فالكون سيتي أوف وندرز، دبي لاند

يعتبر مجمع فالكون سيتي أوف وندرز من المشاريع الرئيسية والأساسية في دبي لاند، وأطلق عام 2005 من قبل شركة فالكون سيتي للتطوير والاستثمار العقاري، ويجسد المشروع الفريد من نوعه محاكاة لعجائب الدنيا السبع ويضم منتزهاً ومدينة ملاهي مميزة، إلى جانب عقارات تجارية وملاعب رياضية ومراكز ترفيه عائلية كما منشآت تعليمية، وصمم ليناسب متطلبات واحتياجات كل المستثمرين والسكان، فيحتضن ما يزيد عن 30,000 عقار سكني بمختلف المساحات والمخططات الطابقية وعدد الغرف.

يحتلً المشروع مساحة من الأرض قدرها 42 مليون قدم مربع، ويشابه شكل المشروع من الأعلى الصقر الذي يمثّل شعار الإمارات الوطني ويتماشى مع رؤية الدولة لتوسيع قطاع السياحة في دبي.

• عرض المشروع في دبي إكسبو 2015 ومركز مومباي للمعارض عام 2015 إلى جانب معرض سيتي سكيب جلوبال 2018
• يحتضن نماذج تحاكي عجائب الدنيا السبع بالحجم الحقيقي والطبيعي
• يضم مجمعات فرعية، مثل وسترن رزدنس الشمالية ووسترن رزدنس الجنوبية
• تتنوع العقارات السكنية بين الفلل والشقق ومنازل التاون هاوس والشقق الفندقية
• قريب من مختلف الأماكن الترفيهية وأماكن الجذب السياحي
• يمتدّ شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) على طول حدود المجمع السكني

يضم المشروع ما يزيد عن 20 مجمع سكني فرعي تتوزع في قلب المشروع والجناحين الأيمن والأيسر منه، وتحتلّ الأراضي السكنية مساحة تتجاوز 1.3 مليون قدم مربع واكتمل بناء قرابة 600 فيلا وتاون هاوس في الفترة الأخيرة. تجدر الإشارة إلى أن أعمال تطوير بعض المشاريع التجارية لا زال قائماً في الوقت الحالي.

تم طرح 794 قطعة أرض في مشروع فالكون سيتي بدبي للبيع بالمزاد العلني، بمساحة إجمالية تتجاوز 15.3 مليون قدم مربع، وتقع هذه الأراضي ضمن مناطق التملك الحر، وتشمل استخداماتها بناء الفلل والشقق السكنية ومنازل التاون هاوس، بالإضافة إلى الشقق الفندقية والمحال التجارية والمكاتب. علاوة على هذا، يتيح المزاد الذي تنظمه مزاد الإمارات العقاري التابعة لشركة الإمارات للمزادات فرصة لتطوير مركز تجاري ومنتزه ومدينة ألعاب ترفيهية على بعض هذه الأراضي.

إن أبرز ما يميز المجمع السكني ما يلي:

• تجسد العقارات السكنية تصاميم تحاكي نمط العمارة في أكثر من 25 دولة
• تتوفر 4 تصاميم وأنماط بناء مختلفة للمنازل
• تشمل المرافق المتواجدة مركز تجاري ومول ومكاتب، إلى جانب فنادق ومؤسسات ومنشآت تعليمية

في مشروع فالكون سيتي أوف وندرز، أعيد تجسيد عجائب الدنيا السبع القديمة والحديثة بأحجامها الحقيقية لتكون جزءاً من الحياة اليومية، ويشتمل على الوحدات السكنية والمكاتب والمرافق الترفيهية والمؤسسات الحكومية تمتدّ على مساحة من الأرض قدرها 41 مليون قدم مربع، وقد حرصت الشركة العقارية المطوّرة على دمج هذه المعالم بالوحدات السكنية، فعلى سبيل المثال يحط برج بيزا المقلّد بالوحدات السكنية المتنوعة.

