شمس جيت ديستريكت، جزيرة الريم

أصبحت إمارة أبوظبي مؤخراً نقطة محورية من حيث النشاط التجاري والعقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، وبدأ سكان العاصمة بالتفكير في الانتقال إلى الجزر الحديثة التي توفر نمطاً معيشياً هادئاً. وبالحديث عن هذه الجزر لا بد لنا من تسليط الضوء على جزيرة الريم المُطورة من قِبل شركة صروح العقارية، والتي اكتسبت اهتماماً كبيراً مقارنةً بغيرها، وصُنفت كأفضل خيار لشراء واستئجار العقارات في الإمارة، إذ تشتمل مناطقها ومجمعاتها المتنوعة على وحدات مميزة، وقد خصصنا هذا الدليل للحديث بشكل مفصل عن مشروع شمس جيت ديستريكت الفخم.

يحتل مشروع شمس جيت ديستريكت موقعاً استراتيجياً في قلب جزيرة الريم، ويعد موطناً للعديد من العقارات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات، حيث يحتضن ناطحات سحاب متعددة، وبرج سكاي تاور الذي يتألف من 74 طابقاً، وبرج صن الذي يضم 65 طابقاً، وسلسلة من المباني المؤلفة من 8 طوابق. هذا ويشتمل المشروع الفخم على برج البوابة، وبرج القوس، ومبنى شمس مارينا، وحديقة شمس، ومول متكامل يسمى “شمس بوتيك”.

• مشروع سكني مميز
• يقع في جزيرة الريم
• يشتمل على ناطحات سحاب، ومباني سكنية
• مُطور من قِبل شركة صروح العقارية

يعد السكن في شمس جيت ديستريكت مثالياً للأشخاص الذين يفضلون الإقامة في الوحدات السكنية ذات الإطلالة البحرية والتصاميم المعمارية الساحرة للأنظار، وبمشروع سكني في موقع حيوي يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية الأساسية.

بشكل عام، يمكننا تلخيص أبرز ما يتميز به المشروع السكني بالنقاط التالية:

• يتصل بشارع الريما، وشارع العود
• يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية الضرورية
• يضم ملاعب كرة سلة وتنس وسكواش
• تتوفر فيه مرافق لياقة بدنية

يتميز شمس جيت ديستريكت بأجوائه الحيوية، ويظهر ذلك جلياً بمبانيه السكنية المُحاطة بعدد كبير من الخدمات، حيث يسهل على سكانه الوصول إلى محلات السوبر ماركت، والمستشفيات، والمؤسسات التعليمية، ووجهات التسوق. بالإضافة إلى ما سبق، يتصل المشروع بالشوارع الرئيسية في الإمارة، ما يسهّل الوصول إلى المناطق الأخرى المهمة في الإمارة.

على الصعيد العقاري، يُلبي مشروع شمس جيت ديستريكت جميع الرغبات والاحتياجات، نظراً لتنوع وحداته السكنية لتُناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، حيث يتضمن شقق، ووحدات بنتهاوس، ووحدات تاون هاوس.

بدءاً بالحديث عن الشقق، فتتنوع ما بين شقق استوديو، وشقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة، وشقق أربع غرف وصالة. علماً بأن جميعها تتضمن غرف رئيسية، وخزائن حائط، وغرفة للخادمة، ومطابخ واسعة، وغرفة لتناول الطعام، وغرفة للغسيل، وغرفة للمعيشة، ونوافذ زجاجية تمتد من الأرضية حتى السقف.

أما وحدات البنتهاوس في المشروع فتتباين مساحاتها بين 4,800 و6,030 قدم مربع، وتتألف جميعها من 4 غرف، وتشتمل على 4 غرف رئيسية، وخزائن حائط، وغرفة للمعيشة، وممرات واسعة، وغرفة لتناول الطعام، ومطبخ مجهز بالكامل، وحمام للضيوف، وغرفة للخادمة، وغرفة للغسيل، وغرفة لتناول الطعام، و3 غرف للتخزين، بالإضافة إلى بركة سباحة داخلية.

استكمالاً لسرد أنواع العقارات المتوفرة في المشروع، نذكر توفر وحدات تاون هاوس تتألف من غرفتين وحتى 5 غرف.

يحتل مشروع شمس جيت ديستريكت المرتبة الثالثة بين المجمعات السكنية الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في جزيرة الريم، وذلك لما يضمه من أبراج سكنية مذهلة ومراكز تسوق تلبي احتياجات المقيمين فيه، وغيرها من الخدمات التي جعلته محط أنظار الباحثين عن عقارات للإيجار في جزيرة الريم.

