تراس الشمال، قرية جميرا الدائرية

يمثل تراس الشمال سلسلة من منازل التاون هاوس مكونة من ثلاثة طوابق (G+2) ومقرها في الضاحية 14 في قلب قرية جميرا الدائرية، كما يشكل جزءاً من عقارات شمال للإسكان العقاري التي تم بناؤها من قبل لوتاه للتطوير العقاري في دبي، هذا ويتمتع السكان بقربهم من معظم المناطق البارزة في جميع أنحاء المدينة، نظراً لوقوعه في وسط دبي وبين شارعين رئيسيين، وهما شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44).

• يوفر منازل تاون هاوس 3 و5 غرف تتألف جميعها من 3 طوابق
• يوفر ميزة نظام التشغيل الآلي الذكي للمنازل
• يتيح الوصول إلى الشوارع الرئيسية بسهولة
• يشكل جزءاً من العقارات الفاخرة في قرية جميرا الدائرية
• يقع في منطقة الضاحية 14

يضم مجمع تراس الشمال منازل تاون هاوس راقية مكونة من 3 و5 غرف، وتمتاز بالهندسة المعمارية المعاصرة، وتتضمن تراسين واسعين وأسقف مرتفعة وغرف معيشة رحبة ومواقف سيارات واسعة، كما يشتمل بعضها على برك سباحة خاصة.

• منازل فاخرة مع شرفات واسعة
• يوفر خدمات الأمن والصيانة الكاملة
• سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الترفيهية في المجمع والمنطقة الرئيسية

يقبع المجمع السكني بجوار مبنى موجات الشمال الذي يتألف من شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة ومبنى شمال ريزيدينس، وتشكل جميعها مجمع الشمال الذي يمتد حالياً على مساحة 183,000 قدم مربع، هذا ويوفر مجمع تراس الشمال خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة، ويعد من الوجهات الملائمة للعائلات بشكل كبير، إلى جانب الموظفين والعاملين في المناطق التجارية مثل الخليج التجاري، إذ يستغرق الوصول إلى وجهتهم حوالي 15 دقيقة بالسيارة.

تبلغ المساحة الإجمالية لمعظم عقارات تراس الشمال نحو 4,285 قدم مربع، ومن الممكن العثور على عقارات بمساحة تبلغ 5,000 قدم مربع، هذا ويمتاز كل تاون هاوس بمرافق عالية الجودة ومخططات طابقية واسعة، كما تتميز جميع مرافق الوحدات السكنية بتغطية واسعة لخدمات الاتصال والإنترنت، كذلك تتم مراقبتها جميعها عبر كاميرات تلفزيونية CCTV، هذا وتضم أبواباً زجاجية منزلقة تغطي الجدار بأكمله، ما يسمح بدخول أشعة الشمس وإنارة الغرف بشكل طبيعي.

ما يلي يوضح اتجاهات أسعار شراء منازل التاون هاوس في المجمع السكني تبعاً لعدد الغرف:

• يتراوح سعر شراء تاون هاوس ثلاث غرف في تراس الشمال بمساحة 2,332 قدم مربع بين 1.8 و1.9 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر شراء تاون هاوس أربع غرف في تراس الشمال بمساحة 4,500 قدم مربع إلى 2.5 مليون درهم إماراتي

فيما يخص مواقف السيارات في تراس الشمال، فإن كل منزل يشتمل على مرأب يتسع لسيارتين في الآن ذاته، وقد تم تجهيزه ببوابة يتم التحكم فيها عن بعد، بينما يستطيع الزوار صف سياراتهم على جانب الطريق الذي يحيط بالمجمع السكني.

تتوفر مواصلات تراس الشمال بالقرب من إحدى بوابات الدخول في قرية جميرا الدائرية، ما يتيح للسكان الوصول بسرعة إلى شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، علاوة على ذلك تزخر المنطقة الرئيسية – قرية جميرا الدائرية – بمواقف الباصات المتواجدة ضمنها.

إذا كنت تبحث عن محلات سوبرماركت بالقرب من تراس الشمال لشراء الاحتياجات الأساسية واليومية، فيمكنك زيارة أسواق مارت وبلو مارت وسبينس المتواجدين على مقربة، إذ يقع أسواق مارت على بعد 5 دقائق فقط سيراً على الأقدام وعلى بعد دقيقتين بالسيارة فقط، ويوفر مجموعة كبيرة من المنتجات والبضائع وغيرها من احتياجات العائلة والأفراد، أما بلو مارت فيقبع بالقرب من الشارع الرئيسي في مجمع حدائق الإمارات على بعد 10 دقائق تقريباً.

تتعدد المساجد القريبة من تراس الشمال على بعد 6 دقائق بالسيارة نحو الشمال، ويمكن التوجه إليها لأداء الصلوات الخمس أو صلاة الجمعة، وتتلخص بكل من مسجد قرية جميرا الدائرية الواقع بالقرب من مركز شرطة البرشاء، إلى جانب مسجد صالح محمد بن لاحج الذي تم بناؤه حديثاً والواقع بالقرب من حديقة صبار في المنطقة الرئيسية.

يتوجه أتباع الديانة المسيحية للكنائس المتواجدة على مقربة من المجمع السكني، ومن أقربها كنيسة كاسا دو أوراثيون توري فويرتي القابعة في شارع الخيل على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة، كما يمكن للسكان أيضاً الوصول إلى عدة كنائس في غضون 15 دقيقة، مثل كنيسة هالي وكنيسة الإمارات المعمدانية وكنيسة اليوم السابع السبتية وكنيسة فلوشب.

يقع معبد السيخ جورو ناناك داربار في جبل علي على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، وتبعد المعابد الأخرى على بعد نحو 18-25 دقيقة تقريباً، وتتمثل بكل من معبد هارناث كي جاما ومعبد ماهاميفناوا البوذي ومعبد شيردي ساي بابا ماندير.

يأتمن أولياء الأمور الحضانات القريبة من المجمع السكني على أطفالهم الصغار، وتتلخص القائمة بكل من الآتي:

• حضانة رافلز
• حضانة كيدز وورلد
• حضانة ستبنج ستونس

أما فيما يخص المدارس الكائنة على مقربة من تراس الشمال فتتلخص بالآتي:

• المدرسة الدولية الهندية العالمية
• مدرسة جيه اس اس الدولية
• المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي – البرشاء

ذاع صيت مدرسة جيه اس اس الدولية بين الأجانب من الجنسية الهندية، كونها تعتمد منهج امتحان شهادة المدرسة الهندية (CISCE)، وهي حالياً المدرسة الوحيدة التي يقع مقرّها في قرية جميرا الدائرية، وتبعد 4 دقائق فقط عن تراس الشمال، إضافةً إلى ذلك تقع المدرسة الدولية الهندية العالمية على بعد 9 دقائق بالسيارة، وتعتمد كل من منهاج المجلس المركزي الهندي للتعليم الثانوي (CBSE) ومنهاج البكالوريا الدولية (IB).

تتوفر مجموعة مميزة من الحضانات في قرية جميرا الدائرية والمناطق القريبة منها، وخير مثال عليها حضانة ليدي بيرد في الضاحية 12 التي توفر خدمات نقل للطلاب وحضانة كيدز وورلد في الضاحية 18 التي توفر مجموعة من برامج التعليم للأطفال، ويقبع كلاهما على بعد 5 دقائق بالسيارة من المجمع السكني.

ما يلي مجموعة من أهم وأقرب العيادات والمستشفيات التي يمكن قصدها لإجراء مختلف الفحوصات الطبية الروتينية أو العاجلة:

• مستشفى الزهراء دبي
• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
• بارك افينيو دينتال كير

صنّف مستشفى الزهراء ضمن المستشفيات الرائدة في دبي والتي توفر رعاية طبية متميزة، حيث يوفر معدات وتقنيات طبية عالية المستوى ويضم فريقاً من الأطباء المدربين بعناية وذوي الخبرة الطويلة، كما يقدّم خدمات طبية متنوعة كالصحة العامة والتوليد وغسيل الكلى وطب العيون وأمراض القلب وغيرها، ويستغرق الوصول إليه حوالي 13 دقيقة بالسيارة.

يحاط تراس الشمال بالعديد من المناطق والمجمعات السكنية بارزة، وهي:

• أيريس بارك
• ذا غاف تري
• سيزونز كوميونيتي

يقع مشروع آيريس بارك في الضاحية 18، وهو عبارة عن سلسلة من 15 منزل تاون هاوس مكوّن من 3 و4 غرف طوّرت جميعها من قبل شركة AB العقارية، ويجدر بالذكر أن عقارات آيريس بارك تقع بالقرب من بوليفارد نشوان الذي يؤدي مباشرة إلى شارع الخيل، هذا وتم تطوير سيزونز كوميونيتي في الضاحية 18 من قبل شركة إشراقة العقارية، وتضم منازل تاون هاوس وشقق غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة موزعة بين طرازين اثنين.

ما يلي مجموعة من أبرز المولات التي يمكن أن يقصدها السكان بغرض التسوق أو الترفيه:

• سيركل مول
• سيتي سنتر معيصم
• الخيل أفينيو

يقع سيتي سنتر معيصم على بعد 13 دقيقة، وهو أحد أهم وأبرز مراكز التسوق والمولات في دبي، وموطن العديد من العلامات التجارية الرائدة مثل اتش اند ام وماك وسكيتشرز ومذركير ولا سينزا وغيرها، كما يضم سنتر بوينت وجود هيلث نيوتريشن وماجيك بلانيت الذي يعدّ وجهة الترفيه الأمثل للأطفال.

يعدّ سنتر بوينت من المحلات التجارية الشهيرة في الإمارات وباقي دول الخليج، ويضم مجموعة من العلامات التجارية مثل سبلاش وبيبي شوب، هذا ويوفر جود هيلث نيوتريشن باقة من المنتجات الغذائية والعشبية والرياضية، أما سيتي سنتر معيصم فيضم مرافق خدمية متنوعة، كصيدلية بوتس وصالون رمال للرجال ومعهد الإمارات لتعليم قيادة السيارات وثريفتي لتأجير السيارات.. إلخ.

افتتح سيركل مول دبي المنشأ من قبل شركة نخيل العقارية في قرية جميرا الدائرية عام 2021 بمرحلته الأولى ويتربع على مساحة قدرها 532,000 قدم مربع ويوفر نحو 80 محل تجاري و40 مطعم وأكثر من 100 مقعد في طابق المطاعم ومساحة للصالات الرياضية تبلغ 60,000 قدم مربع، علاوة على هذا يضم المول مركزاً ترفيهياً عائلياً يمتد على مساحة 17,000 قدم مربع، ويحتوي على صالة ألعاب وترامبولين وصالون خاص بالأطفال ويضمن وقتاً ممتعاً برفقة العديد من الأنشطة المسلية.

تكثر المطاعم في قرية جميرا الدائرية والمناطق القريبة منها، ومن أبرز المطاعم الكائنة بجوار تراس الشمال مطعم ديزيرت ووك، كما يمكن قصد المقاهي الكائنة قرب المجمع السكني لشرب كوب من القهوة، وتتلخص بالآتي:

• كافيه فيلي
• فرندز افنيو كافيه
• تيم هورتونز

تذوّق أشهى الأكلات الهندية والصينية في مطعم ديزيرت ووك الكائن على بعد مسافة قصيرة من المجمع السكني، وتشمل أبرز أطباقه شعيرية هاكا والأرز المقلي بالجمبري والبانير المنشوري والبط في صلصة البرقوق، أما المقهى العالمي تيم هورتونز فيقبع على بعد 10 دقائق بالسيارة في ماي سيتي سنتر البرشاء، وتتضمن أبرز أطباقه كل من بيجل البيض والجبنة وبانيني تيركي بالجبن ودجاج توسكان، بينما تتلخص قائمة أكثر ما هو مطلوب في تيم هورتونز بكل من الشوكولاتة البلجيكية الساخنة ولاتيه الكراميل المملح وفانيليا تيمز الفرنسية وكافيه موكا وغيرها الكثير.

نظراً لكون ساحل دبي لا يبعد سوى 10 كيلومترات من مجمع تراس الشمال، فإن زيارة الشواطئ هي واحدة من الأنشطة المفضلة لدى العائلات في عطلة نهاية الأسبوع، إذ يقصد العديدون شاطئ جي بي آر الأمثل للاسترخاء والتنزه وشاطئ الصفوح الذي يطلق عليه أيضاً اسم شاطئ القصر الأسود، حيث يمكنك ممارسة عدة أنشطة رياضية مائية فيه، هذا وتعدّ رياضة الجيت سكي في دبي من الرياضات المائية المفضلة لدى السكان، والتي يمكن ممارستها في شاطئ لا مير على سبيل المثال، إذ يزخر بالأنشطة المتنوعة والمسلية لكل من الكبار والصغار، كما يمكن التوجه إلى شاطئ الممزر الذي يعدّ من أفضل الشواطئ التي يمكن ممارسة الجت سكي ومختلف الرياضات المائية فيها.

يقع تراس الشمال بالقرب من نوادي وملاعب جولف مرموقة في دبي إلى جانب عدد لا بأس به من المعالم البارزة، وتشمل الآتي:

• نادي الس للجولف
• جميرا جولف إستيت
• استاد دبي الدولي

يعدّ نادي الس للجولف وملعبي الأرض والنار المتواجدين في جميرا غولف إستيت وملعبي فالدو والمجلس للجولف في نادي الإمارات للغولف أمثلة على أشهر ملاعب الجولف في دبي، ويجدر بالذكر أن نادي الس الجنوبي للجولف يمتد على مساحة قدرها 7,538 ياردة ويعد الأقرب من بينها جميعها، إذ يمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة.

لا بدّ أيضاً من زيارة استاد دبي الدولي الذي اشتهر باستضافته بطولات الكريكيت بين باكستان والهند وأستراليا وغيرها من الدول، وتبلغ طاقة الملعب الاستيعابية نحو 25,000 متفرج وصمم بعبقرية لامتناهية على يدّ المهندس المعماري الكندي أوسام مطلوب، وأضافت “حلقة النار” التي تلفّ الاستاد من الأعلى منظراً جمالياً لا يقاوم ليلاً بمصابيح منيرة مثبتة على السقف الدائري عددها 350 مصباح كشاف.

من المرافق التي يمكن لسكان تراس الشمال الاستفادة منها ما يلي:

• برك سباحة مشاركة
• مركز لياقة
• غرفة بخار وساونا

يرتكز المجمع حول منطقة ترفيهية تم تجهيزها ببركتي سباحة منفصلتين، إحداهما للرجال والأخرى للسيدات، كما وتتوفر صالة رياضية مجهّزة بالكامل تضم غرفة بخار وساونا، علاوة على ذلك يستطيع السكان زيارة حديقة فرفار الواقعة على بعد 10 دقائق فقط سيراً على الأقدام، حيث تضم مضماراً للركض ومساراً لركوب الدراجات الهوائية ومنطقة لعب آمنة ومخصصة للأطفال.

تتلخص قائمة مراكز التجميل والصالونات القريبة من تراس الشمال بالآتي:

• صالون كولور كود
• صالون بيوتي كوين
• أورجانيك جلو بيوتي لاونج

يمكن الوصول إلى صالونات التجميل المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق بالسيارة، وتتوفر خيارات أخرى في الضاحية 14، ومنها صالون اسبايرل للتجميل وصالون نيل اتيليه وصالون نورثيرن كوارتر، وجميعها يضم طاقم عمل خبير ومدرب بعناية وخدمات رائعة للارتقاء بالخدمة المقدمة للعملاء.

تلعب الفعاليات التي يتم استضافتها في قرية جميرا الدائرية دوراً رئيسياً في جذب السكان، ومنحهم شعور الانتماء للمنطقة، وتشمل أبرز هذه الفعاليات كل من مهرجان الربيع ويوم تبني الحيوانات الأليفة، هذا ويمكن للسكان الانضمام لمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي للبقاء على تواصل والاطلاع على كافة المستجدات في المجمع والمنطقة الرئيسية.

تقتصر خيارات الاستقرار في تراس الشمال على تاون هاوس 3 و4 غرف، ولكن يمكن العثور على العديد من المشاريع الأخرى الكائنة على مقربة والتي تقدم المزيد من الخيارات السكنية الباهرة في قرية جميرا الدائرية.

نعم، إذ يقع تراس الشمال في الضاحية 14 التي تتيح خيارات تناسب من يرغب بالاستثمار والتملك في دبي، إذ أظهرت الإحصائيات نسب أرباح وعوائد استثمار مرتفعة في قرية جميرا الدائرية – المنطقة الرئيسية – التي تعدّ من أبرز مناطق التملك الحر في دبي إذ يصل سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في تراس الشمال إلى 2.5 مليون درهم إماراتي.

نعم، إذ يقع فندق فايف الكائن في قلب قرية جميرا الدائرية على بعد دقائق قليلة بالسيارة، وهو فندق فاخر حائز على تقييم 5 نجوم، ويضم ما يقارب 247 جناحاً و254 غرفة فندقية، إلى جانب العديد من المرافق الخدمية العصرية، مثل بركة السباحة الخارجية الضخمة والمحاطة بكراسي شاطئ مريحة ومظلات تقي من حرّ الصيف، إضافة إلى منتجع استرخائي يوفر مساجات مميزة وجاكوزي وغرف بخار وغيرها، كما يضم الفندق مركز لياقة شامل ومتكامل ومجموعة من المطاعم الراقية التي تناسب السهرات الخاصة.

تتميز جميع منازل التاون هاوس بنوافذ تمتدّ من الأرضية حتى السقف منيرة بذلك الغرف بشكل طبيعي، كما يفترشها السيراميك الجميل واللامع وتشتمل جميعها على أبواب خشبية ذات جودة عالية وتتحلى بأنظمة تكييف وتدفئة وتهوية مميزة، إلى جانب مطابخ بألوان عصرية وخزائن تزيد من السعة التخزينية للأواني.

• يقبع مطار دبي الدولي على بعد نحو 25 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني
• يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 15 دقيقة بالسيارة
• يسهل الوصول إلى ابن بطوطة مول في غضون 20 دقيقة تقريباً