جنوسيا، أكويا أكسجين

قامت شركة داماك العقارية بتطوير مشروع مجمع جنوسيا السكني الذي يشتمل على فلل تعرض للبيع والإيجار بتصميم حديث ومعاصر، وتطلّ الفلل متطابقة التصميم والطراز الحديث على ملعب الغولف ذو المعايير العالمية والذي يشتمل على 18 حفرة، غير أن المخططات الطبقية تتنوع بين الفلل.

كمجمع فرعي من منطقة أكويا اكسجين، فهو يشتمل على وافر من المساحات الخضراء والحدائق العامة وبعض العناصر المائية، هذا ويقبع المجمع السكني على مقربة من شارع أم سقيم، إذ يمكن المرور عبر الشارع E611 وE77 للوصول إلى المجمع بسير وسهولة.

• يقبع بمنأى عن ضجيج المدينة رغم سهولة الوصول إليه عبر شارع جبل علي لهباب E77
• مجمع جاهز للتسليم ومطور من قبل شركة داماك العقارية
• يتألف المجمع من الفلل ومنازل التاون هاوس ذات الطراز الحديث
• تشتمل العقارات على حدائق خاصة ومناظر طبيعية خلابة في المساحات الخارجية

يقع جنوسيا بجانب مجمع سنتوري، ويتفرد بمثاليته للعائلات الراغبة بنمط حياة راقي وهادئ في الآن ذاته، وعليه نذكر أدناه أهم ما يميّز المجمع السكني:

• يشتمل على مساحات خضراء واسعة مع برك تتناثر في الأرجاء
• يمكن العثور على العديد من المرافق في المجمع السكني والمنطقة الرئيسية، مثل منتجع فاخر وبركة سباحة ومرافق صحية
• يتواجد بجوار ملعب جولف عالمي المعايير ويضم نادي مجتمعي بارز

يستهدف مجمع جنوسيا العائلات والأفراد الباحثين عن التألق، إذ يضم العديد من المزايا والمرافق الفاخرة كالتي ذكرت آنفاً، والتي تُحتضن في بيئة فاخرة تبعث بالنفس الهدوء والرخاء والسكينة.

اكتمل بناء معظم عقارات مجمع جنوسيا، وعرضت للبيع والإيجار نظراً لكونها جاهزة للسكن، هذا ويضم المجمع مجموعة عقارات من النوع L3 و U-AB من مخطط المنطقة الرئيسية التي تضم فلل شبه منفصلة وأخرى منفصل بالإضافة إلى منازل تاون هاوس، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى إمكانية العثور على فلل 2 غرفة و3 غرف في جنوسيا.

تتراوح مساحات العقارات في مجمع جنوسيا بين 1,884 و4,185 قدم مربع، وتعرض للبيع بسعر يقارب 1.55 مليون درهم إماراتي، وتجدر الإشارة إلى أن أسعار البيع والإيجار تتغير تبعاً للمساحة وموقع الوحدة السكنية.

يمكن استعراض المخططات الطابقية في جنوسيا بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت، ما ييسر عملية اختيار العقار الأمثل لمتطلباتك واحتياجاتك وميزانيتك.

لن يمثل الازدحام المروري قلقاً لسكان المجمع، إذ أن جنوسيا يقبع بمنأى عن المناطق المكتظة والمزدحمة في إمارة دبي، وفي ذات الوقت يرتبط المجمع بشارع العين (E77) وشارع جبل علي لهباب الذي يربطه جيداً بمناطق اقتصادية حرة مثل مدينة دبي الأكاديمية، هذا ولا يعاني السكان من صعوبات في العثور على مواقف سيارات، إذ إن جميع العقارات تشتمل على موقف سيارات خاص يتسع لسيارتين اثنتين في الآن ذاته، أما من لا يمتلك سيارة خاصة للتنقل فيمكنه الاعتماد على وسائل النقل العام في دبي، فيمكن ركوب باصات دبي المختلفة التي تمرّ بالأرجاء، وتجدر الإشارة إلى أن هذه الباصات تتبع هيئة الطرق والمواصلات في دبي، كما يمكن استقلال سيارات الأجرة للتنقل في أكويا أكسجين وما يجاورها من مناطق ومجمعات سكنية، فيمكنهم حجز سيارة باستخدام تطبيقات هيئة الطرق والمواصلات في دبي مثل تطبيق سالك الذكي وتطبيق دبي درايف.

