غدير 2، البحيرات

• عقارات المنطقة
• مساجد قريبة
• مدارس قريبة
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• شواطئ قريبة
• أنشطة ترفيهية
• الأسئلة المتكررة

عند الحديث عن الهدوء والأمان والطمأنينة، سيتبادر في أذهان الكثيرين منطقة البحيرات ذائعة الصيت؛ لما تقدّمه للعميل من مزايا استثنائية لا حصر لها؛ أبرزها انتشار المرافق الترفيهية والخدمية في جميع أنحائها، ناهيك عن تنوعها العقاري الفريد من نوعه الذي يظهر بشكل جلي في مناطقها ومجمعاتها الفرعية؛ مثل مجمع غدير 2 الذي خصصنا لك هذا المقال لعرض تفاصيله.

غدير 2 واحدٌ من المجمعات الفرعية التابعة لمجمع غدير الأم الواقع في البحيرات التي تتخذ موقعاً مركزياً في إمارة دبي، في الجهة الشرقية من المنطقة وعلى مقربة من الشوارع الرئيسية والمرافق الخدمية والترفيهية في إمارة دبي على وجه العموم. في إطار العقارات، يشتمل المجمع على فلل تتألف من 3 غرف بتصاميم معمارية راقية.

• مجمع سكني فرعي يقع في مجمع غدير، البحيرات
• يشتمل على فلل 3 غرف بتصاميم معمارية أنيقة
• تتوفر للمقيمين فيه مرافق خدمية متنوعة في متناول اليد؛ مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمرافق الطبية
• يسهل الوصول منه إلى شارع الشيخ محمد بن زايد E11

في بداية سردنا للمزايا الاستثنائية فيما يتعلق بمسألة السكن في مجمع غدير 2 الفرعي، لا يمكننا أن نغفل عن تنعّم مقيموه بالإطلالات البحرية الساحرة؛ نظراً لانتمائه إلى البحيرات التي تعد من أفضل المناطق السكنية المطلّة على البحر في دبي، ما يقدّم أجواء معيشية فريدة من نوعها. بالإضافة إلى ما سبق، يمكننا سرد ما يتفرّد به المجمع الفرعي فيما يأتي:

• يشتمل على وحدات سكنية رحبة
• يتميز بالأجواء الهادئة والآمنة
• يعد مثالياً لسكن العائلات الكبيرة والصغيرة

علاوةً على كل ما سبق ذكره، يستفيد سكان المجمع من إيجابيات السكن في البحيرات على وجه العموم؛ من أبرزها الاتصال الممتاز بشبكة الطرق الرئيسية وسهولة الوصول إلى المناطق المهمة والمعالم.

في الإطار العقاري، تتوفر في المجمع السكني الفخم فلل 3 غرف، تتكون من طابقين بمساحة تتباين ما بين 2,436 و5,500 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة فسيحة ومطبخ بتصميم مفتوح وغرفة للدراسة وغرفة للغسيل وحمام للضيوف في الطابق الأرضي. أما الطابق العلوي فيضم غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، كذلك تضم الوحدات موقف للسيارات وشرفة ومجلس للعائلة.

تتوفر فلل 3 غرف للإيجار في غدير 2 بأسعار تبدأ من 170 ألف وتصل إلى 220 ألف درهم إماراتي سنوياً، مع العلم بأنّ الإيجار يُدفع عبر شيكات مؤجلة يتفاوت عددها ما بين 6 و 12 شيكاً؛ ذلك بحسب الاتفاق الجاري بين المستأجر والوكيل العقاري أو المالك.

يمكن الاطلاع على دليل مؤشر أسعار استئجار الفلل في البحيرات المتوفر في موقع بيوت؛ للتعرف على أسعار الإيجار المختلفة في المنطقة.

