الينابيع 10

الينابيع 10 هو مجمع سكني يقع داخل حدود منطقة الينابيع في إمارة دبي، وتعتبر من أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار مناسبة في دبي حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2021، كما تضمن للمستثمرين في الفلل عوائد عالية.

تتلخص العقارات السكنية في مجمع الينابيع 10 بالفلل الفاخرة ذات المساحات الشاسعة، ويتمتع هذا المجمع السكني ببيئة سكنية هادئة بعيدة عن صخب المدينة. يوفر الينابيع 10 جميع الخدمات التي يحتاجها السكان، بما في ذلك، حدائق عائلية وحمامات سباحة مشتركة وأماكن مخصصة لحفلات الشواء ومرافق رياضية.

يقد موقع الينابيع 10 استراتيجياً لقربه من الطرق الرئيسية والحيوية، مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد الذي يربط سكان المجمع بباقي مناطق المدينة.

• مجمع فلل يوفر بيئة سكنية آمنة
• يقع ضمن منطقة هادئة
• يحتضن فلل للبيع أو الإيجار مكونة من 2 إلى 4 غرف
• يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المدارس ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والمستشفيات ومراكز التسوق
• يمتاز باشتماله على عددٍ من المرافق الترفيهية، مثل المنتزهات ومناطق الشواء وحمامات السباحة

كما تقدم ذكره، يحتضن الينابيع 10 مجموعة راقية من الفلل، ويتفرد عن غيره من مجمعات المنطقة بما يلي:

• يقع بالقرب من خيارات التعليم والرعاية الصحية والطعام والترفيه والتسوق
• يوفر أقصى مستويات الأمان والخصوصية
• يشتمل على عددٍ لا يستهان به من المرافق الخدمية، مثل برك السباحة والنوادي الرياضية ومواقف السيارات

عدا عن ذلك، يحتوي المجمع السكني على حدائق عائلية مناسبة للتنزه في عطلات نهاية الأسبوع، كما مناطق مخصصة للعب الأطفال.

تتنوع العقارات في المجمع السكني بين الفلل المكونة من 3 غرف و4 غرف، وهي متاحة للإيجار أو البيع. يجدر الذكر بأن تكاليف فلل للايجار في الينابيع 10 تختلف حسب عدد الغرف وعدّة عوامل أخرى. فيما يلي نظرة على ايجارات الفلل:

• تتراوح تكاليف استئجار فلل 2 غرفة في الينابيع 10 بين 90 ألف و110 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر فلل 3 غرف للايجار في الينابيع 10 بتكاليف تبدأ من 150 ألف درهم إماراتي وقد تصل إلى 190 ألف درهم إماراتي سنوياً

هذا وتتوفر فلل للبيع في الينابيع 10 تضم 2 إلى 4 غرف، وتبدأ أسعارها من 1.2 مليون درهم إماراتي.

• تتراوح أسعار شراء فلل 2 غرفة في الينابيع 10 بين 1.2 مليون و2.25 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل 3 غرف في الينابيع 10 بأسعار تتفاوت بين 1.8 مليون و3 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء فلل 4 غرف في الينابيع 10 من 3.1 مليون درهم إماراتي

تعد وفرة مواقف السيارات في الينابيع 10 من أهم المميزات في المجمع السكني، حيث تضم الفلل كافة موقف سيارات يتسع لسيارتين، بينما يستطيع الزوّار صف سياراتهم في جوانب الشوارع.

هذا ويتمتع السكان بسهولة الوصول إلى ثلاثة طرق رئيسية من الينابيع 10، الأمر الذي يتيح للسكان التنقل إلى أجزاء مختلفة من دبي والإمارات الأخرى، إذ يستغرق الوصول إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد قرابة 10 دقائق تقريباً بالسيارة.

تشمل وسائل النقل العام في الينابيع 10 سيارات الأجرة والمترو، ونذكر من محطات المترو القريبة التي تقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، ومحطة نخيل، ومحطة مترو شرق دي جي، ومحطة مترو داماك العقارية، ومحطة مترو أبراج جميرا، ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة.

فضلاً عن ذلك، تنتشر سيارات الأجرة في جميع أنحاء المنطقة، كما يمكن للقاطنين في المجمع الاستفادة من خدمة طلب سيارات الأجرة الخاصة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

في الوقت الحالي، لا تتوفر أي محلات سوبر ماركت في المجمع السكني ولكن يقع عدد كبير منها على بعد مسافة قصيرة، حيث يعد سوبر ماركت كارفور الأقرب إلى الينابيع 10 كونه يبعد حوالي 5 دقائق فقط بالسيارة. أما محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة من المجمع السكني، فتضم سوبر ماركت سبينس وسوبر ماركت نيو سيفستواي وسوبر ماركت ويست زون فريش وسوبر ماركت دبليو مارت.

