بالميرا 1، المرابع العربية

أطلقت شركة إعمار العقارية، التي تُصنّف من ضمن أفضل المطورين العقاريين في دبي، منطقة المرابع العربية التي تعد دون شك واحدةً من أهم المشاريع السكنية على الإطلاق، فهي تمثّل جنّة معمارية ساحرة في قلب الصحراء وملاذاً آمناً للباحثين عن الاستقرار طويل الأمد؛ حيث تتضمن مجمعاتها المتنوعة تشكيلة مميزة من العقارات الاستثنائية؛ نذكر منها بالميرا 1 الذي خصصنا هذا المقال للحديث عنه.

على وجه العموم، يرتبط اسم مشروع بالميرا الأم بالخيال والإبداع والابتكار والتميّز، ويمكن الاستدلال على كل هذا وأكثر عبر الاطلاع على الوحدات السكنية عصرية الطراز والمرافق الخدمية عالية الجودة. أما بالميرا 1 على وجه الخصوص، فهو مشروع فريد من نوعه يقع في الجهة الشرقية من المجمع الأم، ويعكس معايير المجمع الأم بدقة متناهية، ناهيك عن مرافقه الترفيهية والخدمية رفيعة الطراز.

على الصعيد العقاري، يشتمل المشروع فلل ومنازل تاون هاوس عصرية تتألف من غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف بتصاميم معمارية إسبانية استثنائية. هذا ولا بد لنا من الإشارة إلى الموقع المركزي بالقرب من شارع القدرة D63.

• مجمع سكني فرعي ينتمي إلى بالميرا الأم، المرابع العربية
• يحتوي على مجموعة مميزة من الفلل ومنازل التاون هاوس الأنيقة المؤلفة من غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف
• يقع على مقربة من عدة مرافق خدمية؛ مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والعيادات
• يسهل الوصول منه إلى شارع القدرة وشارع الشيخ محمد بن زاي E311

يُقبل الكثيرون على تملّك العقارات في مجمع بالميرا الأم وبالميرا 1 بشكل عام؛ لما له من أهمية كبيرة في سوق دبي العقاري، ويُعزى ذلك لموقعه الاستراتيجي بين المناطق المشهورة والمهمة في الإمارة، بالإضافة إلى ضمه وحدات سكنية فريدة من نوعها. إلى جانب احتضان بالميرا 1 لوحدات سكنية تنفرد بالتصاميم الإسبانية التي تناسب جميع الأذواق؛ فإنه أيضاً يوفر أسلوب معيشة آمن وهادئ يلائم سكن العائلات والأشخاص الباحثون عن الأجواء المثالية البعيدة عن مصادر التلوّث الضوضاء وصخب وسط المدينة.

علاوةً على كل ما ذُكر في الأعلى، يمكن تلخيص أهم ما يتفرّد به المجمع بما يأتي:

• يشتمل على حدائق طبيعية خضراء فسيحة
• يتميز بالأجواء الهادئة الآمنة
• يقع على مقربة من نادي المرابع العربية للجولف

بالإضافة إلى ما سبق، يقع المجمع السكني بالقرب من شارع القدرة D63 الذي يمكن الوصول منه إلى شارع الشيخ محمد بن زايد E311 في غضون عدة دقائق بالسيارة، ما يسهّل على السكان الوصول إلى المناطق المهمة في الإمارة والوجهات الترفيهية المميزة.

يرتقي بالميرا 1 إلى مستوى التوقعات وأكثر من ذلك فيما يتعلق بأنواع العقارات التي يضمها؛ إذ ينفرد بمجموعة لا مثيل لها من الفلل ومنازل التاون هاوس إسبانية الطراز التي تتألف من غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف، بمساحات تتباين بين 1,889 و4,250 قدم مربع.

تتكون عقارات بالميرا 1 من طابقين؛ بحيث يشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة للضيوف وغرفة للتخزين. أما الطابق العلوي فيتضمن غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط. هذا وتتوفر في بعض الفلل غرفة للدراسة وغرفة للخادمة وغرفة للعائلة، بالإضافة إلى موقف للسيارات وشرفة.

