الينابيع 5

الينابيع 5 هو مجمع سكني يقع في منطقة الينابيع التي تعد من المشاريع السكنية الحديثة في دبي وتوفر عقارات تملك حر، وقد تم إنشاؤها من قبل شركة إعمار العقارية.

يضم مجمع الفلل هذا خيارات تشمل فلل غرفتين و3 غرف تناسب المواطنين والأجانب على حد سواء، كما يمكن العثور على عدد من منازل التاون هاوس التي تتنوع بين غرفتين وثلاث غرف، ويتميز المجمع هذا بإطلالته على المناظر الطبيعة الخلابة، ويناسب من يبحث عن عقارات للإيجار أو البيع في منطقة عائلية هادئة.

• مجمع فلل ومنازل تاون هاوس مسوّر داخل منطقة الينابيع
• تتضمن خيارات الفلل فيه غرفتين و3 غرف للبيع والإيجار
• يمتاز بالهدوء ويحاط بالبحيرات والحدائق الخضراء
• تتنوع خيارات منازل التاون هاوس بين 2 و3 غرف
• الاستقرار في الينابيع مثالي لمن يفضل العيش ضمن بيئة هادئة ومسالمة
• موقع مميز بعيد عن صخب المدينة
• يوفر عقارات تناسب متوسطي الدخل
• تتضمن كل فيلا تراس مطلّ على أفنية للعب وحدائق منسقة بعناية

يتميز المجمع بالبيئة الصحية والجو الحيوي بفضل الحدائق والبحيرات التي تنتشر في أرجائه، كذلك تضم الينابيع حدائق ومناطق مخصصة للعب للأطفال ومروج منسقة وأشجار نخيل باسقة، بالإضافة إلى مضامير ركض ومسارات للدراجات الهوائية.

أكثر ما يميز الينابيع هو أسعار العقارات المتوسطة، عدا عن الأمن والبيئة الهادئة، لذلك فإنها من أكثر المناطق طلباً لاستئجار أو شراء عقارات من قبل المواطنين والأجانب على حد سواء، وهي بمثابة عاصمة مصغرة داخل دبي.

تضم عقارات الينابيع 5 فلل 2 و3 غرف للبيع والإيجار بأسعار معقولة، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس أنيقة تتنوع بين 2 و3 غرف، وتتميز جميع العقارات بالطراز المعماري الحديث، هذا ويناسب المجمع المتزوجين حديثاً والعائلات على حدٍ سواء، كما تعتبر عقارات المجمع من الأكثر طلباً من قبل متوسطي الدخل.

تتوفر خيارات محدودة للمهتمين بمنازل تاون هاوس للإيجار في الينابيع 5، إذ يمكن العثور على عدد قليل من وحدات تاون هاوس 3 غرف بمساحة 2,532 قدم مربع، على النقيض من فلل للإيجار التي تتوفر بكثرة في المجمع السكني ويسهل العثور عليها، إذ يمكن استئجار فلل غرفتين في الينابيع 5 بمتوسط سنوي قدره 150,000 درهم إماراتي وتبلغ مساحة الفلل هذه نحو 1,600 قدم مربع، وفيما يخص فلل 3 غرف للإيجار في الينابيع 5 البالغة مساحتها 2,775 قدم مربع، فقد تصل تكلفتها السنوية إلى نحو 230,000 درهم إماراتي أو أكثر بقليل، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن هذه الأسعار منافسة مقارنة مع فلل للإيجار في الينابيع الأخرى، التي يمكن العثور عليها في المجمعات الأخرى.

سيجد الراغبون بالاستقرار في الينابيع 5 بعض الوحدات الجديدة والدوبلكس وبعضها سيكون جاهزاً للسكن، كما يمكن العثور على عدد قليل من الفلل التي تقع قبالة بركة السباحة وغيرها تشتمل على حديقة خاصة. على سبيل المثال، يمكن شراء تاون هاوس 2 غرفة في الينابيع 5 بمتوسط سعر قدره 2.03 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس 3 غرف حوالي 3.56 مليون درهم إماراتي.

