فيلا أمالفي، جزيرة جميرا باي

تعدد الخصائص الفريدة التي تتسم فيها إمارة دبي بشكل عام، وقد يكون أبرزها هو سهولة العثور على خيارات سكنية متعدّدة في جميع مناطق دبي الحديثة والقديمة التي تتفرد بميزات عدة، أهمها المرافق والوحدات السكنية التي تحاكي أعلى معايير الجودة والرفاهية، مثل منطقة جميرا الفاخرة التي تشتمل على عدد من المجمعات السكنية الرئيسية الراقية، ومنها مجمع جزيرة جميرا باي الذي يحتضن عدداً من المجمعات السكنية الفرعية، ومنها مجمع فيلا أمالفي المرموق.

لا يزال مجمع فيلا أمالفي الفرعي القابع في جزيرة جميرا باي يخضع للعديد من أعمال التطوير والإنشاءات من قِبل شركة مراس القابضة، حيث بدأ بناؤه عام 2016، ويعد من الخيارات المُثلى لمحبي الوحدات السكنية ذات الإطلالة الساحلية، هذا ويجدر بالذكر أن تسميه المجمع الفرعي تعود لشاطئ أمالفي في إيطاليا الذي يشتهر بأجوائه الهادئة. كشاطئ أمالفي الشهير، يتسم المجمع الفرعي بالأجواء الهادئة، والمساحات الطبيعية الخضراء، ناهيك عن إطلالاته المذهلة على الخليج العربي وسماء دبي المزينة بناطحات السحاب، واشتماله على وحدات سكنية فاخرة بتصاميم تناسب جميع الأذواق تتنوع بين فلل 3 و4 و5 غرف.

• مجمع فلل فاخر يقع في جزيرة جميرا باي دبي
• يتألف من فلل 3 و4 و5 غرف مع تراسات على السطح
• تحاط جميع الفلل بحدائق خاصة
• يوفر خاصية التملك الحر
• مشروع قيد الإنشاء مطور من قبل شركة مراس القابضة
• يقع بالقرب من مجمع بلغاري السكني

فيما يلي ذكر لأبرز خصائص المجمع السكني:

• يشتمل على محلات تجارية
• يوفر خدمات أمن وحماية
• صديق للحيوانات الأليفة
• يتضمن شاطئ خاص
• يضم مجموعة من المرافق الترفيهية

يوفر مجمع فيلا أمالفي مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية الفاخرة، حيث يمكن للسكان التمتع بالشرفات المذهلة من أسطحهم الخاصة وأماكن لعب الأطفال والنوادي الرياضية الحديثة، إلى جانب ملاعب كرة السلة وملاعب التنس وبرك السباحة، هذا وتحاط فلل المجمع السكني بمساحات خضراء وحدائق تقدّر مساحتها بنحو 12,500 متر مربع، وأُدرج هذا المشروع في قائمة مشاريع شركة مراس القابضة في دبي، وقد تم تسميته على اسم ساحل أمالفي في إيطاليا.

تعتبر جزيرة جميرا باي من أفضل المشاريع المطلة على الواجهة البحرية، وتحتلّ واحدة من أهم المواقع المرموقة على طول الساحل ألا وهي جميرا، وتقدم الجزيرة نمط حياة مثالي للعائلات وعلى غرارها مجمع فيلا أمالفي الذي يتفرد بالمرافق والخدمات آنفة الذكر.

بنيت الفلل البالغ عددها 68 فيلا والمتاحة لخيار التملك الحر على جزء مرتفع من الأرض في وسط الجزيرة، وتم تخطيط هذه الفلل لتشكل الحديقة الممتدة حولها حلقة خضراء بهية وممتدّة تحيطها من جميع الجهات، ويتميز هذا التصميم الاستثنائي في فلل للإيجار في جزيرة جميرا باي بغرف واسعة مع أرضيات خشبية ورخامية ونوافذ فرنسية تمتدّ من الأرضية حتى السقف، في حين أن الواجهات الخارجية ذات تفاصيل معدنية وحجرية وبرونزية.

يعد فيلا أمالفي مجمع سكني متكامل، حيث يتوفر فيه فلل تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء، وتتنوع بين 3 و4 و5 غرف تتفاوت مساحتها بين 4,012 و6,928 قدم مربع، وتتكون من طابق أرضي وطابقين آخرين، وتضم غرفتيّ معيشة وغرفة دراسة وشرفة في كل طابق، بالإضافة إلى حمام وخزائن حائط في كل غرفة ماستر ومصعد خاص وغرفة للخادمة، كما مطبخ مجهز بالكامل وأنظمة تكييف مركزي، علاوة على موقف سيارات مخصص للسكان وتراس على السطح وغيرها من المرافق المتواجدة في فلل للبيع في جزيرة جميرا باي، وهنا تجدر الإشارة إلى أن جميع الفلل تتألق بالتصاميم الداخلية الراقية التي تراعي نمط الحياة الفاخر.