أما عن متوسط الإيجارات في المشروع فتعتمد على مساحة العقارات، والتصاميم الداخلية، والمرافق الخدمية وغير ذلك، وهي على النحو التالي:

• يتباين إيجار استوديو في شمس جيت ديستريكت بين 39 ألف و60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في شمس جيت ديستريكت مقابل مبلغ يبدأ من 48 ألف ويصل إلى 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتفاوت إيجار شقق غرفتين وصالة في شمس جيت ديستريكت بين 70 ألف و180 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في شمس جيت ديستريكت بإيجار سنوي يتراوح بين 100 ألف و170 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط إيجار شقق 4 غرف وصالة في شمس جيت ديستريكت قرابة 160 ألف درهم إماراتي سنوياً

*يمكن الاطلاع على شقق للإيجار في جزيرة الريم بشكل عام للحصول على المزيد من الخيارات.

وصولاً إلى وحدات تاون هاوس للإيجار في شمس جيت ديستريكت، فتتوفر بالإيجارات الآتية:

• يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 3 غرف في شمس جيت ديستريكت حوالي 190 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر تشكيلة واسعة من وحدات تاون هاوس للإيجار في جزيرة الريم تناسب جميع الرغبات.

نستكمل عرض إيجارات العقارات في المشروع السكني بتسليط الضوء على متوسط إيجارات البنتهاوس في شمس جيت ديستريكت، وهي كما يلي:

• تتوفر وحدات بنتهاوس 4 غرف للإيجار في شمس جيت ديستريكت مقابل 225 ألف درهم إماراتي سنوياً

كما لا بد لنا من الإشارة إلى توفر وحدات بنتهاوس للإيجار في جزيرة الريم بشكل عام بمبالغ تبدأ من 139 ألف وتصل إلى 300 ألف درهم إماراتي سنوياً

عند سرد المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء العقارات في جزيرة الريم يتعين علينا ذكر شمس جيت ديستريكت الذي يعد موطناً للعديد من الأبراج الشهيرة في إمارة أبوظبي، مثل أبراج جيت شمس التي تُحقق عوائد استثمارية ممتازة جداً.

نضع بين يديك الآن معلومات عن متوسط إيجارات الشقق في المشروع:

• يتراوح متوسط سعر شراء استوديو في شمس جيت ديستريكت ما بين 565 ألف و720 ألف درهم إماراتي
• يتباين سعر شراء شقق غرفة وصالة في شمس جيت ديستريكت ما بين 679 ألف و1.6 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في شمس جيت ديستريكت مقابل مبلغ يبدأ من 1.09 مليون ويصل إلى 2.5 مليون درهم إماراتي
• هناك شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في شمس جيت ديستريكت بأسعار تتباين بين 1.59 مليون و4.0 مليون درهم إماراتي
• بالحديث عن شقق 4 غرف وصالة للبيع في شمس جيت ديستريكت فتتوفر بأسعار تبدأ من 3.5 مليون وتصل إلى 4.3 مليون درهم إماراتي

يمكن التحقق من قوائم شقق للبيع في جزيرة الريم للحصول على المزيد من المعلومات.

أما عن وحدات التاون هاوس في المشروع الفخم، فتتألف من 3 غرف وتتضمن 3 غرف رئيسية، و5 حمامات، وغرفة للخادمة بحمام ملحق، ومطبخ مجهز بالكامل، وشرفة، وغرفة معيشة، وممر واسع. فيما يلي نذكر متوسط سعر البيع:

• يتباين سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في شمس جيت ديستريكت بين 2.94 مليون و4.0 مليون درهم إماراتي

أما عن وحدات تاون هاوس للبيع في جزيرة الريم بشكل عام، فتتراوح أسعارها ما بين 1.75 مليون و 4.5 مليون درهم إماراتي

يُنصح بالاطلاع على المخططات الطابقية في شمس جيت ديستريكت في موقع بيوت.كوم، لإلقاء نظرة مفصلة على أنواع الوحدات السكنية المتوفرة في المشروع السكني عبر مشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع العقارات المتوفرة فيه.

تشتمل الفلل ووحدات التاون هاوس في المجمع السكني على مواقف للسيارات تتسع لسيارتين على الأقل، وهي مخصصة للسكان، كما تضم المباني مواقف مغلقة للمقيمين. أما بالنسبة للزوار فتنتشر المواقف المجانية العامة على جوانب الشوارع.