يغطي كل من مجمع ويسترن وإيسترن ريزدنس أجنحة الصقر بأكملها، وتشمل أنماط التصميم المعماري فيهما الأندلسي وإيجى – نسبة إلى بحر إيجه – ونيو ورلد كما سانتا في والمغربي. يشتمل نمط الأندلسية على فلل منفصلة تجسد النمط المعماري السائد في العصر الأندلسي الذهبي، أما نمط إيجى فيتمثل بمنازل تاون هاوس منفصلة تضم 4 غرف بتصميم يوناني فريد من نوعه، إلى جانب فلل 3 و4 و5 غرف.

فيما يخص نمط نيو ورلد، فإن تصاميم منازل التاون هاوس المصصمة وفقه استوحيت من النمط المعماري السائد في أمريكا الشمالية، بينما يضم نمط سانتا في فلل منفصلة تتحلى بنمط معماري مكسيكي جميل وبديع، وأخيراً تتفرد فلل التصميم المغربي بالحجر الرملي المستخدم في بنائها واحتوائها على حدائق وأفنية خلفية واسعة.

تشمل بعض المجمعات السكنية الفرعية ضمن فالكون سيتي كل من مشروع وسترن رزدنس وإيسترن رزدنس، وينقسم كلّ منها بدوره إلى جزئين، شمالي وجنوبي.

يعد المشروع هذا المرحلة الثانية من تطوير فالكون سيتي، ويتألف من 214 وحدة سكنية ويتواجد قرب مجمع حديقة الأهرامات.

طوّر المشروع هذا في المرحلة الأولى من تطوير المشروع الرئيسي، ويحتل الجانب الجنوبي بأكمله من الجناح الغربي، ويتواجد بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، ويتألف من 215 فيلا كما 131 منزل تاون هاوس.

لا يزال مشروع فلل ايستيرن ريزيدنس قيد الإنشاء والتطوير، ويتكون بشكل أساسي من منازل 5 و6 غرف تضم جميعها شرفات خاصة على السطح ومطبخ منفصل في طابق شاسع وغرف ماستر كبيرة بحمامات خاصة، إلى جانب نظام تهوية جيد وتلفزيون وإنترنت عالي السرعة ونظام تكييف مركزي، إضافة إلى خزائن حائط ومواقف سيارات مظللة تتسع لثلاث سيارات كما بركة سباحة خاصة في الفناء الخلفي.

تغلب عقارات الفلل ومنازل التاون هاوس على المجمع السكني، وتقتصر خيارات الفلل الطابقية على فلل 3 و4 و5 غرف، بينما يتوفر منازل تاون هاوس 3 غرف و4 غرف.

يمكن العثور على فلل 3 غرف شبه متصلة في الأنماط المعمارية الخمسة آنفة الذكر، ويبلغ متوسط مساحتها 5,812 قدم مربع، أما منازل تاون 4 غرف فغالباً ما تنتشر بأنماط إيجى ونيو ورلد وسانتا في ويبلغ متوسط مساحتها نحو 6,458 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة فلل 4 غرف منفصلة نحو 5,128 قدم مربع.

بالإضافة إلى ما ذكر سابقاً، تبلغ مساحة فلل 5 غرف بتصميم منفصل نحو 6,996 قدم مربع، ويمكن العثور عليها في الأنماط الخمسة المتوافرة، أما فيما يتعلق بفلل 5 غرف شبه المتصلة فتتواجد عادة بأنماط إيجى بمساحة قدرها 5,327 قدم مربع، علاوة على هذا، يتوافر في المجمع السكني تاون هاوس 3 غرف وتاون هاوس 4 غرف بنمطيّ نيو ورلد وإيجى، وتبلغ مساحتهما ما يقارب 2,851 قدم مربع و3,444 قدم مربع على التوالي.

يمكنك استعراض المخططات الطابقية في فالكون سيتي أوف وندرز دبي بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت، وذلك لتسهيل عملية اختيار العقار الأمثل للاستقرار وفقاً لاحتياجاتك ومتطلباتك وعدد أفراد عائلتك.

تتوفر مساحات واسعة لصف السيارات في فالكون سيتي أوف وندرز، إذ تتكون معظم المنازل من موقفيّ سيارات، وقد تشتمل إما على غرفة سائق أو غرفة تخزين، أما الزوار فيمكنهم صف سياراتهم على جوانب الطريق أمام الفلل.