يجدر الذكر بأن كلاً من كارفور وسبينس يعدان من أفضل متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي كونهما يوفران جميع السلع والمنتجات المتنوعة وعالية الجودة بأسعار في متناول الجميع!

يضم المجمع السكني بعض المحلات التجارية التي يمكن الاستفادة منها وقضاء الاحتياجات الأساسية، وتشمل:

• دايسو اليابان
• الجزيرة للوازم التدخين
• بيت الهدايا
• ميني سو
• براندز فور لس
• ثريد اند ستيتشز لونج للخياطة
• القمر الرقمي للإلكترونيات
• مكتبة الفرقان
• البريق الامع لخدمات تنظيف السيارات
• اير بف لتجارة لوازم التدخين

تزخر المناطق المجاورة للمجمع السكني بفروع البنوك التي تنتشر في كل حدب وصوب، فمن البنوك الكائنة بالقرب من الينابيع 10 ما يلي:

• بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – فرع
• مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
• مصرف عجمان – فرع
• بنك المشرق – فرع
• بنك دبي الإسلامي – فرع
• بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
• بنك الشارقة – فرع
• بنك رأس الخيمة الوطني – فرع
• بنك أبوظبي التجاري – فرع
• بنك ستاندرد تشارترد – فرع

يستفيد سكان الينابيع 10 من العديد من الخدمات المميزة التي تقدمها المؤسسات والجهات الحكومية القريبة، مثل:

• هيئة التنمية فرع البرشاء
• مركز البرشاء الصحي
• مركز تسهيل الذكي
• بلدية دبي البرشاء
• بريد الإمارات – البرشاء

يستطيع سكان المجمع أداء الصلاة في العديد من المساجد القريبة من الينابيع 10، أبرزها مسجد وحيد الذي يبعد حوالي 3 دقائق فقط بالسيارة، إلى جانب مسجد الصمد ومسجد هامل الغيث.

هذا ويستطيع السكان المسيحيون الصلاة في العديد من الكنائس القريبة من المجمع السكني، مثل كنيسة فيلوشيب التي يمكن الوصول إليها في غضون 12 دقيقة بالسيارة. يمكن أيضاً الصلاة في كنيسة كاسا دي اوراثيون توري فويرتي وكنيسة اليوم السابع السبتية.

أما أتباع الديانة الهندوسية فيمكنهم الصلاة في معبد بابا الكائن في شارع الوصل، بينما يستطيع السكان السيخ الذهاب إلى معبد جوروناناك داربار الذي يستغرق الوصول إليه ما يقارب 18 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني.

لا داعيَ للقلق بشأن تعليم الأطفال في المراحل المبكرة والأساسية والإعدادية وحتى الثانوية، فيمكنهم الالتحاق في المؤسسات التعليمية التي يشهد لها بحسن تعليمها بالقرب من الينابيع 10.

لتنمية مهارات الطفل الاجتماعية والعقلية والحسية وحتى الإدراكية، يلجأ العديد من أولياء الأمور إلى تسجيل أطفالهم في الحضانات ودور رعاية الأطفال، ومن أبرزها وأقربها إلى المجمع السكني ما يلي:

• رافلز سبرينغ – (تقع على بعد 4 دقائق بالسيارة)
• حضانة جميرا الدولية – (تقع على بعد 7 دقائق بالسيارة)
• أميتي للتعلم المبكر – (تقع على بعد 8 دقائق بالسيارة)

علاوةً على ما تقدم، تتوفر العديد من المدارس ذات الصيت الذائع والتعليم الجيد التي يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم فيها، ومن أبرز هذه الخيارات:

• مدرسة دبي البريطانية – (تقع على بعد 6 دقائق بالسيارة)
• دبي انترناشيونال أكاديمي – تلال الإمارات (تقع على بعد 7 دقائق بالسيارة)
• مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز (تقع على بعد 9 دقائق بالسيارة)

أسست مدرسة دبي البريطانية عام 2005 وتعد من أفضل مدارس دبي الخاصة، حيث تعتمد نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا في تدريس الطلاب من عمر 3-18، وقد حصلت على تصنيف “متميز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي (KHDA). أما دبي انترناشيونال أكاديمي، فتتبع منهاج البكالوريا الدولية (IB) ضمن معايير التعليم الدولية للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة من عمر الثالثة حتى الصف 12 (السنة 13).