يعد التنقل باستخدام السيارات الخاصة النمط الأكثر شيوعاً في شمس جيت ديستريكت، وبالرغم من ذلك، يمكن للقاطنين فيه الاستفادة من وسائل مواصلات أبوظبي العامة المتوفرة في المناطق القريبة، مثل الحافلات التي يمكن استقلالها من موقف شارع العود – أبراج البوابة، وموقف شارع الريم – شارع الفلق، وموقف شارع العود – شارع السوربون.

هذا ويمكن طلب سيارات الأجرة من شمس بوتيك مول للتنقل بين أرجاء الجزيرة.

يتمتع سكان شمس جيت ديستريكت بالموقع المركزي القريب من المرافق الخدمية المتنوعة، ومنها محلات السوبر ماركت، حيث يمكن الوصول في غضون 5 دقائق بالسيارة إلى كل من سوبر ماركت المايا، وبقالة الإخلاص، ومانغروف ميني مارت، وسوبر ماركت غراندوس جزيرة الريم.

كما يمكن التبضع وشراء الحاجيات من سوبر ماركت ويتروس الواقع في شمس بوتيك مول، ويعد من أفضل محلات السوبر ماركت في أبوظبي، ويشتهر باشتماله على كافة المنتجات التي يحتاجها المقيمون في حياتهم اليومية.

إضافة إلى تعدد محلات السوبر ماركت بالقرب من المشروع السكني، تتوفر أيضاً متاجر متنوعة تلبي جميع الاحتياجات، ونذكر منها الآتي:

• متجر هيرتيج نوفيتيس للهدايا – دقيقتين
• متجر تريس أوف جريس للألبسة – 4 دقائق
• متجر نكست للألبسة – 7 دقائق
• متجر أبل للأجهزة الإلكترونية – 7 دقائق
• متجر براندز فور ليس – 12 دقيقة

لن يواجه سكان المشروع أي صعوبات فيما يتعلق بإتمام معاملاتهم البنكية، وذلك لانتشار الكثير من البنوك في المناطق القريبة، فبما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة، يمكن الوصول إلى كل من بنك الدوحة، وبنك العرب، وبنك الشارقة، وبنك برودا، وبنك أبوظبي الأول.

يتميز شمس جيت ديستريكت بوقوعه بين المناطق المخدومة بالمرافق الضرورية للمقيمين، ومنها المؤسسات الحكومية، حيث يمكن الوصول في غضون دقائق معدودة إلى كل مما يلي:

• الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية – 4 دقائق
• مكتب سلطة أبوظبي – 10 دقائق
• الإدارة العامة للإسناد الأمني – 11 دقيقة
• الهيئة الاتحادية للضرائب – 11 دقيقة
• مركز خدمة تسهيل – 13 دقيقة

يمكن للمقيمين في المشروع أداء صلواتهم في المساجد الواقعة في المناطق القريبة، ومنها مسجد العزيز الذي يعد من أجمل مساجد أبوظبي، ويتميز بتصميمه المعماري العصري الذي يظهر بجدرانه المنقوشة بأسماء الله الحسنى لتمثّل لوحة ضوئية مذهلة. كما يتميز بمساحته الشاسعة التي تتسع لقرابة 2,270 مصلٍ.

بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المساجد، يمكن لسكان شمس جيت ديستريكت زيارة دور العبادة المختلفة، مثل الكنائس والمعابد، حيث تقع كل من كنيسة ربيع الحياة، وكنيسة أبوظبي وغيرها على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

كذلك، تحتضن منطقة المشرف التي تبعد 13 دقيقة بالسيارة عن المشروع عدداً من أشهر كنائس أبوظبي، مثل كنيسة القديس أندرو، وكاتدرائية القديس جورج الأرثوذكسية وغيرها.

إضافةً إلى مزايا المشروع السكني التي لا حصر لها، ينعم المقيمون فيه بمزايا السكن في جزيرة الريم بشكل عام، وأهمها توفر المؤسسات التعليمية، حيث يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في الحضانات الواقعة في شمس جيت ديستريكت، مثل حضانة ريدوود مينتسوري الواقعة في الطابق الخامس من برج القوس، وحضانة موزاييك الكائنة في شمس بوتيك مول.

بخصوص المدارس الأساسية والثانوية، تقع مدرسة ريبتون أبوظبي على بعد 5 دقائق بالسيارة، وهي من المدارس التي تتبع المنهاج البريطاني للطلاب، كما تطرح مواد دراسية تعتمد المنهاج المعتمد في وزارة التربية والتعليم الإماراتية، وتعد أيضاً من أهم المؤسسات التعليمية في جزيرة الريم، وذلك لما توفره من خدمات حصرية، إذ تحتضن فريقاً متخصصاً من علماء النفس، وأخصائي النطق وصعوبات التعلم.