عادة ما يستقل السكان الذين لا يمتلكون سيارات خاصة الباصات القريبة من المجمع السكني، إذ يقع موقف ليوان مزايا 10A على بعد 9 دقائق، ويمرّ به باص رقم 30.

يقع فالكن ستي ماركتس داخل المجمع ويعتبر أهم سوبرماركت في فالكون سيتي أوف وندرز، وتجدر الإشارة إلى أنه سيتم افتتاح العديد من المحلات عند انتهاء أعمال التطوير بالمجمع، حتى ذلك الحين يمكن التوجه للمحلات التي تقع في واحة دبي للسيليكون، ومنها غود ماركت وفرعين لسوبرماركت كارفور، بالإضافة إلى ويست زون فريش سوبرماركت، كما يمكن التوجه إلى مجمع دبي ريزيدنس لشراء الاحتياجات الضرورية من بلو مارت أو تومسون سوبرماركت أو ليفكو سوبرماركت.

يضم المجمع السكني مسجدين اثنين، يقع أحدهما عند المدخل القريب من الطريق السريع، أما الثاني فهو مسجد نادية بنت سعيد ويقع في ووسترن رزدنس الجنوبية، وتشمل المساجد القريبة مسجد البراري ومسجد الوصل ومسجد الواحة.

تعتبر كنيسة سيتي هيل جلوبال دبي من أقرب كنائس دبي على المجمع السكني، وتقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة، كما يمكن لأتباع الديانة المسيحية الوصول إلى أماكن أخرى للعبادة تبعد نحو 20 دقيقة بالسيارة.

سيتمكن السكان من تسجيل أطفالهم في نخبة من المنشآت التعليمية القريبة من المجمع السكني، إذ تشمل خيارات الحضانات ما يلي:

علاوة على هذا، يمكن العثور على حضانة كيدز زون في ذا فيلا دبي على بعد 17 دقيقة بالسيارة، أما حضانة فنتاسي تاون بلاي لونج فتقع على بعد 10 دقائق بالسيارة في واحة دبي للسيليكون.

فيما يخص الجامعات، فتضم المدينة الأكاديمية جامعات عديدة، مثل جامعة زايد وجامعة برمنغهام والجامعة الأمريكية في الإمارات وجميعها تقع على بعد 10 دقائق.

لن يقلق سكان المنطقة في حال حاجتهم لزيارة العيادات والمراكز الصحية بشكل طارئ، إذ يجاور المنطقة عدد من المستشفيات والعيادات، ومنها:

من المجمعات السكنية البارزة القريبة من فالكون سيتي ما يلي:

• ذا فيلا
• البراري

يقع ذا فيلا جنوب المنطقة مقابل شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54)، ويتألف من منازل فاخرة وفلل بمخططات طابقية عديدة مثل فلل 4 و5 و6 غرف.

تعتبر البراري منطقة صديقة للبيئة، وتضم منازل ومرافق فاخرة محاطة بحدائق غناء وجداول مائية لطيفة المظهر، وتقع على الجهة الغربية على بعد 10 دقائق فقط.

يمكن للسكان التسوق وشراء احتياجاتهم اليومية والشهرية من مولات دبي الكائنة على بعد أقل من 15 دقيقة، وتشمل:

مع أن خيارات مطاعم فالكون سيتي أوف وندرز محدودة، إلا أنه يتوفر عدد من المطاعم والتي تبعد تقريباً 15 دقيقة عن المجمع، منها:

• روسوز نيويورك بيتزا
• سرحد دربار، في واحة دبي للسيلكون
• مطعم وكافتيريا كل واشرب الذي يقدم المأكولات اللبنانية والهندية والصينية وغيرها
• مطعم أورجانو
• ميرشي جاردن في مجان
• دونر ديلي
• وينجز اند مور

أما المقاهي ومحلات الحلويات القريبة فتشمل الآتي:

• كاهو
• كافا بينز سبيشيالتي كوفي
• زيرو فور سبيشلتي كوفي
• كوستا كوفي

يقدم مطعم روسوز نيويورك بيتزا أنواعاً مختلفة من البيتزا الإيطالية والباستا وغيرها، بينما يختص كل من سرحد دربا وميرشي جاردن المتواجد في مجان بالأطباق العالمية، بينما يشتهر مطعم كل واشرب بأطباقه اللبنانية والهندية والصينية كما بعض الوجبات السريعة.

