الينابيع 7

الينابيع 7 هو مجمع فرعي يقع ضمن منطقة الينابيع، ويحتضن مجموعة فاخرة من الفلل ومنازل التاون هاوس. طُور هذا المشروع السكني تحت إشراف شركة إعمار الغنية عن التعريف، ويتمتع بممرات مائية ذات مناظر خلابة تشكل وجهة طبيعية لسكانها بعيداً عن صخب مدينة دبي. هذا ويعد مجمع الينابيع 7 خياراً صائباً لسكن العائلات، حيث تقع جميع المرافق الضرورية على مقربة منه حرصاً من شركة إعمار العقارية على توفير نمط حياة عصري لسكانها.

• يوفر فلل شبه منفصلة ووحدات تاون هاوس للبيع والإيجار
• يضم عقارات سكنية مكونة من غرفتين و3 غرف
• مجمع مثالي للعائلات والمتزوجين حديثاً
• يتميز ببيئة سكنية هادئة
• يتمتع بنمط حياة عصري بعيداً عن مركز المدينة
• يشتهر باشتماله على وحدات سكنية بأسعار في متناول الجميع
• يسمح بتربية الحيوانات الأليفة

يضم المجمع مساحات خارجية واسعة ومرافق مميزة نذكرها فيما يلي:

• مناظر طبيعية
• بحيرات خلابة
• مرافق عصرية

يعد مجمع الينابيع 7 جزءاً من منطقة الينابيع، لذلك فهو يمتاز بقربه من جميع مؤسسات الرعاية الصحية والمعاهد التعليمية، ناهيك عن أن المجمع يتبع منطقة اميريتس ليفينغ التي تضم عدة مجمعات فرعة فاخرة، بما في ذلك البحيرات، والسهول، وتلال الإمارات.

يحتل المجمع المرتبة الرابعة في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في دبي حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الإيجار في سوق عقارات دبي لعام 2021، حيث يوفر عقارات للتملّك الحر والمتاحة للأجانب بأسعار معقولة.

• تتراوح تكاليف استئجار فلل في الينابيع 7 بين 95 ألف و145 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ أسعار شراء فلل للبيع في الينابيع 7 من 1.35 مليون درهم إماراتي

تتراوح مساحة الفلل المكونة من غرفتين في المجمع بين 1,650 و3,000 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين، و3 حمامات، وغرفة إضافية يمكن استخدامها كغرفة دراسة. هذا ويضم الطابق الأرضي مطبخ مفتوح مع خزائن خشبية، وغرفة معيشة، وغرفة طعام بأرضيات خشبية، وتتمتع جميع هذه الغرف بإطلالات على المناظر الخارجية التي تتضمن حديقة جميلة وموقف سيارات مظلّل.

• تتراوح تكاليف ايجار فلل 2 غرفة في الينابيع 7 بين 95 ألف و110 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكنك شراء فلل 2 غرف في الينابيع 7 بأسعار تتفاوت بين 1.35 مليون و1.8 مليون درهم إماراتي

عدا عن ذلك، تبدأ مساحة فلل 3 غرف في الينابيع 7 من بين 2,200 قدم مربع وتصل إلى 3,400 قدم مربع، وتضم 3 غرف بحمامات داخلية في الطابق العلوي، بالإضافة إلى غرفة دراسة وغرفة معيشة. أما الطابق السفلي فيتضمن مطبخ بطراز مفتوح وغرفة طعام.

هذا وتتوفر مساحة تخزين أسفل الدرج، بالإضافة إلى غرفة خادمة منفصلة، كما تتضمن الفلل أيضاً ساحة خارجية كبيرة مع مساحة مخصّصة للشواء ومساحة عشبية واسعة، إضافةً إلى موقف سيارات مظلّل يتسع لسيارتين.

• تتراوح تكاليف استئجار فلل 3 غرف في الينابيع 7 بين 130 ألف و145 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبلغ أسعار شراء فلل 3 غرف في الينابيع 7 حوالي 2.5 مليون درهم إماراتي

تبلغ مساحة منازل التاون هاوس في الينابيع 7 حوالي 2,200 قدم مربع، وتضم 3 غرف (بالإضافة إلى غرفة خادمة)، و4 حمامات، ومطبخ بطراز مفتوح، وغرفة طعام، كما تضم المساحة الخارجية حديقة خلابة وموقف سيارات مظلّل يتسع لسيارتين.