يقع أقرب سوبر ماركت في جنوسيا على بعد مسافة قصيرة، إذ يقع سبينس في ميرا تاون سنتر بينما يقبع كارفور في المرابع العربية ويعدّ كلا الخيارين مناسبين للتسوق وشراء الاحتياجات اليومية والشهرية، وتجدر الإشارة إلى أنه يتوقع أن تتضمن المناطق الأخرى القريبة من المجمع السكني خيارات تسوق عديدة في المستقبل.

يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في المساجد القابعة على مقربة، كمسجد رمرام ومسجد مدن ومسجد دماك هيلز 2، وتعتبر هذه الخيارات من أقرب المساجد المتاحة في الأرجاء ومن أقرب المساجد من مجمع جنوسيا، هذا ويمكن للأتباع الديانة المسيحية أداء شعائرهم الدينية في الكنائس المتواجدة على بعد 36 دقيقة من المجمع، في حين تقع كنيسة ميدشيم فريندز في مجمع دبي للاستثمار وبقربها تتواجد الكنيسة المعمدانية الإماراتية، ويمكن الوصول إلى كلتيهما في غضون 30 دقيقة بالسيارة.

اشتهرت الحضانات القريبة من المجمع السكني والمنطقة الرئيسية – أكويا أكسجين – بروعة تدريسها وتميّز كادرها التعليمي ويصنّف بعضها كأفضل سلاسل الحضانات في دبي، وعليه تعتبر من الخيارات المثالية لتسجيل الطلبة للحصول على تعليم رفيع المستوى، ومنها:

• حضانة خطوة بخطوة
• حضانة تايني تاون
• حضانة بلوسوم

تقع حضانة خطوة بخطوة على بعد 26 دقيقة من المجمع السكني وبالتحديد في شارع القدرة، وتستقبل الأطفال من عمر 4 أشهر حتى 5 سنوات، وتشتمل على عدّة مرافق مميزة، مثل غرفة مصادر التعلم وبركة سباحة صغيرة ومنطقة لعب خارجية مظللة محاطة بالرمال، ومن زاوية أخرى يمكن تسجيل الأطفال في حضانة بلوسوم ذات الاسم اللامع والفروع المنتشرة في الإمارات، إذ تستقبل الأطفال بدايةً من عمر 4 شهور حتى 6 سنوات، وتتبع المنهج البريطاني في تعليم الأطفال من سن عامين حتى 6 أعوام، كما تحرص على تقديم غذاء صحي للأطفال وتعليمهم أهمية إعادة التدوير كوسيلة للعناية بالبيئة، ويقبع أقرب فرع منها في مدن.

من يرغب بتعليم أطفاله في مدرسة مرموقة شهد لها بالبنان بحسن تعليمها وبيئتها الأكاديمية والتربوية، فيمكنه الاختيار من بين هذه المدارس:

• مدرسة رينايسنس مدينة دبي الرياضية
• مدرسة رانشز برايمري
• مدرسة جبل علي

يسترشد نهج مدرسة رينيسانس المتواجدة في مدينة دبي الرياضية بأحدث الأبحاث والخبرات في أفضل الممارسات التعليمية، إذ أظهرت الأدلة والدراسات أن الطلاب يتعلمون بشكل أفضل عندما يحصلون على الدعم في المنزل ومن الأصدقاء والمعلمين والمدرسة، لا سيما عندما تكون المنشأة التعليمية خاضعة للمساءلة ومستدامة من حيث الجودة ومتوافقة مع طموح الطالب، علاوة على هذا تتكون هيئة التدريس من كبار المعلمين ممن لديهم خبرة مثبتة في رعاية القدرة الفكرية لكل طالب بشكل منفصل، حيث أثبتوا على مرّ السنوات مدى مرونتهم وانفتاحهم وفهمهم للفرص التي ينطوي عليها العمل في مدرسة جديدة ذات نهج مدروس بعناية، هذا وقد أظهر المعلمون التزاماً كبيراً بجودة التعليم وتقديم أعلى وأرفع مستويات التعليم والتنشئة الصحيحة، وفي نفس الصدد نذكر مدرسة رانشز برايمري التي حصلت مؤخراً على تقييم “جيد جداً” من قِبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي خلال 5 سنوات من تأسيسها في عام 2015، ويعزى السبب في ذلك إلى تفرّد مرافقها الأكاديمية، مثل المختبرات العلمية والمكتبة والمختبرات المخصصة لتعلم اللغات والفنون والموسيقى، هذا وتعد إحدى المدارس الخاصة في دبي التي توفر مرحلة الحضانة والمرحلة الابتدائية للطلاب، وتُدار بالشراكة مع شركة إعمار العقارية، حيث تتبع المنهج البريطاني في تدريس طلاب المرحلة الابتدائية، كما يسهل الوصول إليها في غضون دقائق قليلة بالسيارة إذ تحتلّ موقعاً استراتيجياً في المرابع العربية.

يكمن الهدف من تأسيس مدرسة جبل علي عام 1977 في توفير الدعم والتعليم لأبناء عمال البناء في ميناء جبل علي، ونظراً لكونها واحدة من أقدم مدارس دبي غير الربحية، فصنّفت ضمن أفضل مدارس دبي وأكثرها شهرة، وتُعرف بتوفير قائمة انتظار طويلة لقبول الطلاب في المرحلتين الابتدائية والثانوية، هذا وتوفر منهج بريطاني للطلاب حتى الصف 12 (السنة 13)، وتضم وفقاً لبعض الإحصائيات أكثر من 1,100 طالب وطالبة، بما في ذلك أصحاب الهمم الاحتياجات الخاصة الذين يتم تدريسهم من قبل هيئة تدريسية مؤلفة من 95 معلم، ما يجعل نسبة المعلم إلى الطلاب 12:1.

كثيراً ما يلفت انتباه العائلات والأفراد الباحثين عن مكان جديد للاستقرار وفرة المرافق الطبية المتنوعة بين العيادات والمستشفيات، ما يجعلها مكاناً مفضلاً ومخدوماً وذو موقع استراتيجي جيد، وبهذا نذكر مجموعة من المرافق الصحية والطبية القابعة على مقربة، وهي:

• عيادة أستر
• ميديكلينيك المرابع العربية

تتواجد عيادة أستر في سوق المرابع على بعد 14 دقيقة بالسيارة تقريباً من المجمع السكني، ويعمل لدى العيادة العديد من الأطباء المتخصّصين في شتى المجالات، كالطب العام وطب الأطفال وطب الأسنان والأمراض الجلدية وغيرها العديد، وتخدم العيادة هذه المرضى يومياً من الساعة 8:30 صباحاً حتى 9:00 مساءً، أما مستشفى ميديكلينيك المرابع العربية فهو منشأة طبية متعددة التخصصات تعمل وفق أفضل المقاييس العالمية الطبية، فهو مجهز بقسم تشخيص متطور ويمتاز بمعداته الطبية المتقدمة، مثل معدات تصوير الأشعة مع طاقم محترف ومؤهل، هذا ويقدّم الرعاية الطبية في تخصصات عدة، مثل طب الأسنان والجلدية والعلاج الفيزيائي، علاوة على هذا يمكن شراء الأدوية وبعض المستلزمات الطبية من الصيدليات المنتشرة في الأرجاء، مثل صيدلية أستر وصيدلية لايف والصيدلية الذكية.

