بالميرا 3، المرابع العربية

أصدرت شركة إعمار العقارية، التي تعد من ضمن أفضل المطورين العقاريين في دبي، منطقة المرابع العربية التي تُصنّف دون شك بأنها من أهم المشاريع السكنية في سوق الإمارة على الإطلاق، حيث تمثّل جنّة معمارية خاطفة للأنظار في قلب الصحراء ومسكناً آمناً للباحثين عن الاستقرار طويل الأمد، حيث تتضمن مشاريعها المتنوعة مجموعة مميزة من العقارات الفريدة من نوعها؛ نذكر منها بالميرا 3 الذي خصصنا هذا المقال للحديث عنه.

بالميرا 3 هو واحد من المشاريع السكنية الفرعية الأربعة الكائنة في بالميرا، ويشتمل على فلل فسيحة تتألف من غرفتين و3 غرف و4 غرف، ويتضمن حديقة مركزية للتنزه.

• مجمع سكني فرعي ينتمي إلى بالميرا الأم، المرابع العربية
• يشتمل على مجموعة من الفلل التي تتألف من 2 غرفة حتى 4 غرف
• يقع على مقربة من عدة مرافق خدمية؛ مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والعيادات
• يسهل الوصول منه إلى شارع القدرة وشارع الشيخ محمد بن زايد E311
• مطور من قِبل شركة إعمار العقارية

يُقبل الكثيرون على شراء العقارات في مجمع بالميرا الأم وبالميرا 3 بشكل لما له من أهمية كبيرة في سوق دبي العقاري؛ ويرجع كل هذا لموقعه الاستراتيجي بين المناطق البارزة والمهمة في الإمارة، بالإضافة إلى ضمه وحدات سكنية فريدة من نوعها. إلى جانب احتضان بالميرا 3 لوحدات سكنية تنفرد بالتصاميم العصرية التي تناسب الأذواق جميعها، فإنه أيضاً يوفر نمط معيشة آمن وهادئ يلائم سكن العائلات والأشخاص الباحثين عن الأجواء المثالية البعيدة عن صخب وضوضاء وسط المدينة.

بالإضافة إلى ما سبق، يقع المجمع السكني في المرابع العربية بالقرب من شارع القدرة D63 وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54، ما يسهّل الوصول منه إلى العديد من المناطق في الإمارة.

يرتقي بالميرا 3 إلى مستوى التوقعات وأكثر من ذلك فيما يتعلق بأنواع العقارات التي يضمها؛ إذ ينفرد بتشكيلة لا مثيل لها من الفلل عصرية الطراز التي تتألف من غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف، بمساحات تتباين بين 1,889 و3,169 قدم مربع.

تتكون عقارات بالميرا 3 من طابقين، بحيث يشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة رحبة ومطبخ مجهز بالكامل. أما الطابق العلوي يتضمن غرفاً رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط وشرفات. هذا وتتوفر في بعض الفلل غرفة للدراسة وغرفة للعائلة وغرفة للضيوف.

تشهد الوحدات السكنية في بالميرا 3 إقبالاً كبيراً من قِبل العائلات والمستثمرين، ويعود هذا لطبيعتها السكنية الهادئة والآمنة والموقع الجوهري الممتاز، بالإضافة إلى أسعارها التنافسية إلى حد كبير على النحو الآتي:

• يبدأ إيجار فلل غرفتين في بالميرا 3 من 155 ألفاً ويصل إلى 205 آلاف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في بالميرا 3 ما يقارب 175 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن الاطلاع على فلل للإيجار في المرابع العربية التي تتضمن تشكيلة مميزة تناسب الجميع.

تتوفر فلل ووحدات تاون هاوس في المجمع السكني متاحة للبيع بالأسعار الآتية:

• يتباين متوسط سعر شراء فلل 2 غرفة في بالميرا 3 ما بين و2.7 مليون و3.1 مليون درهم إماراتي 
• تتوفر فلل 3 غرف للبيع في بالميرا 3 مقابل مبلغ يبدأ من 3.5 مليون ويصل إلى 4.5 مليون درهم إماراتي
• هناك فلل 4 غرف للبيع في بالميرا 3 مقابل 4.9 مليون درهم إماراتي

يتوفر عدد محدود من منازل تاون هاوس للبيع في بالميرا 3 أيضاً.

