جولف بلايس I، دبي هيلز استيت

• عقارات المنطقة
• اتجاه الإيجار
• اتجاه الأسعار
• مناطق قريبة
• خيارات تسوق
• شواطئ قريبة
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

قبل سرد المعلومات الخاصة بمشروع جولف بلايس I، تجدر بنا الإشارة إلى دبي هيلز استيت التي تُعد من أبرز المناطق السكنية في إمارة دبي التي أٌنشئت بكل دقة واهتمام من قِبل شركة إعمار العقارية، بهدف تلبية احتياجات العملاء الباحثين عن الاستثمار أو الاستقرار في وجهة مثالية تضمن التنوع العقاري الذي يناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء؛ حيث تتوفر في مشاريعها المتنوعة عقارات بتصاميم تناسب جميع الأذواق، وسنذكر هُنا على وجه الخصوص مشروع جولف بلايس I السكني الفريد من نوعه.

 جولف بلايس I أو جولف بلايس 1 ما هو إلا مشروع سكني يقع في الجهة الجنوبية من منطقة دبي هيلز استيت البارزة في إمارة دبي، وينفرد عن غيره بكونه وجهة سكنية بارزة للعائلات؛ إذ يشتمل على فلل فاخرة مؤلفة من 4 غرف حتى 6 غرف، ويحتل موقعاً مركزياً بالقرب من ملاعب الجولف والحدائق الطبيعية الخضراء، ما يقدّم للمقيمين نمط معيشة استثنائي وهادئ في قلب إمارة دبي الحيوية.

فيما يتعلق بالموقع الجغرافي للمشروع، فإنه يتصل بعدد من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي؛ مثل شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين – دبي؛ ما يسهّل على المقيمين التنقل بين أرجاء الإمارة، والوصول إلى المرافق الخدمية والمعالم الترفيهية المشهورة.

• مشروع سكني فريد من نوعه يقع في دبي هيلز استيت
• يعد المرحلة الأولى من مشروع جولف بلايس
• مطور من قِبل شركة إعمار العقارية
• يتضمن فلل فاخرة مؤلفة من 4 غرف و5 غرف و6 غرف
• يتوسط كل من منطقة دبي لاند، ومنطقة بر دبي
• يتميز بإحاطته بأسوار الحماية وتوفر خدمات الأمن على مدار الساعة
• يقع على مقربة من شارع الخيل الرئيسي في الإمارة

جولف بلايس I أو غولف بلاس هو الوجهة المثالية للباحثين عن الإقامة والاستثمار في أهم البقع السكنية بإمارة دبي؛ إذ يعد من المشاريع التي تتميز بالطابع المعيشي الراقي والمفعم بالحياة، ناهيك عن كونه الوجهة المُثلى للعائلات الكبيرة الباحثة عن الاستقرار طويل الأمد في المناطق القريبة من داون تاون دبي وغيرها من المناطق الحيوية في الإمارة.

بالحديث عن المشروع بشكلٍ أكثر تفصيلاً، فقد أطلقت إعمار العقارية، التي تعد من أبرز المطورين العقاريين في دبي، مشروع جولف بلايس I ليُحقق نجاحاً باهراً في سوق الإمارة العقاري الثري بالمشاريع الاستثنائية العصرية. تميّز هذا المشروع عن مثيلاته بالمزايا غير المسبوقة المتوفرة للعملاء التي تهدف لمنحهم حياة مريحة ومهيأة للاستقرار طويل الأمد. نذكر لك فيما يأتي أبرز ما يتميز به المشروع العصري:

• يتضمن عقارات سكنية رحبة بتصاميم معمارية فاخرة
• يشتمل على ملعب جولف يتضمن 18 حفرة
• يسهل الوصول منه إلى الحدائق الطبيعية الخضراء وبرك السباحة
• يقع بالقرب من نادي دبي هيلز للجولف وحديقة دبي هيلز

بالإضافة إلى ما ذُكر في الأعلى، تشتمل مراحل المشروع على مرفق ترفيهي يُطلق عليه ” بيتانك ” وهو عبارة عن مرفق ترفيهي خارجي مخصص لممارسة لعبة الكرة الحديدية المشهورة في دولة فرنسا، كما يمكن للمقيمين ممارسة الأنشطة الخارجية ولعب الكرة الطائرة وكرة السلة والتنس في الملاعب المتوفرة في المناطق القريبة. هُنا لا بد لنا من القول إنه بإمكان السكان التسوق في دبي هيلز مول الذي يقع على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

في إطار العقارات، يتضمن المشروع السكني فلل أنيقة تتكون من 4 غرف حتى 6 غرف وتتوفر بثلاثة تصاميم معمارية مختلفة؛ وهي: التصميم العصري والتصميم الحديث والتصميم الأنيق، ناهيك عن موقعه الجوهري بين أحضان الطبيعة والمساحات الطبيعية الخضراء والمرافق الخدمية الضرورية، حيث يسهل على المقيمين فيه الوصول إلى الحدائق وأماكن اللعب والمرافق الترفيهية والخدمية.