• تبلغ تكلفة ايجار تاون هاوس في الينابيع 7 قرابة 135 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تصل أسعار شراء تاون هاوس للبيع في الينابيع 7 إلى 1.8 مليون درهم إماراتي

علاوةً على ما تقدم، يتمتع سكان المجمع بالعديد من المرافق والمزايا الحصرية، مثل مواقف السيارات، ومناطق لعب الأطفال، والحدائق، وبرك السباحة المشتركة، والصالات الرياضية، وخدمة الأمن على مدار الساعة، وخدمة الصيانة السنوية.

يحتل مجمع الفلل المسوّر هذا موقعاً متميزاً، إلّا أنه يفتقر إلى توفر وسائل النقل العام، حيث تعد محطات مترو دبي مثل محطة مترو شوبا العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة الأقرب إلى الينابيع 7، وتبعدان حوالي 10 دقائق بالسيارة عنه. أما بالنسبة لوسائل النقل الأخرى، فمن النادر أن تتوفر سيارات الأجرة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات، لذلك فإنه من الأفضل حجز سيارة أجرة عن طريق تطبيق الهاتف الخاص بها. مع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن الحافلة رقم F31 تابعة لهيئة النقل والمواصلات، وتخدم المنطقة وما حولها.

بشكل عام، يعد اقتناء سيارة أفضل حل لمحدودية المواصلات في المجمع، حيث يمتاز الينابيع 7 بموقعه الاستراتيجي في اميريتس ليفينغ كونه يتصل بالعديد من الشوارع والمناطق الرئيسية! لن يضطر السكان للقلق بشأن مواقف السيارات، حيث تضم كل فيلا ومنزل تاون هاوس في المجمع موقف سيارات يتسع لسيارتين على الأقل، كما تتوفر مواقف سيارات عامة للزوار على جوانب الشوارع.

يستطيع سكان مجمع الينابيع 7 شراء احتياجاتهم اليومية من البقالة من محلات السوبر ماركت القريبة، مثل كارفور ماركت، كما سوبر ماركت سبينس الواقع في تاون سنتر على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المجمع.

توفر المحلات التجارية القريبة من المجمع السكني جميع متطلبات السكان من المواد الغذائية والمستلزمات المنزلية والإكسسوارات والملابس وغيرها، ويذكر من أشهرها:

• رجائي للهدايا والزهور
• دايسو اليابان
• برايم جورميت
• سوق الينابيع
• ملحمة هليون
• ماكس تايم لتجارة لوازم التدخين
• مكتبة ذي بوك وورم
• خياط المجرة الفضية – قرية جميرا الدائرية
• ركن البرهان لتجارة عدد وأدوات البناء
• برو واش لغسيل السيارات

لغايات إجراء المعاملات البنكية المختلفة، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من فروع البنوك القريبة من الينابيع 7، مثل:

• بنك رأس الخيمة الوطني – فرع
• بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – فرع
• مصرف عجمان – فرع
• بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
• بنك ستاندرد تشارترد – فرع
• مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
• بنك المشرق – فرع
• بنك الشارقة – فرع
• بنك دبي التجاري – فرع
• بنك أبوظبي التجاري – فرع

توفر المؤسسات والهيئات الحكومية القريبة من الينابيع 7 مجموعة مميزة من الخدمات التي تسهل حياة السكان، ويذكر منها:

• اللجنة العليا للتشريعات
• إيواء جبل علي
• مركز شرطة البرشاء
• مركز البرشاء الصحي
• بريد الإمارات – البرشاء
• بلدية دبي – مركز المنارة

يعد مسجد الواحد الأقرب إلى المجمع، كما أنه أحد المعالم البارزة فيه.

فضلاً عما سبق، يمكن لأتباع الديانة المسيحية إحياء شعائرهم الدينية في الكنائس التي تبعد قرابة 16 دقيقة بالسيارة عن مجمع الينابيع 7، منها كنيسة الزمالة الإنجيلية، وكنيسة الإمارات المعمدانية، والكنيسة المسيحية المتحدة، وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية.

أما بالنسبة لدور العبادة الأخرى القريبة من الفورادا، فتقع على بعد 30 دقيقة بالسيارة، وتشمل معبد ساي بابا في شارع الوصل، ومعبد شيفا، ومعبد شردي ساي بابا مندير، ومعبد شريناذ جي، كذلك يقع معبد جورودوارا في جبل علي على بعد 16 دقيقة بالسيارة عن المجمع.

