ذي غاف تري، قرية جميرا الدائرية

تعد قرية جميرا الدائرية من مشاريع شركة نخيل العقارية الغنية عن التعريف والتي تربعت على عرش أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، هذا وتعتبر قرية جميرا الدائرية من أفضل المناطق لاستئجار الشقق المفروشة في دبي ومن أكثر الوجهات التي يرغب السكان في الاستقرار فيها؛ حيث تنعم بأجواء هادئة تشبه أجواء الضواحي، وتضم العديد من الشقق والفلل المنفصلة والمفروشة والتي تُحيط بها كافة المرافق والخدمات التي تسهل كافة سبل المعيشة وتلبي كافة متطلبات السكان دون الحاجة للتنقل مسافات بعيدة، هذا وتحتضن قرية جميرا الدائرية عدة مشاريع سكنية، منها مجمع ذي غاف تري الذي يتألف من 12 تاون هاوس تلتصق بجانب بعضها البعض، ويتكون جميعها من 3 طوابق.

• مجمع سكني يتألف من منازل تاون هاوس مفروشة تتكون من 3 طوابق في قرية جميرا الدائرية
• إن الاستثمار في قرية جميرا الدائرية خيار صائب ومربح على المدى البعيد
• يوفر تاون هاوس 4 غرف للإيجار
• يضم مجموعة من المرافق والخدمات المميزة التي يسهل الوصول إليها في غضون دقائق قليلة
• يسمح بتربية الحيوانات الأليفة
• مجمع مثالي للعائلات باختلاف حجمها

يقع ذي غاف تري في الضاحية 13 من قرية جميرا الدائرية، ويحاط بحدائق خضراء فسيحة ذات مناظر خلابة تتكون من 33 حديقة ملائمة للعائلات والتنزه برفقة الحيوانات الأليفة، ويعتبر مجمع ذي غاف تري من المجمعات المسوّرة التي تضم عدداً من المرافق المتنوعة، مثل:

• مسارات متصلة مخصصة للدراجات الهوائية
• مساحات خضراء وحدائق رائعة ومناطق ترفيهية
• سهولة الدخول والخروج من المجمع السكني عبر 4 بوابات

استوحي اسم المجمع السكني من أشجار القرم – الغاف – المزهرة واليانعة التي تحمل الزهور المتفتحة رغم الأرض القاحلة والصحراوية، مستدلّة بذلك على رغد العيش في ذي غاف تري، إذ يوفر هذا المجمع السكني مكاناً مميزاً للاستقرار في قلب صحراء دبي، ويشتمل على وحدات سكنية مؤثثة مع أفنية وحدائق خاصة تسمح للأطفال والحيوانات الأليفة باللعب واللهو بحرية مطلقة.

تقتصر العقارات المتوافرة في المجمع السكني على منازل تاون هاوس منخفضة الارتفاع التي تضم حديقة خلفية ومواقف سيارات خاصة وتراس على السطح، وتم تصميمها كافة بذات الشكل والنمط، إلا أن شرفات بعض المنازل قد تكون أكبر من غيرها، ويتم تقسيم الوحدات السكنية بالشكل التالي:

• يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة ومطبخ بتصميم مفتوح وغرفة خادمة
• يضم الطابق الثاني غرفتين بأسرّة
• يشتمل الطابق الأخير على غرفتين إضافيتين ودرج يؤدي للتراس المظلل

ما يلي يوضح اتجاه الإيجار السنوي لعقارات ذي غاف تري التي تتربع على مساحة قدرها 4,420 قدم مربع والتي يمكن مقارنة أسعارها مع تاون هاوس للايجار في قرية جميرا الدائرية:

• يبدأ إيجار تاون هاوس 4 غرف في ذي غاف تري من 130,000 درهم إماراتي سنوياً، وقد يصل إلى 155,000 درهم إماراتي

يسهّل موقع ذي غاف تري القريب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) التنقل على من يفضلون استخدام سياراتهم الخاصة، كما أنه ليس من الصعب العثور على مواقف سيارات في المجمع السكني نظراً لتوفير كافة العقارات مواقف خاصة للسكان تتسع لسيارتين في الآن ذاته.

تشمل مواصلات ذي غاف تري كل من الباصات وسيارات الأجرة، حيث يخدم باص رقم J01 المنطقة بشكل خاص بالإضافة إلى عدة محطات باصات أخرى على بعد دقائق قليلة، مثل موقف حدائق الإمارات روز 2 وموقف ويستر فيستا وموقف مركز برايم للأعمال، إضافة إلى موقف برج الوزان وموقف شوبا دافوديل.

تنتشر عدة محلات سوبرماركت قريبة من ذي غاف تري ويقع العديد منها في قرية جميرا الدائرية على بعد 5-10 دقائق من المجمع السكني، ومن أبرزها ويست زون فريش سوبرماركت الذي يوفر كافة مستلزمات البقالة والفواكه والخضراوات الطازجة، بالإضافة إلى بلو مارت وهوليداي ميني مارت وسبينس وجرينز سوبرماركت.

يمكن للسكان العثور على مختلف دور العبادة بسهولة مطلقة، حيث يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في مسجد صالح محمد بن لاحج الذي يقبع على بعد 4 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى مسجد آخر في المنطقة الرئيسية – قرية جميرا الدائرية – على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة.

أما فيما يخص أتباع الديانة المسيحية، فيمكنهم أداء شعائرهم الدينية في الكنائس المتواجدة في جبل علي عند شارع عود ميثاء والمنتزه، مثل كنيسة انترناشونال نابليز كوميونيتي وكنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي، أما بالنسبة للمعابد فيمكن زيارة شري كريشنا هافيلي ومعبد شيردي ساي بابا ماندير ومعبد شيفا، ويقع جميعها في بر دبي على بعد 32 دقيقة.

يمكن لأولياء الأمور ائتمان أطفالهم في حضانات مميزة في قرية جميرا الدائرية والقريبة من المجمع السكني، وتتلخص بالآتي:

• حضانة كيدز وورلد
• حضانة ليدي بيرد
• حضانة سيبنج ستونز

أما فيما يتعلق بالمدارس المميزة القريبة من المجمع السكني والتي حازت على تقييمات مرتفعة من هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي فتتلخص بالآتي:

• مدرسة جيه اس اس الدولية
• المدرسة الدولية الهندية العالمية

تقع المدرسة الدولية الهندية العالمية في البرشاء جنوب، وتبعد قرابة 10 دقائق فقط بالسيارة، بينما تقع مدرسة جيه اس اس الدولية ضمن حدود قرية جميرا الدائرية وتعتمد المنهج الهندي (ICSE) لتعليم الطلاب وحازت على تقييم “جيد جداً” من هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

من تطلب حالته الصحية زيارة العيادات والمستشفيات التي تقبع على مقربة من المجمع السكني، فيمكنه التفكير ملياً بهذه الخيارات، وتشمل:

• مركز الكرامة الطبي
• ميديكلينيك معيصم

يعد مركز الكرامة الطبي أحد المراكز الطبية الواقعة في قرية جميرا الدائرية، ويسهل الوصول إليه في غضون 5 دقائق بالسيارة من ذي غاف تري، بينما يقع ميديكلينيك معيصم عند شارع (E11) على بعد 16 دقيقة، وهي عيادة متعددة التخصصات تحتل موقعاً اسراتيجياً بجانب سيتي سنتر معيصم داخل مدينة دبي للإنتاج وبالقرب من جميرا جولف إستيت – منطقة جولف بامتياز – وفيكتوري هايتس، كما تشمل الصيدليات القريبة التي يمكن شراء مختلف الأدوية والمستلزمات الطبية منها كل من صيدلية لايف وصيدلية سيف واي.

