عجمان وسط المدينة

تشتهر عجمان وسط المدينة بكونها واحدة من أفضل المناطق للاستقرار في إمارة عجمان، إذ تعرف بنمط الحياة الحيوي والنشيط كما تنوّع الخيارات السكنية والترفيهية. تقع المنطقة بالقرب من عجمان سيتي سنتر وتضم العديد من الوحدات السكنية المتاحة لخياري الايجار والبيع والتي طوّرت حديثاً لتوفّر أحدث المرافق والخدمات والميزات، وعليه فإن الاستقرار في مركز المدينة عجمان يضمن متعة لا تنضب ونمط حياة فاخر مميز إلى جانب اعتدال الأسعار مقارنة بإمارتيّ دبي وأبوظبي.

• مباني حديثة تضم العديد من المرافق والخدمات
• شقق بتكاليف إيجار واستثمار وتملك حر معقولة
• قريبة من شارع الاتحاد (E11) الذي يختصر كثيراً من الوقت في التنقل
• مثالية للعائلات
• حركة مرور غير مزدحمة

تضم داون تاون عجمان شقق للبيع والايجار تتواجد في الغالب في المباني السكنية متوسطة وعالية الارتفاع، ويجدر بالذكر أن أغلبية سكانها من الوافدين الهنود والباكستانيين وبعض الدول العربية الشقيقة، إلى جانب قربها من المراكز الوظيفية والمرافق والخدمات الأساسية.

تضم مركز المدينة عجمان شقق للايجار والتملك الحر، وتتواجد في الغالب في المباني السكنية متوسطة وعالية الارتفاع، وتتنوع الوحدات السكنية بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. تتفاوت مساحات الوحدات السكنية وعدد الغرف لتناسب الأفراد والمتزوجين حديثاً كما العائلات الصغيرة ومتوسطة الحجم، إذ تتراوح مساحة شقق استوديو بين 365 و 760 قدم مربع، بينما تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1260 قدم مربع.

حصدت عقارات عجمان وسط المدينة نسبة عائد استثماري مرتفعة، الأمر الذي يؤكدّ على أن الاستثمار وشراء العقارات في عجمان وسط المدينة مربح للغاية. إذ حصدت شقق ثلاث غرف وصالة أعلى نسبة عائد استثماري قدرها 10.2% تلتها شقق غرفة وصالة بنسبة بلغت 9.3% ثم شقق غرفتين وصالة بفارق بسيط لتحصد عائداً استثمارياً مميزاً قدره **9.2%**، وأخيراً حصدت شقق استوديو عائداً استثمارياً بلغ 8.6%.

قد يواجه من يمتلك سيارة خاصة بعض المشكلات في العثور على مواقف سيارات، إذ لا تخصص جميع المباني السكنية مواقف سيارات أرضية للسكان أو أمام المبنى مباشرة، غير أنه يتوافر عدد من مواقف السيارات مدفوعة الأجر في الأرجاء إلا أنها تمتلئ بسرعة.

تنتشر مواقف الباصات على طول الشوارع الرئيسية، ويمكن الوصول إلى أغلبها مشياً على الأقدام بغرض التنقل إلى باقي مناطق إمارة عجمان أو إلى إمارة دبي.

يتوفر عدد لا بأس به من محلات السوبرماركت في عجمان وسط المدينة، ومن أهمها المايا سوبرماركت أحد أفرع سلسلة محلات تنتشر في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة ويحظى بشهرة وإقبال كبيرين بين العامة، بالإضافة إلى جمعية أسواق عجمان التعاونية التي تقع بجانب أبراج هورايزون التي تعدّ إحدى أهم أبراج وسط المنطقة.

من محلات السوبرماركت الأخرى المهمة في المنطقة باكستان سوبرماركت الذي يوفر جميع المنتجات والبضائع المستوردة من الباكستان، كما ويضم السوبرماركت مقهى صغيراً ولطيفاً.

تضم إمارة عجمان كنيسة واحدة تدعى كنيسة وينرز الدولية، وتبعد دقائق معدودة من عجمان وسط المدينة في حي الراشدية 1، بينما تفتقر المنطقة للمعابد الهندوسية الأمر الذي لأجله يتوجب على السكان من أتباع الديانة الهندوسية التوجه إلى منطقة بر دبي لزيارة معبد شيفا ومعبد كريشنا ويمكن الوصول إليها في غضون 45 دقيقة.

