شمس، المرابع العربية 3

أنشأت شركة إعمار العقارية مجمع المرابع العربية 3 بعد النجاح الباهر الذي حققته المجمعات السكنية التي سبقته وتشمل المرابع السكنية 1 و2.

يوفر مجمع شمس السكني مرافق وخدمات بمستويات عالمية، ما جعله واحداً من أهم المشاريع الفرعية في المرابع العربية 3! إذ يقع على امتداد شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، بالقرب من معالم بارزة رئيسية، مثل مقر معرض إكسبو 2020 ودبي هيلز مول.

• مجمع مثالي للعائلات
• يتضمن منازل تاون هاوس فاخرة
• يوفر مرافق وخدمات مميزة
• يقع بالقرب من الأماكن الترفيهية الشهيرة
• تمتاز عقارات المجمع بمساحاتها الكبيرة
• تتميز كل غرفة في المنازل كافة بتشطيباتها الفاخرة

يوفر مجمع شمس كغيره من مجمعات إعمار والمشاريع المطوّرة الفاخرة مجموعة من المرافق الأساسية ضمن بيئة آمنة مناسبة للعائلات.

نذكر من أهم ميزات مجمع شمس ما يلي:

• بحيرة اصطناعية
• مقاعد للجلوس حول البحيرة
• مرافق رياضية متنوعة

يوفر المجمع السكني نمط حياة راقٍ يحاكي حياة المنتجعات، حيث يقع وسط الأشجار والمناظر الطبيعية الخاطفة للأنظار.

تتضمن عقارات شمس فلل ومنازل تاون هاوس عصرية، إذ تتراوح مساحات هذه العقارات بين 1,900 و2,500 قدم مربع.

• تبدأ أسعار شراء تاون هاوس للبيع في شمس من 1.1 مليون درهم إماراتي
• يمكنك شراء منازل تاون هاوس 3 غرف للبيع في شمس بأسعار تتراوح بين 1.1 مليون و1.9 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء تاون هاوس 4 غرف في شمس من 1.2 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 1.8 مليون درهم إماراتي

يعزى التباين في أسعار العقارات المذكورة أعلاه إلى اختلاف التشطيبات والديكورات داخل المنازل، كما بعض المخططات الطابقية.

كما تتوفر خيارات فلل للبيع في شمس كما هو موضح أدناه:

• تتراوح أسعار شراء فلل 3 غرف في شمس بين 1.1 مليون و1.4 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء فلل 4 غرف في شمس بين 1.2 مليون و1.8 مليون درهم إماراتي

تم تصميم العقارات في شمس على الطراز الصحراوي بالألوان الترابية الممزوجة بإتقان مع الطلاء الأبيض الناصع، كما تمتاز بعض العقارات بمزيج رائع من اللونين الأبيض والرمادي بشكل يتناسب مع المساحات الخضراء المحيطة بها.

هذا وتتميز جميع العقارات السكنية في المجمع بالتشطيبات الخارجية والتصاميم الداخلية الفريدة من نوعها في دبي! حيث تتضمن مخططات العقارات السكنية ساحة خاصة واسعة، وشرفتين كبيرتين، كما تضم المنازل كافة غرفة خادمة، ومعيشة، وطعام، وغسيل.

يتمتع مجمع شمس السكني بواحدة من الميزات المهمة التي يبحث عنها الأفراد في أي منطقة سكنية وهي مواقف السيارات، حيث توفر منازل التاون هاوس كافة مواقف قادرة على استيعاب سيارتين، ما يخدم العائلات التي تملك أكثر من مركبة واحدة.

هذا ويمكن الاعتماد على وسائل النقل العام في التنقل من منطقة إلى أخرى بسهولة تامة، إذ تتوفر العديد من محطات الباصات بالقرب من المرابع العربية 1. كما يمكن استقلال المترو من محطة بنك أبوظبي الأول التي تعد الأقرب إلى المجمع، وتبعد عنه قرابة 20 دقيقة بالسيارة.

