فلل سجنتشر، نخلة جميرا

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الإيجار
• اتجاه الأسعار
• مؤسسات ومنشآت تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• مناطق قريبة
• خيارات تسوق
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

يقع مجمع فلل سجنتشر في نخلة جميرا في دبي، وهو أحد مشاريع شركة نخيل للاستثمار العقاري، ويتميز بفلله الفاخرة المطلة على الشاطئ والتي تعتبر الأفضل في المنطقة، ونظراً لموقعه المميز في نخلة جميرا، فتقع العديد من المطاعم والمقاهي والفنادق والمرافق المختلفة على مقربة، وأبرز ما يميزه الإطلالات الساحرة والخدمات المميزة التي ترتقي بنمط المعيشة.

• يقع في واحدة من سعفات نخلة جميرا
• تتميز الفلل الراقية بإطلالاتها الخلابة على الشاطئ والبحر
• صمم من قبل مهندسين عالميين
• تقع الفلل بالقرب من مونوريل نخلة جميرا وغيره من المرافق المميزة والمتنوعة
• مجمع سكني يضم أكثر من 400 فيلا

تعتبر نخلة جميرا أكبر جزيرة من صنع الإنسان على مستوى العالم، وصممت على شكل شجرة النخيل، وتنقسم بالمجمل إلى:

• الجذع
• الهلال
• 16 سعفة

يعتبر مجمع فلل سجنتشر أحد أشهر المناطق لاستئجار فلل في دبي ومن أكثر المجمعات السكنية طلباً للاستقرار في نخلة جميرا، وتجدر الإشارة إلى أن فلل المجمع السكني تتوزع على أقسام السعفة بدايةً من السعفة A التي تقع في بداية الجزيرة.

لتلخيص ما ذكر آنفاً، يعد فلل سجنتشر مجمع سكني شاطئي يضم فللاً فاخرة تتنوع بين 3-6 غرف تتاح للبيع والإيجار، وبغض النظر عن المخططات الطابقية في فلل سجنتشر، إلا أن جميعها مثالي للعائلات ويضم غرف ماستر واسعة مع حمامات ذات تجهيزات صحية أنيقة، بالإضافة إلى مواقف سيارات وأفنية خارجية وتراسات، إلى جانب حديقة خاصة ووصول مباشر إلى الشاطئ.

تغطي فلل المجمع السكني ما مساحته 7,000 قدم مربع تقريباً، وسيجد الراغبون في الاستقرار في المجمع خيارات أكثر اتساعاً تصل مساحتها إلى 15,000 قدم مربع، هذا وتتبع الفلل أنماطاً متنوعة، مثل النمط العربي والأوروبي والشرق أوسطي والعصري.

لا بدّ من التوكيد على أن المجمع السكني يوفر نمط حياة فاخر للغاية، الأمر الذي يعلل تفاوت الإيجار السنوي بين 475 ألف و4 مليون درهم إماراتي، هذا وتتربع فلل 3 غرف للإيجار على مساحة من الأرض قدرها 4,200 قدم مربع، ويبلغ إيجارها السنوي قرابة 480,000 درهم إماراتي، أما إيجار العقارات الأكبر مساحة فيفصّل كالآتي:

• يبدأ إيجار فلل 4 غرف في فلل سجنتشر من 750,000 درهم إماراتي في السنة
• يتفاوت إيجار فلل 5 غرف في فلل سجنتشر بين 1.1 مليون و1.8 مليون درهم إماراتي سنوياً

أبرز ما يميز الفلل الفاخرة في المجمع غرف الماستر الفسيحة التي تضم حماماتها الخاصة ذات التجهيزات الفاخرة وغرفة الخادمة الإضافية، إلى جانب حمام واحد أو اثنين إضافيين في كل فيلا، هذا وتتفرد الفلل بتصميم بهيج ومفتوح وشاسع، فتضم تشطيبات وديكورات داخلية جميلة وأسقف مرتفعة ونوافذ كبيرة تسمح بمرور الضوء الطبيعي لإنارة الغرف بأشعة الشمس الدافئة، هذا ويتوافر مطبخ كبير ومنفصل عن غرفة المعيشة وغرفة الطعام، كما تشتمل معظمها على حديقة خاصة وبركة سباحة خارجية.

