فيلا لانتانا 1، البرشاء

عند ذكر دبي، لعل أول ما يجول في الأذهان هو تلك الإمارة العصرية الحديثة ذات الأبراج الشاهقة وناطحات السحاب العملاقة والشركات العالمية الضخمة، وقد لا يخطر على بال الكثيرون بأنها إلى جانب كل هذا تتميز أيضاً بكونها وجهة سكنية وسياحية بارزة؛ حيث تنتشر المجمعات السكنية والمرافق الترفيهية في جميع أرجائها، وفي هذا الدليل سنتطرق إلى إحداها؛ ألا وهو مجمع فيلا لانتانا 1 المذهل.

فيلا لانتانا 1 هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى مشروع فيلا لانتانا الأم الواقع في البرشاء جنوب الكائنة في البرشاء، مع العلم بأنه يشتمل على أكثر من 440 فيلا تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، وتتنوع تصاميمها لتلمس حاجز 17 تصميماً فريداً. هُنا لا بد لنا من الإشارة إلى أن فيلا لانتانا الأم ينقسم إلى مجمعين اثنين؛ هما مجمع فيلا لانتانا 1 وفيلا لانتانا 2.

لنخصص الحديث عن فيلا لانتانا 1، حيث يعد مجمعاً سكنياً مسوراً يتألف من فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف بتصاميم فريدة خاطفة للأنظار، ويقع بالقرب من شارع الخيل E44 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311، وينتمي إلى فيلا لانتا الأم الذي يُصنف من ضمن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في منطقة البرشاء وفق دليل مؤشر أسعار استئجار والفلل في البرشاء؛ ذلك نظراً لتوفر العقارات السكنية بأسعار تنافسية للغاية، إضافةً إلى شموله المرافق الخدمية الأساسية.

• مجمع سكني مسور يقع في البرشاء جنوب، البرشاء
• يعد وجهة سكنية مميزة
• تتوفر فيه تشكيلة من المرافق الخدمية الأساسية
• يشتمل على فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف بتصاميم فريدة تصل إلى 17 تصميم
• يقع مقابل مول ماي سيتي سنتر البرشاء
• يسهل الوصول منه إلى شارع الخيل E44 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311
• يقع على مقربة من المرافق الترفيهية الشهيرة والمناطق المهمة في إمارة دبي

لعل أكثر ما يميز فيلا لانتانا 1 هو جمعه الفريد بين الأجواء الهادئة المناسبة لاستقرار العائلات طويل الأمد والطابع الحيوي البارز، حيث يشتمل على فلل رحبة بتصاميم عصرية، بالإضافة إلى اشتماله على مركز مجتمعي وأماكن لعب للأطفال ومسارات مرصوفة للجري والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية، بالإضافة إلى برك سباحة. بالإضافة إلى كل ما ذكرناه، ينفرد المشروع باتصاله الوثيق بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، كما أنه يقع على مقربة من المرافق الخدمية الضرورية؛ كالمدارس ومحلات السوبر ماركت والمرافق الصحية وغيرها.

على الصعيد العقاري، تقتصر وحدات المجمع السكني الفرعي على الفلل المستقلة والفلل المستقلة بشكل جزئي التي تتألف من طابقين وتشتمل على فلل 3 غرف و4 غرف و5 غرف، وتتميز بالتصاميم الخاطفة للأنظار والمرافق الخدمية العصرية. هذا وتتضمن غرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة للخادمة وغرفة للتخزين ومجلس للعائلة وغرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، بالإضافة إلى شرفة وغرفة منفصلة للضيوف وحديقة خلفية.

