فلل رويال مارينا، قرية مارينا

يقع مجمع فلل رويال مارينا الذي تم بناؤه من قبل شركة المارينا الوطنية للتطوير العقاري في قرية مارينا غرب العاصمة أبوظبي، ويتمركز المجمع في قلب جزيرة الكاسر ويسهل الوصول منه إلى شارع الكاسر. إن ما يؤكد مثالية موقع المجمع السكني ضمن إمارة أبوظبي وقوع جزيرة اللؤلؤ إلى الشمال ومنطقة البطين أبوظبي نحو الجنوب، هذا وتحيط به الأمواج والمياه من كل جانب مما يجعل من عقاراته فاخرة إلى الحد الذي يعزز نمط الحياة المترف، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن المنطقة المحيطة مليئة بالمرافق ووسائل الراحة والرفاهية التي تبعد مرمى حجر من فلل رويال مارينا.

• يتواجد في شارع الكاسر في أبوظبي
• يضم فلل 4 و5 و6 غرف للبيع والإيجار
• تشتمل العقارات على شرفات كبيرة وجاكوزي وساونا وخزائن حائط، كما أرضيات خشبية متينة وذات جودة عالية
• تشتمل الفلل على برك سباحة خاصة وإطلالة مباشرة ورائعة على المارينا
• نمط حياة شاطئية باهر
• يتواجد في جزيرة الكاسر الاصطناعية

فلل رويال مارينا هو مجمع سكني مسوّر يشمل عدد من المرافق ويخضع لحماية وحراسة على مدار الساعة، وتشتمل العقارات على باحات أمامية وخلفية وبرك سباحة خاصة. من ملامح تفرد المجمع السكني الأخرى ما يلي:

• نادي مجتمعي
• ملعب كرة تنس
• بركة سباحة

هذا ويشتمل المجمع السكني على منطقة لعب آمنة ومخصصة للأطفال ومنتزه عام، وأبرز ما يجمّله البيئة المحيطة به والإطلالات الرائعة على المحيط الواسع، كما يعتبر مثالياً للعائلات الراغبة بعيش نمط حياة منعّم وغني، إذ يشتمل على مرافق ووسائل راحة منقطعة النظير.

تتفاوت مساحة الفلل بين 8,000 و20,000 قدم مربع، وصممت جميعها بديكورات فاخرة وتشطيبات أقلّ ما قد يقال عنها باهرة مع أعمال جبس وإضاءة لا مثيل لها، وتشتمل جميعها على أبواب خشبية ذات جودة عالية وأنظمة تكييف وتدفئة مركزية وحمامات بتشطيبات صحية راقية مع جاكوزي، بالإضافة إلى غرف ماستر بعضها يأتي مع باب زجاجي منزلق يؤدي إلى شرفة بإطلالة على البحر، إلى جانب موقف سيارات مظلل وبركة سباحة كبيرة ونوافذ تمتدّ من الأرضية حتى السقف وغرفة خادمة وغرفة سائق.

ما يلي يوضح متوسط أسعار شراء الفلل تبعاً لعدد الغرف:

• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في فلل رويال مارينا نحو 22.56 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل 5 غرف في فلل رويال مارينا بسعر يقارب 23.32 مليون درهم إماراتي

ما يؤكد أن عقارات المجمع السكني خيار جيد للاستثمار هو عوائد الاستثمار التي حصدتها العقارات خلال السنة الماضية، إذ بلغت عوائد فلل 4 غرف ما قدره 3.65% أما فلل 5 غرف فقد جمعت عوائد استثمارية قدرها 2.99%.

تتوفر مواقف سيارات مظللة لكل عقار في فلل رويال مارينا تتسع لمركبتين اثنتين في الآن ذاته، كما يمكن للزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات العامة أو أمام الفلل، هذا وتجدر الإشارة إلى أن خيارات النقل العام محدودة، إلا أنه يمكن للمقيمين في المجمع ركوب باص أبوظبي رقم 7 و32 و34 للوصول إلى شارع خالد بن الوليد ومن ثم ركوب الباص رقم 8 للذهاب إلى شارع بينونة ثم السير على الأقدام إلى منطقة البطين، هذا ويتوجب الذكر بأن الباصات تشمل مارينا مول في خطّ سيرها، غير أنه يتطلب السير إلى مارينا مول والوصول إلى وسائل النقل العام للوصول إلى العديد من مناطق أبوظبي.

