باركواي فيستاز، دبي هيلز استيت

• اتجاه الأسعار
• مؤسسات ومنشآت تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

باركواي فيستاز هو مجمع سكني مطوّر من قبل شركة إعمار العقارية، ويبعد عن المدينة واكتظاظها رغم قربه من الطرق والشوارع الرئيسية وما توفره الحياة العصرية من سبل للراحة. هذا وأنشأ المجمع السكني عام 2015 في دبي هيلز استيت واكتملت أعمال التطوير والإنشاءات في الربع الثالث من عام 2019، ليشتمل على تشكيلة مميزة من الفلل الجاهزة للسكن بإطلالات ساحرة على ملعب الجولف.

يحتوي المجمع السكني على 61 فيلا تتنوع بين 6-7 غرف بتصميم عصري، أما المهتمين بالأراضي السكنية، فيمكنهم شراء قطع أراضي تتراوح مساحتها بين 11,000 و13,000 متر مربع، ويجدر الذكر بأن جميع العقارات المتاحة لخيار التملك الحر في باركواي فيستاز ذات إطلالة على ملعب الجولف، وبهذا الصدد نذكر أن ازدياد الطلب على الاستقرار في دبي هيلز إستيت يعود لوفرة المجمعات السكنية الفخمة والراقية وملعب الجولف المذكور سابقاً والذي استضاف العديد من بطولات الجولف، كما تقع المنطقة الرئيسية دبي هيلز إستيت بالقرب من البرشاء جنوب وعلى مقربة من شارع الخيل (E44).

• يقع في الجهة الشمالية من دبي هيلز إستيت
• خطط سداد مرنة وميسرة
• يتواجد ضمن منطقة رئيسية مساحتها تقارب 11 مليون متر مربع
• مجمع سكني متاح للتملك الحر
• فلل 6-7 غرف ذات طابع فخم تناسب العائلات
• طوّر المجمع السكني من قبل شركة إعمار العقارية وأطلق عام 2015
• خيارات عديدة للمخططات الطابقية

ما يميز عقارات شركة إعمار هو أنها تحاكي نمط الحياة ووسائل الراحة الفخمة وتعطي شعوراً بالتميز، وعليه، فإن باركواي فيستاز يعد مجمع سكني فخم يمنح السكان والزوار إمكانية الاستمتاع بكافة المرافق الحديثة والعصرية، ومنها:

• متنزهات وملاعب للجولف
• محلات تجارية ومطاعم
• برك سباحة للكبار وأخرى للأطفال ومركز لياقة متكامل

إضافة إلى ذلك، تحاط الفلل بمساحات خارجية شاسعة وخضراء مزودة بمضمار للركض وآخر لركوب الدراجات الهوائية، وبهذا فإن سكان باركواي فيستاز سينعمون بأيام هادئة وأمسيات حافلة.

كما ذكر سابقاً، فلل باركواي فيستاز البالغ عددها 61 فيلا فخمة وذات إطلالة خلابة وتتميز بمساحاتها الكبيرة، وتتنوع بين 6-7 غرف بتصميم داخلي وخارجي متقن وغني، كما وأنها تتميز بنوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف وشرفات تفتح على آفاق مذهلة تخطف الأنفاس.

من الأسهل على السكان التنقل من وإلى المجمع السكني بسياراتهم الخاصة، وذلك لأن محطات مترو دبي في الأحياء المجاورة ما زالت قيد التنفيذ وأقربها يقع عند مول الامارات ويبعد قرابة 17 دقيقة من المجمع السكني، كما أن إيجاد مواقف السيارات في باركواي فيستاز أمر في غاية السهولة، إذ إن كل فيلا تأتي مع موقف سيارات واسع وكراج خاص بها، وعلى غرار ذلك، يمكن للسكان طلب التاكسي عبر التطبيقات الخاصة، كما يمكنهم ركوب باص دبي من مواقف الباصات القريبة.

إن أقرب خيارات التسوق اليومي والروتيني إلى المجمع السكني هي تلك التي تقع في منطقة القوز على بعد 13 دقيقة بالسيارة، وتشمل كل من إكسبرس المدينة هايبر ماركت وسوبرماركت الملمس، كما يتوافر ويست زون فريش سوبر ماركت فرع الخيل على بعد 14 دقيقة بالسيارة وجرينز سوبر ماركت في قرية جميرا الدائرية على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ويعتبر كلاهما من أهم محلات السوبرماركت في دبي هيلز إستيت.