يُصنف بالميرا الذي يحتضن المجمع الفرعي من أفضل المجمعات لشراء الفلل في المرابع العربية، وبصورة عامة يمكن للمهتمين بشراء العقارات في المنطقة الأم الاطلاع على فلل للبيع في المرابع العربية.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في بالميرا 3 التي يقدمها موقع بيوت العقاري، بهدف تمكين الباحثين عن عقارات من مشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد للوحدات السكنية المتوفرة في المجمع.

تتوفر خدمات متنوعة في الوحدات السكنية بمجمع بالميرا؛ منها مواقف السيارات، حيث تشتمل كل وحدة سكنية على موقف مغلق للسيارات يتسع لسيارتين في الوقت نفسه، كما تتوفر مواقف أيضاً على جانبي الشارع للضيوف والزوار.

بالنسبة للأشخاص الذين يستخدمون السيارات الخاصة، يسهل عليهم التنقل بين المناطق المختلفة في المدينة؛ نظراً لوقوع كل من شارع القدرة وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان بالقرب منه، حيث يمكن الوصول عبره إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل في غضون 10 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى كل ما ذُكر في الأعلى، تتعدد وسائل النقل العام المتاحة للمقيمين في بالميرا 3 لتشمل غالبية المواصلات العامة في دبي، حيث يمكن استقلال الحافلات من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة على بعد 15 دقيقة بالسيارة؛ مثل موقف المرابع العربية – هتان وموقف المرابع العربية – ميرادور لا كوليسيون.

إلى جانب توفر العديد من مواقف ومحطات الحافلات في المناطق القريبة من المجمع الفرعي، يمكن استخدام مترو دبي عبر المواقف المنتشرة في المناطق القريبة؛ مثل محطة مترو ديسكفري جاردنز ومحطة مترو الفرجان.

يوفر مجمع بالميرا 3 نمط حياة مريح للقاطنين فيه؛ يتمثّل في موقعه الاستراتيجي القريب من المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات السكان؛ منها محلات السوبر ماركت التي تبعد بضع دقائق بالسيارة؛ مثل شويترام وجيان إكسبرس وهايبر ماركت كارفور الذي يعد من ضمن أبرز محلات السوبر ماركت في دبي.

يتمتع سكان بالميرا 3 بإمكانية الوصول إلى عدد من المساجد في غضون بضع دقائق بالسيارة؛ مثل مسجد حسن عباس شربتلي ومسجد يونيك للعقارات ومسجد العدل. تبعد هذه المساجد 10 دقائق بالسيارة فقط.

يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي زيارة عدد من أبرز كنائس دبي في غضون بضع دقائق بالسيارة؛ منها كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية والكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة دبي مار توما.

بالإضافة إلى ما سبق، تنتشر العديد من المعابد على مقربة من المشروع، ومنها غورو ناناك دربار الذي يبعد ما لا يزيد عن 22 دقيقة بالسيارة.

يحتل بالميرا 3 موقعاً مركزياً في منطقة المرابع العربية التي تزخر بالمؤسسات التعليمية؛ لذا يمكن للمقيمين فيه الوصول إلى عدد من الحضانات؛ مثل:

• الحضانة الإماراتية البريطانية 
• حضانة بلوسوم
• حضانة قرية جبل علي

تنتمي غالبية الحضانات المذكورة في الأعلى إلى قائمة أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع عدة مدارس أساسية وثانوية على مقربة من المجمع الفرعي أيضاً؛ نذكر من أهمها ما يأتي:

• مدرسة جيمس متروبول 
• مدرسة فاير جرين انترناشيونال
• مدرسة رانشز برايمري
• مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية

يستغرق الوصول إلى مدرسة جيمس متروبول قرابة 6 دقائق بالسيارة، وتطبّق لطلابها المنهاج البريطاني من عمر 3 سنوات حتى 18 عاماً. أما مدرسة رانشز برايمري فإنها تنتمي إلى قائمة أفضل مدارس المرابع العربية؛ ذلك لمرافقها الخدمية الأساسية وكادرها التعليمي المؤهل.

وصولاً إلى مدرسة فاير جرين انترناشيونال، فإنها تعتمد منهاج البكالوريا الدولية بداية من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.

أخيراً وليس آخراً، تقع مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية على بعد بضع دقائق بالسيارة، وتقدم خدمات تعليمية بكفاءة عالية.

لن يواجه سكان المجمع صعوبةً في الوصول إلى المرافق الطبية، على الرغم من عدم اشتمال بالميرا 3 على أي منها؛ حيث يقع على مقربة منه أفضل المرافق الطبية في المرابع العربية والمناطق القريبة، ومنها عيادة أستر وميديكلينك المرابع العربية.

بالإضافة إلى ما سبق ذكره في الأعلى، يمكن الوصول في غضون دقائق إلى عدد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي؛ مثل مستشفى كينغز كوليدج ومستشفى الزهراء.

يقع المجمع بالقرب من المجمعات الأخرى في بالميرا الأم، كما تُحيط به العديد من المجمعات التي تتألف من الفلل؛ مثل هتان وميرادور لا كوليكسيون والفورادا والمهرة.

بالإضافة إلى ما ذُكر في السابق، يقع المجمع على مقربة من موتور سيتي، بالإضافة إلى مجمع المرابع العربية 2 البارز.

علاوة على كافة ما يشتمله المجمع السكني من مرافق خدمية وترفيهية تضمن راحة السكان، يمكن للمقيمين التنزه والتبضع في وجهات التسوق المنتشرة في المناطق القريبة؛ نذكر فيما يأتي أقربها:

• سوق المرابع
• مول الإمارات
• ابن بطوطة مول

يمكن الوصول إلى سوق المرابع في غضون 12 دقيقة بالسيارة، ويشتهر باشتماله على 35 محلاً تجارياً، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي؛ أبرزها متجر مذركير ومتجر سكتشرز ومتجر ذا بودي شوب ومتجر فيرجن ميغا ستور وغيرها الكثير. بالإضافة إلى كل ما سبق، يشتمل المول على هايبر ماركت كارفور ومرفق ماجيك بلانيت الترفيهي.

بالإضافة إلى ما سبق، يسهل زيارة مول الإمارات الذي يعد من أفضل المولات في دبي، حيث يشتمل على محلات تجارية متنوعة ومطاعم ومقاهي تناسب الجميع.

أخيراً وليس آخراً، يمكن التنزه والتسوق في ابن بطوطة مول الغني عن التعريف.

تعج المناطق القريبة من المجمع الفرعي بالمطاعم، حيث يمكن للمقيمين زيارة عدد من أفضل المطاعم والمقاهي في المناطق القريبة؛ مثل:

• مطعم المرابع العربية
• مطعم ميزون ماتيس
• مطعم مسالا ستوديو
• مطعم ذا فيل
• مطعم ليتل بانكوك
• مطعم ذا مين ستريت

تنتمي بعض المطاعم المذكورة في الأعلى إلى قائمة أفضل المطاعم في المرابع العربية، وتبعد 12 دقيقة بالسيارة على الأقل.

على الرغم من عدم وقوع المجمع بجانب الجهة الساحلية في إمارة دبي، إلا أنه يمكن الوصول منه إلى عدد من أشهر الشواطئ في دبي؛ مثل شاطئ كايت الواقع على بعد 30 دقيقة بالسيارة كحد أقصى، ويشتهر بتوفيره للعديد من المرافق الترفيهية الشاطئية.

يعود الموقع الجوهري بالكثير من الإيجابيات على سكان المجمع؛ أبرزها سهولة زيارة عدد من المعالم البارزة في إمارة دبي. نذكر منها كل مما يأتي:

• نادي دبي للبولو والفروسية
• نادي المرابع العربية للجولف
• إي إم جي عالم من المغامرات
• حديقة الزهور في دبي
• دبي أوتودروم

ينتمي نادي دبي للبولو والفروسية إلى قائمة أفضل نوادي الفروسية في دبي، ويشتمل على إسطبلات للخيل وحلبات متعددة وملاعب لرياضة البولو، كما يتضمن مرافق لياقة بدنية ومطاعم ومركز استجمام أيضاً.

أما نادي المرابع العربية للجولف فإنه يبعد دقائق معدودة بالسيارة، ويتميز باشتماله على أكاديمية للجولف ونادِ ومطعم، ما يجعله واحداً من أفضل ملاعب الجولف في دبي.

يقع أي إم جي على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، ويعد المرفق الترفيهي الداخلي الأكبر في الدولة، ويحتضن العديد من الألعاب المتنوعة؛ منها الفندق المسكون وأفنجرز، كما يشتمل على 12 صالة لشاشات سينما ومطاعم ومتاجر.

أما حديقة الزهور في دبي فإنها تتمركز في منطقة دبي لاند، وتعد من الوجهات المشهورة للنزهات العائلية، ومن معالم دولة الإمارات العربية السياحية البارزة، ويمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

يقع مضمار دبي أو دبي أوتودروم على مقربة من بالميرا 3، ويعد من أفضل أماكن ممارسة الكارتينج في دبي.

يتضمن المجمع السكني العديد من المرافق المناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية في الهواء الطلق؛ مثل:

• أماكن اللعب للأطفال 
• برك السباحة للأطفال والبالغين 
• ملاعب التنس 
• المساحات والحدائق الخارجية

علاوةً على هذا كله، يستفيد المقيمون في بالميرا 3 من إيجابيات السكن في المرابع العربية على وجه العموم؛ نظراً لكونه جزءاً منها. نذكر من هذه الميزات سهولة ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق في المرافق الترفيهية الخارجية المنتشرة فيها؛ منها برك السباحة وأماكن اللعب للأطفال والمسارات المرصوفة للمشي والهرولة وملاعب التنس وكرة القدم وغير ذلك الكثير.

يسهل زيارة عدد من النوادي الرياضية في المرابع العربية الواقعة بالقرب من المجمع؛ مثل:

• نادي فيتنس فيرست المرابع العربية
• نادي بين بوينت فيتنس
• نادي أوبتمال

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، يتوفر البعض منها في المناطق القريبة؛ منها:

• صالون إن واي ستايل
• صالون جلايدز بيوتي

يمكن للمقيمين في بالميرا 3 المشاركة بالفعاليات التي تُقام في المرابع العربية، حيث تستضيف المنطقة الأم العديد من الفعاليات والمناسبات الثقافية والتقليدية؛ كاحتفالات رأس السنة والهالووين ومهرجانات الطعام. هذا ويمكنهم التواصل مع أفراد المجمع بالانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بها أو بالمجمعات المجاورة أو المجمع الأم بشكل عام.

يعد بالميرا 3 مجمعاً سكنياً مناسباً لإقامة العائلات، حيث يشتمل على مرافق خدمية وترفيهية متنوعة، لكن يُنصح الراغبون بالسكن فيه اقتناء سيارات خاصة؛ نظراً لمحدودية مواقف الحافلات القريبة منه وبعده عن محطات المترو.

بالميرا 3 مجمع سكني يقع في قلب منطقة المرابع العربية، وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع القدرة وشارع الخيل وشارع الشيخ زايد.

تقتصر العقارات السكنية في المجمع الفرعي على فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من غرفتين و3 غرف و4 غرف، وتتميز بالتصاميم المعمارية الفريدة، وهي متاحة للبيع والإيجار بأسعار معقولة.

يحتل المجمع موقعاً استراتيجياً يبعد مسافة 24 كيلو متر عن وسط مدينة دبي، ويستغرق الوصول إليه 30 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.

ينصح باقتناء السيارات الخاصة؛ نظراً لاتصال المجمع بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، وكن على الرغم من ذلك يسهل استخدام وسائل النقل العامة؛ مثل الحافلات وسيارات الأجرة.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي ما يقارب 29 دقيقة بالسيارة
• يقع دبي مول على بعد 25 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 28 دقيقة بالسيارة