منطقة شارع خالد بن الوليد، بر دبي

نستهل الدليل بالحديث عن منطقة بر دبي ذائعة الصيت، حيث تحظى بشهرة واسعة جداً وتستقبل الزوار من دولة الإمارات العربية بشكل دوري، وتشتهر بمواقعها التاريخية وآثارها العريقة، وعلاوةً على شهرتها بكونها من أقدم المناطق في إمارة دبي، فإنها تضم أيضاً عدة مراكز تسوق، ومرافق ترفيهية وخدمية، ومؤسسات تعليمية، كما تشتمل على عدة مناطق سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات، ومنها منطقة شارع خالد بن الوليد التي سيسُلّط الضوء عليها في هذا الدليل الشامل.

تقع منطقة شارع خالد بن وليد D79 في الجهة الشرقية من بر دبي، وتمتد على مسافة 3.4 كيلو متر، وتجاورها كل من منطقة عود ميثاء والرفاعة من الطرف الشمالي، هذا وتتقاطع مع شارع الخليج D92، وبالحديث عن عقاراتها، تضم المنطقة فنادق فاخرة، ومطاعم، ومحلات تجارية، وشقق بتصاميم متنوعة.

• منطقة رئيسية في بر دبي
• تشتمل على شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة
• تقع بالقرب من المرافق الخدمية الأساسية، مثل المتاجر، والمدارس، والمساجد
• تتصل بشكل مباشر مع شارع الخليج وشارع الشيخ راشد

تمتد منطقة شارع خالد بن الوليد، والتي تُعرف أيضاً باسم شارع البنك، بين المناطق السكنية الرئيسية في بر دبي، مثل الرفاعة والفهيدي والكرامة، وتشتهر باشتمالها على عدة فنادق، وباصات، ومحطات مترو، ومطاعم، ناهيك عن ضمها لوحدات سكنية بأسعار معقولة، واتصالها الممتاز بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة.

تشتمل المنطقة على مباني منخفضة وعالية الارتفاع تضم شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، بمساحة تتفاوت بين 350 و 1,300 قدم مربع، وتتضمن مطبخ مجهز بالكامل، وغرف رئيسية بحمامات ملحقة، ومواقف مشتركة للسيارات.

فيما يتعلق بتكاليف إيجار الشقق، فتتباين على النحو التالي:

• يتراوح متوسط إيجار استوديو في شارع خالد بن الوليد ما بين 24 و 30 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في شارع خالد بن الوليد مقابل مبلغ يبدأ من 35 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في شارع خالد بن الوليد مقابل مبلغ يصل إلى 45 ألف درهم إماراتي سنوياً

*يمكن للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً الاطلاع على شقق للإيجار في بر دبي بشكل عام.

أما بالنسبة للعقارات التجارية، يتفاوت متوسط إيجار محلات تجارية في شارع خالد بن الوليد ما بين 50 ألف و 445 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر معارض تجارية للإيجار في شارع خالد بن الوليد مقابل 350 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة للمكاتب، فتتوفر بمبلغ يبدأ من 45 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تشتمل منطقة شارع خالد بن الوليد على العديد من الفنادق الفاخرة، نذكر منها ما يلي:

• فندق رويال أسكوت
• فندق فور بوينتس شيراتون
• فندق هاورد جونسون بر دبي
• فندق يورك إنترناشيونال
• فندق بالم بيتش

يعد رويال أسكوت فندق من فئة 4 نجوم، ويشتمل على 181 غرفة وجناح فندقي، ويتضمن العديد من الخدمات، ومنها مطاعم محلية وعالمية، ونادي رياضي، ومركز أعمال، وصالون، وبركة سباحة. كذلك يعد فور بوينتس شيراتون فندق من فئة 4 نجوم، ويتميز بموقع استراتيجي يبعد بضع دقائق بالسيارة عن مطار دبي الدولي وحي الفهيدي التاريخي.

بالحديث عن هاورد جونسون بر دبي، فينفرد بالإطلالة المذهلة على ميناء راشد، كما تتضمن كافة وحداته السكنية مرافق خدمية متعددة، مثل خدمات الإنترنت المجاني والخزنة الإلكترونية وغيرها.

تتوفر مواقف للسيارات في الطوابق السفلية من المباني السكنية في منطقة شارع خالد بن الوليد، كما يسهل صف السيارات على جانبي الشارع.

فيما يتعلق بمواصلات منطقة شارع خالد بن الوليد، يستفيد السكان من وسائل المواصلات العامة في دبي بشكل عام، حيث يمكنهم استقلال الحافلات من المواقف المتوفرة فيها، مثل محطة البستكية 1، ومحطة فندق فور بويتنس شيراتون، كما تشتمل المنطقة على محطة مترو برجمان، ويسهل الوصول منها إلى محطة مترو عود ميثاء التي تبعد دقائق معدودة.

