فلل بارك، الضاحية 10

يقع مجمع فلل بارك السكني في أحضان الطبيعة ضمن قرية جميرا الدائرية، وتحديداً في الضاحية 10، حيث تعد قرية جميرا الدائرية من المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة في دبي، فهي تمتاز بمجمعاتها الهادئة والمتطورة وطبيعتها الخضراء ومرافقها الحديثة.

تم إطلاق مشروع فلل بارك عام 2014، وتم الانتهاء منه وتسليمه عام 2018، ويضم 93 فيلا فاخرة وعصرية، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس مع تراس يطل على طرقات قرية جميرا الدائرية. تتراوح مساحة العقارات في مجمع فلل بارك السكني بين 3,168 و3,322 قدم مربع، ويتوفر في بعضها مسبح خاص.

• مجمع فلل في قرية جميرا الدائرية ضمن الضاحية 10 وبالتحديد في الضاحية 10
• تم إنشاء المشروع بهدف توفير نمط معيشي فاخر بأسعار معقولة
• تتكون الفلل ومنازل التاون هاوس في المجمع من 4 غرف
• تتوفر فيه منازل عائلية فاخرة مع شرفات وحمام سباحة ومصعد
• مجمع مطوّر من قِبل شركة بارك الاستثمارية
• اكتمل المشروع عام 2018

تتميز قرية جميرا الدائرية بتوفير مزيج متزن بين نمط حياة المدن العصرية والقرى الريفية الهادئة، كما تتمتع ببنية تحتية ممتازة وشبكة طرق واسعة، لذا يُعد مجمع فلل بارك من المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في قرية جميرا الدائرية كونه يتمتع بجميع هذه الميزات، بالإضافة إلى قربه من الحدائق الطبيعية والبحيرات، وتوفيره بيئة سكنية عائلية بحتة.

يستفيد سكان فلل بارك من الخدمات الحصرية التالية:

• خدمات الأمن على مدار الساعة
• حدائق وأماكن لعب
• مدارس داخل حدود المجمع

يتصل المجمع بشارع الخيل E44 وشارع البرشاء، مما يعني سهولة الوصول إلى عدة مرافق مهمة كالمدارس ومراكز التسوق وأماكن السهر والمرافق الترفيهية.

تشتهر قرية جميرا الدائرية بمنازلها المصمّمة على طراز البحر الأبيض المتوسط، وتتنوّع عقارات فلل بارك بين الفلل ومنازل التاون هاوس المكونة من 4 غرف، كما تتميز بتصميم خارجي تقليدي وداخلي مزخرف. يستطيع المشترون دفع 50% من قيمة العقار عند عقد الصفقة، ثم سداد باقي المبلغ بعد استلام العقار، كما تتوفر خطط مرنة للدفع وأقساط ميسرة بدون فوائد. تتوفر فلل وتاون هاوس للبيع والايجار في فلل بارك على النحو التالي:

• تتراوح أسعار شراء منازل تاون هاوس للبيع في فلل بارك بين 1.7 مليون و2.6 مليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في فلل بارك حوالي 2.3 مليون درهم إماراتي

علاوةً على ذلك، يمكنك استئجار تاون هاوس في فلل بارك بتكاليف معقولة وفي متناول الجميع.

• تبدأ تكلفة استئجار فيلا في فلل بارك من 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكنك استئجار تاون هاوس 4 غرف في فلل بارك بتكاليف تبدأ من 110 ألف درهم إماراتي سنوياً

تحتوي كل فيلا أو منزل تاون هاوس على تراس علوي أو شرفات أمامية وخلفية، كما تتوفر بعض الخدمات التي تضمن راحة القاطنين فيها، منها المصاعد ونظام التسخين الشمسي ومكيفات يورك الحديثة وغيرها الكثير!

تشتمل كل فيلا في المجمع السكني على موقف سيارات خاص يتسع لسيارتين، بينما يمكن للضيوف والزوار الاستفادة من المساحات المتاحة على جوانب الطرق لصف السيارات.

بالنسبة لوسائل النقل العام، لا تتوفر أي محطة مترو قريبة، ولكن تتوزع بعض حافلات هيئة الطرق والمواصلات بجوار المجمع السكني، حيث يمكن للسكان استقلال الحافلة رقم J01 من برج مانهاتن أو ميدان هانوفر أو ويستار لا ريزيدنسيا في أقل من دقيقة، وتجدر الإشارة إلى أعمال الإنشاء الحالية لخطوط جديدة لمحطات مترو دبي بالقرب قرية جميرا الدائرية!

