فيرواي فيستاز، دبي هيلز استيت

• اتجاه الإيجار
• اتجاه الأسعار
• دور العبادة
• مؤسسات ومنشآت تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• شواطئ قريبة
• معالم بارزة
• الأسئلة المتكررة

يقع مجمع فيرواي فيستاز الذي تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية الرائدة في دبي هيلز استيت التي تعتبر وجهة سكنية بارزة في دبي، ويضم هذا المجمع السكني 65 فيلا مكونة من 6 و7 غرف تطل على ملعب الغولف الممتدّ في الأفق البعيد.

• يعد جزءاً هاماً من دبي هيلز استيت
• يطل على ملعب للغولف الذي يتألف من 18 حفرة
• يضم 65 فيلا فاخرة بمرافق ممتازة متاحة للبيع والإيجار
• مطور من قبل شركة إعمار العقارية

يوفر المجمع العديد من المرافق المناسبة للعائلات، ويطل على المناظر الطبيعية الخضراء وملعب غولف ذو معايير عالمية، وتشمل بعض مميزاته ما يلي:

• مسارات للركض وركوب الدراجات الهوائية
• يقع بالقرب من أكاديمية التنس
• يشمل نادي صحي وبركة سباحة وملعب للأطفال
• تضمن الحدائق والمرافق الخارجية توفير نمط حياة مفعم بالحيوية والنشاط للسكان

تتنوع عقارات فيرواي فيستاز لتشمل 65 فيلا فاخرة تتنوع بين 6 و7 غرف تطرح لخياريّ البيع والإيجار، وتتميز الفلل بتصاميم الأرابيسك الحديثة، فتضم حدائق خاصة وشرفات واسعة ومنطقة مخصصة للشواء وصالة ألعاب رياضية وملعب غولف وحدائق وبرك سباحة منفصلة للبالغين والأطفال، علاوة على هذا يمكن العثور على أراضي سكنية للبيع في فيرواي فيستاز مناسبة لمن يرغب بتصميم منزله الخاص، كما أن المجمع السكني يوفر نمط حياة مرفه وفاخر بفضل المساحات الخضراء المفتوحة والمناطق المخصصة للترفيه والرياضة والتسوق.

فيما يخص مواقف السيارات في المجمع السكني، فتتوفر مواقف فسيحة ومظللة مخصصة للسكان في الفلل، أما الزوار فيمكنهم صف سياراتهم على جانب الطريق لمدة محدودة من الزمن.

يمكن أن يعتمد سكان المجمع على الباصات في تنقلاتهم الخارجية، حيث تتوفر العديد من مواقف الحافلات في القوز، وتشمل هذه المواقف التي يمرّ بها باص رقم 21 موقف مصنع دوكاست 1 وموقف مصنع دوكاست 2، ويسهل الوصول إلى كليهما في غضون 6 دقائق بالسيارة.

تعتبر محطة مترو أم الشيف – حالياً تعرف باسم محطة مترو أكويتي – من أقرب محطات المترو إلى المجمع السكني، إذ تقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة وتتبع مترو دبي وتخدم الخط الأحمر.

لا تتوفر محلات سوبرماركت في قلب فيرواي فيستاز، لكن يتوفر العديد منها في المناطق المجاورة والقريبة منه في كل من الخليج التجاري وأم الشيف والبرشاء 1.

يبعد سوبرماركت ويست زون فريش وسوبر ماركت المايا قرابة 21 دقيقة بالسيارة من المجمع، وتشمل محلات السوبرماركت هذه البقالة ومستحضرات العناية الشخصية والتجميل ومنتجات التنظيف وغيرها الكثير من مستلزمات المنزل واحتياجات العائلة، وتتلخص محلات السوبرماركت القريبة الأخرى في كل من ويتروس وسوبرماركت أسواق وشويترامس، وتعتبر جميعها من أهم محلات السوبرماركت في دبي، ويستغرق الوصول إليها نحو 23-26 دقيقة من المجمع.

يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في المساجد القريبة من فيرواي فيستاز، مثل مسجد الفاروق عمر بن الخطاب الذي يبعد 19 دقيقة بالسيارة، كما تقع بعض المساجد الأخرى في البرشاء 2 وأم الشيف وأم سقيم 3 ويستغرق الوصول إليها نحو 21-25 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، وتشمل مسجد السلام ومسجد أم الشيف ومسجد أم سقيم 3 المركزي.

تقع معظم الكنائس القريبة من مجمع فيرواي فيستاز في القوز 4 والبرشاء 1 ومدينة دبي للإنترنت، وتشمل هذه الخيارات كنيسة ذا جيت كيبرز ويكداي ويرهاوس والكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة كريستيان فلوشيب دبي، بالإضافة إلى كنيسة دبي وكاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية في دبي، ويمكن الوصول إليها في غضون 20-25 دقيقة بالسيارة.

فيما يخص أتباع الديانة الهندوسية، فيمكنهم الوصول إلى معابدهم في غضون 30 دقيقة بالسيارة، مثل معبد شريدي ساي بابا ماندير ومعبد شري كريشنا هافيلي ومعبد شريناث جي ومعبد شيفا.

قد يجد السكان معضلة في اختيار المؤسسة والمنشأة التعليمية الأفضل لأطفالهم، ويعزى السبب في ذلك إلى كثرتها وتنوع الخيارات المتاحة على مقربة، إذ يمكن الاختيار من بين المنشآت الواقعة على مقربة والتي يندرج بعضها في قائمة أفضل الحضانات ذات الأسعار المناسبة في دبي:

• حضانة مابل بير (17 دقيقة)
• حضانة بيلدينغ بلوكس – مدينة دبي الرياضية (21 دقيقة)
• حضانة بلو بيرد – ند الحمر دبي (21 دقيقة)

هذا وتضم المناطق المحيطة بالمجمع السكني العديد من المدارس التي يشهد لها بحسن تعليمها وكفاءة كادرها التعليمي، وتشمل ما يلي:

• مدرسة جيمس ويلينجتون انترناشيونال (21 دقيقة)
• مدرسة كينغز دبي (22 دقيقة)
• مدرسة رافلز الدولية (23 دقيقة)

توفر مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال منهجاً غنياً ومعايير تعليم عالية ورفيعة المستوى، ولهذا صنفت كواحدة من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي التي تديرها مجموعة جيمس للتعليم، كما حازت على درجة “متميز” في سنين متتالية من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية، أما مدرسة كينجز دبي فتتبع في تعليم الطلاب المنهج البريطاني للبنين والبنات الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و11 عاماً، أي الطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 5 (السنة 6)، بينما تدار مدرسة رافلز الدولية من قبل شركة إعمار للتعليم كمشروع مشترك مع معهد رافلز للتعليم في سنغافورة، وينتمي طلاب المدرسة إلى أكثر من 100 جنسية، وتدرس الطلبة من مرحلة الروضة 1 حتى السنة 13، كما تضم 127 معلماً مؤهلاً و14 معلماً مساعداً معظمهم من الجنسية البريطانية.

تقع بعض الجامعات الشهيرة بالقرب من المجمع السكني، ومنها الجامعة البريطانية في دبي ومعهد بيرلا للتكنولوجيا والعلوم وجامعة بيلاني في دبي، إضافة إلى جامعة ولونغونغ في دبي وجامعة سينيرجي دبي.

من تتطلب حالته الصحية زيارة العيادات والمستشفيات الكائنة على مقربة من المجمع السكني وعلى بعد 20-30 دقيقة بالسيارة، يمكنه الاختيار من بين هذه المرافق الصحية المميزة، وهي:

• عيادات إكس واي
• عيادة يوبيبسيا الطبية
• عيادات بلوتري

ذلك بالإضافة إلى عيادات المستشفى الأمريكي في مدينة دبي للإعلام التي تشتهر بمستوى الرعاية الطبية وتوفير خدمات عديدة مثل السجلات الطبية الإلكترونية للمرضى ومجموعة كاملة من الخدمات والتشخيصات المتخصصة، علاوة على هذا يمكن قصد المستشفيات الخاصة والحكومية في الإمارات وبالتحديد دبي، والتي تشمل ما يلي:

• المستشفى السعودي الألماني دبي
• مركز البدع الصحي
• مستشفى ميديكلينيك سيتي

يعدّ المستشفى السعودي الألماني أحد أكبر المستشفيات الخاصة في منطقة الشرق الأوسط، إذ يضم 300 سرير ويقع على بعد 21 دقيقة بالسيارة، كما تشمل المستشفيات القريبة الأخرى كل من مستشفى ميدكير ومستشفى الزهراء ومستشفى لطيفة، إضافة إلى مستشفى برجيل للجراحة المتطورة دبي، وتقع جميعها على بعد 20-25 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني.

يقع هذا المجمع في دبي هيلز استيت وعلى مقربة من العديد من المناطق السكنية البارزة في دبي، وتشمل هذه ما يلي:

• البراري دبي
• القوز
• ند الشبا

لا بد من الإشارة إلى أن المناطق المجاورة لفيرواي فيستاز مكتظة نوعاً ما، كما ويحاط المجمع السكني بالعديد من المناطق السكنية المطورة هي الأخرى من قبل شركة إعمار العقارية، وتشمل هذه كل من ميبل الذي اكتمل تطويره عام 2019 وفلل سيدرا 1 الذي يضمن نمط حياة عصري، بالإضافة إلى مشروع كولكتيف ومشروع بارك بوينت ومشروع بارك هايتس 1.

تقع بعض مراكز التسوق الشهيرة بالقرب من المجمع السكني وبالتحديد في منطقة أم الشيف صغيرة الحجم نسبياً وأم سقيم 3 والبرشاء 1، هذا وتقبع المولات على بعد ما لا يقل عن 23 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، وتشمل هذه ما يلي:

• جراند سيتي مول
• مول الإمارات
• سيتي لاند مول

يقبع مول الإمارات على بعد 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع أم سقيم (D63)، ويعدّ من أبرز مراكز التسوق والمولات في دبي، إذ يتربع على مساحة قدرها 233,467 متر مربع، وافتتح عام 2005 كوجهة تسّوق متكاملة ومثالية تخدم سكان المناطق المحيطة به، ويشتمل على أكثر من 630 محلاً تجارياً، كما أنه يتصل بفندقين اثنين صنفا ضمن فئة 5 نجوم، وهما فندق كمبنسكي وفندق شيراتون، وأبرز ما يميزه الوجهات الترفيهية المتنوعة، مثل سكي دبي وهي حلبة تزلّج داخلية ضخمة تصل درجة حرارتها إلى 4 درجات مئوية، وتضم منحدرات وحديقة ثلج وبطاريق صغيرة وأجواءً حماسية، كما ويضم دريم اسكيب في آر وماجيك بلانيت ويلا بولينغ وفوكس سينما التجربة الفريدة من نوعها في سينما السيارات في دبي التي تتسع لنحو 75 سيارة في الآن ذاته والتي تعرض أفلاماً جيدة على شاشة ضخمة عرضها 20 متر.

هذا ويقبع كل من جراند سيتي مول والخيل مول المرتقب على أحر من الجمر في منطقة القوز 4، ويسهل الوصول إلى كليهما في غضون 11-13 دقيقة بالسيارة، أما سيتي لاند مول فيقبع في وادي الصفا 4، ويتفرد عن غيره بالموقع الجغرافي المثالي وسط المروج الخضراء، إذ افتتح عام 2018 ويغطي مساحة فسيحة تبلغ 1.2 مليون قدم مربع، هذا وطوّر بعناية ضخمة من قبل سيتي لاند للتطوير العقاري، حيث بلغت تكلفة المشروع حوالي 1.2 مليار درهم إماراتي، ويضم حديقة مفتوحة تمتد على مساحة 200,000 قدم مربع، كما يشمل أكثر من 75 مطعم ومقهى وأكثر من 350 محل تجاري، والأهم من هذا كله أنه يوفر أكثر من 10 شاشات سينما وما يزيد عن 6,000 موقف للسيارات.

يمكن لعشاق الطعام العثور على الكثير من المطاعم والمقاهي في المجمعات والمناطق السكنية المجاورة، مثل قرية جميرا الدائرية والبرشاء وأم الشيف والخليج التجاري، وعليه تشمل المطاعم المجاورة لفيرواي فيستاز كل ما يلي:

• دبي فيش هت – البرشاء
• ذا تشيزكيك فاكتوري
• مطعم الصفدي
• باستا
• بومباي براسيري
• تكساس رودهاوس
• هوي آن
• اتموسفير
• مطعم زوما

يُعد مطعم زوما أشهى الأطباق الآسيوية ما جعله من أبرز مطاعم السوشي في دبي، هذا ويمكن الوصول إلى المطاعم آنفة الذكر في غضون 19-27 دقيقة بالسيارة، كما تتوفر العديد من المقاهي بالقرب من المجمع السكني، حيث يقع كل من كوفي بلانيت دستريبيوشن سنتر وألما 560 كوفي وستاربكس، إلى جانب كوستا كوفي على بعد 19-25 دقيقة من المجمع السكني.

تتوفر عدة شواطئ بالقرب من فيرواي فيستاز على بعد 20 دقيقة من المجمع السكني، ومنها ذا بيتش جي بي آر الذي يعدّ وجهة ترفيهية مميزة تمتدّ على طول شارع جميرا لتغطي مساحة 300,000 قدم مربع، وتتفرد عن غيرها من الوجهات الترفيهية في دبي بضمها للعديد من المرافق الترفيهية والخدمية التي تلبي كافة احتياجات ومتطلبات أفراد الأسرة كباراً وصغاراً، إذ تشتمل على شاشة سينما عملاقة خارجية في الهواء الطلق مقابل الشاطئ وحديقة مائية للأطفال، إلى جانب منطقة لعب آمنة ومخصصة للأطفال ومساراتٍ للجري ومراكز رياضية في الهواء الطلق وغيرها الكثير، كما يمكن زيارة أكوافينشر بيتش وكايت بيتش الأمثل لممارسة الرياضات الشاطئية كركوب الأمواج وقوارب البانانا وركوب الأمواج بالطائرة الورقية وغيرها الكثير.

من الشواطئ الأخرى التي يمكن زيارتها شاطئ جميرا المفتوح الذي يقصده العديدون لممارسة الأنشطة المائية المختلفة، كالسباحة والألعاب الشاطئية وركوب الدراجات الهوائية وغيرها الكثير، هذا ويشتهر شاطئ الممزر بكونه أحد أفضل شواطئ دبي المفتوحة والتي يفضّل السكان والأجانب زيارتها، وينفرد بموقعه الاستراتيجي وأجوائه الطبيعية الخلابة التي تملأ المكان بهجة وسروراً، هذا ويربط الشاطئ بين إمارتي دبي والشارقة دون أي بوابات أو مداخل، وذلك على مساحة 5 هكتارات وبطول يصل تقريباً إلى 3 كيلومترات، إضافة إلى ذلك يرتبط الشاطئ مع حديقة شاطئ الممزر دبي، حيث العديد من المرافق والخدمات الرائعة مثل استئجار الشاليهات.

تشمل الأنشطة الترفيهية القريبة من المجمع ما يلي:

• النافورة الراقصة – القرية العالمية
• دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية
• نافورة دبي الراقصة

تقع النافورة الراقصة في القرية العالمية وتبعد 20 دقيقة من المجمع السكني وتستضيف الكثير من العروض المائية الراقصة والجميلة على أنغام الموسيقى، بينما يمكن الوصول إلى دبي أكواريوم في غضون 22 دقيقة بالسيارة، وهو أحد أكبر مرافق الأحياء المائية في العالم ووجهة رئيسية تستقطب العائلات والسياح من داخل الإمارة وخارجها، ويُعزى ذلك إلى ما يوفره من أنشطة ترفيهية وتعليمية ممتعة تناسب كافة الأعمار والاهتمامات، حيث ينقسم إلى 3 أقسام رئيسية وهي حوض الأسماك وحديقة دبي أكواريوم المائية ونفق أكواريوم دبي، أما نافورة دبي مول الراقصة فيتجاوز طولها 275 متر، كما تحتل مساحة 30 فداناً، وتشتمل على 5 دوائر مختلفة الأحجام وقوسين إلى جانب مضخة مياه النافورة التي تضخ ما يصل إلى أكثر من 22,000 جالوناً من المياه على ارتفاعات شاهقة قد تصل ارتفاع مبنى مكوّن من 50 طابقاً، وتجدر الإشارة إلى أن النافورة افتتحت عام 2009، وقد بلغت تكلفة بنائها حوالي 800 مليون درهم إماراتي.

من جلّ اهتمامه الأماكن التاريخية سيجد ضالته عند زيارة كل من قصر زعبيل وسور دبي القديمة وبرج الخان التاريخي وبرج النهار التاريخي على بعد 24-34 دقيقة من المجمع السكني بالسيارة.

تشمل المرافق الترفيهية الخارجية القريبة من المجمع السكني فيرواي فيستاز ما يلي:

• بركة سباحة
• ملاعب ومناطق لعب مخصصة للأطفال

تشكل الملاعب والمساحات الخضراء المفتوحة مساحة رائعة لتنشيط السكان وحثّهم على أداء التمارين الرياضية التي يمكن القيام بها أيضاً في مراكز لياقة بدنية مجاورة، مثل:

• جيم نيشن
• باري بوتكامب
• نيترو جيم

تبعد هذه الصالات الرياضية نحو 20-23 دقيقة من المجمع السكني، وتشمل الخيارات الأخرى فيتنس فيرست في مدينة دبي للإعلام وويرهاوس جيم وأوبتيما فتنيس جيم وورلد جيم، بالإضافة إلى جولدز جيم فرع الاتحاد مول، وتقع جميعها على بعد 23-30 دقيقة بالسيارة.

