صهيل 1، المرابع العربية

يعد صهيل 1 مجمع سكني فرعي فاخر يتبع لمجمع صهيل الرئيسي الواقع في منطقة المرابع العربية، وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد E311 وشارع أم سقيم D63، ويصنّف بكونه من أفضل المجمعات السكنية في منطقة المرابع العربية؛ إذ يشتمل على وحدات سكنية تتنوع ما بين فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف بتصاميم عصرية ومرافق خدمية متطورة.

بالحديث عن صهيل الأم، فإنه مشروع سكني ينقسم إلى 3 مشاريع سكنية فرعية، وهي صهيل 1 وصهيل 2 وصهيل 3.

• مجمع سكني فرعي يتألف من الفلل ويقع في صهيل
• يشتمل على فلل فاخرة مؤلفة من 3 غرف و4 غرف و5 غرف
• يسهل الوصول منه إلى محلات السوبر ماركت والمدارس والمرافق الصحية والخدمية عامةً
• يقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم

يتسم صهيل 1 بنمط الحياة الهادئ المناسب لسكن العائلات، وفيما يلي ذكر لأبرز خصائص المجمع الفرعي:

• يتضمن فلل واسعة بتصاميم عصرية
• يقع على مقربة من المرافق الترفيهية
• يسهل الوصول منه إلى الطرق الرئيسية في الإمارة

إضافةً إلى ما سبق، يوفر المجمع السكني المسوّر خدمات أمن وحماية، كما يمكن للمقيمين الاستفادة من المرافق المشتركة؛ كملاعب التنس وبركة السباحة وأماكن اللعب للأطفال.

يشتمل المجمع السكني الفرعي على فلل واسعة تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف، وتتكون من طابق أرضي وطابق أول، حيث تتضمن فلل 3 غرف ثلاث غرف رئيسية وخزائن حائط وحديقة خارجية وغرفة معيشة ومطبخ واسع وغرفة لتناول الطعام وغرفة للضيوف وثلاث شرفات وموقف للسيارات.

أما فلل 4 غرف فإنها تشتمل على أربع غرف رئيسية وغرفة للدراسة وغرفة للتخزين وغرفة للخادمة و6 حمامات، كما تضم فلل 5 غرف خمس غرف رئيسية وغرفة للدراسة وغرفة للخادمة و5 حمامات ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة وغرفة خارجية للسائق ومطبخ خارجي وخزائن حائط وحديقة خارجية وشرفة وموقف للسيارات يتسع لسيارتين على الأقل.

تُحقق الوحدات السكنية في المجمع الفرعي عوائد استثمارية مجزية، حيث يبلغ عائد فلل 3 غرف 5.19%، أما فلل 5 غرف فإن عائدها يصل إلى 4.29%.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في صهيل 1 في موقع بيوت العقاري، للاطلاع على التصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل المتوفرة فيه.

تتوفر مواقف للسيارات مخصصة للسكان في الوحدات السكنية تتسع لسيارتين على الأقل، بينما يمكن للزوار الاستفادة من المواقف المتوفرة على أطراف الشارع لصف سياراتهم.

أما بالنسبة لقاطني المجمع الذين يعتمدون على السيارات الخاصة، يمكنهم التنقّل بسهولة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يتصل بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي وشارع أم سقيم الذي يمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة.

تتنوع وسائل المواصلات العامة في دبي بين الحافلات والمترو وسيارات الأجرة، حيث يمكن استقلال حافلة J02 من مواقف الحافلات الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل موقف حافلات المرابع العربية – بوابة صهيل 1 وموقف المرابع العربية – بوابة صهيل 2.

هذا ويمكن الوصول إلى محطة مترو أم الشيف ومحطة مترو مول الإمارات التابعتين إلى مترو دبي في غضون 12 إلى 14 دقيقة بالسيارة.

تتوفر عدة محلات سوبر ماركت على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع السكني؛ مثل:

• ميني مارت في موتور سيتي
• سوبر ماركت سبار جليتز 2 في موتور سيتي
• سوبر ماركت أليكس في مدينة دبي للاستوديوهات

تقع محلات السوبر ماركت السابقة على بعد 5 إلى 6 دقائق بالسيارة، كذلك يمكن الوصول إلى فرع هايبر ماركت كارفور في منطقة المرابع العربية في غضون عدة دقائق بالسيارة، حيث يشتمل على مجموعة واسعة من المنتجات؛ كالفواكه والخضروات ومنتجات الألبان والأدوات المنزلية، ويعد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي.

