شارع شخبوط بن سلطان، المشرف

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الإيجار
• مؤسسات تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• مطاعم ومقاهي
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

يقع شارع شخبوط بن سلطان في منطقة المشرف جنوب إمارة العاصمة أبوظبي بمحاذاة الساحل الجنوبي الذي يحتضن شاطئ البطين الشهير، ويمتاز بأجوائه العائلية وخدماته العديدة، كما مرافقه الترفيهية المتنوعة.

• يوفر مجموعة متنوعة من وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة بأسعار معقولة
• يقع بالقرب من عدة محلات سوبر ماركت ومساجد ومدارس
• يجاور أبرز العيادات والمستشفيات في الإمارة
• يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن شاطئ البطين

يتمتع سكان المنطقة بنمط حياة مريح نظراً لوفرة المرافق والخدمات، فهو يقع في منطقة حيوية تضم كافة ما يحتاجه الأفراد. فضلاً عن ذلك، تقع بعض الأماكن المميزة بجوار المنطقة، نذكر منها:

• نادي أبوظبي الرياضي
• نادي أبوظبي للجولف
• نادي أبوظبي للفروسية

علاوةً على ذلك، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عددٍ من المطاعم ومراكز التسوق، كما يُسهّل موقع الشارع من تنقلات الأفراد بين مختلف مناطق أبوظبي.

سيجد المهتمون بشراء أو استئجار العقارات في شارع شخبوط بن سلطان خيارات متنوعة من الشقق، إلى جانب بعض الفلل، حيث تتكون العقارات السكنية في المنطقة بشكل أساسي من المباني منخفضة الارتفاع، والتي تتألف من وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة. بناءً على ذلك، تعتبر شقق للايجار في شارع شخبوط بن سلطان مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة، وتصل مساحة معظم وحدات الاستوديو في المنطقة إلى 600 قدم مربع، بينما تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 700 و900 قدم مربع، أما فلل للبيع في شارع شخبوط بن سلطان فتتوفر بمساحات واسعة ومرافق مميزة.

• تبدأ تكلفة استئجار استوديو في شارع شخبوط بن سلطان من 29.9 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 34.9 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في شارع شخبوط بن سلطان مقابل 90 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر مواقف السيارات في المنطقة بشكل مريح وفي أماكن مخصصة، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف العامة المنتشرة على جوانب الطرق.

أما فيما يخص وسائل النقل العام، فيمكن للسكان استقلال واحدة من الحافلات المتعددة التي تخدم المنطقة.

تعج المنطقة بمحلات السوبر ماركت التي يمكن شراء مختلف الاحتياجات اليومية والشهرية منها، وتشمل لولو إكسبرس وايفرفريش هايبرماركت وسيليكت ماركت، وتبعد جميعها مسافة قصيرة بالسيارة عن الشارع.

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من البنوك والصرافات الآلية القريبة، مثل:

• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع بنك الإمارات دبي الوطني
• فرع بنك أبوظبي الأول
• فرع مصرف الهلال
• فرع بنك الكويت الوطني
• فرع بنك أم القيوين الوطني
• فرع بنك المارية المحلي
• فرع بنك بي أو كي إنترناشونال
• فرع بنك الاتحاد الوطني
• فرع البنك العربي
• فرع بنك النيلين

يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى بعض الدوائر والمؤسسات الحكومية القريبة في حال الرغبة بإكمال إجراءات بعض الأوراق والمستندات والوثائق الرسمية، ويذكر منها:

• وزارة الثقافة والشباب
• إدارة المشتريات والمستودعات
• مديرية المرور والدوريات
• جوازات أبوظبي
• إدارة مسرح الجريمة – وزارة الداخلية
• المجلس الوطني للإعلام
• الجوازات المحلية
• إدارة الدعم الاجتماعي الاتحادية
• ديوان ممثل الحاكم في منطقة الظفرة
• مركز خدمة وإسعاد المتعاملين مرور أبوظبي
• المجلس الوطني للسياحة والآثار

