ام سقیم 3

أم سقيم 3 منطقة ساحلية خلابة تقع في مدينة دبي الحيوية، وهي جزء من منطقة أم سقيم الكائنة بالقرب من منطقة جميرا، وتشتهر هذه المنطقة السكنية الراقية بفللها الفاخرة وعقاراتها المطلة على الشاطئ، بالإضافة إلى إطلالاتها الخلابة على الخليج العربي، وتضم اثنين من أرقى الفنادق في دبي، جميرا النسيم وبرج العرب.

تعد أم سقيم 3 وجهة شهيرة للسياح والسكان المحليين على حد سواء مع سهولة الوصول إلى خيارات التسوق والمطاعم والخدمات عالمية المستوى، سواء كنت تبحث عن ملاذ هادئ على الشاطئ أو تجربة حضرية نابضة بالحياة.

• جزء من أم سقيم بالقرب من جميرا
• تقع على شارع جميرا
• مجموعة متنوعة من الفلل السكنية
• قريبة من الشواطئ
• واحدة من أهم مناطق التملك الحصري للإماراتيين ومواطني الخليج في دبي
• مرافق خدمية ممتازة قريبة

يُعد برج العرب أحد أشهر المعالم السياحية في الإمارات العربية المتحدة، مثله كمثل برج خليفة، ويقع هذا المعلم البارز في شارع جميرا، ويُعد معلماً بارزاً في هذه المنطقة، أما أم سقيم 3 فهي منطقة سكنية راقية متواجدة في أحد أفضل المواقع في الإمارة، ومن بين المعالم السياحية الشهيرة في المنطقة ما يلي:

• شاطئ جميرا المفتوح
• حديقة وايلد وادي المائية
• ذي مول

تضم أم سقيم 3 العديد من الفلل الفاخرة التي تتنوع مخططاتها الطابقية بين 3 حتى ست غرف، وبتصاميم معمارية متنوعة، وبعض هذه الفلل شبه مستقلة، ما يعني مشاركة السكان لغيرهم بعض المرافق، مثل بركة السباحة أو الحديقة، كما تقع بعض الفلل للإيجار بالقرب من برج العرب الشهير.

تتميز أغلى فيلا مستقلة في المنطقة بمرافق حصرية، وتضم شرفات واسعة ومدخل فخم، مما يناسب هذه المنطقة السكنية الراقية، كما أن جميع الفلل مضاءة جيداً وتوفر مساحة معيشية واسعة.

تجدر الإشارة إلى بعض الأمور التي لا بد من أخذها بالحسبان، فيجدر بك إدراك أن بعض هذه الفلل قديمة نسبياً، مما يعني أن حالة ومستوى صيانة المباني قد يتغير من فيلا لأخرى. كما ننصحك بإلقاء نظرة على العقارات المتوفرة في المنطقة لتتمكن من حساب تكلفة المعيشة فيها، فلا تنسَ حساب فواتير المياه التي تضاف إلى تكاليف العناية بالحديقة الخاصة بك، وتحقق كذلك من نوعية النوافذ وما إن كنت ستحتاج لتركيب تكييف مركزي في الفيلا أم لا.

تجدر الإشارة إلى أن غرف الماستر تشتمل على خزائن ملابس حائطية أو خزائن ملابس عصرية، بالإضافة إلى حمامات بتجهيزات صحية مميزة وشرفة، وإلى جانب الغرف الواسعة ومساحات المعيشة الواسعة تضم هذه الفلل حدائق خاصة ومواقف لصف السيارات.

تشتهر أم سقيم بفللها المستقلة، وتضم مجمعين سكنيين بداخليها، وهما فيلات بهوان و7 فلل من بن حمودة العقارية. يتكون مجمع فيلات بهوان من ثلاث فلل دوبليكس شبه منفصلة، ​​كل منها يتألف من أربع غرف، وتتميز كل فيلا بغرفة خادمة بمدخل منفصل وغرفة غسيل ملابس ومخزن وغرفتيّ معيشة. يمكن للسكان الاستفادة من المرافق المشتركة، مثل بركة السباحة التي يمكن التحكم بدرجة حرارتها والصالة الرياضية، وجازيبو.

