فلل نسيم البحر، الفصيل

توفر الفجيرة لسكانها كافة المرافق الضرورية لتلبية احتياجاتهم، بدءاً من المرافق الصحية والمؤسسات التعليمية، وصولاً إلى وجهات التسوق والمطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية، وكغيرها من إمارات الدولة، تولي الفجيرة اهتماماً كبيراً بالقطاع العقاري كونه يعتبر الركيزة الأساسية والأهم، إذ تتوفر في الإمارة تشكيلة واسعة من العقارات السكنية الموزعة في مناطقها ومجمعاتها السكنية، وفي هذا الدليل سنسلط الضوء على مجمع فلل نسيم البحر المتميز بالواجهة البحرية الرائعة.

تم تطوير مجمع فلل نسيم البحر من قِبل شركة الرواسي للتطوير العقاري في الجهة الشرقية من منطقة الفصيل الفجيرة التي تحاذي شاطئ الفجيرة، وبالتالي يتمتع سكانه بالإطلالة الساحلية المذهلة، ناهيك عن نمطه المعيشي الفاخر، حيث يشتمل على وحدات سكنية بتصاميم معمارية عصرية تراعي معايير الحياة المستدامة. تابع هذا الدليل لتتعرف على أهم المعلومات حول المشروع المستدام الأول على مستوى الإمارة.

• مجمع سكني يقع في منطقة الفصيل
• يقع بالقرب من شارع الرغيلات
• يتميز بالأجواء السكنية المريحة
• يتسم بالإطلالة الساحلية
• يمكن الوصول منه إلى شاطئ الفجيرة في غضون دقائق معدودة
• المشروع المستدام الأول في إمارة الفجيرة

أطلقت شركة الرواسي للتطوير العقاري مشروع فلل نسيم البحر كأول مشروع سكني مستدام في الفجيرة، ليكون وجهة العقارات المستدامة الوحيدة في الإمارة، حيث يشتمل على وحدات سكنية مصممة بعناية ومجهزة بدقة، ويبلغ عددها 80 فيلا تمتد على مساحة تصل إلى 18,000 متر مربع، وتتميز بالإطلالة البحرية المذهلة على المحيط الهندي، هذا ويحظى سكانه بنمط معيشي مريح، إذ يسهل الوصول من المشروع إلى مجموعة واسعة من المرافق الخدمية الفاخرة، ناهيك عن اتصاله الممتاز بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة.

بالحديث عن السمات المميزة في المشروع الفريد، يجدر بنا ذكر كل مما يلي:

• التقنيات الهندسية الخاصة لعزل الصوت والضجيج
• النوافذ الزجاجية المزدوجة
• مراعاة استخدام مواد صديقة للبيئة
• أدوات التحكم التلقائي الذكية التي تضمن عدم تعرّض السكان لدرجات الحرارة المرتفعة أو المنخفضة، مما يمنح السكان أجواء مريحة على مدار العام
• مصابيح إضاءة من نوع LED، وألواح الطاقة الشمسية وتقنية الألواح ثلاثية الأبعاد المقاومة للحرارة، مما يقلل تكاليف استهلاك المياه والكهرباء لغاية 50%
• نقاط شحن للسيارات الكهربائية

صمّمت الفلل السكنية ذات المساحات الواسعة بعناية فائقة مع التركيز على توفير نمط معيشي هادئ، إذ يضم المجمع المستدام فلل سكنية تتألف من 4 غرف بمساحة تصل إلى 3,336 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة، وغرفة للتخزين، ومطبخ، وغرفة للغسيل، وغرفة للعائلة، وشرفة تتميز بالإطلالة المذهلة.

تتوفر في مشروع فلل نسيم البحر وحدات سكنية رائعة للإيجار بأسعار في متناول اليد، نستعرضها فيما يلي:

• يتباين إيجار فلل 4 غرف في فلل نسيم البحر ما بين 110 آلاف و 160 ألف درهم إماراتي سنوياً

*يمكن للراغبين بالسكن في المنطقة الاطلاع على فلل للإيجار في منطقة الفصيل بشكل عام.