يمكن للسكان في مجمع فلل بارك شراء حاجياتهم من محلات السوبر ماركت القريبة، حيث يمكن الوصول إلى سوبر ماركت سبينس وسوبر ماركت ويست زون فريش في غضون 7 إلى 8 دقائق بالسيارة، إلى جانب أول داي سوبر ماركت وسوبر ماركت جيوتيس وذا اكسبرس كارت وهوليداي ميني مارت.

توفر المحلات التجارية القريبة من المجمع السكني جميع متطلبات السكان من المواد الغذائية والمستلزمات المنزلية والإكسسوارات والملابس وغيرها، ويذكر من أشهرها:

• هومز فور ليس
• مها للإلكترونيات
• السند للخياطة الرجالية
• رويال شاين للعناية بالسيارات
• المجرودي للكتب والقرطاسية
• الجابر للنظاراتبيتس ديلايت
• مكتبة ذي بوك وورم
• عيادة ستار البيطرية
• ميلك أند هني

عند الحديث عن المعاملات البنكية وإجراءات الإيداع والسحب النقدي أو فتح الحسابات الجارية، فلن يتكبد سكان مجمع فلل بارك أي عناء! حيث يمكنهم الوصول إلى مجموعة من البنوك وأجهزة الصراف الآلي في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ونذكر منها ما يلي:

• بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – فرع
• مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
• بنك دبي الإسلامي – فرع
• بنك المشرق – فرع
• بنك أبوظبي التجاري – فرع
• بنك الشارقة – فرع
• بنك رأس الخيمة الوطني – فرع
• بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
• بنك أبوظبي الأول – فرع

تقدم المكاتب والمؤسسات الحكومية القريبة من مجمع فلل بارك خدمات عالية الجودة للسكان في مجالات عديدة، نذكر منها:

• مركز آمر – فرع القوز
• مركز دبي للأنظمة المرورية الذكية
• وزارة التربية والتعليم – دبي
• سلطة دبي للتطوير – حكومة دبي
• إدارة شبكة الصرف الصحي والري – حكومة دبي
• الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية
• الإدارة العامة للمرور – البرشاء
• وزارة التغير المناخي والبيئة
• نداء – مؤسسة الاتصالات المتخصصة
• مركز إيواء جبل علي
• اتحاد الإمارات العربية المتحدة للرجبي

يتوفر عدد محدود من المساجد التي تنتشر في مناطق مختلفة بجوار مجمع فلل بارك، مثل مسجد قرية جميرا الدائرية ومسجد صالح محمد بن لاحج ومسجد خليفة بن شناف.

تضم قرية جميرا الدائرية سكاناً من مختلف الخلفيات الاجتماعية والديانات، وعليه يسهل الوصول إلى مجموعة من أشهر الكنائس والمعابد في دبي، فعلى سبيل المثال تقع كنيسة كاسا دو أوراثيون توري فويرتي في منطقة البرشاء على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع، وتحديداً قرب شارع الخيل. هذا ويمكن قطع حوالي 13 إلى 15 دقيقة بالسيارة للوصول إلى كنائس الصفوح الشهيرة.

أما بالنسبة للمعابد القريبة من فلل بارك، فيقع معبد شيفا الشهير في شارع الفهيدي على بعد 30 دقيقة بالسيارة، ويتوفر معبد بارسي في منطقة القوز الصناعية 3 على بعد 14 دقيقة، بينما يقع معبد السيخ جورودوارا في جبل علي على بعد 17 دقيقة بالسيارة.