تمتلئ المنطقة بالمساجد، وتتلخص بمسجد الاتحاد ومسجد الشيخ زايد ومسجد الصفا وغيرها العديد، الأمر الذي يسهل أداء الصلاة على السكان المسلمين دون الحاجة للتنقل إلى مسافات بعيدة.

لن يواجه الأهالي أية مشكلة في العثور عن مدارس مميزة في عجمان وسط المدينة، إذ تعدّ مدرسة الأكاديمية الأولى في شارع الحميدية من المدارس الجيدة في المنطقة وتعتمد في تدريسها على المنهج الأمريكي، وتتكون من قسمين مفصولين أحدهما للبنين والآخر للبنات. كما وتتوفر مدارس أخرى شهيرة مثل مدرسة أفالون هايتس وورلد الخاصة الكائنة في الحميدية وتعتمد في تدريسها للطلاب على المنهج البريطاني، أما بالنسبة للأهالي الذين يفضلون المنهج الهندي، فتتوفر مدرسة إيست بوينت الهندية الدولية.

هذا وتحتضن إمارة عجمان خيارات جامعية عديدة تشمل كلّ من جامعة الخليج الطبية وكلية المدينة الجامعية اللتان تبعدان 15 دقيقة فقط عن منطقة عجمان وسط المدينة.

يعتبر مستشفى ثومبي أحد أهم المستشفيات في إمارة عجمان وذلك لما يقدّمه من رعاية وخدمات طبية مميزة، كما وتتوفر عدة مستشفيات أخرى في منطقة عجمان وسط المدينة، مثل مستشفى عجمان لطب الأسنان ومستشفى عجمان التخصّصي العام إلى جانب مستشفى امينه – الراشدية 3 – عجمان.

تجاور عجمان وسط المدينة بعض المجمعات السكنية والمناطق المخدومة جيداً، مثل الراشدية المعروفة بالمباني العالية التي تضم وحدات سكنية مميزة، هذا وتقع المنطقة بالقرب من شارع الملك فيصل.

يعدّ سيتي سنتر عجمان أحد أهم المولات ومراكز التسوق القريبة من عجمان وسط المدينة، وذلك لكونه يضم عدداً كبيراً من المحلات التجارية المميزة وخيارات التسوق والطعام والترفيه، إلى جانب توفيره العديد من الخدمات البنكية والصرافات الآلية وغيرها.

من أهم المقاهي التي يوفرها المول تيم هورتونز وستاربكس كافيه وجيرارد، أما بالنسبة لمطاعم الوجبات السريعة فتشمل مطعم السفير ودونر آند جيروس وهارديز وكنتاكي وماكدونالدز كما بيتزا هت وبوبايز. يمكن للعائلة والأصدقاء قضاء أمتع الأوقات في المول وتجربة الأنشطة الترفيهية المختلفة التي يضمها مثل ماجيك بلانيت الذي يعدّ وجهة ترفيهية مغلقة تناسب الأطفال، أما الراشدين فيمكنهم مشاهدة أحدث أفلام دور العرض في فوكس سينما.

يمكنك في عجان وسط المدينة التسوق ضمن ميزانية محدودة، وذلك بزيارة السوق الصيني الذي يعدّ الوجهة الأمثل لشراء مختلف البضائع والمنتجات الصينية بأسعار معقولة.

لتناول أشهى الأطباق الشرق أوسطية يمكنك زيارة مطعم التنور الذي يعدّ من أشهر مطاعم إمارة عجمان ويقع في شارع الشيخ عمار بن حميد، بالإضافة إلى مطعم كل واشرب عجمان الذي يقدّم لزبائنه قائمة متنوّعة من الأطباق كالمشاوي والمأكولات الصينية والهندية. من خيارات الطعام الأخرى المميزة في عجمان وسط المدينة، مطعم ومشاوي الأيام الذي يقع في شارع الشيخ مكتوم بن راشد مقابل مركز الشرطة وهو المكان الأمثل لمحبي اللحم المشوي.

فيما يتعلّق بخيارات السهر، فإن معظمها يقع في الفنادق المجاورة وتحديداً تلك الكائنة في كورنيش عجمان والتي يسهل الوصول إليها في غضون 10 دقائق، ومن أشهرها حانة ومطعم ذا اوتسايد إن وبلازن لاونج واستراحة بدر.