تتوفر فلل ووحدات تاون هاوس في المجمع السكني متاحة للبيع بالأسعار الآتية:

• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 2 غرفة في بالميرا 1 ما يقارب 1.9 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 3 غرف للبيع في بالمير1 مقابل مبلغ يبدأ من 2.7 مليون ويصل إلى 3.6 مليون درهم إماراتي
• هناك فلل 4 غرف للبيع في بالميرا 1 بمبلغ يتفاوت ما بين 3.6 مليون و3.9 مليون درهم إماراتي
• بخصوص، تاون هاوس للبيع في بالميرا 1، تتوفر وحدات مؤلفة من غرفتين مقابل مبلغ يبدأ من 2.25 مليون درهم إماراتي

يُصنف بالميرا الذي يحتضن المجمع الفرعي من أفضل المجمعات لشراء الفلل في المرابع العربية.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في بالميرا 1 التي يقدمها موقع بيوت، بهدف تمكين الباحثين عن عقارات من مشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد للوحدات السكنية المتوفرة في المجمع.

تتوفر خدمات متنوعة في الوحدات السكنية بمجمع بالميرا؛ منها مواقف السيارات؛ حيث تشتمل كل وحدة سكنية على موقف مغلق للسيارات يتسع لسيارتين أو ثلاث سيارات في الوقت نفسه، كما تتوفر مواقف أيضاً على جانبي الشارع للضيوف والزوار.

بالنسبة للأشخاص الذين يستخدمون السيارات الخاصة، فيسهل عليهم التنقل بين المناطق المختلفة في المدينة؛ نظراً لوقوع شارع القدرة بالقرب منه؛ حيث يمكن الوصول عبره إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات في غضون 10 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى كل ما ذُكر في الأعلى، تتعدد وسائل النقل العام المتاحة للقاطنين في بالميرا 1 لتشمل غالبية المواصلات العامة في دبي؛ حيث يمكن استقلال الحافلات من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام؛ مثل محطة حافلات المرابع العربية – هتان. كما يمكن الوصول في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة إلى عدة مواقف أخرى للحافلات؛ منها موقف المرابع العربية – ميرادور لا كوليسيون وموقف المرابع العربية – بوابة المهرة.

بالإضافة إلى توفر العديد من مواقف ومحطات الحافلات في المناطق القريبة من المجمع الفرعي، يمكن استخدام مترو دبي عبر المواقف المنتشرة في المناطق القريبة؛ مثل محطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو أم الشيف. تقع المحطات السابقة على بعد 17 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

يوفر مجمع بالميرا 1 نمط حياة راقِ للقاطنين فيه؛ يتمثّل في موقعه المركزي القريب من المرافق الخدمية التي تلبي احتياجات السكان؛ منها محلات السوبر ماركت التي تبعد بضع دقائق بالسيارة؛ مثل:

• سوبر ماركت جيان إكسبرس
• سوبر ماركت فريش تشويس مينت
• سوبر ماركت بلو مارت

للراغبين بالوصول إلى محلات السوبر ماركت المتكاملة، يمكن الوصول إلى سوبر ماركت سبينيس في غضون 10 دقائق بالسيارة، مع العلم بأنه يُصنّف من ضمن أبرز محلات السوبر ماركت في دبي.

تتوفر على مقربة من المجمع السكني عدة محلات تجارية، فيما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة، يمكن للسكان الوصول إلى كل مما يلي:

• مكتبة الحقبة الجديدة لكتب الأطفال – 8 دقائق بالسيارة
• متجر ماركس آند سبنسر – 9 دقائق بالسيارة
• متجر سمرا للأدوات المنزلية – 12 دقيقة بالسيارة
• متجر ذا بودي شوب – 12 دقيقة بالسيارة

يسهل على المقيمين في المجمع الفرعي إتمام معاملاتهم البنكية في أبرز بنوك دبي الواقعة على بعد بضع دقائق بالسيارة؛ مثل:

• بنك رأس الخيمة – 10 دقائق
• بنك الشارقة – 13 دقيقة
• بنك دبي التجاري – 15 دقيقة
• بنك أبوظبي الأول – 15 دقيقة

بالإضافة إلى تعدد محلات السوبر ماركت والبنوك الواقعة على مقربة من المجمع الفرعي، يسهل على المقيمين في المجمع إتمام معاملاتهم الحكومية في المكاتب والدوائر المنتشرة على بعد بضع دقائق بالسيارة؛ نذكر منها:

• سلطة دبي للتطوير – 6 دقائق بالسيارة
• لجنة دبي للإنتاج التلفزيوني والسينمائي – 6 دقائق بالسيارة
• مكتب نداء الحكومي – 14 دقيقة بالسيارة
• اتحاد الإمارات العربية المتحدة للرجبي – 14 دقيقة بالسيارة
• مركز تدبير الحكومي – 15 دقيقة بالسيارة

ينعم المقيمون في بالميرا 1 بإمكانية الوصول إلى عدد من المساجد في غضون بضع دقائق بالسيارة؛ مثل مسجد مدن ومسجد العدل ومسجد السلام. مع العلم بأن مسجد السلام يُصنف من ضمن أجمل المساجد في دبي؛ لما يتميز به من تصميم معماري فريد من نوعه.

يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي زيارة عدد من أبرز كنائس دبي في غضون 18 إلى 20 دقيقة بالسيارة؛ منها كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية والكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة دبي مار توما.

بالإضافة إلى ما سبق، تنتشر العديد من المعابد الهندية في منطقة بر دبي الواقعة على بعد 24 دقيقة بالسيارة؛ مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا.

يحتل بالميرا 1 موقعاً مركزياً في منطقة المرابع العربية التي تعج بالمؤسسات التعليمية؛ لذا يمكن للمقيمين فيه الوصول إلى عدد من الحضانات؛ مثل:

• حضانة قرية جبل علي
• حضانة رافلز في المرابع العربية 1
• الحضانة الإماراتية البريطانية

تنتمي غالبية الحضانات المذكورة في الأعلى إلى قائمة أفضل حضانات المرابع العربية.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع عدة مدارس أساسية وثانوية على مقربة من المجمع الفرعي أيضاً؛ نذكر من أبرزها ما يأتي:

• مدرسة جيمس متروبول
• مدرسة رانشز برايمري
• مدرسة فاير جرين انترناشيونال
• مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية

يستغرق الوصول إلى مدرسة جيمس متروبول قرابة 7 دقائق بالسيارة، وتطبّق لطلابها المنهاج البريطاني من عمر 3 سنوات حتى 18 عام. أما مدرسة رانشز برايمري فتقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتنتمي إلى قائمة أفضل مدارس المرابع العربية؛ ذلك لمرافقها الخدمية رفيعة المستوى وكادرها التعليمي المؤهل.

وصولاً إلى مدرسة فاير جرين انترناشيونال، فإنها تعتمد منهاج البكالوريا الدولية بداية من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.

أخيراً وليس آخراً، تقع مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية على بعد 10 دقائق بالسيارة كحد أقصى، وتقدم خدمات تعليمية بكفاءة عالية، وتطرح المنهاج البريطاني للطلاب من الحضانة حتى السنة 13.

يتوفر عدد من أفضل جامعات دبي للعلوم والفنون والأعمال بالقرب من المجمع السكني؛ منها مدرسة هولت للتجارة الدولية وجامعة مودول دبي وجامعة مردوخ دبي.

لن يواجه سكان المجمع صعوبةً في الوصول إلى المرافق الطبية على الرغم من عدم اشتمال بالميرا 1 على أي منها؛ حيث يقع على مقربة منه كل مما يأتي:

• عيادة أستر
• ميديكلينك المرابع العربية
• عيادة ذا كرون

بالإضافة إلى ما سبق ذكره في الأعلى، يمكن الوصول في غضون 20 دقيقة بالسيارة إلى عدد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي؛ مثل المستشفى السعودي الألماني ومستشفى الزهراء.

يقع المجمع بالقرب من المجمعات الأخرى في بالميرا الأم؛ مثل بالميرا 2 وبالميرا 3 وبالميرا 4، كما تُحيط به العديد من المجمعات التي تتألف من الفلل؛ مثل:

• هتان
• ميرادور لا كوليكسيون
• الفورادا
• المهرة

يعد كل من ميرادور لا كوليكسيون، والمهرة من أفضل المجمعات السكنية في إمارة دبي على وجه العموم.

بالإضافة إلى ما ذُكر في السابق، يقع المجمع على مقربة من المناطق الآتية:

• موتور سيتي – الجهة الغربية
• مدينة دبي للاستوديوهات – الجهة الغربية
• المدينة المستدامة دبي – الجهة الشرقية
• داماك هيلز أكويا من داماك – الجهة الغربية

ذلك ويسهل الوصول إلى قرية جميرا الدائرية الواقعة في قلب إمارة دبي، ومجمع المرابع العربية 2 البارز.

علاوة على كافة ما يشتمله المجمع السكني من مرافق خدمية وترفيهية مميزة، يمكن للمقيمين التنزه والتبضع في وجهات التسوق المنتشرة في المناطق القريبة؛ نذكر فيما يأتي أقربها:

• سوق المرابع
• سيتي لاند مول
• فيرست أفينيو مول في دبي

يمكن الوصول إلى سوق المرابع في غضون 10 دقائق بالسيارة، ويشتهر باشتماله على 35 محل تجاري، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي؛ أبرزها متجر مذركير ومتجر سكتشرز ومتجر ذا بودي شوب ومتجر فيرجن ميغا ستور وغيرها الكثير. بالإضافة إلى هذا كله، يشتمل المول على هايبر ماركت كارفور ومرفق ماجيك بلانيت الترفيهي، بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم والمقاهي والمرافق الخدمية.

بالإضافة إلى ما سبق، يسهل على سكان بالميرا 1 زيارة سيتي لاند مول الذي يعد من أفضل المولات في دبي، ويقع على بعد 10 دقائق بالسيارة؛ حيث يشتمل على محلات تجارية متنوعة؛ نذكر منها ذا بودي شوب وموموسو وناتشورال لوكس. ذلك إلى جانب اشتماله على هايبر ماركت كارفور.

أما فيرست أفينيو مول فإنه يبعد ما لا يزيد عن 11 دقيقة بالسيارة، ويعد من الخيارات المثالية للتسوق والتنزه في الوقت نفسه.

أخيراً وليس آخراً، يمكن التنزه والتسوق في كل من مول الإمارات، وابن بطوطة مول .

تزخر المناطق القريبة من المجمع الفرعي بالمطاعم؛ حيث يمكن للمقيمين زيارة عدد من أفضل المطاعم والمقاهي في المناطق القريبة؛ مثل:

• مطعم المرابع العربية
• مطعم ميزون ماتيس
• مطعم بيبي بيري بيري
• مطعم مسالا ستوديو
• مطعم باتيلا هاوس

يستغرق الوصول إلى مطعم المرابع العربية قرابة 12 دقيقة بالسيارة، وينفرد بقائمة طعامه المتنوعة؛ إذ يقدّم المقبلات واللحوم المشوية. كذلك يعد ميزون ماتيس من أفضل المطاعم في المرابع العربية، ويقع على بعد 12 دقيقة كحد أقصى أيضاً.

أخيراً، يسهل على المقيمين أيضاً الوصول إلى عدد من المطاعم الفاخرة في دبي؛ مثل مطعم زوما ومطعم مينت ليف وغيرها الكثير من الخيارات.

على الرغم من عدم وقوع المجمع بجانب الجهة الساحلية في إمارة دبي، إلا إنه يمكن الوصول منه إلى عدد من أشهر الشواطئ في دبي؛ مثل شاطئ جميرا المفتوح الذي يستغرق الوصول إليه 29 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى شاطئ الصفوح، وشاطئ كايت على بعد 30 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

يعود الموقع الاستراتيجي بالكثير من الإيجابيات على سكان المجمع؛ أبرزها سهولة زيارة عدد من المعالم البارزة في إمارة دبي. نذكر منها كل مما يأتي:

• نادي دبي للبولو والفروسية
• نادي المرابع العربية للجولف
• إي إم جي عالم من المغامرات
• حديقة الزهور في دبي
• دبي أوتودروم

يعد نادي دبي للبولو والفروسية واحداً من أفضل نوادي الفروسية في دبي، ويشتمل على اسطبلات للخيل وحلبات متعددة وملاعب لرياضة البولو. كما يضم مرافق لياقة بدنية ومطاعم ومركز استجمام أيضاً، مع العلم بأنه يقع على بعد 7 دقائق بالسيارة كحد أقصى.

أما نادي المرابع العربية للجولف فإنه يبعد 12 دقيقة بالسيارة، ويتميز باشتماله على أكاديمية للجولف ونادي ومطعم، ما يجعله واحداً من أفضل ملاعب الجولف في دبي.