فيما يخص مشروع فلل 7 من تطوير بن حمودة العقارية، فهو مجمع سكني صغير يضم سبع فلل 4 غرف، وتتميز جميعها بحديقة خاصة وبركة سباحة، ويقع المجمع بالقرب من برج العرب ويتمتع بإطلالات خلابة عليه.

تقع أفضل فنادق دبي الفاخرة بالقرب من أم سقيم 3، كما تضم ​​المنطقة فندق جميرا النسيم وجميرا ميناء السلام، وفندق جميرا بيتش المطل على الواجهة البحرية، وتعتبر هذه الخيارات من أبرز فنادق جميرا في دبي التي يفضلها السياح للإقامة. علاوة على ذلك، يُعد فندق برج العرب الفاخر الحاصل على تقييم 7 نجوم وجهة سياحية مفضلة لقضاء العطلات.

تتوفر مواقف السيارات في ام سقيم 3 بكثرة، ويستخدم السكان مواقف السيارات المتوفرة داخل الفلل أو مبنى الشقق السكنية، كما يمكن للزوار استخدام المساحات على الشارع كمواقف سيارات.

تتضمن وسائل النقل العام في المنطقة باصات دبي، حيث يمكن للسكان استخدامها للتنقل في مختلف مناطق دبي، كما تتوفر محطات مترو دبي بالقرب من أم سقيم 3، مثل محطة مترو بنك نور ومحطة مترو بنك أبوظبي الأول على بعد 10 دقائق، علاوة على هذا، تتوفر سيارات الأجرة في المنطقة بكثرة.

تتضمن وسائل النقل العام في المجمع حافلات هيئة النقل العام في دبي. تتوفر العديد من مواقف الحافلات في المجمع، حيث يمكن للسكان استخدامها للتنقل في مختلف مناطق دبي. تتوفر محطات مترو بالقرب من المجمع، مثل: محطة مترو بنك نور ومحطة مترو بنك أبوظبي الأول على بعد 10 دقائق عن المجمع. كما تتوفر سيارات الأجرة في المجمع بكثرة.

تتوفر مواقف السيارات في ام سقيم 3 بكثرة. يستخدم السكان مواقف السيارات المتوفرة داخل الفلل أو مبنى الشقق السكنية، كما يمكن للزوار استخدام المساحات على الشارع كمواقف سيارات.

إلى جانب احتضان أم سقيم 3 لأهم المعالم السياحية والترفيهية وأفضل فنادق دبي من فئة الخمس نجوم، توفر المنطقة جميع أنواع المرافق الأساسية، وبفضل وجود عدد من المدارس والمحلات التجارية ودور العبادة في المنطقة، فتعد أم سقيم 3 وجهةً عائلية مرغوبة.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من أم سقيم 3 لتلبية احتياجات التسوق اليومية للسكان، فيقع سوبرماركت ويتروس على بعد 6 دقائق فقط، كما يوجد سوبرماركت أسواق في شارع 26، ويقع أقرب فرع سبينس على بعد 10 دقائق فقط في مركز أم سقيم على شارع الوصل، بالإضافة إلى فرعين من سوبر ماركت كارفور في المناطق المجاورة.

يعد مسجد أم سقيم 3 مكان العبادة الرئيسي لسكان المنطقة، ومن المساجد الأخرى القريبة مسجد أم الشيف ومسجد عمر بن الخطاب.

تشمل كنائس دبي القريبة من أم سقيم 3 كنيسة الإمارات المعمدانية وكنيسة فيلوشيت في دبي والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي.

