بالميرا 4، المرابع العربية

أطلقت شركة إعمار العقارية، التي تعد من أفضل المطورين العقاريين في دبي، منطقة المرابع العربية التي تعد دون شك أكبر مشاريعها السكنية، ويمكننا وصفها بأنها جنة في قلب الصحراء؛ ذلك إشارة لما تحتويه من مرافق ووحدات سكنية أنيقة تجعل المنطقة الصحراوية ملاذاً مثالياً للسكن، وبالإضافة إلى كل هذا، تنفرد المنطقة بالتنوع العقاري المذهل؛ إذ تتوزع بين مناطقها ومجمعاتها الفرعية عقارات استثنائية، وفي هذا الدليل سنقص عليك حكاية بالميرا 4.

عند ذكر مشروع بالميرا الأم بشكل عام ومجمع بالميرا 4 على وجه الخصوص، سيتبادر إلى الذهن “الخيال والابتكار والتميز” فكل هذا وأكثر يظهر بشكل جلي في العقارات السكنية ذات الطراز الإسباني الفريد التي تندمج بدقة متناهية مع المرافق الخدمية والترفيهية المحيطة بها، ما يعطي السكان أسلوب معيشي لا مثيل له.

على الصعيد العقاري، يتضمن المشروع فلل ومنازل تاون هاوس عصرية تتألف من غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف بتصاميم معمارية استثنائية. هذا ولا بد لنا من الإشارة إلى الموقع المركزي مقابل شارع القدرة D63.

• مجمع سكني فرعي ينتمي إلى بالميرا الأم، المرابع العربية
• يحتضن تشكيلة من الفلل ومنازل التاون هاوس الفخمة المؤلفة من غرفتين و ثلاث غرف و أربع غرف
• يقع على مقربة من عدة مرافق خدمية؛ مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمرافق الطبية
• يسهل الوصول منه إلى شارع القدرة وشارع الشيخ محمد بن زايد E311

يحظى مجمع بالميرا الأم وبالميرا 4 بشكل خاص بأهمية كبيرة في دبي؛ ذلك نسبةً إلى موقعه الجوهري بين المناطق المشهورة في الإمارة، بالإضافة إلى اشتماله على وحدات سكنية فريدة من نوعها. وإلى جانب ضمه لوحدات سكنية تتميز بالتصاميم الإسبانية التي تخطف الأنظار، فإنه أيضاً يوفر نمط معيشة آمن وهادئ يلائم العائلات والأشخاص الباحثون عن الأجواء المثالية والبعيدة عن مصادر التلوّث الضوضاء.

بالإضافة إلى كل ما ذُكر في الأعلى، يمكن تلخيص أبرز ما يتميز به المجمع بما يلي:

• يقع على مقربة من عدة مرافق ترفيهية
• يتميز بالأجواء الآمنة
• يسهل الوصول منه إلى نادي المرابع العربية للجولف

بالإضافة إلى ما سبق، يقع المجمع السكني بالقرب من شارع القدرة D63 الذي يمكن الوصول منه إلى شارع الشيخ محمد بن زايد E311 في غضون عدة دقائق بالسيارة.

يشتمل مجمع بالميرا 4 على مجموعة استثنائية من الفلل ومنازل التاون هاوس العصرية التي تتألف من غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف، بمساحات تتباين بين 1,889 و2,936 قدم مربع مصممة وفق الطراز الإسباني التي تمتاز بالتصميم الداخلي الآسر والخدمات العصرية.

تتضمن الوحدات السكنية مطبخ مجهز بالكامل وحمام للضيوف وغرفة للتخزين في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط بالطابق العلوي. كما تشتمل بعض الوحدات على غرفة للدراسة وغرفة للخادمة وغرفة معيشة؛ ذلك اعتماداً على النوع والمساحة. أخيراً تضم المنازل شرفة وموقف للسيارات.

