شعبية الوطاة، العين

العين هي مدينة تتميز بسحرها البارز والفريد من نوعه، وتشتهر بتاريخها العريق الذي يعود لأكثر من 3 آلاف عام قبل الميلاد، كما تبرز بموقعها الاستراتيجي في إمارة أبوظبي، وتحظى بإقبالٍ كبير من قِبل الكثيرين، نظراً لتنوعها العقاري والخدمي، حيث تتضمن مناطقها الفرعية مجموعة واسعة من الوحدات السكنية، وفي هذا المقال سنسلط الضوء على تفاصيل منطقة شعبية الوطاة.

 شعبية الوطاة هي منطقة سكنية تقع في الجهة الجنوبية من مدينة العين، ويحدها كل من شارع هزاع بن سلطان E95، وشارع جبل حفيت، وشارع خليفة بن زايد الأول E40، وتضم تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية بالإضافة إلى المرافق الخدمية كالمطاعم.

• منطقة سكنية تقع في العين
• تتوفر فيها فلل بتصاميم متنوعة تتألف من 3 غرف وحتى 8 غرف
• تُحيط بها المناطق السكنية المهمة

في بداية الحديث عن إيجابيات السكن في منطقة شعبية الوطاة، لا بد من ذكر نمطها الهادئ المميز، واشتمالها على فلل تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء، فضلاً عن تنوع مرافقها الخدمية، حيث تتضمن محلات سوبر ماركت، ومدارس، ووجهات تسوق، ومساجد، كما تحتضن أماكن لعب خارجية وحدائق طبيعية خضراء.

تتميز شعبية الوطاة بطابعها السكني البحت، حيث تتضمن فلل واسعة تتألف من 3 غرف وحتى 8 غرف، وتتراوح مساحاتها ما بين 1,000 و 21,540 قدم مربع، وتشتمل على غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، وغرفة معيشة واسعة، ومجلس، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة لتناول الطعام، وغرفة للخادمة بحمام ملحق، وغرفة للغسيل، وغرفة للتخزين، وغرفة للسائق، بالإضافة إلى حديقة خلفية، ومدخل خاص، وموقف للسيارات.

فيما يتعلق بمتوسط إيجار الفلل في المنطقة السكنية، فإنه يتباين على النحو التالي:

• يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في شعبية الوطاة ما يقارب 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار فلل 5 غرف في شعبية الوطاة من 105 آلاف ويصل إلى 160 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فلل 6 غرف للإيجار في شعبية الوطاة مقابل 115 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح إيجار فلل 7 غرف في شعبية الوطاة ما بين 145 ألف و 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتفاوت إيجار فلل 8+ غرف في شعبية الوطاة ما بين 120 ألف و 170 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر مواقف واسعة للسيارات تتسع لسيارتين على الأقل مخصصة لسكان الوحدات السكنية، ويمكن للضيوف صف سياراتهم على جانبي الشارع.

يستفيد سكان شعبية الوطاة من سيارات الأجرة المنتشرة في المناطق القريبة، كما يمكن للمقيمين طلب السيارات عبر تطبيقات النقل الذكية المختلفة. بالإضافة إلى ما سبق، يسهل على السكان استقلال الحافلات من المواقف الواقعة في المناطق القريبة، مثل محطة حافلات العين الواقعة في سنترال ديستركت على بعد 21 دقيقة كحد أقصى.

أما بالنسبة للراغبين بالوصول إلى إمارة دبي، فيمكنهم الاستفادة من خدمات المواصلات العامة بين دبي ومدينة العين من خلال استقلال حافلة E201 من محطة حافلات الغبيبة. بشكل عام يُنصح الاطلاع على دليل مواصلات العين.

يسهل على سكان شعبية الوطاة شراء الحاجيات والسلع من محلات السوبر ماركت والبقالة المتوفرة فيها، مثل محل بقالة وايت سيل وبقالة أم كلثوم، كذلك يمكن للمقيمين التبضع من محلات السوبر ماركت الواقعة في المناطق القريبة على بعد 8 إلى 11 دقيقة بالسيارة، مثل بقالة بركة العين، وسوبر ماركت المعرفة، وبقالة نور المقام.

تتنوع الخيارات فيما يخص المحلات التجارية الواقعة بالقرب من شعبية الوطاة، حيث يمكن للمقيمين قضاء حاجياتهم من المحلات الآتية:

• محل أبو ياسين لتجارة الملابس النسائية – 3 دقائق
• محل واحة الجوري للملابس – 5 دقائق
• خياط لؤلؤ نعمة لملابس السيدات – 7 دقائق
• متجر يور ستور للتجارة العامة – 12 دقيقة

تنتشر العديد من المساجد في المنطقة، ومنها مسجد سالم بن دلموج الظاهري ومسجد نعمة، كما يمكن الوصول إلى المساجد المتوفرة في منطقة زاخر المجاورة لشعبية الوطاة، مثل مسجد الصالحين، ومسجد محمد سعيد سالم درباش العامري، أما بالنسبة لدور العبادة الأخرى مثل الكنائس، فتبعد المنطقة ما لا يقل عن 17 دقيقة بالسيارة عن العديد منها، مثل الكنيسة الإنجيلية في العين، وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية فرع العين، كما يبعد معبد جورودوارا ناناكسار العين 23 دقيقة بالسيارة.

تهتم العائلات بقرب مسكنها من المؤسسات التعليمية، ولحسن الحظ يسهل على سكان شعبية الوطاة تسجيل أطفالهم إلى المدراس والحضانات المتوفرة في المناطق القريبة، مثل حضانة الدانة، وحضانة فن زون، وحضانة سمارت ريدرز، بالإضافة إلى عدد من أفضل الحضانات في العين.

