سمارة، المرابع العربية 2

يعد مجمع سمارة أحد مجمعات المرابع العربية 2 المميزة بتصاميمها ومرافقها، وحسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2021، فإن المرابع العربية 2 هي خامس أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في دبي. كغيره من مجمعات المرابع العربية 2 الفرعية، يشتهر مجمع سمارة ببيئته الهادئة والجميلة فضلاً عن اشتماله على مجموعة من الفلل الفاخرة.

تتلخص عقارات مجمع سمارة بالفلل المكونة من 3 غرف و4 غرف و5 غرف، وتتحلى جميعها بمساحات خارجية واسعة وحدائق خاصة.

• مجمع فرعي يقع في المرابع العربية 2
• يبعد قرابة 10 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد وحوالي 8 دقائق بالسيارة عن شارع الإمارات
• تتسم الفلل بتصاميم فريدة من نوعها على الطراز الإسباني
• يشتمل المجمع على العديد من المرافق الخدمية مثل برك السباحة وحديقة الأطفال ومناطق الشواء
• يتميز مجمع سمارة بقربه من المرافق المهمة، بما في ذلك المدارس والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والفنادق ومراكز التسوق والعيادات والمستشفيات والحدائق
• تتكون فلل المجمع من 3 غرف و4 غرف و5 غرف نوم

تشتهر فلل المجمع السكني بتصاميمها الجميلة على الطراز الإسباني الفخم، كما تشتمل على بعض المرافق الترفيهية والخدمية المميزة، ومنها:

• حمام السباحة
• حديقة الأطفال
• مناطق الشواء

يقع مجمع سمارة بالقرب من المرافق التي تبلي احتياجات السكان كافة، بما في ذلك المدارس والمطاعم ومحلات السوبرماركت والفنادق والمراكز التجارية والعيادات والمستشفيات والمنتزهات العامة. بهذا كله يصبح مجمع سمارة من الأحياء السكنية الأكثر طلباً في مجمع المرابع العربية 2.

يحتضن مجمع سمارة خيارات سكنية ترضي العائلات الصغيرة والكبيرة، كما الأفراد حديثي الزواج، حيث ستجد في سمارة فللاً تتألف من 3 غرف وصولاً إلى 5 غرف، ونوضح أسعارها فيما يلي:

• تتراوح تكاليف استئجار فلل 3 غرف في سمارة بين 150 ألف و165 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في سمارة بتكاليف تتفاوت بين 150 ألف و180 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكنك استئجار فلل 5 غرف في سمارة بتكاليف تبدأ من 180 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 200 ألف درهم إماراتي سنوياً

عدا عن ذلك، تبدأ أسعار الفلل المتاحة للبيع في سمارة من 2.5 مليون درهم إماراتي.

• يتراوح سعر شراء فلل 3 غرف في سمارة بين 2.5 مليون و3.5 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في سمارة من 2.6 مليون ويصل إلى 4.7 مليون درهم إماراتي
• يمكنك شراء فلل 5 غرف في سمارة بأسعار تتراوح بين 3.7 و5 ملايين درهم إماراتي

لا تشكل مواقف السيارات في سمارة مصدر قلق للسكان، حيث تضم جميع فلل المجمع مواقف خاصة للسيارات.

فيما يتعلق بموقع المجمع السكني، يبعد سمارة حوالي 10 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ محمد بن زايد، في حين يستغرق الوصول إلى شارع الإمارات ما يقارب 8 دقائق بالسيارة من المجمع. أما بالنسبة لوسائل النقل العام في سمارة، فتشمل الحافلات وسيارات الأجرة والمترو.

تقع محطة حافلات المرابع العربية ومحطة حافلات المدينة المستدامة على بعد 4 و8 دقائق على التوالي، بينما تعد محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة الأقرب إلى المجمع، ويمكن الوصول إليها في غضون 18 دقيقة بالسيارة. هذا ويمكن للسكان الاستفادة من خدمات سيارات الأجرة المتوفرة بكثرة في جميع أرجاء المنطقة، بالإضافة إلى استكشاف خدمات طلب سيارات الأجرة الخاصة من تطبيقات الهواتف الذكية.

يستطيع سكان مجمع سمارة شراء احتياجاتهم اليومية من البقالة من محلات السوبرماركت القريبة، مثل كارفور وسبار اكسبريس وجيان اكسبريس وزوم سوبرماركت، وتقع جميعها على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة عن المجمع.

يعد سوبر ماركت كارفور أقرب مراكز البيع على مجمع سمارة، إذ يقع على بعد 3 دقائق فقط، وهو من أكبر سلاسل محلات السوبر ماركت في الإمارات.

توفر المحلات التجارية القريبة من المجمع السكني جميع متطلبات السكان من المواد الغذائية والمستلزمات المنزلية والإكسسوارات والملابس وغيرها، ويذكر من أشهرها:

• برودا للقرطاسية والهدايا
• متجر فيرجن ميغا ستور للأجهزة الإلكترونية
• مكتبة العصر الجديد
• ادنوك لغسيل السيارات
• الجابر للنظارات
• متجر تويز فور ليس
• متجر ومحل الجزار البريطاني
• أيوب حسين لتجارة لوازم التدخين

يتمركز المجمع السكني في موقع ممتاز بين المناطق المهمة والحيوية في إمارة دبي، ما يجعل الوصول إلى البنوك المحلية والعالمية أمراً سهلاً، إذ يمكن للسكان الوصول إلى كل من البنوك التالية بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة:

• بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – فرع
• بنك رأس الخيمة الوطني – فرع
• البنك العربي المتحد – فرع
• بنك أبوظبي الأول – فرع
• بنك دبي الإسلامي – فرع
• بنك الإمارات دبي الوطني – فرع

تسعى المؤسسات والدوائر الحكومية في الإمارات بشكل دؤوب إلى تقديم خدمات متميزة تسهل من حياة المواطنين والمقيمين في الدولة في شتى المجالات، ويذكر من أقربها إلى مجمع سمارة السكني ما يلي:

• سلطة دبي للتطوير
• هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي
• إدارة شبكة ومحطات معالجة الصرف الصحي – بلدية دبي
• دائرة التخطيط والتطوير – تراخيص
• لجنة دبي للإنتاج التلفزيوني والسينمائي
• مكتب نداء الحكومي
• اتحاد الإمارات العربية المتحدة للرجبي
• مكتب تدبير الحكومي
• مركز دبي للأنظمة المرورية الذكية

يتبع سمارة نمط معظم المجمعات السكنية في المرابع العربية 2، حيث يوفر العديد من المساجد لسكان المنطقة لأداء صلواتهم بكل أريحية وسلاسة، فتشمل أبرز مساجد مجمع سمارة كل من مسجد سلام ومسجد المدينة المستدامة ومسجد مدن.

بما أن دبي مدينة متعددة الثقافات، فمن الطبيعي رؤية الكنائس في جميع أنحائها، مثل كنيسة الإمارات المعمدانية وكنيسة كاسا دو أوراثيون توري فويرتي، وتقع جميعها على بعد أقل من 20 دقيقة بالسيارة عن المجمع.

أما بالنسبة للمعابد، فيعد معبد زودياك الأقرب إلى مجمع سمارة، ويقع على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى معبد السيخ جورو ناناك داربار الكائن على بعد 22 دقيقة بالسيارة.

أحد أسباب الإقبال الهائل على مجمع سمارة هو وفرة الخيارات التعليمية المتاحة للعائلات، حيث تتوفر الكثير من المدارس ودور رعاية الأطفال في المرابع العربية دبي.

نذكر من أقرب دور الحضانة إلى سمارة في المرابع العربية 2 ما يلي:

• الحضانة البريطانية في قرية جبل علي – على بعد 7 دقائق بالسيارة
• حضانة رافلز – على بعد 7 دقائق بالسيارة
• حضانة بلوسوم مودرن دبي – على بعد 9 دقائق بالسيارة

تأسست الحضانة البريطانية قرية جبل علي عام 1976، وتعتمد منهاج السنوات التأسيسية للسنوات المبكرة (EYFS)، وتنتشر العديد من فروعها في المدينة.

فيما يخص المدارس الابتدائية والأساسية يمكن العثور على العديد من الخيارات المناسبة، حيث أن أقربها إلى مجمع سمارة يتلخص بكل من:

• مدرسة رانشز برايمري – على بعد 3 دقائق بالسيارة
• مدرسة جيمس متروبول – على بعد 7 دقائق بالسيارة
• مدرسة فاير جرين انترناشيونال – على بعد 9 دقائق بالسيارة

تأسست مدرسة جيمس متروبول عام 2014، وهي واحدة من أعلى المدارس تقييماً في دبي! إذ تقدم تعليماً عالي الجودة لحوالي 3 آلاف طالب برسوم دراسية معتدلة ومناسبة، كما تعتمد المنهاج البريطاني. أما مدرسة رانشز برايمرى، فتتبع المنهاج البريطاني في تدريس طلاب المرحلة الابتدائية، وتوفر برامج خاصة بالأنشطة اللامنهجية الممتعة.

