فلل الريف

• عقارات
• اتجاه الإيجار
• اتجاه الأسعار
• مؤسسات تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• مولات
• مطاعم ومقاهي
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

يقبع مجمع فلل الريف في منطقة الريف ابوظبي، وهي منطقة سكنية متطورة تحتل مساحة مليون متر مربع في العاصمة أبوظبي، وتتألف من مجمعين فرعيين هما فلل الريف والريف داون تاون، ويتمتع بموقع استراتيجي مقابل جزيرة ابوظبي الرئيسية، ويعدّ من أبرز المجمعات المناسبة للعائلات التي تضم عقارات بأسعار معقولة وتوفر أجواء هادئة للسكان، كما أسهم موقع المنطقة الاستراتيحي والقريب من المطار وشاطئ الراحة في نموها وجعلها مركزاً سكنياً يضم مجموعة واسعة من الحدائق والنوادي الصحية والمرافق التعليمية والطبية.

بدأ تطوير مجمّع فلل الريف من قِبل شركة منازل العقارية عام 2008 واكتمل في عام 2012، ويقع على مقربة من شارع الشيخ مكتوم بن راشد E11****، ويتضمن عقارات سكنية متنوعة تتفرع إلى شقق غرفتين وثلاث وأربع و5 غرف، بالإضافة إلى فلل ومنازل تاون هاوس مؤلفة من 2 – 5 غرف تناسب العائلات ومتاحة للإيجار والبيع بأسعار مناسبة، وتتميز جميعها بتصميمات فاخرة ومرافق ترفيهية وخدمية عصرية تمنح السكان أسلوب حياة مريح.

• مجمع سكني فرعي يتسم بالتصاميم المعمارية العصرية
• يقع في منطقة الريف
• تم تطويره من قِبل شركة منازل العقارية
• اكتمل في عام 2012
• يشتمل على شقق وفلل ووحدات تاون هاوس
• يقع على مقربة من شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة
• يتضمن مرافق خدمية متنوعة ومشتركة للسكان
• يقع بالقرب من مطار أبوظبي الدولي

يتميز السكن في مجمع الريف أبوظبي بالعديد من السمات الإيجابية، مثل الأجواء السكنية الهادئة والآمنة، كذلك يبرز المجمع السكني الفرعي بعدة مميزات، ومنها ما يلي:

• توفر خدمات الأمن
• توفر وحدات سكنية بخاصية التملك الحر
• تحقيق الوحدات السكنية فيه لعوائد استثمارية مجزية
• توفر المرافق الخدمية الأساسية
• سهولة الوصول إلى مرافق اللياقة البدنية

فضلاً عما سبق، يمكن لسكان المجمع الفرعي الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية، مثل المساجد، والمدارس، والبنوك، والمحلات التجارية، والمطاعم، والمقاهي وغيرها، كما تتوفر فيه مرافق لياقة بدنية، ومنها نادي رياضي، وملعب كرة سلة، وملعب تنس، وملعب إسكواش، وبركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال.

تتوفر فلل غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف وخمس غرف متصلة معاً أو شبه مستقلة للبيع والإيجار في مجمع فلل الريف، ويشتمل كل منها على غرف رئيسية بحمامات ملحقة، وغرفة معيشة واسعة، وغرفة لتناول الطعام، ومطبخ حديث مجهز بالكامل، وغرفة دراسة، وغرفة تخزين، وحمام ضيوف، وحديقة خاصة، وموقف سيارات. تغطي فلل المجمّع مساحة تتراوح بين 1,832 قدم مربع و3,750 قدم مربع.

يمكن شراء فلل في فلل الريف بالأسعار التالية:

• يتراوح متوسط سعر شراء فلل غرفتين في فلل الريف بين 1 مليون و2.3 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء فلل ثلاث غرف في فلل الريف من 1.3 مليون ويصل إلى 2.0 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل أربع غرف في فلل الريف مقابل مبلغ يبدأ من 2.05 مليون ويصل إلى 2.65 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 5 غرف للبيع في فلل الريف مقابل سعر يبدأ من 2.15 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 12.5 مليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر شراء فلل 6 غرف في فلل الريف قرابة 2.8 مليون درهم إماراتي

تتوفر شقق للبيع في فلل الريف بخيارات محدودة تقتصر على شقق 3 غرف للبيع في فلل الريف ويترواح سعر شراؤها بين 1.55 مليون درهم إماراتي و1.6 مليون درهم إماراتي.

يمكن للمستثمرين الاطلاع على خيارات تاون هاوس للبيع في فلل الريف المتاحة بالتفاصيل التالية:

• يتراوح سعر شراء تاون هاوس غرفتين في فلل الريف بين 1.07 مليون و1.25 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في فلل الريف من 1.5 مليون ويصل إلى 1.75 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في فلل الريف بين 2.2 مليون و2.6 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء تاون هاوس 5 غرف في فلل الريف مقابل سعر يتفاوت بين 2.5 مليون درهم و3 مليون درهم إماراتي

يسهل على القاطنين في مجمع فلل الريف التنقل بالسيارات الخاصة؛ نظراً لقربه من الطرق الرئيسية في إمارة أبوظبي، كما تتوفر مواقف سيارات في جميع الفلل السكنية.

تتوفر عدة وسائل مواصلات على مقربة من فلل الريف، حيث يمكن استقلال سيارات الأجرة المتواجدة خارج أسوار المجمع أو طلبها عبر التطبيقات المختلفة، كما يمكن الوصول إلى عدة مواقف حافلات، ومنها موقفقرية الشهامة الكائنعلى بعد13 دقيقة بالسيارة.

يمكن لسكان مجمع فلل الريف الفرعي شراء كل ما يحتاجونه من محلات السوبر ماركت المتوفرة في المجمع الرئيسي والمناطق القريبة، مثل:

• سوبر ماركت سيليكت
• سوبر ماركت ويتروس – فرع بوليفارد الراحة
• شويترامس
• سوبر ماركت المايا

تتوفر محلات السوبر ماركت في مجمع فلل الريف ومحيطه، ويعد سيليكت ماركت الخيار الأبرز، وهو محل بقالة يشتمل على فرعين بالقرب من المجمع، يقع الأول على بعد 450 متر من الریف داون تاون، في حين يستغرق الوصول للفرع الثاني حوالي 3 دقائق بالسيارة.

نذكر من الخيارات القريبة الأخرى سوبر ماركت كارفور الذي يقع في غرب ياس ويبعد قرابة 8 دقائق بالسيارة، كما يمكن قصد سوبر ماركت ويتروس في شارع الراحة على بعد 10 دقائق. هذا بالإضافة إلى سوبر ماركت شويترام وسوبر ماركت المايا في منطقة الفلاح على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

يضم المجمع السكني بعض المحلات التجارية التي يقصدها السكان بشكل يومي، وتشمل:

• الريف للقرطاسية
• مكتبة النهضة
• دار كحل لفساتين الأعراس
• محل دايناميك للرياضة
• مغسلة اولد تاون للملابس
• صالون أربن كوتس للرجال
• ليتل ستيتشز للخياطة النسائية والأقمشة
• المركز الأمريكي للتجميل
• مخيم الريف
• حلويات هيلثيليشس

تقع على مقربة من المجمع السكني عدة بنوك، ومنها ما يلي:

• بنك أبوظبي الأول
• بنك الإمارات دبي الوطني
• بنك أبوظبي الإسلامي
• بنك المشرق
• بنك دبي الإسلامي

يذكر من أبرز المكاتب والمؤسسات الحكومية الكائنة بالقرب من المجمع السكني ما يلي:

• مزرعة الطاقة الشمسية الكهروضوئية
• قطاع البنية التحتية وأصول البلدية – مدينة خليفة أ
• مركز بلدية الشهامة
• إدارة الدعم الاجتماعي
• وزارة التربية والتعليم – مركز سعادة المتعاملين أبوظبي
• وكالة الإمارات للفضاء
• تم – مركز خدمة المتعاملين
• هيئة أبوظبي للزراعة والسلامة الغذائية
• الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية
• مركز ترخيص الآليات والسائقين – الشامخة
• مركز التنمية الأسرية – الشهامة

يعتبر مركز تم في مدينة خليفة واحداً من فروع مراكز تم للخدمات الحكومية في أبوظبي التي تسعى إلى التميز في تقديم الخدمات الحكومية، وذلك بتوظيف التقنيات المبتكرة التي تتسم بالسرعة والفاعلية، وتحويلها إلى أدوات سهلة الاستخدام ومتوافرة بين أيدي الجميع، حيث تقدم مراكز تم خدمات مخصصة لأصحاب الهمم تمكنهم من إنجاز جميع المعاملات الحكومية الخاصة بهم في أماكن إقامتهم في شتى أنحاء إمارة أبوظبي دون الحاجة للدخول إلى المركز.

تقع بالقرب من المجمع السكني ثلاثة مساجد، ولا تبعد أي منها أكثر من كيلومتر واحد فقط، حيث يبعد مسجد عائشة إبراهيم السمان حوالي 500 متر عن فلل الريف، بينما يقع مسجد الجامع على بعد 600 متر، أما مسجد فاطمة إبراهيم السمان فيبعد قرابة دقيقتين بالسيارة عن المجمع السكني. هذا ويعتبر مسجد مطار أبوظبي الدولي ومسجد غرب ياس من أكثر المساجد التي يقصدها سكان فلل الريف لأداء صلاة الجمعة.

بما أن أبوظبي إمارة متعددة الثقافات، فيمكن للسكان والزوار الوصول بسهولة إلى أماكن العبادة القريبة، حيث تعد كنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة أقرب كنيسة إلى المجمع وتبعد حوالي 19 دقيقة بالسيارة.

أما فيما يتعلق بالديانات الأخرى، فيقع معبد بابس هندو ماندير الهندوسي على بعد 21.2 كم أو 14 دقيقة بالسيارة عن المجمع.

لن يتحمل أولياء الأمور عبء البحث عن المؤسسات التعليمية ذات الكادر التعليمي القدير، إذ تزخر المناطق المجاورة بخيارات تعليمية مميزة وذات صيت ذائع.

يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي الوصول إلى عدد من أهم حضانات أبوظبي وتشمل الخيارات القريبة كل من:

• حضانة يوسف – تقع على بعد 4 دقائق بالسيارة
• مدرسة سعد بن معاذ الابتدائية – تقع في منطقة الباهية ابوظبي على بعد 13 دقيقة بالسيارة

عدا عن ذلك، تتوفر العديد من الخيارات التعليمية المتنوعة بالقرب من المجمع وتعرف بالمستوى التعليمي المتميز لجميع الفئات العمرية، بما في ذلك:

• المدرسة الكندية الدولية – تقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة
• مدرسة الهلال الدولية الخاصة – تقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة

تعتمد المدرسة الكندية الدولية برنامج ألبرتا للدراسة بالتنسيق مع وزارة التربية والتعليم الإماراتية، وتمنح المدرسة شهاداتها حسب نظام الساعات الدراسية المعتمدة، حيث يتوجب على الطالب إتمام 100 ساعة معتمدة لإكمال متطلبات الثانوية العليا.

أما مدرسة الهلال الدولية الخاصة، فتتبع المنهج البريطاني في تدريس الطلبة من مرحلة السنوات المبكرة حتى الصف 8، أي الذين تتراوح أعمارهم بين 3 سنوات و13 سنة.

