زهرة تاون هاوس

يقع مجمع زهرة تاون هاوس على تقاطع شارع القدرة (D63) وشارع الإمارات (611)، وهو جزء من منطقة تاون سكوير دبي الحيوية والمكتفية ذاتياً لقربها من عدة مواقع رئيسية في الإمارة. طُور المجمع السكني تحت إشراف شركة نشاما العقارية، التي حرصت على تصميم العقارات بغرض توفير أعلى مستويات الراحة لسكانها، لذا يعد المجمع من المناطق الأكثر طلباً لشراء التاون هاوس في المنطقة بحسب تقرير المناطق الأكثر طلباً لشراء العقارات في تاون سكوير دبي.

• يوفر فلل وشقق تاون هاوس حديثة للبيع أو الايجار
• يتضمن عقارات بالقرب من تاون سكوير بارك
• يقع على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام من المرافق الخدمية الأساسية
• يتمتع بمساحات خضراء شاسعة
• يوفر عقارات بأسعار معقولة

تتوسط عقارات زهرة تاون هاوس شوارع مرصوفة بالأشجار، ما يوفر نمط حياة صحي وخصوصية عالية للسكان، كما أصبحت المساحات الخضراء إحدى السمات المميزة لمنطقة تاون سكوير بأكملها.

نذكر من أبرز مميزات المجمع:

• تاون سكوير بارك
• نادي خاص بالمجمع
• مركز المجمع

تتوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق والمطاعم والترفيه، بالإضافة إلى العديد من المرافق الرياضية ومناطق لعب الأطفال، إذ أنشأت نشاما العقارية المجمع ليكون مفعماً بالحيوية والنشاط.

تتضمن عقارات زهرة تاون هاوس مجموعة من الفلل ومنازل التاون هاوس المكونة من 3 و4 غرف، حيث تمتاز عقارات المجمع كافة بالتصاميم الأنيقة والمعاصرة، إذ عملت الجهة المطورة على ترتيب المساحات وتقسيمها بهدف توفير الراحة في جميع الغرف كما تلبية احتياجات السكان.

• تبلغ أسعار شراء فلل للبيع في زهرة تاون هاوس من 1.5 مليون درهم إماراتي
• تتراوح تكاليف ايجار فلل في زهرة تاون هاوس بين 95 ألف و105 ألف درهم إماراتي سنوياً

تغطي فلل زهرة تاون هاوس مساحة 2,200 قدم مربع، وتتضمن غرفة خادمة، وحماماً للضيوف، ومطبخ منفصل، وغرفة معيشة وتناول طعام، ومخزن، وغرفة غسيل، كما تضم المساحة الخارجية ساحة خلفية، وحديقة خاصة، وموقف سيارات.

• تتراوح تكاليف ايجار فلل 3 غرف في زهرة تاون هاوس بين 95 ألف و105 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكنك شراء فلل 3 غرف في زهرة تاون هاوس بسعر 1.5 مليون درهم إماراتي

أما بالنسبة لمنازل التاون هاوس، فتتوفر بتكوينات 3 و4 غرف، وتشمل غرفة نوم رئيسية مزودة بحمام داخلي، وحمام مشترك لغرفتي نوم، وغرفة نوم للضيوف مع حمام ملحق.

• تتراوح تكاليف استئجار تاون هاوس في زهرة تاون هاوس بين 100 ألف و110 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ أسعار شراء تاون هاوس للبيع في زهرة تاون هاوس من 1.4 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 1.95 مليون درهم إماراتي

تمتاز جميع منازل التاون هاوس في المجمع بأرضياتها المكسوة بالسيراميك، كما تضم نوافذ كبيرة عازلة للصوت والضوضاء. عدا عن ذلك، تحتوي الغرفة الرئيسية على مدخل يؤدي إلى الشرفة والتراس المطل على حديقة تاون سكوير، إلى جانب اشتمال الحمامات كافة على أحواض استحمام مزودة بدش، ومنضدة مع مساحة تخزين في أسفلها، كما أحدث أنابيب ومصارف المياه.

• تبلغ تكاليف استئجار تاون هاوس 3 غرف في زهرة تاون هاوس حوالي 105 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكنك شراء تاون هاوس 3 غرف في زهرة تاون هاوس بقيمة 1.4 مليون درهم إماراتي

علاوةً علما تقدم، تتميز عقارات زهرة تاون هاوس بمطابخ ذات طراز مفتوح مزود بخزائن علوية ومنضدة مضادة للبقع والخدش، في حين تتسم غرف المعيشة والطعام الواسعة بالإضاءة الطبيعية من خلال النوافذ الكبيرة.

• تصل تكلفة استئجار تاون هاوس 4 غرف في زهرة تاون هاوس إلى 110 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبلغ أسعار شراء تاون هاوس 4 غرف في زهرة تاون هاوس قرابة 2 مليون درهم إماراتي

هذا وستجد خدمة الاتصال بشبكات الألياف البصرية المتطور في جميع منازل زهرة تاون هاوس.

تشمل وسائل النقل العام في زهرة تاون هاوس خدمة حافلات هيئة الطرق والمواصلات، إذ يقع أقرب موقف حافلات على بعد دقيقة واحدة بالسيارة في نشاما تاون هاوس، كما يعبر خط باص J02 في المنطقة، وينقل السكان من وإلى مدينة دبي للإنتاج. أما بالنسبة لمحطات مترو دبي القريبة، فستجد محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو داماك العقارية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

فضلاً عن ذلك، يُنصح السكان باقتناء سيارة خاصة للتنقل بسهولة من وإلى المجمع، وذلك لوفرة مواقف السيارات المتوفرة على جوانب الطرق العامة، كما يتضمن كل عقار موقف سيارات خاص.

تتنوّع خيارات محلات السوبر ماركت التي تلبي احتياجات السكان اليومية من مواد البقالة وغيرها من المنتجات، حيث تشمل محلات السوبر ماركت القريبة سوبر ماركت سبينس في تاون سكوير على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام من المجمع، ويعد من أفضل سلاسل السوبر ماركت في دولة الإمارات العربية المتحدة. هذا ويقع أقرب كارفور ماركت في مركز مجمع رمرام دبي على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

تفضل الكثير من العائلات السكن في زهرة تاون هاوس باعتباره قريباً على مجموعة من المحلات التجارية التي تخدم وتلبي احتياجاتهم اليومية، ومنها:

• أفروبتس للحيوانات الأليفة
• صالون كريزي كت
• إن بار نيل سبا وصالون تاون سكوير
• عيادة في أي تي البيطرية
• مغسلة في اتش ايه
• أكاديمية الفنون الأدائية
• مصبغة شامبيون كلينرز
• صيدلية ابن سينا 
• سوبرماركت مايلستون

يمكن للسكان أداء صلاتهم في عدد من المساجد المنتشرة داخل المجمع السكني، فضلاً عن عدد من المساجد المنتشرة في المناطق المجاورة، ومن أشهرها مسجد شربتلي ومصلى ميرا ومسجد مدن.

عدا عن ذلك، تقوم شركات التطوير العقاري بإنشاء مشاريع سكنية تتمحور حول العائلة والتعايش بين السكان من مختلف الثقافات والأديان، لذا يستطيع أتباع الديانة المسيحية من السكان قطع قرابة 30 دقيقة بالسيارة للوصول إلى منطقة جبل علي، حيث تقع كنيسة دبي المتحدة، وكنيسة القديس مينا القبطية الأرثوذكسية، وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية.

تتضمن المعابد الأخرى القريبة جوروناناك دربار سيخ جورودوارا الذي يعد معبد سيخ كبير على بعد 25 دقيقة بالسيارة عن المجمع.

يعتبر المجمع مناسباً للعائلات، حيث تتوفر العديد من المؤسسات التعليمية بجوار زهرة تاون هاوس، وتشمل أفضل سلاسل الحضانات في دبي القريبة ما يلي:

• حضانة كيدز وورلد – قرية جميرا الدائرية
• حضانة دو دروبس – البرشاء
• حضانة جميرا العالمية

هذا ويمكن للسكان تسجيل أبنائهم الأكبر سناً في عدد من المدارس المرموقة القريبة، بما في ذلك:

• مدرسة جبل علي – داماك هيلز
• مدرسة فاير جرين انترناشيونال
• مدرسة ساوث فيو

تقع مدرسة جبل علي في داماك هيلز، وتعتمد المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب حتى الصف 12، وهي حائزة على تقييم “جيد جداً” وفقاً لما جاء في تقرير هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

أما مدرسة فاير جرين انترناشيونال، فتعتمد منهاج البكالوريا الدولية (IB) من مرحلة الروضة إلى الصف 10، وتدعم الطلاب في وضع أهدافهم الأكاديمية وتحقيقها. فيما يخص مدرسة ساوث فيو، فتتبع المنهج البريطاني في تدريس الطلاب من مرحلة السنوات المبكرة (EYFS) حتى الصف 9 (السنة 10).

كما يمكن للباحثين عن خيارات التعليم العالي القريبة الوصول إلى مجموعة من أبرز الجامعات في حديقة المعرفة في دبي الكائنة على بعد 30 دقيقة بالسيارة، مثل جامعة ميدلسيكس، وجامعة مانشستر، وجامعة هيريوت وات دبي.

يمتاز المجمع بقربه من العديد من المرافق الأساسية التي تشمل عيادات والمستشفيات الخاصة في دبي، ونذكر منها ما يلي:

• مستشفى الإمارات
• مستشفى ميدكلينيك بارك فيو
• المستشفى السعودي الألماني

يقع مستشفى الإمارات في منطقة موتور سيتي على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع عبر طريق D63. أما أهم العيادات القريبة فتتلخص بكل من:

• عيادة أستر
• ميدكلينيك معيصم
• عيادة آي كير

كما تعتبر صيدلية استر أقرب صيدلية من المجمع، وهي من أشهر صيدليات دبي وفي العديد من الإمارات الأخرى.

يقع زهرة تاون هاوس ضمن مشروع تاون سكوير دبي، أحد مشاريع شركة نشاما الرائدة، ونذكر من المجمعات السكنية الأخرى القريبة كل من:

• ريم
• مدن
• رمرام

تتضمن المناطق الأخرى القريبة من المجمع مدينة دبي الرياضية التي تحتضن مجموعة مميزة من المشاريع التي تستقطب المستثمرين، كما جي بي ار التي تشمل أكبر عجلة دوارة (فيريس ويل) في العالم، بالإضافة إلى منطقة دبي مارينا، حيث ستجد ناطحات السحاب الفاخرة والأبراج السكنية ذات الإطلالات الساحرة، ومجموعة كبيرة من المطاعم وأماكن الترفيه والمرافق والخدمات الضرورية.

يستطيع السكان الراغبون في الحصول على تجربة تسوق متكاملة الوصول إلى مجموعة من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، بما في ذلك الوجهة الأمثل للتبضع في موسم التخفيضات، ألا وهو دبي أوتلت مول الذي يشمل أهم وأرقى الماركات العالمية، منها كوتش، وأديداس، وفردي بري، وانجو، وألدو. يقع المول في منطقة في دبي لاند ويحتضن أكثر من 200 محل تجاري تقدم خصومات تصل إلى 90٪.

عدا عن ذلك، ننصح السكان بالتوجه إلى مول الإمارات دبي القريب من منطقة تاون سكوير، وهو مركز تجاري شهير يضم أكثر من 600 متجر، ومنتجع داخلي للتزلج يطلق عليه اسم سكي دبي، إلى جانب سينما آي ماكس التي تتضمن أحدث التقنيات لتمكن زوارها من الاستمتاع بمشاهدة أحدث الأفلام السينمائية على أكبر شاشة أفلام في المدينة، كما يصنف هذا المول ضمن أكثر المراكز التجارية زيارة في دبي.

تتعدد خيارات مطاعم زهرة تاون هاوس التي تقدم مجموعة متنوعة من الأطباق التي تشمل المأكولات العربية، والإيطالية، واليابانية. من الأمثلة على هذه المطاعم:

• زعتر وزيت
• كارلوشيوس
• شي سوشي
• ماريا بونيتا تاكو شوب

كما يتوفر سبيل ذا بين كوفي شوب الذي يقدم مجموعة مميزة من الحلويات، أما المطاعم الفاخرة فتتواجد في جي بي ار، وأبرزها بومباي بانغلو ومطعم ذا كافنديش.