هذا وتعتمد مدرسة فاير جرين انترناشيونال منهج البكالوريا الدولية (IB) من مرحلة الروضة إلى الصف 10، وتحرص على تزويد الحرم المدرسي بالمرافق التي تدعم إمكانات الطلاب وتساعدهم على وضع أهدافهم الأكاديمية وتحقيقها.

تشمل المدارس والمؤسسات الأخرى القريبة من سمارة مركز بروكلين ميلوديز الموسيقي واستوديو تيرننج بوينت للرقص ومدرسة جميرا لتعليم اللغة الإنجليزية.

تعد وفرة العيادات والمستشفيات أمراً هاماً في عمران المجمعات السكنية والمناطق، وما يلي أبرز وأهم العيادات والمستشفيات القريبة من مجمع سمارة، والتي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة بالسيارة:

• عيادة أستر (على بعد دقيقتين بالسيارة)
• مركز أستر الطبي (على بعد 3 دقائق بالسيارة)
• عيادة ذا كايرون (على بعد 9 دقائق بالسيارة)

تتعدد مستشفيات سمارة والمناطق القريبة منها، مثل مستشفى ميدكلينيك بارك فيو ومستشفى إن إم سي التخصصي ومستشفى إن إم سي رويال، حيث تبعد جميع هذه المستشفيات قرابة 20 دقيقة بالسيارة فقط عن المجمع. هذا ويعد مستشفى ميدكلينيك بارك فيو واحداً من أبرز المستشفيات الخاصة في دبي، ويقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة فقط من المجمع.

تشمل أبرز المناطق القريبة من سمارة، المرابع العربية 2 ما يلي:

• مدن
• المدينة المستدامة
• مراسي ريفرسايد
• ليان دبي
• فلل الواحة
• بالمیرا
• مدينة دبي للاستديوهات
• الفورادا

يقصد العديد من سكان سمارة المولات الكائنة بجوار المجمع السكني بغرض شراء مختلف احتياجاتهم، منها:

• القرية مول
• سوق المرابع
• دبي مارينا مول

يعد دبي مارينا مول أبرز مراكز التسوق في المنطقة، فهو يتألف من 4 طوابق تضم 140 متجراً لمختلف الماركات العالمية، ويستضيف مجموعة من الفعاليات والأنشطة الترفيهية إلى جانب توفيره لخيارات الترفيه المتعددة ومجموعة واسعة من المقاهي والمطاعم التي ترضي جميع الأذواق. هذا ويتصل المول بفندق ذا آدرس مارينا الشهير، ما يمنحه رونقاً آخر من الفخامة.

هذا ويوفر سوق المرابع مستلزمات المنزل والعائلة كافة، إذ يوفر السوق المتألف من طابقين أكثر من 35 محلاً تجارياً لعلامات تجارية عالمية وشهيرة مثل سكيتشيرز وكليرز ومذركير وماك وذي بودي شوب. أما القرية مول دبي، فيتفرّد بتصميمه الفذّ الذي يتبع أنماط العمارة في قرى البحر المتوسط، ليمنحك تجربة تسوق ممتعة ضمن مجموعة متنوعة من المحلات التي تتنوع بين محلات الملابس والهايبر ماركت والصيدليات، وغيرها من المرافق التي تضمن راحة الزوار.

بإمكان السكان الاستمتاع بخيارات الطعام العديدة التي تناسب جميع الأذواق في مطاعم المرابع العربية دبي، ومنها ما يلي:

• مطعم كارلوتشيوز (على بعد دقيقتين بالسيارة)
• مطعم شيز سوشي (على بعد 4 دقائق بالسيارة)
• مطعم أباجور بيسترو (على بعد 8 دقائق بالسيارة)
• مطعم لاكي بيتزا (على بعد 10 دقائق بالسيارة)
• مطعم باغيلز آند مول (على بعد 10 دقائق بالسيارة)
• مطعم توك توك للمأكولات التايلندية (على بعد 10 دقائق بالسيارة)

بينما تحتضن المناطق القريبة بعض الفنادق، ومنها:

• فندق ستوديو وان (على بعد 6 دقائق بالسيارة)
• بارك إن باي راديسون (على بعد 8 دقائق بالسيارة)