لا تشكل مواقف السيارات في الينابيع 5 أي مشكلة للسكان، حيث تضم كل فيلا وتاون هاوس موقف سيارات خاص، كما تتوفر أيضاً عدة مواقف خاصة بالزوار في المجمع السكني، ومن الجدير بالذكر أن المجمع مسوّر وآمن، حيث يتوجب على جميع الزوار إبراز هوياتهم عند الدخول من البوابات.

يفضل سكان الينابيع 5 الاعتماد على سياراتهم الخاصة في تنقلاتهم الداخلية أو الخارجية، إذ يتصل المجمع بشوارع دبي الرئيسية والمراكز التجارية البارزة، مثل مدينة دبي للإعلام ودبي مارينا، هذا وتعتبر محطات مترو دبي مثل محطة مترو الخيل التي تحمل الرقم 35 – عرفت سابقاً باسم محطة مترو النخيل – ومحطة مترو مرسى دبي التي تحمل الرقم 36 – عرفت آنفاً باسم محطة مترو داماك العقارية – الأقرب إلى المجمع السكني؛ حيث تقعان على بعد 13 دقيقة منه، بالإضافة إلى ذلك يتوفر باص دبي رقم 30 الذي يوصل الركاب إلى المناطق القريبة من المجمع السكني.

تقع محلات سوبرماركت في الينابيع 5 وبالقرب منه، مثل شويترامس مارينا وسوبرماركت المايا وسوبرماركت فريش ويل وتعدّ جميعها من أبرز وأشهر سلاسل السوبرماركت في دبي، كما يقع سوق الينابيع على بعد دقيقتين من المجمع السكني المسوّر ويوفر جميع احتياجات السكان من البقالة وغيرها.

تكثر دور العبادة القريبة من المجمع السكني، إذ يمكن للسكان المسلمين التوجه إلى مسجد الرحيم ومسجد جي بي آر ومسجد النخيل.

يمكن قصد بعض كنائس دبي المخصصة لطوائف مسيحية عديدة في غضون دقائق قليلة، وتشمل الكنيسة النيبالية الدولية في جبل علي وكنيسة دبي المسيحية المتحدة ومركز دبي الكنيسة الإنجيلية الأرثوذكسية وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية.

كما يعتبر معبد غوروناناك دربار سيخ جورودوارا في جبل علي المعبد الوحيد القريب من المجمع السكني، ويقع على بعد 15 دقيقة من المجمع عبر شارع الشيخ زايد (E11).

تقع المؤسسات والمنشآت التعليمية لمرحلة الحضانة في مناطق قريبة من المجمع السكني، مثل البرشاء والخليج التجاري، وتشمل خيارات الحضانات المميزة التي تضمن أعلى معايير الأمان والحماية للأطفال وتوفر بيئة تربوية وتعليمية وأكاديمية تصل إلى المثالية كل من حضانة قطرات الندى وحضانة جميرا الدولية البريطانية، بالإضافة إلى حضانة بلوسوم التي يتواجد أقرب فرع لها في داون تاون دبي.

تتنوع خيارات المدارس التي تستقبل الأطفال من المراحل التأسيسية حتى الثانوية، وتقبع أغلبها على بعد 13-15 دقيقة بالسيارة، وتتلخص بكل من مدرسة كينجز البرشاء التي تتبع مجموعة كينجز للتعليم وتوفر تعليماً شُهد له بالنتائج العظيمة للطلاب من المرحلة الابتدائية حتى مرحلة التعليم ما بعد الثانوي، كما تتوافر مدرسة جيمس المتحدة مدينة دبي الرياضية التي تتبع مجموعة جيمس للتعليم في دبي وتعتمد المنهج الأمريكي في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12 (السنة 13).