تتوفر في المشرف والمناطق المجاورة لها العديد من مساجد أبوظبي، مما يسهل على المسلمين أداء الصلوات الخمس ضمن أجواء روحانية ودون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة بالسيارة، وتشمل أبرز المساجد القريبة من شارع شخبوط بن سلطان مسجد محمد بن زايد ومسجد محمد خلف المزروعي أنس بن مالك ومسجد ناصر عبدالله الجنيبي، حيث يستغرق الوصول إلى جميعها من 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

أما السكان من أتباع الديانة المسيحية، فسيتعين عليهم قطع حوالي 4 إلى 6 دقائق بالسيارة للوصول إلى أقرب الكنائس، بما في ذلك كاتدرائية القديس جورج الأرثوذكسية والكنيسة الإنجيلية وكنيسة فيلادلفيا وكنيسة القديس أندرو.

تضم منطقة شارع شخبوط بن سلطان مجموعة من المدارس والمنشآت التعليمية التي تجعلها مناسبة للعائلات، ومنها ما يلي:

• مدارس النهضة الوطنية للبنات
• مدرسة القديس يوسف
• مدرسة أبوظبي الهندية

تتبع مدارس النهضة الوطنية للبنات المنهجين البريطاني والأمريكي في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة حتى الثانوية، إذ يمكن للطلاب بدءاً من الصف 9 فما فوق اختيار المنهج الدراسي الذي يرغبون في استكمال دراستهم فيه. هذا وتقدم مدارس النهضة الوطنية للبنات التعليم للبنين والبنات في صفوف مختلطة حتى الصف 3 ومن ثم تعتمد مبدأ فصل الطلبة في أقسام منفصلة.

فضلاً عن ذلك، تعتمد مدرسة القديس يوسف منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي، بينما تتبع مدرسة أبوظبي الهندية المنهاج الهندي، ويمكن الوصول إلى جميع المدارس الآنف ذكرها في غضون 10 دقائق بالسيارة.

كما يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في عددٍ من أفضل حضانات أبوظبي، نذكر من أقربها الآتي:

• حضانة ليتل هيفن
• حضانة تيدي بير
• حضانة رويال بالاس

أما ما يؤكد مثالية موقع شارع شخبوط بن سلطان، هو احتضانه لمجموعة من أهم وأبرز جامعات وكليات أبوظبي، وهي:

• جامعة خليفة
• الأوروبية الدولية
• جامعة السوربون أبوظبي

تتوفر أيضاً خيارات أخرى من مؤسسات التعليم العالي مثل جامعة نيويورك أبوظبي وأكاديمية الإمارات الدبلوماسية الكائنة على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.

تعد وفرة العيادات والمستشفيات أمراً هاماً في عمران المجمعات السكنية والمناطق، ما يلي أبرز وأهم عيادات ومستشفيات أبوظبي القريبة من شارع شخبوط بن سلطان، والتي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة بالسيارة:

• مستشفى أن أم سي رويال
• مستشفى يونيفيرسال
• مستشفى مركز الخليج للتشخيص

تقع المستشفيات المذكورة أعلاه على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة، وتُعرف جميعها بمستوى خدماتها الرفيع ومعداتها الحديثة.

أما من يرغب بالحصول على خدمات الرعاية الصحية عالية الجودة، فيستطيع زيارة عدد من المراكز الطبية والعيادات المتخصصة الواقعة في المناطق المجاورة، مثل:

• مركز القوام الرشيق للتجميل
• عيادة ديزاين لطب الأسنان
• المركز البريطاني لليزك والجراحة التجميلية

إضافة إلى ما سبق، تتوفر عيادات أخرى قريبة من شارع شخبوط بن سلطان، مثل عيادة كايا للبشرة ومركز المشرف التخصصي للأطفال، هذا ويمكن للسكان التوجه إلى العديد من مراكز العلاج القريبة في حالات الطوارئ.

يقع شارع شخبوط بن سلطان بالقرب من عدة مجمعات شهيرة، مثل:

• الأمان
• الاتحاد
• هضبة الزعفرانة

كذلك، يتميز شارع شخبوط بن سلطان بموقع استراتيجي بالقرب من أبرز معالم أبوظبي، أهمها شاطئ البطين الذي يقع جنوب المنطقة، إلى جانب مشرف مول وقصر البطين.

تتنوع وجهات التسوق التي يمكن لسكان شارع شخبوط بن سلطان زيارتها، فعلى سبيل المثال يمكن قصد كل من:

• مشرف مول
• جمعية المشرف التعاونية
• الخالدية مول

يعتبر مشرف مول من أهم المراكز التجارية في المشرف، حيث يمكن للزوار العثور فيه على مجموعة واسعة من كبرى العلامات التجارية للتسوق، بما في ذلك ألدو وسبلاش وذا بودي شوب. كما يعد المشرف مول من أكبر مراكز التسوق القريبة، حيث يمتد على مساحة 56 ألف متر مربع، ويضم صالونات ومحلات هدايا وبنوك وأجهزة صراف آلي وصيدلية وخدمات تنظيف السيارات ومتاجر لبيع الأدوات المنزلية. إضافةً إلى ذلك، يشتمل المول على واحدة من أكبر صالات الطعام في الشرق الأوسط، مما يتيح للزوار الاستمتاع بخيارات تناول الطعام المتنوعة في المركز التجاري.

أما جمعية المشرف التعاونية، فتقع على بعد 10 دقائق بالسيارة من المنطقة، وتوفر عدداً من متاجر الأزياء ومحلات بيع الهدايا والصالونات وهايبر ماركت، في حين يبعد الخالدية مول قرابة 8 دقائق بالسيارة، ويضمن تجربة مثالية لمحبي التسوق كونه يتألف من 3 طوابق تحتضن ما يزيد عن 130 محلاً تجارياً من محلات الخالدية مول المتخصّصة بالعطور والأزياء ومستحضرات التجميل والأدوات المنزلية والأدوات الكهربائية.

يمكن للسكان تجربة ألذ المأكولات في المطاعم الكائنة في منطقة شارع شخبوط بن سلطان وعلى بعد مسافة قصيرة منها، حيث يُعرف شارع المرور باسم شارع سلطان بن زايد الأول وتصطف على كلا جانبيه مطاعم برجر شهيرة تقدم الطبق هذا بلمسات ووصفات مبتكرة وتتفرد بالطعم اللذيذ. هذا ويقصد السكان شارع المطار أبوظبي لزيارة العديد من المقاهي والاستمتاع بشرب كوب لذيذ من القهوة أو العمل في أجواء ممتعة، وتشمل بعض مطاعم شارع شخبوط بن سلطان القريبة ما يلي:

• مانزو للسوشي والسلايدرز
• بيت البخاري
• ايترز
• تكا تاون
• لابريوش
• مطعم النبراس الشعبي
• مطعم اليمن السعيد

إلى جانب المطاعم، تتوفر عدة كافيهات ومقاهي بالقرب من المنطقة، مثل فولت كافيه وسي شيل وسلايس اوف هيفن.

يقصد السكان مجموعة من أبرز الشواطئ في أبوظبي لقضاء وقت ممتع بعيداً عن صخب المدينة، حيث يعد شاطئ البطين أقربها، ويستغرق الوصول إليه 8 إلى 10 دقائق بالسيارة. يعتبر الشاطئ مثالياً لمن يفضل الأجواء الهادئة، فهو يطل على جزيرة الحديريات أبوظبي، ويمتد على مساحة 800 متر من الرمال الذهبية والمياه الصافية.

فضلاً عن ذلك، يوفر شاطئ البطين لرواده مجموعة من الأنشطة الممتعة لمحبي الترفيه والرياضات المائية، بما في ذلك ركوب القوارب أو الدراجات المائية والزوارق السريعة، بالإضافة إلى ممارسة الغطس والغوص في أعماق البحر، كما يتميز بكونه أحد أبرز الأماكن لصيد الأسماك في أبوظبي.

