بولو تاون هاوس، ميدان

خصصنا هذا الدليل للحديث عن بولو تاون هاوس الفريد من نوعه، لكن قبل أن نطرح عليك جميع المعلومات الخاصة فيه، دعنا نأخذك برحلة إلى المنقطة الأم، ألا وهي ميدان الغنية عن التعريف، مع ضرورة التنويه إلى أن الفكرة وراء تطويرها انبثقت من رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، التي تتطلّع لإنشاء مدينة متكاملة ومواكبة للعصر لجعل إمارة دبي واحدة من أهم المدن الصديقة للبيئة على مستوى العالم. تشمل المنطقة على وجه العموم تشكيلة متنوعة من العقارات التي تتباين ما بين الفلل والشقق ومنازل التاون هاوس الموزعة في مناطقها ومجمعاتها الفرعية؛ منها بولو تاون هاوس الذي سنتحدث عنه بشكل واسع في هذا الدليل.

بولو تاون هاوس هو مجمع سكني أنيق يقع في الطرف الجنوبي من منطقة ميدان، وبالقرب من شارع الخيل E44 وشارع العين – دبي E66، ويشتمل على فلل ومنازل تاون هاوس عصرية الطراز تتألف من 3 غرف و4 غرف وتتوفر فيها مرافق خدمية ضرورية.

• واحداً من المجمعات السكنية المسورة الكائنة في ميدان، دبي
• يشتمل على فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف
• تتوفر فيه مرافق خدمية عصرية الطراز
• يحتضن نادي يضم سلسلة من المرافق الترفيهية

يتطلّع مطورو المجمعات السكنية في إمارة دبي لإنشاء مشاريع توفر أجواء سكنية مريحة ومناسبة للاستقرار طويل الأمد، وهذا ما يقدّمه بولو تاون هاوس لعملائه، حيث يطرح بيئة مثالية للعيش وتربية الأطفال، ويظهر كل هذا بشكل جلي بعقاراته الرحبة ذات الطراز العصري، ومرافقه الخدمية الحديثة التي تتنوع ما بين الداخلية والخارجية.

بالإضافة إلى مجموعة المزايا التي ينفرد فيها المشروع السكني، فإنه أيضاً يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي؛ مثل شارع الخيل وشارع رأس الخور وشارع العين – دبي.

بولو تاون هاوس هو مشروع سكني بشكل رئيسي؛ لذا فإن عقاراته تقتصر على الفلل الرحبة فقط؛ يتضمن 106 منزل تاون هاوس وفيلا تتألف من 3 غرف و4 غرف، بمساحات تبدأ من 2,733 وتصل إلى 3,243 قدم مربع، مع العلم بأنها تتكون من طابقين، وتتضمن غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، بالإضافة إلى غرف معيشة رحبة ومطابخ مجهزة بالكامل وغرفة للمكياج وأخرى للتخزين. تشتمل الفلل على حدائق خاصة وبرك سباحة ومواقف مغلقة للسيارات وشرفات أو تراس.

في هذا الجزء من المقال، سنسرد معلومات حول متوسط الإيجار السنوي في المجمع السكني:

• يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 3 غرف في بولو تاون هاوس ما يقارب 340 ألف درهم إماراتي سنوياً

هذا ويمكن الاطلاع على متوسط أسعار إيجار الفلل من خلال الرابط الآتي:

بالإضافة إلى ما ذكرناه في السابق، يمكن الاطلاع على فلل للإيجار في مجمع ميدان المبوب على وجه العموم، كما تتوفر منازل تاون هاوس للإيجار في مجمع ميدان المبوب بأسعار تنافسية للغاية.

*بعد اختيار الوحدة السكنية المراد استئجارها، تتمثّل الخطوة التالية بالاتفاق مع مالك العقار أو الوكيل العقاري، مع العلم بأن الإيجار يُدفع سنوياً على شكل شيكات مؤجلة الدفع.

ننتقل الآن للحديث عن أسعار شراء العقارات في المجمع السكني الأنيق، حيث تتوفر منازل بأسعار معقولة للغاية نعرضها عليك فيما يأتي:

• يبدأ سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في بولو تاون هاوس من 3.4 مليون ويصل إلى 4.6 مليون درهم إماراتي
• تتوفر منازل تاون هاوس 4 غرف للبيع في بولو تاون هاوس مقابل مبلغ يتراوح ما بين 3.8 مليون و5.5 مليون درهم إماراتي

عبر الرابط الآتي، يمكنك الاطلاع على أسعار شراء الفلل في المجمع:

يتميز المشروع السكني بتوفيره لكافة المرافق الخدمية الضرورية التي يحتاجها السكان في الحياة اليومية؛ منها مواقف السيارات، حيث تتوفر مواقف مغلقة تتسع لسيارتين في الوقت نفسه في جميع الفلل، هذا ويمكن للضيوف ركن سياراتهم على أطراف الشارع.

