عود المطينة 1

تتبع عود المطينة 1 لمنطقة عود المطينة الأم السكنية الواقعة في إحدى ضواحي دبي، وعلى مقربة من الحدود مع إمارة الشارقة، وتشتمل على خيارات مميزة من الوحدات السكنية التي توفر جميع المرافق الخدمية الأساسية.

نظراً لوقوعها بعيداً عن المناطق المركزية في الإمارة، تتسم عود المطينة 1 بالهدوء، وتعد مثالية للعائلات التي تفضل العيش في بيئة هادئة، إلى جانب ذلك، لا يستغرق الوصول إلى الوجهات الرئيسية في دبي أكثر من 30 دقيقة، حيث يبعد مطار دبي الدولي 21 دقيقة فقط، في حين يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 31 دقيقة.

• منطقة سكنية فرعية تتبع لمنطقة عود المطينة
• توفر خيارات مميزة من الفلل والشقق السكنية
• تقع في إحدى ضواحي إمارة دبي
• على مقربة من الحدود بين إمارتي دبي والشارقة
• تتوفر فيها جميع المرافق الخدمية الأساسية

تتسم عود المطينة 1 بالهدوء وبتوفير الخصوصية والأمان لقاطنيها، ويذكر من أهم المزايا الرئيسية للمنطقة:

• بعيدة عن صخب وضجيج المناطق المركزية في الإمارة
• توفر عقارات سكنية ذات تصاميم أنيقة بأسعار وإيجارات معقولة
• سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في إمارتي دبي والشارقة

تمتاز أسعار وإيجارات العقارات السكنية في عود المطينة 1 بكونها معقولةً نسبياً، مقارنة بغيرها من العقارات الواقعة في المناطق المجاورة، كما تعد المنطقة خياراً مثالياً للسكن بالنسبة للأشخاص الذين يتنقلون بشكل مستمر بين إمارتي دبي والشارقة.

تتنوع العقارات في هذه المنطقة السكنية ما بين الفلل والشقق ذات المساحات والأسعار المختلفة التي تناسب جميع الفئات.

تتميز فلل للإيجار في عود المطينة 1 بالمساحة الرحبة، حيث تصل إلى 15,000 قدم مربع، وتشتمل على غرفتين رئيستين وغرفتين جلوس ومطبخ ومواقف للسيارات.

أما بالنسبة إلى الشقق، فإنها على النحو الأتي:

• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة مقابل 44 ألف إلى 58 ألف درهم إماراتي سنوياً

لن يواجه سكان المنطقة أي صعوبة في العثور على مواقف للسيارات، حيث تتضمن جميع الفلل والمباني السكنية في عود المطينة 1 مواقف سيارات مخصصة للسكان.

تقع المنطقة على بعد 10 دقائق عن شارع الشيخ محمد بن زايد الحيوي، ما يجعل الوصول إلى وسط مدينة دبي والمناطق الرئيسية في الشارقة أمراً سهلاً.

يستطيع السكان الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العامة في دبي الوصول إلى محطة مترو الاتصالات في غضون 12 دقيقة، بالإضافة إلى توفر العديد من سيارات الأجرة التي تعد من وسائل النقل الأكثر شيوعاً في المنطقة.

بإمكان السكان شراء حاجياتهم اليومية من سوبر ماركت المدينة الذي يبعد 5 دقائق فقط عن المنطقة، في حين تشمل أبرز محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة كل من:

• سوبر ماركت الصقا بلازا
• سوبر ماركت مزايا المدينة
• سوبر ماركت منار المدينة
• ريا الطلال سوبر ماركت

يمكن للسكان الوصول بسهول إلى جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في غضون أقل من 10 دقائق بالسيارة.

تنتشر العديد من المساجد في المناطق القريبة من عود المطينة 1 على بعد 10 دقائق بالسيارة، نذكر من أشهرها:

• مسجد عود المطينة الجديد
• مسجد البنا
• مسجد المرحوم سلطان أهلي
• مسجد الفاروق
• مسجد الكمالي
• مسجد ناصر بن صالح لوتاه

إلى جانب ذلك يتوفر عدد لا بأس به من الكنائس القريبة من المنطقة؛ مثل كنيسة الأصدقاء الواقعة في منطقة المزهر دبي بعد 9 دقائق، فضلاً عن الكنيسة المعمدانية الدولية الواقعة في النهضة 2 وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية الكائنة في شارع عود ميثاء وتعد من أبرز كنائس دبي. يستغرق الوصول إلى كل من الكنيستين من 17 الى 25 دقيقة بالسيارة.

