أمارا، تلال الغاف

تعد شركة ماجد الفطيم واحدةً من أبرز الشركات العقارية على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تفرّدت بتقديمها للسوق مشاريع سكنية فريدة من نوعها تقدّم للعملاء نمط معيشي حصري لا مثيل له، ما قادها لأن تحظى بمرتبة رفيعة في قائمة أفضل المطورين العقاريين في دبي، كما برزت أيضاً بإعادة صياغتها لمفاهيم حديثة للحياة في المجمعات السكنية بالإمارة؛ ويظهر هذا بشكل واضح في مشروع أمارا الكائن في منطقة تلال الغاف الذي سنسرد حكايته بالكامل في هذا الدليل.

أمارا هو مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية في قلب منطقة تلال الغاف، وبالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة. في إطار العقارات، يحتضن المشروع الفاخر فلل توأم 3 غرف حتى 5 غرف، تتميز بالتصاميم المعمارية العصرية التي تُعطي العملاء شعور السكن في المنتجعات الفارهة، وتشتمل على مرافق خدمية عصرية متعددة؛ مثل الحدائق الخضراء وأماكن اللعب للأطفال وبرك السباحة وغيرها. من المتوقع أن يكتمل المشروع في الربع الرابع من عام 2026.

• أحد المشاريع السكنية الواقعة في تلال الغاف
• قيد التطوير من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية 
• يشتمل على فلل توأم تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف بتصاميم عصرية
• يتخذ طابع العيش في المنتجعات الفخمة
• يتضمن عدة مرافق ترفيهية خارجية وداخلية
• من المتوقع أن يكتمل في الربع الرابع من عام 2026

“الحياة بين أحضان التلال” هو عنوان السكن في مشروع أمارا الفاخر، حيث أنك ستستمتع فيه بعالم من الأنشطة التي تُشعرك وكأنك جزءاً من الطبيعة، فهُنا ستجد حياة متكاملة متوّجة بالحيوية والممرات المرصوفة وأضواء الشمس الذهبية على ضفاف شاطئ بلاجيت، ما يصنع لوحة فنية تمثّل ملاذ الأحلام.

استوحي هذا المشروع الفاخر من كثبان صحراء الإمارات الرملية ووديانها الخصبة، حيث إنه يقف بشموخ على امتدادات التلال، ما يسهم في أخذ العميل رحلة للاستمتاع في كل لحظات الحياة، كما أن كافة المرافق الترفيهية والخدمية سيجدها السكان على بعد خطوات قليلة من أعتاب المنزل؛ مثل ملاعب التنس وكرة السلة وغيرها الكثير.

علاوةً على إيجابيات المشروع السكني بحد ذاته، يستفيد المقيميون من مزايا السكن في تلال الغاف على وجه العموم؛ نذكر منها البحيرة البديعة والشواطئ الرملية المذهلة، بالإضافة إلى أسلوب حياة المنتجعات الحضري والعصري، حيث اهتمت الشركة المطورة بأدق التفاصيل لتراعي كافة الفلل معايير الحياة الراقية وسبل الرفاهية والراحة.

ننتقل الآن إلى المخطط الرئيسي لمشروع أمارا الرائع، حيث يعرض مجمعاً سكنياً مسوراً يشتمل على 116 وحدة سكنية رفيعة الطراز، تحيط بها المرافق الترفيهية الخارجية المتنوعة، ونذكر منها الحديقة العامة وأماكن اللعب للأطفال وبرك السباحة وغير ذلك الكثير.

لنتحدث الآن عن عقارات أمارا بالتفصيل، حيث يحتضن المشروع 116 فيلا مزدوجة “توأم” مصممة بعناية ودقة وفق التصاميم العصرية والحديثة، لتتكون من 3 غرف و4 غرف و5 غرف. فيما يتعلق بمساحات الفلل، فإنها تتراوح ما بين 5,047 و5,413 قدم مربع، مع العلم بأنها تتكون من طابق أرضي وطابق أول وطابق ثاني.