يمكن للسكّان التنقل باستخدام سياراتهم الخاصة عبر شارع الميدان D69 الذي يسهّل الوصول إلى عدة مناطق في الإمارة، فعبر هذا الطريق يمكن الوصول إلى دبي داون تاون في غضون 12 دقيقة بالسيارة، وإلى القوز 1 بما يقارب 14 دقيقة بالسيارة. علاوةً على هذا، فإنه يتصل بكل من شارع الشيخ زايد E11 وشارع راس الخور اللذان يرتبطان بمرفق محمية رأس الخور في دبي، التي تعد من معالم الجذب السياحي في الإمارة، بالإضافة إلى الكوكب الأخضر الذي يعد من المرافق الترفيهية البارزة.

تتعدد المزايا التي ينعم بها المقيمون في المشروع السكني لتشمل وسائل المواصلات العامة في دبي، حيث يمكن الاستفادة من الحافلات المنتشرة في المحطات الواقعة على بعد 9 إلى 10 دقائق بالسيارة كحد أقصى؛ نذكر منها موقف عيادة ند الشبا وغيرها.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين في المشروع السكني الأنيق الاستعانة بالخدمات المقدمة من قِبل مترو دبي أيضاً، حيث تتوفر عدة محطات على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ نذكر منها محطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو برج خليفة/دبي مول.

ينعم المقيمون في المشروع السكني بسهولة الوصول إلى المرافق الخدمية الأساسية، ولعل أهمها المحلات التجارية، حيث يمكن الوصول في غضون دقائق معدودة إلى كل من:

• فير مارت سوبر ماركت
• سوبر ماركت جيبلي الجديد
• سوبر ماركت ويست زون فريش

تقع محلات السوبر ماركت السابقة على بعد 8 إلى 12 دقيقة بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى أفضل محلات السوبر ماركت في دبي؛ مثل سوبر ماركت سبينيس في منطقة ند الشبا 1 في غضون عدة دقائق بالسيارة.

يضمن السكن في بولو تاون هاوس الحياة المريحة وسهولة التنقل والوصول إلى أهم ما يحتاجه الفرد يشكل يومي، فعلى سبيل المثال تتوفر العديد من المساجد على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع؛ نذكر منها مسجد خديجة الكبير ومسجد الغفور ومسجد ند الشبا الكبير. تقع هذه المساجد على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

بالإضافة إلى تعدد المساجد الواقعة بالقرب من المشروع، يمكن أيضاً الوصول إلى عدة كنائس بسهولة؛ منها كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة دبي سيتي الواقعتان في منطقة عود ميثاء على بعد 15 إلى 17 دقيقة بالسيارة، وغيرها من أبرز كنائس دبي.

تتطلّع الكثير من العائلات للسكن في الوجهات التي تتوفر فيها المرافق الخدمية الأساسية للاستقرار طويل الأمد؛ أهمها المؤسسات التعليمية، ولحسن الحظ يمكن الوصول بسهولة من بولو تاون هاوس إلى كل من حضانة كيندر كاسل وحضانة بلوسوم وغيرها من أفضل الحضانات في دبي.

للراغبين بتسجيل أطفالهم في المدارس الأساسية والثانوية المرموقة، يمكنهم الوصول في غضون دقائق معدودة إلى كل من:

• مدرسة راشد للبنين
• مدرسة هارتلاند انترناشيونال
• مدرسة كلارين

بالحديث أولاً عن مدرسة راشد للبنين فإنها تعد واحدةً من المدارس المرموقة الكائنة في إمارة دبي، وتعتمد المنهاج الوطني البريطاني للطلاب منذ المرحلة التأسيسية حتى السنة 13، وتتميز باشتمالها على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية؛ مثل أماكن اللعب وملعب لرياضة السكواش ونادي رياضي وحدائق طبيعية خضراء. يمكن الوصول إلى المدرسة في غضون 8 دقائق بالسيارة. ينتشر عددٌ من أفضل المدارس الحكومية في دبي على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع عدة مدارس بارزة أخرى بالقرب من المجمع السكني؛ نذكر منها مدرسة هارتلاند انترناشيونال ومدرسة نورث لندن كوليجات دبي.

أما بالنسبة للباحثين عن مؤسسات التعليم العالي، فتبعد عدداً من أفضل جامعات دبي للعلوم والأعمال والفنون ما يقارب 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة؛ منها جامعة دبي وجامعة مردوخ وغيرها من الجامعات المنتشرة في المدينة الاكاديمية.

يمكن للمقيمين في المشروع السكني تلقي الرعاية الصحية في المرافق المنتشرة في المناطق القريبة؛ مثل عيادة أكسس ومركز رايت هيلث الطبي، بالإضافة إلى مركز الكرامة وغيرها.

أما بالنسبة للراغبين بتلقي الرعاية الطبية في أفضل المستشفيات الخاصة في دبي المنتشرة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل مستشفى ميدكير الذي يطرح قائمة من الخدمات الطبية رفيعة المستوى.

بولو تاون هاوس هو مجمعاً سكنياً يتميز بالموقع الجوهري الذي يتوسط العديد من المجمعات والمناطق السكنية المهمة في إمارة دبي؛ نذكر منها كل مما يأتي:

• ميدان أفينيو
• دستركت ون
• شوبا هارتلاند

يعد دستركت ون واحداً من أهم المجمعات السكنية الواقعة في منطقة ميدان، كما يمكن الوصول من المجمع إلى ميلينيوم إستيتس البارز.

أما بالنسبة للمباني السكنية، فتضم المناطق القريبة كل من:

• بولو ريزيدنس
• ريزيدنس 1

تقع مدينة محمد بن راشد بالاتجاه الشمالي من المجمع، أما القوز 2، والقوز 4 فتقعان في الجهة الغربية. بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول إلى واحة دبي للسيليكون، وحي دبي للتصميم.

بالرغم من الطبيعة السكنية المسورة التي ينفرد بها المشروع السكني، يمكن للسكان التسوق والتنزه في المولات المتكاملة الواقعة في المناطق القريبة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• باي أفينيو مول
• دبي مول
• ميدان ون مول
• مول الإمارات

بالحديث أولاً عن باي أفينيو مول فإنه من وجهات التسوق الفريدة التي تتمركز في الأبراج الإدارية الكائنة في منطقة الخليج التجاري على بعد 17 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، مع العلم بأنه يتألف من طابقين يشتملان على مجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي والمطاعم والمرافق الرياضية، وما يأتي ذكر لأبرز المتاجر في المول:

• بيغ براندز
• دايناميك سبورتس
• صيدلية أستر
• ركن الخياطة
• الأنصاري للصرافة

بالإضافة إلى ما ذكرنا في السابق، يشتمل المول على سوبر ماركت شويترام وسوبر ماركت سبينيس وسوبر ماركت دبليو مارت. وبالانتقال إلى ميدان ون مول فهو من مرافق التسوق المٌنتظر افتتاحها قريباً، وسيشتمل حينها على 550 محل تجاري و220 مطعم ومقهى و21 شاشة سينما، بالإضافة إلى نافورة راقصة وغيرها الكثير من المرافق الترفيهية والخدمية.

تتوزع مطاعم ومقاهي ترضي جميع الأذواق في المناطق القريبة من المجمع السكني، حيث يمكن الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة إلى كل مما يأتي:

• مطعم مديرا
• مطعم صفا دل
• مطعم دمبلينغ
• مطعم أفريدي

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة الوصول إلى عدد من أفضل المطاعم في دبي؛ نذكر منها:

• ممائيش
• كيتشن 6
• مينيت ليف

تجدر بنا الإشارة هُنا إلى أن ممائيش يُعد واحداً من أبرز مطاعم المناقيش في دبي، أما مينت ليف فهو من أشهر المطاعم الهندية في دبي.

يمكن للمقيمين في بولو تاون هاوس التنزه وممارسة الأنشطة الرياضية المائية في عدد من أبرز شواطئ دبي في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، لعل أبرزها كل من شاطئ جي بي ار، وشاطئ كايت، بالإضافة إلى شاطئ الصفوح الذي ينفرد بالأجواء الهادئة المناسبة للاسترخاء.

بولو تاون هاوس هو وجهة سكنية بحتة، وبالرغم من كل هذا يمكن للعائلات قضاء أوقات لا تنسى في المرافق والمعالم المشهورة الواقعة في المناطق القريبة؛ نذكر فيما يأتي أقربها:

• محمية رأس الخور في دبي
• نادي ميدان للجولف – ذا تراك
• خور دبي

نادي ميدان للجولف ما هو إلا مرفق مميز مثالي لمحبي الوجهات الرياضية، مع العلم بأنه يشتمل على ملاعب للجولف بخيارات متنوعة، ناهيك عن حقيقة أنه يستضيف العديد من البطولات العالمية على مدار العام، وينفرد بمساحاته الرحبة التي تصل إلى 7,412 هكتار، ويطرح حصصاً تدريبية لممارسة اللعبة لجميع المستويات والأعمار. يقع النادي على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن بولو تاون هاوس، ويعد من أبرز ملاعب الجولف في دبي.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين في المشروع السكني التمتع بأجواء الطبيعة الرائعة في محمية رأس الخور التي تعد من المرافق البارزة في الإمارة، وتشتمل على أكثر من 450 نوع من الحيوانات؛ مثل الطيور والقشريات والأسماك، علاوةً على كونها تتضمن أشجار القرم.

أخيراً وليس آخراً، يمكن قضاء أوقات مسلية في كل من منطقة ديرة دبي ومنطقة بر دبي اللتان تبعدان دقائق معدودة بالسيارة، وتتميزان باشتمالهما على العديد من المطاعم والمرافق الترفيهية والوجهات التقليدية.

توفر الإقامة في مجمع بولو تاون هاوس نمط الحياة الصحية للسكان؛ إذ تنتشر الحدائق الطبيعية الخضراء في جميع أنحائه، بالإضافة إلى المسارات المرصوفة المخصصة للمشي والهرولة والجري. بالإضافة إلى كل هذا، يشتمل المجمع على نادي يتضمن كل مما يأتي:

• مرفق لياقة بدنية للرجال والنساء
• مركز استجمام وغرفة للبخار وساونا
• جاكوزي وغرف لتبديل الملابس

تبعد حديقة ند الشبا للدراجات الهوائية ما يقارب 9 دقائق بالسيارة، وتعد واحدة من أفضل مسارات لركوب الدراجات الهوائية في دبي، وبالإضافة إلى المسارات المتنوعة، تضم الحديقة حمامات وغرف لتبديل الملابس.

يمكن زيارة عدد لا بأس به من النوادي الرياضية الكائنة في المناطق القريبة من المجمع؛ منها:

• يونيفرسال جيم
• ماكس آند إيجل
• ذا وير هاوس جيم

لا بد لنا من التنويه إلى أن ذا وير هاوس جيم يعد من أفضل الصالات الرياضية في دبي؛ لما يشتمله من معدات رياضية عصرية.

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فتقع العديد منها على بعد 3 دقائق بالسيارة؛ مثل صالون سوبر تريم للسيدات وصالون نيو لوك سيقنتشر.

يستضيف مضمار ميدان للخيول، الذي يبعد ما لا يزيد عن 5 دقائق بالسيارة، بطولة كأس دبي العالمي التي يشهدها آلاف الزوار سنوياً. بشكل عام، يعد المضمار من أكبر المرافق الرياضية للسباقات في الإمارة، ويتسع لنحو 60,000 زائر.

يعد مجمع بولو تاون هاوس مناسباً للعائلات والأفراد الباحثين عن عقارات سكنية واسعة، حيث أنه مزود بالمرافق الخدمية الحديثة، لكن يُنصح الراغبون بالسكن فيه اقتناء سيارات خاصة، نظراً لمحدودية وسائل النّقل العامة المتوفرة فيه.

بولو تاون هاوس هو مجمع سكني مغلق يقع في الطرف الجنوبي من ميدان، وهو مشروع مغلق متعدد الاستخدامات يقع في إمارة دبي، وعلى كل من الشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع الخيل وشارع العين – دبي.

يتميز مجمع بولو تاون هاوس دبي بالأجواء المناسبة لسكن العائلات، ويتضمن فلل ووحدات تاون هاوس بتصاميم فريدة، كما ويشتمل على حدائق ومساحات طبيعية خضراء، ناهيك عن اتصاله بالشوارع الرئيسية في الإمارة.

تقتصر العقارات السكنية في المجمع السكني على فلل ووحدات تاون هاوس تتكون من 3 غرف و 4 غرف، وتتراوح مساحاتها ما بين 2,733 و 3,243 قدم مربع، وتتكون من طابقين، وهي متاحة للإيجار والبيع.

يتاح للمقيمين في المجمع استقلال الباصات من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة، علاوةً على توفر العديد من محطات المترو بالقرب من المجمع الفرعي، بالإضافة إلى سهولة طلب سيارات الأجرة.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 17 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة برج خليفة على بعد 14 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى كل من أبراج ساوث ريدج، وبارك تاورز ما يقارب 14 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى السركال أفنيو في غضون 15 دقيقة بالسيارة