يتميز كاهو بتوفير أفضل أنواع الشوكولاتة بطرق فنية مع تخصيص بعض الأنواع للأشخاص النباتيين ويقع في واحة دبي للسيلكون، أما كافا بينز سبيشيالتي كوفي فيختص بالكيك والبانكيك ومجموعة من المشروبات اللذيذة ويقع هو الآخر في واحة دبي للسيلكون.

عند القيادة في شارع دبي – العين (E66)، سيتمكن السكان من الوصول إلى الشواطئ القريبة من فالكون سيتي أوف وندرز في أقل من 30 دقيقة، إذ أن الشاطئ العام من أشهرها حيث يضم العديد من المرافق للعائلات وملعب مخصص للأطفال، أما إن كنت ترغب في القيام بنزهة طويلة أو الجري فإن سنسيت بيتش – المعروف باسم شاطئ أم السقيم – هو المكان الأنسب لك.

سيضم المجمع معالم سياحية مميزة عند الانتهاء من تطويره، وسيشمل معالم تحاكي وتشابه عجائب الدنيا السبع ومنها:

• برج دوايفيل
• حديقة الهرم
• بلدة البندقية

برج دوايفيل

استوحي تصميم البرج من برج إيفل في باريس، وبني في قلب المجمع في الجانب التجاري منه.

حديقة الهرم

سيتم بناء الحديقة في الجناح الغربي، ويخطط أن تضم ثلاثة أهرامات بالحجم الطبيعي وسيتم تسميتها وفقاً لنجوم شهيرة، وهي أنتاريس (الذي سيكون البرج الأضخم من بينها) وبولاريس (متوسط الحجم) وفيغا (أصغرها حجماً)، هذا وسيشتمل اثنان من هذه الأهرامات على عقارات تجارية، في حين سيضم بولاريس شققاً فندقية.

بلدة البندقية

يحاكي هذا المشروع مدينة البندقية الإيطالية الساحرة، فستضم فور اكتمالها مقاهٍ مفتوحة في الهواء الطلق ومحلات تجارية، إضافة إلى فرصة تجربة ركوب القارب على طول الممر المائي.

تشمل معالم الجذب الأخرى في المجمع كل من سور دبي العظيم وتاج العربية وبرج دبي المائل وحدائق دبي المعلقة، ويخطط لبناء سور دبي العظيم على ارتفاع ثلاثة طوابق ويمتد بطول 1,700 متر وسيمثل سطحه مسار ركض مميز، كما ستحيط الحدائق المزينة بتاج العربية المستوحى من تاج محل، ومن المتوقع أن يتم استخدامه كفندق فاخر بتصنيف 5 نجوم أو قاعة زفاف فخمة للغاية، أما برج دبي المائل فهو عبارة عن مبنى متعدد الاستخدامات، بينما تتكون حدائق دبي المعلقة المستوحاة من حدائق بابل من شقق فاخرة ومقاهٍ وحديقة منسقة ومطاعم مفتوحة في الهواء الطلق.

من يرغب بالحفاظ على جسم متناسق وصحي، يمكنه قصد الأماكن التالية:

• نادي منطقة مجمع فالكون سيتي
• يونيفرسال فيتنس: مخيم تدريب فالكون سيتي
• أوريكس فيت دبي
• سوينغ يوغا
• بودي لانجغويج هيلث كلوب

لا يزال كل من نادي المجمع السكني ويونيفرسال فيتنس يخضعان لأعمال التطوير، ويقع الأول تحديداً في وسترن رزدنس الشمالية، ويشتمل على ملعبيّ تنس وملعب كرة سلة وبركة سباحة ومسار ركض، بالإضافة إلى ملاعب وحدائق للعائلات والأطفال.

أما نادي أوريكس فيت دبي وسوينغ يوغا فيقعان في مجان، بينما يقبع بودي لانغويج هيلث كلوب في البراري.

