بدرة، واجهة دبي البحرية

يقع مجمع بدرة السكني في منطقة واجهة دبي البحرية، وهي مشروع تنموي تم تطويره من قبل شركة نخيل العقارية، ويوفر إطلالات خلابة على منطقة نخلة جبل علي. يهدف هذا المشروع إلى توفير خيارات سكنية بتكاليف معقولة، كما يضم مجموعة من الفلل والشقق والمساحات المكتبية والمحلات التجارية، مما يجعله من أبرز المجمعات السكنية المكتفية ذاتياً. يجدر بالذكر أن المجمّع يتفرّع إلى أربع مناطق فرعية تتمثل بكل من ضياء وتالا والمنارة وبهاء، وتضم كل منها عقارات مختلفة.

• يبعد بضع كيلومترات عن جنوب المنطقة الحرة في جبل علي
• يرتبط ارتباطاً وثيقاً مع شارع الشيخ زايد (E11)
• يضم مساحات خضراء واسعة
• بعيد عن ضجيج المدينة
• تم إنشاؤه وفقاً لأعلى مقاييس الهندسة المدنية والمعمارية

كما ذُكر سابقاً، تتفرع منطقة بدرة إلى أربع مناطق فرعية؛ إذ يضم مجمع ضياء قرابة 600 تاون هاوس وثمانية مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع. أما تالا فهي مخصصة للمكاتب، بينما تحتضن المنارة المرافق التعليمية، وأخيراً فإن مجمع بهاء يتميز بضمه لمجموعة من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية.

نذكر فيما يلي أهم النقاط التي تميز مجمع بدرة عن غيره:

• يشتمل على مجمعٍ تجاري خاص يسمى مركز بدرة التجاري
• يقع بالقرب من وجهاتٍ ترفيهية تضم ألعاب البينت بول (كرات الطلاء) والرماية
• يضم منطقة لعب للأطفال وملاعب وحدائق خضراء
• يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن أشهر المعالم السياحية في دبي، مثل منتزه بوليوود وموشنجيت دبي

تشمل عقارات بدرة شققاً سكنية للبيع والإيجار، إذ يمكن الاختيار من بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، وتتوفر بالمساحات التالية:

• تتراوح مساحة وحدات الاستوديو بين 460 قدم مربع و471 قدم مربع
• تغطي شقق غرفة وصالة مساحة تبدأ من 647 قدم مربع
• تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 900 قدم مربع و1,305 قدم مربع

تشمل الوحدات السكنية الأخرى في بدرة منازل دوبلكس وتاون هاوس بالتفاصيل التالية:

• تتوفر منازل دوبلكس غرفتين بمساحات تتراوح بين 1,210 قدم مربع و1,257 قدم مربع
• تتوفر وحدات تاون هاوس بمساحة 1,600 قدم مربع

تتميز عقارات مجمع بدرة بتصميمات مستوحاة من التراث العربي، ويحظى السكّان بتوفر المرافق الخدمية والترفيهية، بالإضافة إلى خدمات الصيانة العامة والتخلص من النفايات.

يمكن للمهتمين بالاستقرار في المنطقة الاطلاع على خيارات تاون هاوس للبيع في بدرة واجهة دبي البحرية، حيث يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس غرفتين قرابة 813 ألف درهم إماراتي، أما بالنسبة للعائلات الأكبر عدداً، فيمكنهم شراء تاون هاوس 3 غرف في بدرة مقابل مبلغ يبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي.

إضافةً إلى وحدات التاون هاوس؛ تتوفر شقق للبيع في بدرة باتجاهات الأسعار التالية:

• يبلغ متوسط ايجار استوديو في بدرة حوالي 26 ألف درهم إماراتي

• تتراوح أسعار شراء شقق غرفة وصالة في بدرة بين 330 ألف و667 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفتين وصالة في بدرة بسعر 500 ألف درهم إماراتي
• تتوفر شقق 3 غرف للبيع في بدرة مقابل 1.1 مليون درهم إماراتي

تتوفر مخططات طابقية في بدرة في موقع بيوت العقاري لتقسيمات الشقق بتصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لكافة أنواع العقارات السكنية المتوفرة في المجمع.