يحظى سكان منطقة شارع خالد بن الوليد بنمط حياة حيوي، ويظهر ذلك جلياً في توفر المرافق الخدمية المتنوعة المنتشرة في جميع أرجائها، وأهمها محلات السوبر ماركت والبقالة، إذ تضم سوبر ماركت ويست زون، وسوبر ماركت داي تو داي الفهيدي، وسوبر ماركت الشهامة، كما يمكن الوصول إلى عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي في غضون دقائق معدودة، مثل سوبر ماركت شويترام وسوبر ماركت ويتروس.

يسهل على السكان شراء السلع المختلفة من المتاجر المنتشرة في المنطقة، مثل متجر إتش آند إم للألبسة، ومتجر دو ستور للتجارة العامة، ومتجر لايف ستايل للألبسة، ومتجر شوبرز للتجارة العامة.

بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة، يمكن للسكان الوصول إلى عدد من البنوك البارزة في الإمارة، مثل:

• بنك الإمارات الإسلامي
• بنك ملي إيران
• بنك أبوظبي الأول
• بنك عُمان الوطني
• بنك المشرق
• بنك الهند

لعل أبرز ما يميز منطقة شارع خالد بن الوليد هو الموقع الممتاز بين المناطق الحيوية في بر دبي، ولذلك فإن كافة المرافق الخدمية التي يحتاجها السكان في متناول اليد، ومن أهمها المؤسسات والمكاتب الحكومية، إذ تقع المنطقة على بعد بضع دقائق بالسيارة عن كل مما يلي:

• مكتب خدمة آمر
• مكتب خدمة تسهيل
• مكتب دبي للخدمات الحكومية
• مكتب سلطة دبي
• مكتب خدمة توجيه

يتمتع المقيمون في منطقة شارع خالد بن الوليد بسهولة الوصول إلى دور العبادة والمساجد، إذ تضم المنطقة مسجد الفهيدي، ومسجد إبراهيم خليل، ومسجد الفاتح.

إضافةً إلى ما سبق، تحتضن المناطق القريبة عدة كنائس، مثل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية التي يستغرق الوصول إليها 5 إلى 10 دقائق بالسيارة، هذا وتقع عدة معابد هندية في منطقة بر دبي على بعد دقائق معدودة، أبرزها معبد شيفا.

تعد منطقة شارع خالد بن الوليد واحدةً من المناطق الحيوية المشهورة في إمارة دبي، ويُقبل على السكن فيها الكثير من الأهالي، نظراً لخدماتها المتعددة، وأهمها توفر المؤسسات التعليمية، ومنها حضانة ليتل دايموند التي تعد من أفضل الحضانات في بر دبي، وتتبع منهاج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة بدايةً من عمر 45 يوم وحتى 4 سنوات، هذا ويسهل الوصول من المنطقة إلى عدة حضانات أخرى، مثل حضانة بانانا مون، وحضانة روتس وغيرها.

بالحديث عن المدارس، تحتضن المنطقة مدرسة التوحيد الإيرانية للبنات التي تستقبل الطالبات بدايةً من الصف 1 وحتى الصف 12، ويستغرق الوصول إليها 10 دقائق بالسيارة، كما تقع المدرسة الأكاديمية الجديدة على بعد دقائق معدودة، وتعتمد المنهاج الأمريكي بدايةً من الحضانة وحتى الصف 12، وأخيراً يمكن الوصول إلى مدرسة محمد بن راشد النموذجية وغيرها من أفضل المدارس الحكومية في دبي في غضون 10 دقائق بالسيارة.

لا داعي لقطع مسافات طويلة للوصول إلى المرافق الصحية عند السكن في المنطقة الحيوية، إذ تتضمن عدة عيادات ومراكز صحية، مثل عيادة ليفربول الطبية، ومركز غيت ويل الطبي، وعيادة الراحة، وعيادة برايم كير التخصصية، وعيادة بدر السما وغيرها.

تتوسط منطقة شارع خالد بن الوليد عدة مناطق فرعية بارزة في بر دبي، مثل الفهيدي التي تحدها من الجهة الشرقية، والرفاعة التي تجاورها من الجهة الغربية، هذا وتحاذيها كل من الحمرية، والمنخول، وأم هرير، وتقع على مقربة من:

• عود ميثاء
• الجافلية
• الكرامة دبي
• الجداف
• ميناء راشد

تشتمل المنطقة الحيوية على تشكيلة واسعة من المحلات التجارية التي تناسب جميع الرغبات، مثل متاجر العطور، والأدوات المنزلية، والأجهزة الإلكترونية وغيرها، هذا ويمكن للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً الوصول إلى ميناء بازار الذي يتضمن عدة محلات تجارية، بالإضافة إلى وقوع سنترال مول في المنطقة، ويعد من الخيارات المثالية للتسوق، نظراً لاشتماله على محلات تجارية متنوعة بأسعار معقولة.

بالإضافة إلى ما سبق، تشتمل المنطقة على برجمان مول الذي يشتمل على أكثر من 50 محل تجاري ومطعم ومقهى، بالإضافة إلى محلات العلامات التجارية العالمية.