يعتبر هذا المجمع أحد المجمعات الثلاثة في المنطقة. تشمل المناطق القريبة من المجمع كل من الصفا التي تقع على بعد 12 دقيقة عن المجمع، و المنارة التي تبعد 7 دقائق عنه، إضافة إلى الصفوح التي تقع على بعد 9 دقائق عن المجمع، أما القوز فتقع على بعد 18 دقيقة عنه.

يرتبط المجمع بباقي مناطق دبي عن طريق شارع الشيخ زايد. كما يمكن الوصول بكل سهولة إلى شارع E11 عن طريق شارع الثنية الذي يقع بين ام سقيم 2 وام سقيم 3. يمر شارع جميرا من المجمع بجانب الساحل.

فيما يخص مطاعم ام سقيم، يمكن لكل من الزوار والسكان زيارة مجموعة من المطاعم والمقاهي الأكثر طلباً في فنادق مدينة جميرا ليفينج الشهيرة، مثل فندق القصر دبي وفندق ميناء السلام وفندق النسيم جميرا، فضلاً عن سوق مدينة جميرا المصمم على الطراز العربي. كما تتواجد المنطقة بالقرب من أشهر فنادق جميرا دبي الحائزة على تقييم 5 نجوم، مثل برج العرب وجميرا بيتش هوتيل، مما يمكّن السكان من الاستفادة من العروض التوفيرية التي تقدمها في مختلف المواسم.

لشرب كوب من القهوة اللذيذة يمكن قصد العديد من مقاهي أم سقيم دبي، مثل ذا هامبتونز كافيه وفيلي كافيه وكافيه هارون، إلى جانب لومير كافيه وبيكون كافيه وتانياز تي هاوس وغيرها الكثير.

تتنوع مطاعم ام سقيم 3، وتشمل المطاعم في ذي مول المطعم اللبناني أيام العز ومطعم برجر كينج ومطعم القرية التركية غورميه ومطعم دجاج كوتج، بالإضافة إلى مطعم اذربيجان هاوس ومطعم أربيان تي هاوس وكنافة كوفي.

كما يقع مطعم كل واشرب على حدود شارع اليازي وشارع C17 والذي يشتهر بتقديم الشاورما وأطباق صينية وهندية وعربية مختلفة، ذلك بالإضافة إلى مطعم ماش باقر كباب الذي يقدم الكباب الفارسي وغيره من الأطباق الإيرانية.

تشمل الشواطئ القريبة من أم سقيم 3 شاطئ جميرا المفتوح، حيث يقع فندق جميرا بيتش، وهو فندق جميل يطل على الخليج العربي وبرج العرب، ويضم 6 برك سباحة والعديد من المقاهي والمطاعم، كما يوفر شاطئ خاص ومركز غوص وسبا وصالة ألعاب رياضية.

علاوة على ذلك، لا يستغرق الوصول إلى سنسيت بيتش، المعروف أيضاً باسم شاطئ أم سقيم، سوى بضع دقائق بالسيارة، ويوفر الشاطئ العام مساحة من الرمال البيضاء مع منطقة مخصصة لركوب الأمواج، ويقع على بُعد 9 دقائق بالسيارة.

تتوفر عدة أنشطة ترفيهية ومعالم بارزة في ام سقيم 3 وبالقرب منه، مثل شاطئ جميرا وفندق برج العرب الذي يقع على بعد 6 دقائق عن المجمع. تم تصميم الفندق على شكل سفينة على جزيرة، ويمكن لزوار الفندق الاستمتاع بالمطاعم المميزة، إضافة إلى الأنشطة الأخرى، مثل السباحة وأنشطة اللياقة البدنية، كما يتضمن فندق برج العرب نادي للأطفال.

تعتبر مدينة جميرا من المعالم البارزة القريبة من المنطقة، حيث أنها تقع على بعد 8 دقائق عنه، بينما تعتبر حديقة وايلد وادي المنطقة الترفيهية الرئيسية في أم سقيم، وتضم الحديقة ألعاباً مائية متنوعة، مثل القطارات المائية ولعبة ركوب الأمواج، كما تتضمن برك ومنزلقات وأنفاق.