لن يواجه سكان الفورادا أية مشاكل في العثور على خيارات تعليمية جيدة لأطفالهم، حيث تضم المناطق المجاورة مجموعة من أفضل الحضانات في دبي، منها الآتي:

• حضانة رافلز
• حضانة جبل علي

تقع حضانة رافلز على بعد دقيقتين بالسيارة عن المجمع، بينما يقع فرع من حضانة جبل علي في السهول تاون سنتر.

كما تزخر المنطقة بالخيارات التعليمية المرموقة لمختلف المراحل العمرية بدءاً من المراحل التأسيسية الأولى حتى المرحلة الثانوية، من أبرزها ما يلي:

• مدرسة دبي البريطانية تلال الامارات
• مدرسة جيه اس اس الدولية
• مدرسة سانمارك

تقع مدرسة دبي البريطانية في الينابيع 3 خلف سوبر ماركت سبينس في تاون سنتر، كما تعتمد المنهاج البريطاني من المرحلة التأسيسية 1 حتى السنة 12. أما مدرسة جيه اس اس الدولية، فتقع في قرية جميرا الدائرية، وتتبع منهج المجلس الهندي لشهادة التعليم الثانوي (CICSE) في تدريس الطلبة من مرحلة روضة الأطفال حتى الصف الثاني عشر.

فيما يخص مدرسة سانمارك، فهي مدرسة مختلطة تقدم المنهج البريطاني للطلاب من سن 3 إلى 18 عاماً، وتقدم العديد من الأنشطة اللامنهجية لدعم التطوير المهني والاجتماعي للطلاب.

أما من يرغب في إكمال تعليمه الجامعي، فتتوفر عدة جامعات قريبة مثل، جامعة ميشيغان، وجامعة ولونغونغ، والجامعة الأمريكية بدبي، إذ تقع هذه الجامعات في قرية المعرفة على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

تشمل خيارات المرافق الطبية القريبة من المجمع السكني والتي يمكن قصدها في غضون دقائق قليلة من المجمع السكني ما يلي:

• عيادة أستر
• المستشفى السعودي الألماني
• ميديكلينيك معيصم
• مستشفى الزهراء
• ميديكلينيك

تقع عيادة أستر في منطقة البرشاء على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وتعتبر من أفضل العيادات التي تقدم الرعاية الطبية في دبي، حيث يشهد لها بحسن رعايتها الصحية والمستوى المتقدم في العلاجات والتكنولوجيا المستخدمة.

كما يمكن للسكان شراء الأدوية ومستلزمات العناية الشخصية من صيدلية لايف الكائنة في سوق الينابيع على بعد دقيقة واحدة عن المجمع.

يمتاز موقع المجمع بقربه من عدة شوارع رئيسية ومناطق تجارية، وتشمل:

• شارع الشيخ زايد E11 – (على بعد 16 دقيقة بالسيارة)
• دبي مارينا (على بعد 14 دقيقة)
• جبل علي (على بعد 25 دقيقة بالسيارة)
• مدينة دبي للإعلام (على بعد 16 دقيقة بالسيارة)
• وسط مدينة دبي (على بعد 25 دقيقة بالسيارة)
• مجمع دبي للاستثمار (على بعد 22 دقيقة بالسيارة)
• مطار دبي الدولي (على بعد 35 دقيقة بالسيارة)

تعتبر الينابيع جزءاً من اميريتس ليفينغ التي تضم أيضاً بعض المجمعات الأخرى، مثل البحيرات، والسهول، وتلال الإمارات. كما تقع بعض المناطق الأخرى بالقرب من المجمع وتشمل مثلث قرية الجميرا وقرية جميرا الدائرية اللتين تتصلان بشارع الخيل.

يتكون سوق الينابيع من طابقين ويضم محلات وماركات تجارية متنوعة تشمل سوبر ماركت كارفور، وماركس آند سبنسر، بالإضافة إلى الخيارات الترفيهية، مثل ريل سينما وديغ إت (منطقة لعب للأطفال). تبلغ مساحة مركز التسوق هذا 23 ألف قدم مربع، حيث يعد أكبر مول في المجمع ويتضمن أكثر من 100 محل تجاري وأماكن ترفيهية. كما تشمل المولات الأخرى القريبة:

• معيصم سيتي سنتر (على بعد 18 دقيقة بالسيارة)
• مول الإمارات (على بعد 20 دقيقة بالسيارة)

يعتبر معيصم سيتي سنتر أصغر من المولات الأخرى في دبي، إلّا أنه يضم معظم المحلات المهمة التي تشمل سوبر ماركت كارفور الذي يقع في مركزه وتحيط به الكثير من المطاعم والمقاهي. كما تتوفر في معيصم سيتي سنتر العديد من محلات التسوق الأخرى، مثل محلات مستحضرات التجميل، والملابس، والساعات، والمجوهرات.

فضلاً عن ذلك، يعد مول الإمارات أحد أكبر المولات والوجهات الترفيهية في دبي، حيث تتنوّع الأنشطة التي يمكن القيام بها إلى جانب التسوق، والتي تتضمن ألعاب الحبل، وتسلق الجبال، والتزلج على الجليد في سكي دبي، وهو أول مركز تزلج داخلي وحديقة ثلجية تمكن الأفراد والعائلات من الاستمتاع بأوقاتهم مع فرصة مشاهدة البطاريق، عدا عن التمتع بمشاهدة أحدث الأفلام في سينما فوكس؛ أكبر سينما في الشرق الأوسط.

تتنوّع خيارات مطاعم الينابيع 7 والمقاهي فيها، إذ تقع العديد منها في تاون سنتر ومركز السهول، وتشمل:

• مقهى شكسبير آند كو
• رويال بيكري
• ماكدونالدز
• دجاج تكساس
• صب واي
• تيم هورتنز
• زعتر وزيت
• ستاربكس
• وينديز
• كوستا كوفي

تتضمن المطاعم الأخرى القريبة ريفورم سوشيال آند جريل الذي يعتبر من أشهر مطاعم الفطور الانجليزي في دبي، ومطعم واجاماما الذي يعد مطعماً آسيوياً شهيراً، كما يتوفر اورجانيك فودز آند كافيه بالقرب لمن يبحث عن خيارات المأكولات الصحية.

يستمتع السكان بقضاء وقت ممتع على شواطئ قريبة من الينابيع 7، إذ يعتبر شاطئ جي بي آر أفضل هذه الشواطئ، ويقع على بعد 15 دقيقة عن المجمع، ويوفر العديد من الأنشطة المائية وغيرها من الأنشطة الترفيهية، مثل ركوب الجمال وكرة الطائرة الشاطئية، كما يستمتع زواره بالتوجه إلى المول الذي يقع مقابله. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة من المجمع شاطئ جميرا وشاطئ مارينا حيث يمكن الاستمتاع بمقاعد التشمس والأنشطة المائية المتنوعة، مثل الكرة الطائرة، وكرة القدم، والتنس، وركوب الدراجات الهوائية، ناهيك عن المطاعم المحلية والعالمية.

يعتبر المجمع المكان المثالي لمحبي رياضة الجولف، حيث يضم نادي مونتجمري للجولف الذي تبلغ مساحته 7,396 يارد، ويستضيف بطولات الجولف على مدار العام. أما محبو مشاهدة الأفلام، فيمكنهم التوجه إلى ريل سينما في سوق الينابيع، أو روكسي سينما التي تعرض أحدث أفلام هوليوود وبوليوود، كما الأفلام الكلاسيكية القديمة، ناهيك عن الأفلام التي يعرضها ريفورم سوشيال آند جريل أسبوعياً.

هذا ويعد مسجد الشكور من أبرز المعالم الدينية في المنطقة بفضل تصاميمه الاستثنائية وهندسته الفريدة من نوعها.

يستمتع السكان بوفرة المساحات الخضراء والمرافق المفتوحة في الهواء الطلق، حيث تتنوع أماكن ممارسة الأنشطة الخارجية لتشمل الحدائق الخلابة، والبحيرات، ومسارات الركض، والممرات المخصصة للمشي والتنزه بصحبة الحيوانات الأليفة.

أما بالنسبة للنوادي الرياضية، فينصح السكان الراغبون بالحفاظ على صحتهم ولياقتهم الاشتراك في نادي فتنس فيرست القريب.

فيما يخص الأفراد الراغبين بالحصول على مختلف خدمات التجميل والعناية الشخصية، فيمكنهم التوجه إلى

• صالون تيبس آند توز
• ذا نيل بار
• صالون باري للرجال

تقع جميع صالونات العناية بالأظافر الآنف ذكرها في تاون سنتر المجاور للينابيع 7.

تعد الينابيع 7 جزءاً من الينابيع ومن منطقة اميريتس ليفينغ الأكبر، لذلك يمكن للسكان المشاركة في فعاليات المجمع السكني فيهما، والتي تتضمن فعاليات رمضان الخيرية التي تقام في المساجد خلال شهر رمضان المبارك، هذا ويمكن للأطفال المشاركة في فعاليات الأعمال الحرفية “كرافتي كيدز” وسوق المجمع الذي يتضمن نشاطات للكبار أيضاً، كما الاحتفال بالأعياد الوطنية والدينية وغيرها المزيد!