يتباين إيجار فلل 3 غرف في فيلا أمالفي بين 800,000 و1.6 مليون درهم إماراتي في السنة، بينما يمكن استئجار فلل 5 غرف بمتوسط سعر قدره 100,000 درهم إماراتي سنوياً.

• يبدأ إيجار تاون هاوس 3 غرف في فيلا أمالفي من 800,000 درهم إماراتي سنوياً
• يصل إيجار تاون هاوس 4 غرف في فيلا أمالفي إلى 1.6 مليون درهم إماراتي في السنة
• يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 5 غرف في فيلا أمالفي نحو 2 مليون درهم إماراتي سنوياً

لا بدّ من الإشارة إلى أن خيارات الاستقرار لا تزال محدودة في المجمع السكني، ويعزى السبب في ذلك لكون المجمع السكني لا يزال قيد الإنشاء وغير مكتمل التطوير.

• يتفاوت سعر شراء فلل 3 غرف في فيلا أمالفي بين 7.7 مليون و20 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف نحو 38 مليون درهم إماراتي
• يتباين سعر شراء فلل 5 غرف في فيلا أمالفي بين 22 مليون و35 مليون درهم إماراتي

يتوجب الذكر بأن هذه العقارات مثالية للمستثمرين ومن يرغب بالاستقرار ضمن بيئة عصرية وواجهة بحرية خلابة في دبي.

• يتأرجح سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في فيلا أمالفي بين 15 مليون و23 مليون درهم إماراتي
• يمكن للمستثمرين شراء تاون هاوس 4 غرف في فيلا أمالفي بسعر يتباين بين 21 مليون و26 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء تاون هاوس 5 غرف في فيلا أمالفي بين 25 مليون و28 مليون درهم إماراتي

تقدم مِراس خطط سداد مرنة للمشترين المهتمين، فيوجد إجمالي ستة أقساط يتم سداد 5٪ منها في تاريخ الشراء بينما يمكن سداد 35٪ على أربع فترات، هذا ويتم تسديد الدفعة الأخيرة بنسبة 60٪ عند التسليم.

تتفرد الوحدات السكنية في فيلا أمالفي بالكثير من السمات، وأبرزها اشتمالها على عدد كافٍ من مواقف السيارات المخصصة للمقيمين وضيوفهم داخل وخارج منازل تاون هاوس للإيجار في جزيرة جميرا باي.

يقع مجمع فيلا أمالفي في جزيرة جميرا باي التي تبعد 5 دقائق بالسيارة من موقف مسجد راشد بن بخيت 2، ونحو 7 دقائق بالسيارة من موقف مسجد راشد بن بخيت 1، حيث يمكن من خلالهما استقلال حافلة 81 التي تنقل الركاب إلى مول الإمارات، علاوة على هذا، يمكن الوصول إلى محطة مترو الخليج التجاري في غضون 14 دقيقة بالسيارة، وعامةً يمكن القول أن سكان فيلا أمالفي يمكنهم الاستفادة من وسائل المواصلات العامة في دبي.

يمكن للسكان شراء السلع والحاجيات من محلات السوبر ماركت الواقعة في جزيرة جميرا باي، وتبعد عدة دقائق بالسيارة فقط عن المجمع الفرعي، ومنها سوبر ماركت جراديوس الذي يستغرق الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة.

على الرغم من بُعد المجمع السكني عن المناطق الحيوية في إمارة دبي، إلا أنه يسهل الوصول منه إلى عدة محلات تجارية بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة، مثل متجر نايكي للألبسة الرياضية، ومتجر كانافاس للمعدات الفنية، ومتجر ذا كلوزيت للملابس، ومتجر فيرجن ميغا ستور للإلكترونيات.

يسهل على السكان إتمام معاملاتهم البنكية في البنوك الواقعة على مقربة من المجمع السكني، مثل:

• بنك دبي الإسلامي – 11 دقيقة بالسيارة
• بنك أبوظبي الإسلامي – 14 دقيقة بالسيارة
• البنك السعودي البريطاني – 15 دقيقة بالسيارة
• بنك الاستثمار – 15 دقيقة بالسيارة

يحرص الكثيرون على اختيار المجمعات السكنية القريبة من دور العبادة، وهذا ما يتميز به مجمع فيلا أمالفي، حيث يقع على مقربة من عدة مساجد، ومن أبرزها ما يلي:

• مسجد سهيل بن جمعة – 9 دقائق بالسيارة
• مسجد النور – 10 دقائق بالسيارة
• مسجد جميرا – 11 دقيقة بالسيارة
• مسجد راشد بن بخيت – 8 دقائق بالسيارة
• مسجد راشد الحديث
• مسجد عبيد بن ناصر

لأداء صلاة الجماعة، يقع مسجد جميرا الكبير على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وساهم التصميم الهندسي المعقد والزخارف والخط العربي على القباب في جعله يحتل مرتبة لا يستهان بها ضمن قائمة مساجد دبي.

بالإضافة إلى ما سبق، يسهل على سكان المجمع السكني الوصول إلى عدد من أفضل الكنائس في دبي، مثل:

• كنيسة المجتمع إليوثريا – 11 دقيقة بالسيارة
• كاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية – 12 دقيقة بالسيارة
• كنيسة القديسة سانت ماري الكاثوليكية – 22 دقيقة بالسيارة
• كنيسة دبي سيتي – 22 دقيقة بالسيارة
• كنيسة فيلوشيب المسيحية – 22 دقيقة بالسيارة
• كنيسة اليوم السابع المركزية – 23 دقيقة بالسيارة

فضلاً عما سبق، يمكن الوصول إلى معبد شيفا ومعبد كريشنا الواقعين في منطقة بر دبي في غضون 25 إلى 26 دقيقة بالسيارة، هذا ويستغرق الوصول إلى معبد غورو ناناك دربار ما يقارب 28 دقيقة بالسيارة.

يضمن السكن في فيلا أمالفي سهولة وصول المقيمين إلى عدد من أبرز المرافق التعليمية في الإمارة، وفيما يلي ذكر لأبرز الحضانات القريبة من المجمع:

• حضانة ليتل لاند – 14 دقيقة بالسيارة
• مركز الصفا للتعليم المبكر
• مركز هيومينبيرد للتعليم المبكر – 16 دقيقة بالسيارة

أما بالنسبة للمدارس، فتقع على مقربة من المجمع السكني عدة خيارات أيضاً، مثل:

• مدرسة جيه إس إس الخاصة – 12 دقيقة بالسيارة
• مدرسة الآفاق الإنجليزية – 12 دقيقة بالسيارة
• مدرسة كينجز دبي – 19 دقيقة بالسيارة
• مدرسة جميرا للبكالوريا

تقع مدرسة جيه إس إس الخاصة في منطقة الوصل دبي، وتعد من المدارس المرموقة في الإمارة، وتتبع منهج سابيس للتعليم لطلابها بدءاً من المرحلة التأسيسية حتى الصف 12، هذا وتهتم المدرسة أيضاً بالأنشطة اللامنهجية والمنهجية على حدٍ سواء.

أما مدرسة الآفاق الإنجليزية، فتعد من أفضل المدارس البريطانية في دبي، إذ تطرح المنهج البريطاني للطلاب من عمر 3 سنوات وحتى 11 عام، هذا وتتوفر فيها مرافق خدمية وترفيهية لأصحاب الهمم.

وصولاً إلى مدرسة كينجز دبي فهي أيضاً من أكثر المدارس شهرةً في الإمارة، وتقع تحديداً في منطقة ام سقيم، وتتبع المنهج البريطاني في جميع الصفوف، أما مدرسة جيمس ويلنجتون الابتدائية فأنشأت كمدرسة غير ربحية عام 2008، إذ تحرص على إلهام وتعزيز التميز الأخلاقي والفكري بين الطلاب، وتعد إحدى مدارس جيمس البريطانية في دبي التي تقوم بتدريس الطلبة من المرحلة التأسيسية حتى الصف السادس، هذا وتتميز ببرنامجها التعليمي المتوازن والداعم لتطور الطلاب الشامل، وتجدر الإشارة إلى أن المدرسة قد حازت على درجة “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

يعود موقع المجمع السكني الاستراتيجي بالعديد من الإيجابيات على المقيمين فيه، ومنها سهولة الوصول إلى المراكز الصحية والمستشفيات، ففي غضون بضع دقائق بالسيارة، يمكن لسكان فيلا أمالفي الوصول إلى كل مما يلي:

• مستشفى وعيادات الإمارات – 7 دقائق بالسيارة
• عيادة مونتريال الدولية
• عيادة أوهايو

يضم مستشفى وعيادات الإمارات فريقاً من المهنيين المؤهلين ومجموعة من أحدث المرافق التي تجعله واحداً من أبرز المستشفيات الخاصة في دبي، فيحتوي هذا المستشفى الذي يضم 100 سرير على 29 غرفة للمرضى المقيمين و45 غرفة استشارية و20 وحدة رعاية حثيثة تضم أحدث المعدات الطبية والتشخيصية.

