ركان، دبي لاند

يقع مجمع ركان في وادي الصفا في دبي لاند، وهو مجمع سكني فريد من نوعه يضم مجموعة من العقارات السكنية الرائعة، ويوفر نمط حياة متوازن يستقطب الكثير من الأفراد إليه. هذا ويوفر المجمع السكني مرافق خدمية عالية الجودة، ويضم حوالي 451 وحدة سكنية تتمتع بتصاميم أنيقة وعصرية، وتتنوع عقارات ركان بين المحلات التجارية والعقارات السكنية التي تشمل فلل التوين هاوس المعروفة أيضاً باسم “المنزل التوأم” كما الشقق ومنازل التاون هاوس.

• يقع المجمع السكني في منطقة وادي الصفا، دبي لاند
• تعكس عقارات مجمع ركان ونمط الحياة فيه الثقافة العربية التقليدية
• يحتضن عقارات سكنية تتنوع بين الفلل والشقق ووحدات التاون هاوس وفلل توين هاوس
• يضم العديد من المرافق الخدمية الراقية
• يشتمل على عددٍ كبير من مناطق الجذب السياحي
• طُور تحت إشراف شركة كونتيننتال للاستثمار

تشمل مميزات مجمع ركان السكني ما يلي:

• العديد من الوجهات السياحية
• توفر عقارات للتملك الحر
• الاكتفاء الذاتي

تعتبر دبي لاند واحدة من أكثر المشاريع التي طورتها شركة دبي للعقارات نجاحاً، ويظهر ذلك جلياً مع زيادة عدد المشاريع والمجمعات في المنطقة. يتميز المجمع باكتفائه الذاتي، بالإضافة إلى احتضانه مجموعة مميزة من المرافق ووجهات الترفيه المختلفة والعقارات ذات الأسعار المعقولة.

تتوفر عدة عقارات للتملك الحر في المجمع السكني، حيث تتكون الفلل ومنازل التاون هاوس في ركان من 3 أو 4 أو 5 غرف بمساحات تتراوح بين 2,000 و2,400 قدم مربع، وذلك بأسعار متفاوتة حسب المساحة.

• تتراوح أسعار شراء منازل تاون هاوس 3 غرف للبيع في ركان بين 1.2 مليون و1.3 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر شراء فلل 3 غرف في ركان إلى 1.3 مليون درهم إماراتي

تتنوع شقق المجمع بين وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وتوفر جميع هذه الشقق إطلالات جميلة على البحر كما تقع بالقرب من المرافق الترفيهية، مثل بركة السباحة المشتركة والسبا وغرف الساونا ومنطقة لعب الأطفال ومنطقة الشواء.

• يمكنك شراء شقق غرفة وصالة في ركان بسعر 650 ألف درهم إماراتي

تعد خيارات وسائل النقل العام القريبة من المجمع محدودة، لكن يمكن للسكان ركوب الحافلات من المواقف الواقعة على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع، منها موقف المرابع العربية وموقف ميرادور جيت 2 وموقف الريم 2، ذلك بالإضافة إلى محطات الحافلات الواقعة في واحة دبي للسيليكون. مع ذلك، يعتمد معظم سكان المجمع على سياراتهم الخاصة للتنقل أو سيارات الأجرة في أغلب الأحيان.

أما بالنسبة لمواقف السيارات، فلا داعي لسكان ركان القلق بشأنها كونها متوفرة بكثرة في المجمع، حيث تضم العقارات السكنية موقف سيارات خاص ومظلّل، كما تتوفر مواقف عامة في الشوارع يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.

لا يمكن العثور على العديد من محلات السوبر ماركت داخل حدود مجمع ركان، لكن يمكن للسكان زيارة سوبر ماركت المايا في واحة دبي للسيلكون وسوبر ماركت سبرينغ غرين بارك اللذان يقعان على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من ركان. هذا ويتوفر فرع آخر لسوبر ماركت المايا على بعد حوالي 21 دقيقة بالسيارة من المجمع، وتشمل الخيارات الأخرى القريبة جمعية الإمارات التعاونية وسوبر ماركت شويترامس.

ما يميز مجمع ركان السكني عن غيره هو قربه من المحلات التجارية التي توفر لزبائنها سلعاً متنوعة تلبي احتياجاتهم على اختلافها، ومنها ما يلي:

• بايكر آند بايكس للدراجات الهوائية
• مارينا بوتينا تاكو شوب
• قرطاسية ويبجيو
• سوق المرابع
• سوق إكسترا مكاني المفضل
• سوق سيرينا
• ماريا بونيتا تاكو شوب اند جريل
• باكستان بافيليون
• متجر بلوم بوكس للزهور
• كراكيب أوتليت
• ذا بودي شوب
• روبي ستار للشحن
• نادي سستينبيل سيتي للفروسية

لغايات إجراء المعاملات البنكية المختلفة، يتعين على السكان قطع حوالي 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة للوصول إلى عدد من فروع البنوك الشهيرة في دبي، مثل:

• بنك دبي التجاري – فرع
• بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – فرع
• ستيت بنك اوف انديا – فرع
• بنك برودا – فرع
• بنك أبوظبي الأول – فرع
• حبيب بنك المحدود – فرع
• بنك الشارقة – فرع
• بنك الدوحة – فرع

توفر المؤسسات والهيئات الحكومية الواقعة على بعد نصف ساعة بالسيارة من ركان مجموعة مميزة من الخدمات التي تسهل من حياة السكان، ويذكر منها:

• اللجنة العليا للتشريعات
• اقتصادية دبي
• بلدية دبي – فرع القرهود
• دائرة التخطيط والتطوير – تراخيص
• الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب – وزارة الداخلية
• سلطة دبي للتطوير – حكومة دبي
• مركز إيواء المخالفين
• هيئة المعرفة والتنمية البشرية – دبي
• إدارة شبكة ومحطات معالجة الصرف الصحي – بلدية دبي
• وزارة التغير المناخي والبيئة
• هيئة كهرباء ومياه دبي

يضم كل مجمع سكني في دبي لاند مسجداً خاصاً به، وينطبق هذا الأمر على مجمع ركان أيضاً، حيث تشمل مساجد ركان القريبة مسجد الواحة، ومسجد أبو بكر الصديق، ومسجد المدينة الرياضية الواقع على بعد أقل من 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع.

يمكن لأتباع الديانة المسيحية زيارة الكنائس القريبة من المجمع في منطقة جبل علي، وتشمل انترناشونال نيباليز كوميونيتي تشيرش وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية الواقعة على بعد حوالي 24 دقيقة بالسيارة.

عدا عن ذلك، يمكن للسكان الهندوس زيارة المعابد القريبة من المجمع، والتي تبعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة، وتشمل هذه المعابد شيردي ساي بابا ماندير وشري كريشنا هافيلي ومعبد شريناثجي.

لن يواجه السكان أية صعوبة في العثور على خيارات تعليمية جيدة، حيث أن أفضل الحضانات القريبة من المجمع السكني تشمل:

• حضانة الإمارات البريطانية
• روضة سمارت كيدز
• حضانة تشابي تشيكس

تقع جميع هذه الحضانات على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن ركان، وتعتمد مناهج دولية مختلفة تدعم التنمية الشاملة للأطفال.

هذا ومن منطلق الحرص على تلبية الاحتياجات التعليمية للأطفال القاطنين في مجمع ركان في دبي لاند، تزخر المنطقة بالمدارس المرموقة الواقعة بالقرب من المجمع، أبرزها ما يلي:

• أكاديمية جيمس العالمية
• المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي
• مدرسة دبي البريطانية

تقع معظم مدارس ركان القريبة على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة، وتعد مدرسة دبي البريطانية واحدة من المدارس المرموقة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتعتمد المناهج البريطانية في تدريسها للطلاب من عمر 3 إلى 18 عاماً. أما المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي، فهي إحدى مدارس المنهاج الأمريكي في دبي التي تقدم التعليم للطلاب من صف الروضة 1 إلى الصف 8. فيما يخص أكاديمية جيمس العالمية، فتتبع منهج البكالوريا الدولية (IB) للطلبة من مرحلة رياض الأطفال حتى المرحلة الثانوية، مما يضمن حصولهم على تعليم عالي الجودة يواكب تطورات القرن الحالي.