لشراء البقالة، يمكن للقاطنين في المجمع السكني زيارة أقرب سوق بلانيت يبعد 9 دقائق عبر شارع 1/شارع الكورنيش، وتجدر الإشارة إلى أن هذا السوبر ماركت هو أول من أدخل التسوق الرقمي إلى منطقة الشرق الأوسط، مما جعل للتسوق متعة وسهولة وسرعة تضاهي السابق بكثير، حيث أصبح بإمكان العملاء التسوق عبر الإنترنت واستلام البضائع المشتراة من المتجر. من محلات السوبرماركت الأخرى القريبة من فلل رويال مارينا، سوبرماركت الإمارات السبع حيث يماثل السعر كلا من الكمية والنوعية، ويقدّم بشكل دائم عروض جيدة على مختلف البضائع خاصة في عطلات نهاية الأسبوع، ويسهل الوصول إليه في غضون 15 دقيقة عبر شارع 1، كما يمكن التوجه إلى خيارات مثل سوبرماركت الصفا وسوبرماركت فاطمة.

يعد مسجد الكريم الذي يبعد 3 دقائق بالسيارة من أقرب مساجد فلل رويال مارينا، وتبلغ مساحته 2,875 متر مربع، ويضم مصلى للنساء وآخر للرجال وغرف لقراءة القرآن وسكن لإمام المسجد، ويقع أيضاً بالقرب من المجمع السكني مسجد الشيخة مريم بنت سلطان الذي يبعد 14 دقيقة عبر شارع الكاسر، ومسجد أبو بكر الصديق الذي يستغرق الوصول إليه حوالي 15 دقيقة عبر الشارع 1/شارع الكورنيش.

يستطيع السكان المسيحيون القيام بشعائرهم الدينية في كنائس أبوظبي التي تبعد مسافة 25 دقيقة بالسيارة، مثل الكنيسة الإنجيلية الكائنة في منطقة المشرف أبوظبي ويستغرق الوصول إليها 21 دقيقة، بالإضافة إلى كنيسة القديسة تريزا وكنيسة ابوظبي التاميلية الرسولية وكاتدرائية الأنبا أنطونيوس للأقباط الأرثوذكس، أما أقرب المعابد من المجمع السكني فهو معبد جاغاناث الذي يمكن الوصول إليه خلال 16 دقيقة عبر شارع 1.

تنتشر بالقرب من فلل رويال مارينا حضانات أبوظبي الشهيرة التي يمكن أن يأتمن أولياء الطلبة على أطفالهم فيها لساعات طويلة، مثل:

• حضانة أوركارد البريطانية
• حضانة ردوود
• حضانة تيني دريمز
• حضانة هبي هارتس

تعتبر حضانة أوركارد واحدة من أكبر سلاسل رياض الأطفال في الشرق الأوسط، إذ حازت على العديد من الجوائز مثل الايزو للصحة والسلامة، فهي من أكثر الروضات المرموقة في المنطقة، ونظراً لذلك فقد حصدت العديد من الجوائز المحلية مثل جائزة الشيخ خليفة للإمتياز وجائزة محمد بن راشد آل مكتوم وغيرها الكثير، هذا وصنّفت ضمن أفضل الحضانات البريطانية في أبوظبي وتشتمل على عدة غرف للأنشطة منها غرفة للتمثيل وأخرى للاستكشاف وغيرها.