تشهد الوحدات السكنية في بالميرا 4 إقبالاً كبيراً من قِبل العائلات والمستثمرين؛ ذلك لطبيعتها السكنية الهادئة والآمنة والموقع الاستراتيجي الممتاز، بالإضافة إلى أسعارها المناسبة على النحو التالي:

• يبدأ إيجار فلل 2 غرفة في بالميرا 4 من 100 ألف ويصل إلى 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في بالميرا 4 حوالي 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر وحدات تاون هاوس 2 غرفة بالمجمع بمتوسط إيجار يبلغ 190 ألف درهم إماراتي سنوياً

يُدفع الإيجار بشكل عام سنوياً عبر شيكات مؤجلة الدفع يتراوح عددها ما بين6 إلى 8 شيكات؛ ذلك بحسب الاتفاق مع المالك أو الوكيل العقاري.

تتوفر فلل ووحدات تاون هاوس في المجمع السكني متاحة للبيع بالأسعار الآتية:

• يتراوح سعر شراء فلل 2 غرفة في بالميرا 4 ما بين 1.86 مليون و1.89 مليون درهم إماراتي
• بخصوص، تاون هاوس للبيع في بالميرا 4، تتوفر وحدات مؤلفة من غرفتين مقابل ما يقارب 1.8 مليون درهم إماراتي

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في بالميرا 4 في موقع بيوت.كوم، لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل ووحدات التاون هاوس المتوفرة فيه.

تتوفر خدمات متنوعة في الوحدات السكنية بمجمع بالميرا، منها مواقف السيارات؛ حيث تشتمل كل وحدة سكنية على موقف مغلق للسيارات يتسع لسيارتين أو ثلاث سيارات في الوقت نفسه، كما تتوفر مواقف أيضاً على جانبي الشارع للضيوف والزوار.

يقع شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان الجهة الجنوبية من المجمع، أما شارع القدرة فيحتل الجانب الغربي، ما يسهّل على المقيمين التنقل بين أرجاء الإمارة باستخدام السيارات الخاصة.

بالإضافة إلى كل ما ذُكر في الأعلى، تتعدد وسائل النقل العام المتاحة للمقيمين في بالميرا 4 لتشمل غالبية المواصلات العامة في دبي؛ إذ يمكن استقلال حافلة F30 من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة على بعد 5 دقائق بالسيارة؛ مثل محطة حافلات المرابع العربية – هتان ومحطة مدينة دبي للاستوديوهات – مكتب العمليات.

بالإضافة إلى توفر العديد من مواقف ومحطات الحافلات في المناطق القريبة من المجمع الفرعي، يمكن استخدام مترو دبي عبر المواقف المنتشرة في المناطق القريبة؛ مثل محطة مترو مول الإمارات، محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومحطة مترو أم الشيف. تقع المحطات السابقة على بعد 17 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

يوفر مجمع بالميرا 4 نمط حياة فخم للمقيمين فيه؛ يتمثل في موقعه الجوهري القريب من المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات السكان؛ حيث تبعد عدة محلات سوبر ماركت بضع دقائق بالسيارة؛

• سوبر ماركت داي – نايت
• سوبر ماركت بلو مارت
• فريش تشويس ميني مارت

للراغبين بالوصول إلى محلات السوبر ماركت المتكاملة، يمكن الوصول إلى سوبر ماركت سبينيس الذي يقع على بعد 9 دقائق بالسيارة، ويعد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي.

تتوفر على مقربة من المجمع السكني عدة محلات تجارية، فبما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة، يمكن للسكان الوصول إلى كل مما يلي:

• متجر فيرجن ميغا ستور
• متجر ماركس آند سبنسر
• متجر بارتي زون
• متجر تويز فور ليس
• متجر ذا بيبي بوتيك
• متجر ذا بودي شوب

يسهل على المقيمين في المجمع الفرعي إتمام معاملاتهم البنكية في بنوك دبي الواقعة على بعد بضع دقائق بالسيارة؛ مثل:

• بنك رأس الخيمة – 12 دقيقة
• بنك الشارقة – 13 دقيقة
• بنك دبي التجاري – 15 دقيقة
• بنك أبوظبي الأول – 15 دقيقة

تقع عدة مكاتب ومؤسسات حكومية بالقرب من بالميرا 4؛ نذكر منها ما يلي:

• مكتب سلطة دبي للتطوير – 8 دقائق
• لجنة دبي للسينما والتلفزيون – 11 دقيقة
• مركز خدمة توجيه – 13 دقيقة
• مركز الفحص الطبي الحكومي – 15 دقيقة
• اتحاد الإمارات العربية المتحدة للرجبي – 15 دقيقة

