رأس الخور الصناعية، رأس الخور

 تشتهر منطقة راس الخور بموقعها الاستراتيجي القريب من خور دبي، وتبرز بكونها موطناً لمحمية راس الخور للحياة البرية، وتنقسم إلى منطقتين، الأولى منطقة مخصصة لسكن العائلات تتضمن مباني سكنية فقط، والأخرى هي منطقة رأس الخور الصناعية التي تضم عقارات تجارية وعدة مباني سكنية، وفي دليل اليوم سنتعرف على أهم معلومات منطقة رأس الخور الصناعية.

رأس الخور الصناعية هي منطقة متعددة الاستخدامات تتضمن شقق، ومحلات تجارية، ومستودعات، ومصانع، ومعارض، وتنقسم إلى ثلاث مناطق فرعية، وهي رأس الخور الصناعية 1، ورأس الخور الصناعية 2، ورأس الخور الصناعية 3، وتتميز كل منها بالأجواء الحيوية والمرافق الخدمية.

• منطقة متعددة الاستخدامات
• تقع في منطقة راس الخور
• تنقسم إلى 3 مناطق فرعية، وهي منطقة رأس الخور الصناعية 1، ومنطقة رأس الخور الصناعية 2، ومنطقة رأس الخور الصناعية 3
• تضم شقق ومكاتب ومحلات تجارية ومستودعات
• تقع بالقرب من خور دبي ومحمية رأس الخور للحياة البرية

منطقة راس الخور الصناعية هي منطقة متعددة الاستخدامات، وتتسم بالطابع التجاري بشكل عام، كما تضم خيارات عديدة من الشقق السكنية، وتتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، مثل شارع راس الخور، وشارع ند الحمر، وشارع المنامة، وشارع الشيخ محمد بن زايد.

تنقسم عقارات المنطقة إلى تجارية وأخرى سكنية، إذ تتوفر في المنطقة مبانٍ متوسطة إلى عالية الارتفاع، تتضمن شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، وتضم غرف رئيسية واسعة، وحمامات عصرية، ونوافذ زجاجية مزدوجة، ومطبخ بتصميم مفتوح مجهز بالمعدات الحديثة، وشرفات شاسعة.

تشكل العقارات التجارية غالبية العقارات في المنطقة، وتتنوع ما بين المكاتب، والمحلات التجارية، والمستودعات، وفيما يلي نذكرها بالتفصيل:

• المكاتب: تُغطي المكاتب في المنطقة التجارية مساحة تتراوح ما بين 50 و 2,800 قدم مربع، وتشتمل على حمامات، ومطبخ، ومنطقة استقبال خاصة، ومواقف واسعة للسيارات، كما تتصل المكاتب بشبكة الحافلات العامة في الإمارة
• المحلات التجارية: تتوفر في المنطقة محلات تجارية بمساحة تبدأ من 901 وتصل إلى 2,250 قدم مربع، وتتميز بالتشطيبات عالية الجودة، وخدمات التكييف المركزي، بالإضافة إلى مواقف السيارات الواسعة، ويجدر بالذكر أنها مجهزة بشكل مناسب لتكون محلات بقالة أو مقاهي أو مخازن صغيرة الحجم

بالإضافة إلى ما سبق، تتوفر في المنطقة معارض تجارية، وأراضي صناعية وأخرى تجارية، وطوابق تجارية، وأراضي متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى المستودعات المخصصة للأغراض التجارية والصناعية، ويجدر هُنا التنويه إلى كون المنطقة تقع في رأس الخور التي تُصنف من ضمن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار المخازن والمستودعات في دبي.

تتوفر شقق للإيجار في المنطقة كما ذُكر سابقاً بأسعار متفاوتة كما يلي:

• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في رأس الخور الصناعية ما بين 29 ألف و 43 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق غرفتين وصالة في رأس الخور الصناعية من 41 ألف ويصل إلى 62 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في رأس الخور الصناعية مقابل مبلغ يتفاوت ما بين 58 ألف و 76 ألف درهم إماراتي سنوياً

أما فيما يتعلق بالعقارات التجارية، فإن إيجاراتها تتفاوت على النحو التالي:

• تتوفر مكاتب للايجار في رأس الخور الصناعية مقابل مبلغ يتراوح ما بين 5 آلاف و 200 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار محلات تجارية في رأس الخور الصناعية ما بين 76 ألف و 180 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار مستودعات في رأس الخور الصناعية من 60 ألف ويصل إلى 900 ألف ردهم إماراتي سنوياً

يُمكن للراغبين في شراء شقق في رأس الخور الصناعية العثور على العديد من الخيارات بأسعار معقولة، كما تتوفر مستودعات للبيع في رأس الخور الصناعية مقابل مبلغ يتراوح ما بين 5.2 مليون و 18 مليون درهم إماراتي.

تتوفر مواقف سيارات لكل من المقيمين والضيوف في المنطقة الصناعية، كما تشتمل الطوابق السفلية في المباني السكنية على مواقف خاصة بالسكان، كذلك يتوفر عدد منها في مباني ومجمعات المستودعات والمكاتب، ويمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.

يستفيد السكان والعاملون في المنطقة من الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي، إذ تضم المنطقة بحد ذاتها عدة مواقف للحافلات، وهي:

• موقف رأس الخور الصناعية 4-1
• موقف رأس الخور الصناعية 4-2
• موقف رأس الخور الصناعية – سوق الخضار
• موقف رأس الخور الصناعية 5-1
• موقف رأس الخور الصناعية 5-2
• موقف رأس الخور الصناعية 6-1
• موقف رأس الخور الصناعية 6-2

كذلك، يمكن استخدام محطات المترو، ففي غضون 14 إلى 16 دقيقة بالسيارة، يمكن الوصول إلى كل من محطة مترو سنتربوينت، ومحطة مترو الإمارات، ومحطة مترو الخور.

تتميز المنطقة بالطابع الحيوي، ويظهر هذا جلياً بتوفر العديد من المرافق الخدمية المنتشرة في جميع أرجائها، ومنها محلات السوبر ماركت، إذ تضم المنطقة كل من سوبر ماركت سول فريش، وبقالة السمحة، وسوبر ماركت زمزم، وبقالة العوير وغيرها.

تحتضن المنطقة العديد من المحلات التجارية المتنوعة، مثل متجر ذا بايسكل، ومتجر سبيد تكنولوجي لقطع الغيار، ومتجر وينر سبورت للتجارة، ومتجر مصلح للتكييف، ومتجر بلو كار لقطع الغيار، وغيرها.

بالرغم من عدم توفر بنوك يفي المنطقة في الوقت الحالي، إلا أنه يمكن لسكانها والعاملين فيها الوصول بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة إلى عدد من أبرز البنوك، ومنها:

• بنك دبي الإسلامي
• بنك المشرق
• بنك الإمارات دبي الوطني
• بنك دبي التجاري

تضم المنطقة مكتب رأس الخور للسجلات الحيوية، ومكتب مركز خدمة تسهيل، ومكتب رأس الخور – قسم العدل، ومركز جمارك الميناء الجاف، ومكتب مركز خدمة توجيه.

تحتضن المنطقة الصناعية عدة مساجد، ومنها مسجد السني نوري رأس الخور، ومسجد رأس الخور، ومسجد جلفة، ومسجد اليعقوب، ومسجد صهيب بن سنان، ومسجد السامري.

فيما يتعلق بالكنائس، تقع كنيسة لايف العالمية على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى كنيسة سيتي هيل الكائنة في الجداف ما يقارب 16 دقيقة بالسيارة، ناهيك عن سهولة الوصول إلى عدد من أبرز الكنائس في دبي، إذ يقع العديد منها على بعد 19 دقيقة بالسيارة عبر شارع العين – دبي.

هذا ويسهل الوصول إلى المعابد الهندية في بر دبي، مثل معبد شيفا وكريشنا الواقع على بعد 21 دقيقة بالسيارة.

تتسم المنطقة بالطابع التجاري والصناعي، وبالرغم من ذلك، تتوفر العديد من الحضانات في المناطق القريبة، حيث يُمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في حضانة بلو بيرد الواقعة في منطقة ند الحمر على بعد 11 دقيقة بالسيارة، وحضانة تشابي تشيكس التي يستغرق الوصول إليها 12 دقيقة بالسيارة.

أما فيما يخص المدارس، فتتوفر العديد منها في المناطق القريبة، مثل:

• مدرسة ند الحمر
• مدرسة سكينة الثانوية
• ذي سيتي سكول انترناشيونال الخاصة

تقع مدرسة ند الحمر على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة، وتعد المؤسسة التعليمية الأقرب إليها، أما مدرسة سكينة الثانوية، فتبعد 12 دقيقة بالسيارة كحد أقصى، وبالحديث عن ذي سيتي سكول انترناشيونال الخاصة، فتعد من المدارس العريقة في الإمارة، إذ تم تأسيسها في عام 1978م، وتعتمد المنهاج البريطاني في مواد العلوم، والرياضيات، واللغة الإنجليزية، والحاسوب، والعلوم الإنسانية لطلبة المرحلة التأسيسية، ومنهاج كامبرديج للمرحلة الثانوية.

كذلك تقع عدة جامعات وكليات بالقرب من المنطقة، ومنها جامعة الفلاح التي تبعد 15 دقيقة بالسيارة.

بالانتقال للحديث عن مرافق ومراكز العناية الطبية في المنطقة، فتتضمن عدة مستشفيات وعيادات حديثة ومتكاملة، ومنها ما يلي:

• عيادة أستر
• عيادة ثومباي، رأس الخور
• مركز كلينيكير الطبي

تعد عيادة أستر واحدةً من أفضل العيادات في دبي، إذ توفر خدمات علاجية عالية الجودة لمرضاها، وبالإضافة إلى هذه العيادة، تتميز عيادة ثومباي بكادرها المؤهل، كما ينفرد مركز كلينيكير بتنوع أقسامه الطبية.

بالإضافة إلى ما سبق، تشتمل المنطقة على عيادة رايت هيلث، وعيادة نور الشفاء، وعيادة سلطة دبي الطبية.

على الرغم من عدم توفر مستشفيات متكاملة في المنطقة حالياً، إلا أنه من السهل على السكان والعمال الوصول إلى المستشفيات الواقعة في المناطق القريبة، مثل مستشفى ند الحمر الذي يبعد 9 دقائق بالسيارة.

تحتل المنطقة موقعاً استراتيجياً يسهل الوصول منه إلى أبرز مناطق إمارة دبي، ومنها منطقة خور دبي التي تحدها من الجانب الغربي، بالإضافة إلى ند الحمر دبي التي تقع في الجانب الغربي، بينما تقع ند الشبا بالجهة الجنوبية.

لعل أبزر ما يميز المنطقة هو اشتمالها على كافة المرافق الخدمية الضرورية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية، ومنها وجهات التسوق المتكاملة، إذ تضم المنطقة مرحبا مول الذي يعد من المولات المفضلة لدى سكان المنطقة الصناعية، ويقع تحديداً في منطقة رأس الخور الصناعية 3، ويشتمل على مجموعة كبيرة من المحلات التجارية، والمطاعم، والمقاهي، بالإضافة إلى هايبر ماركت المدينة.

كذلك، يمكن للسكان والعاملين في المنطقة زيارة المولات الواقعة في المناطق القريبة والمجاورة، ومنها سوق التنين الذي يتميز بتنوع منتجاته وتعدد بضائعه الصينية على وجه الخصوص، بالإضافة إلى أسعاره المعتدلة التي تناسب جميع الفئات، كما يتضمن المول تشكيلة واسعة من المطاعم والمقاهي، ومن حسن الحظ أنه يقع في المدينة العالمية دبي على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.

هذا ويبعد دبي فيستيفال سيتي مول الذي يعد من أبرز المولات في دبي ما يقارب 10 دقائق بالسيارة، ويشتمل على أكثر من 400 متجر، ومطعم، ومرفق ترفيهي.

توفر المنطقة كل ما يحتاجه السكان من مرافق خدمية، بما فيها المطاعم، إذ تنتشر فيها العديد من المطاعم التي تلبي جميع الأذواق، وفيما يلي نذكر مجموعة منها:

• مطعم صحارى الجديد
• مطعم دراغون ووكس
• مطعم نيو حياة
• مطعم الرازوقي
• مطعم إسلام أباد
• مطعم أفغان كابول
• مطعم زيتون المدينة
• مطعم كنارا
• مطعم البرشاء
• مطعم كباب وبرياني
• مطعم دربار
• مطعم تايستس بالاس
• مطعم غزال المدينة
• مطعم الجوال

بالإضافة إلى تنوع المطاعم في المنطقة، يمكن للسكان أيضاً تناول أشهى المأكولات في المطاعم المتوفرة في مرحبا مول.

يبعد شاطئ جميرا المفتوح حوالي 17 دقيقة بالسيارة عن المنطقة متعددة الاستخدامات، ويتميز بأجوائه الحيوية واشتماله على العديد من الأنشطة والرياضات المائية، مثل ركوب الأمواج والتزلج على الماء، كما يمكن الوصول إلى شاطئ سنسيت، وكذلك شاطئ الصفوح في غضون عدة دقائق بالسيارة.

تتنوع المعالم والوجهات الترفيهية في إمارة دبي، مما يجعلها وجهة سياحية مفضلة لدى سكان دولة الإمارات العربية المتحدة وسياحها، وفيما يلي نذكر أهم الوجهات القريبة من المنطقة:

• محمية رأس الخور في دبي
• خور دبي
• برج خليفة

تبعد محمية رأس الخور 7 دقائق بالسيارة عن المنطقة، وهي وجهة ترفيهية مثالية للنزهات العائلية، وتبلغ مساحتها 6.2 كيلو متر مربع، وتشتمل على طيور متنوعة، مثل طيور الفلامينجو، والعديد من الحيوانات النادرة.

أما خور دبي فهو من أشهر المعالم البارزة في إمارة دبي، وفضلاً عن كونه من أهم الطرق السياحية والتجارية في الإمارة، يتميز أيضاً باشتماله على مجموعة واسعة من المحلات التجارية الخاصة ببيع الذهب، والأسماك، والبهارات، كما يضم العديد من المطاعم والمقاهي والمتاحف، ليس هذا فحسب، بل يسهل الوصول أيضاً إلى منطقة برج خليفة في وسط إمارة دبي.

يمكن للمقيمين ممارسة الأنشطة الخارجية في الحدائق الواقعة في المناطق القريبة، أما بالنسبة لمرافق اللياقة البدنية الداخلية فتشتمل المنطقة على كل مما يلي:

• نادي هاوس أوف أهلي
• نادي ميتليز
• نادي جود لايف فيتنس

كما تحتضن المنطقة عدة مراكز تجميل واستجمام، مثل صالون بلش بيوتي، وصالون لا بيرلا، وصالون كلر فاشن للسيدات.

تستضيف المولات القريبة من المنطقة العديد من الفعاليات والمناسبات الاجتماعية والثقافية على مدار السنة.

تعد منطقة رأس الخور الصناعية من المناطق المثالية للأشخاص الذين يعملون فيها، ولكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار أنها قد تكون مزدحمة بعض الشيء في أوقات الذروة، نظراً لاشتمالها على مصانع.

تقع رأس الخور الصناعية في منطقة رأس الخور، وبالقرب من خور دبي، وتتصل بالعديد من الشوارع الرئيسية في الإمارة، مثل شارع رأس الخور، وشارع ند الحمر، وشارع المنامة، وشارع الشيخ محمد بن زايد.

تتميز المنطقة بتنوعها العقاري الفريد، حيث تتوفر فيها مبانٍ سكنية متوسطة وعالية الارتفاع تتضمن شقق غرفة وصالة وحتى شقق ثلاث غرف وصالة، وعقارات تجارية على شكل مستودعات، ومكاتب، وأراضٍ صناعية وتجارية، وطوابق تجارية.

يستغرق الوصول من المنطقة إلى محطة مترو الخور التي تعد الأقرب إليها حوالي 13 دقيقة بالسيارة.

• يبعد مطار دبي الدولي 8 دقائق بالسيارة
• تقع منطقة الخليج التجاري على بعد 12 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي 15 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة ديرة دبي في غضون 25 دقيقة بالسيارة
• يقع ديرة سيتي سنتر على بعد 18 دقيقة بالسيارة