رغم بعد مجمع جنوسيا عن وسط مدينة دبي، إلّا أنه وبفضل الشوارع الرئيسية القريبة منه يتصل جيداً ببعض المجمعات والمناطق، ومنها:

• فلل أكنان
• فلل أدريا
• سنتوري

تقودك شوارع مجمع جنوسيا القريبة، مثل E66 وE611 وE77 إلى مطار آل مكتوم الدولي ومجمع دبي للاستثمار وذا فيلا دبي التي طُورت من قبل شركة دبي للعقارات (DP) بالتعاون مع شركة مزايا، بالإضافة إلى واحة دبي للسيليكون.

نظراً لطقس الإمارات الحارق أيام الصيف والمعتدل أيام الشتاء، يعتبر الكثيرون مولات دبي الشهيرة من أبرز وجهات الترفيه والتسوق ويقصدها العامة بشكل يومي، إذ تضم العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، وتشمل أبرز المولات القريبة ما يلي:

• دبي اوتليت مول
• سوق المرابع
• سوق اكسترا

يبعد دبي اوتليت مول حوالي 30 دقيقة من المجمع السكني، ويشتمل على العديد من المحلات التجارية العالمية بأسعار مخفضة وعروض خيالية، مثل نايك واديداس وبيبي شوب، بالإضافة إلى ومناطق لعب الأطفال والمطاعم مثل تشكي تشيز ودايلي فريش ودراغون آيس وحاتم والمخبز الفرنسي، كما يمكن زيارة سوق المرابع القابع في المرابع العربية 2 والذي يعدّ مركز تسوق صغير نسبياً، إلا أنه يضم العديد من المحلات التجارية التي تلبي احتياجات أساسية للسكان ومجموعة من المطاعم المعروفة والشهيرة، مثل ماكدونالدز ودجاج كنتاكي وغيرها، هذا يمكن قصد سوق اكسترا دبي الذي تأسس عام 2008 ليقدم العديد من الخدمات، بما فيها المتاجر المتاحة لخياريّ البيع أو الإيجار وتنتشر فروعه في مختلف مناطق دبي والإمارات الأخرى، أما بالنسبة للفرع الرئيسي، فقد تم افتتاح المرحلة الأولى منه في قلب واحة دبي للسيليكون في يناير 2017، ليضم 36 متجراً للتجزئة بمساحة إجمالية 35,511 قدم مربع موزعة على مستوى الطابق الأرضي.

يحظى سكان جنوسيا بتعدد خيارات المطاعم القريبة وضمن حدود المناطق المحاطة به والتي تحظى بإشادة العديد، فتتضمن الخطة الرئيسية للمنطقة – أكويا أكسجين – عدّة مطاعم شهيرة وفاخرة، كما يمكن للسكان الوصول إلى العديد من المطاعم المجاورة في مناطق كمدن والمرابع العربية وأوتليت مول دبي، ومن أشهرها مطعم التعاون وتشكي تشيز وأباجور بيسترو، هذا وتتوفر بعض خيارات المطاعم الفاخرة في نادي ترمب انترناشيونال للغولف، مثل ستوك هاوس الشهير بأجوائه العائلية ومأكولاته الشهية التي ترضي جميع الأذواق.

بفضل شبكة الطرق المميزة للمجمع، أصبح من السهل الوصول الى العديد من الشواطئ، نذكر منها شاطئ جميرا المفتوح الذي يضم مرافق ذات جودة عالية ومسار مخصص للمشي والركض، ما يجعله من الوجهات الرئيسية لمحبي الرياضة واللياقة البدنية، لا سيما أنه يضم واحداً من أشهر مسارات الدراجات الهوائية في دبي، وهو مسار جميرا البالغ طوله 1.8 كيلومتر ويمتد على طول شارع جميرا، ويتصل مع مسار الدراجات الهوائية في القناة المائية، هذا ويعتبر شاطئ جميرا العام من أمثل الأماكن للسباحة والتزلج على الماء لما يوفره من منقذين أكفياء منتشرين على طول الشاطئ.

يمكن زيارة كايت بيتش الذي يعرف بكونه الوجهة الأمثل لممارسة مختلف الرياضات الشاطئية، مثل ركوب الأمواج بالطائرة الشراعية والغوص والتزلج على الأمواج، هذا ويعتبره العديدون وجهة رائعة لقضاء عطلة مميزة وسط أرقى المرافق والخدمات التي تمنح الزوار أروع التجارب الصيفية الممتعة في الهواء الطلق العليل، حيث يمكن الاستفادة من خدمة استئجار المظلات وخدمة صف السيارات واستخدام أماكن الاستحمام المنتشرة على طول الشاطئ ودورات المياه النظيفة، علاوة على هذا تتنوع الأنشطة التي يمكن ممارستها في شاطئ كايت بيتش دبي، بدءاً من الحصول على سمرة طبيعية والسباحة والجري على المسارات المخصّصة لذلك، مروراً بقراءة الكتب المفضلة على الشاطئ ووصولاً إلى الاختيار بين الكثير من شاحنات الطعام لتناول أشهى الوجبات والحلويات، كما وتتعدد الرياضات اتي يمكن ممارستها كالكرة الطائرة وكرة القدم والتنس وركوب الدراجات الهوائية على المسار الممتد على طول الشاطئ، بالإضافة إلى تحليق الطائرات الورقية عالياً في السماء وتجربة الألعاب المائية

أما شاطئ أم سقيم الذي يعرف باسم سنسيت بيتش فهو الخيار الأمثل لمشاهدة غروب الشمس، ويقصده العديدون لما يوفره من أنشطة شاطئية، مثل الركض وركوب الأمواج وصيد الأسماك.

تتعدد المعالم البارزة المتواجدة على مقربة من المجمع السكني جنوسيا والتي لا بدّ من زيارتها حتى لو مرّة واحدة بالعمر، وأهمها ما يلي:

• ميدان المرموم لسباقات الهجن
• مركز ومنتجع الصحراء للفروسية

تم إنشاء مضمار المرموم أو كما يعرف باسم ميدان المرموم عام 2008 ليحتضن برنامج نادي دبي لسباقات الهجن وفقاً لأرفع مستويات التجهيز، ويقع تحديداً في طريق دبي – العين على بعد 40 كيلومتر من قلب إمارة دبي، وقد تم تشييد المضمار وفقاً لأعلى المعايير العالمية والدولية، ويتضمن العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المقاعد المريحة وفرصة متابعة فعاليات السباقات من جسرين مخصصين لذلك، كما تتوفر شاشات عرض عملاقة لمتابعة السباقات، هذا وأطلق لقب “ميدان المرموم الذكي لسباقات الهجن” أو “المضمار الذكي” على هذا الميدان نظراً لتطوره منقطع النظير، إذ تم تزويده بأجهزة تقنية حديثة ذات مواصفات ومعايير دولية، هذا ويعتبر المضمار من أفضل الوجهات لممارسة أمتع الأنشطة عند زيارة منطقة المرموم دبي، حيث يمكنك مشاهدة السباقات وأقوى التحديات خلال موسم سباقات الهجن والتعرف على روعة وسماحة التراث العربي الأصيل والاستمتاع بالتجربة الثقافية للتراث العربي القديم والتقليدي، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن ميدان المرموم يعتبر من أهم أندية سباقات الهجن.

تعد منطقة داماك هيلز من مناطق الغولف المعروفة في إمارة دبي، إذ تشتمل على نادي ترمب إنترناشيونال للغولف الذي يضم العديد من المرافق المخصصة للمحترفين والمبتدئين على حدٍ سواء، هذا ويقع الملعب المكون من 18 حفرة على بعد دقائق قليلة بالسيارة من مجمع جنوسيا ويعدّ من أهم مناطق الجذب السياحي في المنطقة.