ينعم السكان بإمكانية الوصول إلى عدد من المساجد في غضون بضع دقائق بالسيارة؛ مثل مسجد الرحمن الذي يقع على بعد 9 دقائق بالسيارة ويتميز بمساحته الشاسعة؛ حيث يتسع لمئات من المصلين في الوقت نفسه. هذا ويمكن الوصول إلى مسجد السلام في غضون 15 دقيقة بالسيارة، علماً بأنه يُصنف من ضمن أجمل المساجد في دبي.

يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي زيارة عدد من أبرز كنائس دبي في غضون 18 إلى 20 دقيقة بالسيارة؛ منها الكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة دبي مار توما وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية، هذا ويقع معبد السيخ غورو ناناك دربار على بعد 17 دقيقة بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، تنتشر العديد من المعابد الهندية في منطقة بر دبي الواقعة على بعد 21 دقيقة بالسيارة؛ مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا.

يحتل بالميرا 4 موقعاً جوهرياً في منطقة المرابع العربية التي تعج بالمؤسسات التعليمية؛ لذا يمكن للمقيمين فيه الوصول إلى عدد من الحضانات؛ مثل:

• حضانة رافلز في المرابع العربية 1
• الحضانة الإماراتية البريطانية
• حضانة قرية جبل علي

تنتمي غالبية الحضانات المذكورة في الأعلى إلى قائمة أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

كذلك تقع عدة مدارس أساسية وثانوية على مقربة من المجمع الفرعي أيضاً؛ نذكر من أبرزها ما يأتي:

• مدرسة جيمس متروبول
• مدرسة رانشز برايمري
• مدرسة فاير جرين انترناشيونال
• مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية

يستغرق الوصول إلى مدرسة جيمس متروبول قرابة 5 دقائق بالسيارة، وتطبّق لطلابها المنهاج البريطاني من عمر 3 سنوات وحتى 18 عام.

تقع مدرسة رانشز برايمري على بعد 8 دقائق بالسيارة، وتنتمي إلى قائمة أفضل مدارس المرابع العربية؛ ذلك لمرافقها الخدمية رفيعة المستوى وكادرها التعليمي المؤهل.

وصولاً إلى مدرسة فاير جرين انترناشيونال، فإنها تعتمد منهاج البكالوريا الدولية بداية من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.

أخيراً وليس آخراً، تقع مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية على بعد 9 دقائق بالسيارة كحد أقصى، وتقدم خدمات تعليمية بكفاءة عالية، وتطرح المنهاج البريطاني للطلاب من الحضانة حتى السنة 13.

يتوفر عدد من أفضل جامعات دبي لتخصصات العلوم والفنون والأعمال بالقرب من المجمع السكن؛ منها مدرسة هولت للتجارة الدولية وجامعة مودول دبي وجامعة مردوخ دبي.

لن يواجه سكان المجمع صعوبةً في الوصول إلى المرافق الطبية على الرغم من عدم اشتمال بالميرا 4 على أي منها؛ حيث يقع على مقربة منه كل مما يأتي:

• مستشفى ميديكلينك المرابع العربية
• مستشفى ميديكلينك بارك فيو
• مستشفى أستر
• عيادة دبي لندن

يقع مستشفى ميديكلينك المرابع العربية على بعد 9 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، أما مستشفى أستر فيبعد 10 دقائق بالسيارة، ويعد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي.

كذلك، يمكن الوصول إلى مستشفى ميديكلينك بارك فيو في غضون 11 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد عيادة دبي لندن 20 دقيقة بالسيارة كحد أقصى، وتنتمي إلى قائمة أفضل عيادات دبي.

تحيط بمجمع بالميرا 4 العديد من المجمعات التي تتألف من الفلل؛ مثل:

• الفورادا
• ميرادور لا كوليكسيون
• هتان

يعد ميرادور لا كوليكسيون من أفضل المجمعات السكنية في إمارة دبي على وجه العموم.