يمكن للسكان المسلمين أداء الصلوات الخمس عند قصدهم منطقة القوز الصناعية التي تتألف من 4 مناطق فرعية، إلى جانب البرشاء، وتقع كلتاهمت في الجوار، حيث يبعد مسجد ند الشبا 1 قرابة 12 دقيقة بالسيارة، أما فيما يخص معابد وكنائس دبي، فيمكن للسكان من الديانة المسيحية أداء عباداتهم في الكنيسة المعمدانية الإماراتية في البرشاء، في حين لا تتوافر معابد قريبة لأتباع الديانة الهندوسية حتى الآن في المجمع السكني أو المناطق المجاورة، ولهذا فقد يتوجب عليهم الذهاب إلى معبد شيفا الذي يجاور متحف دبي، ويستغرق الوصول إليه نحو 25 دقيقة بالسيارة.

تعدّ باركواي فيستاز من أمثل الأماكن التي قد تسكنها العائلة نظراً لوفرة المدارس والحضانات فيها، فيما يلي استعراض لأبرز المدارس وحضانات دبي القريبة من باركواي فيستاز والتي يستغرق الوصول إلى جميعها حوالي 15-16 دقيقة عبر شارع الخيل:

• حضانة قطرات الندى – البرشاء
• حضانة كيدز وورلد – قرية جميرا الدائرية
• مدرسة نكست جينيريشن
• مدرسة كينجز البرشاء
• مدرسة جيمس ولينغتون

تنتشر فروع حضانة كيدز وورلد في إمارتي دبي والشارقة، وتتبع في تعليم الأطفال الصغار منهج منتسوري الذي يهدف إلى تعليم الأطفال ضرةرة إيجاد هدف في أنشطة الحياة اليومية؛ فيساعدهم على التحكم في تنسيق حركاتهم وتحقيق الاستقلال والتكيف مع المجتمع واستكشاف العالم من خلال حواسهم، هذا وتضم الحضانة العديد من المرافق منها عيادة وكافتيريا ومنطقة لعب مخصصة للأطفال واستوديو رقص وتمارين رياضية.. إلخ.

تأُسست مدرسة نكست جينيريشن – تعرف أيضاً باسم مدرسة الجيل القادم – في عام 2016، وتعرف باتباعها المنهج الأمريكي الإسلامي، إذ تعكس القيم والتعاليم الإسلامية داخل الحرم المدرسي وفي المنهج الدراسي المتبع، هذا وتستقبل الطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 10 وتحرص على تصميم منهج دراسي صارم ومليء بالتحديات للطلاب. علاوة على هذا، تهدف المدرسة إلى مساعدة الطلاب في التعرف على ثقافة وتقاليد الشرق الأوسط، إلى جانب الاطلاع على أحدث التطورات في المجال العلمي، كما وظّفت معلمين ذوي مؤهلات عالية معظمهم حاصلين على شهادة في التعليم أو شهادة متخصصة مع مؤهلات تدريسية رفيعة المستوى، غير أن هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA) قامت بتقييم المدرسة لعام 2019 لأول مرة، وحازت حينهت على درجة “مقبول”، كما تم تقييم المدرسة للعام الدراسي 2021-2022 بدرجة “مقبول” أيضاً.

هذا وتقع مدرسة كينجز دبي بالقرب من شارع الخيل الذي يعدّ من شوارع إمارة دبي البارزة والحيوية، وهي إحدى المدارس التابعة لمجموعة كينجز للتعليم التي تلعب دوراً مهماً وحيوياً في الإمارات، إذ توفر التعليم المعزز والقوي للطلاب من المرحلة الابتدائية حتى مرحلة التعليم ما بعد الثانوي وفقاً للمنهج البريطاني، الذي يركز بشكل أساسي على التعليم البدني وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات والتعليم الإسلامي، كما السباحة والموسيقى وتعلم لغات مختلفة كالعربية والفرنسية والروسية والإسبانية.. إلخ.

تعد مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال الواقعة في منطقة الصفوح 1 من أفضل المدارس البريطانية في دبي، حيث حازت هذه المدرسة التي تديرها مجموعة جيمس التعليمية على تقييم متميز في سنين متتالية من قِبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية، وتجدر الإشارة إلى أنها توفر منهجاً غنياً ومعايير تعليم عالية ورفيعة المستوى.

يوجد العديد من العيادات والمراكز الصحية والمستشفيات القريبة من باركواي فيستاز، ومنها ميديكلينيك معيصم في مدينة دبي الرياضية، وهي عيادة متعدّدة الاختصاصات تجاور معيصم سيتي سنتر وتقبع على مساحة قدرها 2,500 متر مربع، وتتنوع خدماتها لتشمل طب الأطفال والأمراض الجلدية والأسرة وغيرها الكثير، أما ميديكلينيك حي السهول فيشتهر بأجهزته الطبية الحديثة وكادره الطبي المميز، وصنّف كواحد من أبرز المستشفيات الخاصة في دبي، إذ يتبع سلسلة عالمية ذات فروع في أرجاء الإمارات، كما يشتمل على أحدث الأجهزة والمعدات الطبية، هذا ويضم عدة تخصصات منها الطب العام والباطني والأسنان، إلى جانب الأنف والأذن والحنجرة وجراحة العظام والنسائية والتوليد والجلدية والأطفال والعلاج الطبيعي وغيرها، وتجدر الإشارة إلى أن كلا الخيارين آنفيّ الذكر يمكن الوصول إليهما في غضون 20 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني.

فيما يخص عيادات المستشفى الأمريكي في دبي، فحققت نجاحات ذاع صيتها في البلاد بأكملها، إذ أجرى المستشفى أول جراحة روبوتية بالمنظار لفقدان الوزن من خلال تكميم المعدة عبر روبوت “دا فينتشي اكسي”، كما أجرى عملية زراعة نقي العظام لعلاج سرطان “الورم النَقَوي المتعدد” وغيرها الكثير من الإنجازات، ويسهل الوصول إلى المستشفى في غضون 17 دقيقة بالسيارة، إذ يقع في الجهة المقابلة للمجمع السكني في مدينة دبي للإعلام.

يوجد العديد من الأحياء القريبة والهامة التي تحيط بالمجمع السكني، إذ يقع بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، فمن الأحياء المحيطة به ما يلي:

• البراري
• القوز
• البرشاء

يتوفر العديد من مولات دبي الشهيرة قرب مجمع باركواي فيستاز السكني، والتي تبعد عنه ما يقارب 18-20 دقيقة، ومنها:

• مول الامارات 
• دبي مارينا مول
• دبي مول

يعد مول الإمارات دبي أحد أشهر مراكز التسوق في دبي، إذ يستقطب الكثير من الزوار يومياً ويضم أكثر من 630 محل تجاري توفر مختلف احتياجاتك من أفخر أنواع الماركات وأشهرها، حيث ستجد فيه مجموعة كبيرة من المحلات التجارية المختلفة، بما فيها محلات الملابس والأزياء ومحلات الأحذية والحقائب ومحلات العطور، فضلاً عن محلات المكياج والمجوهرات والإكسسوارات ومتاجر الأطفال والإلكترونيات وغيرها الكثير، فمن أشهر المحلات المتواجدة فيه ديور وماك وديبنهامز ومانجو وسيفورا وبربري.

علاوة على هذا، يشتمل المول على وافر من الأماكن الترفيهية، ومنها سكي دبي ودريم اسكيب في آر وفوكس سينما وماجيك بلانيت. من خيارات التسوق الأخرى الشهيرة في دبي، دبي مارينا مول الذي يمتاز بوقوعه على الواجهة المائية، ويضم العديد من المحلات والمطاعم والوجهات الترفيهية، إذ يتكون المول من أربعة طوابق تتضمن 140 محل تجاري تتنوع بين محلات الملابس والأحذية والمفروشات والألعاب والنظارات والمجوهرات، إلى جانب محلات مستحضرات التجميل والعناية بالبشرة والساعات والهدايا والإلكترونيات، وغيرها الكثير.

يعتبر دبي مول واحداً من أكبر مراكز التسوق على مستوى العالم ومن الوجهات السياحية الرئيسية في دبي، ويشتمل هذا المركز التجاري الضخم على العديد من المرافق الترفيهية المميزة، مثل دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية وحديقة الواقع الافتراضي وحلبة التزلج، إلى جانب العديد من خيارات المطاعم، كما يجاور فندقين فاخرين من فئة 5 نجوم، أما الفارس مول فيتواجد في منطقة القوز، ويبعد عن باركواي فيستاز حوالي 14 دقيقة، لتكون بذلك المنطقة المحيطة بالمجمع السكني مخدومة للغاية.

لأصحاب الذوق الفريد، توجد عدةّ مطاعم قريبة من المجمع السكني تقدم أشهى الأطباق العالمية، وفيما يلي نظرة على أبرز مطاعم ومقاهي دبي القريبة:

• ذي تشيزكيك فاكتوري
• مطعم الصفدي

كما يمكن شرب كوب من القهوة في أحد المقاهي المجاورة، مثل روزليف كافيه وسيركل وكانا كافيه التي تتميز جميعها بجلسات هادئة ومذاق القهوة الذي لا ينسى.

لمن يرغب بالاسترخاء على الشاطئ أو ممارسة الأنشطة المائية، يجدر به التوجه إلى شاطئ جي بي ار الذي يبعد عن المجمع السكني حوالي 26 دقيقة، كما يوفر الشاطئ عدة محلات تجارية يمكن التسوق فيها.

أما أبرز المعالم والأنشطة الترفيهية التي يمكن القيام بها في باركواي فيستاز فيمكن الوصول إليها خلال 20 دقيقة وتتلخص بالتالي:

• نادي دبي هيلز للجولف
• المتحف الأثري
• مركز الامارات للفروسية
• حديقة الزهور في دبي
• مضمار ميدان لسباق الخيول
• دبي أوتودروم

يتكون نادي دبي هيلز للجولف من 18 حفرة موزعة على 72 قدم مربع، وتديره شركة ترون جولف المسؤولة عن تصميم ملاعب الجولف، يوفر الملعب خمسة قمصان مختلفة مخصصة لتناسب جميع مستويات الاحترافية باللعب، إلى جانب أكاديمية لتعليم المبتدئين باللعبة ومركز لياقة بدنية، فضلاً عن خيارات متنوعة لتناول الطعام ومتجر لبيع معدات الجولف.

أما فيما يخص حديقة الزهور في دبي فتعرف في كثير من الأحيان باسم حديقة دبي المعجزة أو دبي ميراكل جاردن، وقد تم افتتاحها عام 2013 في عيد الحب، وتبلغ مساحتها ما يقارب 72,000 متر مربع، كما تضم نحو 150 مليون نوع من الورود المزهرة المزروعة والمصممة بطريقة مميزة ولافتة، وتعتبر من أبرز الوجهات الشتوية في دبي. علاوة على هذا، يمكن قضاء أمتع الأوقات في مضمار ميدان لسباق الخيول الذي فاقت تكلفة إنشائه ملياري درهم إماراتي، ويعدّ من أشهر ميادين وسباقات الخيول في الإمارات، إذ يبلغ طوله 6 كيلومتر ويضم مضمارين اثنين، أحدهما عشبي بمحيط تبلغ مسافته 2,400 متر والمضمار الآخر رملي اصطناعي يبلغ محيطه 1,750 متر، ناهيك عن المدرج ذو السعة البالغة 60,000 متفرج ويمكن زيادتها لتصل إلى 82,000 مقعد، وبهذا الصدد نذكر أن المسابقات تجري على أرض المضمار بشكل أسبوعي في الفترة من شهر نوفمبر حتى مارس من كل عام، وتشرف عليها هيئة الإمارات لسباق الخيل، ناهيك عن الحفلات الموسيقية التي يحييها فنانون عالميون ضمن فعاليات مضمار ميدان.

لا بدّ من زيارة دبي اوتودروم القابع في منطقة موتور سيتي، إذ توفر حلقة السباقات هذه مجموعة متنوعة من رياضات السيارات والأنشطة الترفيهية، ويعتبر الوجهة المثالية لمحبي تجربة سباقات السيارات والدرفت والرالي.