يمكن للقاطنين في صهيل 1 زيارة العديد من المساجد الواقعة في المناطق القريبة من المجمع؛ مثل مسجد المرابع العربية الذي يبعد 7 دقائق بالسيارة ومسجد حسن عباس الشربتلي ومسجد الاتحاد، حيث يبعد كل منها قرابة 5 إلى 10 دقائق بالسيارة، كما يقع مسجد السلام، الذي يعد واحداً من اجمل المساجد في دبي، على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

يمكن للسكان في المجمع الفرعي زيارة العديد من الكنائس في غضون 12 إلى 16 دقيقة بالسيارة، ومنها الكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة دبي مار توما وكنيسة فلوشيت دبي وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية.

هذا ويقع معبد غورو ناناك دربار على بعد 16 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايدــ ويعد من أفضل معابد دبي، ويمكن الوصول إلى المعابد الهندية في منطقة بر دبي؛ مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا في غضون 30 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من المؤسسات التعليمية في المرابع العربية، ونذكر من أبرز الحضانات كل مما يأتي:

• مركز رافلز للطفولة المبكرة
• حضانة المرابع العربية
• حضانة قرية جبل علي

تتنوع خيارات التعليم المدرسي المتوفرة في المناطق القريبة من المجمع الفرعي، ومنها:

• مدرسة جيمس متروبول
• مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية
• مدرسة رانشز برايمري

تقع مدرسة جيمس متروبول في منطقة موتور سيتي على بعد 5 دقائق بالسيارة، وتطرح للطلاب المنهاج البريطاني بدءاً من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13، وتبرز بالعديد من الخصائص؛ مثل اشتمالها على غرف صفية مجهزة بالمعدات الحديثة ومكتبة ومختبرات علمية مجهزة وقاعات فنية حديثة وقاعة رياضية وبرك سباحة وأماكن لعب للأطفال.

تعتمد مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية المنهاج الوطني في إنجلترا للطلاب منذ المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13، وتضم مرافق خدمية فاخرة؛ كملاعب كرة القدم وبرك السباحة، ويستغرق الوصول إليها قرابة 7 دقائق بالسيارة.

تتبع مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المنهج البريطاني

يسهل الوصول إلى مدرسة رانشز برايمري عبر شارع القدرة، وتقدم هذه المدرسة المنهج البريطاني للطلاب، وتتضمن العديد من المرافق الترفيهية والخدمية الفاخرة.

تتوفر مرافق صحية في المرابع العربية الأم، حيث يمكن للمقيمين في صهيل 1 الاستفادة من الخدمات العلاجية التي تقدمها المستشفيات والمراكز في المناطق القريبة منها؛ مثل:

• مركز 7 دايمنشنز الطبي
• مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد
• ميديكلينك بارك فيو
• مستشفى كينغز كوليدج دبي
• المستشفى السعودي الألماني

يبعد مركز 7 دايمنشنز الطبي قرابة 7 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، أما مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد فيستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة.

تحيط بصهيل 1 العديد من المجمعات السكنية التي تتألف من الفلل، بالإضافة إلى المناطق البارزة في دبي؛ مثل:

• هتان
• ألما
• ميرادور لا كوليكسيون

تقع كل من مدينة دبي للاستوديوهات وموتور سيتي في الجهة الغربية من المجمع، وتحده البرشاء جنوب من الجهة الشمالية الغربية، كذلك يمكن الوصول إلى داماك هيلز عبر شارع القدرة في بضع دقائق بالسيارة.

يمكن للمقيمين في المجمع السكني زيارة المولات المتوفرة في المناطق المجاورة؛ مثل:

• سوق المرابع
• مول الإمارات
• دبي مول
• سيتي لاند مول

يبعد سوق المرابع ما يقارب 5 دقائق بالسيارة عن صهيل 1، ويعد من وجهات التسوق البارزة في المدينة؛ إذ يشتمل على أكثر من 35 متجراً ومطعم، ومنها ما يلي:

• مذركير
• سكيتشرز
• ماك
• ذا بودي شوب
• أور تشويس

كما يتضمن هذا المول فرع لهايبر ماركت كارفور، وعدداً من المقاهي والمطاعم، بالإضافة إلى مرفق ماجيك بلانيت. كذلك يقع كل من دبي مول، الذي يعد من أبرز المولات في إمارة دبي، ومول الإمارات بالقرب من صهيل 1 في دبي، على بعد عدة دقائق بالسيارة.

يتمتع سكان المجمع بالعديد من الخيارات فيما يخص المطاعم والمقاهي؛ إذ تتوفر على مقربة منه مطاعم متنوعة، ومنها:

• مطعم المرابع العربية
• مطعم هارديز
• مطعم باتيلا هاوس
• مطعم ماسالا استوديو
• مقهى سيركل

يمكن لقاطني المجمع زيارة عدد من أفضل المطاعم في المرابع العربية في غضون عدة دقائق بالسيارة، مثل:

• مطعم كارلوتشيوز
• مطعم ميزون ماتيس
• بتيل كافيه
• مطعم رانشز
• مقهى شكسبير آند كو

يمكن للمقيمين في صهيل 1 الوصول إلى أبرز شواطئ دبي؛ مثل ذا بيتش جي بي ار وكايت بيتش وشاطئ الصفوح وشاطئ أم سقيم، في غضون 16 إلى 17 دقيقة بالسيارة.