تحظى إمارة عجمان بوافر من الشواطئ حالها كحال الإمارات السبع كافّة، إلا أن أبرزها شاطئ الزوراء ذو المساحات الرملية الممتدّة والناعمة والذي يقصده العديدون بهدف السباحة وركوب القوارب واصطياد الأسماك كما الشواء، هذا ويضمن الشاطئ متعة ورحة لا ينسيان. هذا ويتوفر شاطئ عجمان العام الذي يقع في شارع الشيخ حمد بن راشد النعيمي.

من المعالم البارزة في إمارة عجمان هو نصب اليخت، وهو نصب تذكاري قديم لأحد اليخوت يتوسّط دوار حيوي في الإمارة، أما من يرغب بقضاء وقت ممتع فيمكنه زيارة بعض ملاعب الغولف وممارسة الرياضة في أحد الملاعب ذات المواصفات العالمية، ومن أهمها نادي الزوراء للغولف الذي يطل على مرسى عجمان.

يمكنك قضاء أمتع الأوقات برفقة العائلة والأطفال في إحدى الحدائق العامة التي تنتشر في أرجاء المناطق المجاورة، وتشمل حديقة مشيرف للسيدات التي تتيح خدمة تأجير الدراجات الهوائية وركوب العربات للأطفال.

هذا وتعدّ حديقة الصفيا المرتبطة بمرسى عجمان واحدة من أشهر الحدائق العامة القريبة من المنطقة، إذ تشتهر بمساحاتها الشاسعة الخضراء ومناطق لعب الأطفال التي تشتمل على الأراجيح والمنزلقات وغيرها العديد.

تُعد منطقة عجمان وسط المدينة إحدى أكثر المناطق تطوراً في إمارة عجمان، وتقع هذه المنطقة الحيوية بالقرب من منطقة عجمان الحرة وغيرها من المناطق السكنية الهامة في الإمارة، ويزداد الطلب عليها بشكل طرديّ نظراً لاعتدال أسعار بيع وإيجار الوحدات السكنية مقارنة بباقي مناطق إمارة عجمان. تجدر الإشارة إلى أن المأخذ الوحيد على المنطقة قد يكون صعوبة العثور على مواقف سيارات، إذ أن أغلب المباني السكنية لا تخصص مواقف سيارات للسكان في الطوابق السفلية أو أمام المبنى.

تعدّ إمارة عجمان أصغر الإمارات السبع مساحةً، إذ تبلغ مساحة عجمان الإجمالية قرابة 259 كيلومتر مربع وبعدد سكان يزيد عن 504,846 نسمة.

تشتهر عجمان وسط المدينة بتوفيرها عقارات تملك حر تضمن للمستثمرين الأجانب فرصاً استثمارية بأرباح عالية، إذ تتفاوت أسعار شراء الشقق بين 167 ألف و 398 ألف درهم إماراتي، حيث يمكن شراء شقق غرفة وصالة في عجمان وسط المدينة بمتوسط سعر يقارب 244 ألف درهم إماراتي، أما شراء شقق غرفتين وصالة في عجمان وسط المدينة فيبلغ تكلفته حوالي 320 ألف درهم إماراتي.

يعتبر فندق عجمان هو الأقرب والأفخر من المنطقة، إذ يضم 168 غرفة فندقية و 14 جناحاً فندقياً ملكياً صمم جميعها بديكورات عربية تقليدية وتطلّ على الخليج العربي الخلاب. يعرف الفندق بشاطئه الخاص ذو الرمال البيضاء الناعمة وبركة السباحة الخارجية المميزة وتوفيره نشاطات شاطئية عديدة تتضمن ركوب الأمواج والإبحار وغيرها العديد، هذا ويقدّم الفندق العديد من الخدمات والمرافق مثل خدمة ترتيب النقل من وإلى المطار بسيارة ليموزين خاصة وخدمة تأجير السيارات كما المساج على بركة السباحة أو في المنتجع الذي يضمن أعلى مستويات الراحة والاسترخاء.

• تحتضن منطقة عجمان الحرة
• قريبة من عدد من شواطئ إمارة عجمان الشهيرة
• تقرب حدود عجمان – الشارقة
• توفر العديد من الخدمات والمرافق كالمدارس والمطاعم