يتم تخصيص مواقف سيارات محددة لجميع سكان المجمع، كما ستتوفر مواقف سيارات على جوانب الطرق ليتمكن الزوار من صف سياراتهم فيها.

تشمل المواصلات العامة القريبة من المجمع العديد من مواقف الحافلات التي تقع على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المجمع ويصل عددها إلى 10 مواقف تقع على طول الطريق الموازي لمجمع بدرة، منها موقف حافلات جبل علي، وموقف حافلات 1، وموقف موانئ دبي العالمية، إلى جانب موقف حافلات المنطقة الحرة في جبل علي، ودوار 12- أ. أما من يرغب باستقلال المترو، فيمكنه قطع مسافة 10 دقائق بالسيارة للوصول إلى محطة مترو الإمارات للصرافة، بينما تبعد محطات المترو الأخرى مسافة تزيد عن 10 دقائق بالسيارة.

يقع مجمع بدرة السكني بجوار عدد لا بأس به من محلات السوبر ماركت التي تلبّي جميع احتياجات السكان الأساسية، منها سوبر ماركت كارفور الكائن في مركز بدرة التجاري على بعد 10 دقائق بالسيارة، إذ يوفر جميع مستلزمات السكان اليومية، وتشمل محلات السوبر ماركت الأخرى نيستو هايبر ماركت في المنطقة الحرة جبل علي جافزا، وزعبيل ميني ماركت وباركو، بالإضافة إلى سوبر سيف وصن سيتي وغيرها.

يجاور مجمع بدرة السكني العديد من خيارات المتاجر التي تلبي مختلف متطلبات زوار وسكان المجمع، ومنها:

• السوق الحرة
• ذا بيت شوب
• مكتبة الحقبة الجديدة
• متجر إيكيا جبل علي

لن يتكبد سكان بدرة الراغبون في إجراء المعاملات البنكية أي عناء للوصول إلى فروع البنوك المنتشرة بالقرب من المجمع السكني، مثل:

• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع بنك أبوظبي الأول
• فرع بلوم بنك فرنسا
• فرع بنك دبي التجاري
• فرع بنك ستاندرد تشارترد
• فرع بنك أبوظبي التجاري
• فرع بنك دبي الإسلامي
• فرع حبيب بنك أي جي زيوريخ
• فرع بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود

تقدم المكاتب والمؤسسات الحكومية في دبي خدمات عالية الجودة للسكان في مجالات عديدة، نذكر من أقربها إلى المجمع السكني الآتي:

• حكومة دبي – هيئة الصحة بدبي
• مركز تسهيل – فرع جبل علي
• سلطة دبي للتطوير – حكومة دبي
• وزارة التغير المناخي والبيئة
• بريد الإمارات – فرع جبل علي
• اللجنة الدائمة لشؤون العمال في إمارة دبي
• هيئة كهرباء ومياه دبي – مخزن المنطقة الصناعية جبل علي

يتوفر عدد محدود من المساجد التي تنتشر في مناطق مختلفة بجوار مجمع بدرة، مثل مسجد جبل علي 1 الواقع على بعد 7 دقائق بالسيارة، كما يمكن للسكان الصلاة في مسجد محطة الإمارات الذي يبعد 10 دقائق بالسيارة، أو قطع مسافة 9 دقائق للوصول إلى مسجد مخيم موانئ دبي العالمية.

أما أتباع الديانة المسيحية، فيجدر بهم التوجه إلى قرية جبل علي الكائنة على بعد 18 دقيقة بالسيارة لزيارة الكنائس التي تعج بها، مثل الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي، وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية، ومركز الكنيسة الإنجيلية بدبي. تتوفر نحو 8 كنائس تخدم مختلف الطوائف المسيحية بالقرب من المجمع السكني.

يتوجب على أتباع الديانة السيخية قطع مسافة 18 دقيقة بالسيارة للوصول إلى معبد غوروناناك دربار، كما تقع بعض معابد الهندوس في بر دبي، مثل معبد شيفا، ومعبد شري كريشنا هافيلي، وشردي ساي بابا مندير.

من منطلق الحرص على تلبية الاحتياجات التعليمية للأطفال القاطنين في مجمع بدرة، يزخر المجمع السكني بمجموعة من حضانات دبي المرموقة، بما في ذلك:

• حضانة كندرفيل
• حضانة تشبي تشيكس
• حضانة أوركارد البريطانية

أما المدارس، فتتعدد الخيارات المميزة في المناطق المجاورة، والتي تستقبل الطلاب في مختلف المراحل العمرية بدءاً من المراحل التأسيسية الأولى وحتى الجامعة، ومن أبرزها ما يلي:

• مدرسة ذي أربور
• مدرسة هاملتون الأساسية
• مدرسة دوف جرين الخاصة
• مدرسة وينشستر الخاصة

تقع مدرسة ذي أربور في منطقة الفرجان على بعد 22 دقيقة، وهي أول مدرسة في الإمارات تقدم منهجاً دراسياً يركز على الإلمام بالبيئة والاستدامة، إذ توفر تعليماً مميزاً وفقاً للمنهج البريطاني الوطني، حيث ترتكز رؤية المدرسة التعليمية على الاستدامة والعدالة البيئية، كما تدرّس ذي أربور الطلاب من المرحلة التأسيسية حتى الصف 10 (السنة 11).

تشمل المدارس القريبة الأخرى مدرسة هاملتون الأساسية التي تبعد 19 دقيقة بالسيارة عن مجمع بدرة، بالإضافة إلى مدرسة وينشستر جبل علي التي تعتمد على المنهج البريطاني في تدريس الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى مرحلة التعليم ما بعد الثانوي (السنة 13)، وتوفر مجموعة من المرافق والخدمات لطلابها بما في ذلك الملاعب الرياضية وخدمة النقل المدرسي والأنشطة اللامنهجية والمرافق الطبية.

تشمل المدارس الأخرى القريبة مدرسة دوف جرين الخاصة، وتقدّم المنهاج البريطاني من المرحلة التأسيسية إلى الصف 8 (السنة 9).

تشمل عيادات ومستشفيات دبي القريبة من معظم المباني والمجمعات السكنية في بدرة كل من:

• عيادة أكسس المنطقة الحرة جبل علي

• مستشفى أستر سيدارز
• مركز ارمادا للجراحة

تشمل العيادات القريبة من مجمع بدرة كل من عيادة أكسس المنطقة الحرة جبل علي الكائنة على بعد 13 دقيقة بالسيارة، وتتضمن ثلاثة أقسام تشمل الطب العام، وطب الأسنان، وجراحة العظام. نذكر من العيادات الأخرى التي توفر علاجاتٍ متخصصة عيادة نور الشفاء الواقعة على بعد 10 دقائق بالسيارة جنوب المنطقة الحرة جبل علي، بالإضافة إلى عيادة موانئ دبي العالمية التي يستغرق الوصول إليها 11 دقيقة بالسيارة.

تتضمن المستشفيات القريبة من بدرة مستشفى جبل علي الدولي الذي يقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة، عدا عن مركز ارمادا للجراحة الكائن على بعد 22 دقيقة بالسيارة، والمستشفى الأمريكي الكائن في مدينة دبي للإعلام على بعد 23 دقيقة. يضم مستشفى أستر سيدارز غرفتي عمليات مجهزتين بالكامل ووحدتي عناية حثيثة.

أما الباحثين عن الصيدليات القريبة، فتقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة صيدلية المدينة المنطقة الحرة جبل علي، كما يمكن الوصول إلى صيدلية أستر في غضون 13 دقيقة بالسيارة.

يعتبر بدرة من المجمعات السكنية المكتفية ذاتياً ويجاور العديد من المناطق الهامة في إمارة دبي، مثل:

• ميناء جبل علي
• المنطقة الحرة جبل علي
• دبي الجنوب
• دبي باركس آند ريزورتس

تتنوع المناطق المحيطة ببدرة بين سكنية وتجارية، إذ تقع منطقتي ميناء جبل علي والمنطقة الحرة جبل علي شمال بدرة، وتعتبر منطقة جبل علي منطقة تملك حر حيث يمكن البدء بأي مشروع استثماري دون الحاجة لكفيل إماراتي الجنسية. أما إلى الطرف الجنوبي، فتقع دبي الجنوب التي تم تطويرها حديثاً بجوار مطار آل مكتوم الدولي، وقد عُرفت سابقاً باسم دبي وورلد سنترال. هذا ويجاور مجمع بدرة من جهة الغرب منطقة ترفيهية متكاملة على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة والوطن العربي، وهي دبي باركس آند ريزورتس التي تحتضن أكثر من 100 لعبة مستوحاة من وحي أفلام هوليوود وبوليوود العالمية.

يمكن للسكان قضاء متطلبات التسوق الخاصة بهم وشراء أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا وصيحات الموضة بزيارة المولات القريبة من بدرة، ومنها ما يلي:

• مركز المنطقة الحرة جبل علي التجاري
• كريستال مول
• ابن بطوطة مول

تشمل المولات القريبة من بدرة مركز المنطقة الحرة جبل علي التجاري، وهو مول صغير يضم العديد من المطاعم والمحلات التجارية، ويقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني. فضلاً عن ذلك، سيتمكن محبو التسوق من قضاء أمتع الأوقات في كريستال مول الذي يبعد مسافة 18 دقيقة بالسيارة عن بدرة، إلى جانب ابن بطوطة مول الذي يتميز بهندسته المعمارية الفريدة الظاهرة جليّاً في أروقته وصالاته وحتى تصميمه الخارجي المستوحى من رحلات المستكشف ابن بطوطة، الأمر الذي جعله أكبر مول بتصميم فريد من نوعه في العالم، هذا ويوفر المول أكثر من 420 محلاً تجارياً و50 مطعماً و21 شاشة سينما تعرض أحدث أفلام هوليوود وبوليوود.

تشمل أشهر محلات ابن بطوطة مول ما يلي:

• جاب
• إيس هارد وير
• ديكاتلون

تعتبر جاب علامة تجارية أمريكية تختص ببيع الملابس العصرية بأسعار معقولة، مثل القمصان والجينز، حيث توفر مجموعة متنوعة من الملابس للذكور والإناث، بينما يختص إيس هارد وير ببيع المنتجات المنزلية، كما يُعنى متجر ديكاتلون ببيع المعدات الرياضية.

تقدم مطاعم ابن بطوطة مول مختلف المأكولات والأطباق المستوحاة من المطابخ المحلية والعالمية، ومن أبرزها الآتي:

• مطعم فردورة لنكهات بلاد المتوسط
• مطعم توني روماس
• إيشيكورا

لا تقتصر مأكولات مطعم فردورة على أطباق بلاد البحر الأبيض المتوسط فحسب، بل ويمتاز بتحضير الطعام العربي المشوي على طريقته الأصلية. أما توني روماس، فهو مطعم أمريكي افتتح أبوابه لأول مرة عام 1972، ويختص بتقديم شرائح اللحم وأجود أنواع الستيك، في حين يمكن لعشاق المطبخ الياباني زيارة مطعم إيشيكورا لتجربة أطباق الترياكي ورامين جيوزا ودجاج كاراج.

علاوةً على ما تقدم، لن يواجه سكان مجمع بدرة صعوبة في العثور على مطاعم تناسب أذواقهم، حيث يمكن التوجه إلى كلٍ من:

• مطعم رويال فيو
• سيفيريرز بار آند كيتشن
• مطعم واستراحة وايت أوركيد

يعتبر مطعم رويال فيو أحد أقرب المطاعم من بدرة، ويقدم الوجبات السريعة مثل برجر الدجاج المقرمش وغيرها من الشطائر، بالإضافة إلى العصير الطازج. تشمل المطاعم الأخرى سيفيريرز بار آند كيتشن الذي يقدم خيارات واسعة من الأطباق الأمريكية والإيطالية، ويقع على بعد 10 دقائق بالسيارة عن بدرة، كما يمكن الوصول إلى مطعم بيبر هاوس في غضون 11 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان الاستفادة من الشواطئ العامة التي تمتاز بمرافقها الترفيهية المثالية للعائلات، مثل شاطئ جبل علي الذي يبعد 13 دقيقة بالسيارة، ويستمتع زوراه بجميع الأنشطة الشاطئية، بالإضافة إلى أنواع متعددة من الرياضات المائية، مثل ركوب الأمواج الشراعية. هذا وتشمل بعض الشواطئ الأخرى القريبة بنانا بيتش الذي يستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة.

لن يشعر سكان مجمع بدرة السكني بالملل بتاتاً، حيث تحيط به مختلف أنواع المرافق الترفيهية، فيمكن للعائلات قضاء أمتع الأوقات في كل من:

• برسوت غيمز بينتبول
• نادي جبل علي للرماية
• موشنجيت دبي

يقع برسوت غيمز بينتبول على بعد 11 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، ويعد من أفضل وجهات لعبة البينتبول في الإمارات، إذ يضم ساحة خارجية وساحات داخلية للعب البينت بول، مثل ساحة مثل فيل ذا بوكيت. يشتمل نادي جبل علي للرماية على خمسة ميادين للرماية والتصويب، بالإضافة إلى العديد من المرافق التي تتناسب والهواة والمحترفين على حدٍ سواء، ضمن أفضل معايير السلامة العامة، ويمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة. أما موشنجيت، فتبعد 14 دقيقة بالسيارة، وهي أكبر منتزه ترفيهي مستوحى من سينما هوليوود في منطقة الشرق الأوسط، إذ تضم العديد من الألعاب التي تناسب جميع الأعمار، كما مطاعم الوجبات السريعة التي تقدم البرجر والدجاج والشطائر اللذيذة

يشجع مجمع بدرة على ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق في أماكن مختلفة، إذ يشتمل على مرافق اللياقة البدنية التالية:

• بركة سباحة موانئ دبي العالمية
• ميا فيتنس سنتر
• فيتنس فيرست جرين كوميونيتي

يمكن للسكان الحفاظ على لياقتهم البدنية من خلال الذهاب للسباحة في مسبح موانئ دبي العالمية الذي يبعد 7 دقائق بالسيارة، أو الاشتراك في ميا فيتنس سنتر الواقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وهو جيم مجهز بكامل الأجهزة الرياضية المخصصة لتمارين القلب والقوة. تتضمن مراكز اللياقة القريبة فيتنس فيرست جرين كوميونيتي الذي يقع على بعد 24 دقيقة بالسيارة عن بدرة.

للراغبات بالعناية بجمالهن، يجدر بهن التوجه إلى أحد مراكز التجميل والمنتجعات الكائنة بجوار المجمع السكني، بما في ذلك:

• صالون لينثس اند لاشز ليديز للتجميل
• فيت فيرست للعلاج بالانعكاسات العصبية
• علا سبا

يعتبر صالون لينثس اند لاشز ليديز للتجميل الصالون الوحيد القريب من بدرة، إذ يقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويقدم خدمات متنوعة تشمل قص الشعر، ومكياج الحفلات، ومكياج الأعراس، والعناية بالأظافر.