يقع صهيل 1 في دبي بقرب العديد من المعالم البارزة في الإمارة، ومنها ما يلي:

• نادي المرابع العربية للجولف
• حديقة الزهور في دبي
• حديقة الفراشات في دبي

يستغرق الوصول إلى نادي المرابع العربية للجولف من المجمع الفرعي في غضون 7 دقائق بالسيارة، ويجدر بالذكر أنه من المرافق الرياضية البارزة في الإمارة؛ إذ تبلغ مساحته 247 فداناً، ويضم 18 حفرة، ويشتمل على أكاديمية لتعليم الجولف، ويعد من أفضل ملاعب الجولف في دبي.

تقع حديقة الزهور في دبي في منطقة دبي لاند، وتعد من المرافق الترفيهية المشهورة لقضاء الأوقات مع العائلة والأصدقاء، ومن معالم دولة الإمارات العربية السياحية البارزة، حيث تتضمن مناظر مذهلة لمختلف أنواع الأزهار، وتبلغ مساحتها أكثر من 72,000 قدم مربع، بالإضافة لتوفر قسم خاص لشخصيات ديزني المفضلة لدى الأطفال بتصاميم ثلاثية الأبعاد من الأزهار المتنوعة، وإلى جانب الحديقة المشهورة، يمكن لسكان المجمع الوصول إلى حديقة دبي للفراشات التي تعد واحدة من أماكن الجذب السياحي في إمارة دبي ودولة الإمارات، حيث تشتمل على أكثر من 15,000 فراشة من 50 نوعاً، وتقع كل منهما على بعد 5 إلى 7 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي.

يستفيد السكان من مزايا السكن في المرابع العربية بصورة عامة، هذا وتتوفر عدة مرافق لممارسة الأنشطة الخارجية في المجمع السكني الفرعي؛ مثل:

• أماكن لعب للأطفال
• برك سباحة
• ملاعب تنس وكرة السلة

يمكن الوصول إلى الحدائق الواقعة في المناطق القريبة بسهولة؛ مثل حديقة مجمع الفورادا وحديقة الواحة المطورة من قِبل شركة إعمار العقارية، كما تتوفر حديقة للكلاب في منطقة المدينة المستدامة على بعد 4 دقائق بالسيارة.

يمكن زيارة عدد لا بأس به من النوادي الرياضية في المرابع العربية؛ مثل:

• نادي أوبتيمال كوميونيتي
• نادي سناب فيتنس
• نادي نايشن موتور ستي

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فتتوفر البعض منها في المناطق القريبة على بعد 5 إلى 7 دقائق بالسيارة، ومنها:

• صالون إن آند جيه بيوتي
• صالون آمبر بيوتي
• صالون فوليوم للرجال
• صالون كيدو كيدز

يعد صهيل 1 من المجمعات السكنية الحيوية المناسبة للعائلات؛ إذ يتضمن العديد من المرافق الخدمية، ويقع بالقرب من المعالم البارزة والمطاعم، لكن يجدر بالذكر بعده عن محطات المترو والحافلات، ومن هنا يتعين على المقيمين استخدام السيارات الخاصة.

أين يقع مجمع صهيل 1 ؟

صهيل 1 هو مجمع سكني فرعي فاخر ينتمي إلى مجمع صهيل الرئيسي في منطقة المرابع العربية، ويقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في صهيل 1 ؟

يشتمل المجمع السكني الفرعي على فلل 3 غرف و4 غرف و5 غرف مخصصة للبيع أو الإيجار السنوي، وتتميز بالتصاميم المعمارية العصرية والمرافق الخدمية الحديثة.

كم يبعد مجمع صهيل 1 عن وسط إمارة دبي ؟

يبعد المجمع الفرعي مسافة 22 كيلومتراً عن وسط إمارة دبي، حيث يستغرق الوصول إليه قرابة 18 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد أو شارع حصة.

ما وسائل المواصلات المتوفرة في صهيل 1 ؟

يمكن لسكان المجمع استخدام وسائل المواصلات العامة؛ كالحافلات والمترو وسيارات الأجرة المتوفرة في المناطق القريبة، ولكن يُنصح باقتناء سيارات خاصة؛ نظراً لقربه من شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يتصل بشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي ما يقارب 23 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
• تقع نخلة جميرا على بعد 28 دقيقة بالسيارة
• تبعد دبي مارينا قرابة 26 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 28 دقيقة بالسيارة
• يقع شاطئ كايت على بعد 17 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مضمار جبل علي ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة