دبي الجنوبجاهز

دبي الجنوب

apps

أبرز النقاط

معلومات عن دبي الجنوب

بناءً على رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، حفظه الله، يعتبر مشروع دبي الجنوب مشروعاً تنموياً متعدد المراحل، وتم تسمية هذه المنطقة باسم “مركز الغد” وتم إطلاقها في عام 2006 باسم دبي وورلد سنترال، ثم تم تغيير اسمها في عام 2015 إلى “دبي الجنوب”. تجدر الإشارة إلى أن دبي الجنوب صممت لتكون منطقة مكتفية ذاتياً تلبّي جميع احتياجات الزوار والسكان دون الحاجة إلى التنقل لمسافات بعيدة خارجها، هذا وتحتضن مطار آل مكتوم الدولي الذي يُتوقع أن يصبح أكبر مطار في العالم، بالإضافة إلى مدينة اكسبو (في موقع اكسبو 2020).

تدمج الثماني مراحل المختلفة غير المكتملة حتى الآن مناطق سكنية وتجارية ولوجستية وطيران وضيافة وترفيهية في مشروع متعدد الجوانب تحت راية الحكومة، وتمتد هذه المنطقة الاقتصادية الحرة في دبي على مساحة تبلغ 145 كيلومتر مربع مع مركز جوي يمتد على مساحة 7 كيلومتر مربع ومركز لوجستي يمتد على مساحة 18 كيلومتر مربع، ومع العديد من المراحل قيد الإنشاء حاليًا والعديد منها تم الانتهاء منه في السنوات الأخيرة، تقدم دبي الجنوب أيضًا فرصاً للاستثمار في الأراضي بملكية حرّة وفرصاً للاستثمار بنظام التسديد السهل.

مطار آل مكتوم الدولي
يتربع مطار آل مكتوم الدولي في وسط منطقة دبي وورلد سنترال التي تعرف حالياً باسم جنوب دبي

لمحة عامة

  • منطقة أنشئت عام 2006 وخضعت لإعادة التطوير
  • تقسم إلى 8 مناطق فرعية مخصصة لأغراض سكنية أو تجارية
  • من أبرز مناطق التملك الحر في دبي وتجاور حدود دبي مع أبوظبي
  • تبدو وكأنها مدينة بداخل مدينة وتضم شتى ما قد يحتاجه السكان والزوار، مما يجعل السكن في دبي الجنوب خياراً مثالياً
  • سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي الهامة
  • تحتضن مطار آل مكتوم الدولي
  • منطقة حرة استضافت إكسبو 2020 ومعرض دبي للطيران
home

الحي

عن المنطقة

يتميز موقع دبي الجنوب بالمثالية والاستراتيجية، وتعتبر المنطقة من أبرز ملامح إمارة دبي، وذلك لكونها تحتضن معرض إكسبو 2020 العالمي يقصده أشخاصٌ من حول العالم، كما تستضيف المنطقة معرض دبي للطيران الأكبر في العالم، إلى جانب مطار آل مكتوم الدولي.

توفر المنطقة العديد من المرافق الفاخرة التي يمكن الوصول إلى جميعها في غضون أقل من 10 دقائق من القطاع السكني، هذا وتوفر نظاماً بيئياً متكاملاً لكل من القطاعات التجارية والسكنية الأمر الذي يسمح للسكان وأصحاب الأعمال بالتوفير بشكلٍ كبيرٍ من ناحية المال والوقت، كما تسمح المنطقة بتربية الحيوانات الأليفة.

تقسم المنطقة إلى 8 مناطق فرعية، وهي المنطقة التجارية ومنطقة الجولف (حيثما تقع فلل اعمار الجنوب دبي) ومنطقة الخدمات الإنسانية، كما المنطقة اللوجستية ومنطقة الطيران ومجمع الأعمال (منطقة حرة) إلى جانب منطقة المعارض (موقع معرض إكسبو 2020) والمنطقة السكنية.

المناطق الفرعية ضمن دبي الجنوب

المنطقة التجارية

تجذب دبي الجنوب الباحثين عن مساحات تجارية، حيث تتواجد العديد من المكاتب في مجمع الأعمال ومساحات مخصصة للمحلات التجارية، هذا وترحب المنطقة بالاستثمارات الأجنبية والمشترين التجاريين بما في ذلك رواد الأعمال، كما تحصل الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم بالإضافة إلى الشركات متعددة الجنسيات على فوائد لا مثيل لها وحتى استثناءات من رسوم الاستيراد والتصدير، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أنه عند اكتمال مشروع دبي الجنوب، ستكون المنطقة موطناً لصناعات متعددة تتنوع بين صناعة الطيران إلى الضيافة والغذاء والمزيد.

المنطقة السكنية

المنطقة السكنية هي مدينة صغيرة في دبي وورلد سنترال تضم عقارات متنوعة للبيع والإيجار، ومن أهم المشاريع في هذه المرحلة التطويرية هي مشروع “النبض”، وهو عبارة عن مجمع سكني متعدد الاستخدامات للشباب والعائلات للعيش والعمل، ويضم المشروع شققاً حديثة ومنازل تاون هاوس عصرية، ويحظى سكان المشروع بمجموعة واسعة من المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت، كما يتوافر صالون حلاقة وصالون للسيدات ومغسلة ملابس ودراي كلين، إلى جانب عدد من المطاعم والمقاهي، هذا ويتألف المخطط العام لمشروع “النبض” من مبانٍ سكنية ومنازل تاون هاوس ومركز للتسوق وفنادق ومسجد وبوليفارد تترامى على أطرافه المحلات التجارية. علاوة على ذلك، ستضم المنطقة السكنية خيارات إقامة ميسورة التكلفة للعمال إلى جانب وسائل الترفيه والمرافق الطبية

مشروع خليج الجنوب – يعرف أيضاً باسم مشروع ساوث باي – فهو مشروع سكني ضخم آخر يضم حوالي 1,000 وحدة سكنية، بما في ذلك فلل شبه منفصلة تتنوع بين 3 و4 و5 غرف ماستر، كما منازل تاون هاوس وقصور ذات واجهة مائية بمخططات طابقية تتنوع بين 5 و6 و7 غرف ماستر، هذا وقد شملت المخططات الإنشائية لمشروع ساوث باي الذي لا يزال قيد التطوير مرافق مشتركة للسكان مثل برك السباحة ونادي الرياضات المائية ومركز اللياقة البدنية المتكامل وحديقة للحيوانات الأليفة وملاعب للأطفال ومركز تسوق.