تتمتع العائلات المقيمة داخل المجمع السكني بالعديد من خيارات المؤسسات التعليمية المتاحة لأبنائهم، حيث سيجد السكان مجموعة مميزة من أبرز حضانات قرية جميرا الدائرية القريبة، ومنها ما يلي:

• حضانة كيدز وورلد
• ستيبنج ستونس
• حضانة جميرا الدولية

فضلاً عن ذلك، نذكر من المدارس الجيدة التي يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم فيها الآتي:

• مدرسة جيه اس اس الدولية
• مدرسة نورد أنجليا الدولية

تعتمد مدرسة نورد أنجليا الدولية برنامج المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا (NCFE) ومنهاج البكالوريا الدولية (IB)، وتميزت المدرسة في المنطقة لاهتمامها بالتنمية الأكاديمية والشخصية والاجتماعية للطلاب. أما الباحثون عن مدارس تعتمد المنهاج الأمريكي، فيمكنهم زيارة المدرسة الامريكية للابداع العلمي البرشاء، والتي تقدم التعليم للطلاب من صف الروضة 1 إلى الصف 8 استناداً إلى معايير المنهج الأمريكي إلى جانب المنهاج الوطني الإماراتي في مواد التربية الإسلامية واللغة العربية والدراسات الاجتماعية.

للحصول على خدمات الرعاية الصحية رفيعة المستوى، يستطيع أهالي المجمع السكني زيارة مركز الكرامة الطبي الواقع على بعد 4 دقائق بالسيارة من المجمع، بينما تقع عيادات ومستشفيات فلل بارك الأخرى في المجمعات القريبة، مثل مدينة دبي للإنتاج ومنطقة البرشاء، إلى جانب مدينة دبي الرياضية، وهي:

• ميديكلينيك معيصم
• يور هيلث كلينيك
• عيادة الدكتور أناند شينوي لطب الأسنان
• عيادة استر

علاوةً على عيادات ومستشفيات قرية جميرا الدائرية، تتوفر صيدليات عديدة في أنحاء المنطقة وبجوار المجمع، مثل صيدلية بيتر لايف وصيدلية هيلث فيرست.

يستفيد السكان من شبكة الطرق الرئيسية التي يتصل بها مجمع فلل بارك، كما المناطق البارزة الأخرى، بما في ذلك:

• البرشاء جنوب
• مضمار جبل علي
• الينابيع 7

هذا ويشترك المجمع السكني في حدوده بشكل مباشر مع شارع البرشاء وشارع الخيل اللذين يؤديان إلى القوز.

يقع بالقرب من مجمع فلل بارك العديد من المولات التي توفر لمحبي التسوق مختلف العلامات التجارية والأنشطة الترفيهية، مثل:

• سيتي سنتر معيصم
• مول الإمارات

يعد معيصم سيتي سنتر من أكثر المولات المفضلة لسكان إمارة دبي بشكل عام ومجمع فلل بارك بشكل خاص، حيث يتكون المول من طابقٍ واحدٍ يضم محلات للعلامات التجارية الفاخرة وخيارات تسوق وترفيه عديدة ترضي جميع الأذواق، كما تتنوع المطاعم والمقاهي في معيصم سيتي سنتر دبي لتشمل مطاعم الوجبات السريعة وأكشاك الآيس كريم والدونات، بالإضافة إلى المطاعم العالمية التي يمكن الجلوس فيها والاستمتاع بتناول أشهى المأكولات. هذا ويحتضن معيصم سيتي سنتر مدينة ماجيك بلانيت التي تضم مجموعة متنوعة من الألعاب المناسبة لمختلف الأعمار والاهتمامات، مانحة الأطفال وذويهم بذلك تجربة ملؤها المرح والتشويق.

أما مول الامارات فهو أشهر مراكز التسوق في دبي لاشتماله على أكثر من 630 محلاً تجارياً، بما فيها محلات الملابس والأحذية والحقائب والعطور، فضلاً عن محلات المكياج والمجوهرات ومتاجر الأطفال والإلكترونيات وغيرها الكثير! كما يوفّر المول مرافق ترفيهية متنوعة، منها سكي دبي ودريم اسكيب في آر وفوكس سينما وماجيك بلانيت، وعليه يعتبر وجهة متكاملة تخدم القاطنين في المنطقة وما حولها.

سيركل مول هو مركز تسوق أنشأته شركة نخيل في قرية جميرا الدائرية، وتم افتتاحه في عام 2021 بمرحلته الأولى، ويغطي مساحة 532 ألف قدم مربع، ويضم مجموعة واسعة من كبرى محلات البيع بالتجزئة والعلامات التجارية الشهيرة والمطاعم والأنشطة الترفيهية كذلك. هذا ويجذب سيركل مول الزوار والسياح لاشتماله على قاعات سينما متعددة الشاشات وسوبر ماركت سبينس، كما الصالات الرياضية المجهزة بأحدث المعدات.