على الرغم من أن مجمع الفلل هذا يقع على الجزيرة، إلا أنه متصل بشكل جيد بمناطق البر الرئيسي من خلال جسر بطول 300 متر، هذا ويقع المجمع السكني فيلا أمالفي بالقرب من عدة مناطق ومجمعات سكنية بارزة، ومنها ما يلي:

• جميرا 1 – تبعد نحو 15-20 دقيقة بالسيارة
• الوصل – قرابة 20 دقيقة بالسيارة
• السطوة دبي – 15 دقيقة بالسيارة
• البدع دبي

بالإضافة لتعدد وجهات التسوق المتوفرة حول المجمع السكني الفرعي، يمكن لسكان المجمع الوصول إلى عدد من أبرز المولات في دبي، ومنها ما يلي:

• ميركاتو مول دبي – 11 دقيقة بالسيارة
• القرية مول – 13 دقيقة بالسيارة
• دبي مول – 18 دقيقة بالسيارة

يشتمل ميركاتو مول المصمم وفقاً لطراز عصر النهضة على مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية التي يصل عددها إلى 140 محل من العلامات التجارية للأزياء مثل تومي هيلفيغر وديزل ومانجو وكالفن كلاين وأرماني جينز، ويحتوي مركز التسوق هذا أيضاً على فوكس سينما حيث يمكن لعشاق الأفلام مشاهدة الأفلام المفضلة لديهم، بينما يمكن للأطفال الاستمتاع بألعاب الفيديو والأنشطة الأخرى التي يمكن العثور عليها في فن سيتي.

كذلك يعد القرية مول من أشهر وجهات التسوق في الإمارة، ناهيك عن تنوع المحلات التجارية في دبي مول، كما أنه يُعرف بمرافقه الترفيهية المتعددة، وأشهرها نافورة دبي الراقصة بالإضافة لتميزه بالإطلالات المذهلة على منطقة برج خليفة.

يحظى محبو الطعام بفرصة تذوق أشهى الأطباق من المطاعم والمقاهي الواقعة في المناطق القريبة، مثل:

• مطعم سمك غورميه
• مطعم 3 فلس
• المطبخ السعودي
• ذا سايكل بيسترو

تقبع جميع المطاعم آنفة الذكر على بعد نحو 10-15 دقيقة بالسيارة.

• مقهى نايت بريدج – 5 دقائق بالسيارة
• مطعم أمنية غورميه – 7 دقائق بالسيارة
• مطعم بيغ سموك برغر – 10 دقائق بالسيارة
• جوسيب ذا كافيه – 12 دقيقة بالسيارة

يعد جوسيب ذا كافيه واحداً من أفضل مطاعم بوكس بارك في دبي، ويشتمل على مجموعة متنوعة من الأطباق من مطابخ عالمية متعددة.

يتميز مجمع فيلا أمالفي بإطلالته الساحلية، وعلاوةً على ذلك، يمكن للمقيمين فيه زيارة الوجهات الساحلية الواقعة في المناطق القريبة، مثل شاطئ جميرا العام الذي يبعد 10 دقائق بالسيارة، وشاطئ جي بي ار الذي يقع على بعد 30 دقيقة بالسيارة.

لا مكان للملل عند السكن في مجمع فيلا أمالفي، إذ تنتشر العديد من المرافق الترفيهية والمعالم البارزة بالقرب من المجمع السكني، ومن أبرزها ما يلي:

• منتجع بلغاري – 4 دقائق بالسيارة
• دبي جاردن جلو – 11 دقيقة بالسيارة
• داون تاون دبي – 14 دقيقة بالسيارة

يعد منتجع بولغري دبي من الوجهات الترفيهية الممتازة، حيث يتضمن مرافق لياقة بدنية وترفيهية متعددة، هذا ويضم أجنحة فندقية فاخرة أدرجته في قائمة أفضل المنتجعات في دبي.

كذلك، يمكن لسكان المجمع الفرعي الوصول إلى حديقة جاردن جلو في غضون عدة دقائق بالسيارة، وتتميز بكونها مليئة بالتصاميم الغريبة، مثل الشجرة الناطقة، وجنة الباندا، ومخيم الديناصورات، ومدينة الحلوى وغيرها.