بالحديث أولاً عن المنازل ذات التصميم العصري، فإنها توظّف تفاصيل معمارية استثنائية تظهر بشكل جليّ بالنوافذ البانورامية ذات الإطلالات الرائعة، وتمكّن المقيمين من التمتّع بالضوء الطبيعي. أما عقارات الطراز الحديث فإنها تمزج بشكل متناغم ما بين العمارة البسيطة والتفاصيل الأنيقة للواجهات الأمامية والنوافذ الزجاجية، ما يخلق تدفقاً سلساً بين غرف المعيشة الداخلية والمرافق الخارجية.

بالانتقال لوحدات التصميم الأنيق، فإنها تتميز بالخطوط الرفيعة والنوافذ الواسعة والتفاصيل الجريئة. على وجه العموم، تتميز الفلل باشتمالها على غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، بالإضافة إلى غرفة للخادمة وغرفة معيشة فسيحة وغرفة للضيوف ومطبخ مجهز بالكامل، هذا وتتضمن الفلل شرفات خاصة ونوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف. علاوةً على كل ما سبق، يمكن للمقيمين إضافة برك سباحة خاصة عند الرغبة.

تتوفر فلل للإيجار السنوي في المشروع السكني بأسعار تنافسية للغاية، نستعرضها معك فيما يأتي:

• تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في جولف بلايس I بأسعار تبدأ من 700 ألف وتصل إلى 1.2 مليون درهم إماراتي سنوياً
• يتفاوت إيجار فلل 5 غرف في جولف بلايس I ما بين 1.0 مليون و1.45 مليون درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار فلل 6 غرف في جولف بلايس I من 1.6 مليون ويصل إلى 1.8 مليون درهم إماراتي سنوياً

يمكن للمهتمين أيضاً الاطلاع على فلل للإيجار في دبي هيلز استيت بصورة عامة.

يبلغ عائد استثمار فلل 6 غرف في المشروع السكني ما يقارب 6.56%، ومن هُنا فإن شراء العقارات في المجمع يعد صفقةً ممتازةً.

لن يواجه الراغبون بالسكن في المشروع السكني أي صعوبات في ركن سياراتهم؛ إذ تتوفر مواقف للسيارات لكل من السكان والزوار تتسع لسيارتين على الأقل، كما تنتشر المواقف الخارجية على جانبي الشارع.

تتنوع الإيجابيات التي تجعل من جولف بلايس 1 وجهةً مثاليةً للسكن، ونذكر من أهمها الموقع الجوهري واتصاله بوسائل المواصلات العامة في دبي، حيث يمكن استقلال الحافلات من المواقف المنتشرة في المناطق القريبة؛ مثل موقف دوكاست فاكتوري 1، وموقف دوكاست فاكتوري 2، وموقف فندق لا ميريديان – مهجع 1، وفندق لا ميريديان – مهجع 2.

بالإضافة إلى إمكانية التنقل بالحافلات والسيارات الخاصة، يمكن للمقيمين في المجمع الاستفادة من خدمات مترو دبي، حيث تقع محطة مدينة دبي للإنترنت ومحطة مترو ايكويتي على بعد 16 إلى 18 دقيقة بالسيارة.

يمكن للقاطنين في المجمع السكني التبضّع وشراء الحاجيات الأساسية من محلات السوبر ماركت الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل سوبر ماركت جبيلي وسوبر ماركت علا المدينة وسوبر ماركت أمين المدينة وسوبر ماركت مانغو. تقع محلات السوبر ماركت السابقة على بعد 9 إلى 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع.

 بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول إلى أفضل محلات السوبر ماركت في دبي هيلز استيت في غضون بضع دقائق، ومنها سوبر ماركت ويست زون.

تقع عدة مساجد على بعد 15 إلى 19 دقيقة بالسيارة عن المجمع؛ مثل مسجد أبو بكر الصديق الكائن في البرشاء 2، بالإضافة إلى مسجد بن حرز الواقع في البرشاء جنوب.