يقع آي إم جي عالم من المغامرات بالقرب من المجمع السكني الفرعي، ويعد المرفق الترفيهي الداخلي الأكبر في الدولة، ويحتضن العديد من الألعاب المتنوعة؛ منها الفندق المسكون وأفنجرز، كما يشتمل على 12 صالة لشاشات سينما ومطاعم ومتاجر.

أما حديقة الزهور في دبي فتقع في منطقة دبي لاند، وتعد من الوجهات المشهورة للنزهات العائلية، ومن معالم دولة الإمارات العربية السياحية البارزة، ويمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

يقع مضمار دبي أو دبي أوتودروم على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن المجمع، ويعد من أفضل أماكن الكارتينج في دبي.

يتضمن المجمع السكني العديد من المرافق المناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية؛ مثل:

• ملاعب التنس وكرة السلة
• برك السباحة للأطفال والبالغين
• أماكن اللعب للأطفال
• الأماكن المخصصة للشواء

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين قضاء أوقات لا تنسى في بحيرة بالميرا الأم، التي تعد مثالية للهرولة الصباحية والمشي في أثناء المساء.

علاوةً على هذا كله، يستفيد المقيميون في بالميرا 1 من مزايا السكن في المرابع العربية على وجه العموم؛ نظراً لكونه جزءاً منها. نذكر من هذه المزايا سهولة ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق في المرافق الترفيهية الخارجية المنتشرة فيها؛ منها برك السباحة وأماكن اللعب للأطفال والمسارات المرصوفة للمشي والهرولة وملاعب التنس. كما يمكن زيارة الحدائق العامة الواقعة في المناطق القريبة؛ منها حديقة الفورادا.

يسهل زيارة عدد من الصالات الرياضية الواقعة بالقرب من المجمع، مثل:

• نادي فيتنس فيرست المرابع العربية
• نادي سناب فيتنس
• نادي أوبتمال

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فيتوفر البعض منها في المناطق القريبة؛ منها:

• صالون إن واي ستايل
• صالون جلايدز بيوتي
• صالون إتيرنتي

يمكن للمقيمين في بالميرا 1 الانخراط بالفعاليات التي تُقام في المرابع العربية؛ حيث تستضيف المنطقة العديد من الفعاليات والمناسبات الثقافية والتقليدية؛ كاحتفالات رأس السنة والهالووين ومهرجانات الطعام. هذا ويمكنهم التواصل مع أفراد المجمع بالانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بها أو بالمجمعات المجاورة أو المجمع الأم بشكل عام.

يعد بالميرا 1 مجمعاً سكنياً مناسباً لإقامة العائلات؛ حيث يشتمل على مرافق خدمية وترفيهية متنوعة، لكن يُنصح الراغبون بالسكن فيه اقتناء سيارات خاصة؛ نظراً لمحدودية مواقف الحافلات القريبة منه وبعده عن محطات المترو؛ إذ تقع أقربها على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

بالميرا 1 هو مجمع سكني فرعي مسور ينتمي إلى مجمع بالميرا الأم في منطقة المرابع العربية، ويقع على مقربة من شارع القدرة وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.

تقتصر العقارات السكنية في المجمع الفرعي على فلل مؤلفة من طابقين، وتتكون من غرفتين و ثلاث غرف و أربع غرف تتميز بالتصاميم العصرية، مع العلم بأنها مخصصة للبيع والإيجار.

يبعد المجمع الفرعي مسافة 24.2 كيلومتر عن وسط إمارة دبي؛ حيث يستغرق الوصول إليه حوالي 24 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد أو شارع أم سقيم أو شارع الخيل.

تتنوع وسائل المواصلات العامة المتوفرة في بالميرا 1؛ حيث تتوفر بالقرب منه عدة مواقف للحافلات؛ مثل موقف المرابع العربية – هتان، بالإضافة إلى سيارات الأجرة ومحطات مترو. لكن يُنصح باقتناء سيارات خاصة؛ نظراً لارتباطه بشبكة الطرق الرئيسية في المدينة؛ منها شارع الشيخ زايد وشارع القدرة.

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 26 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
• تقع نخلة جميرا على بعد 19 دقيقة بالسيارة
• تبعد دبي مارينا حوالي 22 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 24 دقيقة بالسيارة
• يقع مضمار جبل علي على بعد 16 دقيقة بالسيارة