثور على مدارس تبعد 15 دقيقة، مثل:

• مدرسة القادة الصغار
• مدرسة إيست بوينت الهندية العالمية
• مدرسة عجمان الأمريكية الخاصة

إن مدرسة القادة الصغار مدرسة مرموقة تعتمد منهاج التعليم المبكر للمرحلة التأسيسية (EYFS)، أما مدرسة إيست بوينت الهندية العالمية فتعتمد منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) وتقع قرب منطقة الجرف، بينما يسجّل العديد ممن أولياء الأمور أطفالهم في مدرسة عجمان الأمريكية الخاصة نظراً لكونها متميزة بالمنهاج الأمريكي وتبعد 15 دقيقة.

تجدر الإشارة إلى أنه يمكن العثور على بعد 4 دقائق من المنطقة على مركز تدريب وتأهيل للكلاب الأليفة يعرف باسم نادي كوماندو لتدريب وتأهيل الكلاب، حيث يشيد العديدون بتجربتهم مع هذا المركز في تدريب كلابهم بعناية ضمن بيئة آمنة رغم محدودية مساحته.

لا تزال المنطقة تشهد العديد من المشاريع التطويرية، غير أنها قريبة من العيادات والمراكز الطبية التي يمكن أن يقصدها السكان في الحالات الطارئة أو للقيام بفحوصات روتينية، وتشمل ما يلي:

• عيادة فيرست ايد – الجرف
• مركز اورا الطبي (15 دقيقة)
• مركز البستان الطبي (15 دقيقة)
• مستشفى الشيخ خليفة العام (18 دقيقة)

تعتبر مدينة الشيخ خليفة الطبية في عجمان واحدة من أقدم مقدمي خدمات الرعاية الصحية في عجمان، فتحرص على تقديم خدمات طبية رفيعة المستوى، بالإضافة إلى توفير كافة الخدمات الصحية ومختلف ومتطلبات الرعاية الصحية للمرضى، وتضم أقساماً عديدة مثل الجراحة التجميلية وطب الأطفال وجراحة القلب وقسماً مختصاً بأجهزة التصوير بالرنين المغناطيسي وغيرها من الأقسام، كما تتضمن العديد من المرافق مثل مستشفى الشيخ خليفة العام ومستشفى الشيخ خليفة للنساء والأطفال ومركز راشد للسكري والأبحاث ومستشفى الشيخ خليفة في مصفوت، الأمر الذي جعل هذا المستشفى يتربع على عرش أهم مستشفيات عجمان.

يحاط مجمع كاميليا عجمان أب تاون بعدد من أفضل المناطق البارزة في الإمارة، مثل:

• مدينة الإمارات عجمان
• الجرف
• المنطقة الحرة بالحمرية

تضم منطقة مدينة الامارات عجمان ما يقارب 92 ناطحة سحاب، بينما تقع على الجانب الآخر للمجمع السكني منطقة الحمرية الحرة في إمارة الشارقة ومنطقة الجرف الصناعية.

يستطيع السكان التوجه إلى عدّة مولات في عجمان بالقرب منهم، مثل:

• السوق الصيني عجمان (13 دقيقة)
• فلامنجو مول (15 دقيقة)
• جراند سنترال مول (15 دقيقة)

يتألف جراند سنترال مول عجمان من ثلاثة طوابق تضم مختلف المحلات التجارية، مثل آر أند بي وآرديني وأل سي وايكيكي وبي بي زد، بالإضافة إلى كول إت سبرينغ ناين ويست وشو استوديو ويو جي جي، ورغم أن المول يصنف من المراكز التجارية الصغيرة نسبياً مقارنةً مع المراكز التجارية الأخرى في الإمارة، ولكنه متنوع في بضاعته التي تلبي جميع الأذواق والاحتياجات، حيث يضم أقساماً متعددة لأشهر الماركات العالمية التي تشمل محلات الملابس والعطور والاكسسوارات ومستحضرات التجميل، بالإضافة إلى محلات خاصة لمستلزمات الأطفال، كما يشتمل على متاجر مثالية لبيع الهدايا التذكارية. هذا ويتوفر في الطابق الثاني من المول منطقة مخصصة لألعاب الأطفال.

يعتبر السوق الصيني عجمان من أبرز المعالم في الإمارة، إذ يعد مجمعاً تجارياً رئيسياً ويقع في الطرف الجنوبي من المنطقة الصناعية الجرف بين شارع الشيخ عمار بن حميد وشارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. أطلق مشروع سوق الصيني عجمان عام 2007 وتم الانتهاء منه وتسليمه في أواخر عام 2010، حيث يضم مساحات تجارية شاسعة وبعض الوحدات السكنية، بالإضافة إلى عدة مطاعم ومسجد وبنك، ويعزى سبب شهرته الكبيرة إلى توفيره بضائع ومنتجات مستوردة من الصين كالملابس والأدوات المنزلية وغيرها.

