طراز إسلامي، جزر جميرا

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الأسعار
• مواصلات ومواقف سيارات
• مؤسسات ومنشآت تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• مطاعم ومقاهي قريبة
• شواطئ قريبة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

مجمع طراز إسلامي هو أحد المجمعات السكنية البالغ عددها 46 مجمعاً في جزر جميرا التي تتكون من 50 جزيرة مطوّرة من قبل شركة نخيل العقارية في إمارة دبي، ويوفر المجمع السكني كما يوحي اسمه العديد من الفلل المصممة حسب الطراز المعماري العثماني والمملوكي والمغربي والعباسي.

• فلل بتصاميم جميلة وبديعة
• سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد (E11)
• يجاور عدّة خدمات ومرافق أساسية يحتاجها السكان بشكل يومي
• تقبع العديد من البحيرات والشواطئ على مقربة
• عقارات متاحة لخيار التملك الحر

بُني مجمع طراز إسلامي على جزر اصطناعية، ويعتبر مثالياً لكل من الأفراد والموظفين والعائلات الراغبين بالاستقرار في مكان هادئ وفي الآن ذاته على مقربة من وسط المدينة. نذكر ما يلي أبرز ملامح تفرّد المجمع السكني طراز إسلامي:

• بركة سباحة للسكان
• مسارات مخصصة للركض والجري
• إطلالات ساحرة على البحيرات

استدراكاً لم ذكر آنفاً فيما يخص وقوع المجمع على جزر اصطناعية، فإن المياه تحدّه من جميع الجوانب، هذا ويتوافر نادي مجتمعي في قلب المجمع يضمن استضافة العديد من الأنشطة والفعاليات، ويشتمل على بركة سباحة ومنطقة لعب آمنة ومخصصة للأطفال واستوديو للقيام بالتمارين الرياضية وحانة رياضية.

يضم مجمع طراز إسلامي السكني فلل 4 و5 غرف بتصاميم مستوحاة من القرن الثامن عشر، وتظهر ملياً بالبلاط ذي الزخارف المعقدة والأنماط المورّدة، هذا وتتفاوت مساحة الفلل بين 5,100 و 10,000 قدم مربع، وتضم فلل 4 غرف غرفة خادمة و5 حمامات وغرفة معيشة، إلى جانب غرفة دراسة وغرفة طعام ومطبخ وبركة سباحة خاصة ومنطقة ترفيهية، أما فيما يخص فلل 5 غرف، فتضم بركة سباحة خاصة وحديقة وغرفة خادمة، بالإضافة إلى 7 حمامات وشرفات توفر إطلالات خلابة وبانورامية للبحيرات.

ما يلي يوضح اتجاهات الإيجار في المجمع السكني تبعاً لعدد الغرف:

• يتفاوت إيجار فلل في طراز إسلامي بين 220,000 و245,000 درهم إماراتي في السنة
• يبدأ إيجار فلل 4 غرف من 235,000 درهم إماراتي سنوياً

فيما يخص شراء عقارات في مجمع طراز إسلامي، يمكن العثور عليها باتجاهات الأسعار التالية:

• يتفاوت سعر شراء فلل في المجمع السكني بين 4.7 مليون و8.8 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر شراء فلل 4 غرف في طراز إسلامي إلى 8.8 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل 5 غرف في طراز إسلامي بسعر 7 مليون درهم إماراتي

يستطيع سكان مجمع طراز إسلامي التنقل إلى أماكن مختلفة في الإمارة بوسائل نقل عام متعددة، إذ يمكن ركوب الباصات أو سيارات الأجرة أو حتى مترو دبي من محطات المترو القريبة، مثل محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة الكائنة في أبراج بحيرات جميرا، وفي نفس الصدد نؤكد على مثالية موقع المجمع السكني الذي يتوسط تقاطع طرق 5 و6 من شارع الشيخ زايد (E11) الذي يربط طراز إسلامي بالعديد من الأماكن البارزة في الإمارة، وبالحديث عن وسائل النقل العام، ننوه أن السكان لا يجدون أية صعوبة في العثور على مواقف سيارات خاصة، إذ تخصص الفلل جميعها مواقف سيارات مظللة.