فيما يخص إيجار فلل 6 غرف في فلل سجنتشر، فيتباين الإيجار السنوي بين 1.19 مليون و4 مليون درهم إماراتي، وعادة ما يقوم السكان بتسديده سنوياً، ويمكن قبل الاستقرار في نخلة جميرا مقارنة الإيجارات مع اتجاهات إيجار فلل نخلة جميرا.

نظراً لما يتحلى به المجمع السكني من مرافق وخدمات ونمط حياة فاخر، فإن العقارات ذات سعر مرتفع يتفاوت بين 15 مليون و18 مليون درهم إماراتي، وعليه يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في فلل سجنتشر من 14 مليون درهم إماراتي، بينما يبدأ سعر شراء فلل 5 غرف في فلل سجنتشر من 18 مليون درهم إماراتي.

• فلل 6 غرف للبيع في فلل سجنتشر بسعر يبدأ من 19.5 مليون درهم إماراتي
• تعرض الفلل المطلّة على الشاطئ والبحر مباشرة بسعر 99 مليون درهم إماراتي وبمساحة تبلغ 15,000 قدم مربع

صممت فلل 6 و7 غرف بمساحات متقاربة، ولكن تضمان غرفاً إضافية يمكن تخصيصها للضيوف والمكتب المنزلي أو كغرفة السائق، وأبرز ما يميزها الوصول المباشر والخاص للشاطئ.

لا تشكل مواقف السيارات في فلل سيجنتشر أي مشاكل للسكان، حيث تتوفر جميع الفلل بمواقف خاصة تتسع لسيارتين اثنتين على الأقل، كما يمكن للزوار صف سياراتهم على جانب الطريق.

تعتبر باصات رقم F44 وF55A و21 من وسائل النقل العام الرئيسية في المجمع السكني، وتقع أقرب محطة مترو في مدينة دبي للإنترنت على بعد 13 دقيقة من المجمع السكني، هذا ويمكن للسكان الذهاب إلى أتلانتس النخلة باستخدام المونوريل، أما بالنسبة لمحطات الترام، فتعتبر محطة ترام نخلة جميرا أقرب الخيارات المتوفرة في المنطقة، إلى جانب محطة ترام المدينة الإعلامية ومحطة ترام الصفوح، وعليه نستنتج أن المواصلات في جزيرة النخلة في دبي وفيرة.

تتوفر عدة محلات سوبرماركت بالقرب من فلل سيجنتشر، ويمكن التسوق منها وشراء كل ما تحتاجه العائلة في حياتهم الروتينية، وتشمل سوبرماركت سبينس وسوبرماركت شويترامس، كما تتوفر العديد من البقالات الصغيرة في المنطقة، غير أنه تجدر الإشارة إلى أن السكان يحتاجون إلى سيارات خاصة للتنقل في الأرجاء.

يعتبر مسجد عبد الرحمن صديق أحد أهم المساجد القريبة من فلل سيجنتشر، إذ يقع في منطقة الجذع ويتميز بالنوافذ الكبيرة التي تعطي شكلاً خارجياً مذهلاً للبناء الخارجي، كما يضم غرف صلاة منفصلة للرجال والنساء، أما فيما يخص الكنائس القريبة، فتشمل كنيسة اليوم السابع السبتية وكنيسة كريستيان فلوشيب دبي والكنيسة المعمدانية الإماراتية.

هذا ويمكن لأتباع الديانات الهندوسية التوجه إلى معابد قريبة، مثل معبد شيفا ومعبد شيريناث جي ومعبد شيردي ساي بابا ماندير.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في المدارس القريبة من المجمع السكني، ومن الخيارات المتاحة ما يلي:

• مدرسة عبدالله درويش
• المدرسة الأمريكية بدبي
• مدرسة جيمس ويلنغتون انترناشونال

تقع مدرسة عبدالله درويش في نخلة جميرا السعفة F، بينما تقع المدرسة الأمريكية بدبي في منطقة البرشاء 1، وتتبع المنهج الأمريكي من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، وتضم أكثر من 1,850 طالب وطالبة يدعمهم أكثر من 187 عضو في الهيئة التدريسية، وصنفت كواحدة من أفضل مدارس البرشاء، والتي تعتبر أيضاً واحدة من أشهر المدارس الأمريكية في دبي، وتهدف إلى توفير تجربة تعليم تعزز إمكانيات الطلاب وتنشئ جيلاً مفكراً ومستقلاً في هذا المجتمع، أما فيما يخص مدرسة جيمس ويلنغتون انترناشونال فهي إحدى أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي التي تديرها مجموعة جيمس للتعليم، هذا وحازت على درجة “متميز” في سنين متتالية من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

هذا وتتلخص قائمة حضانات الأطفال في نخلة جميرا دبي الكائنة بالقرب من المجمع السكني بالآتي:

• حضانة ريدوود
• حضانة اسيا
• حضانة بلوسوم

يمكن للأطفال أيضاً الالتحاق بمدارس خاصة بتعليم الموسيقى والفن والرقص، والتي تتوفر بكثرة في المنطقة، أما من يرغب باستكمال تعليمه الثانوي والحصول على درجة الماجستير والبكالوريوس فيمكنه قصد قرية المعرفة في دبي التي تبعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، إذ تضم عدة جامعات، مثل الجامعة الأمريكية في دبي وجامعة ولونغونغ وغيرها.

ما يلي بعض من أهم المستشفيات والمرافق الصحية في نخلة جميرا دبي والكائنة على مقربة من المجمع، ويقصدها السكان للعلاج العاجل أو إجراء بعض الفحوصات الروتينة:

• مستشفى الزهراء دبي
• المستشفى الكندي دبي
• مستشفى الإمارات

يقدّم مستشفى الزهراء الخدمات الطبية في عدة مجالات، مثل الاستشارات الغذائية وجراحة البدانة والسمنة وعلاج السرطان، ويقع المستشفى في البرشاء بالقرب من محطة مترو المشرق، هذا ويُصنف المستشفى الكندي التخصصي ضمن أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، حيث يشتمل على العديد من الأقسام المتخصصة في مجالات أمراض القلب والأمراض الجلدية والغدد الصماء، إلى جانب طب الأسرة والأطفال وأمراض الجهاز الهضمي وإعادة التأهيل والعلاج الطبيعي، كما أمراض النساء وطب العيون وجراحة العظام وجراحة الأوعية الدموية، هذا ويعدّ مستشفى الإمارات التخصصي من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي هو الآخر، ويرجع ذلك لخدماته العلاجية المميزة واشتماله على فريق عمل مؤهل فضلاً عن أسعاره المناسبة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى توافر صيدليتيّ مارينا في المنطقة.

تتلخص قائمة العيادات القريبة من فلل سيجنتشر بالآتي:

• عيادة الداس الطبية
• عيادة دكتور جوي للأسنان
• عيادة كونفيدنت الطبية

تضم نخلة جميرا العديد من المجمعات السكنية الأخرى، مثل جاردن هومز المطور من قبل مجموعة نخيل العقارية ومساكن النخلة الذي يضم فلل ومنازل تاون هاوس فاخرة وذا كريسنت الذي يوفر جميع المرافق والخدمات على مقربة، بالإضافة إلى كانال كوف المطور من قبل شركة نخيل العقارية عام 2002 وتم تسليمه عام 2007.