فيما يخص مدرسة الامارات الدولية، فهي مدرسة مختلطة تستقبل الطلاب من مرحلة السنوات المبكرة حتى الصف 12 (السنة 13)، أي الذين تتراوح أعمارهم بين 3 سنوات و18 سنة، وتعتمد برنامج الدبلوما في البكالوريا الدولية (IBDP).

بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الخيارات الجامعية القريبة من المنطقة، يمكن الاختيار بين مجموعة متميزة من الجامعات المرموقة، مثل جامعة كيستروكس وجامعة آي أو دبليو إتش إي وجامعة ميشيغن وجامعة ميدلسكس.

تمتاز الخدمات الطبية في منطقة الينابيع بجودتها، حيث يعتمد العديد من سكان المجمع على مرافق الرعاية الصحية القريبة لعلاج معظم الأمراض، حيث تبعد عيادة نور الشفاء دقيقة واحدة فقط، في حين تقع العيادات والمستشفيات القريبة الأخرى على بعد مسافة قصيرة، وتشمل ما يلي:

• عيادات المستشفى الأمريكي – مدينة دبي للإعلام (تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة)
• ميديكلينيك ميدوز (يقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة)
• مستشفى الزهراء دبي (يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة)

يعد كل من مستشفى ميديكلينيك ميدوز ومستشفى الزهراء من بين أفضل المستشفيات الخاصة في دبي نظراً لتمتعهما بكادر طبي مؤهل يقدم أفضل رعاية طبية ممكنة للمرضى.

يعد مجمع الينابيع 10 واحداً من بين 15 مجمعاً فرعياً آخر في منطقة الينابيع التي طُورت من قبل شركة إعمار العقارية. يقع كل من الينابيع 9 والينابيع 11 على كلا جانبي مجمع الينابيع 10، بينما يقبع مجمع الينابيع 4 مقابل شارع الأصايل.

فضلاً عن ذلك، يجاور المجمع السكني هذا عدة مناطق رئيسية وشهيرة في الإمارة، منها ما يلي:

• السهول
• البحيرات
• تلال الإمارات
• مثلث قرية الجميرا
• قرية جميرا الدائرية

تتوفر في منطقة السهول التي طُورت من قبل شركة إعمار مجموعة من الفلل الراقية التي يمكن شراؤها بنظام التملك الحر، وهي منطقة فرعية تابعة لمشروع اميريتس ليفينغ. أما قرية جميرا الدائرية، فهي مشروع سكني فريد من نوعه في دبي طُور تحت إشراف شركة نخيل العقارية، ويحتضن عدداً لا يستهان به من الفلل والشقق السكنية.

من يرغب في شراء أحدث صيحات الموضة يمكنه التوجه إلى المولات والأسواق القريبة من الينابيع 10، بما في ذلك:

• سوق الينابيع (يقع على بعد 3 دقائق بالسيارة)
• دبي مارينا مول (يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة)
• مول الإمارات (يقع على بعد 16 دقيقة بالسيارة)

يندرج كل من دبي مارينا مول ومول الإمارات في قائمة أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي لأن كلاهما يضم العديد من المحلات التجارية، والمطاعم الرائعة ذات الإطلالات الساحرة، والأماكن الترفيهية الممتعة.

أما سوق الينابيع دبي، فيحتضن أكثر من 100 متجر عالمي يمكن العثور فيها على تشكيلة كبيرة من المتاجر، مثل متاجر الألبسة والمستلزمات الشخصية والمواد التموينية، إلى جانب المراكز الترفيهية ومطاعم سوق الينابيع التي تتضمن مجموعة من الخيارات ذات الأطباق المتنوعة من كل ما لذّ وطاب!

سيتذوّق سكان الينابيع 10 ألذّ الأطباق! حيث تضم المناطق المجاورة العديد من خيارات الطعام التي ترضي جميع الأذواق، منها تلك الواقعة داخل مراكز التسوق أو المنتشرة في جميع أنحاء المجمع، مثل:

• شكسبير آند كو (يقع على بعد 6 دقائق بالسيارة)
• بينزا (يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة)
• ديزرت ووك (يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة)
• مرمريتا (يقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة)
• نايتيين (يقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة)

عدا عن ذلك، تقدم فنادق دبي مارينا القريبة من الينابيع 10 تجربة لا تنسى من حيث المطاعم التي تتميز بقائمة طعام مُعدة من قبل أمهر الطهاة، ونذكر من الفنادق التي يمكن الوصول إليها في أقل من 20 دقيقة بالسيارة الآتي:

• فندق العنوان دبي مارينا
• مارينا بيبلوس
• موفنبيك جميرا بيتش
• الريتز كارلتون دبي
• فندق وأجنحة ماريوت هاربر دبي

أما خيارات السهر الليلية فتشمل هيليز بار آند تيراس، كما موروك لاونج آند بار.