مدينة الجولف

يعتبر مشروع إعمار الجنوب جزءاً لا يمكن غض النظر عنه من مدينة الجولف، حيث يحتضن المشروع ملعب جولف للبطولات يتكون من 18 حفرة ومحاط بعشر مجمعات سكنية تقدم تشكيلة متنوعة من منازل التاون هاوس، ومنها جولف لينكس الذي يضم منتجع فندقي وفلل إكسبو جولف الذي يشتمل على فلل 3 غرف وفلل 4 غرف للإيجار والبيع بأسعار تنافسية، كما اربانا.

منطقة المعارض (اكسبو 2020)

من خلال الاحتفاظ بنحو 80٪ من موقع إكسبو 2020، شملت مدينة إكسبو مساحات سكنية ومساحات عمل مشتركة ومناظر طبيعية خضراء غنية، بالإضافة إلى بنية تحتية ذكية واعدة وصديقة للتكنولوجيا، ومن المخطط أن تتضمن المنطقة عدّة محلات تجارية ومطاعم وحدائق ومدارس وغيرها الكثير.

مخرج ولافتة
لافتة تظهر المخرج المؤدي إلى موقع معرض إكسبو 2020 المخصص لعددٍ من المركبات المصرح لها فقط

مركز محمد بن راشد للطيران

يمتدّ مركز محمد بن راشد للطيران (MBRAH) القابع في مركز دبي الجنوب على مساحة 7 كيلومتر مربع، ويحتوي على عدة مناطق تخدم نظاماً بيئياً متنوعاً لصناعة الطيران، مثل طيران الأعمال والتعليم والتدريب وصيانة وإصلاح الطائرات، هذا ويُزعم أنه أول مركز مختصّ بالطيران في المنطقة يقدم حلاً للجانب الجوي والبري.

الممر اللوجستي (المنطقة اللوجستية)

يتوسط الممر اللوجستي مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي في دبي، لذا فإن المنطقة التجارية المذكورة آنفاً هي مكان مثالي للشركات التي تبحث عن توسيع أعمالها أو إقامة أعمالها في دبي بموجب ترخيص المنطقة الحرة، ففي الواقع، يحتوي جزء من منطقة اللوجستيات على مجمع تجاري ومنطقة حرة ويقدم مساحات مكتبية مرنة للشركات بأحجام مختلفة.

مطار آل مكتوم الدولي

سيصبح مطار آل مكتوم الدولي في نهاية مطاف أعمال التطوير والإنشاءات أكبر مطار في العالم، وهو الجزء الرئيسي من مشروع دبي الجنوب، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن المطار قائم في وقتنا هذا ولديه القدرة على التعامل مع 16 مليون طن من البضائع سنوياً وأكثر من 200 مليون مسافر.

عقارات دبي الجنوب

تشتمل المنطقة السكنية في دبي الجنوب على مرحلتين؛ الأولى هي قرية العمال (مشروع القرى) التي صممت لتكون مجمعاً سكنياً متعدد الاستخدامات يضم فلل ومنازل تاون هاوس خصصت لأكثر من 43,000 عامل، هذا وقد تسليم أكثر من 1,400 وحدة سكنية ضمن مشروع النبض الذي يعتبر من المناطق الأكثر طلباً للإيجار في دبي الجنوب. ما يلي يظهر المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء في دبي الجنوب:

مشاريع قيد الإنشاءنوع العقارات
ذا بالس بيتشفرونت الفلل
فلل ذا بلس فلل ومنازل تاون هاوس
خليج الجنوب الفلل
فلل إكسبو جولف 6 الفلل

نظراً لكون المنطقة مقسمة إلى قطاعات ومناطق فرعية مختلفة، فإن العقارات طوّرت من قبل شركات عقارية مختلفة، حيث طوّرت منطقة المعارض من قبل حكومة دبي ذاتها بالتعاون مع المطّور الرئيسي للمنطقة والمشروع بأكمله ألا وهي شركة إعمار العقارية الرائدة في مجال التطوير العقاري، هذا وأنشئت بعض الوحدات السكنية من قبل شركة ماج للتطوير العقاري الحائزة على شهادة الأيزو في مجال جودة الأنظمة الإدارية والتي تركز على الاستثمار والعوائد طويلة الأجل، وتتواجد هذه العقارات في مشروع ماج 5 بوليفارد (أكثر مشروع يضم شقق سكنية في المنطقة)، ويتميز هذا المشروع بالأسعار المعقولة وموقعه الاستثنائي القريب من معرض إكسبو 2020 ودبي باركس آند ريزورتس، بالإضافة إلى إحاطته بمجموعة متنوعة من المرافق المميزة، مثل مسارات الركض وركوب الدراجات الهوائية والمناطق المخصصة للعب الأطفال وبرك السباحة الحصرية للسكان.

تغطي المنطقة السكنية الفرعية ما يقارب 6.7 مليون كيلومتر مربع، وتقبع على مقربة من بعض المناطق التجارية في دبي ومباشرة بجانب موقع معرض إكسبو 2020، هذا وتتألف المنطقة السكنية من قسمين أساسيين، يعرف الأول باسم “مشروع القرى” الذي يتألف من الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق وغيرها من المرافق التي تضمن راحة السكان وإضفاء مزيداً من السعادة على حياتهم، أما القسم الثاني فهو ” مشروع دبي الجنوب النبض”، ويعرف بكونه مجتمع ديناميكي وحضاري ومتكامل. يضم مشروع النبض دبي الجنوب عقارات سكنية تتنوع بين منازل التاون هاوس والشقق كما فنادق ومراكز تجارية وبوليفارد.

تتسع المنطقة لعدد من السكان يزيد عن مليون نسمة، الأمر الذي يعتبر بحد ذاته إنجازاً لا يستهان به على الإطلاق، هذا وتجسد العقارات نمط الحياة العصري بحق، حيث صممت لتضمن نمط حياة فاخر بأسعار معقولة وفي متناول اليد، وتشمل المنطقة خيارات سكنية عديدة تناسب الأفراد حتى العائلات الكبيرة، فتضم فلل فخمة وشقق سكنية كما مكاتب تجارية جميعها متاحة لخيار الإيجار أو البيع، وتجدر الإشارة إلى أن المنطقة تشهد العديد من المشاريع العقارية لاستقبال معرض اكسبو 2020.

تستقطب المنطقة رجال الأعمال والباحثين عن مساحات تجارية، إذ تعجّ بالمكاتب والمساحات التجارية المتاحة للإيجار، وما يؤكد هذا هو أن القطاع التجاري يتربع على مساحة من الأرض تزيد عن 795 هكتار.

ترحب المنطقة بالاستثمارات الأجنبية ومشتري العقارات التجارية، بما في ذلك رجال الأعمال وأصحاب الأعمال والشركات الناشئة والصغيرة كما الشركات متعددة الجنسيات، حيث توفر لهم امتيازات غير محصورة ومعدودة بما في ذلك إعفاء من رسوم الاستيراد والتصدير، هذا وستحتضن المنطقة فور اكتمالها عدداً كبيراً من الصناعات التي تتنوع بين الصناعات المختصة بالطيران والضيافة والطعام وغيرها.