تتوفر فلل للايجار في فيلا لانتانا 1 بأسعار تنافسية للغاية تتفاوت اعتماداً على المساحة والتصميم، على النحو الآتي:

• يمكن استئجار فلل 3 غرف في فيلا لانتانا 1 مقابل 228 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتباين سعر شراء الفلل في المجمع بحسب المساحة والمرافق الخدمية المتوفرة؛ يمكننا أن نستعرضها فيما يأتي:

• يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في فيلا لانتانا 1 من 2.5 مليون ويصل إلى 3.2 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء فلل 4 غرف في فيلا لانتانا 1 ما بين 4.1 مليون و 4.5 مليون درهم إماراتي

يعد شراء العقارات في فيلا لانتانا 1 صفقة استثمارية ممتازة؛ نظراً لأسعارها المناسبة لشريحة كبيرة من المجتمع، الأمر الذي أسهم في جعل المجمع من أشهر المناطق لشراء الفلل في البرشاء وفق مؤشر أسعار الاستثمار في البرشاء دبي.

يهدف موقع بيوت العقاري لتقديم كافة المعلومات والتفاصيل حول عقارات الإمارة، ما قاده لإنشاء تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الوحدات السكنية المتوفرة، وبخصوص هذا المجمع السكني، يمكن تصفح قوائم المخططات الطابقية في فيلا لانتانا 1 لمعرفة المزيد عنه.

حرص مطورو المشروع السكني على تقديم كافة المرافق الخدمية التي يحتاجها السكان للعيش برفاهية ورقي وراحة، يمكننا الاستدلال على ذلك من خلال انتشار مواقف السيارات في جميع وحداته السكنية، حيث تتوفر مواقف مغلقة تتسع لسيارتين في الوقت نفسه على الأقل، هذا ويمكن للمقيمين صف سياراتهم على أطراف الشارع.

لن يواجه الراغبون بالتنقل بسياراتهم الخاصة أي مشكلات؛ نظراً لوقوع المجمع على مقربة من الشوارع الرئيسية في الإمارة، لذا يمكن لقاطنيه التنقل بين أرجاء المدينة بسهولة، حيث يمكن الوصول بالسيارات الخاصة إلى شارع أم سقيم وشارع حصة اللذان يتصلان بشارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، في غضون 10 دقائق بالسيارة.

فيما يتعلق بوسائل المواصلات العامة في دبي؛ يستفيد السكان من الحافلات ومحطات المترو وسيارات الأجرة، سيكون من السهل عليهم الوصول إلى موقف مجمع دبي للعلوم – فلل لانتانا 1 الذي يشتمل على حافلات F36 الذي ينتمي إلى باصات دبي. يمكن للمقيمين أيضاً التنقل باستخدام مترو دبي، حيث تقع عدة محطات على بعد 15 دقيقة بالسيارة؛ منها محطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت.

يسهل على المقيمين في فيلا لانتانا 1 التبضع وشراء الحاجيات الأساسية من محلات السوبر ماركت المنتشرة في المناطق القريبة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• سوبر ماركت ويست زون فريش
• سوبر ماركت رايت باي
• متجر مارتي ميني
• بقالة بلاك بيري

تقع محلات السوبر ماركت والبقالة السابقة على بعد 3 إلى 5 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، كما يمكن زيارة عدد من أبرز محلات السوبر ماركت في البرشاء؛ مثل سوبر ماركت أسواق وهايبر ماركت لولو وسوبر ماركت صن آند مون البرشاء في غضون عدة دقائق بالسيارة**.**

علاوةً على سهولة التبضع من محلات السوبر ماركت المتوفرة في متناول يد سكان فيلا لانتانا 1، أيضاً يسهل عليهم شراء البضائع المختلفة المنتشرة في المتاجر القريبة؛ نذكر منها ما يأتي:

• ذا بيبي بوتيك – 4 دقائق
• أديداس – 9 دقائق
• آر أند بي – 9 دقائق
• براندز فور ليس – 11 دقيقة
• هومز فور ليس – 11 دقيقة
• أبل للأجهزة الإلكترونية – 11 دقيقة