يستمتع سكان المنطقة بتوفر عدة أنشطة خارجية ومراكز لياقة وتجميل واقعة بالجوار، وتضم مساحات خضراء وحديقة عامة، بالإضافة إلى مسارات الركض وركوب الدراجات الهوائية، حيث تعد رياضة الركض وركوب الدرجات الهوائية إحدى الأنشطة الخارجية الرئيسية في المنطقة.

تشمل النوادي الرياضية القريبة من المجمع جاب كروس جيم وتاليس فيتنس و9 راوند، أما مراكز التجميل القريبة فتقع في ذي مول، ومنها بلغار بيوتي صالون وجو آند مي وصالون زوري بيوتي لاونج، كما يضم ذي مول سبا وصالون إن بار للعناية بالأظافر.

يمكن لسكان المنطقة المشاركة في الفعاليات التي تقام في الأماكن القريبة منها، تشمل هذه الأماكن ذي مول وفندق برج العرب ومدينة جميرا ومول الإمارات. يمكن للسكان البقاء على تواصل مستمر عن طريق مجموعات الفيسبوك المتنوعة، مثل مجموعة سكان جميرا والوصل وأم سقيم، ذلك بالإضافة إلى مجموعة نساء أم سقيم و جميرا.

توفر المنطقة نمط حياة فاخر، لذلك ترتفع أسعار العقارات فيها عن غيرها من المناطق، ولهذا فإن الأسعار المرتفعة هي من أهم الأمور الواجب مراعاتها عند الاستقرار في أم سقيم 3. توفر المنطقة أفضل الخدمات والمرافق لسكانها من العائلات والأفراد مثل المدارس والمستشفيات، كما يتميز المجمع بقربه من الشواطئ والمنتجعات.

• يبعد شارع الشيخ زايد (E11) حوالي 6 دقائق
• يقع شارع جميرا على امتداد منطقتيّ ام سقيم 1 وام سقيم 2
• تقع بالقرب من المنارة والصفا والقوز
• يستغرق الوصول إلى وسط مدينة دبي 20 دقيقة
• يبعد مطار دبي الدولي 25 دقيقة بالسيارة

أم سقيم 3 هي منطقة فرعية تقع ضمن منطقة أم سقيم الرئيسية في جميرا دبي.

تضم أم سقيم 3 مجموعة من الفلل وعدد قليل من الشقق.

لا توجد محطة مترو في أم سقيم 3 حتى الآن. لذلك، تُستخدم الحافلات وسيارات الأجرة بشكل شائع في هذه المنطقة. يمكن لسكان الخط الأحمر الوصول إلى محطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو إكويتي في غضون 4-6 دقائق بالسيارة.

أصل اسم سقيم مشتق من الكلمة العربية "سقم"، والتي تعني المرض. بحسب الروايات التاريخية، أُصيب سكان أم سقيم بمرض الحمى في الماضي البعيد. ونتيجةً لذلك، عرفت المنطقة باسم "منطقة المرض" أو أم سقيم.

أرست هيئة الطرق والمواصلات عقد مشروع تطوير شارع أم سقيم، الذي يمتد من تقاطعه مع شارع الخيل إلى تقاطعه مع شارع الشيخ محمد بن زايد بطول 4.6 كيلومترات، وبتكلفة تصل إلى 332 مليون درهم.

يتضمن المشروع إنشاء نفق بطول 800 متر يتسع لأربعة مسارات في كل اتجاه، إضافة إلى إنشاء تقاطع محكوم بإشارة ضوئية، ويهدف المشروع إلى زيادة الطاقة الاستيعابية للشارع إلى 16,000 مركبة في الساعة في كلا الاتجاهين، وتحسين انسيابية الحركة المرورية، مما يساهم في تقليل زمن الرحلة في الجزء الممتد بين شارعيّ الشيخ محمد بن زايد والخيل من 9.7 دقائق إلى 3.8 دقائق.