هذا وتتعدد الأنشطة الترفيهية في داون تاون دبي التي تقع على بعد عدة دقائق بالسيارة، حيث يمكن للسكان زيارة نافورة دبي والتمتع بمشاهدة برج العرب، ومن الأماكن الترفيهية الأخرى الشهيرة والقريبة من المجمع السكني مركز دبي للبولينج في منطقة القوز، وهو مركز البولينج الأكثر زيارة في دبي بسبب المسارب الاحترافية وشاشات العرض وصالة ألعاب الفيديو والعديد من الأنشطة المثالية للأطفال، ويسهل الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة.

يمكن لسكان المجمع السكني متابعة تمارينهم الرياضية في الصالات الواقعة في المناطق القريبة، مثل:

• جيم 51 دبي – 10 دقائق بالسيارة
• جيم نايشن القوز – 19 دقيقة بالسيارة
• جيم يو إف سي باي سكوير – 20 دقيقة بالسيارة

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فيمكن للمقيمين في المجمع الفرعي زيارة عدد منها، وما يلي ذكر لأبرزها:

• صالون كاسا هافانا للتجميل – 13 دقيقة بالسيارة
• صالون ومركز استجمام إن بار نيل – 16 دقيقة بالسيارة
• صالون باستيلز – 17 دقيقة بالسيارة

فضلاً عما سبق، يمكن لسكان المجمع الفرعي زيارة عدد من افضل الصالونات في دبي في غضون عدة دقائق بالسيارة.

تحيط حديقة خاصة تمتد على مساحة 12,500 متر مربع بالمجمع السكني، وهي حصرية للسكان فقط، إذ سيتمتع السكان أيضاً ببركة سباحة خارجية ومركز لياقة بدنية ومنطقة لعب آمنة ومخصصة للأطفال وملاعب تنس وكرة سلة.

يحتل مجمع فيلا أمالفي موقعاً استراتيجياً في إمارة دبي، ويتميز بإطلالته الساحلية المذهلة، هذا ويشتمل على مجموعة كبيرة من المرافق الترفيهية والخدمية، كذلك يسهل على سكانه استخدام وسائل المواصلات العامة، ويُنصح أيضاً باقتناء سيارات خاصة نظراً لاتصاله بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة.

يقع مجمع فيلا أمالفي في جزيرة جميرا باي في منطقة جميرا الفاخرة، وبالقرب من مجمع بلغاري السكني وعدد من المناطق الهامة في إمارة دبي.

يشتمل المجمع السكني على فلل ووحدات سكنية تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، وتتميز بالتصاميم المعمارية العصرية والمرافق الخدمية الفاخرة.

يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي 21 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل، أو 23 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.

يستفيد سكان المجمع السكني من وسائل المواصلات العامة في إمارة دبي، مثل الحافلات ومحطات المترو، هذا ويسهل التنقل باستخدام السيارات الخاصة.

صممت جميع الفلل لتضم مطابخ بأجهزة حديثة وخزائن حائط خشبية ذات سعة كبيرة مع أنظمة إطفاء حريق ونوافذ تتيح إطلالة بانورامية بهية، ومصاعد خاصة عالية السرعة وأعمال جبس وإضاءة جميلة وتجهيزات صحية راقية مع شاور بوكس، كما تضم جميعها سلالم خشبية مع إضاءة مخفية بديعة وشرفة فسيحة في كل طابق.

نعم، إذ أظهر تقرير صادر عن موقع البيانات العقارية “دي إكس بي إنتراكت” أن جزيرة جميرا باي باتت وجهة مميزة للعقارات الفاخرة في دبي، وتضم منتج بولغاري، ولفت التقرير إلى أن جزيرة جميرا باي يضم عدداً من المشاريع العقارية الفاخرة التي سجلت ارتفاعاً كبيراً في أسعارها خلال السنوات الماضية ومن ضمنها مشروع أمالفي الذي سجّل أرباح المستثمرين فيه منذ عام 2019 وحتى الآن ما يقارب 300%.

• يقبع في جزيرة جميرا باي
• يستغرق الوصول إلى مول الإمارات 18 دقيقة بالسيارة
• يقع مطار دبي الدولي على بعد 23 دقيقة بالسيارة
• تبعد حديقة المعرفة في دبي قرابة 23 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى دبي مارينا في غضون 25 دقيقة بالسيارة
• تقبع كل من منطقة الخليج التجاري متعددة الاستخدامات ومركز دبي المالي العالمي على بعد 17 دقيقة بالسيارة