بالميرا 2، المرابع العربية

أطلقت شركة إعمار العقارية، التي تعد من ضمن أفضل المطورين العقاريين في دبي، منطقة المرابع العربية التي تُصنّف دون شك كواحدة من أهم المشاريع السكنية على مستوى الإمارة، حيث إنها تمثّل جنّة معمارية ساحرة تتوسط الصحراء وملاذاً آمناً للباحثين عن الاستقرار طويل الأمد، هذا وتتضمن مجمعاتها المتنوعة تشكيلة مميزة من العقارات الفريدة من نوعها؛ نذكر منها بالميرا 2 الذي خصصنا هذا المقال للحديث عنه.

قبل أن ننتقل إلى الحديث عن بالميرا 2، لا بد لنا من الإشارة إلى أن اسم مشروع بالميرا الأم يرتبط بالخيال والإبداع والابتكار ارتباطاً وثيقاً، ويمكن لمس ذلك بصورة واضحة من خلال الاطلاع على الوحدات السكنية عصرية التصاميم والمرافق الخدمية عالية المستوى. أما بالميرا 2 على وجه الخصوص، فإنه مشروع فريد من نوعه في المنطقة الأم، ويشتمل على فلل ومنازل تاون هاوس عصرية تتألف من غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف بتصاميم معمارية استثنائية. هذا ولا بد لنا من الإشارة إلى الموقع المركزي بالقرب من شارع القدرة D63.

• جمع سكني فرعي ينتمي إلى بالميرا الأم، المرابع العربية
• يحتوي على مجموعة مميزة من الفلل ومنازل التاون هاوس الأنيقة المؤلفة من غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف
• يقع على مقربة من عدة مرافق خدمية؛ مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والعيادات
• مطور من قِبل شركة إعمار العقارية
• يشتمل على حديقة عامة

يُقبل الكثيرون على تملّك العقارات في مجمع بالميرا الأم وبالميرا 2 بشكل عام؛ لما له من أهمية كبيرة في سوق دبي العقاري، وكل هذا يرجع إلى موقعه الاستراتيجي بين المناطق المشهورة والمهمة في الإمارة، بالإضافة إلى اشتماله على وحدات سكنية فريدة من نوعها.

يرتقي بالميرا 2 إلى مستوى التوقعات وأكثر من ذلك فيما يتعلق بأنواع العقارات التي يشملها؛ إذ يتميز بمجموعة لا مثيل لها من الفلل ومنازل التاون هاوس عصرية الطراز التي تتألف من غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف، بمساحات تتباين بين 1,889 و5,759 قدم مربع.

تتكون عقارات بالميرا 2 من طابقين، بحيث يشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة للتخزين. أما الطابق العلوي فإنه يتضمن غرفاً رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط. هذا وتتوفر في بعض الفلل غرفة للدراسة وغرفة للضيوف وغرفة للخادمة، بالإضافة إلى موقف للسيارات وساحة خلفية.

تشهد الوحدات السكنية في بالميرا 2 إقبالاً كبيراً من قِبل العائلات والمستثمرين؛ ذلك لطبيعتها السكنية الهادئة والآمنة والموقع الجوهري الممتاز، بالإضافة إلى أسعارها التنافسية إلى حد كبير على النحو الآتي:

• يبدأ إيجار فلل غرفتين في بالميرا 2 من 200 ألف ويصل إلى 220 آلاف درهم إماراتي سنوياً
• يتباين متوسط إيجار فلل 3 غرف في بالميرا 2 ما بين 205 آلاف و260 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن الاطلاع على فلل للإيجار في المرابع العربية بشكل عام.