بالإضافة إلى توفر فلل سكنية للإيجار يمكن شراء فلل 4 غرف في فلل نسيم البحر مقابل 2.5 مليون درهم إماراتي، ويُنصح أيضاً شراء فلل في منطقة الفصيل السكنية بشكل عام.

تضم الوحدات السكنية مواقف واسعة للسيارات مخصصة للمقيمين، كما يمكن للزوار صف سياراتهم على جانبي الشارع.

نظراً لطبيعة المجمع السكنية وإحاطته بأسوار الحماية، لا تتوفر أي وسائل مواصلات عامة فيه، ولكن يمكن للسكان الاستعانة بخدمات سيارات الأجرة العامة أو طلب سيارات أجرة خاصة عبر تطبيقات النقل الإلكترونية، مثل أوبر وكريم.

أما بالنسبة للأشخاص الذين يعتمدون على السيارات الخاصة، فيمكنهم عبور شارع الرغيلات الذي يتصل بكافة أجزاء المدينة، كما يتصل المجمع أيضاً بعدة شوارع، مثل شارع الكورنيش، وشارع النجيمات الفجيرة، وشارع حامد بن عبدالله.

يتخذ المشروع المستدام موقعاً مثالياً له في قلب منطقة الفصيل المميزة، مما يسهّل على السكان وصولهم إلى العديد من المنشآت والمرافق الخدمية الحيوية، ومنها محلات السوبر ماركت، مثل سوبر ماركت الأقصى، وسوبر ماركت أورمة، وبقالة ماجدة، هذا ويبعد هايبر ماركت كارفور بضع دقائق بالسيارة.

يتمتع سكان فلل نسيم البحر بنمط حياة استثنائي، ففضلاً عن أجوائه الهادئة الملائمة للإقامة طويلة المدى، يسهل الوصول إلى المرافق الخدمية التي يحتاجونها، مثل المحلات التجارية، وفيما يلي نذكر بعض الأمثلة على أقرب المتاجر للمشروع:

• متجر لايف ستايل
• متجر ماكس للملابس
• مكتبة سنتر بوينت
• متجر ناين ويست
• متجر نكست

تنتشر العديد من البنوك في المناطق القريبة من فلل نسيم البحر، حيث يمكن الوصول إلى عدد منها بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة، مثل:

• بنك الفجيرة الوطني
• بنك الإمارات دبي الوطني
• بنك دبي الإسلامي
• بنك المشرق
• بنك دبي التجاري
• بنك عُمان الوطني
• بنك الإمارات الإسلامي

لن يضطر سكان المشروع الذكي لقطع مسافات طويلة لإجراء المعاملات الحكومية، إذ تقع في المناطق القريبة عدة مؤسسات ومكاتب حكومية، نذكر منها ما يلي:

• مكتب سلطة الفجيرة
• مختبر أبحاث وفحص مواد البناء – بلدية الفجيرة
• هيئة بيئة الفجيرة
• وزارة الموارد البشرية والتوطين
• المقر الرئيسي لدائرة المرور في الفجيرة

استكمالاً لمزايا السكن في المشروع الذكي التي لا حصر لها، يجدر بنا ذكر قربه من المساجد ودور العبادة، ونذكر من المساجد كل مما يلي:

• مسجد النور
• مسجد المتقين
• مسجد عمر بن عبد العزيز
• مسجد سلامة بن ثابت
• مسجد مالك بن أبي سالم

تقع المساجد المذكورة سابقاً على بعد بضع دقائق بالسيارة عن المجمع، كما يمكن الوصول إلى مسجد الشيخ زايد في الفجيرة في غضون دقائق معدودة، وهو يعد ثاني أكبر مسجد في الإمارات العربية المتحدة، ويتضمن 65 قبة و6 مآذن، بجانب ساحة خلفية وحديقة، كما ويتسع لنحو 28,000 مصلي.