تنتشر بالقرب من المجمع السكني الكثير من المطاعم التي يقدم أغلبها الأطباق الباكستانية والهندية، مثل:

• إيت أون – باكستاني (12 دقيقة)
• جازيبو – هندي
• مطعم وكافتيريا لافندر – هندي وباكستاني
• كيوب كافيه – سناكات ووجبات سريعة مثل البيتزا والبرجر

يمكن لسكان كاميليا التوجه إلى شاطئ الحمرية العام الكائن في إمارة الشارقة والذي يعد أقرب شاطئ إلى المجمع السكني، حيث يمكن الوصول إليه خلال 22 دقيقة، ويعد وجهة مثالية لقضاء وقت ممتع برفقة العائلة والأصدقاء، كما يمكن للسكان زيارة شاطئ الزوراء في عجمان الذي يستغرق الوصول إليه نحو 30 دقيقة.

من المعالم البارزة التي لا بدّ أن يزورها السكان مضمار التلة لسباق الهجن القابع على بعد 17 دقيقة بالسيارة، وتقام في هذا المضمار فعاليات سباق الهجن، وتقوم فيها الجمال بالركض حول المضمار في حين أن صاحب الجمل يسير منفصلاً بجانبه بسيارته رباعية الدفع ليدله على الطريق وذلك باستخدام البوق، ومن الجدير بالذكر أنه لا يوجد جدول مواعيد ثابت للسباقات، إلا أنها تقام عادة أيام السبت والجمعة في الصباح الباكر.

يحفز الاستقرار في كاميليا على العيش بنمط حياة صحي ونشيط، وعادة ما يقصد السكان الحدائق القريبة، مثل حديقة عبدالرحيم وحديقة الحليو والحديقة الحميدية العامة للتمرن في ساعات الصباح الباكر والحصول على بعض الهواء النقي.

هذا ويتوفر بالقرب من المجمع السكني نادي صحي ومراكز لياقة مجهزة بالكامل، كما يمكن للسيدات الحصول على مختلف خدمات العناية الشخصية عبر زيارة المنتجعات الصحية وصالونات التجميل في عجمان الكائنة على مقربة، ويمكن لسكان المجمع البقاء على التواصل مع بعضهم من خلال مواقع التواصل الاجتماعي ومختلف صفحات المجمع السكني.

يعتبر كاميليا من المجمعات السكنية التي تناسب العديد من الأشخاص باختلاف تطلعاتهم ومستوياتهم الاجتماعية إذ تتميز عقاراته بالأسعار المعقولة والمنطقية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة بشكل عام لا تزال قيد الإنشاء، ما يتسبب بإحداث ضجيج وإزعاج في بعض الأحيان للسكان. إضافة إلى ذلك، لا تتوفر في المجمع السكني مولات ومستشفيات ومواصلات نقل عام، ولكن كل هذه الأمور سوف تحل ويُوجد لها بدائل فور انتهاء أعمال الإنشاءات والتطوير.

تشمل كل وحدة سكنية في كاميليا عجمان أب تاون شرفات مطلّة على المجمع يمكن الدخول إليها عبر أبواب زجاجية كبيرة بتصميم مقوّس من الأعلى، إذ يتبع البناء الفن المعماري المستخدم في فرنسا والذي يظهر ملياً بشكل آخر في الحجارة المستخدمة في البناء ذات اللون الأصفر المميز، هذا وجهّزت المطابخ بالأساسيات وبخزائن خشبية لزيادة المساحة التخزينية، كما تمتد النوافذ جميعها من الأرضية حتى السقف موفرة بذلك إطلالة بهية وإضاءة طبيعية لجميع الغرف. علاوة على هذا تضم جميع الفلل ومنازل التاون هاوس أنظمة تكييف مركزي وأبواب خشبية أنيقة ويفترشها سيراميك ذو جودة عالية، كما تضمن الشركة المطورة حماية المنازل جميعها ومراقبتها بشكل دائم عبر كاميرات CCTV.

يبعد إيوان تاور للشقق الفندقية في شارع الحمرية حوالي 17 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، وهو فندق حائز على تقييم 3 نجوم، ويتميز بتكلفة الإقامة والمبيت بسعر معقول للغاية، كما يضم العديد من المرافق الفريدة من نوعها، مثل مركز اللياقة البدنية المجهز بالكامل وبركة السباحة الخارجية المحاطة بكراسي شاطئ والجاكوزي القريب منها، إلى جانب البهو الفسيح الذي يضم مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة، كما يوفر غرف فندقية مريحة بأسرّة زنبركية مع منطقة جلوس وشاشة تلفزيون مسطحة وحمام خاص يضم شتى المستلزمات الصحية. يتفرد الفندق بالخدمات التي يقدمها لزواره، فيوفر إنترنت مجاني في جميع أركان الفندق وخدمة غرف، إلى جانب خدمة تحويل العملات.

يسهل الوصول إلى إمارة أم القيوين في غضون 24 دقيقة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، إذ تبعد قرابة 30.2 كيلومتر، أما إمارة رأس الخيمة فتقع على بعد 76.6 كيلومتر، ويستغرق الوصول إليها قرابة 53 دقيقة بالسيارة، بينما تقع إمارة الشارقة التي تعد أقرب الإمارات من مجمع كاميليا السكني على بعد 23.3 كيلومتر، ويسهل الوصول إليها في غضون 18 دقيقة بالسيارة.

• يجاور مدينة الإمارات والجرف
• لا تزال العديد من المرافق والخدمات قيد الإنشاء والتطوير
• يبعد مطار الشارقة الدولي عن المجمع السكني نحو 25 دقيقة