أما بالنسبة للمدارس الأساسية والثانوية، تتوفر خيارات عديدة من المدارس في المناطق القريبة الواقعة على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة، مثل مدرسة أحمد بن زايد، ومدرسة الجنة العامة، ومدرسة الغدير.

 كما تقع جامعة الإمارات العربية المتحدة على بعد 11 إلى 12 دقيقة بالسيارة، وتعد من أبرز جامعات العين، وكذلك جامعة أبوظبي.

لا داعي لقطع مسافات طويلة للوصول إلى المرافق الصحية، حيث تتضمن المناطق القريبة العديد من المراكز الصحية والعيادات، مثل عيادة لوميير الطبية والمركز الفرنسي لتجميل الاسنان، كما يسهل الوصول إلى عدد من أفضل المستشفيات في العين في غضون دقائق معدودة بالسيارة، مثل مستشفى العين، ومستشفى توام، ومستشفى إن إم سي، ومستشفى كند.

تقع العديد من المناطق البارزة في العين حول منطقة شعبية الوطاة، مثل منطقة الروضة ابوظبي، ومنطقة الشرقية، والقسيس، وشعاب الأشخر، وعين الفايضة وغيرها.

تحتل شعبية الوطاة موقعاً استراتيجياً قريباً من المناطق الحيوية في مدينة العين، وبالتالي يمكن لسكانها الوصول بسهولة إلى العديد من وجهات التسوق البارزة، مثل مول نعمة ومركز مكاني زاخر للتسوق، علماً بأنهما يقعان في منطقة نعمة العين على بعد 9 إلى 10 دقائق بالسيارة، ويشتملان على محلات تجارية محلية وعالمية، وبنوك عالمية، ومطاعم متنوعة.

تنتشر المطاعم والمقاهي في أرجاء المنطقة، مثل مطعم فيرست كليك، ومطعم جولدن تشيكن، ومطعم وكافتيريا شباب القرية.

علاوةً على ما سبق، في غضون دقائق معدودة بالسيارة، يمكن الوصول إلى عدد من أبرز المطاعم في العين، مثل مطعم سوليدير، ومطعم دانات العين، ومطعم أبلبيز، والقصر الصفدي العين وغيرها.

كما تحتضن المولات القريبة العديد من المطاعم والمقاهي المتنوعة، مثل مطعم جازيبو ومطعم ومقهى شيكسبير آند كو.

لا تعد شعبية الوطاة من المناطق الساحلية، وبالرغم من ذلك، يمكن للمهتمين الوصول إلى شواطئ أبوظبي بما لا يقل عن ساعة بالسيارة، مثل شاطئ الراحة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح في دبي.

يُمكن لمحبي الوجهات السياحية الثقافية والأثرية زيارة متحف العين للسيارات الكلاسيكية الذي تم تأسيسه من قِبل الكابتن راشد محمد التميمي هاوي السيارات ومدير عام نادي أبوظبي للسيارات الكلاسيكية، علماً بأنه افتُتح في عام 2009 ليضم مجموعة من السيارات الخاصة، ثم توسّع لتصل مساحته الى حوالي 2,000 متر مربع.

كما يُمكن للعائلات في شعبية الوطاة زيارة حديقة العين للحيوانات التي تعد من أهم المعالم السياحية في الإمارة، وتضم أكثر من 250 نوع من الحيوانات.

أخيراً وليس آخراً، يقع كل من متحف العين الوطني، وواحة العين، وقلعة الجاهلي، وقصر المويجعي على بعد 18 إلى 26 دقيقة بالسيارة.

تشتمل منطقة شعبية الوطاة على العديد من المساحات الخارجية والحدائق الطبيعية الخضراء، هذا وتتضمن الفلل مسارات مرصوفة وحدائق خاصة. علاوةً على انتشار المرافق المناسبة لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق في المنطقة، يمكن للسكان قضاء أوقات ممتعة في عدد من أفضل الحدائق في العين، مثل حديقة الجاهلي وحديقة العين للسيدات.

هذا وتقع عدة مرافق لياقة بدنية وصالات رياضية في المناطق القريبة، مثل نادي فيتنس لايف ونادي ون تو ون العين.

أما بالنسبة للباحثين عن مراكز التجميل والاستجمام، فتضم المنطقة العديد منها، مثل صالون شباب الرقايب وصالون القوس للرجال.

شعبية الوطاة هي منطقة مميزة تتألف من الفلل وتُحيط بها المناطق السكنية المهمة في الإمارة، وتنفرد بالطابع السكني الهادئ، ويسهل الوصول منها إلى المرافق الخدمية المتوفرة في المناطق القريبة، ولكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار محدودية وسائل المواصلات القريبة من المنطقة، لذا يُنصح باقتناء سيارات خاصة.

 شعبية الوطاة هي منطقة سكنية تقع في الجهة الجنوبية من مدينة العين في إمارة أبوظبي، وتتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة.

تقتصر العقارات في المنطقة على فلل واسعة تتألف من 3 غرف وحتى 8 غرف متاحة للإيجار بأسعار تنافسية.

يحد المنطقة كل من شارع هزاع بن سلطان E95، وشارع جبل حفيت، وشارع خليفة بن زايد الأول E40.

• يقع مطار العين الدولي على بعد 32 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ خالد بن سلطان
• يستغرق الوصول إلى العين مول 16 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان
• تبعد حديقة العين للحيوانات 21 دقيقة بالسيارة عبر شارع خالد بن سلطان
• يقع متحف العين الوطني على بعد 23 دقيقة بالسيارة عبر شارع نهيان الأول