هذا وتشمل المناطق القريبة من المجمع السكني ما يلي:

• دبي مارينا
• مدينة دبي للاستديوهات
• داون تاون دبي

تقع هذه المناطق على بعد 15-20 دقيقة بالسيارة من فلل سجنتشر، كما تقع مناطق مهمة مثل جبل علي التي تعرف أيضاً باسم ميناء جبل علي ومردف على مسافة أبعد قليلاً.

يعتبر نخيل مول من أكبر المولات القريبة من فلل سيجنتشر، ويضم العديد من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية المتنوعة، كما يتميز بقبة كريستالية بعلو 25 متراً، ومن أبرز مرافق المول طابق السينما الذي يضم 15 صالة على امتداد 60,000 قدم مربع، كما يوفر طابق مطاعم خارجي يطل على الجزيرة والخليج العربي وسماء دبي الساحرة، هذا وطوّر المول من قبل شركة نخيل للتطوير العقاري التي تندرج في قائمة أفضل المطورين العقاريين في دبي على مساحة أرض تقدر بما يصل إلى مليون قدم مربع، أما جولدن مايل غاليريا دبي فيوفر أرقى العلامات التجارية الفريدة من نوعها محلياً وإقليمياً وعالمياً، ويضم مختلف المحلات التي تتنوّع بين الأزياء النسائية والرجالية مثل أثليتس كو وبيوند ذا بيتش وهيلثي سبورت، كما يوفر محلات الأثاث المنزلي والمجوهرات والإكسسوارات والهدايا والألعاب والعطور والبخور، مثل عطور أجمل وإنجلوت وبوتيغا فيردي ولي سانس دو مراكش.. إلخ.

تعرف مطاعم جزيرة نخلة جميرا وتلك القريبة من فلل سيجنتشر بتنوعها وتوفيرها أطباقاً من حول العالم، كما تتوفر عدة مقاهي وكافيهات في المجمع السكني والمنطقة الرئيسية، وبعضها يتواجد في جولدن مايل غاليريا دبي، وتشمل ما يلي:

• موكا 1450
• اورجانيك فود اند كافيه دبي
• او دونر
• اتسو المطاعم اليابانية الحديثة
• هاوس اوف بيتزا
• توسد

تجدر الإشارة إلى أن مطعم توسد صنّف كواحد من أشهى مطاعم السلطات في دبي، كما يضم المول آنف الذكر مقاهٍ عديدة يمكن شرب كوب من القهوة الساخنة فيها، مثل ستاربكس وكافيه نيرو ولندن ديري كافيه وغيرها الكثير.

هذا ويتميز كلوب فيستا ماري الذي يعتبر مجمعاً سكنياً مميزاً بموقعه الاستراتيجي على الواجهة البحرية في نخلة جميرا بدبي ويضم 7 مطاعم عصرية راقية تتمتع جميعها بإطلالات خلابة على الخط الساحلي، مثل مطعم غورشا الإثيوبي ومطعم بريز بيتش جريل ومطعم سيمبلي اتاليان وغيرها، كما يمكن للسكان أيضاً التوجه إلى مطعم ويست فورتينث ستيك في نادي اوشن بيتش.

ليس من الضروري التحدث عن الشواطئ القريبة من فلل سيجنتشر، إذ أن جميع الفلل في المجمع السكني تضم شاطئاً خاصاً، هذا وتعرف شواطئ فلل سجنتشر بمساحاتها الواسعة ومرافقها العديدة، كما تتوفر برك سباحة خاصة داخل العديد من الفلل.