بالإضافة إلى توفر عدد محدود من الفلل للإيجار في المجمع، هناك فلل للبيع في غدير 2 بأسعار تنافسية على النحو الآتي:

• يتباين سعر شراء فلل 3 غرف في غدير 2 ما بين 2.6 مليون و4 مليون درهم إماراتي
• هناك منازل تاون هاوس 3 غرف للبيع في غدير 2 مقابل مبلغ يتراوح ما بين 3 مليون و4.1 مليون درهم إماراتي

يعد شراء العقارات في غدير 2 صفقةً استثمارية مربحة؛ نظراً لانتمائه لأكثر المناطق طلباً لشراء الفلل نسبةً إلى مؤشر أسعار شراء الفلل في البحيرات .

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في غدير 2 عبر موقع بيوت؛ حيث تتوفر تصاميم وتنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل السكنية التي يشتملها.

بالحديث عن أبرز مميزات السكن في غدير 2، لا بد لنا من ذكر توفر مواقف السيارات في جميع أرجائه؛ إذ تتوفر في الفلل السكنية مواقف واسعة تتسع لسيارتين على الأقل مخصصة للمقيمين، بينما يمكن للزوار والضيوف صف سياراتهم في مواقف السيارات المتوفرة في الشارع.

أما فيما يخص بالمواصلات، فيسهل على الأشخاص الذين يستخدمون السيارات الخاصة التنقل عبر شارع الخيل الأول الذي يحاذي المجمع الفرعي، ويتصل بدوره بكل من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.

يستفيد سكان غدير 2 من وسائل المواصلات العامة في دبي؛ منها الحافلات والمترو، حيث تقع عدة مواقف في المناطق المجاورة؛ مثل موقف دبي انترناشيونال أكاديمي وموقف مدرسة ريجينت الدولية اللذان يقدّمان خدمة حافلات F31 و93، ويبعدان 4 إلى 8 دقائق بالسيارة. كذلك يسهل الوصول إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومحطة مترو دبي مارينا التابعتين إلى الخط الأحمر من مترو دبي.

يمكن لسكان المجمع الفرعي التبضّع وشراء الحاجيات الضرورية من محلات السوبر ماركت المنتشرة في المناطق القريبة والمجاورة؛ مثل:

• سوبر ماركت شويترام البحيرات
• سوبر ماركت أسواق
• داي مارت

تجدر بنا الإشارة إلى اشتمال المنطقة الأم على سوبر ماركت شويترام الذي يعد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، ويبعد ما لا يزيد عن 6 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني الفرعي، ويُقبل عليه عدد كبير من الناس؛ نظراً لاشتماله على منتجات متنوعة؛ مثل الفواكه والخضراوات الطازجة ومنتجات الألبان والمجمدات والمعجنات. كذلك يمكن الوصول إلى عدة محلات بقالة وسوبر ماركت أخرى؛ منها سوبر ماركت سبار وسوبر ماركت ليفكو.

يحتل غدير 2 موقعاً جوهرياً في قلب إمارة دبي، ما يسهّل الوصول منه إلى كافة المرافق الخدمية التي يحتاجها السكان؛ منها المحلات التجارية، فيما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة يمكن للمقيمين الوصول إلى المتاجر التالية:

• متجر براند فور ليس للتخفيضات
• متجر تويز فور ليس
• متجر كويك دبي للهدايا
• متجر فور إيفير 21 للملابس
• متجر نايكي للألبسة الرياضية
• متجر أديداس للألبسة الرياضية

لا داعي لقطع مسافات طويلة لإجراء المعاملات البنكية عند السكن في غدير 2؛ حيث يقع المجمع بقرب عدداً من أشهر بنوك دبي؛ نذكر منها ما يلي:

• بنك الشارقة
• بنك رأس الخيمة
• بنك المشرق
• بنك الإمارات دبي الوطني
• بنك دبي الإسلامي
• بنك أبوظبي الإسلامي
• بنك دبي التجاري

يمكن للمقيمين في غدير 2 زيارة المساجد الواقعة على بعد 8 إلى 15 دقائق بالسيارة؛ مثل مسجد الوهّاب ومسجد هامل الغيث ومسجد تيفاني، كما يستغرق الوصول إلى مسجد عبدالرحمن الصديق الذي يعد من أجمل المساجد في دبي، ما يقارب 10 دقائق بالسيارة، ويبرز عن غيره باشتماله على مصلى منفصل للنساء وآخر للرجال، بالإضافة إلى مكتبة ومدرسة.

بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المساجد عند السكن في المجمع الفرعي، يمكن للمقيمين أيضاً زيارة الكنائس الواقعة في المناطق القريبة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل كنيسة فلوشيب دبي التي يستغرق الوصول إليها 9 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية في البرشاء والكنيسة الإماراتية المتحدة.

كذلك يقع معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة “غورو ناناك دربار” على بعد 15 دقيقة بالسيارة؛ إذ تبلغ مساحته حوالي 125,000 قدم مربع، ويشتمل على مصلى بتصميم رائع ومواقف واسعة للسيارات. ما يجعله من أشهر معابد دبي. علاوةً على ما سبق، يمكن زيارة المعابد الهندية في منطقة بر دبي بما يقارب 22 دقيقة بالسيارة؛ مثل معبد كريشنا ومعبد شيفا.

لعل أبرز ما تهتم به العائلات عند الانتقال لمنطقة أو مجمع سكني جديد، هو القرب من المؤسسات التعليمية، ولحسن الحظ يتمتع سكان غدير 2 بالموقع الممتاز القريب من عدة مدارس وحضانات مرموقة؛ فيما يلي نذكر أبرز المدارس:

• دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات
• المدرسة الأمريكية بدبي
• مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة

تُطبّق مدرسة دبي انترناشيونال أكاديمي منهاج البكالوريا الدولية (IB) للطلاب بدءاً من المرحلة التأسيسية حتى السنة 13، وقد حصلت على تقييم “جيد جداً” من قِبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية، وتبعد عن المجمع السكني قرابة 5 دقائق بالسيارة. أما المدرسة الأمريكية بدبي، فكما يُشير الاسم فإنها تعتمد المنهاج الأمريكي لطلابها وتتميز بمرافقها الترفيهية الخدمية عالية المستوى. كما يمكن الوصول إلى كل من مدرسة ريجينت الدولية ومدرسة الاركاديا في دقائق معدودة بالسيارة.

كذلك تتنوع الخيارات فيما يخص مؤسسات التعليم العالي الواقعة في المناطق القريبة من المجمع؛ مثل:

• الجامعة الأمريكية في دبي
• جامعة ميدلسكس
• جامعة مردوخ

تنتمي معظم الجامعات المذكورة أعلاه إلى قائمة أفضل جامعات دبي للعلوم والأعمال والفنون، وبالحديث عن جامعة ميدلسكس على وجه الخصوص، فإنها تقع في حديقة المعرفة في دبي، وتقدم برامج متنوعة تشمل تخصصات الإدارة والإعلام والأعمال والقانون والهندسة والدراسات التعليمية.

لن يواجه سكان غدير 2 أي مشكلات في الوصول إلى المرافق الصحية عند الضرورة الطبية؛ حيث يقع المجمع بالقرب من كل مما يلي:

• مستشفى ميديلكلينك السهول
• المستشفى السعودي الألماني
• مستشفى الزهراء

بالإضافة إلى المراكز والعيادات المذكورة أعلاه، يمكن لسكان المجمع الوصول إلى عدة مستشفيات بارزة في إمارة دبي؛ منها المستشفى الأمريكي، الذي يقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ويعد من أبرز المستشفيات الخاصة في دبي؛ يُعزى ذلك لاشتماله 254 سرير وتنوع خدماته الطبية ما بين علاج الأمراض الجلدية والقلب والأوعية الدموية والأسنان، بالإضافة إلى طب الأسرة. كما يمكن الوصول في غضون دقائق معدودة إلى عيادة أستر وعيادة كايا، مع العلم بأن الأخيرة تُصنف من ضمن أفضل عيادات دبي على الإطلاق.

يقع المجمع الفرعي في منطقة البحيرات الغنية عن التعريف، ويسهل الوصول منه إلى العديد من المناطق والمجمعات السكنية والمعالم البارزة؛ منها زلال، ومعين، وديمة، وفرات.

يحد غدير 2 مجمع الروضة، وذا فيوز من الجهة الشمالية، أما منطقة أبراج بحيرات جميرا، والسهول فتقعان في الجانب الجنوبي. بينما تقع برشا هايتس في الجانب الشمالي. بالإضافة إلى ما سبق يمكن الوصول بسهولة إلى كل من:

• دبي مارينا
• جي بي ار
• الصفوح

تقع في المناطق القريبة والمجاورة للمجمع السكني الفرعي عدة مراكز تسوق ومولات مشهورة في إمارة دبي؛ نذكر منها ما يلي:

• سوق الينابيع
• دبي مارينا مول
• ابن بطوطة مول
• مول الإمارات
• دبي مول

يستغرق الوصول إلى سوق الينابيع ما لا يزيد عن 8 دقائق بالسيارة، ويتميز باشتماله على أكثر من 100 محل تجاري ومطعم ومقهى، بالإضافة إلى هايبر ماركت كارفور.

يقع دبي مارينا مول على بعد 14 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي، ويعد واحداً من أبرز المولات في دبي، ويشتمل على عدة محلات تجارية ومطاعم ومرافق ترفيهية، ومن أشهر المحلات التجارية المتوفرة فيه نذكر كل من:

• ألدو
• سيفورا
• ماك
• كايت سبايد
• تومي هيلفيغر

بالإضافة إلى ما سبق، يضم المول موقف للسيارات ومصلى.

كذلك يسهل الوصول إلى كل من مول الإمارات ودبي مول الشهيران.

ينتشر عدد لا بأس به من المطاعم والمقاهي العربية والأوروبية والشرق أوسطية بالقرب من المجمع السكني الفرعي غدير 2؛ نذكر منها ما يلي:

• مطعم ريفورم سوشيال آند جريل
• مطعم ميلت آند روست
• مطعم تكادو المكسيكي
• مطعم بيف كينغ الصيني

يتربع ريفورم سوشيال قائمة أبرز مطاعم الإفطار الإنجليزي في دبي، أما تكادو فينتمي إلى قائمة أهم المطاعم المكسيكية في دبي.

يتمركز المجمع السكني في موقع استراتيجي بالقرب من أبرز المناطق السياحية في الإمارة؛ لذا يسهل الوصول إلى مطاعم فاخرة في دبي في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة؛ مثل:

• مطعم أوسيانو
• مطعم زوما
• مطعم أتموسفير
• مطعم بيبر شيك
• مطعم نوبو
• مطعم الحظيرة
• مطعم كويا
• مطعم هيلز كيتشن

يعد زوما من أبرز مطاعم السوشي في دبي، أما أوسيانو فيعد واحداً من أغرب 8 مطاعم في دبي، بينما يُصنف نوبو من ضمن قائمة أبرز المطاعم اليابانية في دبي.

يمكن للمقيمين في غدير 2 الوصول إلى عدد من أفضل الشواطئ في دبي بما يقارب 16 إلى 20 دقيقة بالسيارة؛ مثل شاطئ جي بي ار، الذي يبرز بالأجواء الحيوية، وشاطئ كايت الغني عن التعريف، بالإضافة إلى شاطئ الصفوح الذي يسمّى أيضاً شاطئ القصر الأسود، ويعد من الوجهات الترفيهية المناسبة للاسترخاء والنزهات العائلية.

تقع عدة معالم بارزة في الإمارة بقرب المجمع السكني، نذكر منها ما يلي:

• نادي الإمارات للجولف
• سكاي دايف دبي
• أكوافنتشير دبي

يقع نادي الإمارات للجولف على بعد 9 دقائق بالسيارة عن غدير 2 عبر شارع الشيخ زايد E11،ويعد من أبرز ملاعب الجولف في دبي، ويتضمن عدة مطاعم ومتجر لشراء أدوات الجولف وأكاديمية.

أما مرفق سكاي دايف دبي الترفيهي فيتستغرق الوصول إليه ما يقارب 17 دقيقة بالسيارة، ويعد مثالياً لمحبي المغامرات؛ إذ يقدّم رياضة القفز المظلي، ويمنح الزوار تجربة فريدة ممتعة إلى أبعد حدود؛ حيث سيكون بإمكانهم التمتع بمشاهدة مناظر لا تنسى لناطحات السحاب والأبراج العالية والمعالم البارزة الأخرى في إمارة دبي.

بالإضافة إلى كل ما سبق، يمكن الوصول في غضون دقائق معدودة إلى حديقة الزهور في دبي الغنية عن التعريف، بالإضافة إلى أكوافنتشير دبي الساحر.

يعد المجمع السكني الفرعي من المناطق المثالية لسكن العائلات؛ إذ يشتمل على أماكن لعب للأطفال وحديقة عامة وبرك سباحة للبالغين والأطفال، كذلك يسهل على المقيمين فيه زيارة الحدائق الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل حديقة زلال 1 وحديقة ديمة 3 وحديقة هتان 3. يستغرق الوصول إلى هذه الحدائق ما يقارب 3 إلى 5 دقائق بالسيارة كحد أقصى.

أما بالنسبة للباحثين عن مرافق اللياقة البدنية الداخلية، فيمكن زيارة عدد من الصالات والمراكز الرياضية الواقعة بالقرب من المجمع السكني؛ مثل:

• ذا وير هاوس
• نادي كرنش فيتنس
• مركز إليفيشن للياقة البدنية

تقع عدة صالونات ومراكز استجمام على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ منها:

• مركز تبس آند توز للاستجمام
• صالون مشاعل للتجميل
• صالون بليسيما للسيدات

يمكن للمقيمين في المجمع المشاركة بالفعاليات المنظمة من قِبل نادي الإمارات للجولف ونادي مونتغوموري للجولف الواقعان على بُعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل بطولات الجولف، بالإضافة إلى المناسبات التي يستضيفها المجمع الأم بحد ذاته. يمكن للمقيمين في المجمع السكني كذلك الانضمام الى مجموعات الفيس بوك الخاصة بالمجمع الفرعي أو المجمع الرئيسي (غدير) أو منطقة (البحيرات) بشكل عام، للتواصل مع المقيمين فيه والاطلاع على الأخبار والتحديثات الخاصة بكل منها.

يبرز السكن في البحيرات دبي بالكثير من المزايا والسمات البازرة؛ لذا يتمتع المقيمون في المجمع الفرعي بالعديد منها؛ مثل سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية والأجواء السكنية الآمنة والمريحة، بالإضافة إلى القرب من المؤسسات التعليمية. لكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار بأن المجمع الفرعي يتخذ الطابع العائلي ويشتمل على فلل سكنية واسعة، فإنه قد لا يكون ملائماً لسكن الأفراد.

غدير 2 هو واحد من المجمعات السكنية المتعددة الواقعة في مجمع غدير الأم في منطقة البحيرات؛ إذ يتمركز في الجهة الشرقية من، وعلى مقربة من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل الأول.

ينفرد المجمع السكني الفرعي بالعديد من المزيا؛ مثل الأجواء السكنية الهادئة الآمنة والإطلالة الساحلية الرائعة، كما أنه يقع على مقربة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي جميع الاحتياجات. هذا بالإضافة إلى اشتماله على عدة مرافق ترفيهية بحد ذاته؛ نذكر منها بركة السباحة والحديقة العامة وملاعب التنس.

يشتمل المجمع السكني على فلل ومنازل تاون هاوس 3 غرف تتكون من طابقين، وتبرز بالمساحات الرحبة والتصاميم المعمارية الفريدة، وهي متاحة للإيجار السنوي أو البيع بأسعار تنافسية للغاية.

يبعد وسط مدينة دبي 20 كيلومتراً عن المجمع السكني الفرعي، ويمكن الوصول إليه في غضون 19 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد، 24 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل الأول.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 24 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
• تبعد منطقة البرشاء حوالي 26 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى قرية جميرا الدائرية حوالي 14 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة جي بي ار على بعد 14 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول الى منطقة برج خليفة في غضون 20 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى دبي مول 35 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة تلال الإمارات على بعد 11 دقيقة بالسيارة