فضلاً عن الخيارات السابق ذكرها، يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في مدرسة سويس انترناشيونال العلمية التي توفر مسارين دراسيين ثنائيي اللغة، حيث يمكن للطلاب الاختيار بين الدراسة باللغتين الإنجليزية والفرنسية أو اللغتين الإنجليزية والألمانية، بالإضافة إلى مدرسة جيمس رويال دبي التي تقدم المنهج البريطاني بناءً على نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا كما مدرسة وستمينستر التي توفر برنامج المستوى المتقدم (A Level) لطلاب الصف 12 استناداً إلى المنهج البريطاني.

لن يقلق سكان المنطقة في حال حاجتهم لزيارة العيادات والمراكز الصحية بشكل طارئ، إذ يجاور المجمع عدداً من المستشفيات والعيادات، ومنها:

• عيادة ميديكلينيك في معيصم
• عيادة أستر
• مجمع ميديكيور الطبي

تقع العيادات الآنف ذكرها على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، وتعد عيادة أستر واحدة من أكثر العيادات شهرة في دبي، حيث توفر خدمات رعاية لمرضى القلب والجلدية والغدد الصماء والأنف والحنجرة وغير ذلك.

تشمل مستشفيات ركان القريبة مستشفى الزهراء ومستشفى برجيل، وجميعها تبعد ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة، إلى جانب مستشفى ميديكلينيك بارك فيو، وهو مستشفى جديد يضم 182 سريراً للمرضى ويقع على تقاطع شارع أم سقيم.

تشمل المناطق القريبة من المجمع السكني كل من:

• فلل الواحة
• مدينة دبي لايف ستايل
• المدينة المستدامة

مدينة دبي لايف ستايل هي جزء من مشروع متعدد الأغراض في دبي لاند تضم 68 فيلا و120 شقة سكنية وملعباً للغولف ومسرح وقاعة والعديد من المرافق الترفيهية، كما أن مجمع فلل الواحة هو مجمع سكني آخر يضم عدداً لا يستهان به من الفلل ويقع بجوار شارع الإمارات.

يمكن للسكان التسوق وشراء احتياجاتهم اليومية والشهرية من مولات ركان الكائنة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتشمل:

• سيركل مول
• معيصم سيتي سنتر
• دبي أوتلت مول

تقع هذه المراكز التجارية الشهيرة على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من المجمع، ومن المتوقع أن يصبح سيركل مول أول وجهة للترفيه والتسوق في قلب قرية جميرا الدائرية، حيث تم بناء هذا المركز التجاري على مساحة 400 ألف قدم مربع، كما يضم المول العديد من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم، إلى جانب هايبر ماركت يوفر البضائع والمواد التموينية والاحتياجات اليومية بكافة أنواعها وأصنافها. أما معيصم سيتي سنتر فهو مركز تسوق مكون من طابق واحد يضم مطاعم شهيرة ومحلات تجارية مختلفة تشمل مجموعة من أرقى الماركات العالمية ومحلات المكياج والموضة ومحلات الإكسسوارات والساعات والمجوهرات ومحلات النظارات ومحلات الأحذية، وغيرها الكثير!

فضلاً عن ذلك، يمكن لسكان المجمع زيارة مولات دبي الشهيرة، مثل دبي مول وابن بطوطة مول ومول الإمارات ودبي فستيفال سيتي مول الذي يشمل عدة مطاعم ومرافق ترفيهية، ونظراً لمميزاته المتعددة، يعتبر من الوجهات المناسبة لقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء.

تعد مطاعم ركان القريبة محدودة لكنها مشهورة جداً، وتشمل هذه:

• مطعم مرمريتا
• تشيز كيك فاكتوري
• باي تاي
• مطعم زين
• تكساس رود هاوس

تقع معظم مطاعم ركان بالقرب من نخلة جميرا على بعد 25 دقيقة بالسيارة من المجمع، بالإضافة إلى بعض المطاعم المنتشرة حول جزر جميرا. يعد مطعم مرمريتا الأقرب إلى المجمع، ويقدم مجموعة واسعة من الأطباق السورية.