يسهل على المقيمين الوصول إلى عدد من العيادات في أبوظبي، بالإضافة إلى المستشفيات والمراكز الصحية، ومنها ما يلي:

• المركز الطبي في الاتحاد للطيران في مدينة مصدر – على بعد 12 دقيقة بالسيارة
• المركز الكندي الطبي وإعادة التأهيل في مدينة خليفة – على بعد 18 دقيقة بالسيارة عن المجمع

تشمل العيادات القريبة من المجمع السكني مركز ابن سينا الطبي الكائن في الريف داون تاون على بعد 400 متر من فلل الريف. كما نذكر من العيادات الأخرى القريبة عيادة مدينة الفلاح الجديدة أبوظبي التي تقع في منطقة الفلاح الجديدة على بعد 12 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد عيادة هيلث آند لايف كامب ما يقارب 11 دقيقة بالسيارة بالقرب من ياس شمال.

تشمل المجمعات السكنية القريبة من فلل الريف ما يلي:

• الزينة
• قرية المقطع
• مصفح

تشمل الوجهات الترفيهية القريبة من فلل الريف ما يلي:

• نادي الريف الرياضي بجوار فلل الريف
• عالم فيراري أبوظبي: 9 دقائق بالسيارة
• مدينة ملاهي وارنر براذرز أبوظبي: 10 دقائق بالسيارة
• مركز بيزي بييز الترفيهي: 12 دقيقة بالسيارة
• نادي الرحبة الرياضي الترفيهي: 22 دقيقة بالسيارة
• مركز تسليح للرماية في ياس مول: 8 دقائق بالسيارة

فضلاً عما سبق، تتوفر مناطق عدة للعب الأطفال بالقرب من المجمع السكني، مثل سوبر كيدز انترتيمينت وكيدوز، وهي منطقة لعب للأطفال يتم الإشراف عليها من قبل مختصين.

سيقضي السكان أمتع الأوقات بزيارة المولات المجاورة التي تضم خيارات تسوق عديدة، وأبرزها ياس مول الذي يقع في غرب ياس على بعد 8 دقائق بالسيارة، حيث يضمن المول للزوار تجربة تسوق ممتعة داخله أو في مرافقه الخارجية، فيمكنك شراء أحدث صيحات الموضة من المحلات التجارية المتنوعة، أو تناول وجبة شهية في أحد المطاعم الفاخرة التي توفر قوائم طعام رائعة للغاية.

تتلخص المولات الأخرى القريبة بكلٍ من:

• سيتي سنتر في مدينة مصدر
• الراحة مول

يمتد ماي سيتي سنتر مصدر على مساحة 18,000 متر مربع، ويحتضن مجموعة واسعة من المتاجر التي تضم أفخم العلامات التجارية المحلية والعالمية، إلى جانب تشكيلة من المطاعم المتنوعة، بالإضافة إلى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية الأخرى. أما الراحة مول، فيقصده السكان للتبضع من أرقى محلات الملابس والأحذية والعطور والمفروشات ومستحضرات التجميل والعناية بالبشرة والساعات، إلى جانب بعض الوجهات الأخرى، كالصيدليات والمتاجر الإلكترونية والبنوك وغير ذلك الكثير.

بإمكان سكان المجمع الاستمتاع بتناول وجبة طعام شهية في أحد مطاعم فلل الريف المحلية والعالمية، ومنها:

• 800 بيتزا
• تشيك فليك
• يباله محاشي
• رز بحليب

فضلاً عن ذلك، يحتضن المجمع السكني عدداً من مطاعم الوجبات السريعة التي تبعد مسافة قصيرة مشياً على الأقدام، نذكر منها بتاتو بلانيت كافيه الذي يقدم مختلف أنواع البطاطا المقلية، كما يقع كل من ستاربكس وكوستا كوفي على مقربة من المجمع.

يتمتع سكان فلل الريف بسهولة الوصول إلى أبرز الشواطئ في أبوظبي، مثل شاطئ ياس الكائن على بعد 12.5 كم ويستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة، حيث يشتمل على العديد من المرافق المميزة، مثل مسارات المشي المرصوفة ومقاعد الجلوس ومساحات اللعب المخصصة للأطفال وملاعب كرة الطائرة وكرة القدم. هذا ويرجى ملاحظة أن الدخول إلى شاطئ ياس في أبوظبي ليس مجانياً، بل يتطلب شراء تذاكر للدخول.

يعتبر شاطئ ياس وجهة رائعة للاسترخاء والاستمتاع بقضاء يوم مسلٍ وممتع تحت أشعة الشمس الجميلة مع العائلة والأصدقاء.

أما الشاطئ الآخر القريب فهو منتجع وشاليهات شاطئ الراحة الساحر ذو الواجهة البحرية التي تضم 3 برك سباحة، كما يمكن قطع قرابة 30 دقيقة بالسيارة للوصول إلى شاطئ السعديات، الوجهة التي لا غنى عنها لمحبي الاستجمام والرياضات المائية والرحلات العائلية الراغبين بخوض تجارب استثنائية لا تُنسى مع الأصدقاء والأحبة.

يتمتع سكان فلل الريف بنمط حياة بسيط ومريح للغاية، حيث يمضون أوقاتاً ممتعة في زيارة مراكز التسوق والمعالم البارزة القريبة، مثل:

• مطار أبوظبي الدولي
• عالم فيراري أبوظبي

يعد مطار أبوظبي الدولي ثاني أكبر مطارات دولة الإمارات العربية المتحدة، ويتميز بتقديم خدمات الاستقبال للمسافرين، كما العديد من الأنشطة التي تضمن للزوار قضاء وقت مليء بالمتعة والترفيه والراحة، حيث يمكن التسوق في العديد من المتاجر المتوفرة فيه التي تلبي كافة الاحتياجات، أو تناول الطعام في أحد الخيارات الواسعة والاستمتاع بوجبات لذيذة من كافة الأصناف.

أما عالم فيراري ابوظبي، فتعد واحدة من أفضل وأضخم مدن الألعاب في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتضم أكثر من 37 لعبة لمحبي المغامرة والسرعة، مثل أسرع أفعوانية في العالم ومنطقة لعب مخصصة وآمنة للأطفال على اختلاف أعمارهم. كما يضم فنادق فاخرة ومطاعم عالمية تقدم أشهى المأكولات السريعة والخفيفة.

يمكن للراغبين في الحفاظ على لياقتهم البدنية متابعة جلسات التمرين في عدد من صالات الجيم الواقعة بالقرب من فلل الريف، بما في ذلك:

• حديقة الملعب في القرية المعاصرة
• حديقة كوايت بارك
• نادي تراث الإمارات
• نادي القرية العربية الرياضي

ينعم السكان بالكثير من الحدائق ذات المناظر الطبيعية والمساحات الخارجية المناسبة لممارسة الرياضة، إذ تعد حديقة كوايت بارك المكان الأمثل لممارسة الركض أو المشي، في حين يمكن للأطفال لعب كرة القدم وركوب الدراجات في حديقة الملعب.

أما نادي القرية العربية الرياضي فجهّز بالكامل بكافة المعدات والآلات الرياضية، ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني.

علاوةً على النوادي الرياضية، تتوفر عدة صالونات قريبة تقدم خدمات العناية بالشعر والأظافر والجسم، مثل:

• توسا سبا – سكاي بارك بلازا، مطار أبوظبي الدولي
• صالون سوبر اويسيس سبا للرجال – الشهامة القديمة
• سبا فندق ياس

تشمل الصالونات القريبة من فلل الريف سبا توسا الواقع في سكاي بارك بلازا في مطار أبوظبي الدولي، كما منتجع صحي فاخر في فندق ياس، إلى جانب صالون سوبر اويسيس سبا للرجال الذي يبعد قرابة 8 دقائق بالسيارة.

يقيم المجمع الاحتفالات الخاصة بالعديد من الفعاليات مثل عيد الفطر، وعيد الميلاد، ورأس السنة الصينية، والهالوين وغيرها، إذ يرحب مجمع فلل الريف بالعائلات والأفراد من الجنسيات والثقافات كافة.

هذا وننصح السكان بالتوجه إلى مكاني مول في الشامخة لحضور الأنشطة الترفيهية المنوعة، مثل عروض الطبول الأفريقية والفنون والحرف اليدوية وعروض السيرك.

يمكنك متابعة آخر أخبار ومستجدات المجمع السكني، إلى جانب التعرف على السكان وتكوين صداقات عبر الاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

يعتبر السكن في مجمع الريف أبوظبي خياراً صائباً للعائلات، لكن يجب الأخذ بعين الاعتبار أن وسائل النقل العام فيه لا تتوفر بسهولة، حيث تعد سيارات الأجرة محدودة في المنطقة، كما أن أقرب محطة للحافلات تبعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني. بناءً على ذلك، يفضل السكان استخدام المركبات الخاصة في تنقلاتهم اليومية كون المجمع يضم الكثير من مواقف السيارات.

يبعد مجمع فلل الريف ما يقارب 27 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 36.9 كيلومتراً) عن مركز إمارة أبوظبي، وذلك عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان أو طريق أبوظبي – شارع الخليج العربي E20.

يمكن الوصول إلى إمارة دبي في غضون ساعة و4 دقائق بالسيارة عبر شارع E11 ثم شارع الإمارات (E611)، في حين تقع إمارة عجمان على بعد حوالي ساعة و36 دقيقة بالسيارة، إذ تبعد قرابة 147 كيلومتر، أما إمارة رأس الخيمة فتبعد حوالي ساعتين و14 دقيقة أي ما يزيد عن 223 كيلومتر، بينما تبعد إمارة الشارقة حوالي ساعة و32 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى إمارة أم القيوين في غضون ساعتين بالسيارة كونها تقبع على بعد 175 كيلومتر.

يوفر المجمع السكني خيارات عديدة من الفلل للإيجار، فضلاً عن بعض الفلل للبيع، بالإضافة إلى شقق 2 – 5 غرف، ووحدات تاون هاوس 2 – 5 غرف، وتتميز جميع العقارات السكنية في المنطقة بمرافقها الخدمية العصرية التي تضمن راحة السكان.

من الفنادق الفاخرة التي يمكن زيارتها، فندق هيلتون أبوظبي جزيرة ياس الذي يبعد حوالي 14 دقيقة بالسيارة، ويقع على طول خليج جزيرة ياس وعلى بعد 3 كيلومترات من عالم فيراري أبوظبي و4 كيلومترات من عالم وارنر براذرز أبوظبي. تتميز أجنحة الفندق الراقية بنوافذ ذات إطلالات بانورامية وخدمة إنترنت مجانية وأجهزة تلفاز بشاشات مسطحة وخزائن خشبية، بالإضافة إلى ثلاجات صغيرة وآلات لتحضير القهوة. فضلاً عن ذلك، تشمل مرافق فندق هيلتون أبوظبي جزيرة ياس 3 مطاعم وقاعة اجتماعات واحتفالات ضخمة وبركة سباحة أولومبية، إلى جانب سبا وصالة رياضية ومسبحين خارجيين.

هذا وتشمل الفنادق القريبة من مطار أبوظبي الدولي فندق بريمير إن مطار أبوظبي الدولي الذي يمكن زيارته للحصول على مساج استرخائي مثالي في السبا والاستمتاع في بركة السباحة الخارجية والشاطئ الخاص وتجربة المطاعم والحانات الراقية التي تتميز بإعداد المأكولات العالمية والمشروبات المنعشة على مدار الساعة.

• يبعد 20 دقيقة بالسيارة عن مطار أبوظبي الدولي
• يمكن الوصول إلى عالم فيراري أبوظبي في غضون 8 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مستشفى أبوظبي للصقور ما يقارب 10 دقائق بالسيارة