بوكدرة، دبي

تحظى دبي بشهرة واسعة في دولة الإمارات العربية المتحدة، نظراً لضمها لعدد كبير من المناطق السكنية والتجارية، وفي هذا الدليل سنسلط الضوء على منطقة بوكدرة الصغيرة الواقعة في الجهة الجنوبية من الإمارة.

بوكدرة هي منطقة صغيرة لا تزال قيد الإنشاء تقع بالقرب من تقاطع رأس الخور وطريق العين – دبي، وتتصل بمنطقة رأس الخور الصناعية ومنطقة ند الشبا، ونظراً لكونها قيد التطوير، فإنها تتضمن عدد محدود من الوحدات السكنية.

• منطقة سكنية صغيرة تُحاذي منطقة رأس الخور الصناعية
• تتضمن مبانٍ سكنية ومحلات تجارية
• يسهل الوصول منها إلى محلات السوبر ماركت، والمساجد، والمرافق الصحية
• تقع بالقرب من شارع رأس الخور، وشارع العين – دبي

بشكل عام، تعد بوكدرة منطقة سكنية تتصل بشكل جيد بالشوارع الرئيسية في الإمارة، ويسهل الوصول منها إلى المرافق الخدمية والمعالم البارزة، وبالحديث عن العقارات، فتضم المنطقة محلات تجارية وشقق مجهزة بالمعدات الفاخرة.

تضم المنطقة شقق غرفتين وصالة تنتشر في المباني السكنية، مثل مبنى ايه بي آي هورايزون بوينت، وعامةً تتباين مساحاتها ما بين 1,546 و 2,865 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرف رئيسية واسعة، كما تتضمن شقق للبيع في بوكدرة مواقف للسيارات وخدمات أمن على مدار الساعة.

تتوفر شقق للإيجار في بوكدرة كما ذُكر سابقاً بأسعار متفاوتة كما يلي:

• يتباين سعر إيجار شقق غرفتين وصالة في بوكدرة ما بين 80 ألف و 90 ألف درهم إماراتي سنوياً

أما بالنسبة إلى العقارات التجارية، فتتوفر محلات تجارية للإيجار في بوكدرة بأسعار تتفاوت ما بين 195 ألف و 228 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتضمن الطوابق السفلية من المباني السكنية مواقف واسعة للسيارات مخصصة للمقيمين، كما يمكن للزوار الاستعانة بالمواقف المنتشرة على أطراف الشوارع.

لا بد من التنويه إلى سهولة التنقل بالسيارات الخاصة عند السكن في منطقة بوكدرة، حيث تتصل بشارع العين – دبي E66، ويمر بها شارع رأس الخور E44 من الجهة الشمالية والغربية، كما يجاورها شارع ميدان D69 من الجهة الجنوبية، كما تقع بالقرب من شارع الشيخ زايد E11.

تتوفر عدة خيارات فيما يخص وسائل المواصلات العامة في المنطقة، حيث تتوفر عدة مواقف للحافلات ومحطات مترو في المناطق القريبة، فعلى سبيل المثال، يقع كل من موقف دبي كنتري كلوب، وموقف نادي دبي للبولو، وموقف شارع عدن على بعد دقائق معدودة بالسيارة. يُنصح بالاطلاع على دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

أما بالنسبة لمحطات المترو، فتقع على بعد 15 إلى 18 دقيقة بالسيارة كل من محطة مترو الخور، ومحطة مترو الجداف، ومحطة مترو مدينة دبي الطبية.

يسغرق الوصول من المنطقة إلى عدة محلات سوبر ماركت ما يقارب 5 إلى 8 دقائق بالسيارة، مثل سوبر ماركت شباب المدينة، وسوبر ماركت زمزم المدينة، وسوبر ماركت أجواء المدينة.

لا داعي لقطع مسافات طويلة للوصول إلى المساجد، فبما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة، يمكن الوصول إلى كل من مسجد الشهباء، ومسجد ند الشبا، ومسجد يافا.

كذلك، يسهل الوصول من المنطقة إلى عدة كنائس بارزة في إمارة دبي، مثل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية التي تبعد 14 دقيقة بالسيارة عن بوكدرة، كما تقع عدة معابد هندية على بعد 25 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى معبد غورو ناناك دربار الذي يبعد 30 دقيقة بالسيارة.

لا تتضمن المنطقة أي مؤسسات تعليمية، لذلك يتعين على السكان الوصول إلى المدارس الواقعة في المناطق القريبة، مثل مدرسة هارتلاند انترناشيونال التي تبعد 17 دقيقة بالسيارة، وتعتمد المنهاج الوطني البريطاني للطلاب من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13، كما تقع مدرسة نورث لندن كوليجات دبي ومدرسة لطيفة للبنات على بعد بضع دقائق بالسيارة.

تنتشر العديد من المرافق الطبية في المناطق القريبة من بوكدرة، مثل مركز كلينيك كير الطبي، ومركز ميراكيور الطبي، وعيادة الأزهر الطبية، كما يستغرق الوصول إلى عيادة أستر رأس الخور 14 دقيقة بالسيارة.

تُحيط بمنطقة بوكدرة العديد من المناطق السكنية والتجارية المشهورة، حيث تجاورها من الجهة الشرقية منطقة رأس الخور الصناعية، أما ند الشبا 2 فتقع في الجانب الجنوبي، بينما تجاورها كل من منطقة ند الشبا 1 ومنطقة القوز 2 من الجهة الغربية، ويقع حي دبي للتصميم من الجهة الشمالية الغربية. إضافةً إلى ما سبق، يمكن الوصول بسهولة إلى منطقة راس الخور، ومنطقة ند الحمر دبي.

يمكن الوصول من المنطقة السكنية إلى عدة مولات ومراكز تسوق، مثل دبي فيستيفال سيتي مول الذي يبعد 13 دقيقة بالسيارة، ويشتمل على مجموعة واسعة من المحلات التجارية، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية، أبرزها فابي لاند وصالات سينما نوفو.

كذلك، يقع دبي مول على بعد 17 دقيقة بالسيارة عن بوكدرة، ويشتهر باشتماله على عدة متاجر، ومطاعم، ومرافق ترفيهية أيضاً.

يمكن لمحبي الطعام تجربة أشهى الأطباق في المطاعم الواقعة في المناطق القريبة، مثل:

• مطعم باك سرحد
• مطعم مارس
• مطعم المزام
• مطعم الفريدي
• مطعم مجلس المندي
• مطعم زيتون المدينة

يبعد شاطئ كايت حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن المنطقة السكنية، ويتميز باشتماله على العديد من الأنشطة والرياضات المائية مثل التزلج على الماء، هذا ويمكن الوصول شاطئ الصفوح في غضون 25 دقيقة بالسيارة، ناهيك عن وقوع شاطئ جميرا المفتوح على بعد 30 دقيقة بالسيارة.

تحتل المنطقة موقعاً استراتيجياً، وبالتالي يمكن للسكان زيارة المعالم البارزة الواقعة في المناطق القريبة بسهولة، ومنها ما يلي:

• محمية رأس الخور في دبي
• ديب دايف دبي
• برج خليفة

تبعد محمية رأس الخور 8 دقائق بالسيارة عن المنطقة، وهي وجهة ترفيهية تتم إدارتها من قِبل سلطة دبي، وتبلغ مساحتها 6.2 كيلومتر مربع، وتشتمل على طيور متنوعة مثل طيور الفلامينجو، والعديد من الحيوانات النادرة، وتعد مناسبةً للنزهات العائلية نظراً لأجوائها الهادئة.

يستغرق الوصول إلى ديب دايف دبي 13 دقيقة بالسيارة، ويعد أكبر وأعمق بركة غوص في الدولة، حيث تم تعبئتها بنحو 14 مليون لتر من المياه، وتتوفر فيه مجموعة متنوعة من أنشطة الغوص والسباحة. كذلك يسهل الوصول إلى منطقة برج خليفة، وحديقة الخور.

يمكن للمقيمين ممارسة الأنشطة الخارجية في الحدائق والمرافق الترفيهية الخارجية الواقعة في المناطق القريبة، أما بالنسبة للباحثين عن مرافق اللياقة البدنية الداخلية، فيمكن الوصول إلى نادي ميتاليز ونادي باور فيت جيم في غضون 5 إلى 7 دقائق بالسيارة.

تتوفر عدة مراكز تجميل واستجمام على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة، مثل صالون بيوتي بلش، وصالون لا بيرلا، وصالون كلر فاشن للسيدات.

يستضيف كل من دبي فيستيفال مول ودبي مول، الواقعان بالقرب من المنطقة، العديد من الفعاليات والمناسبات الاجتماعية والثقافية على مدار السنة.

بوكدرة هي منطقة سكنية صغيرة لا تزال قيد الإنشاء تقع في إمارة دبي، وتتوفر فيها مشاريع سكنية وتجارية للاستثمار في الوقت الراهن، أما بالنسبة للراغبين بالسكن في المنطقة، فيتعين عليهم الانتظار لاكتمال المشاريع السكنية.

تقع بوكدرة في الجهة الجنوبية من إمارة دبي، وعلى مقربة من شارع دبي – العين وشارع رأس الخور.

تجمع المنطقة ما بين الطابع التجاري والسكني، حيث تتوفر فيها مبانٍ سكنية تتضمن شقق غرفتين وصالة، وعقارات تجارية على شكل محلات تجارية.

يمكن الوصول من المنطقة إلى محطة مترو الخور في غضون 12 دقيقة بالسيارة، وتعد الأقرب إليها.

يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي في غضون 14 دقيقة بالسيارة عبر شارع الأصايل.

• يبعد مطار دبي الدولي 13 دقيقة بالسيارة
• يقع سيتي سنتر ديرة على بعد 17 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى حديقة المشرف بما يقارب 17 دقيقة بالسيارة
• تقع الورقاء على بعد 14 دقيقة بالسيارة
• تبعد المدينة العالمية دبي 15 دقيقة بالسيارة