تتوسط المنطقة الممر اللوجستي بين مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي، مما يجعل من القطاع التجاري مكاناً مثالياً لتأسيس الشركات وتوسعتها تحت رخصة المناطق الحرّة التي تعفي الشركات من الكثير من الرسوم وتقدم لها تسهيلات جمة، هذا ويتوجب الذكر بأن جزءاً من المنطقة اللوجستية يضم مجمع أعمال مشمول في المنطقة الحرّة ويتضمن مكاتب بأحجام ومساحات مختلفة تناسب جميع أنواع الأعمال.

اكتمل مشروع ماج 5 بوليفارد عام 2019 وبلغت تكلفة تطويره الإجمالية قرابة 800 مليون درهم إماراتي، أما فيما يتعلق بالمشاريع الأخرى فإن بعضها لا يزال قيد التطوير ومن المتوقع اكتمالها في القريب العاجل.

أحدث معاملات الإيجار في دبي الجنوب

AED 72,000 Yearly تجديد16 أكتوبر 2025
مناظر الجولف بلوك B
2 عدد الغرف
المساحة المبنية: 991 قدم مربع المدة: 12 شهر
AED 60,000 Yearly تجديد1 سبتمبر 2025
مناظر الجولف بلوك A
1 غرفة
المساحة المبنية: 647 قدم مربع المدة: 12 شهر
AED 50,000 Yearly جديد15 يونيو 2025
كابا اكا 3
1 غرفة
المساحة المبنية: 695 قدم مربع المدة: 12 شهر
lightbulb

تستند هذه المعلومات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قد تختلف القيم هنا عن تلك المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك؛ بسبب عدم ذكر جميع المعاملات المستثناة.

اتجاه ايجار عقارات دبي الجنوب

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
استوديو43,000
1-غرفة57,000
2-غرفة82,000
3-غرف117,000
4-غرف152,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 7 ساعة.
Single Row | Chiller Free | Ready To Move
درهم105,000سنوياً
beds
3
baths
2
area
2,219 قدم مربع
صف واحد | بدون مبرد | جاهز للسكنإربانا I, إربانا, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
CLOSE to Amenities | BIG Terrace | View NOW!
درهم84,900سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,217 قدم مربع
إربانا II, إربانا, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Your Dream Studio Awaits: Charming Elegance at MAG 5 Boulevard, Dubai South!
درهم37,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
386 قدم مربع
ماج 505, ماج 5 بوليفارد, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
🌟 Modern 2-Bedroom Apartment with  Balcony | Fully Furnished | Prime Location 🌟
درهم78,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,056 قدم مربع
ذا بالس ريزيدنس 2, ذا بلس ريزيدنس, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
** SPACIOUS  LUXURY 2BHK WITH STORE ROOM JUST IN 75K
درهم75,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,200 قدم مربع
سي 1, شقق البوليفارد, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2020خطة السداد
Vacant | Fully Furnished | High Floor | Studio
درهم48,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
446 قدم مربع
سيليستيا A, سلستيا, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Modish 2bhk | Excellent Location | Book Now
درهم86,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,217 قدم مربع
إربانا II, إربانا, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Fully Furnished | Modern | Chiller Free
درهم90,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,217 قدم مربع
إربانا III, إربانا, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Family Oriented Community | Multiple Cheques
درهم60,000سنوياً
beds
1
baths
1
area
514 قدم مربع
ماج 515, ماج 5 بوليفارد, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Step Into Comfort | Fully Furnished | Premium
درهم88,999سنوياً
beds
2
baths
2
area
922 قدم مربع
ماجستيك ريزيدنس 1, ماجستيك رزيدنسز, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Fully Furnished | Pool View | Chiller Free
درهم85,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
993 قدم مربع
مناظر الجولف بلوك A, غولف فيوز, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Modern Kitchen | Modern Layout | Highly Maintained
درهم60,000سنوياً
beds
1
baths
1
area
645 قدم مربع
مناظر الجولف بلوك A, غولف فيوز, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Fully Furnished | Great Location | Spacious Unit
درهم42,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
386 قدم مربع
تينورا, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Spacious | Vacant | Balcony |  Stunning View
درهم84,999سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,138 قدم مربع
ذا بلس ريزيدنس, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Fully Furnished |Ready to Move | Brand New
درهم43,500سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
396 قدم مربع
ماجستيك ريزيدنس 1, ماجستيك رزيدنسز, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
نوع الفيلامتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
2-غرفة128,000
3-غرف119,000
4-غرف157,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 7 ساعة.
Single Row | Large Plot | Ready to Move-In
درهم120,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,992 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
3BHK Villa+Maid Room I Community View I Vacant
درهم100,000سنوياً
beds
3
baths
2
area
1,483 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 2 (باركسايد 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2022خطة السداد
Single Row | Beach Access | Brand New
درهم180,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,935 قدم مربع
ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد50/50
Pool Facing | Handed over | View Today
درهم160,000سنوياً
beds
4
baths
3
area
2,545 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
12 Cheque Option | Single Row | Brand New
درهم115,999سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,553 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Brand New Villa | Near Community Pool and Gym
درهم120,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,950 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Spacious 3BR Villa | Own Garden | Great Community
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,589 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
3BHK + Maid | Spacious Layout | High  End quality
درهم105,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,670 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 1 (باركسايد 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2021خطة السداد
Brand New | Prime Location | Spacious Unit
درهم109,997سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,942 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Brand New | Modern | Corner Unit
درهم225,000سنوياً
beds
4
baths
6
area
1,900 قدم مربع
فلل ذا بلس 2, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2020خطة السداد
Vacant | Brand New | Close to Pool | Vastu
درهم120,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,880 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
4BR | Huge garden plot | Opposite to Pool
درهم220,000سنوياً
beds
4
baths
3
area
4,290 قدم مربع
جولف لينكس, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Vacant | Single Row | Large Garden
درهم120,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,686 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Brand New | Close to pool | Single Row
درهم120,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,717 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
SINGLE ROW | CORNER UNIT | READY TO MOVE IN
درهم170,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
2,771 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
نوع التاون هاوسمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
2-غرفة107,000
3-غرف116,000
4-غرف153,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 7 ساعة.
Available Now | Large Plot | Close to park and pool
درهم165,000سنوياً
beds
4
baths
3
area
2,453 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Newely Landscaped | Vacant | Single Row
درهم105,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,483 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 2 (باركسايد 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2022خطة السداد
Near Nursery | Single Row | Premium Unit
درهم169,999سنوياً
beds
4
baths
5
area
2,579 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Brand New | Modern | Semi Detached
درهم200,000سنوياً
beds
3
baths
5
area
2,562 قدم مربع
ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد50/50
Peaceful Unit | Single Row | Premium Unit
درهم169,999سنوياً
beds
4
baths
5
area
2,771 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Close To Pool | Vacant | Gated Community
درهم139,999سنوياً
beds
4
baths
4
area
2,486 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 2 (باركسايد 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2022خطة السداد
Single Row | Extended Living Room | Furnished
درهم130,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,989 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 2 (باركسايد 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2022خطة السداد
Brand New | Largest Plot | Huge Garden
درهم220,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
2,562 قدم مربع
ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد50/50
Brand New | Vacant | Family Community
درهم125,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,518 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Great Value | Close to Pool | Ready to Move In
درهم160,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
2,909 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Semi Attached -Brand New / 4 Plus Maid / single row / Semi Attached For Rent
درهم180,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
2,579 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Luxurious  Brand-New 3 Bed plus Maid | Corner Unit
درهم200,000سنوياً
beds
3
baths
5
area
2,592 قدم مربع
ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد50/50
BRAND NEW |  IN A SINGLE ROW | CORNER UNIT
درهم170,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
2,203 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 5 (جرين فيوز 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
Brand New | Extended Living | Landscaped garden
درهم114,999سنوياً
beds
3
baths
4
area
2,004 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 2 (باركسايد 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2022خطة السداد
Brand New | Semi Detached | Corner Unit
درهم190,000سنوياً
beds
3
baths
5
area
2,562 قدم مربع
ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد50/50
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

