فلل برايم، مدينة دبي الرياضية

تعتبر مدينة دبي الرياضية منطقة سكنية رئيسية في دبي، بالإضافة إلى كونها مركزاً للعديد من المؤسسات الرياضية، هذا ويقع مشروع فلل برايم الذي تم تطويره من قبل شركة بريسكوت العقارية في أقصى مدينة دبي الرياضية، ويتمتع بتوفر جميع المرافق والخدمات الضرورية التي يحتاجها قاطنو الفلل، ما يجعله مجمعاً سكنياً مثالياً للعائلات الكبيرة.

• مجمع سكني مسوّر يوفر خدمات الأمن والحماية على مدار الساعة
• تشمل عقارات المجمع فلل من 4 و5 غرف
• قريب من موتور سيتي ومدينة دبي للإنتاج
• يقع على مقربة من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل (E44) اللذان يعدان من أبرز شوارع الإمارات وبالتحديد دبي
• يقع بالقرب من المعاهد التعليمية ومراكز التسوق ومحلات السوبرماركت

ما يلي يوضح أبرز ملامح تفرّد فلل برايم:

• بركة سباحة خاصة
• نادي إلس للغولف ومختلف مرافقه الحصرية

يقع المجمع السكني في مدينة دبي الرياضية، ويتمتع ببيئة هادئة وصحية ومسالمة، ويعزى السبب في ذلك إلى العديد من الأنشطة الخارجية وخيارات متعددة من المحلات التجارية والمطاعم المختلفة وأماكن الترفيه.

تتنوع الخيارات الطابقية في المجمع السكني بين فلل 4 و5 غرف تتربع على مساحة من الأرض تتفاوت بين 3,200 و6,645 قدم مربع، وتشمل الخيارات السكنية فلل بتصميم شبه منفصل وأخرى ركنية وفلل مؤثثة بالكامل لمن يبحث عن عقارات جاهزة للسكن، وتجدر الإشارة إلى أن هذه الفلل تعرض حالياً للخيار البيع فقط.

تضمن عقارات فلل برايم خطة استثمار آمنة مع تشكيلة واسعة من فلل 4 و5 غرف قريبة من عدد كبير من المعالم البارزة، وما يلي يظهر اتجاهات الأسعار تبعاً لعدد الغرف:

• يبلغ سعر شراء فلل 4 غرف نحو 3.2 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل 5 غرف في فلل برايم بسعر يتفاوت بين 3.8 مليون و6.6 مليون درهم إماراتي

تضم فلل المجمع السكني مطبخاً حديثاً مجهزاً بأحدث الأدوات والأجهزة وغرفة معيشة رحبة، وتناسب هذه الفلل العائلات الكبيرة وحتى الصغيرة.

تشمل مواقف السيارات في فلل برايم مواقف سيارات خاصة في عقارات المجمع المختلفة، وتضم بعض عقارات التاون هاوس مواقف سيارات مظلّلة، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم على طول شوارع المجمع الفسيحة.

تشمل خيارات النقل العام خدمة المترو أو الباصات التي يمكن ركوبها من المواقف القريبة من المجمع، بينما يمكن للسكان التنقل بسياراتهم الخاصة بسهولة، حيث تضم مواقف الباصات القريبة من المجمع كل من موقف المدينة الرياضية رويال ريزيدنس 1 وموقف المدينة الرياضية برج شامي وموقف المدينة الرياضية سيتي غراند هورايزن 2، أما فيما يخص المترو فيسهل الوصول إلى محطة جميرا جولف إستيت القابعة على مسار 2020 لمترو دبي في غضون 15 دقيقة بالسيارة، كما يمكن ركوب المترو من المحطات التي تتبع مترو دبي.