تنتشر عدّة شواطئ قريبة من الينابيع 10، وتعد من الوجهات المفضلة للكثير من العائلات التي تريد قضاء وقت ممتع، ومن بينها شاطئ مارينا الذي يتيح لك فرصة استكشاف خيارات المطاعم والمقاهي والتسوق التي ترضي كافة الأذواق وتلبي جميع الاحتياجات. كما ستحظى بفرصة زيارة ذا بيتش جي بي آر الكائن على بعد 13 دقيقة بالسيارة لتجربة مختلف الأنشطة والفعاليات المسلية، مثل جلسات اليوغا والرياضات الشاطئية وركوب الجمال.

يستطيع سكان المجمع السكني الترفيه عن أنفسهم في العديد من الوجهات الترفيهية القريبة منهم، فإن كنت من هواة رياضة الجولف، فتتوفر بعض مرافق الجولف التي تبعد عن المجمع السكني 13 دقيقة فقط:

• العنوان مونتجمري
• أكاديمية مونتجمري للجولف
• مونتجمري جولف درايفينج ريندج

هذا ويمكن الوصول إلى ذا تايلورز جولف هاوس الكائن في مجمع الينابيع 12 في غضون 9 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى قاعات عرض ريل سينما 5 دقائق بالسيارة، وهي خيار ممتاز لمن يرغب بمشاهدة آخر إصدارات الأفلام.

نذكر من الأماكن المميزة القريبة إلى المجمع السكني حديقة الينابيع 10 التي يقصدها الأفراد والعائلات لقضاء أمتع الأوقات في أحضان الطبيعة، حيث تساهم حديقة الينابيع 10 في تعزيز روح النشاط واللعب ضمن ملاعب كرة القدم وكرة السلة التي تتضمنها.

كما يمكن للسكان الاختيار من بين مجموعة من الأندية الرياضية ومراكز اللياقة البدنية، أبرزها فيتنس فيرست الكائن في مجمع السهول 6 والذي يستغرق الوصول إليه ما يقارب 6 دقائق بالسيارة.

فيما يلي نخبة من مراكز التجميل والمنتجعات الصحية المتواجدة على مقربة من مجمع الينابيع 10:

• فينكا روزيا ليديز سبا في سوق الينابيع (يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة)
• ذا وايت رووم سبا (يقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة)
• ناتشرل سبا دي أم سي سي (يقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة)

أما فيما يتعلق بصالونات تصفيف الشعر الكائنة في الجوار، فتشمل صالون بارع للرجال وصالون أنبوتيك بيوتي هوم دبي وصالون بيري كت بيوتي.

بما أن المجمع السكني يستضيف شريحة متنوعة من الجنسيات بمختلف العادات والتقاليد، فمن الطبيعي أن تضج المنطقة بالفعاليات المتنوعة المستوحاة من جميع أنحاء العالم، والتي يتم الاحتفال بها على مدار العام مثل الأعياد الإسلامية، والكريسماس، وعيد الدوالي الهندي، عدا عن فيستيفال الأضواء، ورانغولي، والهالوين.

علاوةً على ذلك، يتمتع عشاق الجولف القاطنون في الينابيع 10 برفاهية حضور العديد من بطولات الجولف المقامة في أهم ملعبين للجولف الكائنان على مقربة من المجمع السكني، وهما نادي مونتغمري للجولف ونادي الإمارات للجولف حيث يتم تنظيم دوري الجولف الأوروبي “دبي ديزرت كلاسيك” كل عام.

نظراً لقرب الينابيع 10 من عددٍ من المجمعات السكنية الواقعة ضمن منطقة الينابيع، فيمكن للسكان متابعة آخر أخبار المجمع ومعرفة ما يقيمه من فعاليات ونشاطات واحتفالات عبر الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي التي تتيح أيضاً فرصة ثمينة للتعرف على سكان المنطقة وبناء علاقات اجتماعية طيبة معهم.