تعتبر نخلة جميرا بحد ذاتها من أهم المعالم البارزة في المنطقة، إذ تحتوي على مجموعة من أفخم وأرقى الفنادق العالمية، وأهمها أتلانتس النخلة الذي افتتح أبوابه رسمياً في سبتمبر عام 2008، وهو فندق ضخم بمستوى خمس نجوم يمتد على مساحة 46 هكتار ويضم 1,593 غرفة فندقية للنزلاء، وأبرز ما يتفرد به كونه أحد أهم معالم الجذب السياحي في إمارة دبي، ويستقبل الزوار من مختلف أرجاء العالم من 227 دولة مختلفة، إما للزيارة أو الإقامة في أجنحته وغرفه الفاخرة، فضلاً عن مدخله المزخرف بمنحوتة ضخمة تتكون من 3,000 قطعة زجاجية ملونة ومصنوعة يدوياً، هذا ويمكن لسكان فلل سيجنتشر الاستمتاع بالعديد من الأنشطة المائية في أماكن ترفيهية عدة، مثل:

• حديقة أكوافنتشر المائية
• ذا لوست تشامبرز أكواريوم
• خليج الدلافين في أتلانتس أكوافنتشر
• استكشاف فقمة أسد البحر

تعتبر حديقة أكوافنتشر المائية في دبي من أهم الحدائق المائية في دبي ومن أبرز الوجهات السياحية التي يقصدها الراغبون في تجربة الأنشطة الترفيهية في نخلة جميرا، فهي مناسبة للعائلات والشباب لقضاء وقت ممتع ملؤه المرح والحماس والسعادة الذي ستشعر به فور نزولك في الأنابيب والمنزلقات المائية التي تغطي مساحة تصل إلى 17 هكتار، هذا وتضم الحديقة حوض اكواريوم اتلانتس ذا لوست تشامبرز الذي أمسى المكان المفضل لدى شريحة كبيرة من السياح والسكان، وعلى وجه الخصوص فئة الأطفال، ما جعل زيارته من أفضل أنشطة الأطفال في دبي، فيشتمل حوض الأسماك هذا على أكثر من 65,000 كائن بحري، ويمكن للزوار أيضاً خوض تجارب التفاعل المذهلة مع الدلافين وأسود البحر، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى مجموعة من أبرز ألعاب الحديقة المائية هذه، وهي أكواكوندا وزومارانجو وبوسايدونز ريفينج.. إلخ.

علاوة على جميع ما ذكر، يمكن للسكان أيضاً الاستمتاع بأنشطة ترفيهية مثل الذهاب إلى سينما ريل في جولدن مايل غاليريا التي تبث أجدد أفلام هوليوود الممتعة.

تعتبر فلل سيجنتشر من المجمعات المناسبة لمحبي الأنشطة الخارجية في الهواء الطلق، حيث تضم المنطقة عدة أماكن بارزة، مثل ممشى ذا بورد ووك المنشأ والمطور من قبل شركة النخيل العقارية وفوق صخور حاجز الأمواج في النخلة بتكلفة بلغت 150 مليون درهم إماراتي، ويبلغ عرض الممشى 6 أمتار وطوله 11 كيلومتر، ويضم مجموعة من المرافق الضرورية، كمواقف السيارات المجانية ويبلغ عددها 150 موقف ومجموعة من عربات وأكشاك الطعام المتنقلة التي تبيع الأطعمة والمشروبات المنعشة لزوار الممشى، بالإضافة إلى الأكشاك الخاصة بالهدايا التذكارية.

هذا ويمكن زيارة حديقة الاتحاد التي افتتحتها شركة النخيل للتطوير العقاري عام 2012 كأول حديقة محلية في دبي احتفالاً بالعيد الوطني الواحد والأربعين لدولة الإمارات، هذا وتقع حديقة الاتحاد في جزيرة نخلة جميرا وتحديداً في منطقة الميل الذهبي، وتضم الكثير من المرافق التي يمكن الاستفادة منها، مثل مسار للرياضة بطول 3.2 كيلومتر ومحاط بأشجار النخيل على كلا الجانبين ومعدات رياضة متواجدة في الهواء الطلق.. إلخ.