تشمل مراكز التجميل والصالونات والمنتجعات القريبة ما يلي:

• صالون أروشي للتجميل في مجان
• صالون وايت ليلي للسيدات الذي يقع في مجان
• صالون هوز نكست جينتس للرجال
• مركز تجميل ريفاينري، وله فرعين أحدهما في ذا فيلا على بعد 12 دقيقة والآخر في واحة دبي للسيليكون على بعد 9 دقائق
• هارت اند سول سبا في البراري
• تيبس أند توز في ذا فيلا

يمكن العثور على صالون أروشي للتجميل في منطقة مجان إلى جانب صالون هوز نكست جينتس للرجال، كما ويقع على مقربة من فرعين لمركز تجميل ريفاينري، أحدهما في ذا فيلا ويبعد نحو 12 دقيقة بالسيارة، والآخر في واحة دبي للسيليكون على بعد 9 دقائق بالسيارة. يمكن للسكان الحصول على خدمات العناية بالجسم في كل من هارت اند سول سبا في منطقة البراري وتيبس أند توز في ذا فيلا.

بمجرد الانتهاء من تطوير المجمع وجميع مرافقه سيبدأ تنظيم فعاليات مختلفة، إلا أنه في الوقت الحالي يمكن للسكان التوجه إلى القرية العالمية وحديقة الزهور في دبي لقضاء أمتع الأوقات، يمكن لسكان المجمع متابعة آخر أخبار وفعاليات دبي لاند عن طريق الانضمام لمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

سيلبي المجمع جميع المستلزمات والمرافق التي يحتاجها سكانه بعد الانتهاء من جميع أعمال التطوير والإنشاءات، حيث أنه حاز مسبقاً على ترتيب ضمن قائمة أفضل المشاريع الاستثمارية في دبي لاند وفق معدل العائد على الاستثمار، إلا أنه في الوقت الحالي يمكن للسكان الاعتماد على المرافق الكائنة في المجمعات والمناطق المجاورة، مثل المدارس والمستشفيات والمحلات في المجمعات المجاورة.

يعد المجمع السكني من أهم وأضخم الفرص الاستثمارية وفقاً للبيانات المجمعة من قبل موقع بيوت، وأن جميع العقارات السكنية الكائنة في المجمع السكني فاخرة ومميزة صممت وفقاً لأنماط معمارية أربعة، فيضم جميعها مواقف سيارات فسيحة وحدائق مزينة كما أفنية خارجية واسعة وردهات ونوافذ كبيرة.

من الأمور التي يجب أن تؤخذ في عين الاعتبار عند الانتقال إلى هذا المشروع، هو أنه لا يزال قيد الإنشاء والتطوير نظراً للأزمة الاقتصادية والركود التي شهدتها الإمارة سابقاً في عام 2008، الأمر الذي أدى إلى توقف أعمال البناء لبعض الوقت. إضافة إلى افتقار المنطقة إلى بعض المرافق والخدمات مما يحتّم على السكان قصد المناطق والمجمعات السكنية المجاورة.

يقع منتجع ونادي الحبتور للبولو على بعد 14 دقيقة بالسيارة عبر شارع دبي العين (E66)، ويقصده العديدون رغبة بتعلم الفروسية ورياضة البولو، إذ يضم مدرسة لتعليم ركوب الخيل وأكاديمية للبولو إضافة إلى أربعة ملاعب للبولو وحلبتين بقياس عالمي كما حلبة لتعلم القيادة وحوالي 520 اسطبل.

تتواجد إمارة عجمان على بعد 42 دقيقة بالسيارة إذ تبعد نحو 49.5 كيلومتر، أما إمارة أبوظبي فالوصول إليها صعب نوعاً ما، إذ يستغرق الوصول إليها ساعة و23 دقيقة وتبعد ما يقارب 139 كيلومتر، بينما يتطلب الوصول إلى إمارة أم القيوين نحو 53 دقيقة بالسيارة، إذ تتواجد على بعد 72 كيلومتر.

• يسهل الوصول إلى الشارقة في غضون 40 دقيقة بالسيارة
• يبعد المجمع نحو 25 دقيقة من الخليج التجاري
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 23 دقيقة بالسيارة
• تقع واحة دبي للسيلكون نحو الشرق من مشروع فالكون سيتي