أحدث معاملات البيع في دبي الجنوب

AED 890,00024 مارس 2025
عزيزي ڤينيس 7 بناية D
1 غرفة
المساحة المبنية: 623 قدم مربع
AED 1,200,00024 مارس 2025
عزيزي ڤينيس 11
1 غرفة
المساحة المبنية: 734 قدم مربع
AED 850,00024 مارس 2025
سلستيا B
1 غرفة
المساحة المبنية: 898 قدم مربع
lightbulb

تستند هذه المعلومات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قد تختلف القيم هنا عن تلك المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك؛ بسبب عدم ذكر جميع المعاملات المستثناة.

اتجاه اسعار عقارات دبي الجنوب

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
استوديو483,000
1-غرفة710,500
2-غرفة1,198,000
3-غرف1,926,000
4-غرف2,967,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 7 ساعة.
Cheapest Waterfront Studio | Opera & Lagoon View | 15% ROI
درهم650,000
beds
استوديو
baths
1
area
360 قدم مربع
عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2026خطة السداد50/50
Premium 2 Bedrooms facing Crystal Lagoon
درهم2,100,000
beds
2
baths
2
area
1,090 قدم مربع
عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2026خطة السداد50/50
Cheapest Waterfront Studio Available in Dubai South
درهم675,000
beds
استوديو
baths
1
area
345 قدم مربع
عزيزي ڤينيس 1, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Brand New | Huge Layout | Flexible PHPP
درهم1,803,830
beds
3
baths
4
area
1,851 قدم مربع
مساكن كريسويل, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2025خطة السداد25/75
Golf Meadow Views | Spacious Layout | Community Living
درهم2,130,000
beds
2
baths
2
area
1,149 قدم مربع
مروج الجولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2029خطة السداد80/20
Tenanted | Unfurnished 2BR | Near EXPO 2020
درهم1,200,000
beds
2
baths
2
area
966 قدم مربع
ماج 535, ماج 5 بوليفارد, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
INVESTORS DEAL | Tenanted | Motivated Seller
درهم485,000
beds
استوديو
baths
1
area
440 قدم مربع
سيليستيا A, سلستيا, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Spacious | Vastu | Middle Floor
درهم1,299,999
beds
2
baths
3
area
1,213 قدم مربع
سي 1, شقق البوليفارد, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2020خطة السداد
Community View | Investors Deal | High ROI
درهم1,110,000
beds
1
baths
2
area
666 قدم مربع
عزيزي ڤينيس 2, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Affordable Apartments | Future-Ready Community
درهم780,000
beds
استوديو
baths
1
area
344 قدم مربع
عزيزي ڤينيس 1, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
MODERN ELEGANCE |SCENIC VIEWS_HIGH ROI
درهم612,000
beds
استوديو
baths
1
area
344 قدم مربع
عصرية | إطلالات خلابة | عائد استثمار مرتفععزيزي ڤينيس 1, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
PARTIAL LAGOON VIEW | WATERFRONT  LIVING  | NEAR AL MAKTOUM AIRPORT
درهم781,000
beds
استوديو
baths
1
area
347 قدم مربع
عزيزي ڤينيس 1, عزيزي ڤينيس, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
with maid's room, 3 bathrooms I Vacant
درهم795,000
beds
1
baths
3
area
880 قدم مربع
سي 1, شقق البوليفارد, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2020خطة السداد
1BR | High ROI | Pool View | Luxurious
درهم785,685
beds
1
baths
1
area
584 قدم مربع
ذا هارموني, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2026خطة السداد
Fully Furnished | High Floor | Best Deal
درهم820,000
beds
1
baths
2
area
817 قدم مربع
سيليستيا A, سلستيا, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
نوع الفيلامتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
2-غرفة2,059,000
3-غرف2,277,000
4-غرف3,269,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 7 ساعة.
Single Row | Luxury Living | Close to Amenities
درهم3,619,888
beds
3
baths
4
area
2,418 قدم مربع
جرينز بوينت 2, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2029خطة السداد80/20
Corner Unit | Payment Plan | Close to lagoon
درهم5,650,000
beds
5
baths
7
area
4,838 قدم مربع
خليج الجنوب 3, خليج الجنوب, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2026خطة السداد50/50
Independent Villa | Spacious | Great Value
درهم3,850,000
beds
3
baths
4
area
4,581 قدم مربع
فيرواي فيلاز2, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2026خطة السداد85/15
Huge Corner Plot  | 4 BR Villa | SouthBay 1
درهم4,300,000
beds
4
baths
6
area
5,259 قدم مربع
خليج الجنوب 1, خليج الجنوب, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2025خطة السداد80/20
4Bed with Maid | 50% Down | Smart Investment
درهم4,100,000
beds
4
baths
6
area
3,568 قدم مربع
خليج الجنوب 3, خليج الجنوب, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2026خطة السداد50/50
Semi detached | Resale| With 2YRS post payment
درهم4,100,000
beds
4
baths
4
area
3,304 قدم مربع
ذا بالس بيتشفرونت 2, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Lagoon Community |  Family Friendly | Luxury Mansions
درهم14,000,000
beds
5
baths
7
area
8,418 قدم مربع
خليج الجنوب 4, خليج الجنوب, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2026خطة السداد50/50
Distress Deal | 3BR | Vacant | Besides Club House
درهم2,199,999
beds
3
baths
4
area
1,855 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 2 (باركسايد 2), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ3 2022خطة السداد
Emaar South – Greenview 3 | Near Pool & Amenities
درهم3,500,000
beds
4
baths
4
area
2,486 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 6 (جرين فيوز 3), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2025خطة السداد70/30
Single Row | GENUINE  | Corner Unit
درهم3,300,000
beds
4
baths
4
area
2,495 قدم مربع
فلل اكسبو جولف 4 (جرين فيوز 1), فلل إكسبو جولف, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2024خطة السداد55/45
4 BED SEMIDETACHED - SOUTH BAY 1
درهم4,200,000
beds
4