أما فيما يتعلق بالمدارس التي شهد لها بالبنان بكفاءتها الأكاديمية وحسن متابعتها للطالب، فتتلخص بالآتي:

• مدارس القمة الدولية
• مدرسة محمد بن خالد للتعليم الثانوي

توفر مدارس القمة الدولية التي تعتمد المنهاج الأمريكي تعليماً نوعياً معترفاً به في جميع الدول الناطقة باللغة الإنجليزية وتبعد حوالي 16 دقيقة، ومن المدارس الأخرى القريبة من المجمع السكني مدرسة محمد بن خالد للتعليم الثانوي التي يمكن الوصول إليها بالسيارة عبر شارع مبارك بن محمد.

تقع أيضاً بالقرب من المجمع السكني عدّة مؤسسات تعليم عالي وبعض من أفضل كليات وجامعات أبوظبي، مثل كلية أبوظبي للطالبات وكلية الإمارات للتكنولوجيا التي يستغرق الوصول إليها حوالي 12 دقيقة بالسيارة، وتقع أيضاً بالقرب من المجمع السكني جامعة أبوظبي التي تأسست عام 2003 من قبل سمو الشيخ حمدان بن زايد آل نهيان.

يمكن الحصول على أفضل رعاية صحية ممكنة في عيادات ومستشفيات أبوظبي المختلفة، وبعضها يقبع على مقربة من فلل رويال مارينا، مثل:

• عيادة اي في اي ميدل إيست للخصوبة
• مركز ليندي للرعاية التنفسية واضطرابات النوم
• مركز الدكتور زين أوباجي لصحة الجلد (مركز ZO لصحة الجلد)
• مستشفى برجيل (22 دقيقة بالسيارة)

تختص عيادة اي في اي ميدل إيست للخصوبة بالمساعدة على الإنجاب من خلال توظيف أحدث الطرق التي تساعد على ذلك، وتوفر العديد من الخدمات على أيدي استشاريي أمراض نسائية، بينما يختص مركز ليندي للرعاية التنفسية واضطرابات النوم بتشخيص وعلاج اضطرابات النوم، حيث يمتلك المركز أحدث أدوات تشخيص اضطرابات النوم مع أكثر التقنيات تطوراً، وذلك وفق المعايير الإجرائيّة التي وضعتها الأكاديمية الأمريكية لطب النوم، ويعمل في المركز طاقم من أطباء خبراء وموثوقين وتقنيين مختصين بالنوم والجهاز التنفسي ومعالجين مؤهلين.

فيما يخص مركز الدكتور زين أوباجي لصحة الجلد، فهو مركز طبي تجميلي يهدف إلى توفير العناية المثلى بالبشرة ويقدم خدماته لجميع العملاء الباحثين عن خدمات العناية بالبشرة والخدمات التجميلية المميزة، كما يوفر المركز آخر ما توصل إليه العلم في مجال العناية بالبشرة، إضافة إلى الخبرة الطبية الواسعة في بيئة راقية تشعر بالراحة والطمأنينة.

من تتطلب حالته الصحية تدخلاً طبياً عاجلاً، يمكنه قصد المركز الأمريكي النفسي والعصبي الذي يقع في شارع الكرامة ومقابل سفارة رومانيا وسفارة بولندا بجانب السفارة الفرنسية في البطين، وهو منشأة طبية رائدة تركز على تقديم أعلى مستويات الجودة من الرعاية الطبية الأولية والمتخصصة وخدمات التثقيف الصحي، إذ تأسست في عام 2008 ووسعت خدماتها إلى دبي والعين والشارقة، وتشمل خدمات المستشفى العلاج العصبي والنفسي وإعادة التأهيل وغيرها.

هذا ويقع على مقربة من المجمع السكني أيضاً مستشفى ميديور 24×7 الذي يبعد 18 دقيقة بالسيارة، وتفرّد بالمستوى الرفيع للرعاية الصحية في تخصصات متعددة تأخذ بأفضل ممارسات صناعة الضيافة وتجمعها بمرافق طبية ومعدات تشخيصية متطورة وموظفين مختارين بعناية للوصول إلى مستويات جديدة في تميز الرعاية الصحية، وليقوم بكلّ هذا فإنه يقبع على مساحة شاسعة تزيد عن 11,000 متر مربع، وتجدر الإشارة إلى أن اسمه الفريد يعزى إلى حقيقة أنه يخدم المرضى على مدار 24 طيلة أيام الأسبوع.