نذكر من أشهر المطاعم في قرية جميرا الدائرية والقريبة من المجمع السكني الآتي:

• مطعم ليك فيو
• بوبايز
• مطعم بينزا

في حال كنت ترغب بشرب القهوة وتناول بعض أصناف الحلويات، يمكنك الذهاب إلى كافيهات قريبة مثل ليتل بيري وسويت ريتريت.

يعد التنزه على رمال الشاطئ الناعمة من أكثر الأنشطة المفضلة لدى سكان دبي، وتتوفر شواطئ قريبة من فلل بارك على بعد 30 دقيقة بالسيارة من المجمع، مثل ذا بيتش جي بي آر الذي يشمل مختلف الخدمات الأساسية والترفيهية، مثل المطاعم والمقاهي والأسواق والمحلات التجارية، كما كايت بيتش الذي يتيح لزوراه اللعب بالطائرة الورقية ذات الألوان البراقة وركوب الأمواج والتجديف، كما تناول ما لذ وطاب من الوجبات السريعة من شاحنات الطعام المنتشرة على طول الساحل.

يُعرف مجمع فلل بارك بموقعه المميز القريب من عدة معالم بارزة، ونذكر منها:

• حديقة الزهور في دبي
• دبي أوتودروم
• فندق العنوان مونتجمري

يمكن للسكان التوجه إلى دبي مارينا التي تحتضن أكبر مرسى صناعي في العالم، أو نخلة جميرا لزيارة أماكن السهر والبارات المميزة، مثل شاميليون كلوب وكينجز نايت كلوب وستيريو اركيد، كما تتوفر سينما ريل في سوق الروضة لمحبي الأفلام، أما هواة الرياضة فيمكنهم زيارة مضمار جبل علي واستاد دبي الدولي القريبان من المجمع.

يمكن للراغبين في الحصول على جسم رشيق ومتناسق متابعة جلسات التمرين في أبرز صالات الجيم في قرية جميرا الدائرية، مثل:

• برايم فيتنس
• فيتنس 101
• نادي نيو لايف فيتنس

لجميع ما يتعلق بأمور العناية الشخصية والجمال، يمكن للسيدات التوجه إلى مراكز التجميل في قرية جميرا الدائرية الواقعة بالقرب من فلل بارك، مثل:

• صالون بيتر للتجميل
• دايل ايه نيل
• صالون كولوركود للسيدات

لمحبي الأنشطة الخارجية، تتوفر في المجمع مساحات خارجية واسعة تضم مسارات مخصصة للمشي والركض، بالإضافة إلى ملاعب وأماكن مخصصة للعب. كذلك، يقع المجمع بالقرب من عدة حدائق تتوزع في أرجاء المنطقة، أما عشاق رياضة الجولف فننصحهم بالتوجه إلى نادي الإمارات للجولف أو تايلورز جولف هاوس أو نادي ذا ايلس.

يمكن للسكان المشاركة في المهرجانات والفعاليات التي تقام في قرية جميرا الدائرية، مثل مهرجان الربيع، وملجأ الحيوانات الأليفة، ومهرجان الأطفال والرسم على الوجه.

يمكن للسكان البقاء على تواصل مع بعضهم البعض والتعرف على مختلف فعاليات ومستجدات المنطقة من خلال الانضمام إلى مجموعات قرية جميرا الدائرية ومجمع فلل بارك في مواقع التواصل الاجتماعي.

من الأمور الواجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار الاستقرار في مجمع فلل بارك هو أن المنطقة غير مخدومة بالمترو في الوقت الراهن، إلا أن الجهات المعنية تعمل على إنشاء خطوط مترو قريبة من المجمع وقرية جميرا الدائرية. من ناحية أخرى، يمكن لمن يعتمدون على وسائل النقل العام استقلال حافلات هيئة الطرق والمواصلات الواقعة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المجمع.

نظراً لسهولة الوصول إلى العديد من الشوارع الرئيسية والهامة في إمارة دبي، فمن اليسير الوصول إلى الإمارات المجاورة، فعلى سبيل المثال يمكن الوصول إلى الشارقة في غضون 44 دقيقة بالسيارة إذ تبعد الإمارة حوالي 52.7 كيلومتراً، أما عجمان فتقع على بعد 64 كيلومتراً ويستغرق الوصول إليها قرابة 52 دقيقة بالسيارة، بينما أبوظبي فتبعد بالسيارة حوالي ساعة و15 دقيقة، إذ تبلغ المسافة بينها وبين مجمع فلل بارك السكني ما يقارب 126 كيلومتراً.