baths
6
area
3,978 قدم مربع
خليج الجنوب 1, خليج الجنوب, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2025خطة السداد80/20
6BR Mansion | South Bay - Dubai South
درهم17,000,000
beds
6
baths
7
area
11,220 قدم مربع
خليج الجنوب 5, خليج الجنوب, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2026خطة السداد60/40
Rare Opportunity I Premium Golf-Front Community
درهم5,100,000
beds
4
baths
5
area
3,971 قدم مربع
فيرواي فيلاز 3, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2028خطة السداد90/10
BEST INVESTMENT |PRIME LOCATION | SPACIOUS LAYOUT
درهم4,400,000
beds
3
baths
4
area
1,863 قدم مربع
جرينواي, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ2 2028خطة السداد90/10
Premium Corner Plot | Private Pool | Single Row
درهم4,000,000
beds
3
baths
5
area
2,915 قدم مربع
خليج الجنوب 1, خليج الجنوب, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2025خطة السداد80/20
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
نوع التاون هاوسمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
2-غرفة1,738,000
3-غرف2,260,000
4-غرف3,042,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 7 ساعة.
Corner Unit | Charming 3Bed | Maid | Massive Size
درهم3,960,000
beds
3
baths
5
area
2,592 قدم مربع
ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد50/50
GREENSPOINT 2 | SYMPHONY OF SIMPLICITY | LIVING WITH LUXURY | 4BR LUXURY TOWNHOUSES | BOOK NOW
درهم4,110,888
beds
4
baths
5
area
2,767 قدم مربع
جرينز بوينت 2, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2029خطة السداد80/20
3BR Townhouse | 80/20 Payment Plan | Q1 2029
درهم3,681,888
beds
3
baths
4
area
2,450 قدم مربع
جرينز بوينت, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2029خطة السداد80/20
Golf Course | Smart Layout | Payment Plan
درهم3,621,888
beds
3
baths
4
area
2,418 قدم مربع
جرينز بوينت, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2029خطة السداد80/20
Spacious 3BR | Family Living | Next to New Airport
درهم3,369,888
beds
3
baths
4
area
1,895 قدم مربع
جرينفل, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2029خطة السداد80/20
Semi-detached | Corner | Big Plot | Best Layout
درهم3,700,000
beds
3
baths
5
area
2,851 قدم مربع
ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد50/50
Corner I Spacious I Closed Kitchen I All Ensuite
درهم3,400,000
beds
3
baths
5
area
3,144 قدم مربع
ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد50/50
10% DP | Modern and Spacious Layout | Handover March2029
درهم3,587,888
beds
3
baths
4
area
2,418 قدم مربع
جرينز بوينت 2, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2029خطة السداد80/20
Corner Unit | Single Row | View Today
درهم3,600,000
beds
3
baths
5
area
2,562 قدم مربع
ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2024خطة السداد50/50
LUXURY LIVING WITH 4BR TOWNHOUSES | WITH AMENITIES | EMAAR SOUTH | MASSIVE PLOT | 10% BOOKING
درهم4,110,888
beds
4
baths
5
area
2,767 قدم مربع
جرينز بوينت 2, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2029خطة السداد80/20
Latest Launch | Emaar South | Sustainable Living
درهم3,530,888
beds
3
baths
4
area
2,418 قدم مربع
جرينز بوينت 2, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2029خطة السداد80/20
4 BR Branded Townhouse | Greenspoint 2 Where Style and Serenity Converge
درهم4,088,888
beds
4
baths
5
area
2,767 قدم مربع
جرينز بوينت 2, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2029خطة السداد80/20
EMAAR SOUTH | SPACIOUS 4BR TOWNHOUSE | LUSH GREENERY | MASSIVE PLOT | 10% BOOKING | BOOK NOW
درهم4,110,888
beds
4
baths
5
area
2,767 قدم مربع
جرينز بوينت 2, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2029خطة السداد80/20
SUSTAINABLE LIVING | HUGE LAYOUT | 4BR LUXURY TOWNHOUSES | WITH AMENITIES | NEW LAUNCH | BOOK NOW
درهم4,110,888
beds
4
baths
5
area
2,767 قدم مربع
جرينز بوينت 2, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2029خطة السداد80/20
CORNER UNIT | PARK FACING | EXCLUSIVE
درهم4,000,000
beds
4
baths
5
area
2,767 قدم مربع
جرينريدج, إعمار الجنوب, دبي الجنوب, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2028خطة السداد80/20
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

عوائد الاستثمار في دبي الجنوب

نوع الشقةعائد الاستثمار
استوديو8.45 %
1-غرفة8.00 %
2-غرفة6.71 %
3-غرف6.79 %
4-غرف5.21 %
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 7 ساعة.

تحقق شقق استوديو أعلى عائد على الاستثمار في دبي الجنوب بنسبة 8.45%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 8.00%، بينما تحصد شقق 3 غرف وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 6.79%، هذا وقد بلغت نسبة العوائد على الاستثمار لخيار شقق غرفتين وصالة نحو 6.71%، فيما يخص العائد على الاستثمار في شقق 4 غرف وصالة فيبلغ ما نسبته 5.21%.

نوع الفيلاعائد الاستثمار
2-غرفة5.59 %
3-غرف5.48 %
4-غرف4.85 %
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 7 ساعة.

تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في دبي الجنوب بنسبة 5.59%، أما شقق 3 غرف وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 5.48%، بينما تحصد شقق 4 غرف وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 4.85%.

نوع التاون هاوسعائد الاستثمار
2-غرفة6.39 %
3-غرف5.44 %
4-غرف5.19 %
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 7 ساعة.

تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في دبي الجنوب بنسبة 6.39%، أما شقق 3 غرف وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 5.44%، بينما تحصد شقق 4 غرف وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 5.19%.

المناطق الأكثر طلباً في دبي الجنوب 

إعمار الجنوب
المنطقة السكنية جنوب دبي
ماج 5 بوليفارد
عزيزي ڤينيس
ماجستيك رزيدنسز
0%8%16%24%32%40%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 7 ساعة.