توفر باركواي فيستاز عدة خيارات للراغبين بممارسة الجولف إلى جانب نادي دبي هيلز للجولف، إذ يمكن التوجه إلى نادي المرابع العربية للجولف أو ذي الس كلوب المتميزان بملاعبهم الكبيرة والخضراء، بالإضافة إلى التجربة الراقية والفخمة للعب الجولف، ولأن باركواي فيستاز ذي موقع استراتيجي؛ فيمكن التوجه إلى مراكز اللياقة في الأحياء المجاورة مثل:

• جيم نيشن – القوز
• فيتنس فيرست – مدينة دبي للإعلام

بالإضافة للصالونات ومراكز التجميل القريبة، مثل باوت صالون وسبا، كما يمكن للكبار والصغار الاستمتاع بركوب الدراجات الهوائية في متنزه بوابة الخيل وعلى ضفاف حديقة بحيرة القوز.

للتواصل مع باقي سكان باركواي فيستاز، يتوفر العديد من المجموعات والصفحات على مختلف مواقع التواصل الاجتماعي التي يمكن الانضمام إليها.

سيجد المستثمرون مجموعة واسعة من الخيارات السكنية، وتجدر الإشارة إلى أن العقارات المتاحة للإيجار محدودة بعض الشيء، وبهذا يمكن للراغبين في شراء فلل عائلية وواسعة الاختيار من بين 6 و7 غرف.

يتم تطوير وإنشاء 3 فنادق في المنطقة الرئيسية، إلا أنه في الوقت الحالي يمكن التوجه إلى فندق انديجو داون تاون دبي الحائز على تقييم 4 نجوم والواقع على بعد 16 دقيقة بالسيارة. افتتح الفندق في أكتوبر 2020 ويضم أكثر من 200 تحفة ولوحة فنية، إلى جانب سجادة بتصميم دقيق باهر في الردهة الأنيقة والفاخرة ذات الأسقف المرتفعة والنوافذ التي تمتدّ من الأرضية حتى السقف. هذا ويضم الفندق العديد من المرافق المميزة، مثل بركة السباحة الخارجية المطلّة على ناطحات السحاب والمطاعم الراقية التي تقدّم أطباقاً متنوعة ترضي جميع الأذواق، إلى جانب 269 غرفة فندقية بتصاميم عصرية تضم أسرّة مريحة ومكتب وشاشة تلفزيون مسطحة ورسومات حائطية، إضافة إلى إطلالات خلابة على الخور أو المدينة من النوافذ الضخمة.

بداية، تجدر الإشارة إلى أن جميع الفلل في المجمع السكني بتصميم دوبليكس، وتضم مطابخ بتصميم مفتوح بأسطح من الجرانيت وخزائن خشبية لزيادة السعة التخزينية وغرفة معيشة تؤدي إلى شرفة عبر باب زجاجي منزلق ونوافذ تمتدّ من الأرضية حتى السقف لمزيد من الإضاءة الطبيعية، إلى جانب أعمال جبس وإضاءة جميلة وأنظمة تكييف وتدفئة وتهوية وإنذار حريق، إضافة إلى حمامات بتجهيزات صحية مميزة وفناء خارجي يتسع لترتيب جلسة جميلة لاجتماعات العائلة، هذا ويشتمل الطابق الثاني على غرف ماستر بخزائن حائط فسيحة.

تتميز فلل المجمع السكني بهندستها المعمارية الرائعة؛ حيث تم بنائها بهياكل مبتكرة ذات مساحات مفتوحة تسمح بمرور المزيد من الضوء الطبيعي كما الهواء النقي في كل ركن من أركان المنزل، هذا ويقع المجمع السكني بالقرب من شارع الخيل الذي يعدّ من الشوارع الهامة في دبي ويربط المجمع بباقي الأماكن الهامة في الإمارة، كما يضم المجمع السكني مناطق مخصصة للشواء وخدمات أمن وحماية على مدار الساعة لضمان بيئة مسالمة، وتتوفر العديد من المدارس والمستشفيات والأماكن الترفيهية على مقربة، إضافة إلى المساحات الخضراء ومناطق اللعب المخصصة للأطفال والتي تسمح لهم باللهو والمرح ضمن بيئة حريصة.

• يبعد 25 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي
• يمكن الوصول إلى جنوب القوز 2 في غضون 15 دقيقة بالسيارة
• سهولة الوصول المباشر إلى شارع الخيل