بالنسبة للراغبين بالالتحاق بالجامعات والكليات، يمكنهم الوصول بسهولة من المجمع السكني إلى عدد من أفضل الجامعات في أبوظبي، ومنها جامعة السوربون التي تبعد 4 دقائق بالسيارة، وتطرح العديد من التخصصات، مثل القانون، والتاريخ، والفيزياء، والإدارة الرياضية وغيرها.

يضم المشروع عدة مرافق صحية توفر أفضل الخدمات الطبية للسكان، ومنها مركز برجيل لجراحة اليوم الواحد الواقع في برج القوس، ويشتمل على كادر طبي محترف ومرافق خدمية عصرية. كما يتضمن المشروع عدة صيدليات، مثل صيدلية برجيل. هذا ويحتضن شمس جيت ديستريكت عيادة لوميير للأمراض الجلدية أيضاً.

إضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين في المشروع تلقي الرعاية الصحية في المرافق المتوفرة في المناطق القريبة، مثل:

• مستشفى الريم – 4 دقائق
• عيادة ميديك هيلث كير – 6 دقائق
• مستشفى كليفلاند كلينك – 7 دقائق

يستغرق الوصول إلى مستشفى كليفلاند كلينك ما يقارب 7 دقائق بالسيارة، ويعد من أفضل المستشفيات في أبوظبي، ويُعزى ذلك إلى تعدد مرافقه الخدمية المتطورة.

يقع شمس جيت ديستريكت على مقربة من عدة مناطق ومجمعات سكنية أخرى مهمة في إمارة أبوظبي، مثل:

• طموح
• سيتي أوف لايتس
• نجمة ابوظبي

تقع منطقة طموح على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المشروع السكني، أما سيتي أوف لايتس فتحتل موقعاً مركزياً في وسط جزيرة الريم، وتتضمن هذه المنطقة الساحلية 60 برجاً، وحوالي 52 مبنىً سكنياً، بالإضافة إلى 8 مشاريع تجارية. أما نجمة أبوظبي فتشتمل على شقق سكنية، وفلل، ومكاتب تجارية.

بالحديث عن أهم الأنشطة التي يمكن القيام بها في جزيرة الريم لا يمكننا أن نغفل عن التسوق والتنزه في شمس بوتيك مول الذي يعد الوجهة الأكثر إقبالاً وشهرةً فيها، وذلك لما يوفره من بيئة مثالية للعائلات وأطفالهم، حيث يشتمل على أكثر من 82 محل تجاري، والعديد من المطاعم، ومرافق ترفيهية مناسبة للأطفال. ومن أبرز متاجر المول، نذكر سوبر ماركت ويتروس، ومتجر أرت سنترال، ومتجر فلور، وصيدلية كوميونيتي.

تتوفر على بعد بضع دقائق من المشروع السكني مطاعم محلية وعالمية تناسب جميع الأذواق، مثل:

• بيتزا أكسبرس
• روزانا الريم
• كل واشرب
• هيت برغر

هذا ويحظى السكان بفرصة تجربة أنواع عديدة من المطابخ في المطاعم المتوفرة في شمس بوتيك مول، ومنها:

• ناندوز
• بوبايز
• ذا كيتل كورنر
• سموكينغ دول
• سوبر بوك
• ذا تشيبي

لا بد لنا من الإشارة إلى أن سموكينغ دول يعد من أشهر المطاعم في جزيرة الريم، بالإضافة إلى أنه يندرج في قائمة أفضل مطاعم السوشي اليابانية في أبوظبي فهو مطعم ياباني وتايلندي يطرح خيارات متنوعة من السوشي المجهّز بالطرق التقليدية، كما تتنوع المأكولات في قائمة طعامه لتشمل البحرية واللحوم الحمراء المعدّة بالطريقة التايلندية.

شمس جيت ديستريكت هو مشروع سكني بإطلالات بحرية، وبالإضافة إلى ذلك، يمكن لسكانه الوصول إلى العديد من الشواطئ المفتوحة، مثل شاطئ شمس شرق الذي يبعد 4 دقائق بالسيارة كحد أقصى. كما يسهل الوصول منه إلى عدد من أبرز الشواطئ في أبوظبي في غضون دقائق معدودة.