بصفة عامة، لا تشكّل المواصلات صعوبات لدى السكان، حيث يمكنهم استخدام أي من تطبيقات سيارات الأجرة المعروفة، مثل تطبيقات الهواتف الذكية وتطبيق هيئة الطرق والمواصلات للهاتف المحمول.

تقع العديد من محلات السوبر ماركت الصغيرة والعالمية بالقرب من مجمع شمس، حيث يشمل مخطط المنطقة مركز تسوق تجاري يضم العديد من المحلات.

كما يمكن التوجه إلى محلات السوبر ماركت في المناطق المجاورة، والتي تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة عن شمس، حيث يوفر كارفور ريتيل سنتر المرابع العربية 1 مجموعة من المنتجات ذات الجودة العالية من مواد البقالة، والفواكه، والإلكترونيات، والأدوات المنزلية.

كما تقع بعض محلات سوبر ماركت في البرشاء جنوب على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وتشمل ويست زون فريش سوبر ماركت، وكارفور، وجي ام اي سوبر ماركت.

لا تتوفر حالياً الكثير من المحلات التجارية في مجمع شمس السكني، لذا يتوجب على السكان قطع مسافة 10 إلى 20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى المناطق السكنية المجاورة حيث مجموعة كبيرة من المتاجر، ومنها الآتي:

• الإتقان للخياطة
• سوبر كورنر للإلكترونيات
• البصريات الكبرى
• سوق الطيور والحيوانات الأليفة – دبي
• دي جي كي لتجارة الأثاث
• ملحمة ذا مييت ماستر
• مكتبة الحقبة الجديدة
• ماكس تايم لتجارة لوازم التدخين
• قرطاسية وهدايا بوردة

يمكنك إنجاز خدماتك المصرفية والمالية بزيارة البنوك ومحلات الصرافة القريبة من المجمع السكني، وفيما يلي أبرزها:

• بنك الشارقة – فرع
• بنك ستاندرد تشارترد – فرع
• بنك برودا – فرع
• البنك العربي – فرع
• البنك المغربي للتجارة الخارجية لإفريقيا – فرع
• بنك المشرق – فرع
• بنك الاستثمار – فرع
• بنك الدوحة – فرع
• بنك أبوظبي الأول – فرع
• البنك العربي المتحد – فرع

تضم المنطقة الرئيسية مسجداً كبيراً يقع على بُعد بضع دقائق مشياً على الأقدام، في حين يمكن للسكان حالياً زيارة المساجد الأخرى القريبة من شمس، مثل المسجد الذي يقع على شارع الشيخ حمدان بالقرب من مطعم ماكدونالدز على بعد 10 دقائق بالسيارة. كما يقع مسجد عائشة أم المؤمنين في مجمع ذا فيلا على بعد 10 دقائق بالسيارة، هذا بالإضافة إلى مسجد البراري الذي يقع نهاية مسار ركوب الدراجات في دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

تضم المرابع العربية 3 العديد من الجنسيات والديانات المختلفة، لذلك تقع العديد من الكنائس بالقرب من مجمع شمس، مثل كنيسة تيم اند ويندي الكائنة بالقرب من منتجع الحبتور بولو على بعد 9 دقائق بالسيارة، كما كنيسة سيتي هيل العالمية الواقعة بالقرب من كلية كنت دبي على بعد 18 دقيقة بالسيارة. فضلاً عن ذلك، يستغرق الوصول إلى كنيسة كاسا دو أوراثيون توري فويرتي في البرشاء حوالي 22 دقيقة بالسيارة.

يمكن لمن يبحث عن معبد زيارة معبد شريناذجي، والذي يقع بالقرب من متحف دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة، كذلك معبد جوروناناك دربار سيخ جورودوارا على نفس البعد.

تتضمن خطة إنشاء مجمع شمس كغيرها من مناطق المرابع العربية تشييد مدرسة مرموقة بمعايير عالية لخدمة أهالي المجمع، كما ستجد العائلات العديد من المؤسسات التعليمية بالقرب من شمس.

سيشهد الأطفال تربية ناشئة وتربوية جيدة عند تسجيلهم في الحضانات القريبة من مجمع شمس، ومنها:

• حضانة المرابع العربية
• حضانة بلوسوم مدن
• حضانة كريكيدز
• حضانة ستيب باي ستيب
• حضانة رافلز

من أهم مميزات الاستقرار في مجمع شمس قربه من المدارس الدولية، فعلى سبيل المثال نذكر مجموعة من أقرب المدارس ودور رعاية الأطفال في المرابع العربية إلى المنطقة الفرعية:

• مدرسة جيمس فيرست بوينت
• مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية
• مدرسة كينجز البرشاء

تعتبر مدرسة جيمس فيرست بوينت مؤسسة تعليمية معروفة تقع على امتداد شارع العين في مجمع ذا فيلا دبي، وتعتمد المنهاج الوطني لإنجلترا مع مراعاة القيم والمعايير الإماراتية من المرحلة التأسيسية حتى السنتين 12 و13. أما مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية المرابع العربية، فتتبع المنهاج البريطاني حتى السنة 12، ومنهاج البكالوريا الدولية للسنة 13، وتقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة. هذا وحصلت على تقييم “متميز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية دبي **(KHDA)**، ما جعلها واحدة من أفضل مدارس المرحلة الأساسية في دبي.

عدا عن ذلك، يمكن الوصول إلى مدرسة كينجز البرشاء في غضون 15 دقيقة بالسيارة، وتوفر التعليم للطلاب من المرحلة الابتدائية حتى مرحلة التعليم ما بعد الثانوي استناداً إلى معايير المنهج البريطاني، مع التركيز على تعليم اللغة العربية وغيرها من اللغات العالمية، بالإضافة إلى العديد من الأنشطة اللامنهجية المكثفة التي تساعد في اكتشاف مواهب الطلاب.

للحصول على خدمات الرعاية الطبية على أكمل وجه، يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى عدد من عيادات دبي المرموقة القريبة من المجمع السكني، مثل:

• ميديكلينيك
• عيادة أستر
• عيادة دبي لندن

تقع ميديكلينيك في منطقة المرابع العربية على بعد 19 دقيقة بالسيارة عن مجمع شمس، وتقدم خدمات متنوعة تشمل طب الأمراض الجلدية، والأسرة، والأطفال وغيرها الكثير من الخدمات الشاملة. من الجدير بالذكر أن عيادة ميديكلينيك تقدم خدماتها طوال جميع أيام الأسبوع. هذا ويمكن للسكان زيارة عيادة دبي لندن في مجمع ذا فيلا على بعد 10 دقائق بالسيارة.

أما عيادة أستر، فتقع في الطابق الأول من سوق المرابع في المرابع العربية 2 على بعد 14 دقيقة بالسيارة عن مجمع شمس، وتختص بعدد من مجالات الرعاية الصحية، منها طب الأسنان، والأسرة، والأطفال، والطب العام، وطب الأمراض الجلدية، وعلى خطى عيادة ميديكلينيك، تعمل عيادة أستر في جميع أيام الأسبوع.

علاوةً عما تقدم، يعتمد العديد من سكان المجمع على المستشفيات القريبة لمعالجة معظم الأمراض، حيث تشمل المستشفيات القريبة من شمس مستشفى كينجز كوليدج في دبي هيلز استيت على بعد 15 دقيقة بالسيارة، إذ يقدم المستشفى خدمات طبية على مستويات عالية تشمل الاستشارات، والفحوصات التشخيصية، والعلاجات وغيرها.

يعد مجمع شمس جزءاً من مشروع المرابع العربية 3، ما يضمن قربه من عدة مناطق معروفة في دبي، والتي تشمل:

• دبي هيلز استيت
• المرابع العربية 1 و2
• واحة دبي للسيليكون

يقع مجمع شمس على أطراف الإمارة، حيث يحده من الشمال منطقة دبي هيلز استيت الفاخرة زتتضمن 18 حفرة جولف، بينما تقع واحة دبي للسيليكون على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن شمس، وتعد منطقة الابتكار والتكنولوجيا الأولى في دبي. هذا وتضم المدينة الأكاديمية بعض الكليات والجامعات المرموقة، وتقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن شمس.

سيضم المجمع مركزاً تجارياً يتضمن العديد من المحلات التجارية المعروفة، كما يمكن للسكان حالياً التوجه إلى المناطق القريبة للتسوق.

تشمل المولات القريبة من شمس:

يقع سوق المرابع في منطقة المرابع العربية 2، وهو مركز تجاري من طابقين، وخيار مثالي للتسوق، حيث يتضمن العديد من المحلات المعروفة، ونذكر منها:

• سوبر ماركت كارفور
• صيدلية ابن سينا
• ماكدونالدز
• مذركير
• سكيتشرز

تشمل خيارات المولات الأخرى دبي أوتلت مول الذي يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويوفر جميع خيارات التسوق من الإلكترونيات، ومواد التجميل، والملابس، والمجوهرات، والأحذية، والملابس الرياضية. تشمل الماركات المعروفة في دبي أوتلت مول ألدو، والعرب للصرافة، وأديداس، وريبوك، ومحل الأطفال، ورانجلر.

أما دبي مول، فيقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة ويعتبر من أكبر مراكز التسوق في العالم، إذ تبلغ مساحته 12 مليون قدم مربع، فضلاً عن كونه موطناً للعلامات التجارية العالمية والأنشطة الترفيهية للأطفال في دبي مول، حيث يقضي الأطفال أمتع الأوقات في كيدزانيا التي تضم أكثر من 60 لعبة مناسبة للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 4 و16 سنة، بالإضافة إلى فيرتشوال رياليتي بارك، حيث أكثر من 30 لعبة تتنوع بين ألعاب الرعب والمغامرة والرياضة والترفيه لتناسب جميع الفئات العمرية!

من المخطط أن يتضمن مركز المجمع العديد من خيارات المطاعم التي ستفتتح أبوابها حال الانتهاء من تطوير المجمع السكني بالكامل، ولكن حتى ذلك الحين تقع العديد من المطاعم في المناطق المجاورة، نذكر منها:

• أوريغانو
• توماتو آند بازيليكو
• شكسبير آند كو
• سكايلر جورميه بيسترو
• مطعم بودومادام

يقع مطعم أوريغانو في مجمع ذا فيلا على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن شمس، وهو مطعم إيطالي يختص بتحضير أطباق الباستا، وبيتزا باباروني، ونوكي، وأجنحة الدجاج، ورافيولي. عدا عن ذلك، نذكر من أشهر المطاعم الإيطالية في دبي القريبة مطعم توماتو آند يازيلكو الكائن في واحة دبي للسيليكون على بعد 14 دقيقة بالسيارة، ويُعرف بتقديم خيارات الطعام الصحي بأنواعها. أما مطعم شكسبير آند كو، فيتميز بديكوراته الجميلة، ويقدم أطباقاً متنوعة من إيطاليا والشرق الأوسط، ويستغرق الوصول إليه قرابة 15 دقيقة بالسيارة.

تشمل خيارات الحياة الليلية القريبة بار ومطبخ مستر تود شيخ الواقع في واحة دبي للسيليكون على امتداد شارع محمد بن زايد، ويبعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة، ويقدم مجموعة من المأكولات البريطانية والأوروبية. هذا ويمكن قطع ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى فندق كيوب سبورتس بارين الميدان في ند الشبا.

عندما يتعلق الأمر بالشواطئ، فتقع العديد من الخيارات بالقرب من مجمع شمس على بعد نصف ساعة بالسيارة، منها شاطئ جميرا المفتوح الذي يعد الخيار الأفضل لمن يفكرون بقضاء أوقات ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء، إذ يتسنى لزواره السباحة تحت أشعة الشمس الدافئة أو ركوب الدراجات الهوائية في واحدٍ من أشهر مسارات الدراجات الهوائية في دبي، ألا وهو مسار جميرا، كما تجربة الأنشطة الشاطئية المتنوعة، مثل الكاياك، والإبحار، والتزلج على الماء.

فضلاً عن ذلك، تقع بعض الشواطئ الأخرى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المجمع، منها كايت بيتش، وشاطئ مارينا كما ذا بيتش جي بي آر الذي يتمتع برماله البيضاء النظيفة وتوفيره مزيجاً من الرياضات البحرية واللعب بالطائرة الورقية كما الأنشطة التي تتنوع بين التشمس والسباحة والجري على المسار المخصص لذلك وقراءة الكتب.

يمتاز مجمع شمس المرابع العربية 3 بقربه من المعالم السياحية والمنتزهات والمرافق الترفيهية التي تشكل متنفساً لأهالي المنطقة، ولعل من أشهرها:

• آي إم جي عالم من المغامرات
• نادي دبي للبولو والفروسية

تقع آي إم جي عالم من المغامرات على بعد 5 دقائق بالسيارة، وتعد أكبر مدينة ملاهي مغلقة في دبي والعالم! إذ تغطي هذه الوجهة الرائعة مساحة 1.5 مليون قدم مربع، وتنقسم إلى أربعة أقسام تشمل منطقة مارفل، والوادي المفقود، وكارتون نتورك، وبوليفارد آي إم جي.

يتضمن نادي دبي للبولو والفروسية ملعبي بولو، بالإضافة إلى مرافق تدريبات على مستوى عالمي وبركة سباحة وسبا، كما يستضيف العديد من الفعاليات المحلية والدولية الخاصة بالبولو، ويمكن الوصول إليه في غضون دقيقتين بالسيارة.

كما ننصح الأهالي القاطنين في مجمع شمس السكني قطع 10 دقائق بالسيارة لزيارة حديقة الزهور التي تُعرف أيضاً باسم دبي ميراكل جاردن، وذلك كونها حطّمت رقمين قياسيين في موسوعة غينيس للأرقام القياسية باحتضانها 150 مليون وردة منسقة بأنماط معقدة لتجسيد العديد من المجسمات.

يستمتع سكان شمس بالعديد من المرافق الخارجية والتي تشمل:

• صالة تدريب
• حديقة
• ممرات مشي مظلّلة
• ملاعب رياضية
• ساحة لعب للأطفال

علاوة على ذلك، يضم المجمع السكني كل ما يساعدك على تحقيق نمط حياة متوازن، بما في ذلك مجموعة كبيرة من صالات الألعاب الرياضية مثل نادي اوريكس فيت الكائن في منطقة البراري على بعد 10 دقائق بالسيارة، إلى جانب صالة جروبيتو الرياضية الكائنة في منطقة البرشاء جنوب على بعد 17 دقيقة بالسيارة، كما صالة نيتو الرياضية التي يستغرق الوصول إليها حوالي 12 دقيقة بالسيارة.

هذا وتحيط بالمجمع السكني مجموعة من صالونات التجميل والمنتجعات الصحية، ونذكر منها:

• مركز ريفاينري للتجميل
• ذا هافين سبا
• ذا وايت رووم سبا

يقع صالون لاس مينيناس النسائي في مبنى درر 1 على بعد 7 دقائق بالسيارة، في حين كما يقع مركز ريفاينري للتجميل في واحة دبي للسيليكون على بعد 14 دقيقة بالسيارة. أما وايت ليلي بيوتي صالون فيقع في مجان على بعد 17 دقيقة بالسيارة.

تعزم الجهات المطورة لمجمع شمس السكني على تنظيم العديد من الفعاليات فور الانتهاء من أعمال الإنشاء والتطوير فيه كغيره من مجمعات المرابع العربية 3، حيث تقام الكثير من الفعاليات في المرابع العربية 1 و2 على مدار السنة، وتشمل هذه الفعاليات رأس السنة الصينية، والهالووين، ومهرجان الأنوار، واحتفالات عروض الأفلام، والمعارض التعليمية.

يمكنك البقاء على تواصل مع سكان المجمع والاطلاع على كافة المستجدات من خلال الانضمام لصفحات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بمجمع شمس أو منطقة المرابع العربية عموماً.

يقع مجمع شمس في ضواحي المدينة، ويعد مجمعاً مكتفٍ ذاتياً يضم مرافق فاخرة، ونذكر من أهم الأمور الواجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار الاستقرار في شمس افتقار المجمع لوسائل النقل العام، إذ يعد المجمع والمناطق المجاورة له مشاريع لا تزال قيد الإنشاء والتطوير.

يبعد المجمع السكني حوالي 30 كم عن مركز الإمارة، ويستغرق الوصول إليه قرابة 23 دقيقة بالسيارة عبر شارع العين – دبي E66 وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54.

يوفر المجمع السكني مزيجاً من الفلل ووحدات التاون هاوس، ويشتهر بشكل أساسي بالفلل المستقلة، حيث تتألف مخططات الفلل في شمس من 3 و4 غرف رئيسية، إلى جانب بعض خيارات التاون هاوس التي تمتاز بمساحاتها الواسعة، ويتمتع سكانها بالعديد من الخدمات والمرافق المشتركة.

يقع المجمع السكني في منطقة المرابع العربية، وتحديد في المرحلة الثالثة منها، حيث احتلت المنطقة المركز الرابع ضمن أفضل مناطق العقارات الأعلى سعراً في دبي، فهي توفر مجموعة من أرقى المرافق الخدمية والترفيهية التي تتوافق مع المعايير العالمية وتتسم بتوفير نمط حياة مجتمعي رائع ومريح، كما تشتمل على مساحات خضراء واسعة وبرك سباحة وملاعب تنس ومناطق مخصصة للشواء.

يعد الاستثمار في مجمع شمس السكني فرصةً لا تعوض! فبحسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2021، حازت المرابع العربية بمشاريعها كافة على المركز الأول ضمن أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في دبي، كما بلغ عائد الاستثمار فيها حوالي 4.97%.

يمكن للباحثين عن خيارات للمبيت بالقرب من المجمع السكني التوجه إلى فندق غاية جراند الحائز على تقييم 5 نجوم والواقع على بعد 26 دقيقة بالسيارة. يبعد هذا الفندق الراقي مسافة 17.6 كم عن مول الإمارات وشاطئ جميرا، ويضم العديد من المرافق المميزة، مثل مواقف السيارات المجانية ومسبح خارجي في الهواء الطلق وصالة ألعاب رياضية وملاعب تنس، والمطاعم الراقية التي تقدّم أطباقاً متنوعة ترضي جميع الأذواق، إلى جانب مجموعة كبيرة من الأجنحة الفندقية التي تتمتع بتصاميم عصرية، وتضم أسرّة مريحة ومكتب وشاشة تلفزيون مسطحة ورسومات حائطية، إضافة إلى ثلاجة ميني بار وكافة لوازم الاستحمام.

بالنسبة لخيارات الطعام، يتم تقديم بوفيه الإفطار في صالة طعام مغلقة كما يتوفر مطعم فيوجن مجهز بمقاعد أنيقة على سطح الفندق. فيما يخص المرافق الترفيهية، يمكن للنزلاء الاستفادة من غرف السبا ومركز اللياقة البدنية المجهز بأحدث معدات التمرين، عدا عن مكتب الاستقبال الذي يعمل على مدار الساعة والردهة الشاسعة وغرف الاجتماعات المزودة بأفضل التقنيات وشاشات العرض.

• تقع منطقة دبي لاند على بعد 10 دقائق بالسيارة
• تبعد منطقة دبي هيلز استيت ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 23 دقيقة بالسيارة
• يتعين على السكان قطع حوالي 23 دقيقة بالسيارة للوصول إلى وسط مدينة دبي
• يستغرق الوصول إلى دبي مارينا قرابة 25 دقيقة بالسيارة