فلل العنوان هيلكرست، دبي هيلز استيت

بدايةً لنتحدث بعض الشيء عن دبي هيلز استيت على وجه العموم؛ إذ تعد واحدة من المناطق البارزة في إمارة دبي، وقد صُممت بعناية ودقة كبيرة جداً من قِبل شركة إعمار العقارية، التي تعد من أهم المطورين العقاريين في دبي، وكان الهدف من وراء تأسيسها هو توفير وجهة سكنية تلبي متطلبات العملاء على أكمل وجه؛ إذ تنفرد بالتنوع العقاري المذهل، ويظهر كل هذا بشكل جلي في تنوع مناطقها ومشاريعها الفرعية، وسنذكر هُنا على وجه الخصوص مشروع فلل العنوان هيلكرست**.**

فلل العنوان هيلكرست هو مشروع متعدد الاستخدامات يقع في دبي هيلز استيت، وينفرد بالأجواء الهادئة الآمنة، هذا ويشتمل على فلل فخمة تتكون من 5 غرف تحت علامة منتجع وفندق العنوان، وتتميز بتوفرها بتصميمين مختلفين؛ هما: الكلاسيكي والعصري.

تنتشر المساحات الطبيعية الخضراء والمرافق المائية بين العقارات السكنية في المشروع الرائع، ناهيك عن إطلالاته المذهلة على برج خليفة، كما يمكن الوصول منه إلى دبي هيلز مول وحديقة دبي هيلز في غضون دقائق معدودة، بالإضافة إلى ما سبق ذكره، يتصل المشروع بالشوارع الرئيسية بالإمارة؛ مثل شارع أم سقيم D63 وشارع الخيل E44.

• مشروع سكني مسور يقع في دبي هيلز استيت
• يتم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
• يشتمل على فلل 5 غرف
• تتوفر وحداته السكنية بتصميمن؛ هما العصري والكلاسيكي
• يسهل الوصول منه إلى شارع الخيل E44
• تنفرد عقاراته بالإطلالات المائية المذهلة
• يمكن الوصول منه في غضون دقائق معدودة إلى كل من دبي هيلز مول ودبي هيلز بارك

يمكن تصنيف المشروع على أنه وجهة عصرية حضرية توفر كافة الخدمات التي يحتاجها السكان، علاوةً على اتخاذه موقعاً جوهرياً بين المشاريع السكنية الأخرى والمرافق الترفيهية والخدمية.

كما ذُكر في الأعلى، يقع المشروع على بعد دقائق معدودة سيراً على الأقدام عن دبي هيلز بارك التي تشتمل على مسارات مرصوفة للمشي والهرولة وأماكن لعب للأطفال ونادي رياضي خارجي ومرافق رياضية فخمة وحديقة للكلاب. هذا ويقع دبي هيلز مول على بعد بضع دقائق أيضاً، وهو وجهة تسوق تشتمل على أكثر من 650 محل تجاري ومطعم ومقهي ومرفق ترفيهي عائلي. أخيراً وليس آخراً، يشتمل المشروع الأم على مستشفى متخصص ومدرسة عالمية.

حققت مشاريع شركة إعمار العقارية نجاحاً ممتازاً في الوسط العقاري لإمارة دبي، ويرجع السبب في هذا النجاح لما تقدمه من خصائص مميزة توفر للسكان نمط معيشة فريداً من نوعه ومريحاً.

بالحديث عن فلل العنوان هيلكرست على وجه الخصوص، فيبرز عن غيره بانتشار المساحات الطبيعية الخضراء والمرافق المائية في جميع أرجائه؛ إذ تم تصميم كل فيلا لتُطل على نهر أو بحيرات، هذا ويتوفر نادي مجتمعي في وسط المشروع، ويتضمن بدوره نادي رياضي داخلي وبرك سباحة خارجية وأماكن لعب للأطفال وملعب كرة سلة ونادي رياضي خارجي.

بالإضافة إلى المزايا التي ينفرد فيها المشروع السكني، يمكن للمقيمين فيه الاستفادة من المرافق المشتركة في المشرع الأم؛ مثل:

• مسار مرصوف بطول 54 كيلو متر
• مستشفى كينغز كوليدج
• مدرسة جيمس الدولية
• نادي للتزلج وحديقة سبلاش للأطفال
• ملعب كرة طائرة وملعب كرة سلة
•  نادي دبي هيلز للجولف

يشتمل المشروع السكني على 138 فيلا بتصميمين مختلفين؛ إذ يتوفر 51 فيلا كلاسيكية و87 فيلا عصرية، أما بالنسبة للمساحة، فتتراوح لفلل 5 غرف بين 6983 و10,805 قدم مربع، علماً بأن مساحة البناء تبدأ من 9918 وتصل إلى 10,372 قدم مربع. هذا وتضم طابق سفلي وطابق على السطح بالإضافة إلى طابق أرضي وطابق أول؛ بحيث يشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة رحبة وغرفة لتناول الطعام وغرفة للعائلة ومطبخ بتصميم مغلق وغرفة للضيوف وملحق للخادمة وحمام للضيوف. تتضمن كل فيلا موقف للسيارات يتسع لسيارتين على الأقل، ويمكن إضافة مصعد فائق السرعة بحسب الرغبة.

تقع الغرف الرئيسية في الطابق الأول من الفلل بالإضافة إلى 3 غرف ثانوية، مع العلم بأن الغرفة الرئيسية تشتمل على غرفة للخزانة، بالإضافة إلى شرفتين منفصلتين؛ واحدة بالحمام والأخرى في متصلة بالغرفة، أما بالنسبة للفرق بين الفلل الكلاسيكية والعصرية فهو مساحة الشرفات؛ إذ إن شرفات الفلل العصرية أكبر حجماً.

توفر الشركة المطورة خطة دفع 80/20 للعقارات المتوفرة في المشروع؛ بحيث يمكن دفع 10% من المبلغ الكلي كدفعة أولية ودفع 70% على شكل أقساط تبلغ قيمة كل منها 10% ويمكن دفعها حتى اكتمال العقار المتوقع في شهر يونيو عام 2026.

• يقع شارع الخيل E44 على بعد 5 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى نادي دبي هيلز للجولف في غضون 4 دقائق بالسيارة
• تبعد البرشاء 2 ما يقارب 10 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى البرشاء جنوب في غضون 10 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى حديقة الزهور في دبي ما يقارب 12 دقيقة بالسيارة
• يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 28 دقيقة بالسيارة

فلل العنوان هيلكرست هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى منطقة دبي هيلز استيت، وعلى مقربة من المناطق المركزية في إمارة دبي والشوراع الرئيسية فيها؛ مثل شارع الخيل وشارع الشيخ زايد.

يشتمل المجمع السكني الفرعي على فلل تتألف من 5 غرف وتتميز بالتصاميم المعمارية الفاخرة، هذا ويمكن للسكان الاختيار بين تصميمين؛ هما العصري والكلاسيكي.

يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في المشروع السكني البارز 20,699,000 درهم إماراتي تقريباً.

يتوقع بأن يكتمل فلل العنوان هيلكرست في الربع الثاني من عام 2026.

يُنصح باقتناء سيارات خاصة عند الرغبة بالسكن في المجمع الفرعي؛ نظراً لطبيعته المسورة وعدم مرور أي من وسائل المواصلات العامة في المناطق القريبة منه، علماً بتوفر عدد من مواقف الحافلات ومحطات المترو على بعد دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى إمكانية طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل الإلكترونية.