يمكن لأتباع الديانة الهندوسية زيارة عدد من المعابد القريبة؛ مثل معبد شري ماري يامان الواقع في منطقة محيصنة على بعد 7 دقائق، إلى جانب معابد شيفا وشيردي ساي بابا مندير وشريناث جي الواقعة في منطقة بر دبي على بعد 21 دقيقة، في حين يستطيع أتباع الديانة السيخية الوصول بسهولة الى معبد سيندي غورو داربار الكائن في ذات المنطقة.

تتوفر مجموعة من خيارات الحضانات المرموقة على مقربة من عود المطينة 1، ومنها:

• حضانة كرييتف نيست
• حضانة كريستال فالي
• حضانة ذا إيماريتس تندرز

تقع حضانة كرييتيف نيست في منطقة المزهر 2، وتشتهر بكونها واحدةً من الحضانات الرائدة على مستوى المنطقة، حيث تمتاز بكادر تدريس من ذوي الخبرة والكفاءة، وتعتمد منهاج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة القائم على التعلم واستكشاف البيئة المحيطة من خلال اللعب.

كما تشمل أبرز خيارات المدارس القريبة من عود المطينة 1 كل من :

• مدرسة جرين وود انترناشيونال
• المدرسة الإسلامية للتربية والتعليم
• مدرسة جيمس فاوندرز المزهر

يستغرق الوصول الى مدرسة جرين وود إنترناشيونال الواقعة في منطقة محيصنة 1 قرابة 13 دقيقة بالسيارة، وهي مدرسة شاملة تمتاز بتدريس المنهاج الأمريكي للطلبة من مرحلة رياض الأطفال وحتى المراحل الثانوية، كما أنها حائزة على تقدير “جيد” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

تحيط بالمنطقة العديد من المرافق الطبية التي تقدم خدمات عالية الجودة للمرضى والمراجعين، ومنها:

• عيادة أكسس (سونابور 2)
• مركز الشفاء الخليجي الطبي
• مستشفى زليخة

يمتاز مستشفى زليخة الواقع في منطقة النهدة 2 بتوفير رعاية صحية متكاملة في مجالات طبية مختلفة، ويمكن الوصول إليه في غصون 20 دقيقة، في حين تشمل أبرز المستشفيات الأخرى القريبة من عود المطينة 1 كل من مستشفى إن إم سي التخصصي والمستشفى الكندي التخصصي، وغيرها من أفضل مستشفيات دبي.

تقع على مقربة من عود المطينة 1 العديد من المناطق السكنية الشهيرة، مثل:

• المزهر 1
• المزهر 2
• منطقة المحيصنة دبي
• المحيصنة 1
• دبي الخوانيج 1

كما تجاور المنطقة عدد من المناطق الفرعية التابعة لعود المطينة، وهي عود المطينة 2 وعود المطينة 3.

للاستمتاع بتجربة تسوق متكاملة، يستطيع سكان المنطقة الوصول بسهولة إلى عدد من المولات ومراكز التسوق القريبة؛ مثل:

• المزهر مول
• العربي سنتر
• جراند هايبر محيصنة

يبعد المزهر مول الواقع في منطقة المزهر 1 قرابة 10 دقائق عن عود المطينة 1، ويشتمل على العديد من خيارات المتاجر إلى جانب عدد لا بأس به من المطاعم، كما يمكن للسكان زيارة مردف سيتي سنتر أو ديرة سيتي سنتر اللذان يبعدان من 20 الى 22 دقيقة.

تتنوع المطاعم في عود المطينة بصورة عامة، لتعطي السكان خيارات لا تحصى، ونذكر لك منها ما يأتي:

• مطعم اليولة الشعبي
• كافتيريا المهيري
• كباب الفريج
• مطعم ومخبز الفريج
• بروكلي بيتزا اند باستا
• مطعم صب واي
• مطعم غرين فيو
• مطعم المدينة
• مطعم جرين ليف
• المدينة تيستي ريستورانت
• مطعم خير المدينة

لعل من أهم ما يميز تجربة السكن على مقربة من الحدود بين إمارتي الشارقة ودبي هو سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الشهيرة الواقعة في الإمارتين، ويمكن لرواد هذه الشواطئ ممارسة العديد من الأنشطة؛ مثل السباحة والرياضات المائية المختلفة، بالإضافة إلى تجربة أشهى المأكولات والمشروبات في المطاعم والمقاهي المنتشرة على امتداد هذه الشواطئ.