استكمالاً لخيارات التعليم المذكورة آنفاً، نذكر أكاديمية جيمس دبي الأمريكية التي حازت على تقييم “متميز” لمدة سبع سنوات متتالية من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA)، كما مدرسة جيمس ويلينجتون انترناشيونال التي تديرها مجموعة جيمس للتعليم وحازت هي الأخرى على درجة “متميز” على مرّ سنوات متتالية من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية، بينما تتبع مدرسة هورايزن الدولية مؤسسة النجاح التعليمية، وتعتمد المنهاج البريطاني في تعليم الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12.

وأخيراً، لا بدّ من ذكر مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك التي تضم فرعين اثنين قرب الينابيع 5، أحدهما في الينابيع 3 والآخر بالقرب من حديقة جميرا ويستغرق الوصول إلى كلا الفرعين دقائق معدودة بالسيارة، الأمر الذي جعلها واحدة من أهم مدارس الينابيع، ويفضل العديد من السكان إلحاق أطفالهم في هذه المدرسة نظراً لكونها واحدة من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي.

تتضمن مستشفيات الينابيع 5 القريبة من المجمع السكني المسوّر كل من ميدكلينيك السهول الذي يعتبر من أهم مستشفيات دبي ويبعد عن المجمع نحو 11 دقيقة بالسيارة، ويلجأ السكان إليه عادةً في حالات الطوارئ والخدمات التجميلية وطب الأطفال، أما العيادات والمراكز الطبية القريبة من الينابيع 5 فتشمل ايس ميديكل سنتر في أبراج سكاي كورتس المتواجدة في منطقة دبي لاند وعيادة أستر الكائنة في البرشاء، بينما تقع عدة فروع من صيدلية لايف في منطقة أبراج بحيرات الجميرا وجي بي آر وقرية جميرا الدائرية.

نظراً لإحاطة مجمع الينابيع 5 بمجموعة كبيرة من المناطق السكنية والتجارية الحيوية، عدّه الكثيرون أفضل مجمع فلل في دبي، إذ تقبع في الأرجاء كل من مثل قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية الجميرا اللذان يفصل بينهما شارع الخيل الذي يعتبر أحد أبرز الشوارع الرئيسية في الإمارات وبالتحديد في دبي، ومن المناطق القريبة الأخرى جزر جميرا وتلال الإمارات اللتان تقعان في الجانب المقابل للمجمع السكني، كما يقع استاد دبي الدولي الذي يعد أحد أكبر المشاريع العصرية في الإمارات ودبي ميراكل جاردن التي تعرف أيضاً باسم حديقة الزهور في دبي على بعد 12 دقيقة من المجمع السكني.

تفضل العائلات التوجه إلى دبي مارينا مول الذي يعتبر من أفضل مراكز التسوق ومولات دبي القريبة من الينابيع 5 ويوفر خيارات تسوق وترفيه عديدة تناسب جميع أفراد العائلة، كما يضمن تلبية أذواق الطعام المختلفة للزوار عبر توفير مطاعم محلية ومطاعم وجبات سريعة وأخرى عالمية ترضي الجميع، ويشتمل على سينما بشاشات متعددة وتقام فيه العديد من الفعاليات والأنشطة على مدار السنة، كما يشتهر بالعروض والخصومات الدائمة.

تشمل خيارات المولات القريبة الأخرى التي تقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني كل من مول الإمارات الذي يتربع على مساحة قدرها 233,467 متر مربع، ويضم أكثر من 630 محل تجاري منذ افتتاحه عام 2005 كوجهة تسّوق متكاملة وشاملة، ويقع ابن بطوطة مول على مقربة ويرجع سبب تسميته بهذا الاسم إلى تصاميم ردهاته الهندسية البهية لمختلف البلدان والحضارات التي زارها الرحالة ابن بطوطة الشهير عالمياً، كما يمكن زيارة سوق الينابيع وسيتي لاند مول.

تتنوع المطاعم المتواجدة قرب الينابيع 5 بين مطاعم راقية غالباً ما تتواجد في جي بي آر والبرشاء، بالإضافة إلى مطاعم دبي مارينا المتنوعة، إذ يقع مطعم وكيو نودل بار في أبراج بحيرات الجميرا (JLT) على بعد 14 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني ويقدم أشهى أطباق الباستا والنودلز، هذا وتشمل خيارات المطاعم الأخرى مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري في جي بي آر ومطعم براكس في البرشاء ومطعم زيست في حديقة الزهور في دبي.