يعزى السبب في زيادة الإقبال على عقارات ذي غاف تري من قبل العائلات إلى موقعه الاستراتيجي في الضاحية 13 ضمن قرية جميرا الدائرية، هذا ويجاور عدة مجمعات سكنية أخرى، منها:

• البرشاء جنوب
• مدينة دبي الرياضية
• مثلث قرية جميرا

كما يسهل موقع المجمع السكني الوصول إلى مناطق دبي الرئيسية والحيوية، حيث يتصل المجمع بشكل وثيق مع اثنين من الشوارع الرئيسية في الإمارة، وهما **شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44)**، ويعدّ كلاهما من أبرز شوارع الإمارات.

نظراً لأجواء الإمارات الحارقة صيفاً والمعتدلة شتاءً، تعتبر المولات من أهم الخيارات الترفيهية التي يقصدها السكان عادة للتسوق وقضاء أوقات مسلية مع العائلة والأطفال والأصدقاء، إذ يعتبر سيركل مول أحد أكبر المولات القريبة من ذي غاف تري، إذ أنشأته شركة نخيل العقارية ليمتد على مساحة قدرها 532,000 قدم مربع، ويضم في مرحلته الأولى المفتتحة عام 2021 مجموعة واسعة من كبرى المحلات والعلامات التجارية الشهيرة والمطاعم والأنشطة الترفيهية، وسيضم سطح المول عند الانتهاء منه بشكل كلي مجموعة كبيرة من المرافق الترفيهية المميزة، بما في ذلك بركة سباحة خارجية وملعبيّ تنس ومجموعة مختارة من المطاعم والمقاهي، كما تتوفر عدة مولات أخرى ضمن قرية جميرا الدائرية يمكن زيارتها وقضاء أوقات مسلية فيها، وتشمل نخيل مول المطور أيضاً من ذات الشركة العقارية – نخيل العقارية – التي تندرج ضمن قائمة أفضل المطورين العقاريين في دبي، ويتربع المول على مساحة أرض تقدر بما يصل إلى مليون قدم مربع، وقد أُنشئ خصيصاً لعشاق التسوق في نخلة جميرا، وينفرد بتصميماته المعمارية رائعة الجمال، ويشتمل على مجموعة كبيرة من المحلات التجارية العالمية مثل إي سيتي وسامسونج وكليرز وباندورا ودايسو اليابان، كما يشتمل على وجهة ترفيهية مثالية للأطفال تعرف باسم فابي لاند التي تملكها شركة “عالم المرح الدولية للاستثمار”، وتضم العديد من الفروع في الإمارات وخارجها؛ أما على مستوى الدولة فإن فروع الوجهة الترفيهية هذه منتشرة في كل من دبي وأبوظبي.

هذا ويوفر سوق الينابيع المتواجد في منطقة الينابيع 7 بالقرب من منطقة البحيرات الراقية والمطورة من قبل شركة إعمار وتلال الإمارات مرافق خدمية عديدة منها حمامات ومناطق غيار للأطفال وصرافات آلية ومصلى وخدمات طلب سيارات الأجرة ومواقف سيارات للزوار، كما يضم العديد من البنوك ومحلات الصرافة، مثل بنك الإمارات دبي الوطني والإمارات العربية المتحدة للصرافة، أما مول الإمارات الشهير الذي يقع على مسافة أبعد من نخيل مول وسوق الينابيع بقليل، فيمتد على مساحة قدرها 233,467 متر مربع، وافتتح عام 2005 كوجهة تسّوق متكاملة ومثالية، ويشتمل على أكثر من 630 محل تجاري، كما يتصل بفندقين من فئة 5 نجوم، وهما فندق كمبنسكي وفندق شيراتون.

تتنوع خيارات المطاعم في قرية جميرا الدائرية، والتي تشمل ما يلي:

• ديزيرت ووك
• بوبايز
• بينزا

يمكن تذوق أشهى الأطباق من مطاعم قريبة من المجمع السكني، وتتلخص بكل من مطعم باورشي الذي يتألق بأطباقه الهندية والباكستانية المعدّة بلمسة عصرية، كما تتوفر عدة مقاهي بالجوار، مثل سوشياليشيوس بالإضافة إلى مقهى آخر ضمن نيو سيفستواي سوبرماركت يقدم الحلويات وتضم قائمته المشروبات المختلفة بما فيها الشاي والقهوة.

يمكن للسكان قضاء أوقات ممتعة في الشواطئ القريبة من ذي غاف تري، مثل شاطئ مارينا وذا بيتش جي بي آر الذي يمتدّ على مساحة 300,000 قدم مربع ويقصده العديدون لما يوفره من مرافق ترفيهية تلبي كافة احتياجات الأسرة سواء كانوا كباراً أم صغاراً، إذ تنفرد هذه الوجهة الشاطئية بشاشة سينما عملاقة خارجية في الهواء الطلق قبالة الشاطئ وحديقة مائية للأطفال ومنطقة لعب آمنة ومخصصة لهم، بالإضافة إلى مسارات للجري وأخرى لركوب الدراجات الهوائية ومراكز لياقة بدنية مفتوحة في الهواء الطلق.. إلخ. من الشواطئ الأخرى التي يمكن زيارتها شاطئ جميرا المفتوح المثالي للسباحة والتنزه بمحاذاة الشاطئ، وتعد جميعها من أفضل الشواطئ القريبة من المجمع السكني، حيث توفر العديد من الأنشطة المائية المتنوعة وتقدم الأكشاك فيها أشهى أنواع الكوكتيلات وأكلات الشارع.

تزخر المنطقة المحيطة بمجمع ذي غاف تري بالعديد من الفنادق، مثل فندق بارك سكوير وبرج أفالون، بالإضافة إلى عدة معالم بارزة، مثل:

• استاد دبي الدولي
• نادي ذي إلس للجولف
• مضمار جبل علي

يتجه عشاق الرياضة من سكان ذي غاف تري ناحية الجنوب من قرية جميرا الدائرية نحو استاد دبي الدولي الذي يعدّ من أكبر المشاريع العصرية في الإمارات والشرق الأوسط ويتسع لنحو 25,000 متفرج في الآن ذاته، وصنّف كتحفة معمارية فريدة من نوعها صممها بحرفية المهندس المعماري الكندي “أوسام مطلوب”، ويعزى السبب في تفرّد البناء إلى “حلقة النار” التي تتألف من 350 مصباح كشّاف مثبت على السقف الدائري للمدرجات معطياً منظراً خلاباً وساحراً خاصة عند إضاءته في ساعات المساء، هذا وافتتح الملعب في 22 أبريل 2009 بمباراة تنافس فيها فريقيّ باكستان وأستراليا اللذين كانا بطلي العالم في ذلك الوقت، وأقيمت فيه 93 مباراة ضمن بطولة T-20، كما اختاره مجلس الكريكيت الباكستاني كمضيف لمباريات الدوري الممتاز 2019، بالإضافة إلى أنه استضافته مباريات الدوري الهندي الممتاز في عام 2014 عندما خرجت البطولة من الهند لفترة وجيزة، ليكون بذلك مستضيفاً لاثنتين من أكثر بطولات الكريكيت شهرة في العالم.

هذا ويعتبر نادي ذي إلس للجولف من أشهر أندية وملاعب رياضة الجولف في دبي، إذ صمم بكفاءة غير معهودة من قبل البطل العالمي السابق “إرني إلس” على مساحات خضراء رحبة في إمارة دبي، ويضم 18 حفرة ويتألف من 72 ضربة، حيث يجمع بين عدة خصائص تتميز بها الملاعب العالمية، علاوة على هذا يضم النادي أيضاً أكاديمية “بوتش هارمون” للجولف التي توفر مجموعة من الدروس المتنوعة التي تناسب كافة المستويات تحت إشراف مدربين محترفين. من خيارات المرافق الرياضية الأخرى القابعة على مقربة من المجمع السكني، مضمار جبل علي الكائن على بعد 13 دقيقة عبر شارع حصة (D63) وشارع الخيل (E44).

تعود شهرة ذي غاف تري وإقبال السكان عليه إلى موقعه الاستراتيجي بالقرب من الطبيعة الخلابة وتوافر الحدائق الخاصة في كل عقار، ممّا يتيح لهم التجول في أنحاء قرية جميرا الدائرية باستمتاع وحبور، كما تتوفر مسارات للجري وللدراجات الهوائية تنتشر في الأرجاء.