للراغبين بمشاهدة منازل التاون هاوس المتوفرة للإيجار في المشروع، يمكن الاطلاع على ما يأتي:

تتوفر فلل ووحدات تاون هاوس في المجمع السكني متاحة للبيع بالأسعار الآتية:

• يتفاوت متوسط سعر شراء فلل 2 غرفة في بالميرا 2 ما بين 2.7 مليون و4.3 مليون درهم إماراتي 
• تتوفر فلل 3 غرف للبيع في بالميرا 2 مقابل مبلغ يبدأ من 4.4 مليون ويصل إلى 5.5 مليون درهم إماراتي
• هناك فلل 4 غرف للبيع في بالميرا 2 مقابل 4.9 مليون درهم إماراتي

تتوفر تشكيلة متنوعة من فلل للبيع في المرابع العربية، هذا ويمكن مشاهدة منازل التاون هاوس المتوفرة للبيع فيما يأتي:

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في بالميرا 2 التي يقدمها موقع بيوت العقاري، بهدف تمكين الباحثين عن عقارات من مشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد للوحدات السكنية المتوفرة في المجمع.

تتوفر خدمات متعددة في الوحدات السكنية بمجمع بالميرا 2، ومنها مواقف السيارات، حيث تشتمل كل وحدة سكنية على موقف مغلق للسيارات يتسع لسيارتين في الوقت نفسه، كما تتوفر مواقف أيضاً على جانبي الشارع للضيوف والزوار.

بالنسبة للأشخاص الذين يستخدمون السيارات الخاصة، يسهل عليهم التنقل بين المناطق المختلفة في المدينة؛ نظراً لوقوع كل من شارع القدرة وشارع الشيخ محمد بن زايد آل نهيان بالقرب من المشروع.

بالإضافة إلى كل ما ذُكر في السابق، تتعدد وسائل النقل العام المتاحة للقاطنين في بالميرا 2 لتشمل غالبية المواصلات العامة في دبي؛ حيث يمكن استقلال الحافلات من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة على بعد 5 دقائق بالسيارة؛ مثل محطة حافلات المرابع العربية – لا ميرادور ومحطة المرابع العربية – هتان.

بالإضافة إلى توفر العديد من مواقف ومحطات الحافلات في المناطق القريبة من المجمع الفرعي، يمكن استخدام مترو دبي عبر المواقف المنتشرة في المناطق القريبة؛ مثل محطة مترو الفرجان ومحطة مترو ديسكفري جاردنز. تقع المحطات السابقة على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

يوفر مجمع بالميرا 2 نمط حياة مريح للمقيمين فيه؛ يتمثّل في موقعه الجوهري القريب من المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات السكان؛ منها محلات السوبر ماركت التي تبعد بضع دقائق بالسيارة؛ مثل سوبر ماركت شويترام وسوبر ماركت جيان إكسبرس وهايبر ماركت كارفور الذي يعد من ضمن أبرز محلات السوبر ماركت في دبي.

يتمتع المقيمون في بالميرا 2 بإمكانية الوصول إلى عدد من المساجد في غضون بضع دقائق بالسيارة؛ مثل مسجد مدن ومسجد العدل ومسجد عقارات يونيك ومسجد حسن عباس الشربتلي.

يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي زيارة عدد من أبرز كنائس دبي في غضون عدة دقائق بالسيارة؛ منها كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية والكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة دبي مار توما.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين الوصول إلى معبد غورو ناناك دربار في غضون 22 دقيقة بالسيارة.

يحتل بالميرا 2 موقعاً استراتيجياً في منطقة المرابع العربية التي تزخر بالمؤسسات التعليمية، ومن هنا يمكن للمقيمين فيه الوصول إلى عدد من الحضانات؛ مثل:

• الحضانة الإماراتية البريطانية 
• حضانة قرية جبل علي 
• مركز رافلز للطفولة المبكرة

تنتمي غالبية الحضانات المذكورة في الأعلى إلى قائمة أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع عدة مدارس أساسية وثانوية على مقربة من المجمع الفرعي أيضاً؛ نذكر من أبرزها ما يأتي:

• مدرسة رانشز برايمري
• مدرسة فاير جرين انترناشيونال
• مدرسة جيمس متروبول 
• مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية

تبعد رانشز برايمري 15 دقيقة بالسيارة، وتنتمي إلى قائمة أفضل مدارس المرابع العربية؛ ذلك لمرافقها الخدمية رفيعة المستوى وكادرها التعليمي المؤهل. أما مدرسة فاير جرين انترناشيونال، فإنها تعتمد منهاج البكالوريا الدولية بداية من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.

يستغرق الوصول إلى مدرسة جيمس متروبول بضع دقائق بالسيارة، وتطبّق لطلابها المنهاج البريطاني من عمر 3 سنوات حتى 18 عاماً أخيراً وليس آخراً، تقدّم مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية خدمات تعليمية بكفاءة عالية، وتطرح المنهاج البريطاني للطلاب من الحضانة حتى السنة 13.

لن يواجه سكان المجمع صعوبةً في الوصول إلى المرافق الطبية، على الرغم من عدم اشتمال بالميرا 2 على أي منها، حيث يقع على مقربة منه كل عدد من أفضل المرافق الصحية في المرابع العربية، ومنها عيادة أستر وميديكلينك المرابع العربية.

بالإضافة إلى ما سبق ذكره في الأعلى، يمكن الوصول في غضون 20 دقيقة بالسيارة إلى عدد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي؛ مثل المستشفى السعودي الألماني ومستشفى الزهراء.

يقع المجمع بالقرب من المجمعات الأخرى في بالميرا الأم؛ مثل بالميرا 2 وبالميرا 3 وبالميرا 4، كما تُحيط به العديد من المجمعات التي تتألف من الفلل؛ مثل هتان وميرادور لا كوليكسيون والمهرة.

بالإضافة إلى ما ذُكر في السابق، يقع المجمع على مقربة من المناطق الآتية:

• موتور سيتي 
• مدينة دبي للاستوديوهات

علاوة على كافة ما يشتمله المجمع السكني من مرافق خدمية وترفيهية فريدة، يمكن للمقيمين التنزه والتبضع في وجهات التسوق المنتشرة في المناطق القريبة؛ نذكر فيما يأتي أقربها:

• سوق المرابع
• ابن بطوطة مول 
• مول الإمارات

يمكن الوصول إلى سوق المرابع في غضون 14 دقيقة بالسيارة، ويشتهر باشتماله على 35 محلاً تجارياً، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي؛ أبرزها متجر مذركير ومتجر سكيتشرز ومتجر ذا بودي شوب ومتجر فيرجن ميغا ستور وغيرها الكثير. بالإضافة إلى كل ما سبق، يشتمل المول على هايبر ماركت كارفور ومرفق ماجيك بلانيت الترفيهي، بالإضافة إلى تشكيلة من المطاعم والمقاهي والمرافق الخدمية.

بالإضافة إلى ما سبق، يسهل على سكان بالميرا 2 الوصول إلى مول الإمارات الذي يعد من أفضل المولات في دبي، حيث يشتمل على محلات تجارية متنوعة ومطاعم ومقاهي ومرافق ترفيهية وخدمية.

تزخر المناطق القريبة من المجمع الفرعي بالمطاعم؛ حيث يمكن للمقيمين زيارة عدد من أفضل المطاعم في المرابع العربية والمناطق القريبة؛ مثل:

• مطعم رانشز
• مطعم المرابع العربية
• مطعم ميزون ماتيس
• مطعم سيلا
• مطعم مسالا ستوديو
• مطعم باتيلا هاوس

على الرغم من عدم وقوع المجمع بجانب الجهة الساحلية في إمارة دبي، إلا أنه يمكن الوصول منه إلى عدد من أشهر الشواطئ في دبي؛ مثل شاطئ كايت الذي يقع على بعد 30 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

يعود الموقع الجوهري لبالميرا 2 بالكثير من الإيجابيات على سكان المجمع؛ أبرزها سهولة زيارة عدد من المعالم البارزة في إمارة دبي. نذكر منها كل مما يأتي:

• نادي دبي للبولو والفروسية
• نادي المرابع العربية للجولف
• إي إم جي عالم من المغامرات
• حديقة الزهور في دبي
• دبي أوتودروم

يعد نادي دبي للبولو والفروسية واحداً من أفضل نوادي الفروسية في دبي، ويشمل إسطبلات للخيل وحلبات متعددة وملاعب لرياضة البولو. كما يتضمن مرافق لياقة بدنية ومطاعم ومركز استجمام أيضاً، مع العلم بأنه يقع على بعد 7 دقائق بالسيارة كحد أقصى.

أما نادي المرابع العربية للجولف، فإنه يتميز باشتماله على أكاديمية للجولف ونادِ ومطعم، ما يجعله أحد أفضل ملاعب الجولف في دبي.

يقع أي إم جي عالم من المغامرات على بعد 16 دقيقة بالسيارة، ويعد المرفق الترفيهي الداخلي الأكبر في الدولة، ويحتضن العديد من الألعاب المتنوعة؛ منها الفندق المسكون وأفنجرز، كما يشتمل على 12 صالة لشاشات سينما ومطاعم ومتاجر.

أما حديقة الزهور في دبي فإنها تعد من الوجهات المشهورة للنزهات العائلية، ومن معالم دولة الإمارات العربية السياحية البارزة، ويمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

يقع مضمار دبي أو دبي أوتودروم على بعد 22 دقيقة بالسيارة عن المجمع، ويعد من أفضل أماكن ممارسة الكارتينج في دبي.

يتضمن المجمع السكني العديد من المرافق المناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية؛ مثل أماكن اللعب للأطفال وبرك السباحة وملاعب التنس وكرة السلة.

علاوةً على هذا كله، يستفيد المقيمون في بالميرا 2 من مزايا السكن في المرابع العربية على وجه العموم؛ نظراً لكونه جزءاً منها. نذكر من هذه الإيجابيات سهولة ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق في المرافق الترفيهية الخارجية المنتشرة فيها؛ منها برك السباحة وأماكن اللعب للأطفال والمسارات المرصوفة للمشي والهرولة وملاعب التنس. كما يمكن زيارة الحدائق العامة الواقعة في المناطق القريبة؛ منها حديقة الفورادا.

يسهل زيارة عدد من الصالات الرياضية الواقعة بالقرب من المجمع؛ مثل:

• نادي أوبتمال 
• نادي بن بوينت فيتنس

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فيتوفر بعضها في المناطق القريبة؛ منها:

• صالون جلايدز بيوتي
• صالون إن واي ستايل

يمكن للمقيمين في بالميرا 2 الانخراط بالفعاليات التي تُقام في المرابع العربية؛ حيث تستضيف المنطقة العديد من الفعاليات والمناسبات الثقافية والتقليدية؛ كاحتفالات رأس السنة والهالووين ومهرجانات الطعام. كما يمكنهم التواصل مع أفراد المجمع بالانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بها أو بالمجمعات المجاورة أو المجمع الأم بشكل عام.

يعد بالميرا 2 مجمعاً سكنياً مناسباً لإقامة العائلات؛ حيث يشتمل على مرافق خدمية وترفيهية متنوعة، لكن يُنصح الراغبون بالسكن فيه اقتناء سيارات خاصة؛ نظراً لمحدودية مواقف الحافلات القريبة منه وبعده عن محطات المترو.

بالميرا 2 مجمع سكني يقع في بالميرا الأم في قلب منطقة المرابع العربية وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع أم سقيم، وشارع الشيخ زايد.

تقتصر العقارات السكنية في المجمع الفرعي على فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من غرفتين حتى 4 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية الفريدة، وهي متاحة للبيع والإيجار بأسعار معقولة.

يحتل المجمع موقعاً استراتيجياً يبعد مسافة 32 كيلو متراً عن وسط مدينة دبي، ويستغرق الوصول إليه 28 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.

ينصح باقتناء السيارات الخاصة؛ نظراً لاتصال المجمع بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، لكن على الرغم من ذلك يسهل استخدام وسائل النقل العامة مثل الحافلات وسيارات الأجرة.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 29 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
• تقع البرشاء على بعد 19 دقيقة بالسيارة
• يبعد مثلث قرية جميرا ما يقارب 18 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 28 دقيقة بالسيارة