إضافةً إلى ما ذُكر في الأعلى، يقع شاطئ أبوظبي على بعد 16 دقيقة بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى شاطئ الكورنيش 17 دقيقة على الأكثر.

يعد شمس بوتيك ديستريكت مشروعاً مميزاً يحتضن بين أسواره العديد من المرافق الترفيهية، وفضلاً لموقعه المركزي في جزيرة الريم، يسهل على سكانه التنزه وقضاء أوقات لا تُنسى في الوجهات الترفيهية الشهيرة الواقعة في المناطق القريبة، مثل:

• محطة أبوظبي للسفن السياحية
• مرسى مارينا
• معرض 421
• منتزه القرم الوطني

للباحثين عن أفضل الرحلات البحرية في أبوظبي، يمكنهم الوصول في غضون 18 دقيقة بالسيارة إلى محطة أبوظبي للسفن السياحية، كما يمكن لمحبي الأنشطة الساحلية التنزه في مرسى مارينا الذي يعد من الوجهات الترفيهية البارزة في الإمارة.

بالحديث عن معرض 421 فهو من المعالم الثقافية العصرية، حيث يشتمل على أعمال فنية إبداعية، واستوديوهات فنية، ناهيك عن أنه مستوحى من المستودعات القديمة التي حُولت إلى منصة للتعبير الفني.

يتصدر منتزه القرم الوطني قائمة أفضل الأماكن الطبيعية في دول الإمارات العربية المتحدة، بمساحة تصل إلى 14 ألف هكتار، وترجع أسباب شهرته إلى تنوعه البيولوجي الفريد، حيث يتضمن حيوانات نادرة، مثل الفلامينجو، السلاحف، والحيوانات البحرية مثل الدلافين وغير ذلك، إلى جانب احتضانه لأكثر من 60 نوعاً من الطيور. كما يعد من أفضل أماكن ركوب قوارب الكاياك في أبوظبي. يستغرق الوصول إلى المنتزه 15 دقيقة بالسيارة.

أخيراً وليس آخراً، يمكن لسكان المشروع الراقي الوصول إلى حديقة أم الإمارات، ومتحف اللوفر أبوظبي، ونادي أبوظبي للجولف بما يقارب 15 إلى 19 دقيقة بالسيارة.

نختتم مزايا السكن في شمس جيت ديستريكت بالتنويه إلى أهم المرافق الترفيهية الخارجية التي يمكن الوصول إليها، حيث تقع على بعد عدة دقائق بالسيارة كل من:

• حديقة جيت واي
• حديقة الفي
• ملعب نجمة لكرة القدم
• حديقة بوكيت
• حديقة الريم سنترال

للباحثين عن الصالات الرياضية الداخلية، يمكنهم الوصول في غضون 6 دقائق بالسيارة إلى نادي برايمل جزيرة الريم.

أما فيما يتعلق بمراكز التجميل والاستجمام، فيقع على بعد بضع دقائق العديد منها، مثل:

• صالون جي جي للسيدات
• صالون كوزما كيرل جزيرة الريم
• صالون عزيز فرع شمس بوتيك مول

يمكن للمقيمين المشاركة بالفعاليات والمناسبات المُنظّمة من قِبل حديقة الريم المركزية، بالإضافة إلى الاحتفالات والمهرجانات التي تُقام في شمس بوتيك مول بشكل دوري.

يعد شمس جيت ديستريكت مشروعاً سكنياً مناسباً لاستقرار العائلات طويل المدى، ولكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار بعده بعض الشيء عن وسط إمارة أبوظبي، كما أن المناطق المحيطة به قد تكون مزدحمة بعض الشيء في ساعات الذروة.

يقع مشروع شمس جيت ديستريكت في قلب جزيرة الريم، ويتصل بشارع الريما، وشارع العود، وشارع الدجيج، وشارع الشهيد علي خليفة المسماري.

يتميز المشروع السكني بتنوعه العقاري المذهل، إذ يشتمل على عقارات تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، وتتمثّل في شقق استوديو وحتى شقق أربع غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات تاون هاوس وبنتهاوس واسعة.

يضم المشروع العديد من المباني والأبراج الشهيرة في إمارة أبوظبي، مثل برج سكاي تاور، وبرج صن، وبرج البوابة، وبرج القوس، ومبنى شمس مارينا.

• يبعد مطار أبوظبي الدولي 30 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى المنتزه قرابة 16 دقيقة بالسيارة
• تبعد منطقة الروضة ابوظبي 18 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى قصر البطين في غضون 19 دقيقة بالسيارة
• تقع منارة السعديات على بعد 15 دقيقة بالسيارة