تتألف كل فيلا توأمية من ثلاثة طوابق، وتدمج بدقة بين التصميم العصري الحديث والراحة الفاخرة لخلق تجربة سكنية استثنائية توفر شعوراً أشبه بالملاذ الدائم. يعتمد التصميم الداخلي الذي ابتكره مهندسو شركة بيرجمان ديزاين هاوس أسلوباً مستوحى من أسلوب الزِن “Zen” القائم على تقليل كتلة البناء، ليوفر بذلك مساحة تتسم بأعلى درجات الخصوصية. هذا وتشتهر شركة بيرجمان ديزاين هاوس عن غيرها بخلق تجارب معيشية فريدة ومذهلة، مع العلم بأنها تلتزم باستخدام مواد صديقة للبيئة مثل طلاء الجير، لتوفر للمقيمين مسكناً يتميز بالحيوية وبلمسة طبيعية.

تتكون الفلل من 3 طوابق كما ذكرنا في السابق، وتتشابه الطوابق الأرضية بصورة عامة، أما الطابقين الأول والثاني فإنهما يأتيان بتصميمين مختلفين، حيث نجد الطابق الأول بتصميمي ذا دبل هايت وذا سكند ماستر، ويوفر الأول غرفة معيشة وغرفتين رئيسيتين. أما التصميم الآخر فإنه يشتمل على 3 غرف رئيسية.

بالحديث عن الطابق الثاني، فإنه يتوفر بتصميم ميغا ماستر الذي يشتمل على غرفة رئيسية بحمام رئيسي، وتصميم إكزيكتيف سويت الذي يضم غرفة رئيسية وشرفتين. تتضمن الفلل أيضاً غرفة للخادمة وموقف للسيارات وحديقة طبيعية خضراء.

في البداية لا بد لنا من الإشارة إلى أن أمارا ينتمي إلى تلال الغاف التي تعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، لذا يمكن شراء الفلل فيه من قِبل المستثمرين الأجانب والقادمين من دول مجلس التعاون الخليجي.

بالانتقال إلى أسعار العقارات، فإنها تتراوح على النحو الآتي:

• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في أمارا ما يقارب 6.8 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في أمارا من 6.7 مليون ويصل إلى 7.3 مليون درهم إماراتي
• يتفاوت سعر شراء فلل 5 غرف في أمارا ما بين 6.8 مليون و7.6 مليون درهم إماراتي

يمكن الاطلاع على معاملات بيع الفلل في تلال الغاف للحصول على المزيد من المعلومات.

لم تعرض شركة ماجد الفطيم العقارية أي معلومات حول خطة الدفع في مشروع أمارا لغاية هذه اللحظة.

مصدر المعلومات: شركة ماجد الفطيم العقارية.

• يستغرق الوصول إلى استاد دبي الدولي ما يقارب 8 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى قرية جميرا الدائرية في غضون 16 دقيقة بالسيارة 
• تبعد منطقة البرشاء 16 دقيقة بالسيارة 
• يقع على بعد دقائق معدودة عن بلاجيت 32

إن أمارا مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء في الفترة الحالية من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية، ويقع في قلب منطقة تلال الغاف متعددة الاستخدامات، ويتربع موقعاً مركزياً في إمارة دبي يسهل الوصول منه إلى المناطق المهمة في الدولة.

يقع شارع حصة الرئيسي في الجهة الشرقية من المشروع السكني، أما شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان فيحتل الجانب الجنوبي، بينما يتربع شارع جبل علي الهباب في الجهة الغربية، وأخيراً يحاذي شارع الشيخ محمد بن زايد المشروع من الجهة الشمالية.

تقتصر عقارات المشروع السكني على فلل مزدوجة تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، وتتوفر بتصاميم معمارية مختلفة يمكن للعملاء الاختيار بينهما، هذا وتطرح للبيع بأسعار معقولة للغاية تبدأ من 6.8 مليون درهم إماراتي.

من المتوقع أن يكتمل المشروع السكني في الربع الرابع من عام 2026.

*جميع الصور الواردة في المقال من شركة ماجد الفطيم العقارية.