جولف جروف، دبي هيلز استيت

جولف جروف هو مجمع سكني هادئ محاط بالحدائق الخلابة والممرات الجميلة، ويعد مناسباً للعائلات والأفراد على حدٍ سواء. يضم المجمع السكني مجموعة فاخرة من الفلل المصممة وفقاً لأرقى المعايير العالمية، إلى جانب ملعب تشامبيون شيب للجولف المكوّن من 18 حفرة، فضلاً عن مجموعة مذهلة من وسائل الراحة والمرافق الخدمية المتنوعة. يمكن للسكان الاختيار من بين ثلاثة أنماط معمارية هندسية تلبي أذواقهم واحتياجاتهم، وهي ايمز وسافوي وآلتو.

طُوّر مجمع جولف جروف من قِبل شركة إعمار التي دائماً ما تبهر العالم بمشاريعها وتحاكي أعلى معايير الجودة والفخامة، وهو أحد أحدث مشاريع الفلل التي تم إطلاقها في دبي هيلز استيت، إذ تمتاز عقاراته بإطلالتها على المساحات الخضراء الخلابة.

• مجمع سكني مسوّر جديد من تطوير شركة إعمار العقارية
• يقع على مقربة من أبرز الوجهات التجارية مثل داون تاون دبي
• يشتمل على مجموعة واسعة من الفلل ومنازل التاون هاوس
• يحتضن واحداً من أشهر ملاعب الجولف في دبي
• يوفر سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد

من أبرز المزايا التي يوفرها مجمع جولف جروف السكني ما يلي:

• بيئة سكنية آمنة وملائمة للأطفال
• نادٍ رياضي
• ملاعب تنس
• حدائق ومساحات خضراء
• مسبح مشترك
• مسارات للدراجات الهوائية

يعزز المجمع السكني من نمط الحياة الصحي والحيوي ويشجع السكان على النشاط والمحافظة على لياقتهم البدنية من خلال توفير ملعب جولف يضم 18 حفرة ومساحات خضراء شاسعة.

• يمكن استئجار فلل 3 غرف في جولف جروف مقابل مبلغ يتراوح بين 259 ألف و400 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار فلل 4 غرف في جولف جروف من 300 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 445 ألف درهم إماراتي سنوياً

• يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في جولف جروف من 5.1 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء فلل 4 غرف للبيع في جولف جروف من 6.8 مليون وتصل إلى 8 مليون درهم إماراتي

أما بالنسبة لوحدات التاون هاوس، فتتوفر خيارات تاون هاوس 3 غرف للبيع في جولف جروف بسعر يبدأ من 5.5 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 6.1 مليون درهم إماراتي.

تحقق وحدات تاون هاوس 3 غرف في جولف جروف أعلى عائداً على الاستثمار بنسبة 5.82% سنوياً، يليها فلل 3غرف و4 غرف بنسب مئوية بلغت 5.81% و5.33% على التوالي.

يوفر مجمع جولف جروف العديد من خيارات مواصلات دبي التي تخدم السكان، إذ يمكن استقلال الحافلات رقم 21 و84 من مواقف الحافلات القريبة، مثل موقف فندق لو ميريديان وموقف مصنع دوكاست. أما من يرغب باستقلال المترو، فسيحتاج إلى 15 دقيقة بالسيارة أو أكثر للوصول إلى أقربها، ومنها محطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو شرف دي جي ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 ونخيل وغيرها.

تشتمل المباني السكنية في جولف جروف على مواقف سيارات مخصصة للسكان تقع داخلها، كما تتضمن كل فيلا موقف خاص يتسع لسيارتين أو أكثر، إلى جانب ذلك، يمكن للسكان والزوار الاستفادة من المواقف العامة المتاحة على جانبي الشارع.

تشمل محلات السوبرماركت في دبي هيلز استيت والمناطق القريبة منها ما يلي:

• بقالة ترال
• جوبيلي سوبرماركت
• سوبرماركت علا المدينة
• سوبر ماركت أمين المدينة
• مانجو هايبر ماركت

بإمكان السكان شراء حاجياتهم اليومية أو الشهرية من محلات السوبر ماركت المتواجدة بالقرب من جولف جروف، حيث تقع الخيارات السابقة على بعد 9 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

يمكنك إنجاز خدماتك المصرفية والمالية بزيارة أبرز بنوك دبي ومحلات الصرافة القريبة من المجمع السكني، وفيما يلي أبرزها:

• فرع حبيب بنك أي جي زيوريخ
• فرع بنك الشارقة
• فرع حبيب بنك المحدود
• فرع بلوم بنك فرنسا
• فرع بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود
• فرع بنك أبوظبي التجاري
• فرع بنك الاستثمار – فرع
• فرع بنك الدوحة
• فرع ستيت بنك اوف انديا

يتوفر على مقربة من جولف جروف عدد من المؤسسات والهيئات الحكومية التي تقدم خدماتها للمواطنين والمقيمين، نذكر منها:

• هيئة كهرباء ومياه دبي
• الهيئة الوطنية للهوية والجنسية – مركز البرشاء لسعادة المتعاملين
• سلطة دبي للتطوير – حكومة دبي
• بلدية دبي – مكتب القوز

يمكن الوصول إلى كل من مسجد أبو بكر الصديق ومسجد بن حريز في غضون 15 إلى 19 دقيقة بالسيارة، كما يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من أجمل المساجد والجوامع في دبي.

يقطن في مجمع جولف جروف أفراد من مختلف الديانات والمعتقدات مثل باقي مناطق دبي، الأمر الذي يفسر وفرة دور العبادة حول المجمع السكني، فعلى سبيل المثال، تقع كنيسة الإمارات المعمدانية في منطقة البرشاء على بعد 15 دقيقة من المجمع السكني، وتعد واحدة من أفضل كنائس دبي. فضلاً عن ذلك، تتضمن كنائس جولف جروف القريبة الأخرى، كنيسة مدينة دبي وكاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية.

يعد معبد ماهاميفناوا البوذي أحد المعابد القريبة من جولف جروف، وهو المعبد البوذي الوحيد في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويقع في جميرا على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من خيارات المؤسسات التعليمية بالقرب من جولف جروف، وتتضمن بعض خيارات الحضانات القريبة ما يلي:

• حضانة كيدز وورلد
• حضانة أوركارد البريطانية دبي
• حضانة الإمارات البريطانية

يبرز المجمع السكني كواحدٍ من أفضل المجمعات والمناطق السكنية للعائلات بسبب قربه من المدارس المرموقة، منها الآتي:

• مدرسة سبرينج دايلز دبي
• مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية الصفا
• مدرسة كينجز – البرشاء

تقع مدرسة سبرينج ديلز في القوز 4 على بعد 11 دقيقة بالسيارة، وهي واحدة من المدارس الخاصة الأكثر تميزاً، وتعتمد كلاً من منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي والمنهاج الهندي.

تعتبر مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية واحدة من أفضل مدارس الجميرا في دبي، إذ تفتح أبوابها لمختلف الطلبة الذين يعانون من حالات العجز والاحتياجات التعليمية المختلفة، وتوفر نظاماً تعليمياً للمرحلة التأسيسية والمراحل الأساسية ومرحلة ما بعد الثانوية ضمن إطار برنامج الدبلوما في البكالوريا الدولية (IBDP) أما مدرسة كينجز البرشاء، فتقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة عن مجمع جولف جروف، وتتبع المنهج البريطاني في تدريس الطلاب من المرحلة الابتدائية وحتى مرحلة التعليم ما بعد الثانوي.

تعد كلية دبي للطلاب والكلية الجامعية الأوروبية أقرب الكليات التي يمكن لسكان المجمع الالتحاق بها، أما فيما يخص الجامعات، فتبعد معظمها 17 دقيقة بالسيارة وتشمل جامعة ولونغونغ في دبي (UOWD) وجامعة ميدلسكس دبي والمحور الإقليمي لجامعة برادفورد.