يتمتع سكان المنطقة الحيوية بمزايا السكن في بر دبي التي لا حصر لها، أهمها اشتمال مناطقها المختلفة على مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي المحلية والعالمية. نذكر فيما يلي أبرز المطاعم في شارع خالد بن الوليد:

• مطعم التعارف
• مطعم بورنمل
• مطعم شاكيز بيتزا بارلور
• مطعم جوس لاب
• مطعم ومقهى كويلا

فضلاً عما سبق، يمكن للمقيمين في المنطقة زيارة أفضل المطاعم في بر دبي في غضون بضع دقائق بالسيارة.

 يحظى سكان منطقة شارع خالد بن الوليد بعدة خيارات فيما يتعلق بالوجهات الساحلية، إذ يمكنهم الوصول إلى أبرز شواطئ دبي المفتوحة في غضون بضع دقائق بالسيارة، مثل شاطئ جي بي ار الذي يقع على بعد 15 دقيقة ويتميز بالأجواء الحيوية، بالإضافة إلى شاطئ كايت الذي يتميز بأجوائه الرائعة.

تتميز منطقة بر دبي التي تحتضن المنطقة بجمعها ما بين الطابع الحيوي والسكني، إذ تتوفر فيها وحدات سكنية مناسبة للعائلات، كما تضم مرافق ترفيهية ومعالم بارزة تستقطب الزوار من جميع أنحاء الإمارة، مثل حي الفهيدي التاريخي الذي يعد أقدم المواقع الأثرية في دبي، إذ يعود تاريخه إلى القرن الثامن عشر، ويشتمل على العديد من المتاحف، أهمها متحف دبي، ويقع هذا الحي على بعد 6 دقائق بالسيارة.

كذلك، يستغرق الوصول إلى دبي جاردن جلو ما يقارب 9 دقائق بالسيارة، وهي واحدةً من أهم الوجهات السياحية في دبي، إذ تفتتح أبوابها خلال فصل الشتاء فقط، وتتميز بالخدع البصرية التي تخطف الأنظار، وتتكون من 4 مناطق رئيسية، وهي الحديقة المضيئة وحديقة الديناصورات دبي وحديقة الثلج وحديقة الفن المبهرة، وعلاوةً على ضمها للكثير من المرافق الترفيهية، فإنها تتضمن أيضاً أكشاك للطعام والمشروبات.

فضلاً عما سبق، تقع المنطقة بالقرب من برواز دبي، والنصر ليجرلاند دبي.

تقع المنطقة بالقرب من حديقة الخور التي تعد من الوجهات الترفيهية الخارجية المناسبة لقضاء النزهات العائلية، إذ تشتمل على مسارات مرصوفة للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية، هذا وتتعدد الأنشطة التي يمكن ممارستها في حديقة الخور لتشمل ممارسة الجولف، والتنزه عبر التلفريك، وزيارة مدينة الطفل.

أما بالنسبة للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية في الصالات الداخلية، فتقع عدة نوادي رياضية في المنطقة، مثل نادي فيتنس إكستريم مصل فاكتوري، ونادي لايف فور يو، ونادي أورانج فيتنس.

أخيراً وليس آخراً، تحتضن المنطقة عدة مراكز تجميل واستجمام، مثل صالون ريفيفال بيوتي الذي يعد من أفضل الصالونات في بر دبي، كما يسهل الوصول إلى صالون ماريا بيوتي وصالون نانسي وغيرها.

منطقة شارع خالد بن الوليد هي واحدة من أهم المناطق المميزة في بر دبي، إذ تبرز باشتمالها على مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية الضرورية، وتعد مناسبة للباحثين عن المناطق السكنية التي يسهل الوصول منها إلى المواصلات العامة في دبي، ولكن يجدر بالذكر أنها قد تكون مزدحمة بعض الشيء في أوقات الظهيرة.

منطقة شارع خالد بن الوليد هي منطقة متعددة الاستخدامات تقع في الجهة الشرقية من بر دبي، وتجاورها كل من منطقة عود ميثاء والرفاعة من الجانب الشمالي، وتتقاطع مع شارع الخليج D92.

تتنوع العقارات في منطقة شارع خالد بن الوليد ما بين التجارية والسكنية، حيث تتضمن مبانٍ سكنية منخفضة ومرتفعة تضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة بأسعار معقولة، كما تضم مساحات مكتبية ومحلات ومعارض تجارية مزودة بخدمات عصرية.

يستفيد سكان المنطقة من وسائل المواصلات العامة في إمارة دبي، مثل الحافلات والمترو وسيارات الأجرة، كما يسهل عليهم التنقل باستخدام السيارات الخاصة، نظراً لاتصالها بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة.

• يستغرق الوصول إلى الخليج التجاري 16 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 30 دقيقة بالسيارة
• يقع مطار دبي الدولي على بعد 10 دقائق بالسيارة
• يبعد دبي مول 11 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 12 دقيقة بالسيارة