يذكر من أبرز الشواطئ القريبة من عود المطينة 1 كل من شاطئ الممزر وشاطئ جميرا المفتوح وشاطئ الشارقة العام، ويمكن الوصول إلى جميع هذه الشواطئ في غضون 25 إلى 30 دقيقة.

يتمتع سكان عود المطينة 1 دبي بسهولة الوصول إلى عدد من المعالم والوجهات الترفيهية الرئيسية الواقعة في إمارتي دبي والشارقة؛ مثل:

• دوار الساعة في ديرة
• حديقة شاطئ الممزر
• مربى الشارقة للأحياء المائية

يقع دوار الساعة في ديرة الذي يعد واحداً من أبرز معالم دبي على بعد 25 دقيقة عن المنطقة، وهو برج تاريخي تم تشييده في عام 1965 وكان يعرف سابقاً باسم برج الساعة، وإلى جانب كونه أحد المعالم الرئيسية في دبي، يحيط بالدوار مكاتب لكبرى شركات الطيران الدولية العاملة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

يذكر من المرافق الترفيهية الأخرى القريبة حديقة شاطئ الممزر التي يمكن للسكان الوصول إليها في غضون 31 دقيقة، وتوفر العديد من الأنشطة الترفيهية، حيث يمكن لزوار الحديقة السباحة وممارسة عدد من أنشطة الرياضات المائية أو الاسترخاء في إحدى كبائن الشاطئ، إلى جانب تجربة خيارات المطاعم المميزة المنتشرة على مقربة من الحديقة.

تم افتتاح مربى الشارقة للأحياء المائية في عام 2008، وهو عبارة عن مركز تعليمي ومحمية بحرية طبيعية، حيث يحتضن أكثر من 150 نوع مختلف من الكائنات البحرية، ويتيح لزواره فرصة استكشاف الحياة في أعماق البحار والحصول على معلومات شيقة عن الكائنات البحرية.

لقضاء أجمل الامسيات برفقة العائلة أو الأصدقاء، بإمكان السكان زيارة عدد من خيارات الحدائق القريبة؛ مثل حديقة عود المطينة وحديقة عود المطينة 1 وحديقة عود المطينة 2، في حين يمكن للراغبين بالحصول على جسم متناسق متابعة جلسات التمرين في مراكز اللياقة البدنية القريبة، مثل العارف لكمال الأجسام الذي يقع على بعد 10 دقائق، أو زيارة مقر نادي تيم سبورتس الإمارات الذي ينظم العديد من الأنشطة الرياضية الجماعية، ومنها المشي في الشارع وغيرها.

تتوفر كذلك عدة صالونات ومراكز تجميل مميزة على مقربة من المنطقة، ومنها صالون النظرة الجديدة للرجال وصالون إي لايف بيوتي وصالون وسبا الروعة.

تعد عود المطينة 1 خياراً مثالياً للأفراد والعائلات التي تفضل العيش في منطقة هادئة وبعيداً عن صخب المدن الرئيسية، كما يسهل الوصول منها إلى المرافق الرئيسية في إمارتي دبي والشارقة بفضل موقعها الاستراتيجي على الحدود بين الإمارتين، إلى جانب ذلك تمتاز الوحدات السكينة في المنطقة بأسعارها وايجاراتها التنافسية مقارنةً بغيرها من العقارات الواقعة في دبي.

تتبع عود المطينة 1 لمنطقة عود المطينة السكنية الواقعة في إحدى ضواحي دبي، وعلى مقربة من الحدود مع إمارة الشارقة.

تمتد عود المطينة 1 على مساحة إجمالية تبلغ 3.6 كيلو متر مربع، وقد وصل عدد سكانها بحسب البيانات الصادرة عن مركز دبي للإحصاء لعام 2020 نحو 15,052 نسمة.

تبعد المنطقة قرابة 27 كم عن مركز إمارة دبي، ويمكن الوصول إليها في غصون 25 دقيقة عبر شارع الخيل.

• تتبع لمنطقة عود المطينة الواقعة على الحدود بين امارتي الشارقة ودبي
• تبعد مسافة قصيرة عن مناطق المزهر ومحيصنة والخوانيج 1
• يستغرق الوصول الى شارع الشيخ محمد بن زايد 10 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول الى مطار دبي الدولي في غضون 21 دقيقة فقط
• تقع منطقة برج خليفة الشهيرة على بعد 31 دقيقة