تترك مطاعم سوق الينابيع بصمة تخلّد في ذاكرة الزوّار، حيث تقدّم العديد من الأطباق المستوحاة من مختلف المطابخ العالمية، ابتداءً من المأكولات العربية والأسترالية والإيطالية والصينية واليابانية وحتى الفرنسية، فعلى سبيل المثال يشتمل المول على آسيا تانغ ومطعم زينيا ومطعم تسونامي، بالإضافة إلى مطعم زيت وزعتر وروسوز نيويورك بيزاريا ومطعم هان كوزين، كما يمكن العثور على العديد من خيارات المطاعم في الينابيع التي يمكن لسكان المجمع السكني تجربتها، ومن أبرزها مطعم شكسبير آند كو ومطعم رويال بيكري اللبناني وبيتزا اكسبريس وغيرها الكثير.

تقع بعض الشواطئ على مقربة من الينابيع 5 ويستغرق الوصول إليها من 15-18 دقيقة بالسيارة، وهي شاطئ جي بي آر الذي يقصده العديدون رغبة بتجربة القفز المظلي مع سكاي دايف دبي، إضافة إلى الشاطئ الأشهر في دبي وهو شاطئ جميرا المفتوح وشاطئ أكوافنتشر، علاوة على هذا يمكن زيارة شاطئ ذا بيتش جي بي آر الذي يتميز بتوفير مرافق للعديد من الرياضات المائية، مثل التجديف وركوب قوارب الكاياك، كما يضم العديد من الأكشاك والمطاعم والمقاهي التي ترضي جميع الأذواق، ويتوافر فندق ومنتجع حائز على تقييم 5 نجوم.

تشمل المعالم البارزة القريبة من المجمع السكني المسوّر كل من نادي مونتغوموري للجولف القابع في فندق العنوان ومضمار جبل علي واستاد دبي الدولي الذي يستضيف بطولات محلية وعالمية على مدار العام.

يفضل لاعبو الجولف المحترفون ممارسة الرياضة هذه والتباهي في مهاراتهم الاستثنائية في ملعب مونتغمري للجولف الكائن بالجوار، ويمتد على مساحة من الأرض قدرها 7,395 ياردة ويستضيف أهم بطولات الغولف المحلية والعالمية، ومن المعالم البارزة الأخرى مضمار جبل علي الكائن على بعد 11 دقيقة عن المجمع، وهو المكان المفضل لمحبي سباقات الخيول.

تشتهر منطقة جي بي آر القريبة بإقامة الفعاليات الليلية والسهرات على مدار السنة، مثل الاحتفال بليلة رأس السنة، هذا وتضم المنطقة الكثير من المرافق الترفيهية التي تشمل شاطئ مميز ونظيف ومنتجعات وفنادق حائزة على تقييم 5 نجوم ونوادي لياقة بدنية ودور سينما بشاشات متعددة.

تقع عدة مراكز تجميل في دبي وصالونات ومنتجعات بالقرب من المجمع السكني، مثل صالون بيري كت ونادي جولد لاين الصحي وصالون رامي جبلي للسيدات، بالإضافة إلى صالون اتش في للرجال.

هذا وتتوفر مساحات خارجية فسيحة مناسبة للعب والتنزه والركض في الأرجاء بحرية مطلقة وحتى قيادة الدراجات الهوائية في المضامير المخصصة لذلك، كما يتميز المجمع السكني والمنطقة الرئيسية – الينابيع – بالبحيرات والمروج الخضراء الصناعية، هذا ويتمتع سكان مجمعات الينابيع الفرعية بأكملها بميزات عديدة منها الحديقة ومسارات المشي والمقاعد المثبتة ومناطق الجلوس المظللة.