بالإضافة إلى ما ذُكر في السابق، يقع المجمع على مقربة من المناطق الآتية:

• المدينة المستدامة دبي – الجهة الجنوبية
• فلل الواحة – الجهة الجنوبية
• داماك هيلز أكويا من داماك – الجهة الغربية
• مدينة دبي للاستوديوهات – الجهة الغربية
• البرشاء – الجهة الشمالية
• القوز – الجهة الشمالية

ذلك ويسهل الوصول إلى قرية جميرا الدائرية الواقعة في قلب إمارة دبي، ومجمع المرابع العربية 2 البارز.

يحظى سكان المجمع بسهولة الوصول إلى عدد من أشهر المولات في الإمارة؛ منها:

• سوق المرابع
• سيتي لاند مول
• ماي سيتي سنتر البرشاء

يمكن الوصول إلى سوق المرابع في غضون 8 دقائق بالسيارة، ويشتهر باشتماله على 35 محل تجاري، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي. فيما يأتي نذكر أبرز المحلات التجارية في المول:

• متجر مذركير
• متجر سكتشرز
• متجر ذا بودي شوب
• متجر فيرجن ميغا ستور
• متجر أور تشويس
• متجر صن آند ساند

بالإضافة إلى هذا كله، يشتمل المول على هايبر ماركت كارفور ومرفق ماجيك بلانيت الترفيهي، بالإضافة إلى تشكيلة من المطاعم والمقاهي والمرافق الخدمية.

كذلك يسهل على سكان بالميرا 4 زيارة سيتي لاند مول الذي يعد من أفضل المولات في دبي، ويقع على بعد 10 دقائق بالسيارة؛ حيث يشتمل على متاجر متنوعة؛ أبرزها ذا بودي شوب وموموسو وناتشورال لوكس. ذلك بجانب ضمه لهايبر ماركت كارفور.

أخيراً وليس آخراً، يمكن التنزه والتسوق في كل من مول الإمارات، ودبي مول.

تزخر المناطق القريبة من المجمع الفرعي بالمطاعم؛ حيث يمكن للمقيمين زيارة عدد من أفضل المطاعم والمقاهي في المناطق القريبة؛ مثل:

• مطعم باتيلا هاوس
• مطعم وايلد فلاور بوك أند مور
• مطعم مسالا ستوديو
• مطعم سوشي كاونتر
• مطعم المرابع العربية
• مطعم تكادو المطبخ المكسيكي
• مطعم ميزون ماتيس

يستغرق الوصول إلى مطعم المرابع العربية قرابة 11 دقيقة بالسيارة، وينفرد بقائمة طعامه المتنوعة؛ إذ يقدّم المقبلات واللحوم المشوية. وصولاً إلى مطعم ميزون ماتيس فيعد من أفضل المطاعم في المرابع العربية، ويقع على بعد 11 دقيقة كحد أقصى أيضاً.

علاوةً على ما سبق، يمكن للسكان تذوق أشهى المأكولات في المطاعم والمقاهي المتوفرة في سوق المرابع؛ مثل مقهى كاريبو وغيره.

أخيراً، يسهل على المقيمين أيضاً الوصول إلى عدد من المطاعم الفاخرة في دبي؛ مثل مطعم زوما ومطعم مينت ليف وغيرها الكثير من الخيارات.

يمكن للقاطنين في بالميرا 4 الوصول إلى أبرز شواطئ دبي في غضون 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة؛ منها:

• شاطئ جي بي ار
• كايت بيتش
• شاطئ أم سقيم
• شاطئ الصفوح

تشتمل الشواطئ السابقة على العديد من الأنشطة المائية، ذلك إضافةً إلى الأجواء المثالية المناسبة لقضاء النزهات العائلية.

يعود الموقع الاستراتيجي بالكثير من المميزات على سكان المجمع؛ أبرزها سهولة زيارة عدد من المعالم البارزة في إمارة دبي. نذكر منها ما يلي:

• نادي دبي للبولو والفروسية
• إي إم جي عالم من المغامرات
• حديقة الزهور في دبي
• دبي أوتودروم

يعد نادي دبي للبولو والفروسية واحداً من أفضل نوادي الفروسية في دبي، ويشتمل على اسطبلات للخيل وحلبات متعددة وملاعب لرياضة البولو. كما يضم مرافق لياقة بدنية ومطاعم ومركز استجمام أيضاً.