الينابيع 10 هو مجمع سكني مسوّر تفضله العائلات التي ترغب بعيش نظام حياة هادئ وبعيد عن صخب المدينة. يتميز موقع المجمع السكني بقربه من العديد من الأماكن والخدمات في دبي كونه يتصل بالطرق الرئيسية، ويجدر بالذكر أن زوار المجمع السكني يجب عليهم المرور من نقطة تفتيش أمني عند المدخل لتوفير أعلى مستويات الأمان والخصوصية.

من أهم إيجابيات السكن في مجمع الينابيع دبي هو توفر كافة الأساسيات والكماليات التي تمنح السكان أسلوب حياة فاخر، حيث يمتاز المجمع بوفرة المرافق الترفيهية والخدمية، مثل المؤسسات التعليمية المرموقة ومراكز الرعاية الصحية ذات السمعة الطيبة، إلى جانب مراكز الأعمال الهامة في دبي، فضلاً عن المناطق الترفيهية!

هذا ويتمتع سكان مجمع الينابيع 10 ببعض المرافق الخدمية المشتركة، بما في ذلك أحواض السباحة والحدائق ومراكز اللياقة البدنية المجهزة بأحدث المعدات الرياضية، ناهيك عن مناطق الشواء وملاعب كرة السلة كما مناطق اللعب المخصصة الأطفال. فضلاً عن ذلك، يمتاز الينابيع 10 بموقع استراتيجي بعيداً عن الازدحامات المرورية والمناطق الصاخبة، إلا أنه يتصل جيداً بشارع الشيخ زايد E11 وشارع الخيل E44.

من الأمور التي تؤخذ على هذا المجمع السكني عدم اتصاله بمحطات المترو في دبي، الأمر الذي يحتم على السكان امتلاك سيارة شخصية، ويصعب التنقل على الأشخاص الذين يعتمدون في تنقلاتهم اليومية على وسائل النقل العام.

يقع في المناطق المجاورة لمجمع الينابيع 10 عدد من الفنادق الحائزة على تقييم 5 نجوم، منها فندق أوكس بوابة ابن بطوطة الذي يبعد قرابة 5 دقائق بالسيارة، ويتميز بالمرافق والخدمات المميزة مثل مركز اللياقة الفاخر والمجهز بالكامل والإطلالات الخلابة على ملاعب الجولف والجلسات الخارجية مع بركة السباحة الواسعة بالإضافة إلى مواقف السيارات المجانية وخدمة الإنترنت المجاني والسريع.

أما فندق العنوان مونتجمري دبي، فيقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، ويتفرد بغرفه الفندقية التي تضمن أعلى وأرفع مستويات الراحة والفخامة، فتضم باراً صغيراً وخدمة إنترنت مجاني وسريع، كما شاشة تلفزيون مسطحة وأسّرة زنبركية عالية الجودة، إلى جانب آلات صنع القهوة والشاي وأجهزة آيباد لوحية. عدا عن ذلك، يشتمل الفندق على ملعب جولف مكون من 18 حفرة، ويضم أكاديمية لتعليم المبتدئين كما متجر لتأجير معدات الجولف. هذا ويوفر فندق العنوان مونتجمري دبي خدمات مميزة تتلخص بموظفي الاستقبال الذين يجيدون التحدث بلغات عدّة ويعمل على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع ومواقف السيارات المجانية، فضلاً عن سبا وصالة رياضية ومسبح خارجي.

توفر عقارات الينابيع 10 مساحة كبيرة في الباحات الخلفية والحدائق العامة لتنزه الأفراد برفقة حيواناتهم الأليفة، كما تتوفر حاويات خاصة لنفايات الكلاب للحفاظ على نظافة المنطقة، وبذلك يعد المجمع السكني ومنطقة الينابيع عموماً من أشهر المناطق الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي.

نعم، إذ تعد منطقة الينابيع من أبرز مناطق التملك الحر في دبي مما يعني أن جميع عقارات المجمعات السكنية الفرعية الواقعة داخل حدودها متاحة لخيار التملك الحر من قبل المواطنين الإماراتيين وحتى الأجانب من جميع الجنسيات.

يقبع مجمع الينابيع 10 على بعد ساعة و16 دقيقة بالسيارة من إمارة أبوظبي كونه يبعد مسافة 124 كيلومتر عنها، أما إمارة الشارقة الكائنة على بعد 49.2 كيلومتر، فيسهل الوصول إليها في غضون 39 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد إمارة عجمان مسافة 62.6 كيلومتر ويستغرق الوصول إليها نحو 49 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني.

• مجمع سكني فرعي يقع داخل منطقة الينابيع
• يبعد كل من شارع الخيل، وشارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الشيخ زايد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 35 دقيقة بالسيارة