من يرغب بالذهاب إلى إمارة رأس الخيمة، فيجدر به قطع مسافة 134 كيلومتراً، وقيادة السيارة لمدة ساعة و20 دقيقة تقريباً، في حين يمكن الوصول إلى إمارة أم القيوين في غضون ساعة بالسيارة كونها تبعد قرابة 87.2 كيلومتراً.

تحتضن إمارة دبي العديد من الوجهات الطبيعية التي يقصدها القاطنون في فلل بارك بهدف الاستمتاع بمناظر الطبيعة الساحرة بعيداً عن صخب مدينة دبي وقضاء أوقات جميلة في رحاب الطبيعة حيث الراحة والاسترخاء، ومن أقربها حديقة بحيرة القوز التي تمتد على مساحة 127 ألف قدم مربع، وتتوسطها بحيرة اصطناعية جميلة تصل مساحتها إلى 45 ألف متر مربع تستقطب في العادة الطيور المختلفة مشكّلة مناظر طبيعية خلابة. هذا وتوفر الحديقة العديد من المرافق مثل مضمار الجري الذي يحيط بالبحيرة والملاعب المتنوعة التي تشمل ملاعب كرة السلة وكرة الطائرة وكرة القدم، إضافة إلى مدرجات كبيرة تستوعب أعداداً هائلة من جموع المتفرجين.

عدا عن ذلك، يتجه محبو الجولف إلى نادي الإمارات للجولف الذي يحتضن الملاعب التي تستقبل الهواة والمحترفين، وتستضيف آلاف البطولات المحلية والعالمية على مدار العام، ونذكر من أشهرها بطولة أوميغا دبي ديزرت كلاسيكو وأوميغا دبي ليدز ماسترز. يشتمل النادي كذلك على العديد من المرافق العصرية التي تتنوّع بين حمامات السباحة وملاعب الاسكواش وملاعب التنس وصالة الألعاب الرياضية المجهّزة بأحدث المعدات، إلى جانب أكاديمية لتعليم فنون لعب الجولف، كما نخبة من المطاعم الشهيرة

مارينا ووك أو ممشى دبي مارينا هو مسار على كورنيش المرسى يبلغ طوله 7 كيلومترات، وتصطف على جانبيه أشجار النخيل العملاقة. يشمل هذا الممشى مجموعة مميزة من المقاهي والمطاعم الفاخرة والمحلات التجارية الشهيرة، وتقام فيه أنشطة وفعاليات لا حصر لها للزوار من جميع الأعمار، مثل الاستفادة من مسارات المشي والركض وركوب الدراجات كما مشاهدة اليخوت الفخمة.

تعد بناية رويال JVC من أشهر وأحدث المشاريع التي تم تطويرها في الضاحية 10! وهي مبنى سكني مكون من خمسة طوابق يوفر وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية التي تشمل بركة سباحة وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب للأطفال وحديقة. تتمتع البناية بموقف سيارات آمن ومظلل، كما نظام أمان متكامل يتكون من حراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي، وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، بالإضافة إلى غرف مراقبة وفريق صيانة يعمل على مدار الساعة.

نذكر من المشاريع البارزة الأخرى ساندهيرست هاوس، الذي يضم 70 شقة تتنوع بين وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة تتوزع في أربعة طوابق سكنية فوق مستوى الأرض، في حين يشتمل الطابق الأرضي على ردهة استقبال وصالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات، كما عددٍ لا بأس به من المحلات التجارية. يتوفر في ساندهيرست هاوس طاقم صيانة يتولى كافة المهام المتعلقة بالحفاظ على المرافق والشقق بحالة جيدة، بالإضافة إلى حديقة ذات مناظر طبيعية خلابة حيث يمكن إقامة حفلات الشواء والتجمعات العائلية والاسترخاء على المقاعد تحت ظلال الأشجار.

• يبعد المجمع قرابة 27 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي
• تقع وسط مدينة دبي على بعد 23 دقيقة بالسيارة من المجمع
• يمكن الوصول إلى دبي مارينا مول في غضون 18 دقيقة بالسيارة من فلل بارك