كما تقع بعض النوادي الصحية بالقرب من بدرة، مثل فيت فيرست للعلاج بالانعكاسات العصبية، وعلا سبا على بعد 16 دقيقة بالسيارة، حيث يقدم فيت فيرست للعلاج بالانعكاسات العصبية خطة علاج متكاملة باستخدام الانعكاسات العصبية بشكلٍ مشابه للعلاج بالوخز بالإبر، حيث يتم تدليك نقاط معينة من القدم لعلاج أعراض مرضية معينة.

لا يتم تنظيم أي فعاليات في المجمع السكني كونه لا يزال يضم الكثير من العقارات الشاغرة، إلا أنه سيمتلئ بالسكان خلال الفترة القادمة نظراً لإطلالاته المباشرة على واجهة دبي البحرية.

عدا عن ذلك، يمكن للسكان المشاركة في مجموعة متنوعة من الأنشطة التي يستضيفها نادي جبل علي الترفيهي، مثل الاحتفالات والعروض الحية والفعاليات العائلية التي تتيح لسكان المنطقة التعرف على بعضهم ومشاركة اهتماماتهم المختلفة، كما يستطيع عشاق الرياضة متابعة جميع المسابقات الرياضية التي تُعرض بشكل مباشر على شاشات تلفاز حديثة داخل النادي.

يمكن للسكان معرفة آخر أخبار ومستجدات مجمع بدرة عبر الانضمام بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

تم إنشاء المجمع كمنطقة مكتفية ذاتياً، إذ لا تزال بعض المناطق الفرعية في بدرة ومنطقة واجهة دبي المائية قيد التطوير، لذلك فإن الكثافة السكانية فيه منخفضة جداً، إلا أن توفر المواصلات العامة والأماكن الترفيهية بالقرب من بدرة يجعل الاستقرار في المجمع مميزاً للغاية.

يقع مجمع بدرة السكني في منطقة واجهة دبي البحرية ويوفر إطلالات خلابة على منطقة نخلة جبل علي، كما يتصل بشارع الشيخ زايد ويجاور مطار آل مكتوم الدولي وعلى مقربة من دبي باركس آند ريزورتس المذهلة التي تعد موطناً لبعض المتنزهات الترفيهية الرائعة، مثل موشنجيت دبي المستوحاة من هوليوود.

نعم، فعلى بعد دقائق بالسيارة يقع فندق جيه إيه بالم تري كورت الحائز على تقييم 5 نجوم، ويتميز بإطلالته البحرية المذهلة التي تظهر بوضوح بفضل شاطئ خاص يمتد على طول 800 متر، ويضم العديد من الحدائق الغنّاء و4 برك سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها، إلى جانب 14 مطعماً مختلفاً تضمن توافر أطعمة تناسب أذواق الجميع و3 نواد للأطفال.

كما يتمتع فندق ذا مانور باي جي ايه بموقع مميز بالقرب من إكسبو 2020، والذي يمكّن ضيوف إكسبو من الإقامة بالقرب من مطار آل مكتوم ومنطقة جبل علي الحرة (جافزا). يقدم الفندق مرافق وخدمات عدة لنزلائه، منها المطاعم ومرافق تناول الطعام التي تفتح أبوابها طوال اليوم، ومرافق السبا، وبركة السباحة.

من أبرز إيجابيات مجمع بدرة أنه مجمع سكني مسوّر تنتشر فيه كاميرات المراقبة، كما تتوفر مراكز الشرطة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عنه، وذلك بسبب ضم المناطق المجاورة للعديد من المؤسسات الحكومية والمعالم السياحية، الأمر الذي يخلق جوّاً من السكينة والأمان ويجعل من مجمع بدرة منطقة مثالية لاستقرار العائلات.

• يقع مطار دبي الدولي شرق بدرة على بعد 39 دقيقة بالسيارة
• تجاور وسط مدينة دبي مجمع بدرة من الشرق وتبعد عنه 35 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة جبل علي على بعد 10 دقائق بالسيارة شمال بدرة