أما مطعم باي تاي، فيقدم تشكيلة فاخرة من أفضل الأطباق التايلاندية، في حين يمكن لسكان المجمع زيارة مطعم زين الذي يبعد حوالي نصف ساعة بالسيارة من المجمع لتناول أشهى الأطباق الآسيوية. هذا ويمكن لمن يرغب بتذوق لحم الستيك الأمريكي التوجه إلى مطعم تكساس رود هاوس وتشيز كيك فاكتوري.

يمكن لسكان المجمع قضاء يوم رائع على الشاطئ في ظل أجواء خلابة تمنح الشعور بالسكينة والاسترخاء، حيث تتوفر شواطئ قريبة من ركان، منها شاطئ جميرا المفتوح الذي يوفر مجموعة من الرياضات المائية وملعباً للأطفال ومناطق للشواء.

هذا ويمكن قضاء وقت ممتع في نهاية الأسبوع مع العائلة والأصدقاء على رمال أحد الشواطئ القريبة مثل شاطئ جي بي آر الذي يوفر عدة أنشطة شاطئية ممتعة، مثل ركوب الدراجات والسباحة وممارسة الرياضات المائية وتناول الأطعمة اللذيذة والمشروبات في المقاهي المنتشرة على طول الشاطئ. ذلك بالإضافة إلى سنسيت بيتش في دبي، وهو المكان الأمثل للاستمتاع بالإطلالات الساحرة على برج العرب.

يستطيع السكان زيارة عدد من المعالم الترفيهية الشهيرة على مستوى إمارة دبي، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل:

• اكستريم ويك دبي
• برواز دبي
• آي إم جي عالم من المغامرات

تقع وجهة آي إم جي الترفيهية على بعد حوالي 19 دقيقة بالسيارة عن المجمع، وهي عبارة عن مدينة ألعاب داخلية كبيرة تقدم العديد من الألعاب والعروض الترفيهية للأطفال فضلاً عن ضمها مجموعة من المطاعم. عدا عن ذلك، يمكن لعشاق المغامرات الاستمتاع بالأنشطة الممتعة في إكستريم ويك في دبي والتي تشمل التزلج على البحر أو الذهاب في رحلات سفاري في الصحراء.

ننصح محبي الرياضات التراثية بالتوجه إلى نادي دبي لسباقات الهجن لحضور الفعاليات والاحتفالات والمهرجانات في المنطقة، مثل مهرجان المرموم الثقافي وموسم سباقات الهجن. هذا وتجدر الإشارة إلى قرب مجمع ركان السكني من برواز دبي الذي يعد أحد المعالم البارزة في المنطقة، وهو معلم سياحي فريد من نوعه، يصل طوله إلى 150 متر ويتخذ شكل إطار الصور.

تتوفر عدة حدائق عامة بالقرب من المجمع، وأقربها على بعد 9 دقائق بالسيارة وتسمى حديقة ايستلاند في موتور سيتي.

يمكن للراغبين في الحصول على جسم رياضي متابعة جلسات التمرين في أحد المراكز الرياضية الواقعة في مجمع ركان أو بالقرب منه، بما في ذلك:

• ذا وير هاوس جيم
• فيتنيس فور لايف
• فيت ريبابليك

تقع جميع هذه الصالات الرياضية على بعد أقل من 20 دقيقة بالسيارة من المجمع.

لجميع ما يتعلق بأمور العناية الشخصية والجمال، يمكن للسيدات التوجه إلى مجموعة من صالونات التجميل الواقعة بالقرب من المجمع السكني، مثل:

• صالون باستيل جميرا
• صالون هير كونسيبت
• واو بيوتي صالون

يقدم صالون هير كونسيبت خدمات علاج الشعر بالبروتين، في حين يقدم صالون باستيل جميرا خدمات العناية بالأظافر مثل جلسات المانيكير والباديكير.

تقام عدة فعاليات في دبي أوتلت مول القريب من المجمع، فضلاً عن عدة حفلات موسيقية بالقرب منه أيضاً وتحديداً في لايف أرينا 117، حيث أقام كل من إد شيرين وجنيفر لوبيز وجستين بيبر حفلاتهم.

يمكن لسكان المجمع الانضمام إلى مجموعات دبي لاند على مواقع التواصل الاجتماعي للتعرف على آخر المستجدات في المجمع والمنطقة بشكل عام.

يتميز هذا المجمع بكونه من المجمعات الأكثر طلباً في دبي لاند، ولكن يجب أخذ بعض الأمور بعين الاعتبار قبل الانتقال إليه. أولاً، تقع معظم المرافق مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمولات على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة عن المجمع. ثانياً، تفتقر المنطقة إلى وسائل النقل العام، وبالتالي يجب أن يعتمد السكان بالكامل على سياراتهم الخاصة.

نعم، يوفر المجمع السكني عقارات بنظام التملك الحر، إذ يقع في منطقة دبي لاند التي تعد من أهم مناطق دبي التي يمكن للأجانب التملك فيها، كما أنها واحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء العقارات في الإمارة حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020.

يبعد مجمع ركان ما يقارب 27 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 30 كيلومتراً) عن مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر شارع الشيخ زايد E11 وشارع أم سقيم D63.

تقبع إمارة عجمان على بعد 49 دقيقة بالسيارة إذ تبعد نحو 61.7 كيلومتراً، أما إمارة أبوظبي فالوصول إليها شاقٌ بعض الشيء، ويستغرق ساعة و24 دقيقة بالسيارة كونها تبعد ما يقارب 134 كيلومتر، بينما إمارة أم القيوين فيستغرق الوصول إليها نحو ساعة كاملة بالسيارة، إذ تقبع على بعد 88.1 كيلومتراً. فضلاً عن ذلك، يمكن للسكان قطع مسافة 52.3 كيلومتراً في غضون 40 دقيقة بالسيارة للوصول إلى إمارة الشارقة، في حين يستغرق الوصول إلى إمارة رأس الخيمة حوالي ساعة و23 دقيقة بالسيارة، إذ تبعد الإمارة مسافة 128 كيلومتر.

تضم المناطق المجاورة لركان عدداً لا بأس به من خيارات المبيت، منها فندق ذا تاور بلازا دبي الذي يوفر العديد من الخدمات مثل خدمة الغرف والإنترنت المجاني والسريع ومكتب الاستقبال الذي يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى العديد من المرافق الفريدة من نوعها مثل مركز اللياقة المجهز بالكامل وبركة السباحة الخارجية والسبا الذي يضم جاكوزي وساونا وغرفة بخار، كما مركز أعمال و10 غرف اجتماعات ومواقف سيارات.

من الفنادق الأخرى القريبة والمميزة، فندق ومنتجع نادي الحبتور للبولو الذي يستغرق الوصول إليه حوالي 14 دقيقة بالسيارة، ويوفر 3 مطاعم راقية وإسطبلات للخيول وحمامات سباحة، فضلاً عن الأجنحة الفندقية المجهزة حمامات سباحة خاصة وحوض جاكوزي ومطبخ.

أكثر ما يميز المجمع السكني هو موقعه الاستراتيجي، حيث يقع ركان في منطقة دبي لاند التي تتصل بمعظم الطرق السريعة الرئيسية، مثل شارع الإمارات (E611) وشارع القدرة (D63)، وتوفر جميع هذه الطرق السريعة وصولاً سهلاً إلى وسط دبي وأبوظبي والعين والشارقة. هذا ويستفيد القاطنون في مجمع ركان من مزايا السكن في دبي لاند، والتي تشمل انخفاض أسعار العقارات التي تناسب جميع الميزانيات، ما جعلها من أكثر المناطق طلباً للسكن في دبي، بالإضافة إلى وفرة احتياجات السكان كافة من أسواق ومحلات سوبر ماركت ومطاعم ومدارس.

إلى جانب المميزات العديدة المذكورة أعلاه، تواجه السكان بعض التحديات، حيث يعد مجمع ركان جديد نسبياً، وهو من المجمعات السكنية المخصصة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ بعيداً عن صخب المدينة، إذ لا تتوفر العديد من خيارات السهر فيه، كما أن المنطقة ليست مثالية لمستخدمي وسائل النقل العام، حيث تفتقر لمحطات المترو وحافلات النقل العام.

• يبعد مطار دبي الدولي حوالي 32 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني
• تتوفر العديد من المعالم التاريخية في المناطق المجاورة