يقع بالقرب من فلل رويال مارينا عدّة جزر ومجمعات سكنية مميزة مثل:

• جزيرة اللؤلؤ
• جزيرة مصنوعة
• الخالدية
• البطين

تقع جزيرة اللؤلؤ الاصطناعية شمال المجمع السكني، بينما تقع جزيرة مصنوعة إلى الجنوب منه، أما منطقة الخالدية التي تعتبر المركز الثقافي لإمارة ابوظبي، فتضم أبراج سكنية عدّة والقليل من الفلل التي تطل أغلبها على البحر، بينما تضم منطقة البطين التي تقع جنوب شرق المجمع السكني العديد من الفلل والشقق الفخمة.

إن أقرب مركز تسوق من فلل رويال مارينا هو مركز المارينا الذي يمكن الوصول إليه في مدة أقصاها 5 دقائق، ويضم هذا المركز التجاري الذي تبلغ مساحته 122,000 قدم مربع أكثر من 400 محل تجاري من متاجر الماركات المحلية والعالمية، مثل معرض سيارات مرسيدس بينز وكارفور وماركس آند سبينسر وباريس جاليري، بالإضافة إلى برادا وهوجو بوس وتيفاني آند كو وبيربيري ولويس فويتون وجوتشي وشانيل، كما يشتمل على عدد من الصرافات الآلية ومكاتب الخدمة التابعة للبنوك، علاوةً على ذلك، يشتمل المركز التجاري على مجموعة من مرافق الترفيه الشهيرة، مثل باونس أبوظبي الذي يمتّع جميع الأعمار بالقفز على الترامبولين وغيرها من الألعاب المسلية كحبل التزلق ومنطقة القفز الحر، ويضم أيضاً ماجيك بلانيت وفوكس سينما وصالة قرية الإمارات للبولينج التي تعتبر منطقة ترفيهية داخلية تضم صالة بولينغ مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى بلياردو وتنس الطاولة وكرة القدم.

من مراكز التسوق الأخرى القريبة من المجمع السكني، البطين مول الكائن في منطقة البطين ويمكن الوصول إليه خلال 12 دقيقة عبر شارع الفلاح، كما يمكن للسكان أيضاً التسوق في مولات تبعد 18 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، مثل:

• مول الخالدية
• الوحدة مول

يتألف الخالدية مول من 3 طوابق تم تصميمها على الطراز الإسلامي بلمسة من المعاصرة والتطور، ويضم أكثر من 130 محل تجاري من المحلات المتخصّصة بالعطور والأزياء ومستحضرات التجميل والأدوات المنزلية والأدوات الكهربائية وما إلى ذلك. أما الوحدة مول فيقع في شارع هزاع بن زايد، ويعتبر أحد أفضل المولات التجارية التي يزورها السكان في أبوظبي، إذ أنه مركز تجاري حائز على عدة جوائز، ويضم حوالي 50 خياراً لتناول الطعام والشراب وبعض المحلات الرئيسية، إلى جانب الماركات التجارية العالمية وقاعات السينما.

وافر من المطاعم يمكن لسكان فلل رويال مارينا تجربتها، عدا عن تلك التي يحتضنها مركز المارينا للتسوق، وتتلخص أقربها وألذّها بالآتي:

• برجر كنج
• جاليتوز – فرع الوحدة مول
• فايف جايز
• قهوة إنفنتي
• لاديراخ كافيه
• لا برويتش
• لال القلعة
• فيلا بيروت

مطعم لال القلعة هو مطعم باكستاني يقدم المأكولات الباكستانية والصينية والهندية ويقع خلف مارينا مول، على بعد 7 دقائق بالسيارة ويمكن الوصول إليه عبر شارع الكاسر، هذا ويقدّم فيلا بيروت وصفات تقليدية بطعم أصيل وراسخ توارثته الأجيال، ويشتهر بأطباقه اللبنانية الشهية، هذا ويمكن لمحبي الحياة الليلية قصد خيارات تبعد 10 دقائق بالسيارة من فلل رويال مارينا، مثل مطعم هيمينغوي وحانة رايز واستراحة ومطعم كابانا بيتش وشماس.