يستمتع السكان بقضاء وقت ممتع على الشواطئ القريبة من زهرة تاون هاوس والتي تشمل شاطئ مارينا وشاطئ جميرا المفتوح وشاطئ جي بي آر، حيث يمكن للزوار ممارسة العديد من الأنشطة المائية، مثل التزلج على المياه، والغوص، وركوب الكاياك، والإبحار.

تتوفر العديد من المعالم البارزة بالقرب من المجمع، وتشمل أهمها:

• بحيرة القدرة
• بحيرة الحب
• حديقة الزهور في دبي (دبي ميراكل جاردن)

تعتبر بحيرات القدرة في دبي من أمثل الوجهات لركوب الدراجات أو التنزه أو مراقبة الطيور، كما قضاء عطلة نهاية أسبوع مميزة في أحضان الكثبان الرملية الجميلة والتخييم في الأماكن المخصصة لذلك في البحيرة. أما بحيرة الحب فتتميز بالمناظر الجميلة والتصاميم الرائعة التي تخطف الأنفاس، كما توفر مساراً مخصصاً للركض، وغيره من المرافق الخدمية والترفيهية من أجل ضمان أقصى درجات الراحة والرفاهية!

تقع حديقة الزهور في منطقة البرشاء جنوب، وتعد واحدة من أشهر المعالم السياحية والترفيهية في دبي، حيث تزخر بأكثر من 150 مليون زهرة طبيعية منسّقة ضمن أنماط ومجسمات فريدة من نوعها، ما يجعلها وجهة مفضلة لجميع أفراد العائلة.

فيما يخص محبي الأنشطة الترفيهية الحماسية، فننصح بالتوجه إلى شاطئ جي بي آر المثالي لممارسة الرياضات الشاطئية، مثل كرة الطائرة والتنس، بالإضافة إلى الرياضات المائية، مثل التزلج على المياه والزلاجة المائية الطائرة، كما يمكن الاستمتاع بصيد الأسماك والرحلات البحرية في دبي مارينا ونخلة جميرا.

هذا ويضم الشاطئ أعلاه منطقة سبلاش باد التي تجذب الأطفال إليها بألعابها المبتكرة، كما يتوافد البالغون لمشاهدة أحدث إصدارات الأفلام في روكسي سينما.

تتنوع الأنشطة الخارجية في زهرة تاون هاوس، إذ يتضمن المجمع مرافق السباحة وممارسة الألعاب الرياضية بأنواعها. كما تتجه العائلات إلى حديقة تاون سكوير المجاورة كونها واحدة من أبرز معالم المجمع، حيث تتضمن ساحة للتزلج، وساحة لعب للأطفال، بالإضافة إلى مضمار لركوب الدراجات في تاون سكوير.

علاوةً عما تقدم، يمكن لمحبي كرة القدم زيارة استاد ذا دوم في مدينة دبي الرياضية، والذي يعتبر أحد المرافق الرياضية الداخلية ويتضمن أضواء كشافة، كما يعد مكاناً مثالياً للعب أو التدريب.

يمكن للراغبين في الحصول على جسم رشيق ومتناسق متابعة جلسات التمرين في إحدى الصالات الرياضية القريبة، ومنها:

• فيتنيس فيرست
• أوبتيمال فيتنس

كما تستطيع السيدات الراغبات في الحصول على أجمل إطلالة زيارة كل من:

• تيبس آند توز
• ذا هيفن سبا
• صالون شو ستايل لتجميل السيدات

كما يتوفر صالون تاتش للرجال بالقرب من المجمع.

يستطيع السكان المشاركة في فعاليات المجمع السكني التي تقام في المناطق المجاورة أو في مول الإمارات.

يمكن للسكان الانضمام إلى مجموعات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بمنطقة تاون سكوير للبقاء على تواصل مستمر، والاطلاع على مستجدات المنطقة.

يعد المجمع مثالياً لسكن العائلات، إذ يمتاز بعقاراته الواسعة، إضافةً إلى المساحات الخارجية التي توفر نمط حياة متكامل. نذكر من أهم الأمور الواجب مراعاتها عند الاستقرار في المجمع ضرورة امتلاك سيارة للوصول إلى المرافق القريبة والأماكن الترفيهية.