لقضاء أمتع الأوقات برفقة العائلة في عطلات نهاية الأسبوع وممارسة نشاطات ممتعة، ننصح بزيارة المعالم البارزة القريبة التالية:

• نادي أبوظبي الرياضي
• نادي أبوظبي للجولف
• حديقة أم الإمارات

يبعد نادي أبوظبي الرياضي حوالي 5 دقائق بالسيارة عن شارع شخبوط بن سلطان، وهو وجهة ترفيهية مميزة للسكان ويعد الأول من نوعه والأكثر تميزاً في مجال الصحة واللياقة، إذ يوفر خدمات ذات معايير عالمية ومرافق حديثة تشمل بركة سباحة خارجية يمكن التحكم بدرجة حرارتها وملاعب رياضية مختلفة، مثل أكاديمية لتدريب كرة القدم للأطفال وصالتين لرياضة الإسكواش، كما ملاعب للتنس وصالة بولينج.

هذا ويحتضن النادي مركز سكاي دايف المتخصص بالهبوط الحر والقفز المظلي، إلى جانب مجموعة من المطاعم التي تقدم تشكيلة متنوعة من أطباق البحر الأبيض المتوسط الأصيلة بلمسة خاصة، بالإضافة إلى المنتجعات التي تقدم أفضل العلاجات باستخدام منتجات طبيعية فائقة الجودة.

أما محبو رياضة الجولف، فيمكنهم التوجه إلى نادي أبوظبي للجولف الواقع بجوار نادي ابوظبي الرياضي، والذي يقصده عشاق هذه الرياضية ليحظوا بتجربة فريدة ومميزة، فهو يحتضن عدة مرافق عصرية تتنوّع بين الملاعب التي تستقبل الهواة والمحترفين، ومراكز تعليم فنون هذه الرياضة، بالإضافة إلى نخبة من المطاعم الشهيرة، ومتجر لبيع الأدوات الرياضية، كما العديد من الوجهات الفندقية.

فيما يخص محبي التنزه واستنشاق الهواء النقي بعيداً عن صخب المدينة، فتتوفر حديقة أم الإمارات على بعد 7 دقائق بالسيارة عن المنطقة، وهي واحدة من أشهر الحدائق والمنتزهات العامة في أبوظبي وأكثرها زيارة، إذ تتميز بمنطقة عشبية كبيرة تستخدم لأغراض ونشاطات مختلفة، بما في ذلك كرة القدم ودروس اليوغا، إلى جانب حديقة للأطفال تضم سينما خارجية تعرض أفلام رسوم متحركة ليستمتع بها الصغار.

يمكن للسكان الراغبين في الحفاظ على لياقتهم البدنية زيارة عدد من صالات الجيم القريبة الشهيرة الواقعة في المنطقة، مثل:

• بودي كامب جيم
• ويدر جيم
• مركز إنسباير الرياضي – سبا وجيم للسيدات

تحاط المنطقة بوافر من المساحات الخضراء المتوفرة في نادي أبوظبي الريفي ونادي مدينة أبوظبي للجولف كما المنتزهات القريبة، وتعتبر جميعها مناسبة لممارسة الرياضة وغيرها من الأنشطة في الهواء الطلق. عدا عن ذلك، يقع نادي أبوظبي للفروسية على بعد 3 دقائق بالسيارة، ويتميز باشتماله على مضمار سباق ذي عشب مصنوع من الألياف الزجاجية ومدرسة لتعليم الفروسية وأحواض سباحة للخيول.

أما بالنسبة لمن يرغب في قضاء بضع ساعات من الرخاء والراحة أثناء الحصول على أفضل خدمات العناية بالجمال، فيمكن زيارة أحد الصالونات النسائية ومراكز السبا في المشرف، وتشمل الخيارات القريبة كل من:

• صالون ستايل بيوتي
• مركز هارودز للتجميل
• تيبس آند توز

تتوفر أيضاً بعض المنتجعات القريبة مثل زيرو ديجريز سبا ومنتجع فيز الصحي.

تُقام بعض الفعاليات الترفيهية بالقرب من شارع شخبوط بن سلطان، ويشمل ذلك سباق الخيل في نادي أبوظبي للفروسية، كما الاحتفاليات والفعاليات التي يتم تنظيمها في المسرح المفتوح الكائن في حديقة أم الإمارات، منها النشاطات الرياضية والعروض الثقافية وحفلات الموسيقى التراثية.

يمكن لسكان شارع شخبوط بن سلطان والمناطق المجاورة التواصل فيما بينهم عبر المجموعات المتوفرة على مواقع التواصل الاجتماعي.

يتميز شارع شخبوط بن سلطان بتوفيره نمط حياة مريح ومزود بكافة الخدمات الضرورية، ويعتبر من المناطق المثالية للراغبين بالاستقرار في مجمع حيوي يضم عقارات بأسعار معقولة. من الجدير بالذكر أن عقارات شارع شخبوط بن سلطان تتكون بشكل رئيسي من وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة، لذا ينبغي على العائلات الكبيرة البحث عن خيارات أخرى في المجمعات المجاورة.

تشتمل المنطقة على العديد من خيارات الاستوديو وشقق غرفة وصالة، والتي تتميز بتوفير مرافق خدمية عصرية لسكانها.

يمكن الوصول إلى إمارة دبي في غضون ساعة و21 دقيقة بالسيارة عبر طريق العين (E22) ثم شارع الشيخ مكتوم بن راشد (E11)، في حين تقع إمارة عجمان على بعد حوالي ساعتين و5 دقائق بالسيارة، إذ تبعد قرابة 177 كيلومتر، أما إمارة رأس الخيمة فتبعد حوالي ساعتين و33 دقيقة بالسيارة، إذ سيقطع السائق للوصول إليها مسافة تتجاوز 252 كيلومتر، بينما تبعد إمارة الشارقة حوالي ساعة و52 دقيقة بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى إمارة أم القيوين قرابة ساعتين و7 دقائق بالسيارة.

يُنصح السكان بالتوجه إلى الوحدة مول ابوظبي لزيارة أورانج هاب وركن الألعاب وغرف التحدي الرائعة! حيث سيقضي الأطفال في مراكز الترفيه الآمنة أوقاتاً رائعة لا تُنسى، بدءاً من ألعاب الركوب والفيديو وتنمية المهارات حتى الركض والتسلق والتزحلق والقفز، إذ يعد الوحدة مول من أشهر مناطق الألعاب التي يزورها الأطفال في دولة الإمارات العربية المتحدة.

كما تعتبر سينما الوحدة مول واحدة من وجهات العائلات الترفيهية المفضّلة، إذ يمكنهم الاستمتاع بأفضل تجربة سينمائية وخدمة عملاء استثنائية في 9 قاعات سينما تضم أكثر من 1,500 مقعد، إضافةً إلى العديد من المميزات مثل ردهة واسعة جداً بمساحة 10,000 قدم مربع، وقاعة طعام متعددة المطابخ، فضلاً عن توفر مقاعد VIP لتتمتع بالراحة والخصوصية.

إضافة إلى ما سبق؛ تجدر الإشارة إلى أن المشرف مول يشتهر بالعديد من المحلات الخدمية والمطاعم، فهو في ذات الوقت يضم حزمةً واسعة من المرافق الترفيهية، لعل أشهرها ركن الألعاب الذي يوفر مختلف ألعاب الفيديو للأطفال، جنباً إلى جنب مع منطقة شاطئ رد سي التي تضم عدداً كبيراً من ألعاب الأطفال المائية، وأخيراً حديقة سباركيز التي تشتمل على سينما المشرف مول وغيرها من المرافق الأخرى المسلية.

• يقع شاطئ البطين على بعد 4 دقائق بالسيارة من شارع السعادة
• يبعد الخالدية مول 10 دقائق بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي حوالي 20 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى شاطئ الكورنيش في غضون 12 إلى 15 دقيقة بالسيارة