للحصول على خدمات الرعاية الطبية على أكمل وجه، يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى عدد من العيادات المرموقة القريبة من المجمع السكني، مثل:

• عيادات آي كير
• عيادات بلو تري
• عيادات جي ام سي – تيكوم

تمتاز عيادات آي كير بخدماتها الرائعة وتكاليفها المناسبة لمختلف السكان، حيث تشمل بعض التخصصات المقدمة فيها الطب العام وطب الأسنان وطب الأطفال والأنف والحنجرة والأمراض الجلدية وغيرها، ويمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة. فضلاً عن ذلك، تقع عيادات بلو تري في منطقة أم سقيم 2 على بعد 15 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى عيادات جي ام سي تيكوم 17 دقيقة بالسيارة.

يعتمد العديد من سكان المجمع على مجموعة من أبرز مستشفيات دبي الخاصة القريبة لتلقي العلاجات، ومنها مستشفى ميديكلينيك بارك فيو ومستشفى ميدكير ومركز ند الشبا الصحي. يشكل مستشفى ميديكلينيك بارك فيو جزءاً من مجموعة ميديكلينيك إنترناشيونال، وهي مجموعة مستشفيات خاصة متواجدة في الإمارات وسويسرا وجنوب إفريقيا. يقع المستشفى على بعد 16 دقيقة بالسيارة، ويضم أكثر من 900 سرير وأكثر من 20 عيادة في دبي والظفرة والعين وابوظبي. علاوةً على ما تقدم، يقع مستشفى ميدكير في منطقة الصفا بالقرب من حديقة الصفا، بينما تبعد منطقة ند الشبا نحو 16 دقيقة بالسيارة.

لشراء الأدوية ومستلزمات العناية الشخصية الأخرى، فإن صيدلية آستر تقع في منطقة البرشاء على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وتفتح أبوابها من الساعة 9:00 صباحاً حتى الساعة 12:00 منتصف الليل.

يُشكل مجمع جولف جروف السكني جزءاً من منطقة دبي هيلز استيت التي تضم مجمعات فرعية أخرى، مثل مجمع ميبل الذي ينقسم إلى 3 مجمعات فرعية ويضم رافق مميزة من الدرجة الأولى، بالإضافة إلى مجمع سدرة السكني.

من أبرز الوجهات القريبة من مجمع جولف جروف ما يلي:

• القوز 2
• البرشاء
• البرشاء جنوب
• القوز

يقع مجمع القوز 2 شمال جولف جروف، وهو عبارة عن مجمع سكني يضم مجموعة متنوعة من الفلل الفاخرة. أما منطقة البرشاء، فتجاور المجمع السكني من الجنوب، وهي منطقة سكنية رئيسية تضم مجمعات فرعية عدة، مثل البرشاء 1 الذي يزخر بالعديد من الوحدات السكنية والخدمات التجارية بالإضافة إلى الفنادق والفلل الخاصة والمكاتب، فضلاً عن متطقتي البرشاء 2 والبرشاء 3 اللتان توفران وحدات استوديو وشقق وفلل منفصلة وشبه متصلة.

تحد منطقة البرشاء جنوب المجمع السكني من جهة الجنوب، وتضم باقة من الفلل الفاخرة المكوّنة من غرفتين و3 غرف مع حدائق واسعة وجميلة. فيما يخص منطقة القوز، فهي تشترك مع مجمع جولف جروف في حدودها الغربية، وهي منطقة تجارية وسكنية تتميز بمجموعة متنوعة من الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس.

عادةً ما يقصد سكان مشروع جولف جروف سيركل مول لشراء مختلف مستلزمات المنزل والعائلة، فهو أول وجهة تسوق وترفيه تقع في وسط قرية جميرا الدائرية، وتبلغ مساحته أكثر من مليون قدم مربع، إذ حرصت الجهات المطوّرة للمول على تخصيص مساحة 400 ألف قدم مربع للوجهات الترفيهية والمطاعم والمحلات التجارية. عدا عن ذلك، يضم المول حوالي 200 محل تجاري وسينما متعددة الشاشات وردهة طعام وسوبر ماركت ومطاعم فاخرة، ويقع بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة، ويمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني.

علاوةً على ما سبق، يقع مول الإمارات دبي على بعد 16 دقيقة بالسيارة عن مجمع جولف جروف، ويُعرف بتوفير أكثر من 600 محلٍ تجاري تشمل محلات الملابس ومحلات الأحذية والحقائب ومحلات العطور، فضلاً عن محلات المكياج والمجوهرات ومتاجر الأطفال والإلكترونيات وغيرها الكثير. يحتضن المول التجاري عدداً لا يستهان به من الوجهات الترفيهية، مثل حلبة تزلج وسينما متعددة الشاشات وعدد من أفضل وجهات ألعاب الواقع الافتراضي في دبي، ومنها دريم سكيب فيرتشوال رياليتي بارك وسينما السيارات.