تتوفر صالونات وسبا بالقرب من المجمع السكني، ومنها صالون سهام الحمصي بيوتي لاونج وسبا وريبورن سبا آند صالون وبوت صالون وسبا، إضافة إلى ذا ووركس صالون وسبا وسمارت ويلنس أورغانيك صالون وسبا.

يمكن للسكان الانضمام إلى صفحة إعمار فيرواي فيستاز على الفيسبوك لمعرفة آخر المستجدات المتعلقة بهذا المجمع السكني الفرعي وفعالياته.

يناسب المجمع السكني العائلات بشكل كبير، وذلك لوقوعه بالقرب من أفضل المرافق والخدمات المتوفرة في دبي، ومع ذلك يحتاج السكان إلى الاعتماد على السيارات الخاصة عند التنقلات الداخلية والخارجية، حيث تقع محطات المترو ومواقف الباصات في المناطق المجاورة للمجمع السكني.

حسب تقرير بيوت حول أكثر الأحياء السكنية طلباً لشراء الفلل والشقق في دبي هيلز استيت، حلّ مجمع فيرواي فيستاز الحصري في المرتبة الخامسة ضمن أكثر مجمعات الفلل في دبي هيلز استيت بحثاً للاستثمار، حيث يضم المجمع عقارات فاخرة تتنوع بين فلل 6 و7 غرف مطورة من قبل الشركة الأشهر في مجال التطوير العقاري، شركة إعمار العقارية، هذا وحصد عائداً استثمارياً قدره مرتفعاً قدره 5.81%.

صممت جميع الفلل في مشروع فيرواي فيستاز بأرفع جودة لمواد البناء وضمن معايير عالمية مميزة ورائعة، فيفترشها بلاط السيراميك الجميل وتضم شرفات مطلّة بباب زجاجي منزلق يؤدي إلى غرفة المعيشة الواسعة، وتشمل مطابخ أنيقة بخزائن خشبية لزيادة المساحة التخزينية وأنظمة تكييف مركزي وخزائن حائط في غرف الماستر، إلى جانب جهاز إنذار حريق وحمامات بتجهيزات صحية أنيقة. هذا وتضم جميعها نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف، ومواقف سيارات خاصة كما أحدث التجهيزات للمطابخ والحمامات، إضافة إلى أن جميع الغرف تشمل خزائن حائط وأبواب خشبية أنيقة، غير أن بعضها يشتمل على برك سباحة خاصة في الأفنية الخلفية.

يتم تطوير وإنشاء 3 فنادق في المنطقة الرئيسية – دبي هيلز إستيت – غير أنه في الوقت الحالي يمكن التوجه إلى فندق انديجو داون تاون دبي الحائز على تقييم 4 نجوم والواقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة، إذ افتتح الفندق في أواخر عام 2020 ويضم أكثر من 200 تحفة ولوحة فنية، إلى جانب سجادة بتصميم دقيق وفريد من نوعه في الردهة الباهرة والفاخرة ذات الأسقف المرتفعة والنوافذ التي تمتد من الأرضية حتى السقف. يضم هذا الفندق العديد من المرافق المميزة الحصرية للزوار، مثل بركة السباحة الخارجية المطلّة على ناطحات السحاب والمطاعم المرموقة التي تقدّم أطباقاً متنوعة ترضي جميع الأذواق، إلى جانب 269 غرفة فندقية بتصاميم حديثة تضم أسرّة زنبركية مريحة ومكتب وشاشة تلفزيون مسطحة ورسومات حائطية، إضافة إلى إطلالات خلابة على الخور أو المدينة من النوافذ الضخمة.

• يسهل الوصول إلى القوز في غضون 15 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني عبر شارع الخيل (E44)
• تبعد البرشاء نحو 16 دقيقة عبر شارع الخيل (E44)
• يستغرق الوصول إلى منطقة ند الشبا 1 قرابة 20 دقيقة بالسيارة عبر شارع 34th (D67)
• يبعد مطار دبي الدولي حوالي 25 دقيقة بالسيارة من فيرواي فيستاز عبر شارع الخيل (E44)