تتوفر على مقربة من مجمع طراز إسلامي محلات سوبرماركت توفر احتياجات السكان اليومية والروتينية، مثل شويترامس وكارفور القابعين على بعد 6 قائق بالسيارة من المجمع، أما سبينس فيمكن العثور عليه في الطراز J المتواجد في الجوار.

يقع بالقرب من مجمع طراز إسلامي السكني عدّة مساجد يمكن أداء الصلوات الخمس فيها، مثل مسجد بني هاشم ومسجد الصمد ومسجد الوهاب، هذا وتنتشر الكنائس على مقربة من المجمع السكني هي الأخرى، ويقصدها المتعبدون من طوائف متعددة وتتواجد أغلبيتها على بعد 15 دقيقة في منطقة جبل علي، مثل مركز الكنيسة الإنجيلية بدبي وكنيسة المسيح والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي، أما المعابد القريبة التي تخص أتباع الديانة السيخية فتتلخص بمعبد غورو ناناك دربار دبي.

تنتشر خيارات التعليم بالقرب من المجمع السكني، وتتنوع بين الحضانات والمدارس والجامعات، إذ يأتمن أولياء الأمور الحضانات التالية على أطفالهم، والتي يعدّ بعضها من أفضل سلاسل الحضانات في دبي:

• روضة دبي البريطانية فاونديشن
• حضانة رافلز تلال الإمارات
• مركز أميتي للتعليم المبكر
• حضانة كيدز كينغ دوم

تركز روضة دبي البريطانية فاونديشن على توفير بيئة آمنة وداعمة للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 2 و5 سنوات، وتتبع في تعليمهم منهاج التعليم المبكر للمرحلة التأسيسية (EYFS) القائم على تعزيز الوعي الثقافي وتطوير أدوات اتصال فعالة، هذا وتجدر الإشارة إلى أن اللغة الأساسية المتبعة هي اللغة الإنجليزية، إذ يتمثل أحد أهداف المدرسة الأساسية في تشجيع الأطفال على الاستمتاع بمجموعة متنوعة من اللغات وتقديرها منذ سن مبكرة، ومن الحضانات الأخرى التي يفضلها الأهالي حضانة رافلز في تلال الإمارات والتي تتبع ذات المنهج في الحضانة آنفة الذكر، حيث تركز بشكل خاص على التطور الشخصي والاجتماعي والعاطفي والجسدي للطفل، إلى جانب مهاراته الاجتماعية ولغته في التخاطب وفهم الفنون المختلفة والتعبير عن دواخله باستخدام الرسم وغيره، كما تهتم الحضانة بالرياضيات ومعرفة القراءة والكتابة.. إلخ.

يتطور وينمو الأطفال في مركز أميتي للتعليم المبكر بينما يستمتعون ويلهون بحرية وذلك عبر اتباع منهج معقد قائم على اللعب والمتعة، إذ تؤمن الحضانة بشكل كبير بأن كل طفل فريد من نوعه ومليء بالحيوية والفضول اللذان يمكن استغلالهما لتطويره حسياً وإدراكياً وعقلياً واجتماعياً، هذا وتستقبل الحضانة الأطفال من عمر بضع شهور حتى 5 سنوات، أما فيما يتعلق بحضانة كيدز كينغ دوم فتتفرد بالكادر التربوي والتعليمي اللطيف والمتعاون، وتولي اهتماماً منقطع النظير لأدقّ احتياجات الأطفال وأولياء الأمور، إذ بنيت المنشأة التعليمية هذه بشكل يضمن سلامة الأطفال وتنميتهم من جميع النواحي ضمن نطاق تكلفة معقولة ومنطقية. يقع على مقربة من المجمع السكني في مركز مزايا للأعمال BB1 معهد لتعليم الموسيقى يدعى مودرن ميوزك سكول، ويقوم هذا المعهد بتعليم الأطفال وحتى الكبار مختلف الآلات الموسيقية من طبول وبيانو وغيرها.