يمكن للمقيمين في المشروع السكني إتمام معاملاتهم البنكية في عدد من أبرز بنوك دبي الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ نذكر منها:

• بنك الإمارات دبي الوطني – 10 دقائق
• بنك دبي التجاري – 11 دقيقة
• بنك الشارقة – 12 دقيقة
• بنك الهلال – 13 دقيقة
• بنك دبي الإسلامي – 14 دقيقة
• بنك المشرق – 15 دقيقة

يمكن للمقيمين في المشروع أداء صلواتهم في المساجد الواقعة في المناطق القريبة، مثل مسجد علي الحاج ومسجد عيدة بنت مبارك ومسجد فاطمة بنت عاتق، مع العلم بأن كلاً منها يقع على بعد 4 إلى 5 دقائق بالسيارة. كما يمكن الوصول إلى مسجد السلام في غضون 15 دقيقة بالسيارة، ويعد من أجمل المساجد في دبي؛ إذ يتميز بالتصميم المعماري العثماني والأندلسي.

أما بالنسبة للراغبين بزيارة الكنائس، فيمكنهم التوجه إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية والكنيسة المتحدة في دبي وكنيسة فيلوشيب دبي وغيرها من أبرز كنائس دبي، حيث تبعد كل منها ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة. يمكن كذلك زيارة المعابد الهندية الواقعة في منطقة بر دبي في غضون 25 إلى 28 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.

أما بالنسبة للراغبين بزيارة الكنائس، فيمكنهم التوجه إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية، والكنيسة المتحدة في دبي، وكنيسة فيلوشيب دبي، حيث تبعد كل منها حوالي 15 دقيقة بالسيارة، كما يمكن زيارة المعابد الهندية الواقعة في منطقة بر دبي في غضون 25 إلى 28 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.

يتخذ مجمع فيلا لانتانا 1 موقعاً جوهرياً بالقرب من عدة مناطق حيوية في إمارة دبي؛ لذا يمكن للمقيمين الوصول إلى عدد من أبرز حضانات البرشاء؛ نذكر منها ما يأتي:

• حضانة سمارت ستارت
• حضانة كريكيدز
• حضانة برشاء اويسيس

بالإضافة إلى انتشار الحضانات بالقرب من المجمع السكني، يمكن أيضاً للأهالي تسجيل أطفالهم في المدارس المرموقة الواقعة على بعد دقائق؛ مثل:

• مدرسة ريبتون البرشاء – 5 دقائق بالسيارة
• مدرسة جيمس البرشاء الوطنية – 3 دقائق بالسيارة
• مدرسة دوايت دبي – 3 دقائق بالسيارة
• مدرسة برايتون كوليدج دبي – 5 دقائق بالسيارة
• دبي هيتس أكاديمي – 5 دقائق بالسيارة

مدرسة ريبتون البرشاء، أو التي كانت تسمّى سابقاً مدرسة فورمارك دبي، هي مدرسة داخلية تطرح المنهاج الوطني لدولة إنجلترا منذ الحضانة حتى السنة 8، هذا ولا بد لنا الإشارة إلى أن هذه المدرسة تنفرد عن غيرها باعتماد أجهزة أبل الإلكترونية لتنمية التفكير الإبداعي عند الطلاب.

أما مدرسة جيمس البرشاء الوطنية، فإنها تتفرع إلى قسمين؛ أحدهما للذكور والآخر الإناث، حيث تضم مدرسة جيمس البرشاء الوطنية للبنات على صفوف منذ الحضانة حتى الصف 6، بينما تطرح مدرسة جيمس البرشاء الوطنية للبنين الصفوف بدءاً من سن 11، وتعتمد كلتا المدرستين المنهاج الوطني البريطاني للطلاب.

وصولاً إلى مدرسة دوايت دبي فإنها تطبّق منهاج البكالوريا الدولية للطلاب بدءاً من الحضانة حتى الصف 12، وتعد فرعاً تابعاً لشبكة مدارس دوايت التي تنحدر أصولها من الولايات المتحدة الأمريكية، وتنتشر في العديد من المناطق حول أنحاء العالم؛ مثل لندن وسيول وشنغهاي.