المواقع الأكثر طلباً في دبي الجنوب تشمل إعمار الجنوب، المنطقة السكنية جنوب دبي، ماج 5 بوليفارد، عزيزي ڤينيس و ماجستيك رزيدنسز.

في إعمار الجنوب، شقق غرفة وصالة للإيجار ابتداءً من 55 ألف د.إ إلى 75 ألف د.إ. شقق غرفتين وصالة للإيجار ابتداءً من 80 ألف د.إ إلى 115 ألف د.إ. شقق غرفة وصالة للبيع ابتداءً من 2 مليون د.إ إلى 2 مليون د.إ. شقق غرفتين وصالة للبيع في إعمار الجنوب ابتداءً من 1 مليون د.إ إلى 2 مليون د.إ.

في المنطقة السكنية جنوب دبي، شقق غرفة وصالة للإيجار ابتداءً من 55 ألف د.إ إلى 72 ألف د.إ. شقق غرفتين وصالة للإيجار ابتداءً من 75 ألف د.إ إلى 120 ألف د.إ. شقق غرفة وصالة للبيع ابتداءً من 630 ألف د.إ إلى 1 مليون د.إ. شقق غرفتين وصالة للبيع في المنطقة السكنية جنوب دبي ابتداءً من 899 ألف د.إ إلى 2 مليون د.إ.

المخططات الطابقية في دبي الجنوب

يمكن استعراض المخططات الطابقية في دبي الجنوب بأبعاد ثنائية وثلاثية الأبعاد عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار تبعاً لاحتياجات الأفراد والعائلات.

فنادق دبي الجنوب

تحتضن دبي عدداً ضخماً من الفنادق التي جسدت معانٍ جديدة للرفاهية والفخامة، فمن أقرب فنادق دبي من دبي الجنوب ما يلي:

  • فندق ستاي بريدج سويتس مطار آل مكتوم الدولي دبي
  • فندق هوليدي إن
  • فندق ألوفت

يصنّف فندق ستاي بريدج سويتس مطار آل مكتوم الدولي دبي كفندق 4 نجوم، ويقع على بعد 21 كيلومتر من إكسبو دبي 2020، وتشمل المرافق والرفاهيات المتوافرة فيه كل من خدمة الغرف ومركز الأعمال وبركة السباحة الخارجية ومركز اللياقة البدنية، إلى جانب مطعم ومكتب استقبال على مدار الساعة.

يقع فندق هوليدي إن مطار آل مكتوم الدولي على بعد 20 كيلومتر من إكسبو دبي 2020 هو الآخر، ويوفر إقامة مميزة مع استقبال يعمل على مدار الساعة، ومن أبرز خدماته صرف العملات للنزلاء وخدمة الغرف، وتشمل المرافق مطعم وبركة سباحة خارجية ومركز للياقة البدنية ومواقف مجانية للسيارات.

يقدم فندق ألوفت دبي الجنوب 139 غرفة فندقية فاخرة تشتمل على تلفزيون بشاشة مسطحة بقياس 49 بوصة مع حمام واسع، وتشمل المرافق الأخرى التي يوفرها الفندق خدمة استقبال تعمل على مدار الساعة ومطعم وحانة ومركز للياقة البدنية، بالإضافة إلى مركز للأعمال.

أنشئ فندق روڤ بالقرب مباشرة من قبة الوصل وكان أنذاك الفندق الوحيد في موقع إكسبو 2020، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام من منطقة المعارض، هذا ويتوفر في الفندق صالة ومساحات عمل مشتركة وقاعات اجتماعات، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن جميع الفنادق المذكورة آنفاً تعتبر من أقرب الفنادق من مطار آل مكتوم الدولي.

مواقف السيارات و مواصلات في دبي الجنوب

لن يواجه السكان أي معضلة في البحث عن أماكن لصف سياراتهم الخاصة، حيث تخصص الفلل ومنازل التاون هاوس مواقف سيارات مظللة تتسع لسيارتين، بينما خصص موقف سيارات واحد لساكني الوحدات السكنية والشقق.

تحاط بالمنطقة 3 شوارع رئيسية تسهل الوصول إلى دبي ساوث ومنها إلى الأماكن البارزة في إمارة دبي، وهي شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد كما شارع الإمارات العابر، هذا ويخدم باص دبي رقم F55 التابع لهيئة الطرق والمواصلات (RTA) المنطقة بشكلٍ كاملٍ، وتجدر الإشارة إلى أن حكومة دبي تعمل في الوقت الحالي على تدعيم وتعزيز مواصلات النقل العام في المنطقة.

يعتبر مسار 2020 امتداداً للخط الأحمر في مترو دبي، مما يضمن الراحة والملائمة لمن يتطلب منه التنقل مسافات طويلة بين مقر العمل ومكان السكن، كما يمكن الاستفادة من مختلف مواصلات مدينة إكسبو دبي للوصول إلى جميع أرجاء دبي.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في دبي الجنوب

من المتوقع أن تشتمل المنطقة على العديد من المحلات التجارية ومحلات السوبرماركت فور اكتمالها، إلا أن بعضها قائم ويعمل في الوقت الحالي، إذ يقع زووم سوبرماركت قرب مطار آل مكتوم الدولي، إلى جانب سنرايز سيتي سوبرماركت وسوبرماركت ساند ماركو كما سوبرماركت المدينة وجيه إم إيه سوبرماركت، وتعتبر جميعها من أبرز خيارات السوبرماركت في دبي.

دور العبادة و المساجد القريبة من دبي الجنوب

تتوافر بعض المساجد التي يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس فيها، إلا أن العدد يتوقع أن يتضاعف فور اكتمال أعمال تطوير وإنشاءات المشاريع السكنية، فمن أبرز المساجد في المنطقة مسجد مطار آل مكتوم.

كناتجٍ لكون المنطقة ضخمة للغاية وصممت لتتسع لأكثر من مليون نسمة، ستضم مختلف الطوائف والديانات والثقافات والجنسيات، إلا أن المنطقة لا تضم في الوقت الحالي أية معابدٍ أو كنائس في دبي الجنوب، وعليه يتوجب قصد أقرب الكنائس التي تبعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة في منطقة المنتزه الكائنة في جبل علي، وتشمل الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة القديس ريغوريوس الأرثوذكسية كما مركز الكنيسة الإنجيلية بدبي.

معبد سيخي يعرف باسم غورو ناناك دربار
واجهة أكبر معبد سيخي في دبي يعرف باسم غورو ناناك دربار 

يقع أكبر معبد سيخي قريب من المنطقة في المنتزه الكائنة على بعد 25 دقيقة بالسيارة، ويعرف باسم معبد السيخ غورو ناناك دربار دبي، أما المعابد الهندوسية فتقع في منطقة بر دبي ويستغرق الوصول إليها ما يزيد عن 45 دقيقة بالسيارة.