هذا وتضم منطقة النخلة أيضاً العديد من مراكز اللياقة التي يمكن للسكان التسجيل بها للحفاظ على جسم رشيق وصحي، وتشمل:

• فيت بوكس جيم
• فيتنس فيرست

أما مراكز التجميل والصالونات والمنتجعات القريبة من المجمع السكني فلل سجنتشر فتتلخص بالآتي:

• صالون اسثتيك سينس
• صالون ذا لوفت فيفث افينيو

يستضيف جولدن مايل غاليريا أهم فعاليات منطقة نخلة جميرا، وخصوصاً في الأعياد والمناسبات الرسمية، كالهالوين وعيد الميلاد المجيد وعيديّ الفطر والأضحى، هذا ويمكن للسكان متابعة أحداث المنطقة والمستجدات عبر الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

تعتبر فلل سجنتشر من المجمعات السكنية الفاخرة والمميزة في دبي، ما يجعل تكلفة السكن فيها باهظة الثمن بشكل كبير، فبالنسبة إلى الأشخاص الذين يستطيعون تحمل تكلفة نمط المعيشة فيه، فإنّه يوفر تجربة إقامة لا مثيل لها، غير أنه يمكن مقارنة أسعار شراء العقارات مع فلل للبيع في نخلة جميرا، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن الإقامة في نخلة جميرا تتطلب سيارة خاصة.

أظهر تقرير ماي بيوت حول المجمعات السكنية الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في نخلة جميرا أن فلل سجنتشر من أفضل مجمعات الجزيرة الاصطناعية للفلل، إذ تضمن جميع العقارات أفضل المواصفات للاستقرار من ناحية ترفيهية ورفاهية وغيرها، فتضم العقارات حدائق خاصة وبرك سباحة وغيرهما من المرافق المميزة، ما ساهم في حفظ مركزه ضمن قائمة أفضل المجمعات السكنية في نخلة جميرا للفلل، وفيما يتعلق بمتوسط إيجار الفلل في المجمع السكني، فيمكن العثور على فلل 6 غرف بمتوسط إيجار سنوي يقارب 1.55 مليون درهم إماراتي.

يفضل العديدون الاستقرار في مجمع فلل سجنتشر لما يوفره من نمط حياة فاخر وفريد من نوعه، حيث يقبع على مقربة من المعالم والأماكن البارزة التي تعدّ في كثير من الأحيان وجهة سياحية مميزة تستقطب الآلاف سنوياً، كما يتميز بموقعه الاستثنائي القريب من المدارس والحضانات التي تتبع في تدريسها المنهج الأمريكي والبريطاني، هذا وتوفر كل الفلل إطلالات باهية على البحر مع وصول مباشر إلى الشواطئ الخاصة الفريدة من نوعها وذات المرافق والخدمات الحصرية، علاوةً على قربه من الفنادق الفاخرة الحائزة على تقييم 5 نجوم مثل أتلانتس النخلة، والحدائق الهامة والمراكز التجارية الكبيرة، مثل ذا بوينت.

تقبع إمارة الشارقة على بعد 50.8 كيلومتراً ويمكن الوصول إليها في غضون 42 دقيقة بالسيارة، أما إمارة أبوظبي فتقع بمنأى عن المجمع السكني بنحو 128 كيلومتر ويتطلب الوصول إليها رحلة مدتها ساعة و16 دقيقة، بينما تنعزل إمارة رأس الخيمة في أقصى الشرق على بعد 140 كيلومتر ويستغرق الوصول إليها ساعة و31 دقيقة بالسيارة.

• يقع المجمع السكني ضمن نخلة جميرا بين دبي مارينا وبرج العرب
• يبعد فلل سجنتشر نحو 18 دقيقة من داون تاون دبي
• يقبع على بعد 12 دقيقة من دبي مارينا
• يقع مطار دبي الدولي على بعد 25 دقيقة من المجمع السكني