نذكر أيضاً دبي هيلز مول المطور من قبل شركة إعمار العقارية الرائدة، فهو يضم مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات والمحلات التجارية، وسيُشكّل نقطة جذب رئيسية لمختلف السكان من منطقة المرابع العربية التي تحتضن أفخم ملاعب الجولف المصممة بمعايير عالمية، إلى جانب منطقة تلال الإمارات ودبي مارينا ووسط دبي.

ننصح سكان جولف جروف بتجربة مطاعم مول الإمارات كونه يوفر عدداً من المقاهي والمطاعم الرائعة التي تقدّم أشهى الأطباق بمعايير عالية الجودة، بما في ذلك:

• 800 ديجريز نيبوليتان بيتزيريا
• الحلبي
• مطعم وحلويات الحلاب
• تشيليز

تنتشر المطاعم في جميع أرجاء المجمع السكني وتقدم مأكولات من مختلف المطابخ في العالم، إذ يمكنك التوجه إلى كلٍ من:

• مطعم الصفدي
• ذا تشيزكيك فاكتوري
• مطعم اوريجانو

يعد مطعم الصفدي من أبرز المطاعم البنانية في دبي، حيث يقدّم المأكولات اللبنانية والعربية والشرق أوسطية ويبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، أما مطعم تشيزكيك فاكتوري الأمريكي، فيقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة. فيما يتعلق بمطعم اوريجانو، فهو سلسلة شهيرة مكونة من 8 فروع في دبي، يبعد أقربها 18 دقيقة بالسيارة عن مجمع جولف جروف.

سيتعين على السكان القيادة لمدة 18 دقيقة بالسيارة لزيارة الشواطئ القريبة من جولف جروف، ومن أقربها شاطئ الصفوح دبي إلى جانب شاطئ جميرا المفتوح، حيث يشتهر كلا الشاطئين العام والخاص بالمرافق المميزة مثل مسارات الجري وركوب الدراجات الهوائية وكراسي الشاطئ المريحة ودورات المياه، كما يعدّ كلاهما من أروع الشواطئ لممارسة الرياضات المائية مثل ركوب الأمواج والسباحة نظراً لتوفر منقذين محترفين ومرافق استحمام وحمامات، مما يضمن تلبية جميع احتياجات الزوار وتوفير الراحة لهم.

يستفيد السكان من عدد من الفعاليات والأنشطة الترفيهية القريبة، فعلى سبيل المثال، يمكن قضاء أمتع الأوقات في:

• حديقة الزهور في دبي
• ممشى دبي مارينا
• دبي أوتودروم

تقع حديقة الزهور وسط منطقة دبي لاند على بعد 16 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، وتُعرف بكونها أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم تستقطب أعداداً هائلة من الزوار بشكلٍ يومي من شتى أنحاء العالم، إذ تضم أكثر من 150 مليون زهرة تمت زراعتها بأساليب هندسية جذابة وبأشكال متعددة.

تم تطوير ممشى دبي مارينا من قِبَل شركة إعمار العقارية، وهي عبارة عن واجهة بحرية تصطف على جانبيها أشجار النخيل الجميلة، وتنتشر فيها المطاعم العالمية وأكشاك الطعام والمقاهي، فضلاً عن توفر الفعاليات التي تناسب مختلف الأعمار، بما فيها مساحات اللعب المخصصة للأطفال.

أما بالنسبة لحلبة دبي أوتودروم، فتقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن جولف جروف بجوار البرشاء جنوب مباشرةً، وتتيح للزوار فرصة تجربة سباق السيارات على المضمار الاحترافي أو لعب الكارتينج.