يمكن لسكان المجمع البقاء على تواصل مستمر ومعرفة أحدث المستجدات عبر الانضمام إلى مختلف مجموعات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بمنطقة الينابيع.

يعد مجمع الينابيع 7 المكان المثالي لاستقرار العائلات والمتزوجين حديثاً ممن يبحثون عن فلل ومنازل تاون هاوس حديثة الإنشاء بأسعار معقولة، كما أنها تناسب الموظفين الذين يعملون في مناطق قريبة، مثل مدينة دبي للإعلام التي تضم مختلف الشركات والمنظمات الإعلامية، وبرشا هايتس التي تشتهر باشتمالها على العديد من المباني السكنية والتجارية شاهقة الارتفاع، إلى جانب منطقة دبي مارينا الغنية عن التعريف.

يوفر مجمع الينابيع 7 نمط حياة هادئ للقاطنين فيه بعيداً عن ضجيج المدينة، بالإضافة إلى العديد من خيارات الترفيه الخارجية. يعتبر اقتناء سيارة من أهم الأمور الواجب مراعاتها عند الاستقرار في الينابيع 7، حيث يفتقر المجمع لوسائل النقل العام.

ترتبط منطقة الينابيع الرئيسية بشكل مباشر بمحطات المترو الواقعة على امتداد شارع الشيخ زايد، كما يتوفر داخل المجمع السكني عدد لا بأس به من مواقف الباصات.

نعم، إذ تعتبر منطقة الينابيع من أبرز مناطق التملك الحر في دبي مما يعني أن جميع عقارات المجمعات السكنية متاحة للتملك الحر من قبل المواطنين والأجانب من جميع الجنسيات.

نعم، وذلك لأن المجمع السكني يقع بعيداً بعض الشيء عن مواقف الحافلات ومحطات المترو والترام.

تتمتع فلل الينابيع 7 بتشطيبات ممتازة وديكورات داخلية لا مثيل لها! فهي تتحلى بنوافذ بانورامية تمتد من الأرضية حتى السقف لإنارة الغرف بشكل طبيعي وتراسات خارجية مطلة على المساحات العشبية الخضراء، فضلاً عن الإضاءة وتصاميم الجبس العصرية. هذا ونذكر من إيجابيات السكن في مجمع الينابيع دبي توفر مواقف السيارات المظللة، كما مساحات التخزين الإضافية التي توفرها خزائن المطبخ الخشبية، ناهيك عن أنظمة التكييف والتدفئة المركزية والعضوية الحصرية لدخول جميع المرافق المشتركة، مثل حمامات السباحة والمنتجعات الصحية والمتنزهات.

يمكن لعشاق الرحلات الصحراوية التوجه إلى بحيرات القدرة، فهي تعد واحدة من الوجهات الصحراوية المناسبة لقضاء أوقات ممتعة لمحبي الأنشطة، كما أنها تشتمل على مسارات ركوب الدراجات الهوائية في دبي، الأمر الذي يجعلها مثالية لمحبي المغامرات في الهواء الطلق. بالحديث عن الأنشطة التي يمكن القيام بها في صحراء دبي، لا بد لنا من ذكر رحلات ديزرت سفاري التي تبعد حوالي نصف ساعة بالسيارة عن المجمع، وتوفر للحاضرين تجربة عربية لا تنسى من رسم الحناء والشواء وركوب الجمال كما المركبات رباعية الدفع.

بخلاف ذلك، يستطيع محبو الوجهات المائية زيارة حديقة وايلد وادي دبي المائية الكائنة بجوار فندق جميرا بيتش، فهي تتيح للزوار فرصة تجربة العديد من الألعاب المائية التي تشمل أكثر من 30 منزلقاً ولعبة مائية تناسب جميع الأعمار، والمصممة ضمن أعلى معايير السلامة، بالإضافة للعديد من الأنشطة المائية ومنها تلك المخصصة للأطفال. أما فيما يخص الأماكن الطبيعية القريبة، فننصح باستكشاف حديقة الصفا دبي الواقعة على امتداد شارع الشيخ زايد، والتي يُشهد لها بجمال المناظر الطبيعية فيها مثل البحيرات والمروج الخضراء وملاعب كرة القدم والتنس.

• يقع شارع الشيخ زايد (E11) على بعد 13 كيلو متر عن المجمع
• يعتبر جزءاً من اميريتس ليفينغ
• يقع مطار دبي الدولي على بعد 35 دقيقة بالسيارة عن المجمع