هذا ويمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في المدارس القابعة على مقربة من المجمع السكني والتي شهد لها بحسن تعليمها وبيئتها الأكاديمية والتربوية، وتشمل ما يلي:

• مدرسة دبي البريطانية
• مدرسة الإمارات الدولية

تعتمد مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك المنهاج البريطاني في تعليم الطلاب من المرحلة الابتدائية حتى المرحلة الثانوية، وتتبع مؤسسة تعليم (Taleem) وتوفر مبنى للمرحلة التأسيسية (مرحلة السنوات المبكرة EYFS) يقع على بعد 5 دقائق من حرم المدرسة هذا المتواجد في جميرا بارك، كما تعتبر هذه المدرسة واحدة من المدارس البريطانية في دبي التي تتبع نظام المناهج الوطنية في إنجلترا (NCfE) وهي مؤسسة تعليمية خاصة مختلطة تضم حوالي 1,000 طالب من ضمنهم 71 طالباً من أصحاب الهمم وذوي الاحتياجات التعليمية الخاصة (SEND) بالإضافة إلى 89 معلم و31 معلم مساعد، وتجدر الإشارة إلى أنها حصلت في آخر تقرير أجرته هيئة المعرفة والتنمية البشرية دبي (KHDA) على تقدير “جيد”، أما مدرسة الإمارات الدولية ميدوز الكائنة في منطقة السهول فتأُسست في شهر سبتمبر من عام 2005 من قبل مجموعة الحبتور، وتوفر في الوقت الحالي أعلى مستوى من التعليم الدولي للطلاب من مرحلة السنوات المبكرة حتى الصف 12 (السنة 13)، أي الذين تتراوح أعمارهم بين 3 سنوات و18 سنة، كما تضم في الوقت الحالي 1,726 طالب وطالبة من أكثر من 80 جنسية و117 طالب من أصحاب الهمم وذوي الاحتياجات التعليمية الخاصة، إلى جانب 148 معلم من 25 جنسية مختلفة و29 معلم مساعد، في حين تبلغ نسبة المعلمين إلى الطلاب 1:12. أما فيما يتعلق بمؤسسات التعليم العالي ومن يرغب في الحصول على درجة البكالوريوس والماجستير، فتتوفر عدة جامعات في حديقة المعرفة في دبي، مثل جامعة ولونغونغ في دبي والجامعة الأمريكية وجامعة ميدلسيكس التي تعتبر واحدة من أبرز جامعات دبي الحكومية والخاصة، وتجدر الإشارة إلى أن جميع هذه الجامعات تبعد نحو 17 دقيقة بالسيارة.

لتصنف منطقة ما أو مجمع سكني بكونه مثالي للعائلات، فلا بدّ أن يقع على مقربة من مرافق طبية مختلفة، ولهذا السبب يعتبر مجمع طراز إسلامي مجمعاً مميزاً، إذ يقع على مقربة من مرافق طبية عديدة تتنوع بين العيادات والمستشفيات، ومنها ما يلي:

• مركز لايف الطبي – أبراج بحيرات الجميرا
• مستشفى جبل علي
• مستشفى الزهراء
• المستشفى السعودي الألماني –البرشاء 3 (16 دقيقة)

افتتح مستشفى جبل علي عام 1999 ويعمل منذ ذلك الوقت على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع، هذا ويعالج الحالات المرضية من مختلف التخصصات الطبية ابتداءً من طب الأطفال ووصولاً إلى القيام بجراحات المنظار، هذا ويوفر المستشفى وحدة عناية مركزية مجهزة بأحدث وأجدد الاجهزة الطبية، أما فيما يخص مستشفى الزهراء فتأسس في دبي في عام 2013، وذلك بهدف رئيسي هو توفير الرعاية الطبية المتميزة والراحة للمرضى باستخدام أحدث المعدات والخبراء الطبيين على مستوى عالمي، وأبرز ما يميز المستشفى موقعه الاستثنائي في شارع الشيخ زايد، وهو معتمد من اللجنة الدولية المشتركة، كما يحمل العديد من الشهادات المرموقة من هيئات الاعتماد الدولية من جميع أنحاء العالم، هذا وصنّف ضمن أبرز المستشفيات الخاصة في دبي ومن الضروري الذكر أن سعة المنشأة الحديثة تبلغ 187 سريراً وتقدم للمرضى مجموعة واسعة من الخدمات الصحية وخدمات متخصصة مع التركيز على النتائج السريرية، علاوة على هذا نذكر أن المستشفى يضم أكثر من 250 طبيب و400 ممرض بخبرة عالية وواسعة في مجالات تخصصهم. استدراكاً لباقي المرافق الصحية المذكورة آنفاً، نشير ايضاً لميديكلينيك حي السهول وصيدلية لايف التي يمكن شراء مختلف الأدوية والمستلزمات الطبية منها.

يقع مجمع طراز إسلامي السكني بالقرب من عدّة مناطق بارزة، وتتلخص هذه بما يلي:

• تلال الجميرا
• جميرا بارك
• دبي مارينا
• أبراج بحيرات جميرا
• اميريتس ليفينغ
• تلال الإمارات
• السهول
• الينابيع

نظراً لطقس الإمارات الحارّ في الصيف والمعتدل في الشتاء، يعتبر الكثيرون مراكز التسوق في دبي من أبرز وجهات الترفيه والتسوق ويقصدها العامة بشكل يومي، إذ تضم العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، وتشمل أبرز المولات القريبة ما يلي:

• مركز بافيليون للتسوق
• دبي مارينا مول

يقع بافيليون مول في منطقة جزر جميرا ويضم 14 محلاً تجارياً، بالإضافة إلى المقاهي والمطاعم وصالونات للرجال وصيدليات وشويترامس سوبرماركت، أما دبي مارينا مول الواقع في شارع الشيخ زايد فيتألف من 4 طوابق، ويضم أكثر من 140 محل تجاري تجد فيها كل ما تبحث عنه من مستلزمات وبضائع رفيعة الجودة، وعلى رأسها محلات الملابس والأحذية والمفروشات والألعاب والنظارات والمجوهرات، إلى جانب محلات مستحضرات التجميل والعناية بالبشرة والساعات والهدايا والإلكترونيات، ويجدر بنا هنا التطرّق إلى المحلات الشهيرة في دبي مارينا مول، مثل ليفايز وريس وتومي هيلفيغر وناين ويست وأديداس، هذا ويضم المول وجهات ترفيهية مثل ريل سينما المجهزة بمختلف المعدات المتطورة كي تحظى بتجربة رائعة ومميزة مع أصدقائك وعائلتك.

ذكر آنفاً أن المجمع السكني يقبع على مقربة من مركز بافيليون للتسوق وأنه يضم العديد من المطاعم والمقاهي، ومنها ما يلي:

• ميكيل
• اوريجانو – من أفضل مطاعم الباستا في دبي
• ناندوز
• هامبتونز كافيه

هذا ويمكن تجربة مطاعم ومقاهي دبي مارينا مول العديدة، مثل:

• بتيل
• كارلوتشيوز
• ماكدونالدز
• يو! سوشي
• غايز برغر جوينت
• زافران
• تورتيا
• شكسبير أند كو
• كافيه نيرو
• ستاربكس
• ذي كوفي كلوب

علاوة على جميع خيارات الطعام المذكورة أعلاه، نذكر المطاعم المتواجدة على مقربة من المجمع السكني وفي المناطق المحيطة به، وتتلخص بالآتي:

• ونديز
• ذي مونك
• بيتزا بتفاير
• ذا كافنديش
• مونتيز
• وكيو نودل بار

هذا ويمكن أن يقصد السكان مطعم جلاسهاوس المتواجد في النادي المجتمعي، إذ يتحلى بأجواء فريدة من نوعها فيوفر جلسات على بركة السباحة، ويقدّم أطباقاً بريطانية وهندية ومكسيكية، إلى جانب أطباق عربية يتمتع بها الذوّاقة بينما يشاهدون سماء أبراج بحيرات جميرا التي تزدان بناطحات السحاب، كما يمكن شرب الكوكتيلات في باريل 12 دبي القابع في ذات النادي أعلى مطعم جلاسهاوس.

يحاط سكان المجمع بالمياه من كلّ حدب وصوب، وعليه يمكن للسكان زيارة الشواطئ القريبة مثل شاطئ مارينا وذا بيتش جي بي آر الذي يعدّ وجهة تسوق وترفيه في الآن ذاته، إذ تتميز هذه الوجهة الممتدة على طول شارع جميرا لتغطي مساحة 300 ألف قدم مربع بضمها للعديد من المرافق الترفيهية التي تلبي كافة احتياجات أفراد الأسرة كباراً وصغاراً على حدٍ سواء، إذ تنفرد بشاشة سينما عملاقة خارجية في الهواء الطلق مقابل الشاطئ وحديقة مائية للأطفال ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى مضامير مخصصة للجري وأخرى لركوب الدراجات الهوائية ومراكز رياضية في الهواء الطلق وغيرها الكثير، هذا ويعدّ الشاطئ مثالياً لممارسة السباحة والتزلج على الماء والقيام بالعديد من الرياضات المائية.

يستطيع السكان الترفيه عن أنفسهم بزيارة المرافق والأماكن الترفيهية القابعة على مقربة من المجمع السكني، والتي منها ما يلي:

• النادي المجتمعي في جزر جميرا
• سينما ريل في دبي مارينا مول
• قبة أتريوم في دبي مارينا مول

يمكن القيام بعدة نشاطات في النادي المجتمعي مثل اللعب في المنطقة المخصصة للأطفال ومشاهدة الأفلام وحتى السباحة في بركة السباحة المشتركة، كما يمكن مشاهدة أحدث الأفلام في ريل سينما المتواجدة في دبي مارينا مول، علاوة على هذا تنظم قبة أتريوم فعاليات وعروض على الدوام وتوفر ألعاباً تفاعلية للأطفال.

حرص مطورو المجمع السكني على توفير نمط حياة صحي وسلس للسكان، حيث صمم المجمع ليعزز نمطاً معيشياً نشيطاً وفعالاً، فعلى سبيل المثال يستطيع السكان ممارسة رياضة الركض في مضامير الركض المتواجدة في مركز بافيليون للتسوق أو تعلم رياضة الملاكمة في راوند 10 بوكسينج كلوب الكائن في ذات المول، هذا ويمكن للسكان أيضاً السباحة وممارسة رياضة اليوغا في النادي المجتمعي الخاص بسكان جزر جميرا، أما السكان الذين يريدون الحفاظ على لياقتهم البدنية تحت إشراف مدربين محترفين، فيمكنهم الاشتراك في مراكز اللياقة والنوادي الرياضية القريبة مثل:

• دو جيم
• فيداليتي فيتنس كلوب

أما الصالونات ومراكز التجميل القريبة من المنطقة والمجمع السكني فتضم ما يلي:

• لا كوافير صالون
• لا فام بيوتي صالون
• ان بوتيك – خدمات العناية بالأظافر

تقام عدّة فعاليات للاحتفال بمناسبات مختلفة، مثل احتفالات الهالوين ورأس السنة الميلادية في النادي المجتمعي في جزر جميرا، هذا ويستطيع السكان معرفة آخر أخبار المجمع السكني من خلال متابعة مختلف مواقع التواصل الاجتماعي.

يعتبر طراز إسلامي من أفضل المجمعات السكنية للأفراد والعائلات التي يمكنها تحمّل تكلفته، ويتميز بوفرة الخدمات والمرافق الأساسية بداخله وعلى مقربة منه، كما يجاور العديد من المعالم البارزة ويسهل الوصول منه إلى مختلف المناطق الأساسية في الإمارة نظراً لارتباطه بشبكة طرق جيدة.

قد نظلم العقارات إن وصفناها بالجمال والبداعة، إذ لا يفيها هذا حقها أبداً، لِمَ؟ الأمر بسيط للغاية، حيث ستشهد فور دخولك أيٍّ منها أعمال جبس وديكور وإضاءة مخفية لافتة للنظر، كما يفترشها البلاط المزخرف والأنيق وطليت الجدران بألوان فاتحة مذهلة مظهرة بذلك بهاء الأسقف المرتفعة والنوافذ التي تمتدّ من الأرضية حتى السقف.

تشتمل جزر جميرا على 736 وحدة سكنية تتنوع بين الفلل ومنازل التاون هاوس المتاحة للايجار والبيع، والتي تتفاوت في مساحاتها وتصاميمها الداخلية ومخططاتها الطابقية، غير أن جميعها تمتاز بتشطيبات ومرافق عالية الجودة، هذا وتتألف كل فيلا ومنزل تاون هاوس في جزر جميرا من 4 و5 غرف، وتتراوح مساحاتها بين 5,101 و7,200 قدم مربع.

نعم، توفر جزر جميرا في دبي كغيرها من المشاريع العصرية حديثة التطوير في الإمارة خاصية التملك الحر، ليس هذا وفقط، بل وتعدّ واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، ما يعني أن عقاراتها متاحة للتملك من قبل المواطنين والأجانب من جميع الجنسيات.

• يبعد طراز إسلامي حوالي 15 دقيقة من شارع الشيخ زايد (E11)
• تبقع داون داون دبي على بعد حوالي 26 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال 30 دقيقة