يمكن لسكان المجمع القيام بعدة أنشطة خارجية من خلال زيارة:

• دبي هيلز بارك – إعمار
• ملعب تشامبيون شيب للجولف المكوّن من 18 حفرة
• منطقة لعب للأطفال
• المسبح المشترك
• النادي الرياضي

علاوةً على ما سبق، يتمتع سكان المجمع بعدد كبير من الصالات الرياضية ومراكز اللياقة البدنية الواقعة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، منها امبودي فيتنس ونادي ساينرجي للياقة البدنية كما فيت ريبابليك فيتنس سنتر.

تحيط بالمجمع السكني مجموعة من صالونات التجميل والمنتجعات الصحية، نذكر منها:

• صالون كاسا هافانا للتجميل
• سيسترز بيوتي لاونج
• صالون ساشا للتجميل

تشمل بعض خدمات صالون كاسا هافانا للتجميل خدمات العناية بالشعر والأظافر وإزالة الشعر والعناية بالبشرة والمكياج والتدليك، ويقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة، كما يُمكن الوصول إلى سيسترز بيوتي لاونج الكائن في مول الإمارات في غضون 16 دقيقة بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى صالون ساشا للتجميل في البرشاء 1 حوالي 17 دقيقة بالسيارة.

يحظى سكان جولف جروف بالعديد من الفعاليات المميزة على مدار العام، حيث يتم تنظيم مهرجان دبي للمأكولات على الشواطئ القريبة من المجمع السكني، بالإضافة إلى الاحتفاليات بالأعياد واحتفالات رأس السنة الميلادية.

يمكنك البقاء على تواصل مع سكان المجمع والاطلاع على كافة المستجدات من خلال الانضمام لصفحات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بمجمع جولف جروف أو منطقة دبي هيلز استيت عموماً.

عند اتخاذ قرار السكن في دبي هيلز استيت يجدر الأخذ بعين الاعتبار قلة خيارات المواصلات العامة، بالإضافة إلى بعض الإزعاج بسبب المشاريع غير المكتملة.

يبعد المجمع السكني حوالي 5.3 كم عن مركز الإمارة، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق عبر شارع .D71

يوفر المجمع السكني مزيجاً من الفلل ووحدات التاون هاوس، ويشتهر بشكل أساسي بالفلل المستقلة، حيث تتألف مخططات الفلل في جولف جروف من 3 و4 غرف رئيسية، إلى جانب بعض خيارات التاون هاوس التي تمتاز بمساحاتها الواسعة، ويتمتع سكانها بالعديد من الخدمات والمرافق المشتركة.

يمكن للمستثمرين والمستأجرين المهتمين الاطلاع على المخططات الطابقية في جولف جروف دبي هيلز استيت المكونة من 3 غرف و4 غرف نوم بتصميمات ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقع بيوت دوت كوم العقاري.

يقع المجمع السكني في منطقة دبي هيلز استيت التي احتلت المركز الثالث ضمن أفضل مناطق العقارات الأعلى سعراً في دبي، فهي تتمتع بموقعٍ استراتيجي وسط دبي كونها تقع بالقرب من منطقة البرشاء جنوب وتتصل بشوارع رئيسية عدة، مثل شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يربطها مع مختلف مناطق دبي. يعد الاستثمار في مجمع جولف جروف فرصةً لا تعوض، فبحسب تقرير بيوت عن الاستثمار في عقارات دبي للربع الثالث 2023، حازت منطقة دبي هيلز استيت على المركز الثاني ضمن أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في دبي، كما بلغ عائد الاستثمار فيها حوالي 5.08%.

فضلاً عن ذلك، يوفر مجمع جولف جروف مختلف المرافق الترفيهية والأساسية للسكان، إذ يتم تنظيم بطولات الجولف فيه، ناهيك عن ضمه لخيارات مميزة من المطاعم والمقاهي، كما يتميز المجمع السكني بوفرة الخيارات التعليمية من الحضانات والمدارس وحتى الجامعات، إذ تقع معظمها على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يمكن للباحثين عن خيارات للمبيت بالقرب من المجمع السكني، التوجه إلى فندق تاج دبي الحائز على تقييم 5 نجوم والواقع على بعد دقيقتين فقط بالسيارة.

• يبعد مطار دبي الدولي نحو 19 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى دبي مارينا في غضون 19 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة وسط مدينة دبي على بعد 16 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى منطقة موتور سيتي نحو 17 دقيقة بالسيارة