جامعات و مدارس قريبة من دبي الجنوب

في الوقت الحالي يتوافر عدد من المدارس قرب المنطقة وتقع تحديداً في مجمع دبي للاستثمار، منها مدرسة دوف جرين الخاصة التي تتبع المنهج البريطاني ومدرسة جرين فيلد كميونيتي التي تعلم الطلاب وفقاً للمنهج الأمريكي كما مدرسة الريادة المشرقة دبي التي تتبع المنهج الهندي، إلى جانب مدرسة بريتش كولومبيا الكندية، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن أعداد المدارس سيتزايد مع مرور الوقت وعند اكتمال جميع مراحل تطوير المنطقة.

نظراً لكون المنطقة تحتضن مطار آل مكتوم الدولي، فيتواجد ضمن حدودها وقرب المطار أكاديمية الإمارات لتدريب الطيارين والتي تعمل كمركز تدريب وتعليم للطيران المدني.

من يرغب بإكمال تعليمه الجامعي والحصول على درجة البكالوريوس أو الماجستير، فيمكنه الالتحاق بالجامعات الكائنة في مركزين تعليميين شهيرين، وهما المدينة الأكاديمية الكائنة على مقربة من واحة دبي للسيليكون وحديقة دبي للمعرفة في دبي الواقعة بجوار مدينة دبي للإعلام، ويمكن الوصول إليهما في غضون 30 دقيقة بالسيارة.

أكاديمية الإمارات لتدريب الطيارين
واجهة أكاديمية الإمارات لتدريب الطيارين التي تعتبر من أحدث مراكز تعليم الطيران وأكثرها تطوراً في العالم

عيادات و مستشفيات دبي الجنوب

ريثما تكتمل المنطقة وتنتهي أعمال التطوير والإنشاءات، ستشتمل على مرافق صحية أكثر كالمستشفيات والعيادات، إلا أنه في الوقت الحالي تتوافر عيادة مطار آل مكتوم التي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة.

يمكن الوصول إلى عيادة أكسس جا.ف.س في غضون 15 دقيقة بالسيارة، مثلها مثل مستشفى أن أم سي رويال الكائن في مجمع دبي للاستثمار والذي يعتبر من أهم وأبرز مستشفيات دبي.

مناطق قريبة

تعتبر دبي الجنوب منطقة مكتفية ذاتياً وتجاور العديد من المناطق الهامة في إمارة دبي، فعلى سبيل المثال يقع مجمع دبي للاستثمار على بعد مرمى حجرٍ منها، كما تجاورها منطقة جبل علي الأمر الذي يسهل الوصول إلى المرفأ من المنطقة اللوجستية الكائنة ضمن دبي ساوث، وعليه فإن عمليات الاستيراد والتصدير أصبحت غايةً في السهولة والكفاءة.

local_cafe

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات دبي الجنوب

ستتم تلبية جميع متطلبات الشراء والتسوق لدى السكان، حيث تشتمل أعمال تطوير دبي ساوث على مولات ومراكز تجارية ضخمة، إلا أنه في الوقت الحالي يتوجب على السكان قضاء متطلبات التسوق الخاصة بهم وشراء أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا وصيحات الموضة عبر زيارتهم ابن بطوطة مول الكائن على بعد 25 دقيقة بالسيارة كما ذا أوتلت فيليدج من مِراس الذي يقع على بعد 22 دقيقة بالسيارة. علاوة على هذا، تتشمل المولات الأخرى القريبة كل من مول الإمارات ومارينا دبي مول ودبي مول، ويسهل الوصول إلى جميعها في غضون 40 دقيقة بالسيارة.

مول ذا اوت ليت فيليج
افتتحت شركة مِراس القابضة مشروع ذا اوت ليت فيليج ويوفر للزوار تجربة تسوق فريدة من نوعها، إذ يضم أكثر من 125 علامة تجارية عالمية

مطاعم دبي الجنوب

ستفتتح العديد من المشاريع التجارية كما سلاسل المطاعم العالمية أبوابها في دبي ساوث فور اكتمال أعمال التطوير والإنشاءات، إلا أن بعض المطاعم ابتدأت بالفعل جميع أعمالها في المنطقة، وتشمل هذه كل من مطعم اوليفس الذي يضم العديد من الفروع في جميع أنحاء إمارة دبي، إضافة إلى ماكدونالدز الذي يعد الخيار الأول والأفضل ضمن مطاعم الوجبات السريعة، هذا وتشمل المنطقة اللوجستية الكائنة ضمن حدود المنطقة كل من سكيني بانيني وغولوسيتاليا، أما أقرب مطعم آسيوي فهو مطعم سرحد دربار الواقع في مجمع دبي للاستثمار.

يعتبر ريفرلاند دبي جزءاً من دبي باركس آند ريزورتس ويبعد 20 دقيقة بالسيارة، ويضم خيارات شاسعة من المطاعم التي ترضي جميع الأذواق، منها سوبر تشيكس وأوليف جاردن كما تي جي اي فرايديز وذي كوفي كلوب.

شواطئ قريبة من دبي الجنوب

شاطئ جبل علي هو واحد من أفضل الشواطئ في دبي، ويمكن الوصول إليه في غضون 23 دقيقة، بينما ذا بيتش جي بي آر فيستغرق الوصول إليه قرابة 30 دقيقة بالسيارة.

كراسي شاطئ في شاطئ جبل علي
 يتمتع زوار شاطئ جبل علي بوافر من خيارات الرياضات المائية بما فيها ركوب الأمواج والجولات البحرية على المراكب الشراعية

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

من أبرز المشاريع المقامة على أرض دبي ساوث ملعب الجولف ذو المعايير العالمية والاحترافية المكون من 18 حفرة، وهو جزء من منطقة الجولف وسيوفر إطلالات خلابة لجميع عقارات إعمار جنوب.

استقطبت المنطقة العديد من الزوار كناتج عن استضافتها لمعرض إكسبو 2020 الذي تأجل حتى أكتوبر 2021 على خلفية وباء كوفيد–19، هذا واستضافت الفنادق الكائنة على مقربة الزوار والأجانب وحرصت على توفير مبيتٍ فاخرٍ واستثنائي، مما حقق رؤية حكومة دبي وتطلعاتها المتمثلة باستضافة حوالي 20 مليون زائر والذي لعبت دبي ساوث دوراً أساسياً وبارزاً في تحقيقه.

