قرية ليوا، الغدير

قرية ليوا هي مجمع سكني يقع ضمن منطقة الغدير وعلى مشارف أبوظبي، بينما تحدها إمارتي دبي وأبوظبي وتقرب وسط مدينة دبي أكثر مما تقرب وسط مدينة أبوظبي ولهذا فإن الاستقرار في الغدير وتحديداً قرية ليوا مثالي لمن يعمل في دبي أو لكثيري الترحال إلى الإمارات المجاورة. من الجدير بالذكر أن منطقة الغدير مطورة من قبل شركة الدار العقارية التي تملك سجلاً حافلاً بالمشاريع الاستثنائية، كما أن مجمع قرية ليوا يقبع بالضبط عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم (E311) مع شارع الفاية (E75) مما يجعل التنقل أسلس وأسرع.

يشتمل قرية ليوا على الكثير من شقق الميزونيت والفلل ومنازل التاون هاوس، ورغم أنه مجمع سكني مسوّر إلا أنه من السهل على سكانه الوصول إلى العديد من الخدمات الأساسية، مثل المنشآت التعليمية والمطاعم والمولات والمستشفيات ومحلات السوبرماركت والعديد من الأنشطة الترفيهية، إضافة إلى السبب الأبرز الذي يجعله مثالياً للاستقرار ألا وهو أسعار العقارات المعقولة مقارنة مع عقارات مركز ووسط المدينة والخدمات العديدة التي تضمن نمط حياة مريح وعصري. تجدر الإشارة إلى أن قرية ليوا مثالي للعائلات، ويعزى السبب في هذا إلى وفرة الحدائق وبرك السباحة ومركز فروسية، علاوة على هذا فهو يناسب الموظفين الذين يستقروّن في أبوظبي رغم عملهم في إمارة دبي.

• يقع ضمن منطقة الغدير
• مطور من قبل شركة الدار العقارية
• يقبع عند حدود دبي وأبوظبي
• يوفر العديد من الخدمات والمرافق الجيدة مثل برك السباحة والمنتزهات والملاعب الرياضية
• إمكانية التنقل إلى أبوظبي ودبي بسهولة وأريحية تامة
• عقارات ذات سعر منطقي ومعقول
• مجمع سكني مسوّر وآمن

يتمتع المجمع السكني ببيئة هادئة وآمنة بعيداً عن ضوضاء المدينة، إذ أن الاستقرار في قرية ليوا له مميزات عدة أبرزها سهولة الوصول إلى دبي وتوافر العديد من الخدمات والمرافق العامة، كما أنه مجمع سكني يدعم الحيوانات الأليفة ويوفر لمربيها شتى ما يحتاجونه، إضافة إلى المساحات الخضراء الممتدة والمتنزهات المخصصة للعائلات والأطفال ليقضوا وقتاً ممتعاً وحيوياً. قرب المجمع السكني من دبي أتاح للسكان سهولة الوصول إلى عدة أنشطة ترفيهية ومولات فخمة ومنتجعات وشواطئ مميزة، إلى جانب وافر من الأماكن السياحية في دبي.

يعتبر مجمع قرية ليوا من الأماكن السكنية المميزة، فيتضمن مختلف أنواع العقارات، بما في ذلك شقق الميزونيت والتاون هاوس وفلل للإيجار في قرية ليوا. تتنوع خيارات الميزونيت بين استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، بينما تتنوع خيارات التاون هاوس بين 2 و3 غرف، في حين يمكن للعائلات الكبيرة السكن في فيلا تضم 4 غرف في قرية ليوا، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن منازل التاون هاوس والفلل تعتبر خياراً جيداً عوضاً عن الميزونيت للأشخاص الذين يهتمون بالخصوصية.

تتراوح مساحة الأرض لكل نوع من العقارات في قرية ليوا بين 398 و3,778 قدم مربع، وتشمل المرافق الأمن على مدار 24 ساعة وخدمات الصيانة وصالات الألعاب الرياضية، إلى جانب برك السباحة ومناطق لعب الأطفال المجهزة بالكامل وأنظمة التكييف المركزية وإنترنت سريع، إضافة إلى قنوات تليفزيون (كيبل).

تتوافر مواقف السيارات في قرية ليوا حيث تضم الشقق مواقف سيارات مظللة للسكان، ويقع المجمع السكني مقابل طريق الفايه – سيح شعيب (E75) وبالقرب من شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم حيث يمكن الوصول إليه خلال 3 دقائق، والذي يوصل المجمع السكني بباقي مناطق دبي وأبوظبي.

فيما يخص مواصلات النقل العام، يمكن إيجاد التكاسي بسهولة أمام مدخل المجمع السكني، أما من يرغب بالذهاب إلى دبي فيمكنه ركوب الباص من محطات الباصات في مجمع دبي الصناعي وأقربها محطة باص مدخل مجمع دبي الصناعي 1 الذي يمكن الوصول إليه في غضون 6 دقائق من المجمع السكني.

يمكن قضاء غايات التسوق اليومية من عدة محلات سوبرماركت قريبة مثل ويتفيلدز جورميه جروسر و كافيه الذي يقع ضمن منطقة الغدير، ويوفر مجموعة متنوعة من المنتجات، بما في ذلك الفواكه والخضروات والمأكولات البحرية والمشروبات والمعلبات ومجموعة متنوعة من الأغراض المنزلية، كما يشتمل على ملحمة ومخبز للحصول على المنتجات والمخبوزات الطازجة، كما يمكن العثور على خيارات أخرى للتسوق مثل واحة ادنوك في أبوظبي وجيه إم إيه سوبرماركت في دبي.

يقع بالقرب من المجمع السكني عدد من المحلات التجارية التي يستفيد منها السكان، وتشمل ما يلي:

• مطعم تينورا
• ريروتي هير اند بيوتي
• فوغ فتنس
• صيدلية ميديسينا
• شركة ديلايت لنقل الأثاث
• راب ذات كافيه
• الغدير للدراي كلين

يمكن الوصول إلى العديد من المساجد بسهولة ويسر مثل مسجد الغدير الذي يقع ضمن حدود المجمع السكني ويستغرق الوصول إليه 2-3 دقائق، أما مسجد ادنوك فيمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق عبر شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.

فيما يتعلق بمعابد وكنائس أبوظبي، فإن أقربها هي تلك القابعة في جبل علي في دبي، إذ تضم هذه المنطقة قرابة 10 كنائس، ويمكن الوصول إليها خلال 25-28 دقيقة، ومنها كنيسة متروبوليتان مارك كوردس وكنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي وكنيسة الأمل وكنيسة انترناشونال نابليز كوميونيتي.

أما المعابد، فإن معبد بابس هندو ماندير في أبو مريخة – أبوظبي ما زال قيد الإنشاء ويمكن الوصول إليه خلال 29 دقيقة. بالنسبة لأتباع الديانة السيخية فيمكنهم التوجه إلى غورو ناناك دربار في جبل علي الكائن على بعد 27 دقيقة.

لن يضطر الأهالي إلى إرسال أولادهم إلى مدارس بعيدة لنيل شهادات جيدة وتعليم ممتاز، إذ تتوافر بالقرب من المجمع السكني عدة مدارس كفؤ من أبرزها ما يلي:

• حضانة بريتش اوك منتسوري
• حضانة ليتل وودز
• حضانة تشبي تشيكس
• حضانة تابي توس – دبي الجنوب (15 دقيقة)

تقع حضانتا ليتل وودز وتشبي تشيكس في دبي ويمكن الوصول إلى كلتيهما خلال 20 دقيقة، هذا وصنّفت حضانة تشبي تشيكس التي تستقبل الأطفال من عمر 45 يوماً إلى 4 سنوات كواحدة من أكبر سلاسل الحضانات في الإمارات، وتمتلك عدة فروع تنتشر في كل من إمارة أبوظبي وعجمان ودبي ورأس الخيمة والشارقة، كما حازت سلسلة الحضانات هذه على عدة جوائز بفضل ما توفره من بيئة ودية ودافئة للأطفال، إضافةً إلى خدمات الرعاية الممتازة. أما فيما يخص حضانة بريتش اوك منتسوري، فتقع ضمن منطقة الغدير ويمكن الوصول إليها خلال دقائق معدودة، وتوفر تعليماً يهدف إلى تعزيز الجوانب الحسية والرياضية واللغوية والأدبية والإبداعية وغيرها.

افتتحت حضانة تابي توس فرعها الأول في دولة الإمارات في منطقة الكرامة عام 2015، وهي حضانة خاصة تعتمد إطار المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة (EYFS) المنبثق عن المنهاج البريطاني، وتستقبل الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 45 يوماً و4 سنوات، وافتتحت الحضانة مؤخراً فرعها الثاني في دبي الجنوب عام 2023.

من أهم مدارس قرية ليوا التي يمكن للأهالي تسجيل الأطفال فيها ما يلي:

• مدرسة الفلاحية الابتدائية والثانوية
• مدرسة السمحة
• مدرسة الغدير الدولية

لا تزال مدرسة الغدير الدولية تحت الإنشاء، وهي مدرسة خاصة مطوّرة من الدار العقارية وتتبع المنهاج البريطاني وتصل قدرتها الاستيعابية إلى 1,500 طالب تقريباً.

تتميز مختلف العيادات والمستشفيات القريبة من قرية ليوا بمستوى الرعاية الطبية المقدم للمرضى فمنها التالي:

• مستشفى أن أم سي رويال (23 دقيقة)
• عيادة دلسكو الطبية
• عيادة ريماكس الطبي

يقع مستشفى أن أم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار وهو مستشفى مشهور للغاية وذو سمعة جيدة بسبب كادره الطبي المتميز واستخدامه أحدث التقنيات في عالم الطب.

نظراً لكون المجمع السكني يقع ضمن الغدير فإنه على مقربة من العديد من المناطق والمجمعات السكنية، مثل:

• منطقة خليفة الصناعية أبوظبي، افتتحت كأول منطقة صناعية حرة في ابوظبي عام 2012 وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين دبي وأبوظبي
• داون تاون جبل علي
• الواحة

تضم الغدير العديد من المجمعات السكنية مثل:

• قرية الخبيرة
• قرية البحيرة
• قرية البراحة
• قرية الخليج
• قرية الفلج

من أقرب المولات على المجمع السكني وأهمها ما يلي:

• سفير مول دبي
• ذا أوتلت فيليدج
• دبي مارينا مول (29 دقيقة)

يقع ذا أوتلت فيليدج دبي من مِراس على بعد 15 دقيقة من قرية ليوا، ويتميز بتصميمه على طراز الأسواق الأوروبية، ويوفر تخفيضات على علامات تجارية راقية ومشهورة، مثل أرماني وأديداس وكالفن كلاين وروبيرتو كافالي. يحتضن ذا أوتلت فيليدج منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال تضم ألعاباً تتناسب مع مختلف الأعمار، ويتسنى للأهل ترك أبنائهم مع فريق مدرب للعناية بالأطفال.

يزور العديدون دبي مارينا مول نظراً لخيارات التسوق الكبيرة التي يوفرها، إذ يضم نحو 140 محل تجاري وسوبرماركت وسينما، إلى جانب العديد من المحلات التجارية العالمية مثل بيبي وجيس وألدو وأديداس وماك وليغو، وعدد من المطاعم الشهيرة والمحلية المعروفة.

تتوافر العديد من المطاعم الشهيرة قرب المجمع السكني، منها:

• بوبايز
• مطعم بي. إف. تشانغز
• مجمع لاست اكزتالذي يضم عدة مطاعم مثل (هارديز و اوبريشن فلافل وإيربن سي فوود وستاربكس)
• مطعم جريلس آند مور

من يرغب بشرب فنجان من القهوة بأجواء شاعرية ومريحة يجدر به التوجه إلى راب ذات كافيه الذي يفتح على مدار الساعة وإل كافيه دي روما.

أنسب وأقرب الشواطئ من قرية ليوا هو شاطئ جبل علي كما يعرف باسم شاطئ بنان ويتطلب الدخول إليه رسوم محددة ويمكن الوصول إليه خلال 25 دقيقة. تشمل نشاطات الشاطئ يوغا على الرمال الناعمة وحفلات الباربكيو والتزلج على الأمواج وركوب الدراجات المائية.

نادي غنتوت لسباقات الخيل والبولو الذي يقبع على ما مساحته 300 هكتار من الأرض يسهل الوصول خلال 14 دقيقة، ويوفر مرافق فخمة وعلى مستوى عالٍ من الجاهزية لنشاطات البولو والفروسية. كما يعد دبي باركس آند ريزورتس وجهة ترفيهية ضخمة فريدة من نوعها تسمح للعامة بالدخول مجاناً لحضور بعض الفعاليات، يشمل المتنزه المملوك من قبل مجموعة مراس القابضة فعاليات ترفيهية عديدة، مثل موشنجيت دبي وهو أكبر متنزه مستوحى من أفلام بوليوود في المنطقة ويمكن الوصول إليه خلال 23 دقيقة.

يمتلئ المجمع السكني بخيارات التنزه مع العائلة والأصحاب، فمن متنزهات الغدير كلاود بارك وحديقة البحيرة وفوريست بارك ومتنزه الشلال وحديقة قوس قزح. أما من يرغب بالحفاظ على اللياقة البدنية فيمكنه زيارة العديد من مراكز اللياقة مثل دي دبليو جي تي أسوسييشن وفوغ فتنس، كما يمكن التوجه إلى مجمع بريز السكني الذي يضم بركة سباحة يمكن لسكان قرية ليوا استخدامها.

أما محبي الجمال والاسترخاء يمكنهم التوجه إلى صالونات عديدة تبعد 20 دقيقة عن المجمع السكني، ومنها:

• ريروتي للشعر والتجميل
• صالون المضرب للعناية الشخصية الرجالية
• منتجع أولا
• فيت فيرست مركز الريفليكسولوجي والتدليك

يمكن للسكان الانضمام لمختلف صفحات مواقع التوصل الاجتماعي لمعرفة آخر أخبار المجمع السكني والبقاء على علم بآخر التطورات والفعاليات المقامة.

يعد المجمع السكني مثالياً لدائمي الترحال إلى دبي، إذ يقع المجمع السكني قرية ليوا على حدود دبي وأبوظبي. بعد المجمع السكني عن وسط مدينة ابوظبي جعل بيئته تتميز بالهدوء والسكون، إلا أن هذا الأمر لم يؤثر على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والعديد من المرافق التي تتوافر في المجمع السكني، كما أن أسعار عقارات قرية ليوا معقولة للغاية عند مقارنتها بغيرها من الأحياء المجاورة.

نعم، إذ يمكن الوصول إلى فندق ألوفت دبي الجنوب في غضون 18 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، وهو فندق مطوّر من قبل شركة رادار القابضة ويضم 145 غرفة فندقية كبيرة ومريحة مع مكتب وحمام بأرقى التجهيزات الصحية، وأبرز ما يميزه الموقع الاستثنائي ضمن منطقة الطيران والمنطقة اللوجستية وموقع معرض إكسبو 2020 الذي يشهد نمواً متسارعاً وبالقرب من مطار آل مكتوم الدولي، ولهذا اكتسب صيتاً واسعاً بكونه أحد أفضل الفنادق القريبة من مطار آل مكتوم الدولي. تشمل قائمة الخدمات والمرافق التي يضمها الفندق بركة سباحة خارجية ومطعم ونادي لياقة مجهز بالكامل ومركز أعمال وإنترنت سريع ومجاني في جميع أركان الفندق.

يمكن الوصول إلى إمارة أبوظبي في غضون الساعة تقريباً، إذ تبعد نحو 94.7 كيلومتر، والوقت ذاته يُستغرق للوصول إلى إمارة الشارقة التي تقع على بعد 79 كيلومتر تقريباً، أما إمارة أم القيوين فتقع على بعد 123 كيلومتر، ويتطلب الوصول إليها رحلة بالسيارة تصل إلى ساعة و18 دقيقة.

يوفر مشروع قرية ليوا إقامة عصرية ومريحة للقاطنين فيه، حيث يقع في منطقة استراتيجية بالقرب من شارع سيح شعيب وشارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم (E311) على حدود إمارتيّ أبوظبي ودبي، وقد صمم المشروع من قبل شركة الدار العقارية ليوفر عقارات بأسعار معقولة بهدف تسهيل حياة السكان.

• يقع ضمن منطقة الغدير أبوظبي
• تحده ابوظبي ودبي
• يبعد عن شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم قرابة 3 دقائق