للراغبين بزيارة الكنائس، يمكنهم الوصول في غضون 20 دقيقة بالسيارة إلى عدد من أبرز كنائس الإمارة؛ منها الكنيسة المسيحية، هذا ويقع معبد ساي بابا الهندوسي في منطقة جمير1 على بعد 24 دقيقة بالسيارة، كما تتوفر عدة معابد هندية على بعد 26 دقيقة بالسيارة؛ منها معبد شيفا ومعبد كريشنا، وغيرها من أبرز المعابد في دبي.

أخيراً وليس آخراً، يستغرق الوصول إلى معبد غورو ناناك دربار، الكائن في قرية جبل علي، ما يقارب 25 دقيقة بالسيارة، ويعد معبد السيخ الأكبر على مستوى الشرق الأوسط بمساحة تصل إلى 125,000 قدم مربع.

يتخذ المشروع السكني موقعاً مركزياً بالقرب من عدة مناطق حيوية في إمارة دبي، ومن هنا يمكن للمقيمين فيه الوصول إلى العديد من الحضانات بسهولة وسرعة، ونذكر منها ما يأتي:

• حضانة البرشاء
• حضانة كريكيدز
• حضانة سمارت ستارت

لعل أكثر ما يهم العائلات عند الانتقال لمجمع سكني جديد هو قربه من المدارس الأساسية والثانوية المرموقة، ولحسن الحظ يقع المجمع على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن كل مما يلي:

• مدرسة كينغز البرشاء
• مدرسة ريبتون البرشاء
• أكاديمية جيمس العالمية

تعتمد مدرسة كينغز البرشاء المنهاج البريطاني من المرحلة التأسيسية الأولى حتى السنة 6، ويستغرق الوصول إليها ما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة.

أما مدرسة ريبتون البرشاء، فإنها تعتمد المنهاج الدولي البريطاني للطلاب حتى السنة 8، وتقع على بعد 16 دقيقة بالسيارة.

وصولاً إلى أكاديمية جيمس العالمية، فإنها تعد من أفضل المدارس الخاصة في دبي، علماً بأنها تطرح منهاج البكالوريا الدولية بداية من المرحلة التأسيسية الأولى حتى الصف 12.

جولف بلايس 1 هو مشروع سكني مسور لا يتضمن أي مرافق صحية، لكن على الرغم من ذلك يسهل الوصول منه إلى العيادات والمستشفيات الكائنة في المناطق القريبة؛ مثل:

• مستشفى كينغز كوليدج
• عيادة رايت هيلث الصناعية
• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو

يشتمل مستشفى كينغز كوليدج على 100 سرير، ويوفر خدمات علاجية تتنوع ما بين أقسام الطب العام والأنف والأذن والحنجرة والطب العام وغيرها الكثير، كما يقع المستشفى على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع.

 تقع عيادة رايت هيلث في القوز الصناعية 4 على بعد 14 دقيقة بالسيارة، أما مستشفى ميديكلينيك بارك فيو، فيمكن الوصول إليه في غضون 17 دقيقة بالسيارة، ويعد من أفضل المستشفيات في المناطق القريبة.

يقع مجمع جولف بلايس الأم في الجهة الجنوبية من منطقة دبي هيلز استيت، ويبعد مسافة معقولة عن المناطق الحيوية في الإمارة؛ مثل داون تاون دبي ودبي مارينا.

 بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول من المجمع إلى كل مما يأتي بسهولة:

• البرشاء
• القوز الصناعية 4
• البراري دبي

تتعدد مزايا السكن في دبي هيلز استيت، ولعل أكثرها أهمية للعائلات هو سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية الأساسية للحياة اليومية، حيث تنتشر بالقرب من جولف بلايس 1 عدة مراكز تسوق متكاملة، ونذكر لك منها ما يأتي:

• دبي هيلز مول – 12 دقيقة
• القوز مول – 14 دقيقة
• البرشاء مول – 17 دقيقة

دبي هيلز مول هو مرفق التسوق الأقرب إلى المشروع السكني، ويتميز باشتماله على تشكيلة منوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية والخدمية.

بالانتقال إلى القوز مول، فإنه يتميز بالمساحة الفسيحة التي تصل إلى 200,000 قدم مربع، ويشتمل بدوره على العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي التي تناسب جميع الأذواق.

تنتشر مطاعم تناسب جميع الأذواق في المناطق القريبة من المجمع السكني الفرعي، ونذكر لك منها كل مما يأتي:

• مطعم ذا دَك هوك
• مطعم تيكن
• مطعم ريف
• مطعم تاب هاوس
• مطعم جازيبو
• مطعم نيو سرحد دربار
• مطعم بيغ تي باربيكيو

ينتمي مطعم ذا داك هوك إلى قائمة أفضل مطاعم الديك الرومي في دبي.

يتضمن دبي هيلز مول مجموعة من المطاعم والمقاهي المتنوعة، وفيما يلي نذكر أبرزها:

• مطعم زوزو
• مطعم شيك شاك
• مقهى ستاربكس
• مطعم بول آند بايكري
• مطعم واغاماما
• مطعم نيو شنغهاي

يمكن للمقيمين أيضاً في المجمع تناول أشهى الأطباق في مطاعم مول الإمارات، حيث يشتمل المول على قرابة 100 مطعم ومقهى متنوع.

يقع جولف بلايس 1 على مقربة من أبرز الوجهات الشاطئية في الإمارة، ومنها شاطئ الصفوح الذي يبعد 21 دقيقة بالسيارة كحد أقصى، ويتميز بالأجواء الهادئة المناسبة لقضاء النزهات العائلية وأوقات مسلية مع الأصدقاء.

تشتمل المناطق القريبة من جولف بلايس الأم على عدة معالم بارزة في إمارة دبي، وعلى مستوى دولة الإمارات العربية بشكل عام، ومن هنا يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي زيارة كل؛ مما يأتي بسهولة وسرعة:

• حديقة الزهور في دبي
• حديقة الفراشات في دبي
• نادي دبي للبولو والفروسية
• دبي أوتودروم

تتميز حديقة الزهور في دبي بالأجواء المناسبة للنزهات العائلية، حيث تتميز باشتمالها على تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد مصنوعة من زهور مختلفة الأنواع. كذلك، يمكن للمقيمين زيارة حديقة الفراشات في دبي التي تضم أكثر من 15,000 نوع من الفراشات.

يمكن الوصول من المجمع إلى معالم بارزة أخرى، ومنها دبي أوتودروم المخصص لممارسة رياضة سباقات السيارات، بالإضافة إلى نادي دبي للبولو والفروسية.

نختم آخر مزايا السكن في مشروع جولف بلايس 1 بالإشارة إلى قربه من المرافق الترفيهية المناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية، ومنها:

• المسارات المرصوفة لقيادة الدراجات الهوائية
• نادي دبي هيلز للجولف
• الحدائق الطبيعية الخضراء

يمكن لمحبي الرياضات الوصول إلى نادي دبي هيلز للجولف بسهولة، مع ضرورة الإشارة إلى اشتماله على أكثر من 18 حفرة للجولف ومساحات طبيعية خضراء ممتدة، بالإضافة إلى تصميمه وفق المعايير العالمية، ما يجعله من أفضل نوادي الجولف في دبي.

يمكن للمقيمين في المشروع السكني زيارة النوادي الرياضية في المناطق القريبة، ومنها ما يأتي:

• نادي وير هاوس
• نادي إمبودي فيتنس
• نادي سناب فيتنس

لا بد لنا من الإشارة إلى أن وير هاوس جيم يعد من أفضل النوادي في دبي هيلز استيت.

بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام تتوفر عدة صالونات بالقرب من المشروع، ونذكر منها التالي:

• صالون ومركز استجمام ارغانا
• صالون ومركز استجمام باوت
• صالون ومركز استجمام هارت آند سول

يعود السكن في دبي هيلز استيت بصورة عامة بالعديد من المزايا الإيجابية، ومنها سهولة وصول المقيمين في المجمعات الفرعية؛ مثل جولف بلايس I إلى المرافق الخدمية الضرورية والوجهات الترفيهية، لكن لا بد من الإشارة إلى محدودية الوحدات السكنية المطروحة للإيجار والبيع، ويعزى ذلك لشهرة المجمع السكني بين العملاء.

جولف بلايس I هو مجمع سكني يقع في الجهة الجنوبية من منطقة دبي هيلز استيت، وعلى مقربة من المناطق المركزية في إمارة دبي والشوارع الرئيسية فيها.

يشتمل المجمع السكني على فلل تتألف من فلل 4 غرف و5 غرف و6 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية الفاخرة، وهي متوفرة للبيع والإيجار بأسعار مناسبة.

يُنصح باقتناء سيارات خاصة عند الرغبة بالسكن في المجمع السكني، وهذا لطبيعته المسورة وعدم مرور أي من وسائل المواصلات العامة في المناطق القريبة منه، علماً بتوفر عدد من مواقف الحافلات ومحطات المترو على بعد دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى إمكانية طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل الإلكترونية.

• يبعد شارع الخيل بضع دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى دبي هيلز بارك في غضون 5 دقائق بالسيارة
• تبعد منطقة برج خليفة قرابة 17 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي بما يقارب 22 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة دبي مارينا على بعد 20 دقيقة بالسيارة