تقع دبي ساوث على مقربة من دبي باركس آند ريزورتس الذي يعد وجهة ترفيهية متكاملة تضم العديد من المنتزهات الممتدة على مساحة 25 مليون قدم مربع، وتوفر أكثر من 100 لعبة مستوحاة من أفلام هوليوود وبوليوود العالمية، الأمر الذي جعلها واحدة من أشهر مدن الملاهي في دبي.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تنتشر المساحات الخضراء في جميع أرجاء المنطقة وفي جميع المناطق الفرعية، هذا وأحيطت المجمعات والأبنية والأبراج السكنية بحدائق عامة منسقة ويانعة الخضرة.

إن مركز اللياقة الوحيد الذي افتتحت أبوابه قبل وقتٍ ليس ببعيد هو ميا فتنس سنتر، أما مراكز اللياقة الأخرى القريبة فتشمل هايبرد جيم والطواش جيم الكائنان في مجمع دبي للاستثمار.

تشمل خطط تطوير دبي ساوث افتتاح العديد من مراكز التجميل والمنتجعات، ولهذا فإن أقربها يقع على بعد 15 دقيقة من المنطقة وتشمل صالون حلاقة رجالية، كما صالون مي امور لتجميل السيدات.

فعاليات المنطقة

استضافت المنطقة العديد من الفعاليات والأنشطة والمعارض، أبرزها معرض إكسبو 2020، وأقيم المعرض على مدى 6 أشهر في منطقة المعارض الكائنة ضمن حدود المنطقة.

أمور واجب مراعاتها

تبعاً لكون دبي ساوث مدينة داخل أخرى، فإنها ستشتمل على شتى المرافق الأساسية والفاخرة بفضل مساحتها الشاسعة التي ساعدت بأن تضم قطاعاتٍ وأقسامٍ سكنية وتجارية، هذا ولا تزال العديد من المشاريع قيد الإنشاء وفي مراحل التطوير، مما يعني أن أسعار العقارات قد تكون متوسطة وفي متناول اليد في يومنا هذا وقد تتضاعفت بسرعة كبيرة عند انعقاد معرض إكسبو 2020.

الأسئلة المتكررة

ما الهدف من تقسيم دبي ساوث إلى 8 مناطق فرعية؟ وما الذي تشمله هذه المناطق؟

تم إنشاء دبي الجنوب لتكون المشروع التطويري العصري والأساسي في الإمارة، ولتحقق المحاور الأساسية الخاصة بخطة دبي عام 2021 والتي تتمثل بإنشاء موطن لأفراد مبدعين وتهيئة المكان الأمثل للاستقرار والاستثمار وتكوين مجتمع شمولي ومتماسك ومدينة ذكية ومستدامة ذات محور رئيسي في الاقتصاد العالمي، ولهذا فتم تقسيم المنطقة الرئيسية لمناطق فرعية يخدم كل منها هدفاً معيناً، وتوزع كالآتي:

المنطقة التجارية: مشروع تطويري متعدد الاستخدامات يضم مرافق تجارية وسكنية وترفيهية ضمن مجموعة من الأبنية متعددة الطوابق.

منطقة الجولف: بني المشروع السكني الفخم والراقي حول ملعب جولف احترافي بالشراكة مع شركة إعمار العقارية، ويضم مزيجاً من الفلل ومنازل التاون هاوس.

منطقة الخدمات الإنسانية: كرست لتلبية بعثات المساعدات الإنسانية على المستويين الإقليمي والدولي، وصممت لتكون قاعدة لعمليات الإغاثة في حالات الطوارئ.

المنطقة اللوجستية: تحتل مساحة من الأرض قدرها 21 كيلومتر مربع، وتوفر ميزات غير مسبوقة من حيث السرعة والمرونة لشركات الخدمات اللوجستية التعاقدية ومزودي الخدمات اللوجستية ووكلاء الشحن والتخليص والتجار.

منطقة الطيران: تلبي احتياجات كافة القطاعات المرتبطة بصناعة الطيران وتوفر إمكانية الشحن من البحر إلى الجو بسرعة أكبر وكفاءة أعلى وتكاليف أقل من أي مكان آخر في العالم، حيث يستغرق النقل 4 ساعات فقط.

مجمّع الأعمال: يساعد كافة الأعمال على تحقيق النمو بدءاً من الشركات الناشئة إلى الشركات الصغيرة والمتوسطة.

منطقة المعارض: تحتضن معرض إكسبو 2020.

المنطقة السكنية: هدفها الأسمى إنشاء مدينة قائمة على سعادة ورفاهية السكان.

ما هي الخدمات التي يوفرها مجمع الأعمال الكائن ضمن حدود المنطقة؟

يعتبر مجمع الأعمال منطقة اقتصادية حرة تضمن ملكية بنسبة 100% للشركات الأجنبية وإعفاء من ضرائب الدخل والضرائب الشخصية بنسبة 100%، هذا وتضم 11 مبنى حديث وجاهز وخيارات مرنة من المساحات المكتبية التي تلبي كافة الاحتياجات والمتطلبات التجارية، هذا ويسهل تأسيس الأعمال بسرعة وكفاءة ويضمن شروط إيجار تجاري مرنة وسلسة، إلى جانب خيارات متعددة للترخيص وفرص كبيرة وغير محدودة للتوسع.

كيف يمكن البدء بتأسيس شركة في دبي ساوث؟

في البداية، يجب أن يكون للشركة وجودٌ مادي في المنطقة الحرة في دبي ساوث، ثم كخطوة أولى يتوجب عليك الاجتماع بفريق مبيعات المنطقة والاتفاق على نوع وموقع وحجم المباني التي سيتم تأجيرها لعملك الخاص، وبعدها تسجيل جميع الأعمال التجارية وترخيصها للعمل داخل المنطقة الحرة في دبي الجنوب، وهنا يتوجب الذكر بأن هنالك نوعين من تسجيل وترخيص الأعمال، الأول هو التسجيل كفرع لكيان وشركة قائمة، والثاني هو تأسيس شركة جديدة ذات مسؤولية محدودة (DWC-LLC).

pin_drop

الموقع

  • يستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي حوالي 5 دقائق من قلب المنطقة السكنية في دبي ساوث
  • يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون 20 دقيقة بالسيارة
  • تبعد داون تاون دبي حوالي 40 دقيقة
  • يسهل الوصول إلى إمارة الشارقة في غضون الساعة تقريباً بالسيارة

اكتشف المزيد

منطقة البانجلو، جرين كوميونيتي ويست

منطقة البانجلو، جرين كوميونيتي ويست

فلل إكسبو جولف، إعمار الجنوب

فلل إكسبو جولف، إعمار الجنوب

فلل إكسبو جولف 2، إعمار الجنوب

فلل إكسبو جولف 2، إعمار الجنوب

© 2025 بيوت دليل المناطق