فيما يتعلق بمراكز التجميل والصالونات الشهيرة في قرية جميرا الدائرية والمنتجعات، فيمكن التوجه إلى الخيارات القريبة من المجمع السكني، مثل:

• دايل ايه نيل
• صالون بيتر للتجميل

يمكن ممارسة الرياضة في الحدائق ومساحات اللعب المنتشرة في أنحاء مجمع ذي غاف تري، غير أن من يرغب بالمواظبة على التمارين الرياضية تحت إشراف المحترفين في النوادي ومراكز اللياقة القريبة من المجمع السكني فيمكنه التسجيل في أحد الخيارات التالية التي يعدّ بعضها من أفضل جيمات ومراكز اللياقة البدنية في قرية جميرا الدائرية:

• نيو لايف فتنس جيم
• تشين اب
• برايم فيتنس

يمكن للسكان البقاء على تواصل مع بعضهم البعض ومتابعة كافة المستجدات والفعاليات التي تُقام في المنطقة المحيطة بهم عبر الاشتراك في مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بقرية جميرا الدائرية أو مجمع ذي غاف تري نفسه.

تم تصميم عقارات ذي غاف تري على نحو متطابق، بحيث تضم جميعها 4 غرف وتتمتع بذات المرافق والتقسيمات والمخططات الداخلية والطابقية، كما تشتمل جميعها على أثاث، لذلك قد لا تتوفر أي عقارات مختلفة أو قابلة للتعديل حسب الذوق الخاص.

ذكر آنفاً أن المجمع السكني يقبع على مقربة من برج أفالون في الضاحية 13، ويمثل هذا المبنى شقق فندقية من فئة 3 نجوم، ويتألف من 16 طابقاً تشتمل على 349 غرفة فندقية، وتتلخص المرافق الحصرية التي يوفرها لعملائه بكل من بركة سباحة على السطح ونادي صحي ومركز استجمام فاخر، بالإضافة إلى قاعات للاجتماعات وأماكن لعب للاطفال وحضانة، أما فيما يتعلق بالخدمات، فأبرزها مكتب الاستقبال وخدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة.

نعم، إذ تعتبر قرية جميرا الدائرية من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، وعليه يوفر مجمع الضاحية 13 السكني عقارات تملك حر تناسب من يرغب في الاستثمار في المنطقة الحيوية هذه ويرى فيها مستقبلاً لامعاً ونسبة ربح مرتفعة، إذ يمكن شراء أراضي سكنية في الضاحية 13 بسعر يتراوح بين 5.5 مليون و7.1 مليون درهم إماراتي، كما تبدأ أسعار شراء شقق سكنية بين 440,000 و749,000 درهم إماراتي.

توفر قرية جميرا الدائرية عدداً ضخماً من المرافق والخدمات التي تلبي جميع احتياجات العائلات، فتضم مدارس مرموقة وجامعات ومطاعم محلية وأخرى عالمية ومرافق طبية تتنوع بين العيادات والمستشفيات ذائعة الصيت بين سكان إمارة دبي، كما وتوفر العديد من الخيارات الترفيهية التي تجعل من نمط الحياة مرفهاً وغنياً، كالمولات والحدائق العامة، هذا وتقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ، مثل كايت بيتش المميز الذي يوفر مرافق عدّة لممارسة الرياضات المائية بأنواعها، أما فيما يخص الخيارات السكنية، فهي تتنوع بين الشقق ومنازل بنتهاوس وتاون هاوس والفلل، موفرة بذلك خيارات سكنية شاسعة ترضي خيارات الأفراد والعائلات الكبيرة والصغيرة الراغبة بالخصوصية والمساحة الطابقية الواسعة.

• يقبع مطار دبي الدولي على بعد 30 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل (E44)
• تقبع حديقة الزهور في دبي – ميراكل جاردن – على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع السكني
• يقع استاد دبي الدولي على بعد 10 دقائق
• يستغرق الوصول إلى دبي مارينا نحو 21 دقيقة بالسيارة