يمكن لسكان مجمع جنوسيا التوجه للعديد من الأماكن لقضاء وقتٍ ممتع، إذ يمكنهم التنزه في حدائق المجمع والمنطقة الرئيسية وزيارة مناطق اللعب المخصصة للأطفال والصالات الرياضية، بالإضافة لملاعب الجولف والتنس القابعة بالجوار، أما بالحديث عن الصالونات القريبة، فتشمل كل من الآتي:

• صالون تيبس آند توز
• ذا نيل سبا
• صالون وسبا أمايا

يقع كل من صالون تيبس آند توز وذا نيل سبا بالقرب من المرابع العربية ويعدّان من أفضل صالونات أظافر في دبي، بينما يقع صالون وسبا أمايا في واحة دبي للسيليكون.

إن كنت من المهتمين في الأنشطة والفعاليات الثقافية، فإن ميدان المرموم لسباقات الهجن ينظم العديد من السباقات والفعاليات، ويقع على بعد 28 دقيقة عبر شارع لهباب (E77).

إن كنت تفكر في الانتقال والاستقرار في أكويا أكسجين وبالتحديد في مجمع جنوسيا، فمن الأفضل أن تمتلك سيارة خاصة للتنقل في الأرجاء، وذلك نظراً لكون المجمع السكني يفتقر لوسائل النقل العام.

بادئ ذي بدء، نذكر أن الفلل ومنازل التاون هاوس تتألف من طابقين – أي أنها عقارات دوبليكس – الأمر الذي يجسد للوهلة الأولى الرقيّ والفخامة، لا سيما أنها تضم موقفين اثنين للسيارات ونوافذ تمتدّ من الأرضية حتى السقف وتغطّي الواجهة الأمامية للفلل مما يسمح بمرور الضوء الطبيعي لإنارة الغرف بشكل جذاب، هذا ويفترش البلاط اللامع ذو اللون الفاتح أرضيات العقارات بالكامل وصممت جميع الغرف بتشطيبات رائعة وأعمال جبس وإضاءة مخفية بديعة مع أنظمة تكييف مركزي وأنظمة تهوية، علاوة على هذا تضم جميع العقارات حدائق خاصة وحمامات بتجهيزات صحية مميزة ومخزن ومطبخ بتصميم مغلق يحتوي على خزائن لزيادة السعة التخزينية، بالإضافة إلى غرفة خادمة ماستر وغرف أخرى مع خزائن حائط واسعة وحمامات بتجهيزات صحية ذات جودة عالية، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن غرفة الماستر الرئيسية تضم شرفة مطلّة على الحديقة الخاصة والمجمع بأكمله.

نعم، إذ تعدّ المنطقة السكنية الرئيسية من أبرز مجمعات ومناطق التملك الحر في دبي، ونظراً لوقوع المجمع داخل منطقة أكويا أكسجين التي تتحلى بنمط حياة فاخر ينبض بالرفاهية والحيوية، فيقدّم المجمع فرصة استثمارية مميزة للغاية ويرى فيه مستقبلاً مشرقاً ونسبة ربح مرتفعة، إذ تعرض العقارات للبيع بسعر يقارب 1.55 مليون درهم إماراتي.

نعم، إذ تسمح المنطقة الرئيسية – أكويا أكسجين – بتربية الحيوانات الأليفة بداخل مجمعاتها السكنية العديدة، وحرصت من هذا المنطلق على تخصيص حدائق عامة وخاصة وأفنية فسيحة تسمح للحيوانات الأليفة باللهو والمرح في الأرجاء بحرية مطلقة ضمن بيئة آمنة ومسالمة، وتعدّ لهذا السبب من أشهر مناطق تربية حيوانات أليفة في دبي.

• يبعد استاد ذا سڤنز نحو 27 دقيقة من جنوسيا
• يستغرق الوصول إلى حديقة الزهور في دبي قرابة 30 دقيقة بالسيارة
• يبعد مجمع جنوسيا ما يقارب 30 دقيقة من استاد دبي الدولي