يمكن الوصول إلى مركز إمارة دبي في غضون 27 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد E11 وشارع أم سقيم D63، في حين تقع إمارة عجمان على بعد حوالي 53 دقيقة بالسيارة، وتبعد قرابة 64.6 كيلومتر، أما إمارة رأس الخيمة فتبعد مسافة ساعة و18 دقيقة بالسيارة، إذ سيقطع السائق للوصول إليها مسافة تتجاوز 128 كيلومتر، بينما يستغرق الوصول إلى إمارة الشارقة قرابة 43 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى إمارة أم القيوين في غضون 57 دقيقة بالسيارة كونها تبعد حوالي 89.5 كيلومتر.

يقع فندق هيلتون دبي الحبتور سيتي على بعد 29.8 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه في غضون 28 دقيقة بالسيارة من المنطقة، وهو فندق حائز على تقييم 5 نجوم لما يتميز به من إطلالات بانورامية ساحرة على قناة دبي المائية، كما سبا هادئ ونادي رياضي يعمل على مدار الساعة واستوديو يوغا، بالإضافة إلى 4 مسابح خارجية. تتفرد الأجنحة الفندقية في هيلتون دبي الحبتور سيتي بغرف المعيشة المنفصلة، وغرف الألعاب للأطفال، إلى جانب ميني بار وخدمة اتصال الإنترنت المجاني وشاشات تلفزيون مسطحة وغيرها العديد!

أما فندق راديسون بلو دبي ميديا سيتي فيبعد قرابة 23.8 كيلومتر، ويستغرق الوصول إليه ما يقارب 25 دقيقة بالسيارة. يستمتع النزلاء في الفندق بالعديد من الخدمات المتوفرة داخل الأجنحة الفندقية، وآلات لتحضير الشاي والقهوة، وخدمات الإنترنت، وغرف المعيشة المنفصلة، كما عضوية استعمال المسبح الخارجي والمنتجع الصحي، بالإضافة إلى 12 غرفة للاجتماعات أو المناسبات، وصالة البوفيه.

نعم، يعد السكن في تاون سكوير دبي من أبرز وأفضل الخيارات للعائلات والأفراد حديثي الزواج، إذ توفر المنطقة وحدات سكنية متنوعة بين الفلل ومنازل التاون هاوس والعديد من خيارات الشقق والاستوديوهات سواء كانت للإيجار أو البيع. فضلاً عن ذلك، يتميز مجمع زهرة تاون هاوس بتوفير العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، وعلى رأسها بعض مولات دبي الفاخرة ومراكز التسوق والمحلات التجارية، كما يقع على مقربة من المرافق الضرورية، مثل المدارس والمساجد ومحلات السوبر ماركت، فضلاً عن قربه من عدد من الوجهات الترفيهية الشهيرة في دبي.

هذا ويتمتع المجمع السكني بعدة سمات جعلته يحظى باهتمام المستثمرين والراغبين في الاستقرار في تاون سكوير دبي، ليصبح خيار العائلات الأول عند التفكير بقرار الاستقرار في دبي، ومن أهم إيجابياته تنوع المخططات الطابقية للفلل ووحدات التاون هاوس بين 3 غرف و4 غرف، كما يضمن زهرة تاون هاوس المسوّر بالكامل أعلى درجات الخصوصية والأمان لسكانه، ويشتمل على حديقة مركزية ضخمة تمكّن السكان من ممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية.

يتألف مشروع شقق زهرة تاون سكوير من أربعة مبانٍ سكنية تضم شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويتضمن نظاماً أمنياً متطوراً يضم كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV للحفاظ على أقصى درجات الأمن، ويجدر بالذكر توفر خدمة الصيانة من قبل كادر متمرس.

أما مشروع شقق زهرة 1B، فيستقطب العائلات والأفراد لتوفيره شققاً سكنية حديثة بتصاميم رائعة، كماالعديد من المرافق الحصرية، مثل تخصيص عدة طوابق لمواقف السيارات ومصاعد عالية السرعة، عدا عن المرافق القريبة منه، والتي تتضمن بعض المقاهي ومحلات السوبرماركت القريبة، مثل سوبر ماركت سبينس ومقهى ستاربكس.

• يقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 35 دقيقة بالسيارة
• يبعد حوالي 35 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي