ذا بونديروسا، ذا فيلا

ذا بونديروسا هو مجمع سكني فرعي يضم 14 وحدة سكنية، ويعد جزءاً من مجمع ذا فيلا دبي الذي يشتهر بأراضيه الطبيعية الخضراء وعقاراته الفاخرة. يعد ذا بونديروسا مشروعاً جديداً نسبياً في دبي الجديدة، وهو من المشاريع الكبرى التابعة لشركة إعمار العقارية الرائدة في مجال التطوير العقاري في دبي.

تتوفر في هذا المشروع السكني عقارات منوعة تتكون من 4 و5 و6 و7 غرف، أي تناسب العائلات الكبيرة. إضافةً إلى ذلك، يحتضن ذا بونديروسا مجموعة من الحدائق والساحات الخارجية والداخلية في الهواء الطلق، ما يوفر بيئة سكنية تدعم نمط الحياة الصحي.

يمكن العثور على عقارات متاحة لخياريّ البيع والإيجار في المجمع تناسب ذوي الدخل المتوسط والمرتفع. عدا عن ذلك، تتميز المنازل في المجمع بتصاميم على شكل مجموعات متلاصقة ومشتركة الجدران تناسب الباحثين عن مجمع مترابط.

• مجمع سكني يقع في قلب ذا فيلا دبي
• يجاور المدينة الأكاديمية
• يضم مناطق طبيعية وبحيرات اصطناعية ومساحات خضراء شاسعة
• يوفر بيئة سكنية مثالية للعائلات
• يشتمل على فلل مكونة من 4 إلى 7 غرف
• يوفر إمكانية التملك الحر

يضم المجمع السكني مجموعة من الفلل الفاخرة المُحاطة بالبحيرات والمروج الصناعية، حيث يستمتع السكان بأسلوب حياة فاخر في بيئة سكنية هادئة بعيدة عن صخب المدينة. تشمل أبرز مرافق المجمع ما يلي:

• ميني مارت
• مناطق لعب للأطفال
• مسجد

يتميز المجمع بتعدد الثقافات والجنسيات كونه يتيح خاصية التملك الحر للمواطنين والأجانب على حد سواء.

تتوفر عقارات ذا بونديروسا بخيارات البيع والإيجار وغالباً ما تفضلها العائلات من الأجانب، ويمكن الاختيار من بين مجموعة من المخططات التي تصل إلى 6 غرف، وتتنوع إيجاراتها كما يلي:

• تتراوح تكاليف استئجار فلل 5 غرف في ذا بونديروسا بين 180 ألف و250 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فلل 6 غرف للايجار في ذا بونديروسا بتكاليف تبدأ من 230 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 280 ألف درهم إماراتي سنوياً

أما بالنسبة للفلل المتاحة للشراء في ذا بونديروسا، فتتوفر فلل مؤثثة وجاهزة للسكن، وأسعارها كما يلي:

• تصل أسعار شراء فلل 4 غرف في ذا بونديروسا إلى 4 مليون درهم إماراتي تقريباً
• يمكنك شراء فلل 5 غرف في ذا بونديروسا بسعر 2.7 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء فلل 6 غرف في ذا بونديروسا من 5.5 مليون درهم إماراتي

تتضمن جميع العقارات السكنية الآنف ذكرها تراس خارجي وخزائن حائط ومطابخ مجهزة بكل ما يلزم، كما يجدر بالذكر أن الفلل تتميز بأسقف مقاومة للحرارة وجدران معزولة، ونوافذ زجاجية مزدوجة. هذا وتغطي الفلل في المجمع السكني مساحة تتراوح بين 4,700 قدم مربع و9,200 قدم مربع.

يُفضل السكان الاعتماد على سياراتهم الخاصة في تنقلاتهم اليومية باعتبار أن جميع وسائل النقل العام في المجمع لا تزال قيد الإنشاء. مع ذلك، يمكنك طلب سيارة أجرة عبر تطبيقات الهواتف الذكية المنتشرة في كل مكان.

لن يواجه السكان ولا الزوار أي مشكلة في مواقف السيارات في ذا بونديروسا، حيث تشتمل الفلل على مساحات مخصصة لصف السيارات، ويمكن للزوار صفها في المواقف العامة على جوانب الطرق.

يقع سوبر ماركت سبينس داخل حدود مجمع ذا فيلا ويوفر جميع احتياجات السكان من مواد البقالة والمنتجات الضرورية الأخرى، وبسبب عدم توفر أي محلات سوبر ماركت في ذا بونديروسا، فننصح بالتوجه إلى المحلات الأخرى القريبة من المجمع، مثل كي بي مارت وثومسون سوبر ماركت وليفكو سوبر ماركت وسوبر ماركت المنطقة الغربية.

يضم المجمع السكني وما حوله من مناطق عدداً لا يستهان به من المحلات التجارية التي تخدم السكان بشكل يومي وتوفر لهم متطلباتهم واحتياجاتهم الروتينية، منها:

• ذا تويز تاون
• ستاربكس
• ملحمة البتراء
• صالون شوقر باوس للحلاقة للحيوانات الأليفة
• الإتقان للخياطة
• سوبر كورنر للإلكترونيات
• البصريات الكبرى
• محمد رضا للوازم التدخين

في حال الحاجة لإجراء المعاملات البنكية والمصرفية المختلفة، بإمكان السكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من فروع البنوك والصرافات الآلية المنتشرة على مقربة من أماكن سكنهم، مثل:

• بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
• بنك الإمارات الإسلامي – فرع
• بنك أبوظبي التجاري – فرع
• مصرف الهلال – فرع
• بنك المشرق – فرع
• بنك دبي الإسلامي – فرع
• بنك رأس الخيمة الوطني – فرع
• بنك برودا – فرع
• بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – فرع

تسعى حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة إلى تقديم كافة الخدمات للمواطنين والمقيمين في شتى المجالات بمستوى رفيع، وذلك من خلال مؤسساتها المنتشرة في كافة أرجاء الدولة، ويذكر من أقربها إلى المجمع ما يلي:

• وزارة التغير المناخي والبيئة
• إدارة تدريب عمليات الشرطة
• ورشة حكومة دبي
• مركز دبي للإحصاء
• بلدية دبي – مكتب ند الشبا
• هيئة المعرفة والتنمية البشرية – دبي

من أهم مساجد ذا بونديروسا مسجد عائشة أم المؤمنين، وتقع مساجد أخرى بالقرب مثل مسجد نادية بنت سعيد ومسجد الوصل ومسجد الواحة.

أما بالنسبة للكنائس والمعابد، فتعد بعيدة بعض الشيء عن هذا المجمع، وأقرب الكنائس هي كنيسة سانت ماري الكاثوليكية الكائنة على طريق عود ميثا، في حين يخدم معبد شيفا في بر دبي المجتمع الهندوسي.

تتوفر الكثير من الحضانات بالقرب من المجمع الفرعي، لذا يسهل على الأهالي تسجيل أطفالهم في عددٍ منها، مثل:

• حضانة ستيب باي ستيب
• كيدز زون
• حضانة تشابي تشيكس

تقع كل من مدرسة كيدز زون ومدرسة جيمس هيرتج الهندية على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن المجمع السكني، وعدا عن ذلك، يمكنك العثور على مجموعة من المدارس المرموقة بالقرب من مجمع ذا ألديا، منها:

• مدرسة جيمس فيرست بوينت
• المدرسة البريطانية الدولية
• مدرسة أكويلا

تتبع مدرسة جيمس فيرست بوينت الابتدائية والثانوية المنهج البريطاني، وهي مدرسة خاصة مختلطة تضم الطلاب من سن 3 إلى 18 عاماً، وتشتهر بتقديم تعليم عالي الجودة وبرسوم معقولة ومناسبة. أما مدرسة ذا أكويلا، فتعتمد المنهج الوطني لإنجلترا في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 8 (السنة 9).

يعد السكن في ذا بونديروسا خياراً مناسباً جداً للطلاب الأجانب والمحليين في مرحلة التعليم العالي، حيث يقع المجمع السكني بالقرب من المدينة الأكاديمية التي تضم عدداً كبيراً من الجامعات المعتمدة دولياً، وتشمل بعض الجامعات القريبة من ذا بونديروسا جامعة زايد وجامعة الغرير وجامعة دبي.

تتميز العيادات المتخصصة القريبة من المجمع بتقديمها أفضل سبل الرعاية والراحة لجميع المرضى، أبرزها الآتي:

• عيادة دبي لندن
• ايس ميديكال سنتر
• ملتي كير ميديكال سنتر

علاوة على ذلك، لن يقلق سكان ذا بونديروسا في حال حاجتهم لزيارة العيادات والمراكز الصحية بشكل طارئ، إذ يجاور المجمع عدداً من المستشفيات، منها مستشفى فقيه الجامعي في المدينة الأكاديمية ومستشفى ند الشبا ومستشفى ميديكلينيك بارك فيو.

يقع المجمع السكني بالقرب من شارعي الإمارات والعين، وبذلك تحيط به العديد من المناطق الشهيرة في دبي، مثل:

• واحة دبي للسيليكون
• المدينة الأكاديمية
• فالكون سيتي أوف وندرز

هذا وتقع منطقتا المرابع العربية والريم على بعد بضعة كيلومترات نحو الجنوب الغربي من المجمع.

تقع أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المجمع السكني، ومنها:

• دبي مول
• مول الإمارات
• سوق اكسترا

يعد دبي أوتلت مول خياراً مناسباً للتسوق والترفيه، حيث يستضيف الفعاليات للأطفال والعائلة، ويضم العديد من محلات الماركات العالمية والأنشطة الترفيهية، ويقع بجوار المجمع السكني على امتداد شارع العين.

أما سوق إكسترا، فهو وجهة تسوق متكاملة وفريدة من نوعها في دبي يوفر كل ما يحتاج إليه الأفراد من المرافق الخدمية والترفيهية في مكان واحد، حيث يضم سوق إكسترا العديد من المحلات التجارية الشهيرة، مثل كارفور ومذركير واكسكويزيت لمنتجات التجميل وغيرها الكثير.

يمكن للسكان زيارة المطاعم والمقاهي الواقعة في المولات القريبة من المجمع، مثل:

• 800 بيتزا
• الحمصاني
• مطعم ومقهى فور سكوير
• مطعم نكهة الشام

هذا ويمكن لعشاق المطبخ الإيطالي زيارة مطعم أورجانو لتناول أشهى الوجبات الإيطالية، في حين يمكن لمحبي الوجبات السريعة التوجه إلى مطعم كنتاكي المجاورة.

تتوفر شواطئ قريبة من ذا بونديروسا ولكن بشكل محدود، حيث يستطيع السكان الاستمتاع بأمسية جميلة بجانب البحيرات والحدائق في المجمع. هذا ويمكن الوصول من ذا بونديروسا إلى الجهة الساحلية في غضون 30 دقيقة بالسيارة، إذ يمكن زيارة ذا بيتش جي بي آر الذي يضم محلات هدايا تذكارية وخيارات طعام متنوعة، كما الأنشطة الشاطئية الممتعة، مثل ركوب الدراجات والسباحة وممارسة الرياضات المائية.

تبعد وجهة آي إم جي عالم من المغامرات الترفيهية قرابة 16 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54، وهي مدينة ألعاب مغلقة ومكيفة تستهوي الأطفال والكبار، حيث تضم مجموعة مميزة من الألعاب والمطاعم ومحلات بيع الهدايا التذكارية.

تبعد القرية العالمية دبي قليلاً عن المجمع السكني، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54، وتحظى القرية باهتمام محبي التراث الثقافي كونها تضم محلات تجارية مختلفة توفر الهدايا التذكارية والسلع الخاصة بكل بلد، ومن الفعاليات الممكن الاستمتاع بها في القرية العالمية القرى أو الأجنحة التي تمثل الثقافات من مختلف أنحاء العالم، والفعاليات الثقافية والحفلات الموسيقية والعروض المسرحية كما شارع المطاعم.

أخيراً، يمكن لعشاق الرياضة زيارة بلانتيشن إكويستريان اند بولو كلوب ومنتجع الحبتور بولو ونادي المرابع العربية للجولف، حيث لا تبعد جميعها إلا دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع، وتتيح للزوار فرصة ممارسة رياضة ركوب الخيل أو لعب البولو أو الاسترخاء بجانب حمامات السباحة المذهلة.

يعد السكن في ذا بونديروسا مناسباً للعائلات، حيث يوفر المجمع أجواء خارجية ساحرة، فيشمل المساحات الخضراء الجميلة التي يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب فيها، كما المناطق المخصصة لحفلات الشواء والنزهات الصغيرة، فضلاً عن مسارات المشي والركض المرصوفة.

هذا ويضم ذا بونديروسا أيضاً مجموعة من صالونات التجميل والمنتجعات الصحية، نذكر منها:

• ريفاينري بيوتي لاونج
• صالون فابليشس للسيدات
• صالون أوليف للرجال
• ذا إيريديوم سبا
• هارت آند سول سبا، البراري
• ساكورا بيوتي سبا

علاوةً على ما تقدم، يمكن للراغبين في الحفاظ على جسم مثالي وصحي متابعة جلسات التمرين في أحد مراكز اللياقة البدنية الواقعة بالقرب من المجمع السكني، مثل نترو جيم في ابريكوت تاورز أو فيت هاي بيرفورمانس سنتر في بالاس تاورز. من الجدير بالذكر أن يو ايه إي سبورتس أكاديمي تقع بالقرب من بوابة ذا ألديا.

بما أن مجمع ذا فيلا مشروع حديث الإنشاء، فهو لا يستضيف أي فعاليات، لكن يمكن لسكان ذا بونديروسا الاستمتاع بالفعاليات التي تقام في القرية العالمية والمرابع العربية، مثل الاحتفالات بالمناسبات والأعياد، بما في ذلك ديوالي وعيد الفطر والأضحى المبارك والميلاد المجيد، كما النشاطات الثقافية المختلفة في القرية العالمية.

يمكن للسكان متابعة آخر أخبار ومستجدات المجمع السكني والتواصل فيما بينهم بالاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

تتلخص العقارات السكنية المتوفرة في ذا بونديروسا بالفلل الفاخرة الملائمة للعائلات التي ترغب باستئجار أو شراء الفلل، لذا يتعين عليك استكشاف العقارات المتاحة في المناطق المجاورة بحثاً عن الشقق أو منازل التاون هاوس. علاوةً على ذلك، تعتبر عقارات ذا بونديروسا استثماراً جيداً، باعتبار أن أسعارها منافسة وموقعها ممتاز.

لحسن الحظ، يوفر ذا بونديروسا عقارات بنظام التملك الحر، إذ يعد واحداً من أفضل مناطق التملك الحر في دبي المناسبة للمستثمرين الأجانب.

يبعد ذا بونديروسا ما يقارب 28 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 27.6 كيلو متر) فقط عن مدينة دبي الرئيسية عبر شارع العين – دبي E66، أو ما يقارب 40 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 33.1 كيلومتراً) عبر شارع الشيخ زايد E11.

يعد مجمع ذا بونديروسا جزءاً من مجمع ذا فيلا الذي يقطنه عدد كبير من الأجانب من مختلف الدول، مما يعزز مفهوم تبادل الثقافات وتقبل الآخر لدى السكان. نذكر من فوائد السكن في مجمع ذا فيلا دبي كذلك وفرة المؤسسات التعليمية المرموقة أو قربها من المجمع، بما فيها الحضانات للصغار أو الجامعات والمدارس الثانوية للكبار، والتي تتنوع في مناهجها التدريسية، فمنها المدارس الهندية والباكستانية التي تعتمد المنهاج البريطاني والمناهج الدولية الأخرى.

هذا ويوفر المجمع السكني الأمان لجميع القاطنين فيه، فيُعرف بكونه من المجمعات السكنية المسوّرة بشكل ممتاز ما يمنح جواً هادئاً ومسالماً للسكان. عدا عن ذلك، يضمن المجمع لسكانه سهولة التنقل من وإلى المنطقة، إذ يتصل مباشرة مع عدة شوارع شهيرة مثل شارعيّ دبي العين والإمارات، كما أن للسكان حرية التنقل بسياراتهم الخاصة نظراً لقلة الازدحام المروري.

يعد ذا بونديروسا مكاناً مثالياً للعائلات التي تبحث عن السكن في بيئة محاطة بالخضرة والمرافق الترفيهية الفاخرة مثل الحدائق والمراكز الترفيهية، إلا أن من أبرز النقاط السلبية للسكن في ذا بونديروسا هو عدم توفّر محطات مترو قريبة في الوقت الحالي، على الرغم من اتصال المنطقة الجيد بالعديد من الشوارع الرئيسية، ولكن يمكن للسكان الاعتماد على الحافلات، إذ يتوفّر موقف خاص بها على بعد مسافة قصيرة. من الجدير بالذكر أن السكان يعتمدون بشكل أكبر على السيارات الخاصة أو سيارات الأجرة وخدمات النقل على الهواتف الذكية.

• يقع شارع الإمارات 611 بالقرب من المجمع السكني
• يمكن الوصول إلى منتجع ونادي الحبتور للبولو في غضون 9 دقائق بالسيارة
• يقع إكويستريان اند بولو كلوب على بعد 11 دقيقة بالسيارة
• يبعد شارع الشيخ زايد قرابة 20 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى شارع العين حوالي 10 دقائق بالسيارة
• تقع المدينة الأكاديمية بجوار المجمع السكني