لا تتوفر محلات سوبرماركت في فلل برايم، ولكن يقع العديد منها بالقرب من المجمع السكني، حيث يبعد كارفور سيتي نحو 3 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، ولذلك فهو يعد الأقرب على السكان، فيوفر أكثر من 4,000 منتج ويمتدّ على مساحة تتراوح بين 100 و400 متر مربع، وهو مفهوم جديد أطلقته شركة ماجد الفطيم مع مجموعة متاجر أخرى صغيرة الحجم. كما يقع سوبرماركت المايا على بعد 4 دقائق، أما سبينس فيقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة، بينما تتوفر محلات أخرى في جميع أنحاء المنطقة، مثل سوبرماركت جرانديوس في المدينة الرياضية.

تشمل مساجد فلل برايم القريبة كل من مسجد مدينة دبي الرياضية ومسجد الأبرار ومسجد مساكن النخبة 4، ويمكن الوصول إليها في غضون 7-8 دقائق بالسيارة.

تتوفر مجموعة من الكنائس بالقرب من المجمع، حيث تقع كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية على بعد 19 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى كنيسة المسيح في جبل علي في غضون 20 دقيقة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

تعد المعابد الهندوسية بعيدة بعض الشيء من المجمع، حيث يقع معبد غوروناناك داربار على بعد 19 دقيقة من المجمع، بينما يقع معبد ماهاميفيناوا البوذي على بعد 29 دقيقة بالسيارة.

يمكن تسجيل الأطفال الرضّع في حضانات قريبة من المجمع السكني وبعضها من أفضل سلاسل الحضانات في دبي لتنمية مهاراتهم الإدراكية والعقلية والحسية، وتشمل الحضانات القريبة من المجمع ما يلي:

• حضانة ذا وندر ييرز
• الحضانة الإماراتية البريطانية
• حضانة كيندر كاسل

ما يلي عدد من أبرز المدارس القريبة من المجمع السكني والتي أظهرت كفاءة منقطعة النظير ونتائج تعليم مرضية، وبعضها يعتبر من أفضل مدارس مدينة دبي الرياضية:

• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
• مدرسة رينيسانس

تقع مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية على بعد 3 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، وتعتمد المنهاج الوطني لإنجلترا الذي يركز على نظام التعليم عبر التطبيق من خلال فهم المواد الدراسية وتطبيقها على أرض الواقع بدلاً من طرق التعليم التقليدية التي تعتمد على الحفظ فقط، هذا وبلغ عدد طلاب المدرسة 817 طالب تتراوح أعمارهم بين 3 و 11 سنة اعتباراً من عام 2018، أي بين مرحلة ما قبل الروضة ومرحلة السنة السادسة (الصف الخامس)، وتضم طلاباً من أكثر من 18 جنسية، يحمل أغلبهم جوازات سفر بريطانية وفقاً لتقرير هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA) الأخير.

أما بالنسبة لمعاهد التعليم العالي والجامعات، فتقع أكاديمية مانيبال للتعليم العالي على بعد 26 دقيقة بالسيارة، وتقدم أكثر من 40 برنامجاً من 5 مدارس مختلفة، وتشمل الجامعات الأخرى القريبة من المجمع جامعة ميدلسكس التي تعدّ من أهم جامعات دبي الحكومية والخاصة الواقعة على بعد 18 دقيقة بالسيارة وجامعة مودول في دبي الواقعة على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

تشمل قائمة العيادات والمستشفيات القريبة من فلل برايم كل من الآتي، وتجدر الإشارة إلى أنه يمكن قصدها في حالات الطوارئ أو إجراء الفحوصات الروتينية:

• عيادات أبكس لطب الأسنان
• عيادة استر

تقع عيادة أبكس على بعد 9 دقائق من المجمع السكني، وتقدم خدمات علاج الأسنان وتقويمها وزراعة الأسنان، بينما تشمل مستشفيات فلل برايم القريبة الأخرى كل من المستشفى السعودي الألماني الواقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة ومستشفى ميديكلينك الواقع على بعد 21 دقيقة تقريباً.

نظراً لموقع المجمع السكني المثالي، فيحاط بعدد من المناطق السكنية والمجمعات البارزة، مثل:

• موتور سيتي
• جميرا جولف إستيت
• داماك هيلز

طورت موتور سيتي من قبل شركة الاتحاد العقارية لتكون ملجأ محبي رياضة سباق السيارات، حيث تشمل حلبة دبي أوتودروم التي تضم مضمار بطول 5.39 كيلومتر معتمد من قبل الاتحاد الدولي للسيارات، ويستخدم لاستضافة مختلف الفعاليات الرياضية المحلية والعالمية، ويضم أكاديمية لتعليم رياضة سباق السيارات، بالإضافة إلى حلبة سباقات كارتنج داخلية وخارجية، وغيرها من المرافق الترفيهية التي تناسب مختلف الأعمار، عدا عن الصالات التي تناسب مختلف الفعاليات والمناسبات.

هذا وتحاط جميرا جولف إستيت القريبة من المجمع السكني بملعبيّ غولف ذات معايير رفيعة ويستضيفان بطولات عالمية، وبذكر هذا تجب الإشارة إلى مجموعة من الأماكن والمعالم البارزة التي لا بدّ من زيارتها، وتشمل ما يلي:

• شارع القدرة
• استاد دبي الدولي للكريكيت
• نادي إلس للغولف

يتميز شارع القدرة بمسار القدرة لركوب الدراجات الذي يعدّ من أبرز وأهم مسارات لركوب الدراجات الهوائية في دبي، إذ يبلغ طوله 86 كيلومتراً ويستخدم عادة من قبل الرياضيين وأندية ركوب الدراجات. هذا ويعد استاد دبي الدولي للكريكيت الوحيد من نوعه في المنطقة، ويتسع لأكثر من 25,000 متفرج، كما يتميز الملعب بكونه تحفة معمارية فريدة صممت على يد المهندس المعماري الكندي “اوسام مطلوب”، وأضافت “حلقة النار” التي تتألف من 350 مصباحاً كشّافاً مثبتاً على السقف الدائري للمدرجات منظراً خلاباً خاصة عند إضاءته في المساء، وتجدر الإشارة إلى أن الملعب افتتح في 22 أبريل 2009 بمباراة تنافس فيها الفريق الباكستاني والأسترالي اللذين كانا بطلي العالم في ذلك الوقت، وخلال سنوات افتتاحه القليلة استطاع أن يستقطب الأنظار إليه، حيث أقيمت فيه 93 مباراة ضمن بطولة T-20.

هذا ويمكن التمرّس على لعب الجولف في نادي إلس للجولف الذي يعتبر أحد أهم وأبرز ملاعب وأندية الجولف في دبي، إذ يضم 18 حفرة ويتألف من 72 ضربة، ويضم أيضاً أكاديمية “بوتش هارمون” للجولف، حيث يمكنك المشاركة في مجموعة من الحصص المتنوعة التي تناسب كافة المستويات تحت إشراف مدربين محترفين ووسط إطلالات ساحرة، عدا عن إمكانية التسوق في المتجر المتخصص في بيع مستلزمات الجولف، ما جعله من أهم مرافق مدينة دبي الرياضية.

يمكن التسوق وشراء كل ما هو جديد من المولات الكائنة على مقربة من المجمع السكني، والتي يعتبر بعضها من أهم مراكز التسوق في دبي:

• سيتي سنتر معيصم
• فيرست أفينيو مول

يقع سيتي سنتر معيصم على بعد 8 دقائق بالسيارة، ويضم فرع لكارفور هايبرماركت وملاهي ماجيك بلانيت التي تنتشر فروعها الثمانية في أرجاء الإمارات والتي تضم ألعاباً مثل يلا بولينغ وأسترو بلاسترز وغرافيتي ترامبولين بارك وغيرها الكثير، ورغم أن المول يتألف من طابق واحد، إلا أنه يوفر كافة احتياجات السكان والزوار ويضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم العالمية والمحلية.

فيما يخص فيرست أفينيو مول ذو التصاميم الأوروبية الباهية والمتكون من طابقين اثنين، فيغطي مساحة تبلغ 46,451 متر مربع، ويحتوي على ما يصل إلى 70 علامة تجارية ويتصل بفندق بارك إن العريق التابع لإدارة فنادق راديسون.

تشمل المطاعم الواقعة داخل سيتي سنتر معيصم كل من الآتي:

• مطعم بول
• غازيبو
• تيم هورتونز
• دنكن دونتس
• باسكن روبن
• ستاربكس

فيما يخص المطاعم الكائنة على مقربة من فلل برايم والتي يعد بعضها من أشهر مطاعم مدينة دبي الرياضية، فتتلخص بالآتي:

• مطعم بولسينيلا
• ذا كباب شوب
• ناتالي

يقع مطعم بولسينيلا على بعد 4 دقائق بالسيارة، ويقدم المأكولات الإيطالية والمتوسطية والأطباق البحرية، بينما يقع مطعم ذا كباب شوب على بعد 5 دقائق من المجمع السكني، ويقدم مزيجاً من الأطباق التركية والشرق أوسطية والآسيوية، هذا وتشمل مطاعم فلل برايم الأخرى القريبة والشهيرة مطعم ريدي روست وذا فيليج غريل ومطعم ديزيرت ووك.

يقع شاطئ الصفوح المعروف أيضاً باسم “الشاطئ السري” على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المجمع السكني، وتتوفر شواطئ أخرى قريبة من فلل برايم، ومنها شاطئ جي بي ار المثالي للمشي والاسترخاء وتجربة القفز المظلي مع سكاي دايف دبي، إلى جانب جي بي ار مارينا وكايت بيتش الأمثل لتجربة الرياضات الشاطئية كالجت سكي والتزلج على الأمواج وغيرها، وتجدر الإشارة إلى أن جميع هذه الشواطئ توفر مجموعة واسعة من أنشطة الرياضات المائية والمطاعم المتنوعة.

لا بدّ من زيارة أحد هذه المعالم والوجهات الترفيهية الكائنة على مقربة من المجمع السكني، وتشمل:

• دبي أوتودروم
• فوبيا دبي
• حديقة دبي المعجزة

دبي أوتودروم هي وجهة رياضية وترفيهية متكاملة في الإمارات يقصدها محبو رياضات السيارات بأنواعها، بينما تتميز فوبيا دبي بكونها وجهة ترفيهية شهيرة لغرف الهروب في دبي، إذ يتمحور مفهومها حول محاولة الهرب من غرفة محكمة الإغلاق في غضون 60 دقيقة عبر حلّ الألغاز والأحاجي برفقة أصحابك وعائلتك، هذا وتعرف حديقة الزهور في دبي باسم حديقة دبي المعجزة، وقد تم افتتاحها عام 2013 في عيد الحب، وتبلغ مساحتها 72,000 متر مربع، كما تضم ما يقارب 150 مليون نوع من الورود المزهرة المزروعة والمصممة بطريقة مميزة ولافتة، وتعتبر من أبرز الوجهات التي تفتح أبوابها في الشتاء سنوياً.

يمكن للسكان القيام بالعديد من الأنشطة الترفيهية المميزة في المجمع، وتشمل المرافق الخدمية فيه:

• مركز لياقة بدنية
• بركة سباحة

يضم نادي فيت ريبابلك 3 استوديوهات رياضية واسعة لعشاق اللياقة البدنية، ويقدم أكثر من 350 فصل تمرين جماعي، إذ يقع على بعد 3 دقائق بالسيارة، كما يقع كل من فيكتوري هايتس كوميونيتي جيم ولوتس هوليستيك يوغا سنتر بالقرب من المجمع.

تشمل الصالونات والمنتجعات القريبة من المجمع ما يلي:

• ذا اورغانيك غلو بيوتي لاونج
• شي نيل سبا
• صالون ماد ليليس

يعتبر ذا اورغانيك غلو بيوتي لاونج أول صالون صديق للبيئة في الإمارات، حيث يستخدم مواد آمنة وخالية من السموم بأسعار في متناول الجميع، ويقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، كما يقع شي نيل سبا على بعد 7 دقائق بالسيارة، هذا وتشمل المنتجعات الصحية الأخرى القريبة من المجمع تاي بروفيشنال سبا وريفليكشن مساج سنتر.

يشتهر ذا دوم باستضافة البطولات الرياضية والمناسبات المختلفة، وهو ملعب رياضي داخلي متعدد الاستخدامات يقع في مدينة دبي الرياضية، هذا ويتم تنظيم مهرجان أكتوبرفيست الشعبي في ذا دوم سنوياً، ذلك بالإضافة إلى فعاليات كرة القدم وغيرها من الأنشطة الرياضية.

يجب مراعاة شيء واحد فقط قبل الاستقرار في مدينة دبي الرياضية وبالتحديد هذا المجمع السكني، وهو أنه يضم العديد من المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء، الأمر الذي قد يسبب الضوضاء والتلوث، ولكن من المقرر أن يتم الانتهاء من هذه المشاريع في أقرب وقت ممكن.

يقع فندق فايف قرية جميرا على بعد 9 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، وهو فندق 5 نجوم يتميز بموقع مثالي بالقرب من مطار دبي الدولي، ما يجعله وجهة مميزة للمسافرين وكثيري الترحال بغرض العمل أو الترفيه، ويضم الفندق أجنحة فندقية تتميز بشرفات مطلة على مياه الخليج العربي، وتوفر خدمة الإنترنت المجاني وأجهزة تلفزيون بشاشات مسطحة ونوافذ ذات إطلالة بانورامية بهية، عدا عن تراسات خاصة مع كراسي استلقاء للتشمس وأحواض استحمام ساخنة وجاكوزي، هذا وتشمل المرافق الترفيهية في فندق فايف قرية جميرا منتجعاً صحياً ومركزاً للياقة البدنية ومطعم للوجبات الخفيفة ودي جي أسبوعي، إلى جانب بركة سباحة خارجية في الهواء الطلق.

نظراً لسهولة الوصول إلى العديد من الشوارع الرئيسية والهامة في إمارة دبي، فمن اليسير الوصول إلى الإمارات المجاورة، فعلى سبيل المثال يسهل الوصول إلى إمارة الشارقة في غضون 36 دقيقة بالسيارة إذ تبعد مسافة 52.1 كيلومتر، أما إمارة عجمان فتقبع على بعد 61.5 كيلومتر ويستغرق الوصول إليها قرابة 46 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد أبوظبي بالسيارة حوالي ساعة و13 دقيقة وتبلغ المسافة بينها وبين المجمع السكني ما يقارب 124 كيلومتر.

هذا ويستغرق الوصول إلى إمارة أم القيوين حوالي ساعة بالسيارة كونها تبعد مسافة 84.6 كيلومتر، بينما تقع إمارة رأس الخيمة على بعد ساعة و24 دقيقة بالسيارة وسيتعين على السائق قطع مسافة 133 كيلومتر للوصول إليها.

نعم، إذ يقع المجمع السكني في قلب مدينة دبي الرياضية التي تعد واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي.

• يقع المجمع بالقرب من أكاديمية أي سي سي للكريكيت
• يبعد 26 دقيقة من مطار دبي الدولي
• يبعد 19 دقيقة تقريباً من اثنين من أكبر مراكز الأعمال في دبي، وهما الخليج التجاري الواقعة قرب قناة دبي ومدينة دبي للإعلام