بالإضافة إلى توفر عدة مساجد على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام، يسهل على السكان زيارة أبرز المساجد في الإمارة، مثل كنيسة إمانويل مار توما الفجيرة، وكنيسة سيدة العون الدائم، والكنيسة الإثيوبية الأرثوذكسية.

إن أبرز مميزات العيش في المجمع السكني هو موقعه الاستراتيجي القريب من المؤسسات التعليمية، مثل الحضانات والمدارس، إذ تقع حضانة الفجيرة مونتيسوري التي تعد واحدةً من أبرز الحضانات في الفجيرة على بعد دقائق معدودة، ويجدر بالذكر أنها تشتمل على فريق عمل مؤهل وتتضمن مرافق خدمية راقية، مثل أماكن اللعب، والقاعات المخصصة للفن والموسيقى، بالإضافة إلى حضانة هابي جمب وحضانة سوبر بيبي.

بالإضافة إلى انتشار الحضانات في المناطق المجاورة لمجمع نسيم البحر، يمكن للأهالي إرسال أطفالهم إلى المدارس الأساسية والثانوية القريبة، مثل المدرسة الهندية الفجيرة التي تطبق المنهاج الوطني الهندي بدءاً من الحضانة وحتى الصف 12، وتُعرف بمرافقها الخدمية عالية المستوى، كذلك تقع مدرسة جيمس وينشستر الفجيرة التي تعتمد المنهاج الوطني البريطاني بدءاً من الحضانة وحتى الصف 12 على بعد دقائق معدودة، وأخيراً يسهل الوصول إلى مدرستنا الثانوية الإنجليزية الفجيرة التي تتميز بدمجها بين منهاج سابيس التعليمي ومنهاج الشهادة الدولية العامة للتعليم الثانوي.

كما وتعد منطقة الفصيل التي تحتضن المجمع موطناً لكلية التقنية العليا للطالبات التي تقدم برنامج البكالوريوس في تخصص الإعلام، والعلوم الصحية، وعلوم الحاسوب والمعلومات، والهندسة التكنولوجية، والأعمال، وتتميز بالأجواء الآمنة المناسبة للطالبات. فضلاً عما سبق، يمكن الوصول إلى جامعة الفجيرة للعلوم والتكنولوجيا وجامعة الفجيرة في غضون دقائق بالسيارة.

يمكن لسكان المجمع الوصول في حالات الطوارئ إلى المستشفيات والعيادات الواقعة في المناطق القريبة، مثل:

• مستشفى الشرق
• مستشفى الشيخ خليفة المركزي
• مركز الفصيل لتعزيز صحة الأسرة

تضم منطقة الفصيل، التي تحتضن المجمع الذكي، مستشفى الشرق الذي يعد من أبرز المستشفيات في الفجيرة، حيث تتوفر فيه الخدمات العلاجية المتطورة في طب الباطنية، وأمراض القلب، والأمراض الجلدية، والأمراض النفسية، كما ويشتمل على معدات طبية وتقنيات حديثة.

يقع المجمع السكني بالقرب من الوجهات الساحلية في إمارة الفجيرة، ويجاور كل من:

• النجميات
• ايجل هيلز الفجيرة
• الشرية
• سكمكم

في الطرف الشمالي منها تقع منطقة الحيل وكلباء، كما يسهل الوصول إلى منطقة مربح، وكورنيش الفجيرة في غضون دقائق معدودة.

تهتم العائلات بقربها من وجهات التسوق والمولات المتكاملة عند الرغبة بالانتقال لمجمع جديد، ولحسن الحظ ينعم سكان نسيم البحر بالموقع الممتاز القريب من أفضل مولات الفجيرة:

• سنشري مول – بضع دقائق سيراً على الأقدام
• سيتي سنتر الفجيرة – 11 دقيقة
• الفجيرة مول – 13 دقيقة

يُقبل الكثيرون على التبضع من سنشري مول في الفجيرة، ويرجع ذلك لاشتماله على أكثر من 130 متجر ومطعم بالإضافة إلى المرافق الترفيهية، كما ويضم مجموعة من محلات العلامات التجارية العالمية، مثل مذركير، وذا بودي شوب، وألدو، وسكتشرز وغيرها، هذا ويحتضن فرعاً لهايبر ماركت كارفور وسينما ومرفق لألعاب أركاد، علاوةً على مجموعة متنوعة من المطاعم المحلية والعالمية.

يعد سيتي سنتر الفجيرة من الخيارات المثالية للتسوق أيضاً، حيث تم تطويره من قِبل مجموعة ماجد الفطيم العقارية ليُصبح من أفضل المولات في الإمارة، ويبرز بضمه لمحلات العلامات التجارية العالمية والمطاعم المتنوعة، وأبرزها مطعم تشيليز، ومطعم ماكدونالدز، ومطعم دجاج تكساس، ومطعم برغر كينغ.

أخيراً وليس آخراً، تضمن زيارة الفجيرة مول الحصول على تجربة تسوق فريدة من نوعها، حيث يشتمل المول على أماكن لعب للأطفال، ومصلى، وقاعة لتناول الطعام، وخدمات الإنترنت المجاني، بجانب تشكيلة واسعة من المحلات التجارية العالمية، مثل مانغو، وسيفورا، وسمايل، وفابين.

ينفرد السكن في مجمع نسيم البحر بالعديد من المزايا، ولعل أهمها قربه من المطاعم المحلية والعالمية. إليك أبرز المطاعم القريبة منه:

• مطعم سوشي هاوس
• مطعم كريبس آند برغرز
• مطعم نايا برغر
• مطعم وكافتيريا كل واشرب

هذا ويمكن للمقيمين في المجمع زيارة المطاعم المتوفرة في سنشري مول، مثل مطعم كي إف سي، ومطعم جولد ستون سيرموني، ومطعم الضيافة اكسبرس، ومطعم ومقهى شيكسبير آند كو، بالإضافة إلى توفر عدد من افضل المطاعم في الفجيرة على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، مثل مطعم بحر الإمارات، ومطعم قيصر الفجيرة، ومطعم الملاح.

تتضمن منطقة الفصيل الأم شاطئ المظلات الذي يعد واحداً من أفضل الشواطئ في إمارة الفجيرة، حيث يضم أماكن لعب للأطفال وأكشاك ومقاهي، كما يتميز بالأجواء الهادئة المناسبة للنزهات العائلية، ويمكن الوصول إليه من المجمع في غضون بضع دقائق سيراً على الأقدام. كذلك تبعد منطقة خورفكان 25 دقيقة بالسيارة، وتشتمل على شاطئ خورفكان الشهير والعديد من الأماكن الملائمة للغوص.

الفجيرة هي الإمارة الأصغر بين الإمارات السبع في الدولة، وتبرز بالطبيعة الخلابة، وتحيط بها الجبال الشاهقة مكونة لوحة فنية بديعة تبهج الأبصار وتُذهل زوارها على مدار العام، كما وتتنوع الأنشطة التي يمكن القيام بها في إمارة الفجيرة التي تحتضن مجمع نسيم البحر، ومنها زيارة قلعة الفجيرة التي تعرف أيضاً باسم حصن الفجيرة، وتعد من أقدم القلاع في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ بُنيت من الحجر والطين وتقع على ارتفاع 20 متر فوق مستوى سطح البحر.

بالإضافة إلى قضاء أوقات مسلية في قلعة الفجيرة، يمكن لسكان نسيم البحر زيارة متحف الفجيرة الذي يقع على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ويعد من المعالم البارزة في الإمارة، ويشتمل على ما يزيد عن 2,100 قطعة من المقتنيات الاثرية التي يعود تاريخها إلى عام 600 قبل الميلاد.

كذلك، تبعد حديقة الفجيرة للمغامرات حوالي 11 دقيقة بالسيارة عن مجمع نسيم البحر، وتشتمل على العديد من الأنشطة مثل الألعاب المائية.

علاوةً على ضم المجمع الفرعي للعديد من المرافق الترفيهية المناسبة لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق، مثل المساحات الطبيعية الخضراء وبرك السباحة، يمكن للسكان التنزه في المرافق الترفيهية المتوفرة في الفصيل الأم، إذ تحتضن المنطقة حديقة عامة صغيرة تتوفر فيها منطقة لعب للأطفال ومقاعد للجلوس. علاوةً على ما سبق، يتمتع السكان بفرصة زيارة الحدائق الواقعة في المناطق القريبة، مثل حديقة السيدات والأطفال، وحديقة عين مضب في الفجيرة.

أما بالنسبة للباحثين عن مرافق اللياقة البدنية، فيمكنهم زيارة نادي فيلوسيتي فيتنس في سنشري مول، حيث يوفر مدربين مؤهلين للرياضات المختلفة، مثل اليوغا، والملاكمة، ورفع الأثقال، كذلك تضم الفصيل “النادي الهندي الاجتماعي” الذي يشتمل على معدات رياضية فاخرة، وتُنظّم فيه العديد من الفعاليات والمناسبات الرياضية، والاحتفالات السنوية، كما يتضمن أكاديمية للموسيقى والرقص.

فيما يخص مراكز التجميل والاستجام، فتضم المناطق القريبة عدد من أفضل الصالونات في الفجيرة، مثل مركز استجمام ميلودي، وصالون نعومي، وصالون لمستي، وصالون شرفة للتجميل، وصالون رشنا للتجميل والحنا وغيرها.

يمكن لسكان المجمع السكني الانخراط بالفعاليات المتنوعة التي تُقام في إمارة الفجيرة بشكل دوري، وأهمها تلك التي تُنظم في المولات البارزة، مثل سنشري مول وسيتي سنتر الفجيرة.

فلل نسيم البحر هو الوجهة العقارية المستدامة الأولى في إمارة الشارقة، إذ يعد مجمع سكني فريد من نوعه، ويتميز بمرافقه الخدمية الذكية والمستدامة، كما ينعم سكانه بنمط معيشة راقي واستثنائي، ناهيك عن اشتماله على فلل سكنية واسعة تتألف من 4 غرف وتُطل على المحيط الهندي، كذلك يسهل الوصول منه إلى مجموعة من المرافق الخدمية الواقعة في المناطق القريبة، ولكن لا بد من الإشارة إلى أنه قد لا يكون ملائماً للأفراد أو العائلات الصغيرة.

فلل نسيم البحر هو مجمع سكني مسور يقع في قلب منطقة الفصيل البارزة في إمارة الفجيرة، وبالقرب من الوجهات الساحلية، أبرزها المحيط الهندي.

يتضمن المجمع فلل تتألف من 4 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية العصرية والمرافق الخدمية الذكية، وهي متوفرة للبيع والإيجار بأسعار في متناول اليد.

يتسم المجمع السكني بالكثير من المزايا، إذ يعد المجمع المستدام الأول من نوعه في الفجيرة، ويتضمن تقنيات حديثة، مثل أدوات التحكم التلقائي الذكية الخاصة بالحرارة، وألواح الطاقة الشمسية، والنوافذ الزجاجية المزدوجة، والتقنيات الهندسية الخاصة لعزل الصوت وغيرها.

يقع المجمع بالقرب من عدة شوارع بارزة في إمارة الفجيرة، ومنها شارع الرغيلات الذي يتصل بكافة مناطق الإمارة، كما يرتبط بشارع الكورنيش، وشارع النجيمات الفجيرة، وشارع حامد بن عبدالله.

• يقع مطار الفجيرة الدولي على بُعد 10 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى المنطقة الحرة في الفجيرة في غضون 4 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى منتزه كورنيش كلباء الشارقة 12 دقيقة بالسيارة
• يبعد شاطئ العقة 40 دقيقة بالسيارة تقريباً