يقع أي إم جي عالم من المغامرات بالقرب من المجمع السكني الفرعي، ويعد المرفق الترفيهي الداخلي الأكبر في الدولة، ويحتضن العديد من الألعاب المتنوعة؛ مثل الفندق المسكون وأفنجرز، كما يشتمل على 12 صالة لشاشات سينما ومطاعم ومتاجر.

أما حديقة الزهور في دبي فتقع في منطقة دبي لاند، وتعد من الوجهات المشهورة للنزهات العائلية، ومن معالم دولة الإمارات العربية السياحية البارزة، ويمكن الوصول إليها في غضون 8 دقائق بالسيارة.

يقع مضمار دبي أو دبي أوتودروم على بعد 18 دقيقة بالسيارة عن المجمع، ويعد من الوجهات الترفيهية الرياضية المشهورة في دبي لرياضة سباقات السيارات.

يستفيد المقيميون في بالميرا 4 من مزايا السكن في المرابع العربية على وجه العموم؛ نظراً لكونه جزءاً منها. نذكر من هذه المزايا سهولة ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق في المرافق الترفيهية الخارجية المنتشرة في المجمع والمنطقة الأم؛ منها برك السباحة وأماكن اللعب للأطفال والمسارات المرصوفة للمشي والهرولة وملاعب التنس. كما يمكن زيارة الحدائق العامة الواقعة في المناطق القريبة؛ منها:

• حديقة المرابع العربية – 4 دقائق
• حديقة ميرادور – 8 دقائق

يسهل زيارة عدد من الصالات الرياضية الواقعة بالقرب من المجمع، مثل:

• نادي فيتنس فيرست المرابع العربية – 8 دقائق
• نادي سناب فيتنس – 8 دقائق
• نادي أوبتمال – 11 دقيقة

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فيتوفر البعض منها في المناطق القريبة؛ منها:

• مركز استجمام ذا وايت روم
• صالون كينسيس وورلد للسيدات
• صالون جلايدز بيوتي

يمكن للمقيمين في بالميرا 4 الانخراط بالفعاليات التي تُقام في المرابع العربية؛ حيث تستضيف المنطقة العديد من الفعاليات والمناسبات الثقافية والتقليدية؛ كاحتفالات رأس السنة والهالووين ومهرجانات الطعام. كما يمكنهم التواصل مع أفراد المجمع بالانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بها أو بالمجمعات المجاورة أو المجمع الأم بشكل عام.

يعد بالميرا 4 مجمعاً سكنياً مناسباً لإقامة العائلات؛ حيث يشتمل على مرافق خدمية وترفيهية متنوعة، لكن يُنصح الراغبون بالسكن فيه اقتناء سيارات خاصة؛ نظراً لمحدودية مواقف الحافلات القريبة منه وبعده عن محطات المترو.

بالميرا 4 هو مجمع سكني فرعي مسور ينتمي إلى مجمع بالميرا الأم في منطقة المرابع العربية، ويقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات وشارع القدرة.

تقتصر العقارات السكنية في المجمع الفرعي على فلل ومنازل تاون هاوس مؤلفة من طابقين، وتتكون من غرفتين و ثلاث غرف و أربع غرف. هذا وتتميز بالتصاميم الإسبانية، مع العلم بأنها مخصصة للبيع والإيجار.

يبعد المجمع الفرعي مسافة 22.8 كيلومتر عن وسط إمارة دبي؛ حيث يستغرق الوصول إليه ما يقارب 24 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد أو شارع أم سقيم.

تتعدد وسائل المواصلات العامة المتوفرة في المجمع؛ حيث تتوفر بالقرب منه عدة مواقف للحافلات وسيارات أجرة ومحطات مترو. لكن يُنصح باقتناء سيارات خاصة؛ نظراً لارتباطه بشبكة الطرق الرئيسية في المدينة.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 26 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
• تقع نخلة جميرا على بعد 20 دقيقة بالسيارة
• تبعد دبي مارينا حوالي 19 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 18 دقيقة بالسيارة
• يقع مضمار جبل علي على بعد 20 دقيقة بالسيارة