بالحديث عن مدرسة برايتون كوليدج دبي فإنها تطرح المنهاج البريطاني للصفوف بدءاً من الحضانة حتى السنة 10، وتخطط لضم الصفوف حتى السنة 13 قريباً. تعد المدرسة جزءاً من حرم مدرسة دوايت دبي، حيث تتشاركان بالعديد من المرافق.

تبدأ الصفوف في مدرسة دبي هيتس أكاديمي منذ الحضانة وحتى السنة 6، وتعتمد المنهاج الوطني لإنجلترا، وتهدف لإضافة صفوف للمرحلة الثانوية قريباً.

يقع مركز جينيسيس للرعاية الصحية في مجمع دبي للعلوم على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المجمع، ويعد المرفق الصحي الأقرب له، ويبرز بطرحه لخدمات علاجية متعددة لطب الأطفال والأمومة والطب النفسي وطب الأسرة. يمكن للمقيمين في فيلا لانتانا 1 الوصول إلى كل من عيادة أستر وميديكلينك الصفوح وعيادة دلسكو الطبية وغيرها من أفضل المرافق الطبية في البرشاء في غضون عدة دقائق بالسيارة.

تقع بالقرب من فيلا لانتانا 1 عدة مجمعات ومباني سكنية؛ منها ما يأتي:

• مساكن أوركيد
• فينسيتور بلاسيو
• أرجان هايتس
• بلاتينوم 1

تقع البرشاء جنوب الأولى بالاتجاه الشمالي من المجمع، بينما تحد البرشاء جنوب الثالثة المجمع من الاتجاه الشرقي، كما يقع بالقرب منه عدة مجمعات سكنية حيوية؛ مثل قرية جميرا الدائرية، ومركز العلوم في إمارة دبي أو مجمع دبي للعلوم.

يقع فيلا لانتانا 1 أيضاً بالقرب من المرابع العربية التي تعد منطقة مسورة متكاملة توفر خاصية التملك الحر في دبي، بالإضافة إلى منطقة موتور سيتي.

يعود السكن في البرشاء بالكثير من المزايا على المقيمين في مجمعاتها الفرعية؛ لعل أبرزها توافر مراكز التسوق والوجهات الترفيهية. سنذكر فيما يأتي أقرب مولات البرشاء إلى فيلا لانتانا 1:

• ماي سيتي سنتر البرشاء
• مول الإمارات
• البرشاء مول
• غاليريا مول

يقع ماي سيتي سنتر البرشاء في البرشاء جنوب 2، على بعد 3 دقائق بالسيارة عن المجمع، ويعد من وجهات التسوق البارزة في المنطقة، حيث افتُتح في عام 2016م، ويدار في الوقت الراهن من قِبل مجموعة ماجد الفطيم العقارية. هذا ويبلغ متوسط مساحته ما يقارب 5,000 قدم مربع. يضم المول الشهير مجموعة من المحلات التجارية والمراكز التجميلية وعدد كبير من المطاعم، إضافةً إلى هايبر ماركت كارفور.

يبعد البرشاء مول ما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة عن فيلا لانتانا 1، ويعد من مراكز التسوق الحديثة في المنطقة، ويتضمن مركز استجمام ونادي رياضي ومركز لتعليم القيادة ووجهتين ترفيهتين، بالإضافة إلى العديد من المحلات التجارية والمطاعم.

يمكن الوصول إلى غاليريا مول بما لا يزيد عن 13 دقيقة بالسيارة، ويعد مركز التسوق الأحدث في منطقة البرشاء، حيث طُور من قِبل شركة إتش أند إتش للاستثمار، ويشتمل على عدد كبير من المحال التجارية والمطاعم والمرافق الخدمية، بالإضافة إلى صيدلية وفرعاً لعيادة المستشفى الأمريكي الذي يُصنف بكونه من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي.

يستغرق الوصول إلى مول الإمارات قرابة 16 دقيقة بالسيارة، ويعد من مراكز التسوق والمعالم البارزة في منطقة البرشاء، حيث يعد من أشهر المولات في دبي، ويتضمن 630 متجر؛ مثل مانجو وبيوبري وكايت سبايد وزارا وغوتشي وسيفورا، كما يضم فندق من فئة 5 نجوم، بالإضافة إلى أكبر فرع من هايبر ماركت كارفور في دبي، إلى جانب عدد من أفضل المطاعم في دبي، وعدة مرافق ترفيهية؛ مثل ماجيك بلانيت وصالات سينما.

يمكن للسكان زيارة المطاعم الواقعة في المناطق القريبة في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة؛ منها:

• مطعم حاتم في ماي سيتي سنتر
• مقهى شيكسبير آند كو في ماي سيتي سنتر
• مطعم بيتزا بابا ميرفي في ماي سيتي سنتر
• مطهم تيم هورتنز في ماي سيتي سنتر
• مطعم زيست في البرشاء جنوب

يمكننا ذكر أن حاتم يعد واحداً من أفضل المطاعم في دبي، ويتميز بالأطباق الفارسية المميزة. أما شيكسبير آند كو من المطاعم فهو من المطاعم الفاخرة والمشهورة على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة، ويطرح قائمة بالمأكولات الإيطالية والعالمية. وصولاً إلى مطعم بيتزا بابا ميرفي ومطعم تيم هورتنز فيقدمان الوجبات السريعة.

تشتمل المولات الواقعة بالقرب من المجمع السكني على مجموعة من المطاعم المتنوعة؛ نذكر منها ما يأتي:

• مطعم برغر فيول
• مطعم دونر
• مطعم جازيبو
• مطعم ذا بوتشر شوب آند جريل
• مطعم يو سوشي
• ذا تشيز كيك فاكتوري

يمكن للمقيمين زيارة عدد من أفضل المطاعم الهندية في دبي بما يقارب 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة؛ مثل بومباي براسيري وأرماني أمل وأنانتا.

لا تتوفر أي شواطئ في المجمع المسور، لكنه يقع على مقربة من أبرز شواطئ دبي؛ منها ما يأتي:

• شاطئ الصفوح
• شاطئ جي بي ار
• شاطئ أم سقيم

يقع شاطئ الصفوح الذي يُطلق عليه أيضاً اسم شاطئ القصر الأسود على بعد 17 دقيقة بالسيارة عن المجمع، ويعد الأقرب له، وينفرد الشاطئ بالأجواء الهادئة والملائمة لقضاء الرحلات العائلية ونزهات الاسترخاء.

يمكن الوصول إلى شاطئ جي بي ار في غضون 17 دقيقة بالسيارة، ويتميز باشتماله على العديد من المطاعم والمتاجر ومرافق اللياقة البدنية الداخلية والخارجية، إضافةً إلى الرياضات المائية، أما شاطئ أم سقيم، الذي يسمى أيضاً سنسيت بيتش، فيقع على بعد 16 دقيقة بالسيارة، ويعد الوجهة الوحيدة في دبي المخصصة لممارسة السباحة أثناء الليل، ويضم مسارات مرصوفة لممارسة رياضة الجري أو الهرولة، ومقاعد مظللة وطاولات لإقامة حفلات العشاء والمناسبات.

تشتمل منطقة البرشاء التي تعد موطناً للمجمع السكني على عدة معالم بارزة في الدولة؛ لذا يمكن للمقيمين زيارة عدد من أبرز مناطق العائلات في دبي؛ نذكر منها ما يأتي:

•  حديقة الزهور في دبي
• سكي دبي
• دبي أوتودروم

تعد حديقة الزهور في دبي من أبرز معالم الجذب السياحي في المدينة، وتضم تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد مصنوعة من الزهور بأنواع مختلفة، مع العلم بأنها تقع على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المجمع. كما يمكن الوصول في نفس المدة الزمنية إلى حديقة الفراشات في دبي التي ملائمة للنزهات العائلية.

أما سكي دبي فيتمركز في مول الإمارات على بعد 14 دقيقة بالسيارة عن المجمع، ويعد مرفق ترفيهي داخلي مخصص لممارسة التزلج على الجليد. هذا ويمكن الوصول من المجمع إلى معالم بارزة أخرى؛ ومنها دبي أوتودروم لممارسة رياضة سباقات السيارات، ونادي دبي للبولو والفروسية.

تقع عدة حدائق بالقرب من المجمع؛ منها حديقة بحيرة البرشاء التي تبعد قرابة 14 دقيقة بالسيارة، وتعد من البحيرات الاصطناعية الذكية، حيث تشتمل على قوارب تعمل بالطاقة الشمسية، الأمر الذي يجعلها من الحدائق البارزة في دبي، كما أنها تضم مساحات لممارسة الأنشطة الخارجية؛ كرياضة الجري والهرولة.

يمكن للمقيمين زيارة النوادي الرياضية في المناطق القريبة؛ منها ما يأتي:

• نادي برايم فيتنس في قرية جميرا الدائرية
• نادي نايشن في موتور سيتي
• نادي أو سي ار ناشن في حديقة بحيرة البرشاء

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فتتوفر عدة صالونات بالقرب من المجمع؛ منها ما يأتي:

• صالون جراند فلورا سبا للسيدات في برج ميسان 2
• صالون ريد دور في ماي سيتي سنتر
• صالون كرز للتجميل
• صالون ساشا للتجميل
• صالون نايومي للتجميل

يمكن للمقيمين الانخراط بفعاليات سوق رايب الذي يقام في عدة مناطق واقعة بالقرب من المجمع؛ مثل حديقة بحيرة البرشاء والحديقة الاكاديمية، كما يمكن المشاركة بالفعاليات الفنية التي تقام في السركال أفنيو في دبي الذي يبعد 12 دقيقة بالسيارة عن المجمع.

فيلا لانتانا 1 هو مجمع سكني فرعي مناسب لإقامة العائلات، حيث يشتمل على عقارات سكنية واسعة ويتضمن العديد من المرافق الخدمية الأساسية، لكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار بأنه يقع في منطقة البرشاء الحيوية التي قد تشهد ازدحاماً في ساعات الذروة.

فيلا لانتانا 1 هو مجمع فرعي مسوّر يتبع لمجمع فيلا لانتانا، ويقع في منطقة البرشاء جنوب في البرشاء، وبالقرب من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، ومقابل مول ماي سيتي سنتر البرشاء.

تقتصر أنواع العقارات السكنية المتوفرة في المجمع السكني على فلل 3 غرف، وفلل 4 غرف، وفلل 5 غرف للبيع والإيجار بأسعار معقولة، كما تتميز بالتصاميم الفريدة التي تصل إلى 17 تصميم مختلف.

تقع بالقرب من المجمع عدة مدارس خاصة؛ منها مدرسة دوايت دبي ومدرسة جيمس البرشاء الوطنية ومدرسة جيمس فاوندرز ومدرسة برايتون كوليدج ومدرسة ريبتون البرشاء ومدرسة دبي هايتس أكاديمي.

يمكن للمقيمين في المجمع الوصول بالسيارات الخاصة إلى شارع أم سقيم وشارع حصة اللذان يرتبطان بشارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، بما يقارب 10 دقائق.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي ما يقارب 22 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
• تقع دبي مارينا على بعد 17 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة جي بي ار على بعد 19 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول منطقة برج خليفة في غضون 17 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى دبي مول 18 دقيقة بالسيارة