بما أن مجمع سمارة السكني يقع بعيداً عن ساحل دبي، فقد يستغرق الوصول إلى الشواطئ حوالي 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة، منها شاطئ جميرا المفتوح في دبي الذي يعد من أفضل الشواطئ كونه يضم العديد من المرافق والخدمات مثل الملاعب والمطاعم والمحلات التجارية التي تلبّي جميع احتياجات زوار الشاطئ. هذا وننصح بزيارة شاطئ جي بي آر حيث ستتمتع بالعديد من المرافق الرياضية والمسارات المظللة للمشي والمطاعم المطلة على الواجهة البحرية، إلى جانب شاطئ الصفوح الذي يشتهر بكونه مثالياً لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء، إذ يتسنى لزواره السباحة تحت أشعة الشمس الدافئة أو الاستمتاع على الرمال أثناء مشاهدة مياه البحر الزرقاء الخلابة.

عند الحديث عن المتعة وقضاء بعض الأوقات برفقة العائلة في مجمع سمارة، يتوجب علينا ذكر المرافق والمعالم التالية:

• حدائق فلل سمارة (على بعد دقيقة واحدة)
• منتجع بالما (على بعد 4 دقائق بالسيارة)
• حدائق الفورادا (على بعد 6 دقائق بالسيارة)

تبعد حديقة الزهور في دبي حوالي 12 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، وتتميز بكونها أكبر حديقة زهور في العالم، حيث تضم 250 مليون نبتة و50 مليون زهرة من أكثر الأزهار والنباتات ندرة في العالم ومجسمات مكسوّة بالكامل بألوان مختلفة من الزهور والنباتات.

من المعالم الشهيرة القريبة من المنطقة أيضاً دبي أوتودروم، وهي حلبة سباق سيارات تبعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة عن المجمع، وتتيح لك الفرصة بتجربة الكارتينغ وحرب الليزر، كما ركوب سيارات السباق فائقة السرعة. هذا واستضافت هذه الحلبة سباق الجائزة الكبرى للفورمولا ون عام 2005، كما نظمت بطولة فيا جي تي من عام 2004 حتى 2006.

بالنسبة لعشاق اللياقة البدنية، تتوفر العديد من مراكز التدريب، وأبرزها فيرست فيتنس الواقع على بعد 4 دقائق عن سمارة، بينما تشتمل الخيارات الأخرى القريبة على:

• فيتنس فيرست في منطقة (مدن)
• بيوفورت جيم
• سناب فيتنس

عدا عن ذلك، يمكنك الاسترخاء وقضاء وقت هادئ بالتوجه إلى أحد الصالونات والمنتجعات الواقعة بالقرب، مثل:

• مركز جولي فام للتجميل
• صالون انستايل
• صالون لوفت فيفث أفنيو

تنظم المرابع العربية والمرابع العربية 2 العديد من الاحتفالات السنوية مثل احتفال رأس السنة الصينية واحتفالات الهالوين ومهرجانات الطعام. هذا وأقيم حفل اليوم السعيد للمرابع العربية 2 في مارس 2018 والذي تضمن الكثير من الأنشطة والعروض والألعاب، كما المعارض التعليمية والتجمعات العائلية لتناول الطعام أو مشاهدة فيلم.

يستطيع السكان التواصل مع بعضهم من خلال الانضمام إلى مجموعات وصفحات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بمجمع سمارة السكني أو منطقة المرابع العربية 2 عموماً.

يقع مجمع سمارة ضمن منطقة هادئة في المرابع العربية 2، وهو مثالي لسكن العائلات كونه يجاور جميع المرافق الخدمية الضرورية لضمان نمط حياة مريح. أما فيما يخص مآخذ المجمع، فتتمثل في عدم توفر أي محطات مترو بالقرب من المجمع، ويمكن للسكان الذين يعتمدون على وسائل النقل العام الاعتماد على سيارات الأجرة والحافلات.

تتألف عقارات مجمع سمارة السكني من الفلل ذات التصاميم الإسبانية الفريدة من نوعها، حيث تتكون الفلل من 3 غرف وصالة و4 غرف وصالة و5 غرف وصالة، موفرة بذلك خيارات سكنية شاسعة ترضي خيارات الأفراد والأزواج والعائلات الكبيرة الراغبة في حياة ملؤها الخصوصية والمساحة الطابقية الواسعة.

نعم، وذلك لأن مجمع سمارة يقع بعيداً عن مواقف الحافلات ومحطات المترو والترام.

يشمل مجمع سمارة عقارات بنظام التملك الحر تناسب الراغبين بالسكن أو الاستثمار في المنطقة من الأجانب.

