تراسات جولف بلايس، دبي هيلز استيتقيد الإنشاء

تراسات جولف بلايس، دبي هيلز استيت

apps

أبرز النقاط

معلومات عن تراسات جولف بلايس

لمحة عامةتفاصل المشروع
الموقع دبي هيلز استيت
نوع المشروع اكتملت المرحلة الأولى
نوع العقارات فلل
عدد الغرف 4 غرف وحتى 6 غرف
المطور العقاري إعمار العقارية

قبل سرد المعلومات الخاصة بمشروع تراسات جولف بلايس، تجدر بنا الإشارة إلى دبي هيلز استيت التي تُعد من أبرز المناطق السكنية في إمارة دبي التي أٌنشئت بكل دقة واهتمام من قِبل شركة إعمار العقارية، بهدف تلبية احتياجات العملاء الباحثون عن الاستثمار أو الاستقرار في وجهة مثالية تضمن التنوع العقاري الذي يناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء؛ حيث تتوفر في مشاريعها المتنوعة عقارات بتصاميم متنوعة، وسنذكر هُنا على وجه الخصوص مشروع تراسات جولف بلايس الذي لا يزال قيد الإنشاء.

تراسات جولف بلايس أو غولف بلايس ما هو إلا مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء يقع في الجهة الجنوبية من منطقة دبي هيلز استيت المشهورة في إمارة دبي، مع العلم بأنه ينقسم إلى مرحلتين، وينفرد عن غيره بكونه وجهة سكنية بارزة للعائلات؛ حيث يشتمل على فلل فاخرة مؤلفة من 4 غرف حتى 6 غرف، ويحتل موقعاً مركزياً بالقرب من ملاعب الجولف والحدائق الطبيعية الخضراء، ما يقدّم للمقيمين نمط معيشة استثنائي وهادئ في قلب إمارة دبي الحيوية.

فيما يتعلق بالموقع الجغرافي للمشروع؛ فإنه يتصل بعدد من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي؛ مثل شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين – دبي، ما يسهّل على المقيمين التنقل بين أرجاء الإمارة والوصول إلى المرافق الخدمية والمعالم الترفيهية المشهورة.

لمحة عامة

  • مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في دبي هيلز استيت
  • يتم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
  • ينقسم إلى مرحلتين؛ هما جولف بلايس I، وجولف بلايس II
  • يتضمن فلل فاخرة مؤلفة من 4 غرف و5 غرف و6 غرف
  • يتوسط كل من منطقة دبي لاند، ومنطقة بر دبي
  • يتميز بإحاطته بأسوار الحماية وتوفر خدمات الأمن على مدار الساعة
  • يتوقع انتهاء المرحلة الثانية منه في الربع الرابع من عام 2024
apartment

العقارات

عن المنطقة

موقع تراسات جولف بلايس
يتوسط المشروع منطقة دبي هيلز استيت وبين المناطق الحيوية في إمارة دبي

تراسات جولف بلايس أو غولف بلاس هو الوجهة المثالية للباحثين عن الإقامة والاستثمار في أهم البقع السكنية بإمارة دبي؛ حيث يعد من المشاريع التي تتميز بالطابع المعيشي الراقي والمفعم بالحياة، ناهيك عن كونه الوجهة المُثلى للعائلات الكبيرة الباحثة عن الاستقرار طويل الأمد في المناطق القريبة من داون تاون دبي وغيرها من المناطق الحيوية في الإمارة، بالإضافة إلى كل هذا، يستفيد المقيمون من مزايا السكن في دبي هيلز استيت.

كما ذكرنا في السابق، اكتملت المرحلة الأولى من المشروع؛ أما المرحلة الثانية فمن المتوقع أن تكتمل في الربع الأخير من عام 2024.

المخطط الرئيسي لمشروع تراسات جولف بلايس

مخطط تراسات جولف بلايس
المخطط الرئيسي لمشروع تراسات جولف بلايس. المصدر: شركة إعمار العقارية

أطلقت إعمار العقارية، التي تعد من أبرز المطورين العقاريين في دبي، مشروع تراسات جولف بلايس ليُحقق نجاحاً باهراً في سوق الإمارة العقاري الثري بالمشاريع الاستثنائية العصرية. تميّز هذا المشروع عن مثيلاته بالمزايا غير المسبوقة المتوفرة للعملاء التي تهدف لمنحهم حياة مريحة ومهيأة للاستقرار طويل الأمد. نذكر لك فيما يأتي أبرز ما يتميز به المشروع العصري:

  • يشتمل على ملعب جولف يتضمن 18 حفرة
  • يسهل الوصول منه إلى الحدائق الطبيعية الخضراء وبرك السباحة
  • يقع بالقرب من نادي دبي هيلز للجولف، وحديقة دبي هيلز

في إطار العقارات، يتضمن المشروع السكني فلل أنيقة تتكون من 4 غرف حتى 6 غرف، وتتوفر بثلاثة تصاميم معمارية مختلفة؛ وهي: التصميم العصري والتصميم الحديث والتصميم الأنيق، ناهيك عن موقعه الجوهري بين أحضان الطبيعة والمساحات الطبيعية الخضراء والمرافق الخدمية الضرورية؛ حيث يسهل على المقيمين فيه الوصول إلى الحدائق وأماكن اللعب والمرافق الترفيهية والخدمية.

بالإضافة إلى ما ذُكر في الأعلى، تشتمل مراحل المشروع على مرفق ترفيهي يُطلق عليه “بيتانك“، وهو عبارة عن مرفق ترفيهي خارجي مخصص لممارسة لعبة الكرة الحديدية المشهورة في دولة فرنسا، كما يمكن للمقيمين ممارسة الأنشطة الخارجية ولعب الكرة الطائرة وكرة السلة والتنس في الملاعب المتوفرة في المناطق القريبة. هُنا لا بد لنا من القول أنه بإمكان السكان التسوق في دبي هيلز مول الذي يتربع على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

عقارات تراسات جولف بلايس

كما ذُكر في هذا المقال، يشتمل المشروع المميز على فلل 4 غرف وفلل 5 غرف وفلل 6 غرف بتصاميم معمارية متنوعة ترضي جميع الأذواق، بمساحات تبدأ من 5,000 وتصل إلى 7,000 قدم مربع.

فلل حديثة في تراسات جولف بلايس
تتوفر في المشروع السكني فلل بتصاميم معمارية حديثة. المصدر: شركة إعمار العقارية

أحدث معاملات البيع في تراسات جولف بلايس

AED 36,500,00028 مارس 2025
جولف بلايس I
6 عدد الغرف
المساحة المبنية: 9880 قدم مربع
AED 21,000,00021 مارس 2025
جولف بلايس II
4 عدد الغرف
المساحة المبنية: 5608 قدم مربع
AED 20,300,00012 مارس 2025
جولف بلايس II
5 عدد الغرف
المساحة المبنية: 6199 قدم مربع
lightbulb

تستند هذه المعلومات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قد تختلف القيم هنا عن تلك المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك؛ بسبب عدم ذكر جميع المعاملات المستثناة.

اتجاه اسعار عقارات تراسات جولف بلايس

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ تراسات جولف بلايس.

Exclusive | Facing Park | Payment Plan
درهم26,500,000
beds
6
baths
6
area
12,948 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Type D3 | Handover soon | Large Plot
درهم29,000,000
beds
5
baths
5
area
9,263 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Great Investment | Park View | Well Located
درهم25,500,000
beds
5
baths
6
area
8,750 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
EXCLUSIVE | 6 BEDROOM TURNKEY VILLA | PARK VIEWS
درهم37,000,000
beds
6
baths
7
area
8,818 قدم مربع
جولف بلايس I, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Exclusive | Large Plot | Golf Course View
درهم38,500,000
beds
6
baths
6
area
15,828 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Exclusive | Genuine Resale | Contemporary
درهم20,000,000
beds
4
baths
6
area
7,284 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Corner Villa | Burj Khalifa View | Rooftop Terrace
درهم23,200,000
beds
5
baths
5
area
7,594 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Spacious 5-bedroom | Genuine seller | Luxury villa
درهم19,000,000
beds
5
baths
5
area
8,807 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Large Plot | Upgraded with Pool | Skyline Views
درهم23,500,000
beds
5
baths
5
area
5,757 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Exclusive |  Brand New | Top Location | Best Deal
درهم19,500,000
beds
4
baths
5
area
7,440 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Exclusive | Park View | Vastu | Payment Plan
درهم21,000,000
beds
5
baths
5
area
7,233 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Genuine Sale|Handover Soon|Large Plot|Great Deal
درهم29,000,000
beds
6
baths
7
area
12,073 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Corner Plot | Burj View | Park Backing
درهم21,000,000
beds
4
baths
4
area
7,433 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Private Swimming Pool |Golf Course / Ready
درهم31,000,000
beds
6
baths
7
area
11,610 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Park Facing and Standalone Villa | Genuine Resale
درهم20,500,000
beds
4
baths
6
area
5,398 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

اتجاه إيجار العقارات في تراسات جولف بلايس

Best located | Burj Khalifa View | Brand New
درهم1,500,000سنوياً
beds
5
baths
6
area
8,464 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Prime Location | Huge Plot | Best Price
درهم1,200,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
5,587 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Full Park View I 6 Bed + Maids + Study I Type B2
درهم1,800,000سنوياً
beds
6
baths
7
area
11,653 قدم مربع
جولف بلايس I, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Brand New | Luxury | Roof Terrace | Park Facing
درهم1,600,000سنوياً
beds
5
baths
6
area
8,460 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Exclusive | Vastu | Single Row | Pool
درهم1,900,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
8,600 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Brand New | Private Pool | Single Row
درهم1,900,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
8,722 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Private Pool | BBQ Area | Roof Terrace
درهم1,900,000سنوياً
beds
5
baths
6
area
8,722 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Exclusive  I  Green Belt  I  Move In Now
درهم1,350,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
8,730 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Community Expert | Roof Terrace | Single Row
درهم1,300,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
8,606 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Burj View | Park Backing | Brand New
درهم1,500,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
7,439 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Community Expert | Multiple Villas | Brand New
درهم1,595,000سنوياً
beds
5
baths
5
area
8,464 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Community Expert | Type D2 | Single Row | On Park
درهم1,550,000سنوياً
beds
5
baths
4
area
8,699 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Luxury Living | Modern Design | Terrace
درهم1,500,000سنوياً
beds
5
baths
6
area
8,465 قدم مربع
تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2021خطة السداد
4 Bed | Park Facing | Landscaping Option Available
درهم1,700,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
8,591 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
Ultra-Luxury Villa 5 BR | Dubai Hills Golf Place 2
درهم1,900,000سنوياً
beds
5
baths
6
area
8,722 قدم مربع
جولف بلايس II, تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2024خطة السداد50/50
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

تم الانتهاء من تطوير المرحلة الأولى في المشروع السكني؛ لذا تتوفر عدة عقارات للإيجار في الآونة الحالية؛ حيث هناك فلل 4 غرف للإيجار في غولف بلايس بمساحة تبلغ 7,104 قدم مربع، وبمتوسط إيجار يبلغ 700 ألف درهم إماراتي سنوياً. أما فلل 5 غرف للإيجار في غولف بلايس فتتوفر مقابل 1.2 مليون درهم إماراتي سنوياً. هذا ويتباين إيجار فلل 6 غرف في غولف بلايس ما بين 1.2 مليون و1.8 مليون درهم إماراتي سنوياً، مع العلم بأنها تتوفر بمساحات تبدأ من 8,500 و14,000 قدم مربع.

المخططات الطابقية في تراسات جولف بلايس

يمكن إلقاء نظرة على أنواع الوحدات السكنية المتوفرة في المجمع السكني من خلال المخططات الطابقية في غولف بلايس في موقع بيوت العقاري.

payment

خطة السداد

يمكن للمستثمرين الاختيار بين فلل 4 غرف وفلل 5 غرف وفلل 6 غرف المتوفرة في مرحلتي المشروع السكني؛ حيث تبدأ أسعار شراء الفلل في المرحلة الأولى من 10.4 مليون درهم إماراتي، أما فلل للبيع في جولف بلايس II فإنها تتوفر مقابل 10.5 مليون درهم إماراتي.

نستعرض فيما يأتي خطة الدفع في مشروع غولف بلايس:

الأقساطالدفعات بالنسبة المئويةتاريخ الاستحقاق
الأقساط
الدفعة الأولية
الدفعات بالنسبة المئوية
10%
تاريخ الاستحقاق
عند الحجز
الأقساط
القسط الأول
الدفعات بالنسبة المئوية
10%
تاريخ الاستحقاق
بعد 3 أشهر من الحجز
الأقساط
القسط 2 حتى 7
الدفعات بالنسبة المئوية
5%
تاريخ الاستحقاق
كل 4 أشهر حتى 2024
الأقساط
القسط 8
الدفعات بالنسبة المئوية
10%
تاريخ الاستحقاق
عند اكتمال البناء
الأقساط
القسط 9 و10
الدفعات بالنسبة المئوية
5%
تاريخ الاستحقاق
بعد 4 إلى 8 أشهر من اكتمال البناء
الأقساط
القسط 11
الدفعات بالنسبة المئوية
10%
تاريخ الاستحقاق
بعد 12 شهراً من اكتمال البناء
الأقساط
القسط 12 و13
الدفعات بالنسبة المئوية
5%
تاريخ الاستحقاق
بعد 16 إلى 20 شهراً من اكتمال البناء
الأقساط
الدفعة الأخيرة
الدفعات بالنسبة المئوية
10%
تاريخ الاستحقاق
بعد 24 شهراً من اكتمال البناء
pin_drop

الموقع

  • يبعد شارع الخيل 10 دقائق بالسيارة
  • يمكن الوصول إلى نادي دبي هيلز للجولف في غضون 10 دقائق بالسيارة
  • تبعد منطقة برج خليفة قرابة 17 دقيقة بالسيارة
  • يستغرق الوصول إلى دبي هيلز بارك ما يقارب 10 دقائق بالسيارة
  • يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي بما يقارب 22 دقيقة بالسيارة
  • تقع منطقة دبي مارينا على بعد 20 دقيقة بالسيارة

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع غولف بلايس؟

تراسات جولف بلايس هو مجمع سكني قيد الإنشاء يقع في الجهة الجنوبية من منطقة دبي هيلز استيت، وعلى مقربة من المناطق المركزية في إمارة دبي والشوراع الرئيسية فيها.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في تراسات جولف بلايس؟

يشتمل المجمع السكني على فلل تتألف من فلل 4 غرف و5 غرف و6 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية الفاخرة، وهي متوفرة للبيع والإيجار بأسعار مناسبة.

متى سيكتمل مشروع غولف بلايس؟

تم اكتمال المرحلة الأولى من مشروع غولف بلايس، أما المرحلة الثانية فمن المتوقع أن تكتمل في الربع الأخير من عام 2024.

ما وسائل المواصلات المتوفرة في تراسات جولف بلايس؟

يُنصح باقتناء سيارات خاصة عند الرغبة بالسكن في هذا المجمع السكني؛ نظراً لطبيعته المسورة وعدم مرور أي من وسائل المواصلات العامة في المناطق القريبة منه، علماً بتوفر عدد من مواقف الحافلات ومحطات المترو على بعد دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى إمكانية طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل الإلكترونية.

اكتشف المزيد

فلل العنوان هيلكرست، دبي هيلز استيت

فلل العنوان هيلكرست، دبي هيلز استيت

ماج آي، مدينة محمد بن راشد

ماج آي، مدينة محمد بن راشد

جولف بلايس II، دبي هيلز استيت

جولف بلايس II، دبي هيلز استيت

© 2025 بيوت دليل المناطق