يضم تاون سنتر الينابيع العديد من مراكز اللياقة البدنية الشاملة والمتكاملة، مثل فيتنس فيرست الذي يوفر دورات تدريبية لسكان المنطقة، كما تشمل خيارات مراكز اللياقة القريبة الأخرى كل من سمارت فيتنس وتي كي إم إم أيه فتنس، إضافة إلى إم إم فيتنس المتواجد في برشا هايتس.

تقام فعاليات المجمع السكني على مدار السنة في المنطقة الرئيسية – الينابيع – مثل كرافتي كيدز الذي يتضمن أنشطة ممتعة ومسلية للأطفال، هذا وتستضيف المنطقة احتفالات دينية خلال شهر رمضان الكريم، ويمكن معرفة جميع هذه الأنشطة بالاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي التي يمكن من خلالها أيضاً التعرف على باقي سكان المنطقة والمجمع.

صممت منطقة الينابيع لتضم الفلل ومنازل التاون هاوس فقط، ولهذا فهي تناسب العائلات الراغبة بالاستقرار بهدوء وسكينة ضمن بيئة مسالمة، لذا لا تتناسب المنطقة والأفراد الباحثين عن شقق قريبة من وسط مدينة دبي.

يقع فندق العنوان مونتجمري دبي على بعد 8 دقائق بالسيارة – إذ يبعد 6.3 كيلومتر – وهو أحد أهم وأفخم فنادق ومنتجعات دبي ويضم أحد أهم أندية الجولف في إمارة دبي وأفخمها من ناحية المرافق والتجهيزات، فضلاً عن ملعب مكون من 18 حفرة ومصمم من قبل لاعب الجولف الإسكتلندي المحترف كولن مونتجمري، هذا ويشمل منتجعاً فاخراً وغرفاً فندقية ذات أثاث فخم وعصري وإطلالات رائعة على البرك الصناعية من النوافذ التي تمتدّ من الأرضية حتى السقف، كما تشتمل جميع الغرف على شاشة تلفزيون قياس 32 بوصة مع مشغل سي دي (DC) ومشغل دي في دي (DVD) وتتلخص أبرز مرافقه بمنتجع بليس وبرك السباحة الخارجية الفاخرة والمطاعم العالمية التي تقدّم أطباقاً من حول العالم ترضي جميع الأذواق على اختلافها.

نعم، تعتبر منطقة الينابيع الرئيسية واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، مما يعني أن جميع عقارات المجمعات السكنية فيها متاحة لخيار التملك الحر من قبل المواطنين الإماراتيين وحتى الأجانب من جميع الجنسيات، هذا ويتفاوت سعر شراء الفلل بين 2.2 و3.5 مليون درهم إماراتي، الأمر الذي جعلها واحدة من أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار متوسطة في دبي حسب تقرير موقع بيوت عن شراء عقارات دبي لعام 2023.

يقبع متجر سويت ووندرز ضمن أسوار المجمع السكني، ويوفر الهدايا وتجهيزات حفلات أعياد الميلاد وحفلات كشف جنس المولود كما التهنئة بالمولود الجديد، هذا ويوفر صالون ان بوتيك خدمات العناية الشخصية المختلفة في المنازل، مثل الواكس وتركيب الرموش والقص والسشوار والمنيكير والبديكير والمساج وغيرها الكثير، وتجدر الإشارة إلى أن اسم الصالون لمع في دبي كلّها لما شهده العملاء من راحة وخصوصية أثناء استفادتهم من مختلف الخدمات المتواجدة في الصالون من منازلهم.

• يبعد نحو 3 دقائق بالسيارة من شارع الخيل
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 24 دقيقة من المجمع السكني المسوّر
• يقع مضمار جبل علي على بعد 8 دقائق تقريباً
• تبعد دبي مارينا حوالي 12 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل
• يقبع مجمع الينابيع 5 بالقرب من تلال الإمارات وقرية جميرا الدائرية ومثلث قرية الجميرا كما أبراج بحيرات الجميرا وجزر جميرا