نظراً لسهولة الوصول إلى العديد من الشوارع الرئيسية والهامة في إمارة دبي، فمن اليسير الوصول إلى الإمارات المجاورة، فعلى سبيل المثال يمكن الوصول إلى إمارة الشارقة في غضون 47 دقيقة بالسيارة، إذ تبعد مسافة 63.4 كيلومتراً، أما إمارة عجمان فتقبع على بعد 71.8 كيلومتراً ويستغرق الوصول إليها قرابة 58 دقيقة بالسيارة، بينما إمارة أبوظبي فتبعد حوالي ساعة و26 دقيقة بالسيارة، إذ تبلغ المسافة بينها وبين سمارة ما يقارب 135 كيلومتراً.

علاوةً على ما تقدم، يتعين على السكان قطع مسافة 124 كيلومتر (أي ما يساوي ساعة و22 دقيقة بالسيارة) للوصول إلى إمارة رأس الخيمة، في حين تقع إمارة أم القيوين على بعد 57 دقيقة بالسيارة.

 يتحلى مجمع سمارة بالعديد من الامتيازات والمواصفات الفريدة من نوعها، إذ يتمتع بأجواء هادئة وحيوية، ما يترك للأهالي فسحة لتربية أطفالهم ضمن بيئة آمنة بعيدة كل البعد عن الضجيج، كما توفر العقارات السكنية فيه عدداً من المرافق المميزة مثل برك السباحة ومراكز اللياقة والأفنية الخاصة، إلى جانب العقارات الواسعة ذات التصاميم الأنيقة والحدائق العامة ومضامير المشي وركوب الدراجات الهوائية.

فضلاً عن ذلك، يجاور مجمع سمارة خيارات التعليم التي تتنوع بين الحضانات والمدارس المرموقة، كما يزخر بالمرافق والخدمات التي تشمل الجامعات والمطاعم المحلية والعالمية والمستشفيات والعيادات ذائعة الصيت بين سكانها، عدا عن المرافق الترفيهية التي تجعل من نمط الحياة مرفهاً وغنياً، كالمولات والحدائق، كما نادي المرابع العربية للجولف الذي يتمتع بمواصفات ومعايير عالمية، إذ يضم 18 حفرة ليناسب بذلك محترفي الجولف ويرتقي بالرياضة إلى مستوىً آخر تماماً، كما يغطي العشب الأخضر أرض الملعب بالكامل ليمنح بذلك إطلالات ساحرة على مدّ البصر.

يعد عالم من المغامرات اي ام جي المقصد الترفيهي للباحثين عن تجربة ملؤها الحماس والمغامرة والتشويق، وذلك من خلال أربعة أقسام مغامرات مختلفة كلٌّ بشخصيته الكرتونية المتفردة من مارفل وكرتون نتورك والوادي المفقود (مغامرة الديناصور) واي ام جي بوليفارد. هذا وتعتبر وجهة أي ام جي أكبر مدينة ملاهي داخلية مكيّفة في العالم وتتضمن العديد من الألعاب الحصرية والأفعوانيات والنشاطات المتنوعة والوجهات الترفيهية المستوحاة من أشهر الشخصيات الكرتونية والمحلات التجارية وخيارات كثيرة من المطاعم والمقاهي.

عدا عن ذلك، يمكنك زيارة القرية العالمية إن كنت تبحث عن المتعة برفقة أفراد عائلتك، حيث تجتمع فيها مختلف الحضارات والثقافات لتشكل ملتقى يتبادل فيه زوّاره العادات والثقافات، وتتسم بأجواء ساحرة توفرها الأقسام المتنوعة التي تجسّد دولاً معينة وأكشاك الطعام الغربية والعربية وغيرها الكثير. تعد القرية العالمية واحدة من وجهات دبي التي تفتح أبوابها في الشتاء، وتحتضن العديد من الفعاليات والأنشطة المختلفة التي تستقطب كافة الأطياف والجنسيات، بما في ذلك الألعاب والأنشطة الترفيهية المتنوعة، مثل العروض المسرحية وعروض السيرك ومسرح الأطفال وعروض الفرق المتجولة.

• يقع المجمع بين شارعيّ الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان والإمارات
• يبعد قرابة 8 دقائق بالسيارة عن شارع الإمارات
• يمكن الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد في غضون 10 دقائق بالسيارة من مجمع سمارة
• يستغرق الوصول إلى قرية جميرا الدائرية حوالي 15 دقيقة فقط بالسيارة عن مجمع سمارة