من الأمثلة على الشواطئ القريبة من فلل رويال مارينا والتي يمكن أن يقضي فيها السكان أمتع الأوقات برفقة عائلاتهم كورنيش أبوظبي الذي يستغرق الوصول إليه 10 دقائق بالسيارة عبر شارع الكورنيش، ويضم هذا الشاطئ مضامير مشي وركض وركوب دراجات هوائية ومقاعد مثبتة ومساحة آمنة ومخصصة للعب الأطفال ومطاعم ومقاهي عدّة، ويستطيع رواده لعب الكرة الطائرة وكرة القدم واستئجار القوارب السريعة، كما يقع أيضاً على بعد 11 دقيقة شاطئ الساحل الذي تتوفر فيه ملاعب كرة طائرة وكرة قدم.

لا بدّ من زيارة الأماكن الترفيهية وبعض المعالم البارزة التي تقبع على مقربة من المجمع السكني لقضاء أوقات لا تنسى برفقة أصدقائك وعائلتك، وتشتمل هذه الخيارات على الآتي:

• نادي تراث الإمارات
• باونس ابوظبي
• عالم فيراري أبوظبي

يهدف نادي تراث الإمارات إلى ترسيخ التراث الإماراتي من خلال إجراء الدراسات والبحوث التراثية والتاريخية، ويقبع ضمن قرية زايد التراثية التي تمنح فرصة العيش على الطريقة البدوية القديمة في أبوظبي، وقد تأسس النادي عام 1993 كهيئة مستقلة تابعة لحكومة أبوظبي، فكان بمثابة درع حامٍ للتراث المادي والمعنوي والبيئي للإمارات وفق استراتيجيات علمية مدروسة، وأصبح فيما بعد هيئة متخصصة تُعنى بالثقافة التراثية وتساهم في بناء الشخصية الوطنية بطريقة علمية وواعية على الصعيدين المحلي والدولي.

فيما يخصّ عالم فيراري أبوظبي فيقبع في منطقة مميزة في جزيرة ياس، ويشتهر بضمه لأبرز الأفعوانيات في العالم التي تناسب جميع الأعمار ومستويات المغامرة التي يرغب بها الشخص، فمن أهمها فورمولا روسا التي تعتبر أسرع أفعوانية في العالم وفلاينغ إيس “طيران الأبطال” التي تعرف بكونها أعلى حلقة أفعوانية في العالم، إلى جانب تحدي سكودريا وسباق التيربو وتحدي فيورانو جي تي، هذا ويوفر عالم فيراري أبوظبي بعض الألعاب المخصصة للأطفال، والتي تتلخص بكل من أرض مغامرات نيللو وتحدي آر سي وسحر السرعة، إضافة إلى سباق جراند بريكس للناشئين وسحر إيطاليا.

يقع بالقرب من فلل رويال مارينا نادي مجتمعي يضم جاكوزي وغرفة بخار ونادي رياضي وبركة سباحة. تتوفر أيضاً بالقرب من المجمع السكني نوادٍ رياضية مثل لايف ويلنيس في الخالدية على بعد 12 دقيقة بالسيارة ولو ميريديان هيلث كلوب على بعد 15 دقيقة. أما المنتجعات الصحية وصالونات التجميل القريبة القابعة على بعد 14 دقيقة بالسيارة، فتتلخص بالآتي:

• مارينا سبا
• صالون سيسترز للتجميل
• مركز تجميل كراميل

يتواجد مارينا سبا في ذات الجزيرة، ولهذا يسهل الوصول إليه في غضون 14 دقيقة سيرًا على الأقدام، وهو منتجع وسبا نهاري يوفر خيارات عدّة من علاجات الاسترخاء، بما في ذلك تسمير الجسم أو التبييض والتدليك وحمامات العسل والحليب والحمام التقليدي كالحمام التركي والمغربي، كما يقدّم السبا مجموعة واسعة من خدمات العناية بالشعر والمكياج والعناية بالأظافر، هذا ويوفر صالون سيسترز للتجميل مجموعة شاملة ومتكاملة من العلاجات من أعلى الرأس حتى أخمص القدمين، ويسهل الوصول إليه في غضون 7 دقائق بالسيارة، بينما يتفرّد مركز تجميل كراميل بخدماته التجميلية التي من أبرزها إزالة الشعر بالشمع والعناية بالأظافر وخدمات تصفيف الشعر.

يتوفر في مجمع فلل رويال مارينا فلل للبيع والإيجار، ويجدر بالذكر أن إيجارات وأسعار هذه الفلل أعلى مقارنة بالفلل القابعة في المجمعات الأخرى نظراً لتصاميمها الجميلة وإطلالتها على البحر وموقعها الهادئ والمسالم وما تمنحه من نمط حياة فاخر.

يتطلب الوصول إلى إمارة دبي ما يقارب ساعة و30 دقيقة بالسيارة، إذ تبعد 149 كيلومتر، أما إمارة الشارقة فتبعد 172 كيلومتر، الأمر الذي يتطلب قرابة الساعتين للوصول إليها، هذا ويحتاج الفرد للقيادة مدّة ساعتين و22 دقيقة للوصول إلى إمارة أم القيوين التي تتواجد على بعد 224 كيلومتر.

يتواجد فندق ريكسوس مارينا أبوظبي في قلب الجزيرة ذاتها، ويتألف من 38 طابق وحائز على تقييم 5 نجوم بلا شك! ويعود السبب في ذلك إلى توافر شاطئ خاص مع نادي للرياضات المائية ذات المستوى العالمي ومركز غوص حصري لعملاء الفندق، بالإضافة إلى برك سباحة مطلة على البحر مباشرة وسط الحدائق المورقة والغنّاء، ويوفر الفندق العديد من الخدمات التي ترتقي بمستوى رفاهيته، مثل خدمة النقل بالباص من وإلى المطار وحقيقة أنه فندق مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة ويتحدث موظفوه لغات عدّة منها الألمانية والفرنسية والهولندية والإيطالية وغيرها، بالإضافة إلى شبكة إنترنت عالية السرعة وخدمة صرف العملات والتنظيف الجاف. لا بدّ من ذكر أن الفندق يشتمل على العديد من المرافق المميزة، منها غرف اجتماعات ومركز أعمال مع طاقم للمساعدة ونادي للأطفال.

إن أقرب جزيرة على المجمع السكني هي جزيرة اللؤلؤ، وتعتبر من أكثر الجزر الاصطناعية شهرةً في الإمارات، وهي مشروع تجاري سكني متكامل، وتقدر مساحتها بأكثر من 4,000 كيلومتر مربع تقريباً، هذا وقد بدأ استصلاحها عام 1992 وتم الانتهاء من تجهيزها في عام 2007. ما يعلل استقطاب الجزيرة الكثير من السياح والأجانب من كافة أنحاء العالم سنوياً هو موقعها الذي يتّسم بالهدوء والطبيعة الخلابة مما يساعد على الاسترخاء وتصفية الذهن، حيث إنه مكان مثالي للاختلاء بالنفس والتفكير بهدوء والتركيز، وبذات الوقت يعتبر مكاناً مناسباً لقضاء الوقت مع العائلة أو مع الشريك أو الأصدقاء، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أنه يمكن الوصول إلى الجزيرة عبر الزوارق والحافلة البحرية.

• يبعد مركز المارينا عن المجمع السكني حوالي 5 دقائق
• يمكن الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي خلال 30 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى انتركونتيننتال ابوظبي وشاطئ الكورنيش حوالي 10 دقائق بالسيارة
• يبعد قصر الإمارات نحو 7 دقائق بالسيارة من المجمع السكني